Městský úřad ve Vratimově Odbor výstavby a životního prostředí Frýdecká 853, Vratimov muvrx001kl0z MUVRX001KL0Z Č.j. : MUVR 2477/2008 Sp.Zn. : SPIS 538/2008/VAŽP42 4 Vyřizuje : Svěnčíková Šárka Tel. : 595 705 942 Fax : 595 705 958 Email : svencikova.meu@vratimov.cz Datum : 23.07.2008 ing. Kupka Pavel (rok nar. 1948) a PhDr. Kupková Ludmila (rok nar. 1954) Nová 726/21 739 32 Vratimov Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Městský úřad ve Vratimově, odbor výstavby a životního prostředí, obdržel dne 5.6.2008 žádost manž. ing. Pavla a PhDr. Ludmily Kupkových, oba bytem Nová 726/21, Vratimov o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, žumpy, vsakovací jímky a manipulační (zpevněné) plochy na pozemcích parc. č. 2825/5 a 2825/4 v katastrálním území Vratimov. Městský úřad Vratimov, odbor výstavby a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), posoudil žádost podle ustanovení 90 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., rozhodnutí o umístění stavby nepodsklepeného rodinného domu o jedné bytové jednotce, žumpy, vsakovací jímky a manipulační (zpevněné) plochy na pozemcích parc. č. 2825/5 a 2825/4 v katastrálním území Vratimov ing. Pavlovi Kupkovi ( nar. 1948) a PhDr. Ludmile Kupkové (nar. 1954), oba trvale bytem Nová 726/21, Vratimov. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu nepravidelného půdorysu o zastavěné ploše 173,20 m 2, max.výšce 4,96 m bude umístěna na pozemku parc.č. 2825/5 a 2825/4 v k.ú. Vratimov 3,0 m od pozemku parc.č. 2825/1, k.ú. Vratimov a 3,0 m od společné hranice s parc.č. 2824, k.ú. Vratimov tak, jak je zakresleno na připojené koordinační situaci stavby v měř. 1: 250, která je nedílnou součástí tohoto územního rozhodnutí. 2. Pro uskutečnění umísťované stavby rodinného domu se vymezuje část pozemku parc. č. 2825/5 a 2825/4 v k.ú. Vratimov o výměře cca 300 m 2 jako pozemek stavební. 3. Rodinný dům bude nepodsklepený, přízemní bez obyvatelného podkroví, zastřešený valbovou střechou s tím, že max. výška hřebene střechy bude 4,96 m. Střecha bude opatřena okapními žlaby a svody se svedením dešťových vod do vsakovací jímky na pozemku žadatelů.
4. Dešťové vody ze střechy rod. domu budou likvidovány do vsakovací jímky tak, aby nepodmáčely sousední pozemky a stavby na nich. 5. Příjezd na pozemek: z ul. Na Stezce, místní komunikace č. 51 c k.ú. Vratimov. 6. Zásobování vodou: napojení na stávající vodovodní přípojku zakončenou vodoměrnou šachticí na pozemku žadatelů. 7. Zdroj el. energie: stávající elektro přípojka. 8. Odpadní vody budou svedeny do nepropustné bezodtokové žumpy o objemu 16 m 3 umístěné na pozemku parc.č. 2825/5 v k.ú. Vratimov ve vzdálenosti 10,5 m od společné hranice s pozemkem parc.č. 2825/1 v k.ú. Vratimov. 9. Vytápění rod.domu bude zajištěno elektrickým kotlem s kombinací s krbem. 10. S odpady, které vzniknou během stavby bude nakládáno v souladu se zákonem. Doklady o likvidaci odpadů budou předloženy stavebnímu úřadu k oznámení o zahájení užívání stavby. 11. U rodinného domu bude vyhrazen prostor pro umístění nádoby na odpad. 12. Při realizaci stavby budou respektována a dodržena stanoviska a podmínky správců inženýrských sítí a dotčených orgánů: Severomoravských vodovodů a kanalizací Ostrava, a.s. Stanovisko k umístění: Realizací výše uvedené stavby rodinného domu na pozemcích parc.č. 2825/5, 2825/4, k.ú. Vratimov nedojde ke střetu s vodohospodářským zařízením ve správě SmVaK Ostrava, a.s. Stavbou přípojek inženýrských sítí k navrženému objektu je nutné respektovat naše zařízení viz Podmínky týkající se realizace stavby. Zákres dotčených zařízení je pouze orientační, proto před zahájením prací nutno požádat o vytýčení zařízení SmVaK Ostrava a.s. Vytýčení provede na základě objednávky středisko vodovodních sítí Místek, tel.