Městský úřad Český Brod stavební odbor 282 24 Český Brod, náměstí Husovo 70 Tel. 321 612 131 Spis. zn.: S-MUCB7370/2012/STAV/Mus Č. j. MUCB 11412/2012 Vyřizuje: Musilová Jitka Telefon: 321 612 132 Český Brod, dne 25. 4. 2012 ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad v Českém Brodě, stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 14. 3. 2012 podal Jiří Pospíšil, nar. 28. 6. 1946, Zborovská 630, 282 01 Český Brod, kterého zastupuje Ing. Karel Sommer, nar. 19. 2. 1965, Žižkova 278, 282 01 Český Brod (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í přístavba rodinného domu č. p. 630 Český Brod, Zborovská č. p. 630 (dále jen "stavba") na pozemku st. p. 653, parc. č. 952/3 v katastrálním území Český Brod. Stavba obsahuje: - nepodsklepená jednopodlažní přístavba k jihovýchodní části stávajícího RD č. p. 630 - přístavba obsahuje: veranda, hala, WC, hobby dílna, sklad nářadí, sklad zahradního nábytku - zpevněné plochy - terénní úpravy, sadové úpravy II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s projektovou dokumentací, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku,
Č.j. MUCB 11412/2012 str. 2 požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna na pozemku st. p. 653 v k. ú. Český Brod. Stavba bude umístěna v severovýchodní části pozemku na společných hranicích s pozemky st. p. 652 a parc. č. 952/8 v k. ú. Český Brod. Stavba bude navazovat na jihovýchodní fasádu rodinného domu č. p. 630. 3. Stavba je přízemní, půdorys stavby je ve tvaru písmene L. Půdorysné rozměry stavby jsou 17,8 x 8 m. 4. Výška stavby v hřebeni činí 3,57 m, stavba bude zastřešena průnikem dvou pultových střech se sklonem 7. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval, Ing. Karel Sommer ČKAIT 0007196; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba bude provedena v souladu s požárně bezpečnostním řešením stavby, které vypracoval Ing. Karel Sommer ČKAIT 0007196. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 4. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) zahájení stavby b) dokončení stavby 5. Před zahájením zemních a výkopových prací stavebník tuto činnost oznámí písemně Ústavu archeologické památkové péče, Nad Olšinami 3/448, 100 00 Praha 10 a umožní jemu nebo jiné oprávněné organizaci provést záchranný archeologický průzkum. 6. Před zahájením stavebních prací zajistí investor provedení skrývky kulturní vrstvy půdy do hloubky 15 cm po celé ploše trvale odnímané ze zemědělského půdního fondu. Ornice bude použita ke zlepšení půdních poměrů na zbylé části pozemku. 7. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 8. Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem. Jméno firmy oznámí stavebník (investor) stavebnímu úřadu před zahájením stavby. 9. Dešťové vody ze střechy budou svedeny do zasakovacího trativodu na vlastním pozemku stavebník. Před trativodem bude umístěna retenční nádrž na dešťovou vodu. 10. Splašková kanalizace bude napojena do stávající domovní kanalizace. 11. Zásobování vodou bude provedeno připojením na stávající domovní vodovod. 12. Zásobování objektu elektrickou energií bude napojením na stávající domovní rozvod. 13. Na stavbě bude veden stavební deník, do něhož budou prováděny zápisy o stavbě. 14. Veškerý stavební materiál bude po celou dobu stavby skladován na vlastním pozemku stavebníků. 15. Na umístění stavby na společné hranici s pozemkem st. p.č. 652 a parc. č. 952/8 v k. ú. Český Brod byla udělena výjimka z ustanovení 25 odst. 4 vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území pro umístění stavby, dne 30. 8. 2010 pod č. j. 6933/STAV/Som. 16. Budou dodrženy podmínky stanoviska MěÚ Český Brod, odbor životního prostředí a zemědělství, spis. zn. S-MUCB 3953/2012/ŽP/vyj. ze dne 20. 2. 2012: Z hlediska ochrany přírody: bez připomínek Z hlediska s nakládání s odpady:
Č.j. MUCB 11412/2012 str. 3 Ve smyslu zákona č.185/01 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů /dále jen zákon o odpadech/, 79 odstavec 4 písm. b) nemáme námitek za předpokladu, že: 1/ Investor akce stavebník zajistí nezávadné zneškodnění nebo využití odpadu, který vznikne realizací akce. Odpad bude nejprve využíván jako zdroj druhotných surovin a teprve v případě, že toto využití nebude možné, budou odpady uloženy na povolené skládce TKO nebo zneškodněny v zařízení k tomu určeném. 