MĚSTSKÝ ÚŘAD RUDOLFOV Odbor výstavby 373 71 Rudolfov, Hornická 11/1 Značka: Vyřizuje: Tel.: Datum: Sp. zn.:měú/ov/2303/2016/sch Ing. Emília Schusterová 777265736 23.9.2016 Č.j.: MěÚ/2787/2016/Sch e-mail: emilia.pichalova@rudolfov.cz SPOLEČNÝ SOUHLAS S NABITÍM PRÁVNÍCH ÚČINKŮ Městský úřad Rudolfov, Odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), posoudil žádost o společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (dále jen "společný souhlas") podle 96a stavebního zákona, kterou dne 1.8.2016 podali Ing. Tomáš Vykouk, Ph.D., nar. 16.9.1979, Járy Cimrmana 190, Nové Homole, 370 01 České Budějovice 1, Ing. Martina Vykouková, nar. 6.5.1983, Járy Cimrmana 190, Nové Homole, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle 78 odst. 4 a 96a stavebního zákona a 15a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu se stavbou v y d á v á s p o l e č n ý s o u h l a s Novostavba rodinného domu určeného k bydlení Součástí stavby je oplocení pozemku, zpevněné plochy, vsakovací nádrž na dešťové vody, přípojek vody, splaškové a dešťové kanalizace, a hlavního vedení elektro NN Opěrná zeď (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 176/17, 626/3, 626/4, 626/5, 626/6,176/18, 176/19, 208/2 v katastrálním území Hůry. Druh a účel umisťované stavby: - Novostavba rodinného domu stavba pro bydlení, odpovídá požadavkům na trvalé bydlení a je k tomuto účelu určena. Samostatně stojící jednopodlažní podsklepený rodinný dům obsahující jednu bytovou jednotku. - Opěrná zeď vyrovnávající výškové rozdíly terénu. Umístění stavby na pozemku: - Stavba rodinného domu bude umístěna na pozemku parc. č. 176/17, 626/3 v katastrálním území Hůry ve vzdálenosti 5,8 m od společné severní hranice s pozemkem parc. č. 626/1 v katastrálním území Hůry a ve vzdálenosti 1,5 m od společné západní hranice s pozemkem parc. č. 208/2 (vlastníkem pozemku je žadatel) v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Propojení domovní splaškové kanalizace PP DN 125 na kanalizační síť v obci bude přes revizní šachtu, která se nachází na východní straně pozemku parc. č. 176/17 v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Domovní dešťová kanalizace bude odvádět vodu plastovým potrubím PVC DN 100 do retenční nádrže o objemu 2 5 m 3 mezi objektem RD. Retenční nádrž je umístěna na pozemku parc. č.
Č.j. MěÚ/2787/2016/Sch str. 2 176/17, 208/2 v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Napojení na rozvod pitné vody bude přes domovní přípojku, vodoměrná šachta bude umístěna na východní straně pozemku parc. č. 176/17 v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Hlavní domovní vedení elektřiny NN bude pomocí přípojky z rozvaděče umístěného v kombinovaném pilíři na pozemku parc. č. 626/1 v katastrálním území Hůry. Od tohoto pilíře povede domovní rozvod k RD, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Opěrná zeď bude umístěna v délce 1,5 m na západní straně pozemku parc. č. 626/3 u společné hranice se sousedním pozemkem parc. č. 208/2 (vlastníkem pozemku je žadatel), vše v katastrálním území Hůry, a druhá opěrná zeď délky 2,5 m bude umístěna na pozemku parc. č. 626/4 u společné hranice s pozemkem parc. č. 176/17 vše v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Oplocení bude umístěno na pozemku parc. č. 626/3 v severní části na společné hranici s pozemkem parc. č. 626/1, na pozemku parc. č. 626/6 v severní a východní části na společné hranici s pozemkem parc. č. 626/1, na pozemku parc. č. 176/19 v jihovýchodní části na společné hranici s pozemkem par. č. 176/7, na pozemku parc. č. 176/18 v jihovýchodní části na společné hranici s pozemkem par. č. 176/4, na pozemku parc. č. 176/17 v části východní a v jižní straně na společné hranici s pozemkem parc. č. 176/7 a parc. č. 176/1 a na části pozemku parc. č. 208/2 v jihozápadní části na společné hranici s pozemkem parc. č. 208/1, vše v katastrálním území Hůry, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. - Vjezdová branka pro vstup na pozemek žadatele otevíratelná dovnitř bude umístěna na pozemku parc. č. 626/5, 626/6 a 208/2 v katastrálním území, jak je zakresleno v situačním výkresu stavby, který je součástí společného souhlasu. Záměr obsahuje: - Novostavba samostatně stojícího rodinného domu s jednou bytovou jednotkou na uvedeném pozemku se nachází v zastavěném území obce Hůry. Záměr je podle uvedeného využití v souladu s územně plánovací dokumentaci v daném území. Rodinný dům je navržen jako podsklepený jednopodlažní s plochou střechou. Dům obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 13,37 x 8,36 m bude mít zastavěnou plochu 111,77 m 2. Rodinný dům je umístěn rovnoběžně s horní