STANOVY Družstva Branická 17

STANOVY Družstva Branická 17 I. Právní postavení družstva 1. Družstvo Branická 17 (dále jen družstvo ) je společenstvím neuzavřeného počtu osob založeným za účelem vzájemné podpory svých členů a též za účelem podnikání. 2. Firma družstva je: Družstvo Branická 17 3. Sídlem družstva je: Praha 4 - Braník, Branická č.p. 128/17, PSČ 147 00. 4. Družstvo vzniklo ke dni 4.8.1997 jako bytové družstvo pod firmou Družstvo Branická 17. Vzhledem k tomu, že po převodu jednotek v budově č.p. 128 postavené na pozemku parc.č 92/1 v k.ú. Braník (dále jen Dům ) do vlastnictví členů družstva ani jediný člen nebyl nájemcem družstevního bytu a zároveň žádnému členovi nemohlo vzniknout právo nájmu družstevního bytu, v souladu s 730 zák.č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, v platném znění (dále jen ZOK ) členská schůze družstva rozhodla o změně předmětu činnosti družstva a družstvo se stalo jiným než bytovým družstvem dle ZOK. II. Předmět činnosti a podnikání 1. Předmětem činnosti a podnikání družstva je: a) pronájem nemovitostí, bytů a nebytových prostor ( 3 odst. 3 písm. ah) zák.č. 455/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů) b) výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona, a to obory č.: 47. Zprostředkování obchodu a služeb 48. Velkoobchod a maloobchod 55. Ubytovací služby 58. Realitní činnost, správa a údržba nemovitostí 70. Služby v oblasti administrativní správy a služby organizačně hospodářské povahy 76. Poskytování technických služeb 80. Výroba, obchod a služby jinde nezařazené III. Základní kapitál, vklady 1. Každý člen se podílí na základním kapitálu družstva základním členským vkladem. Základní kapitál družstva tedy tvoří souhrn všech základních členských vkladů členů družstva. 2. Členský vklad je tvořen součtem základního členského vkladu a dalšího členského vkladu, pokud členu vznikla povinnost další členský vklad složit. Členská schůze Družstvo Branická 17 Stránka 1 ze 14

družstva, která se konala dne 23.5.1997, rozhodla o povinnosti zakládajících členů družstva uhradit další členský vklad a dále též rozhodla o výši dalšího členského vkladu, resp. o způsobu určení jeho výše. 3. Výše základního členského vkladu je pro každého člena družstva stejná a činí 5000,-Kč. V případě zvýšení či snížení základního členského vkladu se postupuje podle zákona. 4. Členové družstva se mohou podílet na základním kapitálu družstva dalším členským vkladem, nad rámec dalšího členského vkladu dle odst. 2 tohoto článku. O převzetí povinnosti k dalšímu členskému vkladu uzavře družstvo se členem písemnou smlouvu. Smlouva o dalším členském vkladu obsahuje, jde-li o peněžitý další členský vklad, kromě údajů o účastnících smlouvy, alespoň: a) údaje o výši peněžitého dalšího členského vkladu, popřípadě jen údaje o způsobu jejího výpočtu, b) lhůtu pro splnění vkladové povinnosti. 5. Konkrétní výše dalších členských vkladů je stanovena rozhodnutím členské schůze. 6. Podmínkou vzniku členství v družstvu je písemné prohlášení o převzetí vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu a splnění vkladové povinnosti k základnímu členskému vkladu. Podmínkou vzniku členství v družstvu za trvání družstva je dále převzetí nebo splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu. IV. Družstevní podíl 1. Družstevní podíl představuje práva a povinnosti člena plynoucí z členství v družstvu. 2. Každý člen může mít pouze jeden (1) družstevní podíl. Spoluvlastnictví družstevního podílu se připouští. V. Členství v družstvu 1. Členství v družstvu vzniká jen při splnění všech podmínek stanovených tímto zákonem a stanovami, a to: a) při založení družstva dnem vzniku družstva, b) dnem rozhodnutí příslušného orgánu družstva o přijetí za člena nebo pozdějším dnem uvedeným v tomto rozhodnutí, nebo c) převodem nebo přechodem družstevního podílu. 