Znalecký posudek číslo 2079/14 Posudek vyžádal: Jiří M e l i c h IČ: 42231256 Karla Čapka 681/2 DIČ: 6808230539 500 02 Hradec Králové 2 Posudek vypracoval: Arnošt R u n č í k Na pískovně 663 460 14 Liberec 14 Předmět posudku: Vypracovat znalecký posudek, který si vyžádal Jiří Melich za účelem zjištění obvyklé ceny hmotného majetku movitého stroje, zařízení a dopravní prostředky odchovné stanice kuřic v Libotenicích č.154, dle níže uvedené specifikace, jako podklad o jednání o prodejní ceně. Posudek obsahuje: 30 stran textu včetně titulního listu a příloh. Předává se objednavateli ve dvou vyhotoveních. Oceněno k datu: 08. září 2014
I. O b s a h standardního znaleckého posudku Strana I. Obsah standardního znaleckého posudku 2 II. Obecné předpoklady a omezující podmínky 3 III. Zadání 3 IV. Podklady předané zadavatelem a uživatelem 3 V. Nález 4 VI. Identifikace strojů, zařízení a vozidel 4 9 VII. Názvosloví a použité zkratky 9 11 VIII. Metodika zpracování 11 12 IX. Posudek 13 A. Stanovení TH, výpočet časové a obvyklé ceny strojů a zařízení B. Stanovení TH, výpočet časové a obvyklé ceny vozidel 13 19 19 21 X. Rekapitulace 21 22 XI. Celkový závěr 22 23 XII. Znalecká doložka 23 XIII. Příloha 23 fotodokumentace strojů, zařízení a vozidel 23 30 seznam zařízení určených pro ocenění předaný zadavatelem 2
II. O b e c n é p ř e d p o k l a d y a omezující podmínky 1. Znalec vycházel z informací a prohlášení o pravosti a platnosti podkladů předložených klientem. Neodpovídá tudíž zejména za pravost a platnost vlastnických nebo jiných věcných práv k oceňovanému majetku. 2. Znalec vycházel z toho, že informace získané z klientem předložených podkladů pro zpracování posudku byly věrohodné a správné a nebyly tudíž ve všech případech z hlediska jejich přesnosti a úplnosti ověřovány. 3. Znalec vyhodnotil, že při likvidaci majetku prodejem může dojít k situaci, že některé položky budou s ohledem na náklady související s uvedením do řádného technického stavu neprodejné a v tom případě by se jejich hodnota rovnala výnosu likvidace (prodej na součástky, náhradní díly, případně jako druhotná surovina, přičemž náklady na likvidaci mohou převýšit u některých položek výnos). Tento aspekt je zohledněn při oceňování podle jednotlivých položek, kde ve větším množství byla obvyklá cena stanovena jako průměrná. 4. Znalec prováděl práce podle podkladů předaných pověřeným zástupcem objednavatele posudku. Předmětem oceňovacích prací nebylo provedení reinvetarizace. 5. Popisovaný stav položek slouží výhradně k ekonomickému ohodnocení. Posudek není výčtem závad předmětných položek majetku. 6. Zpracované ocenění respektovalo zadané podmínky, bylo provedeno za účelem zjištění tržní hodnoty majetku specifikovaného zadavatelem, jako podklad pro jednání o prodeji tohoto majetku v časově limitovaném období. 7. Znalec zpracoval posudek podle podmínek na trhu existujících v době jeho provádění a neodpovídá za případné změny v podmínkách trhu, ke kterým by došlo po předání posudku. 8. Závěry posudku jsou platné pouze k vyznačenému období a pouze pro uvedený účel. III. Z a d á n í Zpracování posudku bylo vyžádáno Jiřím M e l i c h e m za účelem stanovení technické hodnoty, výpočtu časové a obvyklé ceny hmotného majetku movitého stroje, zařízení a dopravní prostředky v odchovné stanici kuřic Libotenice č. 154, dle níže uvedené specifikace (viz příloha), jako podklad o jednání o prodejní ceně. Cenu hmotného majetku movitého stanovit v úrovni bez DPH k rozhodnému datu, tj. 08.září 2014. Znalecký posudek bude předán objednavateli ve dvou vyhotoveních. Kontaktní osobou pověřenou přípravou podkladů, identifikací předmětů ocenění je pověřený zástupce objednavatele Ing.František N o v á k zaměstnanec firmy UNICORN Market s.r.o. provoz Libotenice č.153 IV. P o d k l a d y (předané zadavatelem a uživatelem) Seznam zařízení určených pro ocenění předaný zadavatelem (viz příloha) Technické průkazy oceňovaných vozidel: - TP traktorového sklápěcího vleku RZ: LT 68-49 AG 507144 - TP traktorového sklápěcího vleku RZ: LT 76-06 AH 336036 - TP sklápěcího vleku RZ: LT 81-36 AH 544769 3
V. N á l e z V této části znaleckého posudku je uveden stručný základní technický popis oceňovaného technologického souboru strojů, zařízení a vozidel v areálu pro odchov kuřic, který je zpracován na podkladě znalcem provedené fyzické prohlídky, dle seznamu majetku uvedeného v poskytnutých podkladech objednavatelem a doplňujících údajů získaných od objednavatelem pověřeného zástupce. Jedná se o areál odchovu kuřic, nacházející se na adrese Libotenice č.154 u Litoměřic. Předmětem ocenění v tomto znaleckém posudku je kompletní technologický soubor charakteru obohaceného klecového a podestýlkového systému chovu kuřic, včetně dalších strojů, zařízení a vozidel. Veškeré technologické linky, stroje, zařízení a vozidla jsou od října 2013 mimo provoz. Zařízení se skládá z částí, které jsou identifikačně zpracovány v posudku v následující kapitole VI. Identifikace a které kromě vlastního ustájení kuřic zajišťují skladování krmných směsí, jejich dopravu a dávkování do jednotlivých klecí, zajišťují systém napájení kuřic, včetně přidávání léčiv a vitamínů do vody. Dále pak je zde systém vzduchotechniky zajišťující automatickou výměnu potřebného objemu vzduchu v halách, systém automatického stmívání, který zabezpečuje denní a noční režim uvnitř uzavřených hal s osvětlením vnitřních prostor. Je zde dopravní pásový systém na vynášení trusu z pod klecí a jeho sběrné dopravování na venkovní přepravní prostředky. Technická prohlídka a identifikace předmětného hmotného majetku movitého byla provedena znalcem dne 08.září 2014 za účasti pověřeného zástupce objednavatele Ing.Františka N o v á k a zaměstnance firmy UNICORN Market s.r.o. provoz Libotenice č.153, který poskytl znalci dílčí doplňující informace o umístění, technickém stavu a stáří oceňovaného majetku. Při prohlídce byly dle skýtajících možností odečteny identifikační údaje, byl posouzen průměrný technický stav, byly vyplněny nálezové formuláře a provedena jednoduchá fotodokumentace (viz.příloha). VI. I d e n t i f i k a c e strojů, zařízení a vozidel Identifikace byla provedena znalcem podle zadání a předpokladů předaných k hodnocení a ocenění objednavatelem. HALA č.5 - Libotenice č.154 - pronajala společnost SEVAPOR s.r.o.