MĚSTSKÝ ÚŘAD SEMILY Obvodní stavební úřad Husova 82, Semily

Transkript

1 Č. j.: SÚ/1135/17 Spis. značka: SÚ 611/17-N Vyřizuje: Neumann Tel.: , Datum: MĚSTSKÝ ÚŘAD SEMILY Obvodní stavební úřad Husova 82, Semily Žadatel: Jaroslav Novotný, Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou Mgr. Jana Novotná, Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou S P OLEČNÝ SOUHLAS Městský úřad Semily, Obvodní stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění novel (dále jen "stavební zákon"), s působností dle 190 stavebního zákona, posoudil žádost o společný územní souhlas a souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru (dále jen "společný souhlas") podle 96a stavebního zákona, kterou dne podali Mgr. Jana Novotná, nar , Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou a Jaroslav Novotný, nar , Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou, které zastupuje Ing. Dita Hejzralová, IČO , Kralická 1007/3, Praha 10- Strašnice (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení podle 78 odst. 4 a 96a stavebního zákona a 15a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu se stavbou v y d á v á s p o l e č n ý s o u h l a s Novostavba RD Košťálov - Kundratice (dále jen "stavba") na pozemcích p. č. 1210/7 (trvalý travní porost), p. č. 1210/8 (ostatní plocha), p. č. 1210/11 (trvalý travní porost), p. č. 2346/2 (ostatní plocha) v katastrálním území Kundratice. Záměr obsahuje: Rodinný dům s jednou bytovou jednotkou na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Garáž na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Přípojka elektro NN domovní přívod elektro na pozemcích p. č. 1210/7, 1210/8 a 2346/2 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Přípojka vodovodu domovní přívod vody na pozemcích p. č. 1210/7 a 1210/11 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Kanalizační přípojka odpadních vod na pozemcích p. č. 1210/7, 1210/8 a 2346/2 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Kanalizační přípojky dešťové a retenční nádrž na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Zpevněné plochy na pozemcích p. č. 1210/7 a 1210/8 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Oplocení na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov.