2. Členem družstva může být svéprávná fyzická osoba, která se zaváže k dodržování stanov. Právnická osoba může být členem družstva pouze za podmínek stanovených těmito stanovami. 3. Členství jednoho z manželů v družstvu nezakládá bez dalšího členství druhého z manželů. Manželé, kteří byli členy družstva ke dni jeho změny na jiné než bytové družstvo, jsou společnými členy družstva, stejně jako manželé, kteří se za trvání družstva stanou společnými členy družstva, mají družstevní podíl ve spoluvlastnictví a podíl vůči družstvu může spravovat kterýkoli z nich. Družstvo Branická 17 Stránka 2 ze 14

4. Spoluvlastnictví družstevního podílu je připuštěno, tam kde tyto stanovy hovoří o členovi družstva, mají na mysli i společné členy družstva. Spoluvlastníci jsou společnými členy a podíl vůči družstvu spravuje správce společné věci, kterým může být jen jeden ze spoluvlastníků. VI. Vznik členství při založení družstva 1. Členem družstva se při vzniku družstva mohla stát fyzická osoba (dále zakládající člen). 2. Zakládající člen musel splnit současně tyto podmínky: a) fyzická osoba, která byla řádným nájemcem bytu v domě, b) fyzická osoba, která podala přihlášku, osobně se účastnila ustavující členské schůze družstva (nebo pověřila písemně zastupováním určenou osobu), zavázala se uhradit nejpozději v den konání ustavující schůzi družstva zápisné, základní členský vklad v plné výši a splnila náležitosti určené ustavující členskou schůzí. 3. Zápisné zakládajících členů činí 200,- Kč a bylo splatné společně se základním členským vkladem. Zápisné dalších členů činí 10.000,- Kč a je splatné společně s podáním přihlášky dle čl. VII. stanov. VII. Vznik členství přijetím za člena 1. Novým členem družstva může stát fyzická nebo právnická osoba, která vstupuje do družstva za podmínek stanovených těmito stanovami. Podmínky a způsob úhrady dalšího členského vkladu budou stanoveny smlouvou podle čl. III těchto stanov. O přijetí těchto osob rozhoduje členská schůze, které rovněž schvaluje smlouvu podle čl. III. těchto stanov. 2. Přihláška uchazeče o členství i rozhodnutí družstva o přijetí musí mít písemnou formu a vždy obsahují firmu družstva, jméno a bydliště nebo sídlo uchazeče o členství a vymezení jeho družstevního podílu. VIII. Převod družstevního podílu 1. Člen družstva může převést svůj družstevní podíl bez jakéhokoliv omezení, pokud má být nabyvatelem osoba, která splňuje podmínky stanov pro přijetí za člena družstva, a to s výjimkou uvedenou v čl. VIII. odst. 3 stanov. 2. Právní účinky převodu družstevního podílu nastávají vůči družstvu dnem doručení účinné smlouvy o převodu družstevního podílu družstvu, ledaže smlouva určí účinky později. Tytéž účinky jako doručení smlouvy má doručení prohlášení převodce a nabyvatele o uzavření takové smlouvy. 3. Člen družstva, který se jím stal v souladu s čl. VII. Stanov, může převést svůj družstevní podíl na třetí osobu, která splňuje podmínky stanovené v těchto Stanovách pouze se souhlasem členské schůze. Družstvo Branická 17 Stránka 3 ze 14