hranicí parcely a vstup do rodinného domu je ze západní strany parcely. Dům bude založen na betonové základové desce. Základová deska bude podepřena základovými pasy a patkami do nezamrzne hloubky. Svislé obvodové konstrukce jsou navrženy Z cihel POROTHERM, střešní nosná konstrukce je složena ze stropních panelů. Střecha je řešena jako plochá. Výška stavby v nejvyšším místě střechy bude 3,56 m od úrovně čisté podlahy domu. V suterénu stavby je navržena 2x garáž, technická místnost, koupelna, chodba a schodiště. V přízemí stavby je navrženo schodiště, zádveří, pokoj, terasa, kuchyně s obývacím pokojem, špajz, šatna, WC, koupelna a chodba. Stavba bude chráněna před účinkem blesku navrženým hromosvodem. Jako hlavní zdroj tepla pro vytápění rodinného domu je navržen elektrokotel a jako doplňkový zdroj tepla krbové těleso s odtahem spalin do komína s výměníkem. - Rodinný dům bude napojen na elektrickou rozvodnou síť z elektroměrového pilíře s přípojkovou skříní do rozvodné skříně přívodním vodičem CYKY-J 4x16 vedeným v oplocení. Propojení rozvodnice RD bude kabelem CYKY j 4x10. - Pitná voda bude zajištěna stávající přípojkou PE 32 na vodovodní uliční řad PE 110. Vodovodní přípojka končí u vodoměru, který bude umístěn ve vodoměrné šachtě. Vnitřní vodovod je navržen z PE 20 40. Potrubí povede do technické místnosti. - Rodinný dům bude připojen novou kanalizační přípojkou na již vybudovanou kanalizační stoku. Přípojka na splaškovou kanalizaci bude provedena na pozemku žadatele, přes který vede stávající splašková kanalizace. Napojení na přípojku splaškové kanalizace bude provedeno z PVC DN 200, přípojka je vedena kolmo na pozemek směrem k RD, kde bude umístěna plastová revizní šachta
Č.j. MěÚ/2787/2016/Sch str. 3 prům. 400 mm. V místě napojení na domovní odpadní potrubí bude osazena průběžná nahlížecí šachtice na přípojce. Šachtové dno bude z PP. - Dešťové vody budou svedeny plastovým potrubím PVC DN 100 do retenční plastové nádrže, která bude mít poklop pro kontrolu a odběr jímané dešťové vody na zalévání. Za retenční nádrží bude přepad do vsakovací jímky, která zajistí zasakování na pozemku žadatele. Plocha před garáží bude vyspádovaná do žlabu, který bude zaústěn do vsakovací jímky o objemu 5 m 3. Dešťové vody z plochy před vstupem a z terasy bude vyspárována do přilehlé zeleně na pozemku. Hodnocení souladu stavby s vydaným Územním plánem obce Hůry, který byl vydán opatřením obecné povahy dne 10.9.2009 s účinností od 5.11.2009. - Navržená novostavba objektu RD je navržena v souladu s platným Územním plánem obce Hůry, pozemek, na kterém je stavba umisťována je součástí zastavitelné plochy SO 5.A se smíšenou obytnou funkcí se stanovenými podmínkami staveb: max. 2 nadzemní podlaží, s možností podsklepení nebo nadstavby podkroví, max. zastavitelnost pozemku 35 % u rodinných domů individuálních (=zastavěné plochy stavby včetně zpevněných ploch, bez ploch s vegetační dlažbou a bez malých vodních ploch). Pro stavby v této lokalitě nebyla stanovena žádná jiná omezení. Objekt je navržen v souladu s platným Územním plánem. Navržená stavba splňuje požadavky na maximální zastavěnost pozemku max. 35 %. - Umístění novostavby splňuje požadavky na umísťování staveb dle vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území. - Záměr splňuje podmínky pro vydání územního souhlasu dle 96 odst. 1 a 2 stavebního zákona a 90 stavebního zákona. Provedení stavby: - Stavba bude provedena svépomocí pod dohledem stavbyvedoucího Jana Šindeláře autorizovaného technika pro pozemní stavby ČKAIT č. 0102232. Podmínky pro provedení záměru: - Záměr bude proveden dle předložené projektové dokumentace, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího souhlasu stavebního úřadu Stavební úřad při posuzování žádosti o společný souhlas postupoval podle 96a odst. 2, 96 odst. 4 stavebního zákona s přihlédnutím k 106 a zjistil, že žádost splňuje požadavky podle 96a odst. 1, 96 a 105 stavebního zákona. Stavebník může ohlášený stavební záměr podle 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona provést na základě společného souhlasu. Poučení: Společný souhlas se doručuje stavebníkovi spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací a štítkem obsahujícím identifikační údaje o ohlášeném stavebním záměru. Současně se společný souhlas doručí dotčeným orgánům, osobám uvedeným v 96 odst. 3 písm. d) a v 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona a vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, se souhlas doručí spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací. Společný souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Platí po dobu 2 let ode dne vydání. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášeným stavebním záměrem započato. Platnost společného souhlasu nelze prodloužit. V souladu s ustanovením 156 stavebního zákona mohou být pro stavbu navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní
