enteri.s. se sídlem: Jiráskov 169, Zelené Předměstí, 530 02 Prdubice IČO: 275 37 790 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Krjským soudem v Hrdci Králové v oddíle B, vložce 2770 zstoupená: [BUDE DOPLNĚNO] (dále jen enteri ) n strně jedné ERA.s. se sídlem Průmyslová 462, Prdubičky, 530 03 Prdubice IČO: 609 16 427 zpsná v obchodním rejstříku vedeném Krjským soudem v Hrdci Králové v oddíle B, vložce 1141 zstoupená Ing. Milnem Jurkem, předsedou předstvenstv (dále jen ERA ) n strně druhé Sttutární město Prdubice se sídlem Pernštýnské náměstí 1, Prdubice-Stré Město, 530 02 Prdubice IČO: 002 74 046 zstoupené: Ing. Mrtinem Chrvátem, primátorem měst Prdubice (dále jen město Prdubice ) n strně třetí (enteri, ERA město Prdubice společně též jen jko Smluvní strny nebo jednotlivě jen jko Smluvní strn ) uzvírjí níže uvedeného dne, měsíce roku, ve smyslu ustnovení 1746 odst. 2 zákon č. 89/2012 Sb., občnského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen občnský zákoník ), toto Memorndum o spolupráci (dále jen Memorndum ) VZHLEDEM K TOMU, ŽE: A) společnost enteri je výlučným vlstníkem pozemků p.č.: - st. 1795/2, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - st. 1795/3, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - st. 1795/4, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - st. 1795/5, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - st. 1796, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - 5014, druh pozemku: osttní ploch, způsob využití: jiná ploch; - 5015, druh pozemku: osttní ploch, způsob využití: jiná ploch - 2055/1, druh pozemku: zhrd, (souhrnně dále jen Jihovýchodní pozemky ) - 2054/13, druh pozemku: osttní ploch, způsob využití: mnipulční ploch; - st. 8797, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - st. 3097/1, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří; - 2054/9, druh pozemku: zhrd; (souhrnně dále jen Severozápdní pozemky ) - st. 1795/1, druh pozemku: zstvěná ploch nádvoří (dále jen Pozemek pro ob záměry ), 1
všechny pozemky ncházející se v ktstrálním území Prdubice, obec Prdubice, zpsné u Ktstrálního úřdu pro Prdubický krj, ktstrální prcoviště Prdubice, vše n LV č. 58753, vedeném pro dné ktstrální území (společně dále jen Všechny pozemky ); B) v součsné době se n Všech pozemcích nchází průmyslová zón pod oznčením K Vápence, která je ve vlstnictví společnosti enteri; C) společnost enteri má zájem převést vlstnické právo ke Všem pozemkům, to způsobem, jk je dále uvedeno; D) společnost ERA má zájem získt vlstnické právo k Jihovýchodním pozemkům části Pozemku pro ob záměry, to v celkové výměře 16.412 m 2, dle situčního nákresu uvedeného v příloze tohoto Memornd (dále jen Pozemky pro záměr ERA ), to z účelem rozvoje tohoto území pro výkon stávjící podniktelské činnost ERA, tedy vývoj lehkou výrobu inovtivních technologií v oblsti rdiolokce souvisejících oborech s vysokou přidnou hodnotou (dále jen ZÁMĚR ERA ); E) město Prdubice má zájem získt vlstnické právo k Severozápdním pozemkům části Pozemku pro ob záměry, to v celkové výměře cc 4.500 m 2, dle situčního nákresu uvedeného v příloze tohoto Memornd (dále jen Pozemky pro záměr měst Prdubice ); F) město Prdubice má zájem vybudovt n Pozemcích pro záměr měst Prdubice Přestupní terminál JIH s dosttečnou kpcitou prkovcích míst, stvebně řešených formou prkovcího domu s 450-500 prkovcími