č. 558 402 143. Podmínky týkající se přípravy stavby: na základě vytýčení požadujeme v PD stavby pevných nadzemních konstrukcí (umístění HUP, pilíř el. rozvaděče, sloupky oplocení, šachty vodoměrné, kanalizační apod.), stejně jako výsadbu trvalých porostů umístit mimo ochranné pásmo vodovodního, resp. kanalizačního potrubí, oplocení na šířku ochranného pásma požadujeme provést rozebíratelné a bez podezdívky. Ochranná pásma jsou stanovena 23 zákona č. 274/2001 Sb. v platném znění o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu a jsou vymezena vodorovnou vzdáleností od vnějšího líce stěny potrubí na každou stranu u vodovodních a kanalizačních řadů do průměru 500 mm včetně 1,5 m u vodovodních a kanalizačních řadů nad průměr 500 mm 2,5 m při úpravě povrchu terénu v ochranném pásmu bude zachováno minimální krytí vodovodního potrubí v souladu s ČSN 73 6005 při souběhu s vodovodní a kanalizační přípojkou dodržet ČSN 73 6005 v PD požadujeme křížení navrhnout kolmo, max. pod úhlem 45 stupňů. Křížení nebude prováděno v místě napojení vodovodních přípojek na vodovodní řad, ve vzdálenosti menší než 1,5 m od stávajících ovládacích armatur na vodovodním potrubí (šoupáků, hydrantů, domovních uzavíracích ventilů) a vodárenských a kanalizačních šachet. v místě křížení budou přípojky uloženy do chráničky s přesahem 1 m od okrajů potrubí oboustranně v případě řešení přípojek pomocí protlaku bude přesná hloubka uložení vodovodu, resp. kanalizace ověřena ručně kopanou sondou PD požadujeme předložit k odsouhlasení Podmínky pro připojení na vodovod: Výše uvedený objekt je připojen na stávající vodoměrnou šachtu na pozemku stavebníka, tato šachta je napojena stávající přípojkou na vodovod DN 50rPE v ulici Na Stezce, který je v majetku SmVaK Ostrava a.s. 2
připojení bude provedeno ve stávající vodoměrné šachtě materiál vodovodní přípojky požadujeme HDPE 100 s vnějším ochranným pláštěm (DN dle návrhu přípojky) hloubka uložení vodovodní přípojky bude min. 1,2 m.lože pro potrubí bude tvořeno podsypem pod potrubím v tloušťce min. 0,1 m s obsypem potrubí v min. tloušťce 0,30 m nad vrchol potrubí. Potrubí bude zasypáno přímo výkopkem. Výkopek nesmí obsahovat zrna větší než 63 mm a větší množství ostrohranných zrn. Sklon vodovodní přípojky bude min. 3, aby potrubí bylo vždy odvzdušněné. Vodovodní přípojka bude opatřena vytyčovacím integrovaným vodičem s tím, že u navrtávacího pasu bude vodič propojen pomocí lisovací spojky PL 6 (žlutá) s izolovaným vodičem CY 1,5 mm2, který bude volně vyveden pod poklop zemní soupravy. Vodovodní přípojka bude opatřena výstražnou fólií bílé barvy, která bude uložena na obsyp potrubí. při zpracování PD ožadujeme respektovat Všeobecné podmínky pro napojení na vodovod požadujeme, aby dodané materiály na stavbu splňovaly požadavky dané zákonem č. 258/2000 Sb., vyhláškou č. 409/2005 a vyhláškou č. 37/2001 Sb. v rámci zpracování projektové dokumentace doporučujeme požádat o vytýčení vodovodního potrubí (středisko viz výše). Zde Vám rovněž budou sděleny v případě nejasností další technické podmínky připojení PD požadujeme předložit k posouzení. Stanovisko SmVaK Ostrava a.s. k realizační PD je podmínkou připojení na vodovod v majetku SmVaK Ostrava a.s. Magistrátu města Ostravy, Útvar hlavního architekta : vydal ke stavbě koordinované závazné stanovisko č. 600/2008, ve kterém jsou stanoveny podmínky jednotlivých odborů: k zajištění ochrany zemědělského půdního fondu: na pozemku parc.č. 2825/4 a 2825/5 v k.ú Vratimov bude v místě stavby provedena skrývka ornice a tato ornice bude použita k úpravě zbývající části pozemku za trvalý zábor zemědělské půdy výše uvedenou stavbou nebude v souladu s ust. 11 odst. 6 zákona o ochraně zemědělského půdního fondu předepsán odvod budou dodrženy podmínky pro výstavbu na poddolovaném území (C 0 1) podmínky pro využití území do vzdálenosti 50 m od okraje lesních pozemků Magistrátu města Ostravy, odboru ochrany životního prostředí : Ve smyslu 18, odst.1 zákona č. 254/2001 Sb. o vodách a o změně některých zákonů, v platném znění, je stavební záměr možný z hlediska zájmů chráněných podle