(kolaudace 2011) Pol. čís. 1. Popis zařízení Baterie (1 řada) ve třech etážích, tj.213 klecí (1 klec pro 50 kuřic), včetně dopravníků krmení a vynášečů trusu pásovým dopravníkem z pod klecí š.1400 mm Velín (obslužná elektronika technologie) Množ. Výrobce (dodavatel) Rok výr. (pořízení) 4 baterie ve třech etážích DKG Hostivice 2011 2. Hlavní el.rozvaděč nástěnný HR 1 ks fa.karel Ševčík 2011 3. Řídící systém ventilace OS 1 k VD KOVOBEL Domažlice 2005 4. Stmívání TASHI SLS 4 a EPU 1000 1+1 ks ILOX, NSR 2005 5. Zvlhčování - není funkční NEHODNOCENO soubor nezjištěn 2005 6. Ventilátory malé Ø 600 mm- zabudované ve stěně budovy 16 ks nezjištěn 2005 7. Ventilátory velké EOS 36, Itálie, Ø 900 mm - zabudované ve stěně PERICOLI s.r.l. 6 ks budovy Itálie 2011 8. Dopravník pásový vnitřní délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GENOWELL s.r.o., Pacov 2011 9. Dopravník pásový vnější délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GENOWELL s.r.o., Pacov 2011 10. Zásobník na krmivo 16 t ocelový stojatý válcový s kónickou výsypkou 2 ks NDR - Perlleberk 1988 4
Pol. čís. HALA č.6 - Libotenice č.154 - pronajala společnost LEBYS s.r.o. (kolaudace 2010) 11. Popis zařízení Baterie (1 řada) ve třech etážích, tj.213 klecí (1 klec pro 50 kuřic), včetně dopravníků krmení a vynášečů trusu pásovým dopravníkem z pod klecí š.1400 mm Velín (obslužná elektronika technologie) Množ. 4 baterie ve třech etážích 12. Hlavní el.rozvaděč nástěnný HR 1ks 13. Řídící systém ventilace OS 1 ks Výrobce (dodavatel) Rok výr. (pořízení) DKG Hostivice 2010 JaroslavJanál Elektroinstalace, Jasenná VD KOVOBEL Domažlice 14. Rozvaděč ventilace X board 1 ks MOELLER 2005 15. Rozvaděč dopravníku krmení OV.KR4 1 ks fa.karel Ševčík 2010 16. Ventilátory malé Ø 600 mm- zabudované ve stěně budovy 16 ks nezjištěn 2005 17. Ventilátory velké EOS 36, Itálie, Ø 900 mm - zabudované ve stěně PERICOLI s.r.l. 6 ks budovy Itálie 2010 18. Dopravník pásový vnitřní délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GLENOWELL s.r.o., Pacov 2010 19. Dopravník pásový vnější délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GLENOWELL s.r.o., Pacov 2010 20. Zásobník na krmivo 16 t ocelový stojatý válcový s kónickou výsypkou 2 ks NDR - Perlleberk 1988 HALA č.4 - Libotenice č.154 - pronajala společnost COMEN s.r.o. (kolaudace 2011) 21. Baterie (1 řada) ve třech etážích, tj.213 klecí (1 klec pro 50 kuřic), včetně dopravníků krmení a vynášečů trusu pásovým dopravníkem z pod klecí š.1400 mm Velín (obslužná elektronika technologie) 4 baterie ve třech etážích 2005 2005 DKG Hostivice 2011 22. Hlavní el.rozvaděč nástěnný HR 1 ks fa.karel Ševčík 2005 23. Řídící systém ventilace 1 ks JaroslavJanál Elektroinstalace, Jasenná 2005 24. Stmívání DP 615 1 ks fa.elre 2011 25. Rozvaděč dopravníku krmení 1 ks fa.karel Ševčík 2011 26. Ventilátory malé Ø 600 mm- zabudované ve stěně budovy 16 ks nezjištěn 2005 27. Ventilátory velké EOS 36, Itálie, Ø 900 mm - zabudované ve stěně PERICOLI s.r.l. 6 ks budovy Itálie 2011 28. Dopravník pásový vnitřní délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GENOWELL s.r.o., Pacov 2011 29. Dopravník pásový vnější délky 12 000 mm, šířka pásu 900 mm 1 ks GENOWELL s.r.o., Pacov 2011 30. Zásobník na krmivo 16 t ocelový stojatý válcový s kónickou výsypkou 2 ks NDR - Perlleberk 1988 HALA č.1, 2 a3 - Libotenice č.154 - pronajala společnost KOMASPOL s.r.o 31 Technologie "podestýlka" stálo v r.2007 cca 3 000 000,- Kč soubor 31a Řada krmení zn. CORETIME v délce à cca 85 m 9 ks 31b Řad napájení zn.coretime v délce à cca 85 m včetně regulátorů tlaku vody 12 ks Velín (obslužná elektronika technologie) 31c Hlaví el.rozvaděč 3 ks 31d El.rozvaděč ventilace 3 ks 31e Řídící jednotka ventilace 3 ks 31f Ventilátory malé Ø 600 mm- zabudované ve stěně budovy 42 ks 2006 32. Zásobník na krmivo 16 t ocelový stojatý válcový s kónickou výsypkou 6 ks NDR - Perlleberk 1988 Teplovzdušný agregát přenosný ERMAF GP 70, výkon 75 kw, výkon AGE s.r.o. 33. 9 ks 2001 5000 m3/hod., 230V/50Hz, České Meziříčí PERICOLI s.r.l. 34. Podvěsné ventilátory do hal, typ ACF 22,98 12 ks 2006 Itálie 35. Zakružovačka plechu ZWR 1,5-1000, v.č.331 1 ks Polsko 1989 36. Kontejnery o rozměru 470 950 1780 mm, à 14 klecových kotců s pojezd. kolečky na přepravu kuřic 75 ks nezjištěn 2010 KOVOBEL v.d. Domažlice 2007 5
Areál - Libotenice č.154 Pol. čís. Popis zařízení Množ. Výrobce (dodavatel) Rok výr. (pořízení) 37. Mostová váha VT 220 o rozměru 3 18 m s nájezdy, váživost 0,4-60 t 1 ks GRAVEX 2006 38. 39. 40. 41. 42. 43. Vrt na vodu - technologie: Stojatá válcová tlaková nádoba pozinkovaná VS 0005, v.č.15625, objem STEP Trutnov 1 ks 800 lt., hmotnost 237 kg, pracovní přetlak 6,0 bar, tl.stěny 5 mm a.s. 2012 Čerpadlo odstředivé radiální článkové horizontální V1-4-0, SIGMA Hranice, 2 800 ot./min., 1,28 kw, v.č. 8099314 1 ks SIGMA Hranice >20 let Regulační stanice plynu kontejnerová - č.reg.stan. 1200/2/1-440 výkon 1200 m 3 /hod., jednostupňová, dvouřadá - odpojena soubor SČA, Ústí n.l. ~1997 Kamerový systém průmyslový: DVR 1604JB pro 8 kamer +HDD, 5 ks LITTEL s.r.o. kamer MTC-6438, venkovní color, 900 m kabelu koax CCTV, 80 kabelu soubor Litoměřice napájecího CYH 2x1,5 Cu - není funkční 2007 Váha pojezdová mechanická MB-M, v.č. 632, můstek 7 3 m, váživost do 1 ks Balanta Sibili, 1970 20 t - není funkční Záložní zdroj el.proudu - diesel ČKD DM 0601 3 s generátorem v.č.548078 výkon 200 kva, 160 kw motor DA ŠKODA v.č.32690340 soubor Bulharsko ČKD+MEZ Frenštát 44. Trafo stožárové LT 0577 22/04 kv (výkon 400 kva, typ: ato 354/22) 1 ks BEZ Bratislava ~1984 45. Plynový kotel - údajně funkční 1 ks nezjištěn 1987 1968 Položka č. 46 Identifikace SPZ: LT 68-49 Inventární číslo: nezjištěno Pořizovací cena: nezjištěna Dle technického průkazu Značka a typ BSS, P 93 S Druh vozidla Sklápěcí přívěs Výrobce podvozku BSS n.p. Senica na Hané Rok výroby 1981 Technický průkaz série, číslo AG 507144 Osvědčení o TP platné do 10.10.2005 Výrobní číslo vozidla podvozku/ rok výroby 23938 / 1981 Druh karoserie valníková sklápěcí Výrobce karoserie BSS n.p. Senica na Hané Ložná plocha(mm) 4 940 2 340 mm Celkové rozměry délka šířka výška (mm) 7 110 2 490 2 190 Barva modrá - zelená Hmotnosti (kg): Pohotovostní 2 820 Užitečná 9 000 Celková 11 820 Datum prvního uved.do provozu (přidělení SPZ) 30.11.1981 Držitel vozidla LIDRU a.s., Libotenice 153, p.hrobce Počet předchozích držitelů 1 Počet ujetých km: nestanoveno Rozvor (mm) 3 300 Spojovací zařízení závěsné oko Ø 40 mm Prvomontáž pneu: Rozměr / počet ks: 12,5-18 ZS / 4+1 Údaje o opravách a poškozeních: V technickém průkazu bez záznamu Dle sdělení držitele běžná údržba a drobné opravy Posouzení výbavy: Název Ks Stáří Vých.cena Tech.stav TH (%) ČC (Kč) základní výbava v ceně vozidla Pneumatiky - prvomontáž ČCPP = 4350 5 = 21 750,- Kč 6
