Starosta 10. zasedání Zastupitelstva Městského obvodu Liberec - Vratislavice n.n. dne: 12. 12. 2012 Bod pořadu jednání: 6. INFORMATIVNÍ ZPRÁVA O ČINNOSTI SPRÁVCE MAJETKU, FIRMY REALBYT S.R.O. Věc: Informativní zpráva o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o. Důvod předložení: Zpracoval: J. Zichová, Realbyt; M. Dorníková, J. Špidlenová TOM Projednáno: Rada MO - 3.12.2012 Předkládá: Lukáš Pohanka, starosta K projednání přizván: Předpokládaná doba projednání: Počet výtisků: Návrh usnesení Zastupitelstvo Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí informativní zprávu o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o. za rok 2012. Z: Starosta T : 12/2012
Informativní zpráva o činnosti správce majetku, firmy REALBYT s.r.o. Zpracoval: Jana Zichová - Realbyt s.r.o., Michaela Dorníková a Jitka Špidlenová - referentky TOM kontroloval: Pavel Podlipný, vedoucí TO Důvodová zpráva: Předkládáme radě MO zprávu o činnosti správce majetku, firmy Realbyt za období leden říjen 2012: 1. dlužníci 2. přehled akcí za rok 2012 3. další informace 1) DLUŽNÍCI a) návrh na odpis pohledávek Dlužník Dům Dlužná částka Důvod odpisu Jméno, příjmení Vratislavice nad Nisou 675 Kč Doporučujeme odpis výše uvedeného dluhu. Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje podle zákona o obcích odpis nevymahatelné pohledávky ve výši 675,- Kč za nájemné bytu v domě č.p. Liberec 30, vedené proti povinnému občanovi. b) dlužníci v soudním jednání celkem dlužníků : 30 celkem dlužníků v soudním jednání : 19 celkem dlužná částka : 957.296,- Kč celkem v soudním řešení : 901.242,- Kč Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí: a) informaci o dlužnících na nájemném za byty v soudním jednání k 31.10.2012 b) informaci o celkovém počtu dlužníků na nájemném za byty a nebytové prostory včetně celkové dlužné částky do 31.10.2012. 2) PŘEHLED AKCÍ K 31.10.2012 a) akce nad 50 tis. Kč nebyly prováděny b) další akce Akce dům částka Výměna plynového kotle byt č. 4 Dopravní 544 39 252,-Kč Rekonstrukce plynových rozvodů byt č. 1 Tanvaldská 299 19 858,-Kč Montáž zvonkových rozvodů Tanvaldská 299 14 411,-Kč Výměna plynového ohřívače Tanvaldská 287 10 919,- Kč Výměna kotle na tuhá paliva Dřevařská 568 30 800,- Kč Rekonstrukce vody a odpadů,montáž WC NP Zámecký Vrch 1400 12 720,- Kč Oprava bytu č. 5 prázdný byt Tanvaldská 287 16 867,- Kč Oprava bytu č. 6 prázdný byt Tanvaldská 287 18 974,- Kč - 2 -
Vložkování komína byt č. 7 Tanvaldská 299 15 436,- Kč Vložkování komínu byt č. 10 Tanvaldská 299 16 123,- Kč Oprava fasády u NP Tanvaldská 287 40 280,36 Kč c/ celkem provedeno do 31.10.2012 akce rok 2011 rok 2010 rok 2009 rok 2008 rok 2007 rok 2006 Výměna zařiz. 73 570,- 66 493,- 79 901,- 127 804,- 95 883,- 164 384,- předmětů oprava zařiz. 23 484,- 28 643,- 19 528,- 10 901,- 38 230,- 19 548,- předmětů oprava a 418 563,- 392 233,- 362 917,- 303 731,- 347 147,- 327 591,- údržba domu oprava a 146 425,- 288 806,- 519 678,- 130 171,- 153 135,- 187 827,- údržba bytu revize 58 788,- 61 354,- 13 685,- 102 006,- 35 160,- 119 521,-,- soudní výdaje 33 120,- 17 956,- 1 547,- 14 773,- 31 590,- 19 752,- Odvody do FO 205 190,- 300 579,- Zámecký Vrch celkem 959 140,- 1 156 064,- 997 256,- 689 386,- 701 145,- 838 623,- Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání bere na vědomí informaci o provedených akcích do 31.10.2012 firmou REALBYT, s.r.o. 3) DALŠÍ INFORMACE a) Počet spravovaných jednotek k 31.10.2012: počet počet č. p. ulice bytů NP pozemky poznámka 69 Tanvaldská 5 0 1 