IX. Přechod družstevního podílu 1. Družstevní podíl přechází na dědice, popř. jiného právního nástupce člena za podmínek stanovených zákonem. 2. Právní nástupce odpovídá za dluhy člena vůči družstvu v rozsahu stanoveném zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, v platném znění (dále jen občanský zákoník ). X. Informační deska, seznam členů 1. Družstvo zřídí informační desku. Informační deska je přístupná každý den všem členům. Informační deska vývěska, je umístěna u vchodu do domu a je zpřístupněna prostřednictvím internetových stránek: www.branicka17.unas.cz. 2. Představenstvo vede seznam členů družstva, do něhož se zapisuje, kromě firmy a sídla: a) jméno a bydliště nebo sídlo, případně také jiná členem určená adresa pro doručování, b) den a způsob vzniku a zániku členství v družstvu, c) výše členského vkladu a rozsah splnění vkladové povinnosti k členskému vkladu a d) výše dalšího členského vkladu a rozsah splnění vkladové povinnosti k dalšímu členskému vkladu. 3. Člen oznámí a doloží družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala. Družstvo provede zápis zapisované skutečnosti bez zbytečného odkladu poté, co mu bude změna prokázána. 4. Člen má právo do seznamu členů nahlížet a žádat bezplatné vydání potvrzení o svém členství a obsahu svého zápisu v seznamu členů. Člen, který požaduje vydání tohoto potvrzení častěji než jedenkrát za rok, uhradí družstvu odůvodněné náklady s tím spojené. 5. Ostatní práva a povinnosti související se seznamem členů stanoví zákon. XI. Zánik členství 1. Členství v družstvu zaniká: a) dohodou, b) vystoupením člena, c) vyloučením člena, d) převodem družstevního podílu, e) přechodem družstevního podílu, f) smrtí člena družstva, g) zánikem právnické osoby, která je členem družstva, h) prohlášením konkurzu na majetek člena družstva, i) zamítnutím insolvenčního návrhu pro nedostatek majetku člena; j) doručením vyrozumění o neúspěšné opakované dražbě v řízení o výkonu rozhodnutí nebo v exekuci nebo, nejsou-li členská práva a povinnosti převoditelné, pravomocným nařízením výkonu rozhodnutí postižením členských práv a povinností, nebo právní mocí exekučního příkazu k postižení členských práv a Družstvo Branická 17 Stránka 4 ze 14

povinností po uplynutí lhůty uvedené ve výzvě ke splnění vymáhané povinnosti podle zvláštního právního předpisu a, byl-li v této lhůtě podán návrh na zastavení exekuce, po právní moci rozhodnutí o tomto návrhu, k) zánikem družstva bez právního nástupce, l) v dalších případech, kdy to určí zákon. 2. Dohoda o zániku členství musí mít písemnou formu. XII. Vystoupení z družstva 1. Vystoupením zaniká členství po uplynutí výpovědní lhůty, která je tříměsíční, kdy tato doba začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemného oznámení o vystoupení z družstva. XIII. Vyloučení z družstva 1. Člen může být z družstva vyloučen, jestliže: a) závažným způsobem nebo opakovaně porušil své členské povinnosti, b) přestal splňovat podmínky pro členství, c) byl pravomocně odsouzen za úmyslný trestný čin, který spáchal proti družstvu, jeho majetku nebo členu družstva, d) je v prodlení déle jak dva měsíce s úhradou dalšího členského vkladu. 2. Rozhodnutí o vyloučení předchází písemná výstraha. O udělení výstrahy rozhoduje představenstvo. Ve výstraze se uvede důvod jejího udělení a člen se upozorní na možnost vyloučení a vyzve se, aby s porušováním členských povinností přestal a následky porušení členských povinností odstranil; k tomu se členovi vždy poskytne přiměřená lhůta, nejméně však 30 dnů. Výstrahy není třeba, jestliže porušení členských povinností měly následky, které nelze odstranit. 3. O vyloučení člena z družstva rozhoduje členská schůze. O vyloučení nelze rozhodnout později než ve lhůtě 6 měsíců ode dne, kdy se družstvo dozvědělo o důvodu vyloučení, nejpozději však ve lhůtě 1 roku ode dne, kdy důvod vyloučení nastal. Rozhodnutí o vyloučení musí mít písemnou formu. Rozhodnutí obsahuje i poučení o právu vylučovaného člena podat námitky. 