Pneu na vozidle: Umístění Rozměr Stav (%) Poznámka LP 12,5-80 18 MITAS 30 % PP 12,5-80 18 MITAS 30 % LZ 12,5-80 18 MITAS 30 % cena bez DPH 5 670,- Kč / ks LZ 12,5-80 18 MITAS 30 % Výpočet časové ceny pneu na vozidle: CČPV = 5 670 0,3 4 = 6 804,- Kč Technický stav vozidla Vozidlo celkově: vozidlo je v technickém stavu, který je úměrný stáří a způsobu užívání Položka č. 47 Identifikace SPZ: LT 76-06 Inventární číslo: nezjištěno Pořizovací cena: nezjištěna Dle technického průkazu Značka a typ BSS PS2 10.08 AGRO Druh vozidla Traktorový sklápěcí přívěs Výrobce podvozku BSS n.p. Senica na Hané Rok výroby 1984 Technický průkaz série, číslo AH 336036 Osvědčení o TP platné do 10.10.2005 Výrobní číslo vozidla podvozku/ rok výroby 2169 / 1984 Druh karoserie valníková sklápěcí Výrobce karoserie BSS n.p. Senica na Hané Ložná plocha délka šířka (mm) 4 400 2 335 Celkové rozměry délka šířka výška (mm) 6 400 2 500 2 300 Barva modrá - základní Hmotnosti (kg): pohotovostní 2 370 užitečná 7 630 celková 10 000 Datum prvního uved.do provozu (přidělení SPZ) 06.02.1985 Držitel vozidla LIDRU a.s., Libotenice 153, p.hrobce Počet předchozích držitelů 1 Počet ujetých km nestanoveno Rozvor (mm) 2 950 Spojovací zařízení závěsné oko Ø 40 mm Prvomontáž pneu: Rozměr / počet ks: 14,5/80-18 / 4+1 Údaje o opravách a poškozeních: V technickém průkazu bez záznamu Dle sdělení držitele běžná údržba a drobné opravy Posouzení výbavy: Název Ks Stáří Vých.cena Tech.stav TH (%) ČC (Kč) pouze základní výbava typu vozidla v ceně vozidla Pneumatiky - prvomontáž ČCPP = 6 200 5 = 31 000,- Kč 7
Pneu na vozidle: Umístění Rozměr Stav (%) Poznámka LP 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 30 % PP 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 30 % LZ 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 30 % cena bez DPH 5 050,- Kč / ks LZ 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 30 % Výpočet časové ceny pneu na vozidle: CČPV = 5 050 0,3 4 = 6 060,- Kč Technický stav vozidla Vozidlo celkově: vozidlo je v horším technickém stavu, který je úměrný stáří a způsobu užívání Položka č. 48 Identifikace SPZ: LT 81-36 Inventární číslo: nezjištěno Pořizovací cena: nezjištěna Dle technického průkazu Značka a typ BSS PS2 10.08 AGRO Druh vozidla Traktorový sklápěcí přívěs Výrobce podvozku BSS n.p. Senica na Hané Rok výroby 1987 Technický průkaz série, číslo AH 544769 Osvědčení o TP platné do 10.10.2005 Výrobní číslo vozidla podvozku/ rok výroby 6521 / 1987 Druh karoserie valníková sklápěcí Výrobce karoserie BSS n.p. Senica na Hané Ložná plocha délka šířka (mm) 4 400 2 335 Celkové rozměry délka šířka výška (mm) 6 460 2 500 2 310 (2 250) Barva červená tmavá kombinovaná Hmotnosti (kg): pohotovostní 2 510 (2 450) užitečná 7 490 (7 550) celková 10 000 Datum prvního uved.do provozu (přidělení SPZ) 13.07.1987 Držitel vozidla LIDRU a.s., Libotenice 153, p.hrobce Počet předchozích držitelů 1 Počet ujetých km nestanoveno Rozvor (mm) 2 950 Spojovací zařízení závěsné oko Ø 40 mm Prvomontáž pneu: Rozměr / počet ks: 14,5/80-18 / 4+1 Údaje o opravách a poškozeních: V technickém průkazu bez záznamu Dle sdělení držitele běžná údržba a drobné opravy Posouzení výbavy: Název Ks Stáří Vých.cena Tech.stav TH (%) ČC (Kč) pouze základní výbava typu vozidla v ceně vozidla Pneumatiky - prvomontáž ČCPP = 6 200 5 = 31 000,- Kč 8
Pneu na vozidle: Umístění Rozměr Stav (%) Poznámka LP 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 20 % PP 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 20 % LZ 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 20 % cena bez DPH 5 050,- Kč / ks LZ 12,5-18 ZS 10 PLY BARUM 20 % Výpočet časové ceny pneu na vozidle: CČPV = 5 050 0,2 4 Technický stav vozidla = 4 040,- Kč Vozidlo celkově: vozidlo je v horším technickém stavu, který je úměrný stáří a způsobu užívání, válník nástavba je v dezolátním stavu. VII. N á z v o s l o v í a použité zkratky Hodnota Hodnota není skutečně zaplacenou, požadovanou nebo nabízenou cenou. Je to ekonomická kategorie, vyjadřující peněžní vztah mezi zbožím a službami, které lze koupit, na jedné straně, kupujícími a prodávajícími na druhé straně. Jedná se o odhad. Podle ekonomické koncepce hodnota vyjadřuje užitek, prospěch vlastníka zboží nebo služby k datu, k němuž se odhad hodnoty provádí. Existuje řada hodnot podle toho, jak jsou definovány (např. věcná hodnota, výnosová hodnota, střední hodnota, tržní hodnota apod.), přitom každá z nich může být vyjádřena zcela jiným číslem. Při oceňování je proto vždy nutné zcela přesně definovat, jaká hodnota je stanovována nebo jaká cena je zjišťována a pro jaký účel je ocenění zpracováno. Definice tržní hodnoty (Evropské oceňovací standardy v aplikaci pro ČR) : Tržní hodnota je odhadnutá částka, za kterou by se měl majetek prodat v den ocenění, mezi ochotným kupujícím a ochotným prodávajícím v transakci mezi nespřízněnými osobami, po řádném marketingu, přičemž obě strany jednaly vědomě, rozvážně a bez nátlaku. Cena Je peněžní částka, za kterou lze předmět koupit nebo prodat, nebo-li hodnota předmětu vyjádřená v penězích. Mezinárodní standardy pro oceňování IVS uvádějí: "Cena je pojem používaný pro částku, která je požadovaná, nabízená nebo zaplacená za zboží nebo službu. Je historickým faktem, ať už je zveřejněna nebo uchována v soukromí. Kvůli finančním možnostem, motivacím nebo speciálním zájmům daného kupujícího nebo prodávajícího může nebo nemusí mít cena zaplacená za zboží či služby vztah k hodnotě, kterou zboží nebo službám mohou připisovat jiní. Cena je však obecně indikací relativní hodnoty připisované zboží nebo službám konkrétním kupujícím anebo kupujícím v konkrétních podmínkách". Časová cena (CČ) Jedná se o technickou (užitnou) hodnotu vyjádřenou v Kč. Obvyklá cena (CO) Je hodnota v Kč, za kterou je možno oceňovaný majetek koupit nebo prodat na trhu (tržní hodnota v daném místě a čase). Zjišťuje se na příslušném trhu jako zprůměrovaná prodejní cena zboží srovnatelného druhu a užitných vlastností. Zohledňuje při dané užitné 9