tohoto zákona za splnění podmínek: a) realizací stavby a jejím užíváním nesmí dojít k znečištění podzemních a povrchových vod a ke zhoršení odtokových poměrů na předmětné lokalitě b) veškerá případná manipulace s vodám závaznými látkami v době stavby musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení se srážkovými nebo odpadními vodami c) splaškové vody z rodinného domu budou svedeny do bezodtokové žumpy, která musí být řešena s přihlédnutím k ČSN 75 6081, nesmí se opatřit odtokem ani přelivem a musí být umístěna tak, aby k ní byl přístup nebo příjezd za účelem jejího vyprázdnění s přihlédnutím k hygienickým a estetickým požadavkům d) dno i stěny žumpy musí být vodotěsné, materiál konstrukce žumpy musí být bezpečně odolný proti mechanickým, chemickým, biologickým a jiným vlivům odpadních vod v žumpě a proti jejich agresivním účinkům e) je li žumpa umístěna v místě přístupném veřejnosti, musí být poklop zajištěn proti manipulaci nepovolanou osobou 3
f) všechny přiváděné a shromážděné odpadní vody v žumpě musí být ze žumpy vybírány a hygienicky nezávadně zneškodňovány v souladu s požadavky na ochranu životního prostředí g) žumpa musí být pravidelně vyprazdňována a bude vedena průkazná evidence( v provozním deníku žumpy) o jejím vyvážení h) provozní deník musí být veden tak, aby mohl být předložen vodoprávnímu úřadu ke kontrole i) odpadní vody ze žump není dovoleno vypouštět ani ve zředěném stavu do vodních recipientů a odvodňovacích příkopů j) po vybudování kanalizace pro veřejnou potřebu v dosahu reálném pro připojení objektu bude žumpa zrušena a odpadní vody z objektu budou napojeny do této kanalizace k) srážkové vody je nutno likvidovat nezávadným způsobem tak, aby nedošlo k negativnímu dotčení práva a právem chráněné zájmy vlastníků okolních nemovitostí, zejména k podmáčení sousedních pozemků 15. Projektová dokumentace rodinného domu bude vypracována oprávněnou osobou. Kopie dokladu o způsobilosti projektanta bude doložena k projektové dokumentaci při žádost o vydání stavebního povolení. 16. S ohledem na výsledky průzkumu měření radonu pozemek s nízkým radonovým indexem není nutné provádět protiradonová opatření. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení příp. ohlášení. O d ů v o d n ě n í Žadatelé ing. Pavel Kupka a PhDr. Ludmila Kupková, oba bytem Nová 726/21, Vratimov podali dne 5.6.2008 žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby rodinného domu, žumpy, vsakovací jímky a manipulační (zpevněné) plochy na pozemcích parc. č. 2825/5 a 2825/4, v k.ú. Vratimov. Stavební úřad opatřením č.j.: MUVR 2058/2008 ze dne 18.6.2008 oznámil zahájení územního řízení dotčeným orgánům a všem známým účastníkům řízení a zároveň k projednání žádosti nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě stavby, které se uskutečnilo dne 17.7. 2008 a o jehož výsledku byl sepsán protokol. Okruh účastníků řízení byl stanoven na základě 85 stavebního zákona a byli jimi :hlavní účastníci řízení žadatelé ing. Pavel Kupka a PhDr. Ludmila Kupková, oba bytem Nová 726/21, Vratimov a Město Vratimov, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, správci dotčených inženýrských sítí: Sm vodovody a kanalizace a.s., 28.října 169, Ostrava, vedlejší účastnící řízení vlastníci sousedních a dotčených pozemků a staveb na nich: Adamusová Jana, Ahepjukova 2808/7, Moravská Ostrava. Námitky účastníků řízení ani připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. V souladu s ustanovením 36, odst. 3 správního řádu, stavební úřad dal zároveň možnost před vydáním rozhodnutí vyjádřit se k jeho podkladu i ke způsobu jeho zjištění, popřípadě navrhnout jeho doplnění. Této možnosti účastníci řízení nevyužili. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Kopie katastrální mapy ze dne 5.3.2008 Doklad o vlastnictví list vlastnictví 1879 Informace o sousedních parcelách 4
