Městský úřad Brušperk stavební úřad K Náměstí 22, 739 44 Brušperk č.j. : SÚ/330/773/2011/St Demel Petr vyřizuje : Ing. Jana Starůstková Fryčovice 442 tel. : 558 666 443 739 45 Fryčovice e-mail : starustkova@brusperk-mesto.cz datum : 15.7.2011 Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í V ý r o k Městský úřad Brušperk, stavební úřad, jako příslušný stavební úřad podle ust. 13 odst.1 písm.g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen stavební zákon ), v y d á v á na žádost fyzické osoby : Petr Demel, nar. 13.9.1970, trvale bytem Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice, podle ust. 92 stavebního zákona a ust. 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, rozhodnutí o umístění stavby Garáž na pozemku parc. č. 2072/1 k.ú. Fryčovice. Předložený projekt řeší: - stavbu zděné garáže o zastavěné ploše 22,2 m 2 (5,7 x 3,9 m) s plochou střechou. Dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny do stávajícího trativodu na pozemku stavebníka. Sjezd na pozemek z místní komunikace parc. č. 1127/1 k.ú. Fryčovice je stávající. Účastníci řízení podle ust. 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řádů ): - Petr Demel, trvale bytem Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice. Pro umístění a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba garáže bude umístěna dle situace v měřítku 1:500, která je součástí ověřené dokumentace doložené k územnímu řízení. 2. Stavba garáže bude situována 3 m od hranice pozemku parc. č. 2071/2 k.ú. Fryčovice a 1 m od hranice pozemku parc. č. 1076/4 k.ú. Fryčovice. Ústředna: 558 666 232 Tajemník: 558 666 510 Bankovní spojení: Stavební úřad: 558 666 443 ČSOB, a. s. Odbor financí pobočka Frýdek - Místek a správy majetku: 558 666 449 číslo účtu: 190526977-0300 Fax: 558 666 461 IČ: 00 29 65 38 e-mail: urad@brusperk-mesto.cz
2 3. Stavba garáže bude nepodsklepená, přízemní s plochou jednoplášťovou střechou (výška atiky +3,05 od 0,0). 4. Příjezd ke stavbě bude stávající z místní komunikace parc. č. 1127/1 k.ú. Fryčovice. 5. Stavba bude zajištěna na deformační parametry poddolování podle ČSN 73 0039 (Navrhování objektů na poddolovaném území) uvedené v závazném stanovisku odboru ŽPZ Krajského úřadu MSK č.j. MSK 87168/2011, sp. zn. ŽPZ/21473/2011/Flu ze dne 16.3.2011, takto : naklonění i > 2,0. 10-3 rad vodorovné poměrné přetvoření ε > 1,0. 10-3 poloměr zakřivení R < 20 km. 6. V rámci stavby budou respektovány podmínky z vyjádření ČEZ Distribuce, a.s., zn. 001034576586 ze dne 25.5.2011, které je součástí dokladové části dokumentace doložené k územnímu řízení. 7. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené v územním řízení. Případné další změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 8. Při provádění stavby je nutno dodržovat platné předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 9. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a na ně navazující ustanovení v příslušných českých technických normách. 10. Při stavbě bude postupováno v souladu s technickými zprávami, které jsou součástí ověřené projektové dokumentace stavby. 11. Stávající inženýrské sítě a přípojky budou respektovány včetně jejich ochranných pásem. Před zahájením výkopových prací bude požádáno u příslušných správců o vytýčení podzemních inženýrských sítí v místě stavby. V rámci stavby nesmí dojít k jejich poškození či vyřazení z provozu. Při křížení a souběhu inženýrských sítí bude postupováno s přihlédnutím k ČSN 73 6005 (Prostorové uspořádání sítí technického vybavení). 12. Po dobu realizace stavby nesmí docházet k ohrožování a nadměrnému obtěžování okolí stavby, k ohrožení bezpečnosti silničního provozu na místní komunikaci, ke znečišťování komunikací a k zamezení přístupu k přilehlým stavbám nebo pozemkům. 13. Realizací stavby a jejím následným užíváním nesmí dojít ke znečištění podzemních ani povrchových vod. 14. Veškerá případná manipulace s vodám závadnými látkami v době realizace stavby musí být prováděna tak, aby bylo zabráněno nežádoucímu úniku závadných látek do půdy nebo jejich nežádoucímu smísení se srážkovými vodami. 15. Realizací záměru nesmí dojít ke zhoršení odtokových poměrů v dané lokalitě. 16. S veškerými odpady musí být nakládáno v souladu s platným zákonem o odpadech.
