Rodinný dům 5+KK obec Předboj, parcelní číslo 250/85 5.987.000 Kč
Základní informace k rodinnému domu 5+KK v obci Předboj : Obec Předboj, katastrální území Předboj, okres Praha - východ. Předboj, parcelní číslo 250/85. Velikost pozemku 853 m2. Vlastník pozemku a následně hotového domu a prodávající je fyzická osoba. Rodinný dům 5+KK, bungalow, užitná plocha domu 97 m2 (chodba, pokoje, KK, koupelna, WC). Zastavěná plocha domu 120 m2. Konečná cena pozemků a domu po kolaudaci s přiděleným číslem popisný, za výše a níže uvedené, je 5.987.000 Kč (prodávající není plátce DPH). Výstavba začala v prosinci 2017. Předpokládané dokončení domu je na podzim roku 2018. Rezervační záloha (podpis SoSB) během výstvaby domu je 250.000 Kč. SoSB bude již obsahovat text kupní smlouvy. Doplatek do plné kupní ceny je až po dokončení domu a po kolaudaci. Doplatek kupní ceny po dokončení domu a kolaudaci bude do advokátní úschovy (AK Mgr. Davida Nováka). SoSB, kupní smlouvu, smlouva o úschově služby AK Mgr. Nováka hradí prodávající. PENB B/C
CENA 5.987.000 Kč Pozemek 853 m2 Velikost RD 5+KK Zastavěná plocha 120 m2 Užitná plocha 97 m2 Elektro 220/380 V Plyn ne Voda ano Kanalizace ano, tlaková Topení Ústřední elektrické Kotel PROTHERM 14 kw Teplá voda Bojler Dražice Samostatné WC ano Koupelna s WC ano Vana i sprch. kout ano Komín ano Okna OTHERM SALAMANDER OMEGA trojskla Zdivo HELUZ 30 cm Zateplení 12 cm bílý polystyren Střecha trámová, BRAMAC Omítka venkovní STACHEMA silikon Podlahy strojně lité betonové Omítky vnitřní strojně stříkané
Půdorys domu
V ceně je : Cihly HELUZ broušená 30 cm obvodové zdi. Cihly HELUZ 11,5 cm příčky. Zateplení bílý polystyren 12 cm. Střecha trámová (volný prostor na půdě), BRAMAC, klasic černá. Přístřešek nad vchodovými dveřmi protažená střecha Strojně stříkané vnitřní omítky. Strojně lité betonové podlahy. Omítka vnější od firmy STACHEMA silikonová (možnost výběru barvy omítky v základu). Plastová okna a dveře od firmy OTHERM Praha, SALAMANDER, profil OMEGA, trojska, bílá. Vnitřní a venkovní parapety bílé od firmy OTHERM Praha. Vnitřní dveře SAPELI Elegant CPL (dekor struktur na výběr) od firmy VETOS, dveře a zárubně. Elektrický kotel PROTHERM 14 kw. Jistič 25 A, třífázový, sazba denně 20 hodin nízký tarif (NT), 4 hodiny vysoký tarif (VT) Centrální termostat plus termostaty na jednotlivých tělesech. Bojler Dražice 160 litrů. Koupelna s umyvadlem, závěsným WC, sprchovým koutem 90x90 cm, vanou max. 150 cm, elektrokotlem, bojlerem a místo s připojením pračky.
Samostatné WC závěsné WC, malé umyvadlo, větráček s vývodem na půdu Dlažba v chodbách, koupelně, WC a v kuchyňském koutě. Plovoucí podlahy ve všech pokojích. Obklady v koupelně do výše 210 cm. Obklady v samostatném WC do výše 120 cm (výše závěsného WC) Sádrokartonový strop - podhledy, izolace 36 cm. Elektro 220/380 V, vypínače, zásuvky LEGRAND. Kabelové rozvody TV, datové kabely (rozvody bez husího krku na půdu, zásuvky bez propojů). Malba bílá. Komín. Hromosvod. Tlaková kanalizace v šachtě s čerpadlem. Vodoměrná šachta s vodoměrem. Terasa 16 m2. Chodníček k domu od branky 5 m2 (5 x 1 m). Zámková dlažba na 2 vozidla 36 m2 Chodníček šířky 80 cm podél domu od parkovacího stání k terase. Kačírek okolo zbytku celého domu 30 cm. Přístřešek nad parkovacím stáním (pokračování střechy), vejde se i dodávka Oplocení ze tří stran poplastované pletivo, sloupky, zahradní obrubníky Uklizený pozemek od stavebních materiálů, strojně srovnaný.
Pohledy Situace
V ceně není : Kuchyňská linka, spotřebiče. Vestavěné skříně. Zařízení pro příjem televizního signálu (anténa, satelit). U obkladů listely, bombáta, dekorační dlažba. U obkladů kovové rohy či lišty. Žaluzie, rolety, sítě proti hmyzu. Vnitřní a venkovní svítidla. Pochozí půda. Garáž. Přední oplocení pozemku ke komunikaci (KB bloky, plotovky, brána, branka ) Navezení zeminy, založení trávníku, travní semeno, křoviny, stromy
Základní ceny použitých předmětů a materiálu a práce (ceny včetně DPH) : Plovoucí podlaha do 320 Kč. Práce za položení plovoucí podlahy (včetně list a všeho) 118 Kč/m2. Dlažba do 320 Kč. Obklady do 320 Kč. Práce obklady a dlažba 350 Kč/m2. Vnitřní dveře SAPELI ELEGANT Komfort CPL, modely M10, M40 a M50. Sprchový kout 90x90 cm - komplet do 9600 Kč (vanička z drceného mramoru výšky 5 cm a zástěna) Vana do 4500 Kč. Umyvadlo v koupelně do 1200 Kč. Umyvadlo na samostatné WC do 900 Kč. Baterie umyvadlo 1100 Kč, umyvadlo WC 900 Kč, baterie na vanu se sprchou i sprchový kout 1500 Kč. Závěsné WC do 2900 Kč. Zámková dlažba 20x10x6 do 150 Kč/m2. Za m2 venkovní dlažby (navíc od základu) za materiál i práci je 950 Kč/m2.
Dům na pozemku číslo 10
Je možno udělat klientskou změnu dle přání budoucího kupujícího, kterou musí odsouhlasit stavební dozor či projektant. Případné klientské změny je třeba dohodnout před samotnou výstavbou domu. Za samotnou klientskou změnu se nic nepřiplácí, doplácí se jen za případné navýšení ceny za materiál či práci (platí se vždy ihned po provedení změny již během výstavby). Výstavba domu postupuje dle časového plánu či možností investora a vlastníka nemovitosti. Investor financuje celou výstavbu a má zajištěn vlastní stavební dozor. Budoucí kupující a vlastník je postupně vyzýván k výběru např. dekoru vnitřních dveří, výběru dlažby a obkladů, plovoucí podlahy. Budoucí kupující a vlastník je oprávněn k návštěvě či prohlídce rozestavěné nemovitosti kdykoliv dle dohody. Prodávající (vlastník) má zajištěn svůj stavební dozor. RD 5+KK s přístřeškem, Předboj parcelní číslo 250/85 5.987.000 Kč