hodnotě i další netechnické faktory, které nepostihuje stanovená výchozí ani časová cena, ve smyslu definice odpovídá stavu nabídky a poptávky v daném místě a čase. Podle používaných metodik se obvyklá cena rovná ceně časové, vynásobené koeficientem prodejnosti. Koeficient prodejnosti (KP) Poměr mezi zprůměrovanými skutečně dosaženými prodejními cenami a vykalkulovanými časovými cenami stejného nebo srovnatelného zboží. V případě že není dostatek informací o prodeji srovnatelného zboží na běžném trhu, je odhadcem stanoven koeficient prodejnosti na základě analytického výpočtu nebo konzultacemi u firem, zabývajících se nákupem a prodejem srovnatelného majetku. Morální opotřebování (MO) Morální opotřebování zohledňuje technický vývoj v oboru (zde vliv nových a modernějších výrobních postupů, aplikace nových technologických možností). Zohledňuje v daném případě i vliv módnosti daného zboží. Doba provozu (DP) Počet roků od uvedení položky do provozu k datu hodnocení a ocenění nebo od roku následujícího po zjištěném roku výroby. Technická hodnota (TH) Zbytek projektovaného technického (užitného) života ke dni hodnocení a ocenění v porovnání s majetkem továrně novým (TH = 100 %) a jeho prognózovanou životností. Technická hodnota je vypočtena ze stanovené výchozí technické hodnoty, základní amortizace a přirážek nebo srážek, stanovených na základě zvážení běžného a skutečného opotřebení daného majetku. TH v % = VTH (100 - ZA) (100 ± P, S) / 10 4 Výchozí technická hodnota (VTH) Technická hodnota majetku nového nebo po GO ve vztahu k technické hodnotě majetku továrně nového. Pro účely ocenění se stanovuje: - továrně nový VTH = 100 % - po GO ve specializované opravně nebo výrobním závodě VTH = 80 % Technický stav (přirážky a srážky) - (PS) Případná přirážka - srážka se stanoví v procentech, podle skutečně zjištěného technického stavu. Toto procento je číselným vyjádřením korekce skutečného technického stavu ve vztahu ke stanovené a vyčíslené základní amortizaci. Základní amortizace (ZA) Stanoví se na základě doby provozu a průměrné doby technického života. Pokud byla provedena generální oprava (GO), počítá se stáří od této GO. Pro stanovení základní amortizace byly použity amortizační stupnice dle uvažované střední délky technického života 5 až 25 let. Možné hodnoty základní amortizace získané z amortizačních křivek pro jednotlivé průměrné délky technického života jsou uvedeny v souhrnné tabulce. Ve výpočtové části jsou bývají amortizační stupnice označeny následujícími kódy. Kódy amortizačních stupnic při uvažované střední délce technického života v letech A (5) B (10) C (15) D (20) E (25) 10
Použité zkratky: DP Doba provozu Roky TH Technická hodnota % ZA Základní amortizace % ZAP Základní amortizace za počet ujetých km % ZAD Základní amortizace za dobu provozu VTH Výchozí technická hodnota % P,S Přirážky, srážky k technickému stavu % TH Technická hodnota % PC Pořizovací cena z účetnictví Kč CN Cena výchozí Kč CČ Časová cena Kč Ki Koeficient inflace (cenového nárůstu) Km Koeficient morálního opotřebení KP Koeficient prodejnosti CO Cena obvyklá (obecná, tržní) Kč VIII. M e t o d i k a z p r a c o v á n í A. Ocenění technologické linky, strojů a zařízení bylo provedeno kombinací nákladového a porovnávacího způsobu zjišťováním ceny. Bylo využito metodik Metodická pomůcka pro oceňování strojů a zařízení, schválená poradním sborem znalců Předsedy Krajského soudu v Praze, Znalecký standard oceňování strojů a strojního zařízení VZ ZS 01-96, vydalo Vysoké učení technické v Brně, fakulta strojní, Ústav výrobních strojů, systémů a robotiky, Technická 2, Brno v roce 1996, Metodika oceňování technologických celků, strojů a strojního zařízení vydané metodickou sekcí České komory odhadců majetku, Komentář k oceňování věcí movitých v publikaci Úřední oceňování majetku 2014 akademické nakladatelství CERM s.r.o. Brno, vydané Ústavem soudního inženýrství v Brně. V daném případě je výsledkem posudku návrh tržní hodnoty ( obvyklé, tržní ceny ) odpovídající průzkumu prodejnosti předmětného majetku srovnatelného typu a technického užitného stavu. Obvyklá (tržní) cena stanovená podle výše uvedené metodiky se rovná ceně časové vynásobené koeficientem prodejnosti. Cena časová je rovna reprodukční pořizovací ceně s odpočtem opotřebení. Časovou cenou ke dni ocenění se rozumí cena vypočtená tak, že od výchozí ceny se odečte částka odpovídající skutečnému opotřebení dané věci, k němuž došlo v době od jejího pořízení do dne ocenění, neboli je to technická hodnota, vyjádřená v korunách. Časová cena byla stanovena metodou amortizace výchozí ceny. Podkladem pro stanovení výchozích cen jednotlivých položek majetku byly: a) aktualizované prodejní ceny (cenová úroveň r.2014) zjištěná a konzultovaná přímo od výrobců - prodejců srovnatelných zařízení: - VÁHY PRO s.r.o. Teplice - Jaroslav J a n á k - ELEKTROINSTALACE, Jasenná - Petr K ů s - DKG Hostivice - AEG s.r.o. TOPFEED, České Meziříčí - STEP Trutnov a.s., Trutnov KASPER KOVO, Trutnov - GLENOWEL s.r.o., Pacov 11