neobyvatelný (po požáru) 261 Tanvaldská 2 1 1 278 Tanvaldská 1 0 0 školnický byt 287 Tanvaldská 7 2 2 299 Tanvaldská 8 1 2 v prodeji před podpisem KS 325 Tanvaldská 6 1 1 544 Dopravní 6 1 1 záměr prodeje 568 Dřevařská 2 0 0 1400 Zámecký Vrch 11 2 1 dražba 6.ti bytů 1414 Skloněná 1 0 0 školnický byt Celkem r. 2012 49 8 9 Nová informace: bytové jednotky v č.p. 1400, ul. Zámecký Vrch: - b.j. č. 62 (volný) zveřejněn záměr prodeje - 4 služební byty (b.j. č. 14, 32, obsazené, b.j. 44 volná, b.j. 60 neoprávněně obsazena žaloba o vyklizení) - 6 b.j. (b.j. č. 2, 6, 19, 35, 56, 59) vydraženo dne 16.11.2012 (Předmět dražby bude předán vydražiteli po uhrazení celé částky. Termín splatnosti je do 90.ti dnů ode dne dražby.) - 3 -
Adresa Nejnižší podání(kč) Datum dražby Cena dosažená vydražením Zámecký vrch č.j. 1400/2 496 000 16.11.2012 560 000 Zámecký vrch č.j. 1400/6 492 000 16.11.2012 492 000 Zámecký vrch č.j. 1400/19 540 000 16.11.2012 540 000 Zámecký vrch č.j. 1400/35 530 000 16.11.2012 530 000 Zámecký vrch č.j. 1400/56 510 000 16.11.2012 570 000 Zámecký vrch č.j. 1400/59 530 000 16.11.2012 530 000 Vydražitel Father & Sons Assets Father & Sons Assets Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání: 1) bere na vědomí informaci o počtu spravovaných bytových jednotek správcem majetku, firmou REALBYT, s.r.o. k 31.10.2012. 2) bere na vědomí informaci o výsledku dražeb bytů č. 2, 6, 19, 35, 56 a 59 v domě č.p. 1400, ul. Zámecký vrch, Liberec 30. b) výše nájmu u nebytových prostor V současné době registrujeme v objektech ve vlastnictví Statutárního města Liberec a správě MO, které do 30.11.2012 spravovala firma REALBYT s.r.o., tyto nebytové prostory : Tanvaldská 261 1) TorriaCars s.r.o., Plátenická 1113/22, Liberec VI 55 m 2, 509,- Kč/ m 2 /rok, - výdej internetového obchodu nářadí, diagnostika 27.995,-Kč/rok automobilové oleje a příslušenství k vozům Tanvaldská 287 1) David Šoukal, Loučná nad Nisou 53, Janov nad Nisou 74,5 m 2, 254,75 Kč/m 2 /rok, - prodejna masa a masných výrobků 18.980,-Kč/rok 2) Pekařství a cukrářství Jiří Bláha s.r.o., Švermova 121 95 m 2, 500,- Kč/m 2 /rok, Liberec X 47.500,-Kč/rok Tanvaldská 299 (v prodeji, před podpisem KS) 1) Petr Werner, Zámecký vrch 1398, Liberec 30 51 m 2, 222,14 Kč/m 2 /rok, - hodinářství 11.329,-Kč/rok Tanvaldská 325 1) Lékárny Lloyds s.r.o., Nádražní 344/23, Praha 5 176 m 2, 505,424Kč/m 2 /rok + 350,- - provoz veřejné lékárenské služby pro obyvatele Kč/m 2 /rok do oprav domu 150.555,-Kč/rok Dopravní 544 (záměr prodeje, nájem do 31.12.2012) 1) STS LIBEREC s.r.o., Tanvaldská 1136, Liberec 30 180 m 2, 254,75 Kč/m 2 /rok, - sklad stavebního materiálu 45.855,-Kč/rok Zámecký vrch 1400 1) Bohuslava Stianková, Sametová 722, Liberec 6 21 m 2, 670,20 Kč/m 2 /rok, - prodejna ovoce a zeleniny 14.074,-Kč/rok 2) Thanh Ha Tat, nám. Poštovní 187/2, Liberec 6 28 m 2, 500,-Kč/m 2 /rok, - prodejna drogerie, cukrovinek, alkoholu, domácích potřeb 14.000,-Kč/rok Dle čl. VI odst. 4 smluv o nájmu nebytových prostor může pronajímatel nájemné jednostranně zvýšit o zveřejněnou inflaci. - 4 -
Dle nám dostupných informací Českého statistického úřadu průměrná meziroční míra inflace v roce 2011 byla 1,9%. Rada Městského obvodu Liberec - Vratislavice nad Nisou po projednání schvaluje pro rok 2013 jednostranné zvýšení nájemného o zveřejněnou inflaci v nebytových prostorech v objektech ve vlastnictví Statutárního města Liberec a správě Městského obvodu Liberec Vratislavice nad Nisou, které do 30.11.2012 spravovala firma REALBYT s.r.o. - 5 -