2 Č.j. SÚ/1135/17 str. 2 Rodinný dům bude umístěn na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov a to tak, že jeho SZ roh bude ve vzdálenosti 6,30 m od hranice sousedního pozemku p. č. 1210/11 a ve vzdálenosti 6,00 m od hranice sousedního pozemku p. č. 1210/3; SV roh bude ve vzdálenosti 18,00 m od hranice sousedního pozemku p. č. 1210/11 a ve vzdálenosti 3,20 m od hranice sousedního pozemku p. č. 1210/3 vše v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Rodinný dům bude proveden jako nepodsklepená stavba, jednopodlažní, půdorysného tvaru písmene L o celkových rozměrech 12,50 x 10,77 m. Celková zastavěná plocha RD bude 85,00 m 2. Zastřešení RD je navrženo sedlovou tesařsky vázanou konstrukcí se sklonem 25, výškou ve hřebeni 3,50 m od úrovně podlahy 1. NP (úroveň podlahy 1. NP ±0 = 455,50 m. n. m.). Hřeben střechy bude ve směru SV-JZ resp. SZ-JV. Stavba bude založena na betonové základové patky s výztuží o kruhovém průřezu o průměru 600 mm, svislé konstrukce budou provedeny jako rámová dřevěná konstrukce s výplní tepelnou izolací a oboustranným opláštěním deskovými materiály. Obvodový plášť je tvořen kontaktním zateplením polystyrenem s omítkou, barva šedá. Okna budou plastová s izolačním zasklením, barva bílá. Střešní krytina bude tvořena z lehkých materiálů (plechová, vzhled falcované, barva šedá). RD bude vybaven bleskosvodem. Vytápění rodinného domu budou zajišťovat krbová kamna umístěná v obývacím pokoji, jako pomocné zdroje vytápění slouží elektrické přímotopy a podlahové elektrické vytápění. Rodinný dům bude obsahovat jednu bytovou jednotku (obývací pokoj + KK, ložnice, pracovna, koupelna + WC, zádveří, 2x šatna). Před RD v místě vstupu do objektu bude zřízena terasa o rozměrech 7,70 x 2,50 m. RD bude vybaven bleskosvodem. Garáž na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. V severním rohu pozemku se nachází stávající stavba přístřešku obdélníkového půdorysu o rozměrech 9,48 x 5,00 m, se sedlovou střechou o sklonu 30 resp. 17. Přístřešek bude opláštěn dřevěnými palubkami a bude sloužit jako garáž pro OA. Přípojka elektro NN domovní přívod elektro bude umístěna na pozemcích p. č. 1210/7, 1210/8 a 2346/2 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Bude provedena z připravené přípojkové skříně ve volně stojícím pilířku, který je instalován na okraji stavebního pozemku. Z pojistkového vývodu této skříně bude veden kabel CYKY-J 4x10 mm 2 z elektroměrové rozvodnice RE až do rozvodnice RD, v souběhu s napájecím kabelem bude veden blokovací vodič pro elektrický boiler CYKY 3Jx1,50 mm 2. Rozvodnice domu bude instalována u vstupu do domu a budou z ní napojeny všechny spotřebiče a obvody domu. Přípojka vodovodu domovní přívod vody bude umístěna na pozemcích p. č. 1210/7 a 1210/11 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Přípojka pitné vody bude provedena napojením na stávající obecní vodovod ve stávající šachtě umístěné na pozemku p. č. 1210/11 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov a bude vedena v pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov do šachty umístěné na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Ze šachty, ve které bude umístěna vodoměrná soustava, bude napojeno domovní vedení vody do RD. Kanalizační přípojka odpadních vod bude umístěna na pozemcích p. č. 1210/7, 1210/8 a 2346/2 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Splaškové vody z objektu RD budou sváděny jednou domovní přípojkou PVC KG 150 přes šachtu do veřejné splaškové kanalizace vedené v přilehlé komunikaci. Kanalizační přípojky dešťové a akumulační jímka budou umístěny na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Dešťové odpadní vody ze střechy budou svedeny přes okapní žlaby do ležatých svodů, na svodech budou osazeny lapače střešních splavenin. Ležaté svody svedou dešťové vody do akumulační jímky o objemu 5 m 3. Voda z této jímky bude využívána na zalévání zahrady. Zpevněné plochy (sjezd z komunikace, příjezd, přístup k rodinnému domu a plochy přiléhající k rodinnému domu) budou umístěny na pozemcích p. č. 1210/7, 1210/8 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Stavba rodinného domu bude napojena na účelovou komunikaci na pozemku p. č. 2346/2 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov zřízením jednoho sjezdu. Na sjezd, který bude navazovat zpevněná plocha určená pro příjezd ke garáži. Na tuto plochu bude navazovat přístup ke vchodu RD. Celková výměra zpevněných ploch bude 62 m 2. Oplocení bude umístěno na pozemku p. č. 1210/7 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov. Celý pozemek bude oplocen, v místech za garáží bude proveden betonový plot výšky 2,0 m, šířky cca 0,2 m a to v délce 13 m při společné hranici s pozemkem p. č. 1210/3 v katastrálním území Kundratice, obec Košťálov a délce 17,5 m při společné hranici s pozemkem p. č. v katastrálním území Kundratice, obec