- EEIKA Brno s.r.o., Brno - BrilaTech, Vrchlabí - DAGGER spol. s r.o., Praha - Letňany - GASKONTROL spol. s r.o. Nový Svět Havířov - Věnek J o n á k plynoservis PLYMOR, Roudnice nad Labem - LitTel s.r.o., Litoměřice - KOVOBEL v.d., Domažlice - ZPUE Trade s.r.o., Ostrava b) z internetových ceníků a archivů znalce. Při stanovení základní amortizace a následně technické - užitné hodnoty bylo použito amortizační stupnice pro zařízení s délkou technického života (dle zvážení střední délky technického života v daném prostředí a způsobu využívání). Stanovení výše koeficientu prodejnosti a následně výpočet obecné ceny byl proveden na základě konzultací u prodejců - výkupců s použitými srovnatelnými zařízeními a podle relací inzertních médií. Výsledná cena je bez DPH a zaokrouhlena dle odhadních zvyklostí. B. Ocenění vozidel - sklápěcích vleků bylo provedeno kombinací nákladového a porovnávacího způsobu zjišťování ceny. Bylo využito metodiky Znaleckého standardu číslo I/2005 - (který je novelou Znaleckého standardu č.i Oceňování vozidel z roku 1990 a jeho změn z roku 1994, schváleného MSp ČR dne 29. 1. 1990 pod čj. 36/90 org.). Popisovaný technický stav slouží výhradně k ekonomickému ohodnocení. Výsledkem posudku je stanovená obecná (obvyklá, tržní) cena. Obvyklou cenou podle zákona 151/1997 Sb. o oceňování majetku se rozumí cena, která by byla dosažena při prodeji stejného, popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Obvyklá cena se podle výše uvedené metodiky rovná ceně časové vynásobené koeficientem prodejnosti. Cena časová je rovna reprodukční pořizovací ceně s odpočtem opotřebení. Časovou cenou ke dni ocenění se rozumí cena vypočtená tak, že od výchozí ceny se odečte částka odpovídající skutečnému opotřebení vozidla - vleku, k němuž došlo v době od jeho původního uvedení do provozu do dne ocenění, neboli je to technická hodnota, vyjádřená v korunách. Časová cena byla stanovena metodou amortizace výchozí ceny. Ke stanovení výchozí ceny (vzhledem k tomu, že vleky jsou značně zastaralé a nové shodného typu se již nevyrábějí) byly využity ceny zjištěné z podkladů Výchozí ceny České pojišťovny a.s. Při stanovení technické hodnoty bylo použito amortizační stupnice doporučené výše uvedenou metodikou Znaleckého standardu č.i/2005. Vynásobením výchozí ceny a technické hodnoty byla stanovena časová cena. Koeficient prodejnosti pro určení obvyklé ceny byl stanoven po průzkumu trhu s použitými vleky daného typu. Vynásobením časové ceny a koeficientu prodejnosti byla stanovena obvyklá (tržní) cena, která je v daném je případě stanovena za účelem pro jednání o prodeji. Ceny jsou v úrovni bez DPH. Výsledné ceny jsou zaokrouhleny dle odhadních zvyklostí. 12
VIII. P o s u d e k A. Stanovení TH, výpočet časové a obvyklé ceny strojů a zařízení Přepočet EUR podle kurzovního lístku České národní banky a.s. ke dni 08.09. 2014: 1 EUR = 27,635 Kč HALA č. 5 Název zařízení 1. Baterie 3 etážové s klecemi, v jedné řadě je 213 klecí s krmnými dopravníky a pásovými dopravníky trusu Rok výroby pořízení 2011 Pořizovací cena nezjištěna Množství 4 řady Výchozí technická hodnota (VTH) 100% Doba technického života 10 let Doba provozování 3 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 1 081 100,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 4 324 400,00 Kč Základní amortizace (ZA) 40 % Technický stav (PS) -10 % Technická hodnota (TH) 54,0 % Časová cena celkem bez DPH 2 335 176,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 934 070,40 Kč Velín obslužná elektronka technologie Název zařízení 2. El.rozvaděč HR 3. Řídící systém OS ventilace 4. Stmívání SLS4 a EPU 1000 5. Zvlhčování Rok výroby pořízení 2011 2005 2005 2005 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 1+1 ks soubor Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 10 let 10 let 10 let Doba provozování 9 let 9 let 9 let Výchozí cena za jednotku v EUR 200,- + 200,- EUR Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 35 000,00 Kč 58 000,00 Kč 11 054,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 35 000,00 Kč 58 000,00 Kč 11 054,00 Kč Základní amortizace (ZA) 40 % 86 % 86 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % ±0 % Technická hodnota (TH) 60,0 % 14,0 % 14,0 % Časová cena celkem bez DPH 21 000,00 Kč 8 120,00 Kč 1 547,56 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 8 400,00 Kč 3 248,00 Kč 619,00 Kč výnos z likvidace nehodnoceno 13
Název zařízení 6. Ventilátory malé Ø 600 mm 7. Ventilátory velké Ø 900 mm Rok výroby pořízení 2005 2011 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna Množství 16 ks 6 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let Doba provozování 9 let 3 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 20 000,00 Kč 38 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 320 000,00 Kč 228 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 68 % 27 % Technický stav (PS) -5 % -5 % Technická hodnota (TH) 30,4 % 69,4 % Časová cena celkem bez DPH 97 280,00 Kč 158 118,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 38 912,00 Kč 63 247,20 Kč Název zařízení 8. Dopravník pásový vnitřní 12 m 9. Dopravník pásový vnější 12 m 10. Zásobník na krmivo 16 t Rok výroby pořízení 2011 2011 1988 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 2 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let 20 let Doba provozování 3 roky 3 roky 26 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 130 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 260 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 27 % 27 % 90 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % +100 % Technická hodnota (TH) 73,0 % 73,0 % 20,0 % Časová cena celkem bez DPH 87 600,00 Kč 87 600,00 Kč 52 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,5 0,5 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 43 800,00 Kč 43 800,00 Kč 20 800,00 Kč HALA č. 6 Název zařízení 11. Baterie 3 etážové s klecemi, v jedné řadě je 213 klecí s krmnými dopravníky a pásovými dopravníky trusu Rok výroby pořízení 2010 Pořizovací cena nezjištěna Množství 4 řady Výchozí technická hodnota (VTH) 100% Doba technického života 10 let Doba provozování 4 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 1 081 100,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 4 324 400,00 Kč Základní amortizace (ZA) 50 % Technický stav (PS) -10 % Technická hodnota (TH) 45,0 % Časová cena celkem bez DPH 1 945 980,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 778 392,00 Kč 14