4. Proti rozhodnutí o vyloučení může člen podat odůvodněné námitky k členské schůzi ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení oznámení o vyloučení; to platí i v případě, že o vyloučení rozhodla členská schůze; k námitkám podaným v rozporu s tím se nepřihlíží. 5. Rozhodnutí členské schůze o vyloučení člena nebo o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení se vylučovanému členovi doručí doporučeným dopisem do vlastních rukou na adresu člena uvedenou v seznamu členů. 6. Proti rozhodnutí členské schůze o zamítnutí námitek a potvrzení rozhodnutí o vyloučení může vylučovaná osoba podat ve lhůtě 3 měsíců ode dne doručení rozhodnutí návrh soudu na prohlášení rozhodnutí o vyloučení za neplatné. Družstvo Branická 17 Stránka 5 ze 14

7. Družstvo může rozhodnutí o vyloučení zrušit; o zrušení rozhodnutí o vyloučení rozhoduje představenstvo nebo členská schůze. Se zrušením vyloučení musí vyloučená osoba písemně souhlasit. Neudělí-li vyloučená osoba souhlas do 1 měsíce ode dne, kdy jí bylo rozhodnutí o zrušení vyloučení doručeno, k rozhodnutí o zrušení vyloučení se nepřihlíží; to neplatí, pokud tato osoba o zrušení rozhodnutí o vyloučení již dříve písemně požádala. Zrušit rozhodnutí o vyloučení lze i v případech, při kterých probíhá řízení o prohlášení neplatnosti vyloučení člena z družstva. 8. Bylo-li rozhodnutí o vyloučení zrušeno nebo rozhodla-li členská schůze nebo soud, že námitky člena proti rozhodnutí o vyloučení jsou důvodné, platí, že členství v družstvu nezaniklo. 9. Do doby uplynutí lhůty pro podání návrhu u soudu nebo do doby pravomocného skončení soudního řízení družstvo nemůže vůči členovi uplatnit žádná práva plynoucí ze zániku jeho členství. XIV. Práva a povinnosti členů družstva 1. Člen družstva má zejména tato práva: a) právo volit a být volen do orgánů družstva a účastnit se řízení a rozhodování v družstvu, b) podílet se na výhodách poskytovaných družstvem, c) právo žádat spolu s dalšími členy družstva svolání mimořádné členské schůze, a to za podmínek stanovených zákonem a těmito stanovami d) právo na informace o činnosti orgánů družstva, o hospodaření družstva, e) práva dle 715 a násl. ZOK, zejména právo kontrolovat veškerou činnost družstva a účastnit se jednání představenstva nebo jiného orgánu družstva, f) předkládat návrhy na zlepšení činnosti družstva, podávat připomínky, případně stížnosti k orgánům družstva a být informován o jejich vyřizování nejpozději do 60 (šedesáti) dnů ode dne jejich doručení družstvu, g) právo na podíl na zisku, o jehož vyplacení rozhodla členská schůze dle podmínek a pravidel stanovených v těchto Stanovách, h) právo domáhat se za družstvo náhrady újmy proti členovi orgánu družstva nebo splnění jejich případné povinnosti plynoucí z dohody dle ust. 53 odst. 3 zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních korporacích, v platném znění (dále jen zákon o obchodních korporacích nebo ZOK ), i) člen družstva má právo dát se zastoupit na jednání členské schůze na základě plné moci jinou osobou. 2. Mezi povinnosti členů družstva zejména patří: a) povinnost dodržovat stanovy, rozhodnutí orgánů družstva a případně další vnitrodružstevní předpisy (např. domovní řád), b) povinnost platit řádně a včas stanovené platby a splátky dalšího členského vkladu, c) oznamovat a doložit družstvu každou změnu údajů evidovaných v seznamu členů bez zbytečného odkladu poté, co tato skutečnost nastala, d) hradit příspěvky za činnost družstva a platit za úkony ve výši určené členskou schůzí, e) přispívat na úhradu ztráty družstva za příslušný kalendářní rok na základě rozhodnutí členské schůze a v souladu s podmínkami stanovenými právními předpisy, a to až do výše trojnásobku výše základního členského vkladu. Družstvo Branická 17 Stránka 6 ze 14

