, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA vyhotovená dle 43 zák.. 26/2000 Sb.. j: 085/2009-N Bod 1. Touto Dražební vyhláškou se vyhlašuje konání dražby nedobrovolné. Den konání dražby se stanovuje na 25. ervna 2009, na adrese HOLIDAY INN BRNO, Kížkovského 20, 603 00 Brno Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora (po ukonení zápisu úastník dražby), a to v 11:00 hod. Bod 2. Dražebník:, I: 25023217 U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 zastoupená pedsedou pedstavenstva Radimem Hasmanem tel.: 800 900 490, fax: 234 769 009 e-mail: info@eurodrazby.cz www.eurodrazby.cz Navrhovatel: EUROPE INVESTMENT a.s. Píní 120/12, 602 00 Brno, I: 28264134 zapsaná u Krajského soudu v Brn, oddíl B, vložka 5427 zastoupená pedsedou pedstavenstva Jiím Buchtou Dlužník, zástavce a vlastník pedmtu dražby: Patoka Pavel, nar. dne 27.02.1964 a Patoková Romana, nar. dne 28.02.1971, oba trvale bytem Tálky 307, 664 58 Prace. Bod 3. Oznaení pedmtu dražby: Parcela p.. 164/2 o výme 188 m2 zahrada Parcela p.. 164/3 o výme 77 m2 zastavná plocha a nádvoí budova Prace,.p. 307 rod.dm stojící na Parcele p.. 164/3 Jak jsou tyto nemovitosti zapsané na LV. 590, pro k.ú. Prace, obec Prace, ást obce Prace, okres Brno-venkov u Katastrálního úadu pro Jihomoravský kraj KP Brno-venkov. Popis pedmtu dražby: Jedná se o rodinný dm vetn píslušenství a pozemk, v obci Prace, okres Brnovenkov. Obec Prace se nachází jihovýchodn od msta Brna jež je vzdáleno cca 10 km a jihovýchodn od msta Šlapanice jež je obcí s rozšíenou psobností a poveným obecním úadem jež je vzdáleno cca 5 km. Rodinný dm se nachází jihozápadn od centra obce na jejím okraji v klidné boní ulici Tálky v souvislé zástavb rodinných dom. Obec je napojena na krajské silnice 2. a 3.tídy. Dálnice D1 je ve vzdálenosti cca 7 km. Pímo v obci je pouze základní obanská vybavenost, úmrná velikosti obce, co se týe vybavenosti správního, nákupního, stravovacího charakteru. Kompletní možnosti ve všech smrech se nabízejí v mst Brn a Šlapanice v dosahu hromadné dopravy. Rodinný dm se nachází v zástavb rodinných dom na okraji obce Prace v klidné boní ulici Tálky. Ulice Tálky je snadno dostupná z ulice Školní, což je hlavní dopravní komunikace procházející obcí a výpadová komunikace smr msto Brno. V lokalit je zástavba pevážn rodinných dom. Rodinný dm je zalenn do zástavby jako adový koncový. Pozemky jako EURODRAŽBY.CZ a.s
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 celek mají tvar pibližn obdélníkovitý. Pístup i píjezd k rodinnému domu je pímo z místní komunikace na ulici Tálky. Nemovitosti se nachází v obci Prace na jejím okraji v klidné boní ulici Tálky. Rodinný dm je zalenn do zástavby jako adový koncový. Vlastní nemovitosti jsou umístny do tém rovinného terénu s orientací pibližn sever jih. Pdorysn je rodinný dm ešen pibližn ve tvaru obdélníka. Vstup do domu je pímo z místní zpevnné komunikace na ulici Tálky. Nemovitosti jsou situovány do zástavby rodinných dom. Rodinný dm je zcela podsklepený s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím v celé ploše. Rodinný dm obsahuje jednu bytovou jednotku 4+1. Konstrukní ešení: Založení objektu: Na základových pasech Izolace proti vod: Vodorovné a svislé Svislé konstrukce: Zdné Stropní konstrukce: S rovným podhledem Stecha: Sedlová, krov devný Stešní krytina: Pálená taška Klempíské konstr.: Z pozinkovaného plechu v kompletním rozsahu stešních i fasádních prvk Fasády: Vápenocementové omítky hladké Vnitní úpravy povrch: Vápenné omítky