MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 16 ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI ODBOR VÝSTAVBY, DOPRAVY A ŽIVOTNÍHO PROSTŘEDÍ ÚSEK VÝSTAVBY Dle rozdělovníku Váš dopis zn./ze dne Sp. zn.: 007527/16/OVDŽP/Jm Vyřizuje Praha Č. j.: 012692/16/OVDŽP Jedlička 14.07.2016 ROZHODNUTÍ DODATEČNÉ POVOLENÍ STAVBY Výroková část: Úřad městské části Praha 16, odbor výstavby, dopravy a životního prostředí, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon") a vyhlášky č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů přezkoumal podle 129 odst. 2 a 3 a 111 až 114 stavebního zákona žádost o dodatečné povolení stavby, kterou dne 25.04.2016 podal Antonín Čermák, nar. 24.05.1978, U pumpy 1528, 156 00 Praha- Zbraslav (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 129 odst. 2 a 3 a 115 stavebního zákona a 18c vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu nazvané: D o d a t e č n é p o v o l e n í s t a v b y Změna otvoru v nosné stěně jednotky č. 41 ul. Pelzova č.p. 1512, Praha- Zbraslav (dále jen "stavba") na pozemku parc.č. 2909/217 v k.ú. Zbraslav, kterým stavbu dodatečně povoluje. Stavba obsahuje: - Otvor v nosné stěně nebytového prostoru v přízemí budovy o parametrech: šířka otvoru 2m, výška otvoru 2m, tloušťka nosné zdi 250mm. Sídlo: Václava Balého 23, 153 00 Praha-Radotín e-mail: matej.jedlicka@praha16.eu IČ: 00241598 tel.: 257922040 Bankovní spojení: 19-2000861379/0800 fax: 257922040 web: www.praha16.eu
Č.j. 012692/16/OVDŽP str. 2 Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Antonín Čermák, nar. 24.05.1978, U pumpy 1528, 156 00 Praha- Zbraslav Odůvodnění: Stavební úřad na základě podnětu, který byl doručen dne 24.3.2016 vypsal kontrolní prohlídku na stavbu na den 21.4.2016. Na kontrolní prohlídce bylo zjištěno, že se jedná o stavební úpravy, kterými se zasáhlo do nosných konstrukcí stavby. Jelikož objekt, ve kterém se předmětná jednotka nachází, je objektem pro bydlení o zastavěné ploše větší než 150 m 2 jedná se v tomto případě o stavební úpravy vyžadující stavební povolení. Stavební úřad proto dne 5.5.2016 zahájil řízení podle 129 odst. 1 písm. b) stavebního zákona o nařízení odstranění stavby Sp. zn. 008373/16/OVDŽP/Jm a č.j. 008406/16/OVDŽP ze dne 5.5.2016. Stavebník dne 21.4.2016 v rámci místního šetření požádal podle 129 odst. 2 stavebního zákona o dodatečné povolení stavby a předložil podklady jako k žádosti o stavební povolení. Vzhledem k tomu, že stavebník předložil podklady ve stejném rozsahu jako k žádosti o stavební povolení, stavební úřad podle 129 odst. 2 stavebního zákona přerušil řízení o nařízení odstranění stavby sp. zn. 008373/16/OVDŽP/Jm a č.j. 008410/16/OVDŽP ze dne 5.5.2016 a zahájil řízení o podané žádosti na dodatečné stavební povolení sp. zn. 007527/16/OVDŽP/Jm a č.j. 008570/16/OVDŽP ze dne 9.5.2016. Stavební úřad oznámil zahájení řízení o dodatečném povolení stavby známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně upustil od ohledání na místě a ústního jednání, jelikož stavebník požádal o dodatečné povolení stavby v průběhu místního šetření. Stavební úřad v provedeném řízení o dodatečném povolení stavby přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že stavba není v rozporu s ustanoveními 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby podle 109 stavebního zákona a 27 odst. 2 správního řádu: Pozemky a stavby evidované v katastru nemovitostí dotčené vlivem stavebního záměru 2909/217 v k.