Název zařízení Velín obslužná elektronka technologie 12. El.rozvaděč HR 13. Řídící systém OS ventilace 14. Rozvaděč ventilace Xboard 15. Rozvaděč krmení OV.KR4 Rok výroby pořízení 2005 2005 2005 2010 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 1 ks 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% 100% Doba technického života 10 let 10 let 10 let 10 let Doba provozování 9 let 9 let 9 let 4 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 40 000,00 Kč 58 000,00 Kč 20 000,00 Kč 4 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 40 000,00 Kč 58 000,00 Kč 20 000,00 Kč 4 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 86 % 86 % 86 % 50 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % ±0 % ±0 % Technická hodnota (TH) 14,0 % 14,0 % 14,0 % 50 % Časová cena celkem bez DPH 5 600,00 Kč 8 120,00 Kč 2 800,00 Kč 2 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 2 240,00 Kč 3 248,00 Kč 1 120,00 Kč 800,00 Kč Název zařízení 16. Ventilátory malé Ø 600 mm 17. Ventilátory velké Ø 900 mm Rok výroby pořízení 2005 2010 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna Množství 16 ks 6 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let Doba provozování 9 let 4 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 20 000,00 Kč 38 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 320 000,00 Kč 228 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 68 % 34 % Technický stav (PS) -5 % -5 % Technická hodnota (TH) 30,4 % 62,7 % Časová cena celkem bez DPH 97 280,00 Kč 142 956,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 38 912,00 Kč 57 182,40 Kč Název zařízení 18. Dopravník pásový vnitřní 12 m 19. Dopravník pásový vnější 12 m 20. Zásobník na krmivo 16 t Rok výroby pořízení 2010 2010 1988 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 2 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let 20 let Doba provozování 3 roky 3 roky 26 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 130 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 260 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 34 % 34 % 90 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % +100 % Technická hodnota (TH) 66,0 % 66,0 % 20,0 % Časová cena celkem bez DPH 79 200,00 Kč 79 200,00 Kč 52 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,5 0,5 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 39 600,00 Kč 39 600,00 Kč 20 800,00 Kč 15
HALA č. 4 Název zařízení 21. Baterie 3 etážové s klecemi, v jedné řadě je 213 klecí s krmnými dopravníky a pásovými dopravníky trusu Rok výroby pořízení 2011 Pořizovací cena nezjištěna Množství 4 řady Výchozí technická hodnota (VTH) 100% Doba technického života 10 let Doba provozování 3 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 1 081 100,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 4 324 400,00 Kč Základní amortizace (ZA) 40 % Technický stav (PS) -10 % Technická hodnota (TH) 54,0 % Časová cena celkem bez DPH 2 335 176,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 934 070,40 Kč Velín obslužná elektronka technologie Název zařízení 22. El.rozvaděč HR 23. Řídící systém OS ventilace 24. Stmívání DP 615 25. Rozvaděč krmení OV.KR4 Rok výroby pořízení 2005 2005 2011 2011 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 1 ks 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% 100% Doba technického života 10 let 10 let 10 let 10 let Doba provozování 9 let 9 let 3 roky 3 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 40 000,00 Kč 58 000,00 Kč 20 000,00 Kč 4 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 40 000,00 Kč 58 000,00 Kč 20 000,00 Kč 4 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 86 % 86 % 40 % 40 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % -10 % ±0 % Technická hodnota (TH) 14,0 % 14,0 % 54,0 % 60,0 % Časová cena celkem bez DPH 5 600,00 Kč 8 120,00 Kč 10 800,00 Kč 2 400,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 2 240,00 Kč 3 248,00 Kč 4 320,00 Kč 960,00 Kč Název zařízení 26. Ventilátory malé Ø 600 mm 27. Ventilátory velké Ø 900 mm Rok výroby pořízení 2005 2011 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna Množství 16 ks 6 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let Doba provozování 9 let 3 roky Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 20 000,00 Kč 38 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 320 000,00 Kč 228 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 68 % 27 % Technický stav (PS) -5 % -5 % Technická hodnota (TH) 30,4 % 69,4 % Časová cena celkem bez DPH 97 280,00 Kč 158 118,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 38 912,00 Kč 63 247,20 Kč 16
Název zařízení 28. Dopravník pásový vnitřní 12 m 29. Dopravník pásový vnější 12 m 30. Zásobník na krmivo 16 t Rok výroby pořízení 2011 2011 1988 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks 2 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let 20 let Doba provozování 3 roky 3 roky 26 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 130 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 120 000,00 Kč 120 000,00 Kč 260 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 27 % 27 % 90 % Technický stav (PS) ±0 % ±0 % +100 % Technická hodnota (TH) 73,0 % 73,0 % 20,0 % Časová cena celkem bez DPH 87 600,00 Kč 87 600,00 Kč 52 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,5 0,5 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 43 800,00 Kč 43 800,00 Kč 20 800,00 Kč HALA č. 1, 2 a 3 31. Technologie podestýlka 31a) 9 řad krmení zn. CORETIME v délce à ~84 m 31b) 12 řad napájení zn.coretime v délce à ~84 m Velín obslužná elektronika technologie: 31c) 3 ks - hlavní el.rozvaděč 31d) 3 ks - el.rozvaděč ventilace 31e) 3 ks řídící jednotka ventilace 31f) 42 ks ventilátorů malých Ø 600 mm Rok výroby pořízení 2007 Pořizovací cena celkem cca 3 000 000,00 Kč Množství soubor Výchozí technická hodnota (VTH) 100% Doba technického života 10 let Doba provozování 7 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 1 300 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 3 900 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 80 % Technický stav (PS) ±0 % Technická hodnota (TH) 20,0 % Časová cena celkem bez DPH 780 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 312 000,00 Kč 17
