Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, Zlín

Magistrát města Zlína, stavební úřad, náměstí Míru 12, 761 40 Zlín Spisová značka: MMZL-SÚ-083758/2014/Jan Číslo jednací dokumentu: MMZL 124850/2014 Zlín, dne 8.8.2014 Oprávněná úřední osoba: Ing. Janečka, tel. 577 630 258 Společenství vlastníků domu Zlín, Chmelnická 548, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Magistrátu města Zlína, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby, kterou dne 14.5.2014 podalo Společenství vlastníků domu Zlín, Chmelnická 548, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, které zastupuje vlastníky pozemků parc. č. 130/1, 131/2 v katastrálním území Prštné (dále jen žadatel ), a na základě tohoto posouzení podle 92 odst. 2 stavebního zákona z a m í t á žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Jedná se o dělení pozemků parc. č. 130/1 (ostatní plocha manipulační plocha, výměra 1777 m²), 131/2 (ostatní plocha manipulační plocha, výměra 901 m²) v katastrálním území Prštné. Nově tak vzniknou pozemky parc. č. 130/1 (ostatní plocha manipulační plocha, výměra 1269 m²), parc. č. 130/2 (ostatní plocha manipulační plocha, výměra 432 m²), parc. č. 130/8 (ostatní plocha jiná plocha, výměra 125 m²), parc. č. 130/9 (ostatní plocha jiná plocha, výměra 127 m²), parc. č. 130/10 (ostatní plocha jiná plocha, výměra 726 m²). Pro dělení pozemků byl vypracován geometrický plán č. 1249-119/2013, ověřený dne 15.8.2013 Ing. Lukášem Fryštákem, úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Hana Vávrová, nar. 5.10.1955, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Eva Balajková, nar. 19.2.1950, Husova 795, Malenovice, 763 02 Zlín 4 Jan Vaculík, nar. 14.6.1939, Lobodice 49, 751 01 Tovačov Štefánia Vaculíková, nar. 15.12.1942, Lobodice 49, 751 01 Tovačov Oldřich Valenta, nar. 6.9.1945, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Libuše Valentová, nar. 3.4.1950, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Josef Prusenovský, nar. 20.1.1950, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Anna Prusenovská, nar. 18.3.1950, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Josef Holík, nar. 6.7.1970, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Ilona Holíková, nar. 23.10.1973, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jiří Kašpar, nar. 24.2.1960, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Mária Kašparová, nar. 15.5.1960, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Miroslav Kopsa, nar. 14.9.1946, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jarmila Kopsová, nar. 31.8.1954, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Josef Slíva, nar. 1.9.1939, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jana Slívová, nar. 27.5.1939, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jan Balajka, nar. 24.5.1976, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Naděžda Trčková, nar. 6.3.1951, Mokrá II 286, Mladcová, 760 01 Zlín 1 Mgr. Miriam Vinárková, nar. 25.2.1970, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jana Masařová, nar. 2.1.1980, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Václav Masař, nar. 12.3.1979, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Marie Polášková, nar. 25.3.1946, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1

