Zasedání zastupitelstva města Orlová Město Orlová Pro zasedání konané dne: Číslo jednací: 22 19. 6. 2017 Odbor: OSMHS Charakter materiálu: běžný - písemně Věc: Odkoupení technického zhodnocení VIP prostorů č. p. 982 na zimním stadionu v Orlové-Lutyni vč. úpravy rozpočtu 2017 ORJ 107 odbor správy majetku a hospodářské správy Mimořádný materiál: Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Orlová schvaluje varianta A) 1. odkoupení technického zhodnocení nemovitého majetku VIP prostorů na zimním stadionu čp. 982 v Orlové-Lutyni ve vlastnictví Hokejového klubu HC Orlová, z. s., Na Stuchlíkovci 982, Orlová-Lutyně, IČ: 48004871 za smluvní cenu ve výši 390.000,- Kč s tím, že se zavazuje získané finanční prostředky použít na úhradu svých závazků vůči Finančnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, územní pracoviště v Karviné (dříve Orlové) a firmě Midesta, s.r.o., IČ: 276 85 098 2. rozpočtové opatření č. 64 odkoupení technického zhodnocení VIP prostorů (390 tis. Kč) neschvaluje varianta B) odkoupení technického zhodnocení nemovitého majetku VIP prostorů na zimním stadionu čp. 982 v Orlové-Lutyni ve vlastnictví Hokejového klubu HC Orlová, z. s., Na Stuchlíkovci 982, Orlová-Lutyně, IČ: 48004871 za smluvní cenu ve výši 390.000,- Kč s tím, že se zavazuje získané finanční prostředky použít na úhradu svých závazků vůči Finančnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, územní pracoviště v Karviné (dříve Orlové) a firmě Midesta, s.r.o., IČ: 276 85 098 Projednáno v Radě města Orlová: bez přijetí usnesení Č. usnesení: bez přijetí usnesení Přílohy: Komentář: Důvodová zpráva: Tento materiál je předkládán v souladu s 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění na základě zaslané žádosti HC Orlová z.s., který znovu žádá o odkoupení technického zhodnocení nemovitého majetku VIP prostorů na zimním stadionu čp. 982 v Orlové-Lutyni.
Přílohy: Příloha č.1 - Důvodová zpráva.docx příloha je smlouva Komentář: Příloha č. 1 - Důvodová zpráva Přílohy: Přílohy: Příloha č. 2 - žádost HC.docx příloha je smlouva Příloha č. 3 - znalecký posudek.docx příloha je smlouva Komentář: Příloha č. 2 - žádost HC Orlová Komentář: Příloha č. 3 - znalecký posudek Zpracoval: Bc. Patrik Günther - referent OSMHS Předkládá: Ing. Milan Bill - vedoucí OSMHS Podpis zpracovatele: Orlová 02.06.2017
Schvalovací cesta: Zpracovatel: Gunther Patrik (Bc.) Datum: 2.6.2017 Orlová Podpis zaměstnance Vedoucí odboru: Bill Milan (Ing.) Schvaluji Komentář: Garant Datum: 2.6.2017 Orlová Podpis zaměstnance Garant: Kuča Tomáš (Ing.) Schvaluji Komentář: Datum: 5.6.2017 Orlová Podpis zaměstnance Vedoucí odboru: Bill Milan (Ing.) Schvaluji Komentář: Datum: 5.6.2017 Orlová Podpis zaměstnance OSÚ: Brožová Jaromíra Schvaluji Komentář: Datum: 5.6.2017 Orlová Podpis zaměstnance Formulář byl schválen a zaarchivován.