Název zařízení 32. Zásobníky na krmivo 16 t 33. Teplovzdušný agregát ERMAF GP 70 34. Poděsné ventilátory ACF 22,98 Rok výroby pořízení 1988 2001 2006 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 6 ks 9 ks 12 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 20 let 10 let 15 let Doba provozování 26 let 13 let 8 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 130 000,00 Kč 55 000,00 Kč 15 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 780 000,00 Kč 495 000,00 Kč 180 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 90 % 90 % 61 % Technický stav (PS) +100 % +100 % ±0 % Technická hodnota (TH) 20,0 % 20,0 % 39,0 % Časová cena celkem bez DPH 156 000,00 Kč 99 000,00 Kč 70 200,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,5 0,4 Obvyklá cena celkem bez DPH 62 400,00 Kč 49 500,00 Kč 28 080,00 Kč AREÁL - Libotenice č.154 Název zařízení 35. Zakružovačka ZWR 1,5-1000 36. Kontejnery na kuřice pojezdové à14 kotců 37. Mostová váha ACF 22,98 Rok výroby pořízení 1989 2010 2006 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 75 ks 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let 20 let Doba provozování 25 let 4 roky 8 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 12 500,00 Kč 6 000,00 Kč 550 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 12 500,00 Kč 450 000,00 Kč 550 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 90 % 34 % 45 % Technický stav (PS) +100 % ±0 % ±0 % Technická hodnota (TH) 20,0 % 66,0 % 55 % Časová cena celkem bez DPH 2 500,00 Kč 297 000,00 Kč 302 500,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,7 0,5 0,5 Obvyklá cena celkem bez DPH 1 750,00 Kč 148 500,00 Kč 151 250,00Kč Vrt na vodu technologie Název zařízení 38. Stojatá válcová tlaková nádoba VS 005 39. Čerpadlo odstředivé radiální článkové horizontální Rok výroby pořízení 2012 starší 20 let Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna Množství 1 ks 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% Doba technického života 20 let 10 let Doba provozování 4 roky > 15 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 30 000,00 Kč 6 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 30 000,00 Kč 6 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 15 % 90 % Technický stav (PS) -5 % ±0 % Technická hodnota (TH) 80,8 % 10,0 % Časová cena celkem bez DPH 24 225,00 Kč 600,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,5 0,0 Obvyklá cena celkem bez DPH 12 112,50 Kč 0,00 Kč výnos z likvidace 18
Název zařízení 40. Regul. stanice plynu 1200/1/2-440 41. Kamerový systém průmyslový 42. Váha pojezdová M-B-M do 20 t Rok výroby pořízení ~1987 2007 1970 Pořizovací cena nezjištěna 59 696,00 Kč nezjištěna Množství soubor soubor 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 10 let 20 let Doba provozování >15 let 7 let 44 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 1 500 000,00 Kč 50 600,00 Kč 120 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 1 500 000,00 Kč 50 600,00 Kč 120 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 90 % 80 % 90 % Technický stav (PS) ±0 % -60 % -20 % Technická hodnota (TH) 10,0 % 8,0 % 8,0 % Časová cena celkem bez DPH 150 000,00 Kč 4 048,00 Kč 9 600,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,4 0,0 0,0 Obvyklá cena celkem bez DPH 60 000,00 Kč 0,00 Kč výnos z likvidace 0,00 Kč výnos z likvidace Název zařízení 43. Záložní zdroj proudu 44. Trafo stožárové 22/04 kv 45. Kotel plynový Rok výroby pořízení 1968 ~1984 1987 Pořizovací cena nezjištěna nezjištěna nezjištěna Množství soubor 1 ks 1 ks Výchozí technická hodnota (VTH) 100% 100% 100% Doba technického života 15 let 15 let 15 let Doba provozování 46 let ~30 let 27 let Výchozí cena za jednotku (CN) bez DPH 480 000,00 Kč 180 000,00Kč 20 000,00 Kč Výchozí cena celkem bez DPH 480 000,00 Kč 180 000,00Kč 20 000,00 Kč Základní amortizace (ZA) 90 % 90 % 90 % Technický stav (PS) +100 % -50 % ±0 % Technická hodnota (TH) 20,0 % 5,0 % 10,0 % Časová cena celkem bez DPH 96 000,00 Kč 9 000,00Kč 2 000,00 Kč Koeficient prodejnost (KP) 0,5 0,0 0,0 Obvyklá cena celkem bez DPH 48 000,00 Kč 0,00 Kč výnos z likvidace 0,00 Kč výnos z likvidace B. Stanovení TH, výpočet časové a obvyklé ceny vozidel Položka č.46 Sklápěcí přívěs BSS P 93 S SPZ: LT 68-49 Výpočet základní amortizace Skupina Stáří ZAD Ujeto Srážka (%) za 1000 km ZAP Průměr celek 33 let 90 % nestanoveno nestanoveno 90 % 90 % Výpočet redukované technické hodnoty Skupina VTH (%) ZA (%) P,S (+,-%) THS (%) PDS (%) PTHS (%) celek 100 90,00 +100 20,00 100 20,00 Výchozí cena celkem (bez DPH) 63 876,00 Kč Zdůvodnění: Zjištěno Výchozí ceny České pojišťovny 19
Výpočet časové ceny Výchozí cena CN 63 756,00 Kč Výchozí cena pneu prvomontáže CNPP 21 750,00 Kč Redukovaná cena CR 42 006,00 Kč Redukovaná technická hodnota THVR (%) 20,00 THVR * CR/100 8 401,20 Kč Časová cena pneu na vozidle CČPV 6 804,00 Kč Časová cena mimořádné výbavy CČVM v ceně vozidla Časová cena vozidla 15 205,20 Kč Výpočet obvyklé ceny Cena obvyklá byla stanovena na základě konzultaci u prodejců výkupců nákladních vozidel a dle relace inzertních médií CČ KP CO CO po zaokrouhlení 15 205,20 Kč 0,80 12 164,16 Kč 12 000,00 Kč Položka č.47 Sklápěcí přívěs BSS PS2 10.08 SPZ: LT 76-06 Výpočet základní amortizace Skupina Stáří ZAD Ujeto Srážka (%) za 1000 km ZAP Průměr celek 30 let 90 % nestanoveno nestanoveno 90 % 90 % Výpočet redukované technické hodnoty Skupina VTH (%) ZA (%) P,S (+,-%) THS (%) PDS (%) PTHS (%) celek 100 90,00 +100 20,00 100 20,00 Výchozí cena celkem (bez DPH) 63 756,00 Kč Zdůvodnění: Zjištěno Výchozí ceny České pojišťovny Výpočet časové ceny Výchozí cena CN 63 756,00 Kč Výchozí cena pneu prvomontáže CNPP 31 000,00 Kč Redukovaná cena CR 32 756,00 Kč Redukovaná technická hodnota THVR (%) 20,00 THVR * CR/100 6 551,20 Kč Časová cena pneu na vozidle CČPV 6 060,00 Kč Časová cena mimořádné výbavy CČVM v ceně vozidla Časová cena vozidla 12 611,20 Kč Výpočet obvyklé ceny Cena obvyklá byla stanovena na základě konzultaci u prodejců výkupců nákladních vozidel a dle relace inzertních médií CČ KP CO CO po zaokrouhlení 12 611,20 Kč 0,80 10 088,96 Kč 10 000,00 Kč Položka č.48 Traktorový sklápěcí přívěs BSS PS2 S 10.08 SPZ: LT 81-36 Výpočet základní amortizace Skupina Stáří ZAD Ujeto Srážka (%) za 1000 km ZAP Průměr celek 27 let 90 % nestanoveno nestanoveno 90 % 90 % 20