ú. Zbraslav Návrhy, připomínky a námitky účastníků: - Účastníci řízení pí. Marcela Müllerová (kterou zastupuje pí. Kristýna Vondráčková) a p. Tomáš Müller, na jejichž podnět,,žádost o posouzení stavebních úprav bylo svoláno místní šetření dne 21.4.2016 pod č.j. 005732/16/OVDŽP, v průběhu řízení o dodatečném povolení stavby,,změna otvoru v nosné stěně nebytové jednotky č. 41 podali námitky a připomínky v následujícím rozsahu: Dne 24.3.2016 výše uvedení účastníci podali podnět k prošetření,,žádost o posouzení stavebních úprav Sp.zn. 005588/16/OVDŽP/Jm, ve kterém uvádějí, že v nebytovém prostoru č.41 (pod bytovým prostorem účastníků) došlo v průběhu roku 2012 ke stavebním úpravám, o kterých se účastníci domnívají, že narušily statiku jejich bytové jednotky (v příloze je účastníky doložena fotodokumentace znázorňující domnělé škody na bytové jednotce v rozsahu: prasklá zděná příčka v pokoji s kuchyňským koutem, prasklé dlaždičky ve sprchovém koutě, horizontálně a vertikálně popraskané spáry mezi dlaždičkami ve sprchovém koutě a stupačkové šachtě, nadzvednutí a uvolnění dlažby v koupelně. Na základě tohoto podnětu stavební úřad svolal a provedl místní šetření. Na místním šetření dne 21.4.2016 byla pořízena fotodokumentace a stavebník p. Antonín Čermák požádal o dodatečné povolení k provedení stavebních úprav v nosné zdi. Odbor výstavby vyzval stavebníka aby do 15.5.2016 doložil projektovou dokumentaci a statický posudek pro provedené úpravy. Ostatní účastníci se nevyjádřili. Dne 26.4.2016 podali výše uvedení účastníci žádost o doplnění protokolu pod č.j. 007600/16/OVDŽP, ve které požadují, aby bylo do protokolu doplněno, že účastníci žádají o zamítnutí žádosti o dodatečné stavební povolení a o náhradu vzniklé škody.
Č.j. 012692/16/OVDŽP str. 3 Dne 2.5.2016 podali výše uvedení účastníci žádost o doplnění protokolu pod č.j. 008052/16/OVDŽP, ve kterém požadují bezodkladné zastavení stavebních prací v nebytové jednotce č. 41 a aby byl stavebník p. Antonín Čermák opětovně seznámen s průběhem šetření. Dne 18.5.2016 podali výše uvedení účastníci námitky k zahájení řízení o dodatečném povolení stavby pod č.j. 009311/16/OVDŽP, ve kterých upozorňují na skutečnost, že dne 25.4.2016 a 2.5.2016 podali žádost o doplnění protokolu z místního šetření. Stavební úřad považuje uplatněné námitky a připomínky jako nedůvodné podle 114 odst. 1) stavebního zákona, jelikož stavebník předložil kladný statický posudek na provedené stavební úpravy. Návrh byl doložen následujícími doklady - Projektová dokumentace skutečného provedení stavby změny otvoru v nosné zdi zpracoval autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. Vladimír Sedlecký, ČKAIT 0005012. - Kladné statické posouzení nadpraží otvoru v nosné stěně, které vypracoval Ing. Jan Weigl, autorizovaný inženýr pro statiku a dynamiku staveb ČKAIT 0012977. Soulad stavby s veřejnými zájmy: Územní plán: Podle platného územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy, schváleného usnesením č. 10/05 Zastupitelstva hl. m. Prahy ze dne 9. 9. 1999, ve znění pozdějších změn, a vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl. m. Prahy, o závazné části územního plánu, ve znění pozdějších předpisů (včetně změny č. Z 1000/00, vydané usnesením č. 30/86 Zastupitelstva hlavního města Prahy ze dne 22. 10. 2009 formou opatření obecné povahy č. 6/2009, s účinností od 12. 11. 2009), se dotčený pozemek nachází v polyfunkčním území SV-F - všeobecně smíšené. Území sloužící pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení, obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby všeho druhu, kde žádná z funkcí nepřesáhne 60 % celkové kapacity území vymezeného danou funkcí. Funkční využití: Bydlení, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující 5 000 m2 prodejní plochy, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, školská a ostatní vzdělávací a vysokoškolská zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zdravotnická zařízení, zařízení sociální péče, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, církevní