3 Č.j. SÚ/1135/17 str. 3 Košťálov. Na betonový plot bude navazovat oplocení z drátového pletiva na ocelových sloupcích výšky 1,8 m a délky 90 m. V místě napojení RD na účelovou komunikaci bude zřízena vstupní branka a vjezdová brána. - Vše dle projektové dokumentace, kterou vypracovala Ing. Dita Hejzralová, Kralická 1007/3, Praha 10 Autorizovaný inženýr pro pozemní stavby ČKAIT ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. - S provedením stavebním podnikatelem: dodavatel bude vybrán na základě výběrového řízení. Stavebník písemně oznámí odborně způsobilého dodavatele stavebnímu úřadu min. 14 dní před zahájením stavebních prací. - S předpokládaným termínem dokončení stavby do: Stavební úřad při posuzování žádosti o společný souhlas postupoval podle 96a odst. 2, 96 odst. 4 stavebního zákona s přihlédnutím k 106 a zjistil, že žádost splňuje požadavky podle 96a odst. 1, 96 a 105 stavebního zákona. Stavebník může ohlášený stavební záměr podle 104 odst. 1 a 2 stavebního zákona provést na základě společného souhlasu. Poučení: Společný souhlas se doručuje stavebníkovi spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací a štítkem obsahujícím identifikační údaje o ohlášeném stavebním záměru. Současně se společný souhlas doručí dotčeným orgánům, osobám uvedeným v 96 odst. 3 písm. d) a v 105 odst. 1 písm. f) stavebního zákona a vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, se souhlas doručí spolu s ověřenou dokumentací nebo projektovou dokumentací. Dotčené pozemky se nacházejí na území s archeologickými nálezy, čímž je stavebník povinen ohlásit zemní výkopové práce již v době přípravy stavby Archeologickému ústavu AV ČR Praha. O povinnostech spojených s případnými archeolog. nálezy viz 22 a 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu dle 120 stavebního zákona, které je stavebník povinen učinit nejméně 30 dnů předem. Stavebník před započetím užívání zajistí: předávací protokol dodavatele, provedení a vyhodnocení zkoušek a revizí, souhlasy vlastníků či správců dotčených pozemků, staveb a inženýrských sítí s ukončením prací zápisy o provedených kontrolách, geometrický plán zaměření stavby. Stavebník musí splnit povinnosti dle ustanovení 152 stavebního zákona. Společný souhlas nenahrazuje rozhodnutí, souhlas, popřípadě jiné opatření dotčeného správního úřadu vyžadované zvláštním předpisem, ani práva, jejichž nabytí je podmíněno uzavřením smluvního vztahu. Podmínky stanovené v doložených stanoviscích dotčených správních úřadů a podmínky vyjádření vlastníků či správců inženýrských sítí o existenci těchto sítí, případně k napojení na ně, musí být při umísťování a realizaci stavby respektovány. Společný souhlas nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Platí po dobu 2 let ode dne vydání. Nepozbývá však platnosti, pokud v této době bylo s ohlášeným stavebním záměrem započato. Platnost společného souhlasu nelze prodloužit. OTISK ÚŘEDNÍHO RAZÍTKA Ing. Ota Petrák vedoucí stavebního úřadu

4 Č.j. SÚ/1135/17 str. 4 Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 500 Kč, položky 17 odst. 1 písm. c) ve výši 250 Kč, položky 18 odst. 3 ve výši 1000 Kč, celkem 1750 Kč byl zaplacen dne Obdrží: Účastníci řízení Ing. Dita Hejzralová, Kralická č.p. 1007/3, Praha 10-Strašnice zastoupení pro: Jaroslav Novotný, Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou zastoupení pro: Mgr. Jana Novotná, Žižkov 1207, Lomnice nad Popelkou Hana Bordeová, Kundratice č.p. 36, Košťálov, Jilemnice Lada Holubcová, Klášterského č.p. 254/13, Liberec X-Františkov, Liberec 10 Marie Janatová, Kundratice č.p. 51, Košťálov, Jilemnice František Lukeš, Kundratice č.p. 29, Košťálov, Jilemnice Marcela Marečková, Mcely č.p. 102, Mcely Jiří Vejnar, Kundratice č.p. 8, Košťálov, Jilemnice Renáta Plechatá, Zadní č.p. 92/6, Liberec I-Staré Město, Liberec 1 Jiřina Lukešová, Kundratice č.p. 39, Košťálov, Jilemnice Jiří Bárta, Sedlec č.p. 115, Benátky nad Jizerou 1 Lucie Svobodová, Slánská č.p. 1678/20, Praha 6-Řepy, Praha 618 Jiří Barta, Kundratice č.p. 149, Košťálov, Jilemnice Miroslav Kulhavý, Huntířovská č.p. 79/3, Praha 9-Kbely, Praha 97 Danuška Kašparová, Kundratice č.p. 28, Košťálov, Jilemnice Bohuslav Holec, Josefa Hory č.p. 4092/29, Mšeno nad Nisou, Jablonec nad Nisou 4 Ing. Milan Holubec, Rolnická č.p. 534/10, Liberec XI-Růžodol I, Liberec 1 dědicové po zemřelé Marii Holcové, naposledy bytem Kundratice čp. 16, Jilemnice - doručení ve smyslu 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, veřejnou vyhláškou dědicové po zemřelém Josefu Holcovi, naposledy bytem Kundratice čp. 80, Jilemnice - doručení ve smyslu 25 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, veřejnou vyhláškou Obec Košťálov, IDDS: vb3bi3x sídlo: Košťálov č.p. 201, Košťálov ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 Dotčené správní úřady Městský úřad Semily, Odbor životního prostředí, Husova č.p. 82, Semily Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Semily, IDDS: nfeai4j sídlo: Ke Stadionu č.p. 204, Semily 1 Toto oznámení musí být vyvěšeno na úřední desce a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup po dobu 15 dnů. Vyvěšeno a zveřejněno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

5 Č.j. SÚ/1135/17 str. 5