hladké, keramické obklady koupelny, WC a kuchyn Schody: kovové Okna: Devná zdvojená a plastová s izolaním sklem Dvee: Devené do ocelových zárubní Podlahy: Textilní krytiny, dlažba, beton Vytápní objektu: El.pímotopy Elektroinstalace: 230/400 V Rozvody vody: Studené a teplé Kanalizace: Ze všech hygienických zaízení a kuchyn Vybavení kuchyní: Standardní kuchyská linka, el.sporák Hygienické zaízení: Vana, umývadlo, WC splachovací Ostatní: Rozvody veejného telefonu a televizních antén Pozemky: Pozemky a stavba jsou ve vlastnictví stejného subjektu. Dle pedloženého výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví íslo 590, k.ú.prace je pozemek parc..164/3 veden jako zastavná plocha a nádvoí a pozemek parc..164/2 jako zahrada. Pozemky jsou velmi mírn svažité až rovinné, jako celek pibližn obdélníkovitého tvaru orientované pibližn sever jih, na pozemku parc..164/3 je umístn rodinný dm a pozemek parc..164/2 tvoí zahradu okolo domu. Popis nemovitosti je zpracován na základ Znaleckého posudku, který vypracoval soudní znalec Ing. Jií Kozák. Podrobnjší informace získáte u spolenosti, www.eurodrazby.cz tel.: 800 900 490 fax: 234 769 009, e-mail: info@eurodrazby.cz, pípadn pi prohlídkách. Na pedmtu dražby váznou tato práva: - Zástavní právo smluvní k zajištní pohledávek s píslušenstvím vyplývajících ze Smlouvy o pjce uzavené dne 18.04.2008 ve výši 2.100.000,- K, pro EUROPE INVESTMENT a.s., Píní 120/12, Brno-sted-Zábrdovice, 602 00 Brno2, I: 28264134. Smlouva o zízení zástavního práva podle ob.z ze dne 18.04.2008. Právní úinky vkladu práva ke dni 23.04.2008. 2
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Zástavní a pedkupní práva, zapsaná v katastru nemovitostí a váznoucí na pedmtu dražby neovlivují hodnotu pedmtu dražby, protože v souladu s 58, odst.1 zákona. 26/2000 Sb. v platném znní s pechodem vlastnictví k pedmtu dražby zanikají. Údaje v Dražební vyhlášce o pedmtu dražby, zejména pak o popisu stavu pedmtu dražby a o právech a závazcích na pedmtu dražby váznoucích, jsou uvedeny pouze podle dostupných informací. Navrhovatel za nesprávnost takových údaj neodpovídá. Cena pedmtu dražby: Cena pedmtu dražby byla zjištna posudkem soudního znalce. Znalecký posudek podal soudní znalec Ing. Jií Kozák, Loukov 33, 768 75 Loukov u Kromíže, jako znalec jmenovaný rozhodnutím Krajského soudu v Brn j. Spr 3050/2001 ze dne 17.ervna 2002 pro základní obor ekonomika (odvtví ceny a odhady, se zvláštní specializací pro odhady nemovitostí) a základní obor stavebnictví (stavby obytné a prmyslové), a vypracoval dne 25.03.2009 posudek s íslem 1284-34/2009 a stanovil cenu v ase a míst obvyklou a to na 3.900.000,- K. Bod 4. Prohlídka pedmtu dražby: Prohlídka pedmtu dražby byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 1. ervna 2009, ve 12:00 hod. 2. termín dne 15. ervna 2009, ve 13:30 hod. Místo prohlídky se stanovuje ped objektem dražby. Pokud vlastník nebo osoba, která má pedmt dražby v držení nebo nájmu, neumožní ádnou prohlídku pedmtu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bod 5. Nejnižší podání iní 1.950.000,- K Minimální píhoz byl stanoven na ástku 50.000,- K. Úastníci dražby iní svá podání v Korunách eských. Bod 6. Dražební jistota byla stanovena na ástku 100.000,- K a musí být uhrazena: a) bankovním pevodem na úet dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 vedený u Komerní banky a.s., variabilní symbol : v pípad, že úastníkem dražby je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I. Do zprávy pro píjemce