3. Mezi povinnosti družstva patří: a) řádně pečovat o majetek ve vlastnictví družstva, zejména zajišťovat údržbu, opravy a modernizaci bytů ve vlastnictví družstva, b) řádně hospodařit se svěřenými prostředky, vést účetnictví, jakož i další evidence v souladu s právními předpisy. XV. Vypořádací podíl 1. Zánikem členství vzniká bývalému členovi nárok na vypořádací podíl. 2. Vypořádací podíl se určí poměrem splněné vkladové povinnosti člena, kterému v daném účetním období zaniklo členství, k členskému vkladu vůči souhrnu splněných vkladových povinností všech členů k členským vkladům k poslednímu dni tohoto účetního období. Vypořádací podíl se vypočte dle 623 odst. 2 ZOK. 3. Vypořádací podíl je splatný uplynutím 3 měsíců ode dne, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle 623 ZOK. 4. Vypořádací podíl vyloučeného člena je splatný ve lhůtě 1 roku poté, kdy byla nebo mohla být zjištěna jeho výše podle 623 ZOK, nebo kdy nabylo právní moci rozhodnutí soudu, kterým bylo řízení ve věci určení neplatnosti rozhodnutí o vyloučení skončeno. 5. Družstvo je oprávněno započíst své pohledávky za členem (případně dědicem, resp. právním nástupcem) oproti pohledávce z titulu vypořádacího podílu v družstvu. 6. Zaniklo-li členství v družstvu převodem družstevního podílu, nemá dosavadní člen právo na vypořádací podíl. Vypořádání se provede mezi převodcem a nabyvatelem. XVI. Orgány družstva 1. Orgány družstva jsou: a) členská schůze a b) představenstvo. 2. Představenstvo je voleným orgánem družstva. Do orgánů družstva mohou být voleni jen členové družstva starší 18 let, kteří mají plnou právní osobnost, jsou svéprávní, a kteří jsou bezúhonní ve smyslu zákona o živnostenském podnikání a u nichž nenastala skutečnost, jež je překážkou provozování živnosti podle zákona o živnostenském podnikání. 3. Funkční období členů představenstva činí 5 let. Členové orgánů mohou být zvoleni opětovně. Funkční období členů voleného orgánu končí všem jeho členům stejně. 4. Člen voleného orgánu družstva může ze své funkce odstoupit. Odstupující člen oznámí své odstoupení orgánu, který jej zvolil, a jeho funkce končí uplynutím jednoho měsíce od doručení tohoto oznámení, neschválí-li příslušný orgán na žádost odstupujícího jiný okamžik zániku funkce. Družstvo Branická 17 Stránka 7 ze 14

5. Pokud zákon nebo stanovy neurčí jinak, je pro platnost přijetí usnesení orgánu nezbytné řádné svolání jednání orgánu, přítomnost alespoň nadpoloviční většiny členů orgánu a souhlas alespoň nadpoloviční většiny hlasů přítomných. 6. O průběhu jednání každého orgánu družstva pořídí ten, kdo jednání orgánu družstva svolal, zápis, který obsahuje alespoň údaj o datu, místě a programu jednání orgánu, přijatá usnesení, výsledky hlasování a námitky členů. Přílohu zápisu tvoří seznam členů orgánu s uvedením, kdo ze členů nebyl přítomen, pozvánka na jednání a další podklady, které byly předloženy k projednávaným záležitostem. 7. Každému členu představenstva družstva náleží jeden hlas. Hlasuje se veřejně. Na tajném hlasování se může v jednotlivých případech usnést jednající orgán. Zasedání představenstva jsou neveřejná. 8. Členové představenstva mají nárok na odměnu, jejíž výši schvaluje každoročně členská schůze. XVII. Členská schůze 1. Nejvyšším orgánem družstva je členská schůze družstva. 2. Svolavatel nejméně 15 dnů přede dnem konání členské schůze uveřejní pozvánku na členskou schůzi na internetových stránkách družstva a současně ji zašle členům na adresu uvedenou v seznamu členů nebo ji osobně předá členům družstva, které zastihne oproti písemnému potvrzení. Uveřejněním pozvánky se považuje pozvánka za doručenou. Pozvánka musí být na internetových stránkách družstva uveřejněna až do okamžiku konání členské schůze. 