místy (dále jen TERMINÁL JIH ); BYLO DOHODNUTO NÁSLEDUJÍCÍ: 1. PŘEDMĚT MEMORANDA 1.1. Předmětem tohoto Memornd jsou podmínky vzájemné spolupráce Smluvních strn při: - koordinci příprvy převodu vlstnického práv k Pozemkům pro záměr ERA ze společnosti enteri n společnost ERA, - koordinci příprvy převodu vlstnického práv k Pozemkům pro záměr měst Prdubice ze společnosti enteri n město Prdubice, - koordinci příprvy pro relizci ZÁMĚRU ERA - koordinci příprvy pro relizci vybudování TERMINÁLU JIH potřebné doprvní infrstruktury (dále jen Cíl Memornd ) 1.2. Všechny Smluvní strny se zvzují, že vyvinou mximální úsilí k dosžení Cíle Memornd z tímto účelem mj.: - budou spoluprcovt n optimálním doprvním npojení Všech pozemků, přičemž společnost enteri se k tomu zvzuje pouze z pro ni, popř. její dceřinou společnost, přijtelných cenových i dlších podmínek příslušné smlouvy o dílo/ smlouvy o poskytnutí jiných služeb, která by byl přípdně uzvírán, - zjistí vyhotovení geometrického plánu, kterým budou vyznčeny Pozemky pro záměr ERA Pozemky pro záměr měst Prdubice bude dle přílohy tohoto Memornd rozdělen Pozemek pro ob záměry, přičemž nákldy n vyhotovení tohoto geometrického plánu uhrdí rovným dílem město Prdubice společnost ERA, - budou spoluprcovt v rámci řízení dle zákon č. 183/2006 Sb., zákon o územním plánování stvebním řádu (stvební zákon), přičemž společnost enteri se k tomu zvzuje pouze z pro ni, popř. její dceřinou společnost, přijtelných cenových i dlších podmínek příslušné smlouvy o dílo/ smlouvy o poskytnutí jiných služeb, která by byl přípdně uzvírán, - budou koordinovt postup přípdně spoluprcovt při relizci bourcích prcí n Všech pozemcích, přičemž společnost enteri se k tomu zvzuje pouze z pro ni, popř. její dceřinou společnost, přijtelných cenových i dlších podmínek příslušné smlouvy o dílo/ 2
smlouvy o poskytnutí jiných služeb, která by byl přípdně uzvírán, - definují mechnismus pro stnovení budoucí ceny pozemků nezbytných pro relizci TERMINÁLU JIH pro stnovení ceny pozemků nezbytných pro vybudování doprvního npojení pro relizci TERMINÁLU JIH nezbytných pro relizci ZÁMĚRU ERA. Cen Pozemků pro záměr měst Prdubice bude stnoven ktuálním znleckým posudkem znlce, n němž se město Prdubice předem dohodne s enteri, s tím, že město Prdubice plánuje jko zdroj spolufinncování výrzné čerpání dotčních prostředků s očekávnou hodnotou cc 100 mil. Kč z Operčního progrmu IROP v rámci schválené Strtegie integrovné teritoriální investice hrdecko-prdubické glomerce. 1.3. Smluvní strny se domluvily, že dílčího Cíle Memornd, konkrétně pk převodu vlstnického práv k Pozemkům pro záměr ERA ze společnosti enteri n společnost ERA, lze rovněž dosáhnout tím, že budou Pozemky pro záměr ERA převedeny ze společnosti enteri n jinou osobu, kterou určí tkto z orgnizčně dministrtivních důvodů ERA dle vlstního uvážení, všk vždy výlučně pro účel uvedený v písm. D) prembule tohoto Memornd, sice pro výkon stávjící podniktelské činnost ERA, tedy vývoj lehkou výrobu inovtivních technologií v oblsti rdiolokce souvisejících oborech s vysokou přidnou hodnotou. 1.4. Společnost enteri má zájem, společnosti jí ovládné mjí v oblsti výstvby zkušenosti i odborné znlosti, je proto sm či prostřednictvím jí ovládných společností připrven spoluprcovt s osttními Smluvními strnmi n příprvě výstvby výstvbě v dotčeném území, tj. zejmén n Všech pozemcích. 