Č.j. MMZL 124850/2014 str. 2 MUDr. Yvona Šindlerová, nar. 18.4.1966, Spáčilova 3034, 767 01 Kroměříž 1 Mgr. Michal Navrátil, nar. 2.8.1983, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Mgr. Irena Navrátilová, nar. 20.5.1982, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Jana Mrázová, nar. 26.5.1982, Záhumení 730, 766 01 Valašské Klobouky Robert Daněk, nar. 21.12.1968, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Odůvodnění: Dne 14.5.2014 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o dělení pozemků. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Stavební úřad oznámil dne 11.6.2014 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení 87 odst. 1 stavebního zákona upustil od ústního jednání, protože mu byly dobře známy poměry v území a žádost poskytovala dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Současně stavební úřad dal možnost účastníkům řízení seznámit se s podklady rozhodnutí podle ust. 36 odst. 3 zákona č. 500/2004 Sb., správního řádu. Stavební úřad doručoval oznámení o zahájení řízení a další úkony v řízení v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona jako v řízení s velkým počtem účastníků tj. veřejnou vyhláškou, pouze účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 a v 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě. Stavební úřad vyhodnotil při zahájení řízení, jakož i v jeho průběhu, okruh účastníků řízení dle ust. 85 stavebního zákona, dle kterého: (1) Účastníky územního řízení jsou a) žadatel, b) obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. (2) Účastníky územního řízení dále jsou a) vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, b) osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis. d) zrušeno (3) Účastníky řízení nejsou nájemci bytů, nebytových prostor nebo pozemků. Stavební úřad proto do okruhu účastníků územního řízení zahrnul žadatele, který je současně vlastníkem návrhem dotčených pozemku parc. č. 130/1, 131/2 v katastrálním území Prštné, obec, na jejímž území má být záměr uskutečněn a osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům parc. č. 155/1, 154/1, 147/10, 147/7, 147/8, 147/6, 147/22 v katastrálním území Prštné Účastníci řízení: Robert Daněk, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Jana Mrázová, Záhumení 730, 766 01 Valašské Klobouky, Mgr. Irena Navrátilová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Mgr. Michal Navrátil, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, MUDr. Yvona Šindlerová, Spáčilova 3034, 767 01 Kroměříž 1, Marie Polášková, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Václav Masař, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Jana Masařová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Mgr. Miriam Vinárková, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Naděžda Trčková, Mokrá II 286, Mladcová, 760 01 Zlín 1, Jan Balajka, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Jana Slívová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Josef Slíva, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Jarmila Kopsová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1,

Č.j. MMZL 124850/2014 str. 3 Miroslav Kopsa, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Mária Kašparová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Jiří Kašpar, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Ilona Holíková, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Josef Holík, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Anna Prusenovská, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Josef Prusenovský, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Libuše Valentová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Oldřich Valenta, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, Štefánia Vaculíková, Lobodice 49, 751 01 Tovačov, Jan Vaculík, Lobodice 49, 751 01 Tovačov, Eva Balajková, Husova 795, Malenovice, 763 02 Zlín 4, Hana Vávrová, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín 1, které zastupuje Společenství vlastníků domu Zlín, Chmelnická 548, Chmelnická 548, Prštné, 760 01 Zlín a osoby s vlastnickými nebo jinými věcnými právy k sousedním pozemkům parc. č. 155/1, 154/1, 147/10, 147/7, 147/8, 147/6, 147/22 v katastrálním území Prštné a Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Stavební úřad obdržel dne 30.6.2014 námitky účastníka řízení Ivy Bařinkové, bytem Luční 895, Valašské Klobouky, jako vlastníka sousedního pozemku parc. č. 154/1 v katastrálním území Prštné. Citace námitek: K žádosti ze dne 14. 5. 2014 podávám tyto námitky. Jsem vlastnicí pozemku parc. č. 154/1, zapsaného na LV č. 2285 v katastru nemovitostí pro obec Zlín a katastrální území Prštné. Tento pozemek sousedí s dotčenými pozemky, jsem proto účastnicí řízení. K žádosti o vydání územního rozhodnutí o dělení pozemků parc. č. 130/1 a 131/2, zapsaných na LV č. 1134 v katastru nemovitostí pro obec Zlín a katastrální území Prštné, podle geometrického plánu ze dne 15. 8. 2013, č. 1249119/2013, především namítám rozdělení pozemků parc. č. 130/1 a 131/2 brání existence účelové komunikace veřejně přístupné na těchto pozemcích. Podle 7 odst. 1 zák. č. 13/1997 Sb. se účelovou komunikací veřejně přístupnou rozumí pozemní komunikace, která slouží ke spojení jednotlivých nemovitostí pro potřeby vlastníků těchto nemovitostí nebo ke spojení těchto nemovitostí s ostatními pozemními komunikacemi nebo k obhospodařování zemědělských a lesních pozemků. Účelová komunikace slouží ke spojení pozemků parc. č. 154/1 a 155/1 v kat. území Prštné s místní komunikací. Vzhledem k tornu, že jiný přístup k těmto pozemkům neexistuje, soudíme, že jsou dotčena naše vlastnická práva. Účelová komunikace je patrná v terénu, neboť je tvořena betonovými panely, příp. jsou v terénu vyježděny koleje. Oba pozemky parc. č. 154/1 a 155/l jsou ze strany od účelové komunikace osazeny bránou. Účelová komunikace existuje v těchto místech několik desítek let. Protože jsou naplněny všechny znaky účelové komunikace veřejně přístupné, není dána příslušnost obecného stavebního úřadu k projednání této žádosti a nelze ani udělit souhlas k rozdělení pozemků. Proto navrhuji, aby žádost ze dne 14. 5. 2014 byla zamítnuta. konec citace. Stavební úřad k těmto námitkám sděluje, že nelze jinak, než se s nimi plně ztotožnit. Pozemky navrhované k rozdělení slouží skutečně jako jediná přístupová komunikace mimo jiné i k pozemku parc. č. 154/1 v katastrálním území Prštné. Okolní pozemky jsou ve vlastnictví jiných osob a rozdělením pozemků parc. č. 130/1 a 131/2 v katastrálním území Prštné (vedené v katastru nemovitostí jako ostatní plocha manipulační plocha), jejich následným prodejem za účelem zřízení zahrad k rozestavěným rodinným domům s plánovaným následným oplocením těchto pozemků (informace sdělená stavebnímu úřadu ústně zástupcem žadatele i zájemcem o odkup oddělených pozemků) by bylo zamezeno jedinému možnému přístupu mimo jiné i na pozemek parc. č. 154/1 v katastrálním území Prštné. Rovněž podle platného územního plánu (Územní plán města Zlína ve znění změny č. 1B, schválené opatřením obecné povahy č. 1/2014, vydané Zastupitelstvem města Zlína a účinné ode dne 3.6.2014) jsou dotčené pozemky umístěny v plochách veřejného prostranství, a jejich využití pro zahrady k rodinným domům by bylo nepřípustné. Stavební úřad tak podaným námitkám vyhověl a předloženou žádost v plném rozsahu zamítl. Stavební úřad obdržel dne 18.7.2014 námitky účastníka řízení Vladana Dočkala, bytem Pod Strání 409, Zlín-Prštné, jako vlastníka sousedního pozemku parc. č. 155/1 v katastrálním území Prštné. Stavební úřad k těmto námitkám nepřihlížel, neboť lhůta pro možné podávání námitek byla striktně dána nejpozději do