souhlas se stavbou vlastníka sousedního pozemku ze dne 20.5.2008 stanovisko ČEZ Distribuce, a.s. č. 1017389029 ze dne 24.4. 2008 k existenci sítí stanovisko SmVaK Ostrava, a.s., č. 9773/V005032/2008/TU ze dne 21.4.2008 vyjádření Telefónica 02 Czech Republic, a.s. č.j: 49304/08/MOV/V00 ze dne 23.4.2008 stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 25.4.2008 n.z. 2403/08/151 koordinované závazné stanovisko Magistrátu města Ostravy, č. 600/2008 ze dne 20.5.2008 vyjádření MMO, odboru ochrany ŽP n.z. OŽP/7865/08/Kc/6 ze dne 5.5.2008 hodnocení radonového indexu pozemku č. 02/06/2008 projektová dokumentace k územnímu řízení Stavba je v souladu s územním plánem města Vratimova, účinným ode dne 14.2.1998, včetně jeho změn. Pozemky parc.č. 2825/5 a 2825/4 v k.ú. Vratimov se nacházejí v území urbanizovaném zastavitelném, v zóně venkovského bydlení s omezujícími podmínkami U BVo. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 137/1998 Sb.a vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení podle ustanovení 83 odst.1 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů ( správní řád) podat odvolání, ve kterém se uvede v jakém rozsahu se rozhodnutí napadá a dále namítaný rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo, ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje v Ostravě, odboru územního plánování, stavebního řádu a památkové péče, podáním učiněným u Městského úřadu Vratimov, odboru výstavby a životního prostředí. Podle ust. 82 odst.1 správního řádu je nepřípustné odvolání jen proti odůvodnění. Podle odst. 2 téhož ustanovení musí mít odvolání náležitosti uvedené v jeho ust. 37 odst. 2 správního řádu a a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá li odvolatel potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je Městský úřad ve Vratimově, odbor výstavby a životního prostředí, na jeho náklady. Podané odvolání má v souladu ustanovením 85 odst.1 správního řádu odkladný účinek. O s t a t n í p o u č e n í Podle ust. 72 odst. 1 správního řádu se rozhodnutí oznamuje účastníkům řízení doručením stejnopisu jeho písemného vyhotovení do vlastních rukou. Nebude li adresát při doručování zastižen, bude písemnost podle ust. 23 odst. 1 téhož zákona uložena, a pokud si adresát uloženou písemnost ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy byla k vyzvednutí připravena, nevyzvedne, písemnost se podle ust. 24 odst. 1 téhož zákona považuje za doručenou posledním dnem této lhůty. Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci odvolat do 15 ti dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Moravskoslezského kraje v Ostravě, odboru územního plánování a stavebního řádu, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Ing. Renáta P a v l o v s k á vedoucí odboru VaŽP Příloha : ověřený situační výkres v měřítku 1:250 5
Dotčené orgány : rozhodnutí se doručuje do vlastních rukou dle 87 odst 1 stavebního zákona 1. Magistrát města Ostravy, odbor ochrany životního prostředí, Prokešovo nám. 8, 729 30 Ostrava 2. Magistrát města Ostravy, útvar hlavního architekta, Prokešovo nám 8, 729 30 Ostrava 3. Městský úřad Vratimov, odbor investic a údržby obecního majetku, silniční správní úřadzde Hlavní účastníci řízení: rozhodnutí se doručuje do vlastních rukou dle 87 odst.1 stavebního zákona 1. ing. Kupka Pavel, Nová 726/21, 739 32 Vratimov 2. PhDr. Kupková Ludmila, Nová 726/21, 739 32 Vratimov 3. Město Vratimov, Frýdecká 853, 739 32 Vratimov Vedlejší účastníci řízení. rozhodnutí se doručuje dle 87 odst. 1 stavebního zákona veřejnou vyhláškou a v souladu s 25 správního řádu 1. SmVaK Ostrava, a.s., 28. října 169, 709 45 Ostrava 2. Adamusová Jana, Ahepjukova 2808/7, 702 00 Moravská Ostrava Správní poplatek dle sazebníku zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000, Kč ve znění pozdějších předpisů byl uhrazen dne 4.6.2008. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce po dobu 15 ti dnů a současně ve stejné době se zveřejní způsobem umožňujícím dálkový přístup. Vyvěšeno:... Sejmuto:... 6
7