3 O d ů v o d n ě n í Městský úřad Brušperk, stavební úřad, obdržel dne 19.4.2011 žádost žadatele Petr Demel, nar. 13.9.1970, trvale bytem Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice, o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby Garáž na pozemku parc. č. 2072/1 k.ú. Fryčovice. Protože umístění nové stavby garáže bylo navrženo pouze 1,0 m nikoliv 2 m od společné hranice pozemků parc. č. 2072/1 a 1076/4 k.ú. Fryčovice, bylo nutno nejdříve rozhodnout o povolení výjimky z ustanovení 25 odst. 5 vyhl. č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Výjimka byla povolena rozhodnutím Městského úřadu Brušperk, stavebního úřadu, dne 15.6.2011 pod č.j. SÚ/330/772/2011/St. Opatřením ze dne 23.5.2011 oznámil stavební úřad v souladu s ust. 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení a současně k projednání předložené žádosti nařídil veřejné ústní jednání na den 23.6.2011, o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je součástí spisového materiálu stavebního úřadu. Oznámení o zahájení územního řízení bylo v souladu se zákonem č. 500/2004 Sb,. správní řád, ve znění pozdějších předpisů, doručeno známým účastníkům řízení a dotčeným správním orgánům. V oznámení o zahájení územního řízení stavební úřad upozornil na skutečnost, že závazná stanoviska dotčených orgánů a námitky a připomínky účastníků řízení k předložené žádosti musí být uplatněny nejpozději při ústním jednání dne 23.6.2011, jinak k nim nebude přihlédnuto. V rámci ústního jednání nebyly uplatněny ze strany přítomných žádné námitky ani připomínky. Při konečném posuzování žádosti stavebníka o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby garáže vycházel stavební úřad z těchto podkladů a dokladů: - žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby - doklad o vlastnictví pozemku dotčeného stavbou - informace o vlastnictví sousedních pozemků - kopie katastrální mapy dotčeného území - souhlasy oprávněných z věcného břemene - projektová dokumentace zpracovaná oprávněnou osobou - souhlasy vlastníků sousedních pozemků s umístěním stavby - vyjádření správců inženýrských sítí nacházejících se v místě stavby - závazné stanovisko Krajského úřadu MSK č.j. MSK 87168/2011 ze dne 13.6.2011 k umístění stavby v chráněném ložiskovém území - rozhodnutí o povolení výjimky z ust. 25 odst. 5 vyhl. č. 501/2006 Sb. - požárně bezpečnostní řešení stavby - schválený územní plán Obce Fryčovice, včetně jeho změny č.1 - protokol z ústního jednání ze dne 23.6.2011. Při vymezování okruhu účastníků provedeného územního řízení posoudil stavební úřad, že v daném případě toto právní postavení podle ust. 85 odst.1 a odst.2 stavebního zákona přísluší žadateli, Obci Fryčovice, vlastníkům sousedních pozemků parc.č. 2071/2, 1076/4, 2073 a 1127/1 v k.ú. Fryčovice a dotčeným správcům inženýrských sítí. V územním řízení stavební úřad posuzuje, zda je záměr žadatele v souladu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky na ochranu architektonických a urbanistických hodnot v území, s požadavky
4 stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, s požadavky zvláštních právních předpisů, popřípadě s výsledkem řešení rozporů a s ochranou práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení. Po posouzení podané žádosti z hledisek uvedených v ust. 90 stavebního zákona dospěl stavební úřad k závěru, že umístění navrhované stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Fryčovice, jehož vymezení závazné části je vyhlášeno obecně závaznou vyhláškou Obce Fryčovice č. 3/2003 s účinností ode dne 15.7.2003, včetně jeho změny č. 1, v souladu s obecnými požadavky na využívání území stanovenými vyhláškou č. 501/2006 Sb., a vyhovuje obecným technickým požadavkům na stavby stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. Vzhledem