3. Pozvánka obsahuje alespoň: a) firmu a sídlo družstva, b) místo a dobu zahájení členské schůze; místo a doba zahájení členské schůze se určí tak, aby co nejméně omezovaly možnost člena se jí zúčastnit, c) označení, zda se svolává členská schůze nebo náhradní členská schůze, d) program členské schůze a e) místo, kde se člen může seznámit s podklady k jednotlivým záležitostem programu členské schůze, pokud nejsou přiloženy k pozvánce. 4. Má-li dojít ke změně stanov nebo k přijetí usnesení, jehož důsledkem je změna stanov, obsahuje pozvánka v příloze též návrh těchto změn nebo návrh usnesení. 5. Představenstvo svolává členskou schůzi nejméně jednou za každé účetní období. Členská schůze, na které se má projednat řádná účetní závěrka, se musí konat nejpozději do 6 měsíců po skončení účetního období, za které je řádná účetní závěrka sestavena. 6. Představenstvo svolá členskou schůzi, jestliže jej o to požádalo alespoň 10% členů družstva, kteří mají nejméně jednu pětinu všech hlasů. Není-li členská schůze svolána představenstvem tak, aby se konala do 30 dnů po doručení žádosti dle první věty tohoto odstavce, musí být členská schůze svolána byť i jedním nebo jen některými členy představenstva nebo likvidátorem. Jestliže tak tyto osoby nebo orgán neučiní do 10 dnů poté, co uplynula lhůta pro svolání členské schůze představenstvem, může členskou Družstvo Branická 17 Stránka 8 ze 14

schůzi svolat a všechny úkony s tím spojené činit osoba k tomu písemně zmocněná všemi členy, kteří o svolání členské schůze požádali. 7. Na žádost členů oprávněných požadovat svolání členské schůze zařadí představenstvo jimi určenou záležitost na program členské schůze. 8. Členská schůze je schopna se usnášet, pokud je přítomna většina všech členů majících většinu všech hlasů, nevyžaduje-li ZOK nebo Stanovy účast členů majících vyšší počet hlasů. Při posuzování schopnosti členské schůze se usnášet a při přijímání usnesení se nepřihlíží k přítomnosti a hlasům členů, kteří nemohou vykonávat hlasovací právo podle 660 až 662 ZOK. 9. Není-li členská schůze schopna se usnášet, svolá ten, kdo svolal původně svolanou členskou schůzi, je-li to stále potřebné, bez zbytečného odkladu, náhradní členskou schůzi se stejným programem, a to stejným způsobem jako původně svolanou členskou schůzi a samostatnou pozvánkou tak, aby se konala nejpozději do tří (3) týdnů ode dne, kdy se měla konat původní řádná členská schůze. Náhradní členská schůze je schopna se usnášet bez ohledu na počet přítomných členů, ledaže stanovy určí něco jiného. Záležitosti, které nebyly zařazeny do navrhovaného programu řádné členské schůze, lze na náhradní členské schůzi rozhodnout jen tehdy, jsou-li přítomni a projeví-li s tím souhlas všichni členové družstva. 10. Každý člen družstva má při hlasování na členské schůzi 1 hlas. Jedná-li se o společné členy, resp. spoluvlastníky, mají dohromady 1 hlas. 11. Člen nemůže na členské schůzi vykonávat hlasovací právo, a) je-li v prodlení se splněním vkladové povinnosti k členskému vkladu, b) rozhoduje-li členská schůze o námitkách tohoto člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení z družstva, c) rozhoduje-li členská schůze o jeho odvolání z funkce člena orgánu družstva, d) rozhoduje-li členská schůze o schválení poskytnutí finanční asistence ve vztahu k němu. 12. Člen se zúčastňuje členské schůze osobně nebo v zastoupení. Plná moc pro zastupování na členské schůzi musí být písemná a musí z ní vyplývat, zda byla udělena pro