Č.j. MěÚ/2787/2016/Sch str. 4 požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost přu udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. a) Stavebník je povinen při provádění stavby, pokud vyžadovala stavební povolení nebo ohlášení ve smyslu ustanovení 152 odst. 3 stavebního zákona stavebnímu úřadu: b) oznámit předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámí neprodleně stavebnímu úřadu, c) před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku, d) zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, e) ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, stavební úřad stanovil plán kontrolních prohlídek takto: 1) Dokončení základové desky 2) Dokončení hrubé stavby 3) Po dokončení dešťové kanalizace se vsakováním před zakrytím potrubí a vsakování f) ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby; tuto povinnost má stavebník i u staveb podle 103. Stavba bude dokončena do 31.7.2018. Stavebník je povinen ve smyslu ustanovení 119 a 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu po dokončení stavby záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem a to na předepsaném formuláři a s náležitostmi dle přílohy č. 11 k vyhlášce č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu a s přílohami uvedenými v části B přílohy č. 11 : Geometrický plán potvrzený katastrálním úřadem, pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, včetně vyznačení údajů určujících polohu definičního bodu stavby a adresního místa Dokumentace geodetické části skutečného provedení stavby u staveb technické nebo dopravní infrastruktury a stavby přípojek provedené před zásypem vedení Protokol o vytýčení stavby. Doklad na likvidaci odpadů vzniklých během realizaci stavby oprávněnou osobou. Výchozí revizní zprávu komínového tělesa Výchozí revizní zprávu elektroinstalace a hromosvodu Výchozí revizní zprávu plynových zařízení Zápis o provedení topné a tlakové zkoušky topení. Zápis o provedení tlakové zkoušky vodovodu a těsnostní zkoušky kanalizace. Protokol o kontrolním měření radonu v dokončené stavbě (u středního a vysokého radon. indexu) Doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby ( 156 stavebního zákona) dle zákona č.22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a č. 190/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě. Popis a zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace. Dokumentaci skutečného provedení stavby (došlo-li k nepodstatným odchylkám proti stavebnímu povolení, ohlášení stavebnímu úřadu, nebo ověřené projektové dokumentace) Jiné doklady stanovené v povolení nebo závazných stanoviscích dotčených orgánů Stanoviska vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury o provedení způsobu napojení stavby, pokud byla předem vyžadována
Č.j. MěÚ/2787/2016/Sch str. 5 S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato následující den po závěrečné kontrolní prohlídce stavby, při které stavební úřad do protokolu zaznamená ověření splnění podmínek podle 119 odst. 2, nebo pokud do 30 dnů od oznámení o užívání stavby stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. OZNÁMENÍ O NABYTÍ PRÁVNÍCH ÚČINKŮ Městský úřad Rudolfov, Odbor výstavby, jako příslušný správní orgán Vám sděluje, že územní souhlas ze dne 7.9.2016 č.j. MěÚ/2526/2016/Sch byl dne 8.9.2016 doručen žadateli a tím n a b y l p r á v n í c h ú č i n k ů ve smyslu ustanovení 96 odst. 4 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů. Josef Kopecký vedoucí odboru výstavby Toto oznámení/rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Městského úřadu Rudolfov (popřípadě místě příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Oznámení bude zveřejněno zároveň způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MěÚ/2787/2016/Sch str. 6 Obdrží: Osoba dle 96 odst. 3 písm d) a 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona - veřejnou vyhláškou jako osoba neznámého pobytu nebo sídla a osoba, které se prokazatelně nedaří doručovat, jakož i osobě, která není známa dle 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění: Renata Homolková, Karla Uhlíře č.p. 2680/38, České Budějovice 5, 370 06 České Budějovice 6 Se žádostí o vyvěšení na úřední desce a zároveň o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Obec Hůry, IDDS: zfnbyr7 sídlo: Na sadech č.p. 155, Hůry, 373 71 Rudolfov Město Rudolfov, Hornická č.p. 11/1, 373 71 Rudolfov