k tomu, že stavba se nachází na poddolovaném území, musí být zajištěna proti předpokládaným účinkům poddolování na deformační parametry v souladu se závazným stanoviskem Krajského úřadu MSK, odboru životního prostředí a zemědělství č.j. MSK 87168/2011, sp. zn. ŽPZ/21473/2011/Flu ze dne 16.3.2011. V provedeném územním řízení byla účastníkům řízení v souladu s ust. 36 odst.3 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, dána možnost před vydáním rozhodnutí o umístění stavby, vyjádřit se k jeho podkladům v kanceláři stavebního úřadu Městského úřadu v Brušperku dne 27.6.2011. Této možnosti žádný z účastníků řízení nevyužil. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící vydání územního rozhodnutí v rozsahu specifikovaném v podané žádosti, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku tohoto rozhodnutí. Dle ust. 69 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, je správní orgán povinen v písemném vyhotovení rozhodnutí označit všechny účastníky řízení. Městský úřad Brušperk, stavební úřad, uvádí, že v daném případě jsou účastníky řízení: Petr Demel, Obec Fryčovice, Opěla Michal, Demel Miroslav, Demlová Ludmila, Hrabovská Jana, Hrabovský Jan, ČEZ Distribuce, a.s. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a kultury Krajského úřadu Moravskoslezského kraje v Ostravě podáním učiněným u Městského úřadu Brušperk, stavebního úřadu, adresa pro doručování K Náměstí 22, 739 44 Brušperk. Případné odvolání musí mít náležitosti podle ust. 37 odst.2 správního řádu a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník řízení potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je na jeho náklady Městský úřad Brušperk. Toto rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, nebo jeho právního nástupce, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje.
5 Podle ust. 103 odst. 1 stavebního zákona nevyžaduje povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu provedení stavby garáže (odst. 1 písm. a) bod.1) a přípojky dešťové kanalizace (odst. 1 písm. b) bod. 8). Realizace staveb je možná již na základě pravomocného územního rozhodnutí. Dokončená stavba nepodléhá podání oznámení o užívání stavby stavebnímu úřadu. Ing. Jana Starůstková vedoucí stavebního úřadu otisk úředního razítka Obdrží: 1. Účastníci řízení dle 85 odst.1 stavebního zákona jednotlivě: - Petr Demel, Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice - Obec Fryčovice, Fryčovice 83, 739 45 Fryčovice 2. Účastníci řízení dle 85 odst.2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou: - Obec Fryčovice, Fryčovice 83, 739 45 Fryčovice - Opěla Michal, Fryčovice 330, 739 45 Fryčovice - Demel Miroslav, Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice - Demlová Ludmila, Fryčovice 442, 739 45 Fryčovice - Hrabovská Jana, Fryčovice 490, 739 45 Fryčovice - Hrabovský Jan, Fryčovice 490, 739 45 Fryčovice - ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, 402 02 Děčín IV Podmokly 3. Dotčené správní orgány - jednotlivě: - Krajský úřad MSK, odbor životního prostředí a zemědělství, 28.října 117, 702 18 Ostrava Příloha pro žadatele: - ověřená dokumentace stavby (po nabytí právní moci územního rozhodnutí) Správní poplatek ve výši 1000,- Kč byl vyměřen podle pol. č. 18 a) sazebníku zák.č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městského úřadu Brušperk po dobu 15 dnů. Patnáctým dnem po vyvěšení se písemnost považuje za doručenou. Rozhodnutí se zveřejní též prostřednictvím elektronické úřední desky Městského úřadu Brušperk. Toto rozhodnutí bude rovněž vyvěšeno na úřední desce Obecního úřadu Fryčovice po dobu 15 dnů. Toto vyvěšení má pouze informační účinek a nemá vliv na lhůtu doručení. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne: Podpis a razítko: