Mestská časť Bratislava-Dúbravka Materiál na 11. zasadnutie miestnej rady dňa 4. apríla 2017 Návrh na predaj pozemkov pare. č. 865/24, 866/1, 866/2, 866/11 v k. ú. Dúbravka spolu vo výmere 50 m 2 Ing. Jurajovi Čalfovi, ako prípad hodný osobitného zreteľa. Predkladateľ: Ing. Rastislav Bagar prednosta úradu Zodpovedný: JUDr. Ľuboslav Kašuba vedúci majetkovoprávneho a legislatívneho oddelenia Materiál obsahuje: 1. Návrh uznesenie 2. Dôvodová správa 3. Stanovisko komisie legislatívnoprávnej a hospodárenia s majetkom zo dňa 20.03.2017 4. Stanovisko ekonomickej komisie zo dňa 28.03.2017 5. Žiadosť o kúpu 6. Žiadosť o vydržanie 7. Predchádzajúci súhlas 8. ~ópia z katastrálnej mapy 9. Siršie vzťahy 10. Fotodokumentácia Spracovateľ: Pavol Peceň oddelenie majetkovoprávrn:m legislatívne apríl 2017
Návrh uznesenia Miestna rada odporúča miestnemu zastupiteľstvu s Ch v á I i t', predaj pozemkov pare. č. 865/24 - zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 6 m 2, vedeného v KN ako parcela registra "C-KN", LV č. 5920 vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Dúbravka za cenu najmenej vo výške 111,85 / m 2 pare. č. 866/1 - zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 14 m 2, vedeného v KN ako parcela registra "C-KN", LV č. 1 vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Dúbravka za cenu najmenej vo výške 121,18 / m 2 pare. č. 866/2 - zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 23 m 2, vedeného v KN ako parcela registra "C-KN", L V č. 1 vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Dúbravka za cenu najmenej vo výške 121,18 / m 2 pare. č. 866/11 - zastavaná plocha a nádvoria vo výmere 7 m 2, vedeného v KN ako parcela registra "C-KN", LV č. 1 vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Dúbravka za cenu najmenej vo výške 75,29 / m 2 ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa 9a ods. 8 písm. e) zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov Ing. Jurajovi Čalfovi, za cenu celkom 5.705,79 EUR s podmienkami: kúpna zmluva bude kupujúcim podpísaná do 90 dní odo dňa schválenia uznesenia. V prípade, ak kúpna zmluva nebude kupujúcimi v tejto lehote podpísaná, uznesenie stratí platnosť, kupujúci uhradí celú kúpnu cenu do 30 dní odo dňa podpísania kúpnej zmluvy obidvoma zmluvnými stranami. Dôvodová správa Listom zo dňa 06.05.2016 požiadali Ing. Jurajovi Čalfovi o kúpu pozemkov pare. č. 866/1, 866/2, 866/11 a o vydržanie pozemku pare. č. 865/24 v k. ú. Dúbravka a to z dôvodu záujmu majetkovoprávneho usporiadania, keďže predmetný pozemok toho času tvorí jedinú prístupovú cestu k pozemku žiadateľa, na ktorých má v osobnom vlastníctve rodinný dom. Predmet predaja je situovaný v intraviláne a tvorí susediaci pozemok k pozemku vo vlastníctve žiadateľa. Jedná sa o pozemky, ktoré sú súčasťou prístupovej komunikácie k nehnuteľnosti. Pozemky pare. č. 866/1, 866/2, 866/11, 865/24 k.ú. Dúbravka sú vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy, v správe mestskej časti Bratislava-Dúbravka, nachádzajú sa na ulici Chrobákova. Cena jednotlivých pozemkov bola určená pri predaji vedľajších nehnuteľností, ktoré boli ocenené Znaleckým posudkom č. 9/2014, ktorého predmetom bol pozemok registra,,c-kn" pare. č. 866/1 ocenený na sumu 121,18 EUR/m 2 a Znaleckým posudkom č. 18/2104, bol ocenený pozemok registra C-KN" pare. č. 865/24, ktorý vznikol z pozemku registra E-KN" pare. č. 2199/501 ocenený na sumu 111,85 EUR/m 2 Posudky vypracoval súdny 2
znalec Ing. Juraj Nagy. Cena pozemku par. č. 866/11 je určená podľa Znaleckého posudku č. 4/2013 vypracovaného Ing. Veronikou Záňovskou, ktorým boli ocenené pozemky pare. č. 866/5, 866/3 a 866/4 v k.ú. Dúbravka na sumu 75,29 EUR/m 2. Cenu za pozemok pare č. 866/2 bola určená udeleným predchádzajúcim súhlasom Primátora Hl. M. SR. BA č. 09 01 0012 17. Primátor Bratislavy listom zo dňa 03.02.2017 udelil predchádzajúci súhlas č. 09 O 1 001 O 17 k prevodu týchto pozemkov za cenu minimálne 118,85 EUR/m 2 za pozemok pare. č. 865/24, 121,18 EUR/m 2 za pozemky pare č. 866/1 a 866/2 a za pozemok pare. č. 866/11 určil cenu najmenej 75,29 EUR/m 2. Zdôvodnenie prípadu hodného osobitného zreteľa Žiadateľ o kúpu pozemkov pare. č. 865/24, 866/1, 866/2, 866/11 je vlastníkom susediaceho pozemku pare. č. 1569 a rodinného domu postaveného na pozemku pare. č. 1569. Ide o susediace, priľahlé a nadväzujúce pozemky k pozemku v jeho vlastníctve s ktorými tvorí ucelenú časť. Mestská časť bude mať príjem z predaja 60% z celkovej ceny t. z. 3.423,47 EUR. Stanovisko Komisie legislatívno-právnej, mandátovej a hospodárenia s majetkom: Komisia legislatívnoprávna, mandátová a hospodárenia s majetkom odporúča miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava-Dúbravka SC h V á Ii t', predaj pozemkov Komisia navrhuje navýšiť kúpnu cenu o 20 %. Hlasovanie Prítomní: 7 za: 7 proti: o zdržal sa: o 3
Stanovisko Komisie ekonomickej: Komisia ekonomická prerokovala predložený materiál a odporúča miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava-Dúbravka. sc h v á Ii ť, predaj pozemkov Komisia odporúča miestnemu zastupiteľstvu mestskej časti Bratislava-Dúbravka schváliť predaj pozemkov za kúpnu cenu 20% nad cenou určenou znaleckým posudkom. Hlasovanie Prítomní: 6 za: 6 proti: o zdržal sa: o L;.
ŕ Ing.Juraj Čalfa, r~i \s, 1:1.: (,.:.:-:\d Mestsh3 Č' sť [ ',.'L!t,i:JVa -Dúbr::iv!,3 Détum: ;::;..-n:.. 'jo-1~ - Ll -uj- ~ i) Meská časť Bratislava-Dúbravka, RNDr. Martin Zaťovič, Žatevná 2, 841 02 Bratislava. Týmto Vás laskavo žiadam o odpredaj pozemkov pare.číslo 866/1, 866/2,866/11 katastrálne územie Dúbravka a súčasne žiadam o odpustenie nájomného čo predstavuje duplicitu platby.za oneskorenú Žiadosť sa omlúvam bola spôsobena dlhodobou PN. Bratislava 02.05.2016 lng,jpraj Čalfa
Ing. Juraj Čalfa; - ~-. 1 ~-.. ''.! -.....'!,,..:.,,. :.,:.'1 ~--... -- ----- -- ---/ Mestská časť Bratislava-Dúbravka, RNDr. Martin Zaťovič, Žatevná 2, 841 02 Bratislava. Vec : Žiadosť o suhlas s vydržaním parcel č.865/24. Vašim listom OMPal-14224/7154/2015 riešite nevysporiadané pozemkove vsťahy na Chrobakovej ul. Pozemok parcel. číslo 865/24,ktorý ako jediný umožňuje zákonom garantovaný prístup do rodinného domu a garaže a vznikol nepresnosťou pri výstavbe komunikácie s výmerou 6m2.Po kolaudacii som dal rodinný dom zamerať Geodézii, ako jedinej oprávnenej organizácii v tom čase, a podľa zamerania bol postavený podľa zastavovacieho a geometrického plánu čo potvrdilo aj digitalne zameranie.po zemok naviac je zaťažený prívodným el.kábelom pre zokruhovanie Chrobákovej ulice. O vyššie spomínaných nezrovnalostiach som nevedel užíval som predmetný pozemok v dobrej viere že je môj. O týchto zmenách ma nikto neimformoval okrem Vašej požiadavky na uhradu nájomného. Na základe vyššie uvedeného splňam podmienky pre osvojenie pozemku, preto Vás laskavo žiadam o vydanie súhlasu s vydržaním. Za kladné vybavenie vopred ďakujem. S pozdravom 1/lg.Juraj Čalfa V Bratislave 02.05.2016 C..