1.5. Město Prdubice se tímto zvzuje, že se zsdí o to, by Všechny pozemky měly dle územního plánu stejné využití jko v době uzvření tohoto Memornd. 1.6. Město Prdubice se zvzuje postvit n Pozemcích pro záměr měst Prdubice TERMINÁL JIH, přičemž město Prdubice se zvzuje postvit TERMINÁL JIH tk, by existovl z prostoru TERMINÁLU JIH přímo n Pozemky pro záměr ERA průchod pro pěší průjezd pro osobní utomobily. 1.7. Město Prdubice má zájem společnosti ERA nebo jí určené společnosti, která nbyde vlstnické právo k Pozemkům pro záměr ERA, pronjmout, přípdně poskytnout užívcí práv formou zřízení úpltného věcného břemene, to dle poždvků příslušného úřdu, jehož souhls je potřeb pro relizci ZÁMĚRU ERA, 80 (slovy: osmdesát) prkovcích míst vybudovných v rámci TERMINÁLU JIH, z cenu v místě čse obvyklou, to n delší dobu, tedy lespoň n dobu 10 let, s tím, že společnost ERA bude mít opkující se opční právo n prodloužení doby nájmu, přípdně doby trvání věcného břemene, vždy o 5 let, které bude muset upltnit nejpozději jeden rok před jejím skončením. Dále má město Prdubice zájem umožnit mjiteli Pozemků pro záměr ERA formou úpltného věcného břemene přístup k Pozemkům pro záměr ERA přes pozemky ve vlstnictví měst Prdubice. V přípdě, že nebude n Pozemcích pro záměr měst Prdubice postven TERMINÁL JIH, zvzuje se město Prdubice rovněž poskytnout vlstníkovi Pozemků pro záměr ERA 80 (slovy: osmdesát) prkovcích míst dle první věty tohoto odstvce, to n Pozemcích pro záměr měst Prdubice, přičemž tké tto prkovcí míst budou poskytnut formou pronájmu, přípdně budou smluvně řešen formou zřízení úpltného věcného břemene, dle podmínek uvedených v první větě tohoto odstvce, z cenu v místě čse obvyklou s právem vjezdu/výjezdu ve formě úpltného věcného břemene ve prospěch Pozemků pro záměr ERA. 1.8. ERA má zájem z pozice nájemce nebo oprávněného z věcného břemene ve smyslu předchozího odstvce vyvinout mximální součinnost k dosžení ZÁMĚRU ERA v rozshu dle odst. 1.7 tohoto Memornd. 1.9. Společnost enteri prohlšuje, že pokud bude z součsného splnění podmínek uvedených v tomto odstvci 1.9 Memornd v době pltnosti Memornd jk městem Prdubice vyzván k uzvření kupní smlouvy n Pozemky pro záměr měst Prdubice, tk společností ERA vyzván k uzvření kupní smlouvy n Pozemky pro záměr ERA, je připrven s kždou ze Smluvních strn jednt o uzvření příslušné kupní smlouvy jejích podmínkách. Zmíněnými kupními smlouvmi zmýšlí společnost enteri prodt společnosti ERA Pozemky pro záměr ERA městu Prdubice Pozemky pro záměr měst Prdubice, to vše všk v obou přípdech vždy nejdříve pouze z předpokldu, že s kždou z těchto Smluvních strn dojde společnost enteri shody n obshu kupních smluv, tj. jk shody se společností ERA n obshu kupní smlouvy n Pozemky pro záměr ERA, tk i shody s městem Prdubice n obshu kupní 3
smlouvy n Pozemky pro záměr měst Prdubice, to včetně shody n kupní ceně. 1.10. Z předpokldu, že dojde k vzájemné shodě n obshu kupní smlouvy týkjící se prodeje Pozemků pro záměr měst Prdubice, mezi městem Prdubice společností enteri, to včetně shody n kupní ceně, to vše ve smyslu odstvce 1.9 tohoto Memornd, zmýšlí město Prdubice tkovou kupní smlouvu se společností enteri uzvřít. 1.11. Z předpokldu, že dojde k vzájemné shodě n obshu kupní smlouvy týkjící se prodeje Pozemků pro záměr ERA, mezi společnostmi ERA enteri, to včetně shody n kupní ceně, to vše ve smyslu odstvce 1.9 tohoto Memornd, zmýšlí společnost ERA tkovou kupní smlouvu se společností enteri uzvřít. 