Výpočet redukované technické hodnoty Skupina VTH (%) ZA (%) P,S (+,-%) THS (%) PDS (%) PTHS (%) celek 100 90,00 +50 15,00 100 15,00 Výchozí cena celkem (bez DPH) 63 756,00 Kč Zdůvodnění: Zjištěno Výchozí ceny České pojišťovny Výpočet časové ceny Výchozí cena CN 63 756,00 Kč Výchozí cena pneu prvomontáže CNPP 31 000,00 Kč Redukovaná cena CR 32 756,00 Kč Redukovaná technická hodnota THVR (%) 15,00 THVR * CR/100 4 913,40 Kč Časová cena pneu na vozidle CČPV 4 040,00 Kč Časová cena mimořádné výbavy CČVM v ceně vozidla Časová cena vozidla 8 953,40 Kč Výpočet obvyklé ceny Cena obvyklá byla stanovena na základě konzultaci u prodejců výkupců nákladních vozidel a dle relace inzertních médií CČ KP CO CO po zaokrouhlení 8 953,40 Kč 0,80 7 162,72 Kč 7 000,00 Kč X. R e k a p i t u l a c e Hala č.5 1. 4 baterie (řady) po 213 klecích vč. krmení a vynášečů trusu... 934 000,- Kč velín obslužná elektronika technologie: 2. hlavní el.rozvaděč HR...... 8 000,- Kč 3. řídící systém OS ventilace........ 3 000,- Kč 4. stmívání TASHI SLS 4 a EPU 1000.... 1 000,- Kč 5. zvlhčování - nekompletní a nehodnoceno..... výnos z likvidace* 6. 16 ks - ventilátory malé Ø 600 mm....... 39 000,- Kč 7. 6 ks - ventilátory velké - EOS 36, Ø 900 mm...... 63 000,- Kč 8. dopravník pásový vnitřní d. 12 m, š. pásu 900 mm.... 44 000,- Kč 9. dopravník pásový vnější d. 12 m, š. pásu 900 mm.... 44 000,- Kč 10. 2 ks -zásobník na krmivo 16 t...... 21 000,- Kč Hala č.6 11. 4 baterie (řady) po 213 klecích vč. krmení a vynášečů trusu... 778 000,- Kč velín obslužná elektronika technologie: 12. hlavní el.rozvaděč HR...... 2 000,- Kč 13. řídící systém OS ventilace...... 3 000,- Kč 14. rozvaděč ventilace X board.. 1 000,- Kč 15. rozvaděč dopravníku krmení OV.KR4.... 1 000,- Kč 16. 16 ks - ventilátory malé Ø 600 mm....... 39 000,- Kč 17. 6 ks - ventilátory velké - EOS 36, Ø 900 mm...... 57 000,- Kč 18. dopravník pásový vnitřní d. 12 m, š. pásu 900 mm.... 40 000,- Kč 19. dopravník pásový vnější d. 12 m, š. pásu 900 mm..... 40 000,- Kč 20. 2 ks - zásobník na krmivo 16 t...... 21 000,- Kč Hala č.4 21. 4 baterie (řady) po 213 klecích vč. krmení a vynášečů trusu... 934 000,- Kč velín obslužná elektronika technologie: 22. hlavní el.rozvaděč HR...... 2 000,- Kč 23. řídící systém OS ventilace......... 3 000,- Kč 24. stmívání DP 615 4 000,- Kč 21
25. rozvaděč dopravníku krmení OV.KR4... 1 000,- Kč 26. 16 ks - ventilátory malé Ø 600 mm....... 39 000,- Kč 27. 6 ks - ventilátory velké - EOS 36, Ø 900 mm...... 63 000,- Kč 28. dopravník pásový vnitřní d. 12 m, š. pásu 900 mm.... 44 000,- Kč 29. dopravník pásový vnější d. 12 m, š. pásu 900 mm.... 44 000,- Kč 30. 2 ks - zásobník na krmivo 16 t...... 21 000,- Kč Hala č.1, 2 a 3 31. technologie "podestýlka":... 312 000,- Kč 31a 9 řad krmení zn. CORETIME v délce à cca 85 m 31b 12 řad napájení zn.coretime v délce à cca 85 m včetně regulátorů tlaku vody velín obslužná elektronika technologie: 31c 3 ks - hlavní el.rozvaděč 31d 3 ks el.rozvaděč ventilace 31e 3 ks řídící jednotka ventilace. 31f 42 ks - ventilátory Ø 600 mm- zabudované ve stěně budovy 32. 6 ks - zásobník na krmivo 16 t........ 62 000,- Kč 33. 9 ks teplovzdušný agregát přenosný ERMAF GP 70.... 50 000,- Kč 34. 12 ks - podvěsné ventilátory do hal, typ ACF 22,98..... 28 000- Kč 35. Zakružovačka plechu ZWR 1,5-1000........ 2 000,- Kč 36. 75 ks - kontejnery na přepravu kuřic.. 149 000,- Kč Areál Libotenice č.154 37. mostová váha VT 220........ 151 000,- Kč vrt na vodu technologie: 38. stojatá válcová tlak. nádoba pozink. VS 0005...... 12 000,- Kč 39. čerpadlo V1-4-0...... výnos z likvidace* 40. regulační stanice plynu RS 2 000 m 3.... 60 000,- Kč 41. kamerový systém průmyslový - venkovní..... výnos z likvidace* 42. váha pojezdová mechanická MB-M...... výnos z likvidace* 43. záložní zdroj el.proudu...... 48 000,- Kč 44 trafo stožárové LT 0577 22/04 kv....... výnos z likvidace* 45. plynový kotel........ výnos z likvidace* 46. Traktorový sklápěcí valník RZ: LT 68-49...... 12 000,- Kč 47. Traktorový sklápěcí valník RZ: LT 76-06.. 10 000.- Kč 48. Traktorový sklápěcí valník RZ: LT 81-36...... 7 000,- Kč C e l k e m : 4 197 000,- Kč * Výnos z likvidace je souhrn nákladů a příjmů spojeného s likvidací, kde nákladovou položkou se rozumí skutečně vynaložené náklady na manipulaci (případnou demontáž) a dopravu. Předpokládaný příjem je tržba za kovový šrot, za demontované a případně prodané použitelné díly (využití formou náhradních součástek v daném případě malá pravděpodobnost). XI. C e l k o v ý z á v ě r Cílem předloženého ocenění bylo provést odhad tržní hodnoty v zadání specifikovaných technologických souborů SaZ, strojů, zařízení a vozidel v objektu chovné stanice kuřic Libotenice č.154, za účelem stanovení podkladů pro jednání o prodeji tohoto majetku. 22
Na základě provedené analýzy s použitím uvedených metodik ocenění a pro konkrétní účel znalec stanovuje tržní hodnotu uvedeného souboru majetku k datu 08.09.2014 zaokrouhleno na tisíce Kč, bez DPH v celkové výši: 4 197 000,- Kč slovy: Čtyřimilionyjednostodevadesátsedmtisíckorunčeských. Dne 18.září 2014 Arnošt R u n č í k Na Pískovně 663 460 14 Liberec 14 XII. Z n a l e c k á d o l o ž k a Tento posudek jsem podal, vědom si významu znaleckého posudku z hlediska obecného zájmu a o trestních následcích křivé výpovědi a vědomě nepravdivého znaleckého posudku dle 175 tr. zákona. Znalecký posudek jsem podal jako znalec, jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Ústí nad Labem, ze dne 31.7.1978, čj. Spr 2343/78 pro základní obor: 1. Strojírenství, odvětví strojírenství všeobecné. 2. Ekonomika, odvětví ceny a odhady. Znalecký úkon je zapsán pod pořadovým číslem 2079/14 znaleckého deníku. Znalečné a náhrada nákladů dle zvláštní likvidace. Arnošt R u n č í k Na pískovně 663 460 14 Liberec 14 XIII. P ř í l o h y - fotodokumentace strojů, zařízení a vozidel - seznam zařízení určených pro ocenění předaný zadavatelem 23
24