tli JUDr. lvo Nesrovnal primátor HLAVNÉ MESTO SLOVENSKEJ REPUBLIKY BRATISLAVA Bratislava 3.2.2017 Č.j.: MAGS OGC 30593/2017 Vážený pán starosta, na základe Vašej žiadosti zo dňa 22.06.2016 č.j. Ql\1.PaL-9760/374/2016, vo veci udelenia predchádzajúceho súhlasu primátora k.~vodu vlastn~c~ 1 nehnuteľného majetku zvereného do správy mestskej časti Bratislava- Duoravka udeľujem predchádzajúci súhlas č. 09 01 0012 17 podľa čl. 80 ods. 5 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy k odpredaju pozemkov registra C" v katastrálnom území Dúbravka pare. č. 865/24 - zastavaná plocha a nádvorie vo výmere 6 m 2, zapísanej na liste vlastníctva č.5920, za cenu najmenej vo výške 111,85 /m 2 pare. č. 866/1 - ostatná plocha vo výmere 14 ~ 2 - ; zapí~anej na liste vlastníctva č.1, za cenu najmenej vo výške 121,18 /m 2 -- -... - 2 pare. č. 866/2 - ostatná plocha vo výmere 23 m, zapísanej na liste vlastníctva č. l, za cenu najmenej vo výške 121,18 /m 2 pare. č. 866/11 - ostatná plocha vo výmere 7 m 2, zapísanej na liste vlastníctva č.1, za cenu najmenej vo výške 75,29 /m 2 a s podmienkami: predaj bude uskutočnený v súlade so všetkými ustanoveniami zákona SNR č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov, vzťahujúcimi sa na prevod vlastníctva nehnuteľnosti podľa 9a na predmet predaja nie je uplatnený reštitučný nárok podľa príslušných právnych predpisov, okrem reštitučného nároku uplatneného podľa zákona č. 503/2003 Z. z. v prípade uplatnenia predkupného práva - predkupné právo môže byť dohodnuté len pre hlavné mesto SR Bratislavu v kúpnej zmluve bude dohodnutý termín zaplatenia kúpnej ceny patriacej hlavnému mestu SR Bratislave v zmysle Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy
(ako aj prípadné sankcie) najneskôr do 30 dní odo dňa obojstranného podpísania kúpnej zmluvy. Tento súhlas platí 12 mesiacov odo dňa podpisu. V zmysle čl. 80 ods. 5 Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy Vám udeľujem plnú moc na podpísanie kúpnej zmluvy o prevode vlastníckeho práva k pozemkom registra C" pare. č. 865/24, 866/1, 866/2 a 866/11 v k. ú. Dúbravka, ako aj návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. - -.., Zároveň Vás žiadam, po obojstrannom podpise kúpnej zmluvy, o zaslanié_:ir_qsh jej J rovnopisov na Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy pre evidenčné a archívne účely. S pozdravom Vážený pán RNDr.Martin Zaťovič starosta mestskej časti Bratislava - Dúbravka
,, I,. 1., /' ' '., >., ' ' r 1 ~/,i:' : \,,-l : { -.;\ 0::;.\...,.::. '.. 1...', 12