D ů v o d o v á z p r á v a Odbor správy majetku a hospodářské správy předkládá radě města tento materiál na základě nové žádosti Hokejového klubu HC Orlová, z. s., Na Stuchlíkovci 982, Orlová-Lutyně ze dne 20.4.2017, který znovu žádá o odkoupení částí VIP prostor zimního stadionu Orlová, do kterých investoval své finanční prostředky v letech 2005 a 2006 v rámci rekonstrukce VIP prostor administrativní budovy č. p. 982 Zimního stadionu, tj. žádá o odkoupení technického zhodnocení nemovitého majetku městem Orlová. Jedná se zejména o stavební úpravy části 2. NP prováděné dle tehdejší projektové dokumentace Stavební úpravy ZS dispoziční změny ve 2.NP. Na základě předchozích dohod s vedením města a dříve odborem správy majetku byl Hokejovým klubem již při prvním projednávání předložen zpracovaný znalecký posudek č. 2849-027/16 ze dne 22.2.2016 znalcem v oboru ekonomika a stavebnictví Ing. Pavlem Polákem. Dle předloženého znaleckého posouzení, které bylo vypracováno dle posouzení zhodnocení nemovitého majetku specifikovaného stavebními úpravami místnosti VIP v objektu ZS v letech 2005 a 2006 bez movitého vybavení (vybavení celého ZS není majetkem města) s přihlédnutím k amortizaci k datu 12. 2. 2016, činí vyčíslení provedených zhodnocení částku 489.440,- Kč vč. DPH. Stavební úpravy se týkaly vnitřních povrchů, podlahy a podlahové konstrukce, vnitřního vodovodu a vnitřní kanalizace, oken s požární odolností, sanity, elektroinstalace, sádrokartonových konstrukcí, truhlářských konstrukcí, obkladů, atd.. Hokejový klub také nyní navrhuje městu Orlová smluvní částku pro odkoupení ve výši 390.000,- Kč tak, aby mohl, jak je uvedeno v žádosti: převést peníze na úhradu dluhů vůči finančnímu úřadu a exekutorské firmě Midesta a tím ukončit pětileté oddlužování klubu zapříčiněné bývalým vedením (nezaplacené faktury bývalým vedením za stavební práce a materiál při výstavbě VIP) konec citace. Odkoupením tohoto technického zhodnocení dojde k majetkovému vypořádání města s hokejovým klubem. V případě, že město technické zhodnocení v současné době neodkoupí, bude muset být nadále hokejovým klubem tento majetek odpisován, až na jeho tzn. nulovou účetní hodnotu tj. do roku 2035. O vyjádření k nové žádosti hokejového klubu jsme požádali znovu provozovatele sportovního areálu SMO, městskou akciovou společnost Orlová (dále jen SMO) a odbor městských financí a školství (dále jen OMFŠK). Vyjádření SMO: Předmětná žádost hokejového klubu se žádným způsobem nedotýká činností a smluvních vztahů SMO. Jde o záležitosti čistě v kompetenci orgánů města, jeho příslušných odborů a HC Orlová, z.s.. Ze strany společnosti SMO se tedy nelze k této žádosti jakkoli vyjadřovat. Vyjádření OMFŠK: upozorňuje, že není v jeho kompetenci vyjadřovat se k majetkoprávním záležitostem města Orlová. V souvislosti s ekonomickou situací sportovního klubu HC Orlová, z.s. uvádíme, že po provedené veřejnosprávní kontrole v roce 2016 je ekonomická situace spolku nestabilní, především s ohledem na závazky, které musí spolek dlouhodobě umořovat. Požadovaná částka 390.000 Kč odpovídá výši závazků k finančnímu úřadu a firmě Midesta s.r.o. (správa pohledávek), bez výpočtu případných úroků z prodlení, které mohly být navýšeny od kontrolního zjištění. V případě, že HC Orlová nezajistí úhradu těchto pohledávek do blížících se termínů splatností, lze předpokládat ohrožení sportovní činnosti klubu.
Vyjádření odboru správy majetku a hospodářské správy: navrhujeme orgánům města zabývat se problematikou odkoupení částí technického zhodnocení pouze v případě, že hokejový klub z jakýchkoli důvodů ukončí svou činnost, jelikož se dá předpokládat, že vždy pro svou činnost bude předmětný prostor potřebovat a město Orlová se nezavázalo technické zhodnocení odkoupit. Hokejový klub investoval v minulosti finanční prostředky do VIP prostor, které sám dlouhodobě užívá. V současné době má tento prostor bezplatně k užívání do konce roku 2020. RO č. 64 zvýšení kapitálových výdajů ORJ 107 odbor správy majetku a hospodářské správy, 3412, pol. 6121 budovy, haly a stavby na odkoupení technického zhodnocení VIP prostorů v objektu zimního stadionu č. p. 982 o... a současné zvýšení příjmů ORJ 107 odbor správy majetku a hospodářské správy, pol. 2324 přijaté nekapitálové příspěvky a náhrady a) 3412 přeplatky z vyúčtování energií v tenisovém klubu o.. b) 3421 přeplatky z vyúčtování energií v objektu č. p. 940 o.. c) 3612 přeplatky z vyúčtování energií v obytných domech o. 390 tis. Kč 52 tis. Kč 118 tis. Kč 220 tis. Kč Správce rozpočtu prověřil finanční hospodaření odboru a zjistil, že ke krytí výše uvedené potřeby použije vratky přeplatků z vyúčtování popř. refakturací energií za rok 2016, které jsou součástí rozpočtu příjmů ORJ 107. Odbor správy majetku a hospodářské správy navrhuje Radě města Orlová přijetí varianty B). doporučit Zastupitelstvu města Orlová variantu B) neschválit odkoupení technického zhodnocení nemovitého majetku VIP prostorů na zimním stadionu čp. 982 v Orlové-Lutyni ve vlastnictví Hokejového klubu HC Orlová, z. s., Na Stuchlíkovci 982, Orlová-Lutyně, IČ: 48004871 za smluvní cenu ve výši 390.000,- Kč, s tím, že se zavazuje získané finanční prostředky použít na úhradu svých závazků vůči Finančnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj, územní pracoviště v Karviné (dříve Orlové) a firmě Midesta, s.r.o., IČ: 276 85 098 Rada města projednala materiál bez přijetí usnesení.
1
2
3
4
5
6
7
8
9