2/ Investor stavby předloží před vydáním kolaudačního souhlasu (v případě, že souhlas nebude vydáván, nejpozději do 30 dnů od ukončení akce) MěÚ Český Brod, Odboru ŽPZ doklady o zneškodnění odpadů vzniklých stavební činností, vydané oprávněnou osobou ve smyslu zákona o odpadech 4, odst. 1, písm. y. Z hlediska ochrany ovzduší: Ve smyslu 50, odst. 1, písm. a, zák. č. 86/2002 Sb., o ochraně ovzduší a o změně některých dalších zákonů (zákon o ochraně ovzduší), nemáme námitek za předpokladu, že: 1/ Investor dodavatel provede při realizaci akce při postupech, které mohou vyvolat zvýšenou prašnost taková technická opatření, aby nedocházelo k obtěžování obyvatel vnášením znečišťujících látek do ovzduší (např. údržbu přístupových komunikací, zkrápění, zajištění sypkých materiálů při přepravě, eventuálně při jeho skladování, apod.). Z hlediska vodního hospodářství: Z hlediska zájmů chráněných zákonem 254/01 Sb. o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů nemáme připomínky. Nebudou dotčeny zájmy podle tohoto zákona. Z hlediska ochrany ZPF: Část přístavby je navrhována na pozemku náležejícího k zemědělskému půdnímu fondu (p. č. 952/3 v k. ú. Č. Brod), ale pozemek je nezastavěnou plochou zastavěného stavebního pozemku. K odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu (dále jen ZPF) v tomto případě, podle 9 odst. 2 písm. a) bod 1) zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně ZPF, ve znění pozdějších předpisů, není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF. dle 10 Vyhlášky Ministerstva životního prostředí č. 13/1994 sb., ze dne 29. 12. 1993, kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, jde-li o odnětí půdy ze ZPF, k němuž není třeba souhlasu orgánu ochrany ZPF, pak se skrývka kulturních vrstev půdy na odnímaných plochách a jejich umístění stanoví v územním a stavebním řízení. Z hlediska státní správy lesů: bez připomínek 17. Budou dodrženy podmínky vyjádření Města Český Brod, odboru správy majetku města, č. j. MUCB 6687/2012 ze dne 8. 3. 2012. jakékoli poškození nebo znečištění komunikace v průběhu stavby odstraníte neprodleně na své náklady. 18. Po dokončení stavby stavebník oznámí svůj záměr započít s užíváním stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Jiří Pospíšil, nar. 28. 6. 1946, Zborovská 630, 282 01 Český Brod Odůvodnění: Dne 14. 3. 2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78
Č.j. MUCB 11412/2012 str. 4 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 20. 4. 2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - MěÚ Český Brod, odbor ŽPaZ stanovisko dne 20. 2. 2012 č. j. S-MUCB 3953/2012/ŽP/vyj., č. j. MUCB 4207/12 - Hasičský záchranný sbor Střed. kraje, územní odbor Kolín stanovisko dne 21. 2. 2012 č. j. HSKL-1702-1/2012-KO - Město Český Brod, odboru správy majetku města, č. j. MUCB 6687/2012 dne 8. 3. 2012. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Daniela Pospíšilová, Miroslava Anderlová, Jana Mládková, Pavel Šikola, Miroslav Šmejkal, Renata Šmejkalová, Město Český Brod, odbor správy majetku města Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Bez připomínek Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. MUCB 11412/2012 str. 5 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Otisk úředního razítka Ing. Radana Marešová v. r. vedoucí stavebního odboru Za správnost vyhotovení Adam Turecký Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 300 Kč, položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč, celkem 1300 Kč byl zaplacen. Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Č.j. MUCB 11412/2012 str. 6 Obdrží: účastníci územního řízení dle 85, odst.1 doručení jednotlivě (dodejka) Jiří Pospíšil, Zborovská č. p. 630, 282 01 Český Brod Ing. Karel Sommer, Žižkova č. p. 278, 282 01 Český Brod účastníci územního řízení dle 85, odst. 2 doručení veřejnou vyhláškou Daniela Pospíšilová, Zborovská č. p. 630, 282 01 Český Brod Miroslava Anderlová, Zborovská č. p. 629, 282 01 Český Brod Jana Mládková, Kollárova č. p. 1013, 282 01 Český Brod Pavel Šikola, Prokopa Velikého č. p. 108, 282 01 Český Brod Miroslav Šmejkal, Klučovská č. p. 739, 282 01 Český Brod Renata Šmejkalová, Klučovská č. p. 739, 282 01 Český Brod Město Český Brod, odbor správy majetku města, náměstí Husovo č. p. 70, 282 24 Český Brod ostatní účastníci územního řízení účastníci stavebního řízení dle 109 odst. 1 doručení jednotlivě (dodejka) Jiří Pospíšil, Zborovská č. p. 630, 282 01 Český Brod Ing. Karel Sommer, Žižkova č. p. 278, 282 01 Český Brod Daniela Pospíšilová, Zborovská č. p. 630, 282 01 Český Brod Miroslava Anderlová, Zborovská č. p. 629, 282 01 Český Brod Jana Mládková, Kollárova č. p. 1013, 282 01 Český Brod Pavel Šikola, Prokopa Velikého č. p. 108, 282 01 Český Brod Miroslav Šmejkal, Klučovská č. p. 739, 282 01 Český Brod Renata Šmejkalová, Klučovská č. p. 739, 282 01 Český Brod Město Český Brod, odbor správy majetku města, náměstí Husovo č. p. 70, 282 24 Český Brod dotčené správní úřady MěÚ Český Brod, odbor ŽPaZ, nám. Arnošta z Pardubic č. p. 56, 282 01 Český Brod Hasičský záchranný sbor Střed. kraje, územní odbor Kolín, IDDS: xjjhpq3 sídlo: Polepská č. p. 634, 280 00 Kolín 4