2. TRVÁNÍ MEMORANDA 2.1. Toto Memorndum se uzvírá n dobu určitou, to n 3 (slovy: tří) let ode dne podpisu tohoto Memornd Smluvními strnmi. 2.2. Právní vzth zložený tímto Memorndem skončí výlučně pouze: ) nplněním Cíle Memornd, nebo b) uplynutím pltnosti tohoto Memornd, nebo c) písemnou dohodou Smluvních strn. 3. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ 3.1. Toto Memorndum může být měněno či doplňováno pouze číslovnými dodtky uzvřenými Smluvními strnmi v písemné formě. 3.2. Smluvní strny n sebe ve smyslu ust. 1765 odst. 2 občnského zákoníku berou nebezpečí změny okolností. Právní jednání vyjádřené Smluvními strnmi v tomto Memorndu nevyvolává právní následky plynoucí ze zvyklostí zvedené prxe Smluvních strn. Stejně tk se nepřihlíží dle domluvy Smluvních strn k obchodním zvyklostem zchovávným obecně, nebo v dném odvětví. Smluvní strny výslovně prohlšují, že plnění, které je předmětem tohoto Memornd, odpovídá jejich zájmům, že při jednání o uzvření tohoto Memornd si nvzájem sdělily ve smyslu ust. 1728 občnského zákoníku všechny skutkové právní okolnosti, o nichž věděly nebo vědět musely, tk by se mohly přesvědčit o možnosti pltně uzvřít toto Memorndum. 3.3. Toto Memorndum bylo uzvřeno n zákldě záměru měst Prdubice schváleného zstupitelstvem měst Prdubice dne... 3.4. Toto Memorndum nbývá pltnosti dnem jeho podpisu všemi Smluvními strnmi účinnosti dnem jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv, jehož správcem je Ministerstvo vnitr ČR. 3.5. Smluvní strny se dohodly, že město Prdubice bezodkldně po uzvření Memornd odešle Memorndum k řádnému uveřejnění do registru smluv vedeného Ministerstvem vnitr ČR. O uveřejnění město Prdubice bezodkldně informuje osttní Smluvní strny, nebyly-li kontktní údje těchto Smluvních strn uvedeny přímo do registru smluv jko kontkt pro notifikci o uveřejnění. 3.6. Smluvní strny berou n vědomí, že nebude-li Memorndum uveřejněno prostřednictvím registru smluv ni do tří měsíců ode dne jeho uzvření, pltí, že je zrušeno od počátku s účinky přípdného bezdůvodného obohcení. 3.7. Pro přípd, kdy je v Memorndu uvedeno rodné číslo, e-milová dres, telefonní číslo, číslo účtu fyzické osoby, bydliště/sídlo fyzické osoby, se Smluvní strny dohodly, že Memorndum bude uveřejněno bez těchto údjů. Dále se Smluvní strny dohodly, že Memorndum bude uveřejněno bez podpisů. 3.8. V souldu se zněním předchozího odstvce pltí, že pro přípd, kdy by Memorndum obshovlo údje, které nejsou zhrnuty ve výše uvedeném výčtu, které zároveň nepodléhjí 4
uveřejnění dle příslušných právních předpisů, poskytují Smluvní strny enteri ERA svůj souhls se zprcováním těchto údjů. Souhls se uděluje n dobu neurčitou je poskytnut dobrovolně. 3.9. Toto Memorndum je sepsáno ve třech vyhotoveních, přičemž po podpisu tohoto Memornd obdrží kždá Smluvní strn po jednom vyhotovení. 3.10. Smluvní strny shodně prohlšují, že Memorndum bylo uzvřeno n zákldě jejich svobodné prvé vůle, n důkz čehož připojují zástupci Smluvních strn své podpisy. 3.11. Nedílnou součástí tohoto Memornd je příloh, kterou tvoří Situční nákres. V Prdubicích dne [BUDE DOPLNĚNO] V Prdubicích dne [BUDE DOPLNĚNO] enteri.s. [BUDE DOPLNĚNO] ERA.s. Ing. Miln Jurek, MBA, předsed předstvenstv V Prdubicích dne [BUDE DOPLNĚNO] Sttutární město Prdubice [BUDE DOPLNĚNO] 5