zařízení, stavby pro veřejnou správu, sportovní zařízení, služby, hygienické stanice, veterinární zařízení v rámci polyfunkčních staveb a staveb pro bydlení, drobná nerušící výroba1a, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží a polyfunkčních objektů, stavby, zařízení a plochy pro provoz PID, sběrny surovin, malé sběrné dvory. Doplňkové funkční využití: Drobné vodní plochy, zeleň, cyklistické stezky, pěší komunikace a prostory, komunikace vozidlové, nezbytná plošná zařízení a liniová vedení TV. Parkovací a odstavné plochy, garáže. Výjimečně přípustné funkční využití: Víceúčelová zařízení pro kulturu, zábavu a sport, obchodní zařízení s celkovou plochou nepřevyšující 15 000 m2 prodejní plochy, zařízení záchranného bezpečnostního systému, veterinární zařízení, parkoviště P+R, čerpací stanice pohonných hmot bez servisů a opraven, dvory pro údržbu pozemních komunikací, sběrné dvory, zahradnictví, stavby pro drobnou pěstitelskou činnost a chovatelství. Jako výjimečně přípustné bude posuzováno i umístění některé z obecně přípustných funkcí ve všeobecně smíšeném funkčním využití v podílu celkové kapacity vyšším než 60 %. Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Stavebník prokázal, že dodatečně povolená stavba není v rozporu s ustanoveními 129 odst. 3 stavebního zákona a proto ji lze dodatečně povolit.
Č.j. 012692/16/OVDŽP str. 4 Stavební úřad posuzoval předloženou projektovou dokumentaci na stavbu,, Otvor v nosné stěně nebytové jednotky č. 41 vypracovanou v březnu roku 2016podle vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a podle vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hlavního města Prahy podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci dodatečného povolení předá stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace. Stavebník je povinen oznámit užívání dokončené stavby. Ve stavebních pracích nesmí být pokračováno, dokud toto rozhodnutí nenabude právní moci. Po nabytí právní moci stavební úřad zastaví řízeni o nařízení odstranění stavby. Ing. Lenka Böhmová vedoucí odboru Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: Sejmuto dne:.. Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích ve znění pozdějších předpisů byl vyměřen podle položky 18 odst. 5 na 1000,- Kč.
Č.j. 012692/16/OVDŽP str. 5 Obdrží: Účastníci stavebního řízení ve smyslu 115 odst. 5 stavebního zákona doporučeně do vlastních rukou účastníci (dodejky): Antonín Čermák, U pumpy č.p. 1528, Praha 5- Zbraslav, 156 00 Praha 516 účastníci stavebního řízení ve smyslu ustanovení 144 správního řádu a 115 odst. 5 stavebního zákona veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce Úřadu Městské části Praha 16 po dobu 15 dnů, do grafických příloh rozhodnutí lze nahlédnout na odboru výstavby- pracoviště Zbraslav, Zbraslavské nám. 464. Jedná se o pozemky těchto parcelních čísel 2909/217 v k.ú. Zbraslav. Pro informaci vyvěšení na úřední desce Městské části Praha- Zbraslav se žádostí o vyvěšení písemnosti na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a o podání informace o vyvěšení (vyvěšení má informativní charakter bez právních účinků doručení) ostatní: IPR Praha, IDDS: c2zmahu sídlo: Vyšehradská č.p. 2077/57, Praha 2- Nové Město, 128 00 Praha 28 Městská část Praha- Zbraslav, IDDS: zcmap6w sídlo: Zbraslavské náměstí č.p. 464, Praha 5- Zbraslav, 156 00 Praha 516 na vědomí: Bohemia REAL INVEST, spol. s.r.o., IDDS: rzdz49z místo podnikání: Krčská č.p. 96/30, 140 00 Praha 4- Krč Tomáš Müller, Pelzova č.p. 1512, Praha 5- Zbraslav, 156 00 Praha 516 Kristina Vondráčková, Ortenova č.p. 87, Šipší, 284 01 Kutná Hora 1 (zástupce pí. Marcely Müllerové) Marcela Müllerová, Pelzova č.p. 1512, Praha 5- Zbraslav, 156 00 Praha 516