uvete den dražby. Dokladem o složení dražební jistoty je pokladní stvrzenka nebo výpis z útu nebo potvrzení banky o odepsání ástky ve výši dražební jistoty z útu odesílatele ve prospch výše uvedeného útu, b) v hotovosti v míst a v den konání dražby ped jejím zahájením. c) v hotovosti k rukám dražebníka na adrese U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 (po pedchozí domluv), d) formou bankovní záruky za zaplacení dražební jistoty. Úastník dražby je povinen ve lht pro složení dražební jistoty pedat dražebníkovi originál záruní listiny. Záruní listina musí obsahovat prohlášení banky, že uspokojí bez výhrad a námitek vitele (dražebníka) do výše 100.000,- K, jestliže dražebník písemn oznámí bance, že dlužník (vydražitel) zmail dražbu. Záruní listina nesmí obsahovat žádná ujednání, která by jakýmkoliv zpsobem omezila dražebníka uplatnit svá práva jakýmikoliv podmínkami, ani nesmí obsahovat žádná ujednání, která by ukládala dražebníkovi jakékoliv povinnosti, vyjma povinnosti oznámit bance zmaení dražby dlužníkem, jako jsou pedchozí výzvy apod., ani nesmí obsahovat ujednání, které by umožovalo bance vznést jakékoliv námitky i výhrady, vyjma námitky, že oznámení o zmaení dražby bylo uinno až po platnosti bankovní záruky. Bankovní záruka musí být platná minimáln 30 dn po skonení nejzazší lhty pro úhradu kupní ceny. Dražebník bude v záruní listin oznaen následovn :, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8, I: 25023217. 3
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8 Bankovní záruka musí být vystavena bankou, která má oprávnní od NB psobit na území R a musí být vystavena v eském nebo slovenském jazyce. Vrácení dražební jistoty: Úastníkm dražby, kteí se nestanou vydražiteli, a složili dražební jistotu na úet, se vrací dražební jistota bankovním pevodem na úet, z kterého dražebník jistotu obdržel, pípadn na úet, který úastník uvedl v listin Zapsání úastník do dražby, a to do tech pracovních dn ode dne konání dražby. V pípad bankovní záruky vrátí dražebník záruní listiny a to bez zbyteného odkladu. Nebyla-li dražební jistota složena na úet, vrátí dražebník úastníkovi dražby, který pedmt dražby nevydražil, složenou dražební jistotu bez zbyteného odkladu po skonení dražby. Lhta pro úhradu dražební jistoty zaíná dnem 30.04.2009 a koní zahájením dražby. Úastník dražby je povinen doložit pi zápisu do dražby svou totožnost, doložit složení dražební jistoty a doložit své estné prohlášení, že není osobou, vylouenou z dražby, pop. své oprávnní jednat za úastníka dražby. Zastupování úastníka dražby: úastník dražby se mže dát v dražb zastupovat zástupcem na základ písemné plné moci s úedn oveným podpisem zmocnitele. Bod 7. Dražební jistota a její píslušenství se zapoítá vydražiteli na cenu dosaženou vydražením. Zbývající ást ceny dosažené vydražením je vydražitel povinen do 10 dn od skonení dražby uhradit dražebníkovi. Vydražitel mže provést úhradu ceny dosažené vydražením bankovním pevodem ve prospch útu dražebníka.ú. 43-3332660287/0100 (variabilní symbol : v pípad, že vydražitelem je fyzická osoba rodné íslo, právnická osoba I), nebo poštovní poukázkou. Je-li cena dosažená vydražením vyšší než 5.000.000,- K, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením do 30 dn od skonení dražby. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve form bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbyteného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruní listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit zapotením, rovnž platba smnkou je nepípustná. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, pechází na nj vlastnictví pedmtu dražby k okamžiku udlení píklepu. V opaném pípad je dražba zmaena a dražební jistota složená vydražitelem vetn jejího píslušenství se použije na náklady zmaené dražby. Koná-li se opakovaná dražba, zútuje se zbývající ást dražební jistoty na náklady opakované dražby. Po úhrad náklad dražby a opakované dražby se zbývající ást vrátí vydražiteli, který zpsobil zmaení dražby. Vydražitel, který zpsobil zmaení dražby, je povinen na výzvu dražebníka uhradit tu ást náklad dražby, kterou nepokrývá dražební jistota jím složená; to platí i pro náklady opakované dražby konané v dsledku zmaení pedchozí dražby vydražitelem. Bod 8. Osoby, které mají k pedmtu dražby pedkupní právo, jsou povinny doložit dražebníkovi své právo listinami v originále nebo úedn ovené kopii, a to do zahájení dražby. Jinak je nelze v dražb uplatnit. Dražební vitelé mohou u dražebníka pihlásit své pohledávky v souladu s ustan. 45 zák.. 26/2000 Sb., ímž není doteno ustan. 57 zák.. 26/2000 Sb. Bod 9. Pihlášené pohledávky dražebních vitel: EUROPE INVESTMENT a.s. ve výši : 4
, U Pískovny 890/1, 182 00 Praha 8-2.100.000,- na jistin dluhu spolu s: - Msíním úrokem ve výši 3% z jistiny dluhu, poítaným ode dne 01.05.2008 do zaplacení - smluvní pokutu ve výši 2.000,- K za každý den prodlení, poítanou ode dne 01.09.2008 do zaplacení dluhu - jednorázová smluvní pokuta ve výši 500.000,- K - náklady ízení ve výši 140.000,- K Bod 10. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k pedmtu dražby, dle 53 zák.. 26/2000 Sb je dražebník povinnen pedat vydražiteli pedmt dražby a listiny, které osvdují vlastnictví a jsou nezbytné k nakládání s pedmtem dražby nebo osvdují jiná práva vydražitele vi pedmtu dražby. Pedání pedmtu dražby probhne nejpozdji do jednoho msíce od data úhrady ceny dosažené vydražením. Bývalý vlastník je povinen po pedložení potvrzení o vlastnictví a doložení totožnosti vydražitele bez zbyteného odkladu pedat vydražiteli pedmt dražby. O pedání pedmtu dražby bude sepsán Protokol o pedání pedmtu dražby, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. Veškeré náklady spojené s pedáním a pevzetím pedmtu dražby nese vydražitel, vyjma nadbytených náklad vzniklých z dvod na stran bývalého vlastníka nebo dražebníka. Ceník úkon spojených s pedáním je uveden na www.eurodrazby.cz. V pípad, že vydražitel složil dražební jistotu na úet (podrobnosti v Bodu 6.), dražebník mu z náklad na pedání pedmtu dražby poskytne slevu ve výši 30% z ceny bez DPH. Nebezpeí škody na pedmtu dražby pechází z jejího držitele na vydražitele dnem pedání pedmtu dražby, týž den pechází na vydražitele odpovdnost za škodu zpsobenou v souvislosti s pedmtem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s pevzetím pedmtu dražby, nese nebezpeí škody a odpovdnost za škodu vydražitel. Bod 11. Veškerá práva a povinnosti dražebníka, úastník dražby i dalších osob, které budou na dražb pítomny i jejichž práva budou provedením dražby dotena, v této Dražební vyhlášce neuvedená, se ídí píslušnými ustanoveními zák.. 26/2000 Sb. a zákony souvisejícími. Tato dražební vyhláška byla sepsána ve 20 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je ureno pro navrhovatele, dv pro poteby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhtách osobám uvedeným v 43 odst. 5 zák.. 26/2000 Sb. V Praze, dne 20. dubna 2009 dražebník Bc. Radim Hasman pedseda pedstavenstva 5