SBORNÍK Těžká cesta investora Firemní vize : Tvoříme pěkné věci bydlení jinak Strategie: Ukázat lidem, jak mohou bydlet Nájemní bydlení: i v nájemním bydlení se dá pěkně bydlet (dnes paneláky, vybavení Ikea, obývací sedačka po babičce nebo v novém developerském projektu v poli). Trendy: Chceme určovat trendy v nájemním bydlení. Chceme nabídnout klientům rozhodně více, než je dnes běžné a než oni sami očekávají a než si sami dovedou představit. Chceme postavit nízkoenergetické nájemní bydlení v Praze. Chceme být revoluční. Hodně za středně: za přijatelné peníze v nadstandardu. Cíl: Luka Living rentalapartments Luka Living je ojedinělý projekt v ČR, který nabízí spojení 215 nájemních bytů a tři podlaží obchodních ploch přímo na metru B, stanice Luka. Vytváříme moderní nájemní bydlení s hotelovými službami, v plně vybavených bytech a nízkoenergetickém standardu, což je ve střední Evropě zcela unikátní myšlenka. Nestavíme pouze byty, stavíme i celé okolí stanice metra Luka a obchodní centrum. V podstatě tvrdíme, že novým komplexem změníme život v lokalitě. Projekt je jedinečný, přímo revoluční. Samotná myšlenka dlouhodobého nájemního bydlení s hotelovými službami takového rozsahu, jako je Luka Living, je ojedinělá. A navíc: kde najdete byt, do kterého si dojdete z metra suchou nohou? Kde si jen tak v bačkorách nakoupíte v obchodním centru skoro všechno, co Vás napadne a co potřebujete? Zajdete do restaurace, fitka, wellness? Kam můžete přijít jen tak s taškou, protože byty jsou plně vybavené, včetně TV, myčky, pračky, sušičky, sedačky, ložnice nebo třeba nádobí? Kde najdete v nájemním bydlení recepci s ostrahou? Kde se na své televizi můžete podívat, jak jste na tom se spotřebou energie? A můžete si být jisti, že na tom budete určitě dobře, minimálně ve srovnání s jinými projekty, protože bydlíte v nízkoenergetickém standardu A, s rekuperací, nadstandardními izolacemi a shozem tříděného odpadu přímo na Vašem patře. Nemusíte sjíždět ani k popelnicím Těžká cesta investora Projekt ve výstavbě, dokončení září 2017. Na optimalizace a kontrolu kvality se podílel tým odborníků ve spolupráci s Centrem pasivního domu, energetický standard dle PENB A, mimořádně úsporný, v bytové části nejlepší hodnoty na trhu dle PHPP v kategorii bytových domů. Důraz na kvalitní zateplení a těsnost obálky, okna s trojskly, potlačení tepelných mostů, řízené větrání s lokálními VZT jednotkami s rekuperací tepla, rekuperace odpadních vod, tříděný shoz odpadu, aplikace pokročilých tepelných izolací VIP panelů, zamezení přehřívání.
Skladby obvodových konstrukcí jsou navrženy na úrovni doporučených a převážně i pasivních součinitelů prostupu tepla s důrazem na správné řešení detailů např. fasáda je řešena teplenou izolací tl. 240 mm z minerální vaty, přerušení tepelného mostu v úrovni balkónů řešeno pomocí isonosníků a v místě boxů pro žaluzií řešení pomocí vakuové izolace. Zateplený strop garáží ( nevytápěný prostor ) je řešeno z desek z minerální izolace tl. 200 mm, na střechy jsou použity polystyrénové desky. Stěny vč. zdiva řešeny z materiálů s vysokými akumulačními schopnostmi (železobeton a vápenopískové zdivo). Okenní výplně jsou plastové s izolačním trojsklem, předsazené před nosnou kci s Uw,max = 0,8 W/m2K. Stejný parametr splňují také hliníkové prosklené fasády. Zelená střecha je navržena s retencí vody 70 95 procent. Závěr Přesvědčit architekty, projektanty, ale často i naše okolí o naplnění naší vize bylo a stále je náročným úkolem. Někdy z důvodu neznalostí, jindy z nedůvěry nebo z důvodu až přílišné odlišnosti. Nicméně naplnit si vizi je to nejlepší, co se vám může v podnikání stát.
Příklad: úprava výplní Architektonická soutěž (1.obrázek) Skutečná realizace po optimalizaci na nízkoenergetický standard (obrázek 2 a 3)