Č.j. MMZL 124850/2014 str. 4 15 dnů ode dne doručení oznámení, což bylo v tomto řízení konkrétně dne 14.7.2014 (oznámení vyvěšeno dne 12.6.2014, 15. den po vyvěšení se považuje za doručené, tj. 27.6.2014 a 15 denní lhůta pro podávání námitek skončila dne 14.7.2014). Námitky tedy byly podány opožděně. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele není v souladu s požadavky uvedenými v 90 stavebního zákona a že by mohly být ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem nebo zvláštními právními předpisy. Stavební úřad v průběhu řízení shledal důvody, které brání povolení záměru, a dospěl k závěru, že předložené žádosti nelze vyhovět a žádost zamítl. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Zlínského kraje, podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Ing. Josef Janečka technik oddělení stavebně správního řízení otisk úředního razítka Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.

Č.j. MMZL 124850/2014 str. 5 Obdrží: dodejky : Společenství vlastníků domu Zlín, Chmelnická 548, Chmelnická č.p. 548, Prštné, 760 01 Zlín 1 Statutární město Zlín, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 dotčené orgány: Odbor životního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína, Zarámí č.p. 4421, 760 01 Zlín 1 Oddělení dopravně správních řízení, Odbor stavebních a dopravních řízení Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, 760 01 Zlín 1 na vědomí : Oddělení urbanismu a architektů Magistrátu města Zlína, náměstí Míru č.p. 12, 761 40 Zlín 1 Poznámka: Toto rozhodnutí je řádně doručováno účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 1 a dle ust. 85 odst. 2 písm. a) a dotčeným orgánům jednotlivě v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona, účastníkům řízení stanoveným dle ust. 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou, a to v souladu s ust. 144 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů, (dále jen správní řád) v návaznosti na ust. 25 odst. 1 a 2 správního řádu. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Toto oznámení se vyvěšuje na úřední desce Magistrátu města Zlína a na webových stránkách www.zlin.eu.