zastoupení na jedné nebo na více členských schůzích. Nikdo nesmí být na jednání členské schůze zmocněncem více než jedné třetiny všech členů družstva, jinak platí, že nemá pro jednání na členské schůzi udělenu žádnou plnou moc. 13. Členská schůze: a) mění stanovy, nedochází-li k jejich změně na základě jiné právní skutečnosti, b) volí a odvolává členy a náhradníky členů představenstva, c) rozhoduje o základních otázkách konceptu rozvoje družstva, d) určuje výši odměny představenstva, e) schvaluje řádnou, mimořádnou nebo konsolidovanou účetní závěrku, popřípadě mezitímní účetní závěrku, f) schvaluje smlouvu o výkonu funkce podle 59 zákona o obchodních korporacích, g) schvaluje poskytnutí finanční asistence, h) rozhoduje o námitkách člena proti rozhodnutí o jeho vyloučení, i) schvaluje jednání učiněná za družstvo do jeho vzniku, j) rozhoduje o rozdělení zisku nebo úhradě ztráty, Družstvo Branická 17 Stránka 9 ze 14

k) rozhoduje o uhrazovací povinnosti, l) schvaluje přijetí nových členů, je-li podmínkou pro jejich přijetí, m) schvaluje výši dalších členských vkladů a smlouvy o dalším členském vkladu, n) rozhoduje o použití rezervního fondu, o) rozhoduje o vydání dluhopisů, p) rozhoduje o přeměně družstva, q) schvaluje smlouvu o tichém společenství a její změnu a zrušení r) rozhoduje o zvýšení či snížení základního členského vkladu, s) rozhoduje o dispozici s majetkem družstva, zejména o převodu či zatížení bytů ve vlastnictví družstva nebo o uzavření smluv s předmětem plnění převyšujících 100.000,- Kč bez DPH, a to jednorázově nebo v případě opakujících se plnění za období 12 následujících měsíců; t) rozhoduje o zrušení družstva s likvidací, u) volí a odvolává likvidátora a rozhoduje o jeho odměně, v) schvaluje zprávu likvidátora o naložení s likvidačním zůstatkem, w) rozhoduje o dalších otázkách, které zákon nebo stanovy svěřují do její působnosti. 14. Členská schůze si může vyhradit do své působnosti rozhodování i o dalších otázkách, které zákon ani stanovy do její působnosti nesvěřují; to neplatí, jestliže se jedná o záležitosti svěřené zákonem do působnosti představenstva družstva. 15. Ten, kdo svolal členskou schůzi, pořídí o jejím průběhu zápis do 15 dnů ode dne konání členské schůze. Zápis podepíše ten, kdo členskou schůzi svolal, a pokud jej sepsala jiná osoba, pak jej podepíše i ona. 16. Usnesení členské schůze se osvědčuje veřejnou listinou, jedná-li se o: a) změnu stanov, b) zrušení družstva s likvidací, c) přeměnu družstva, d) schválení převodu nebo zastavení závodu nebo takové jeho části, která by znamenala podstatnou změnu dosavadní struktury závodu nebo podstatnou změnu v předmětu podnikání nebo činnosti družstva. 17. Každý člen má právo na vydání kopie zápisu, je však povinen uhradit družstvu účelně vynaložené náklady spojené s jejím pořízením. 18. Každý člen družstva, člen představenstva nebo likvidátor se mohou dovolávat neplatnosti usnesení členské schůze pro rozpor s právními předpisy nebo stanovami. Právo dovolat se neplatnosti rozhodnutí zaniká do tří měsíců ode dne, kdy se navrhovatel o rozhodnutí dozvěděl nebo mohl dozvědět, nejpozději však do jednoho roku od přijetí rozhodnutí. 19. Soud neplatnost rozhodnutí nevysloví, došlo-li k porušení zákona nebo stanov, aniž to mělo závažné právní následky, a je-li v zájmu družstva hodném právní ochrany neplatnost rozhodnutí nevyslovit. Soud neplatnost rozhodnutí nevysloví ani tehdy, byloli by tím podstatně zasaženo do práva třetí osoby nabytého v dobré víře. 20. Členská schůze v souladu s 726 odst. 2 ZOK vykonává působnost kontrolní komise, a to přiměřeně v rozsahu, v jakém je působnost kontrolní komise stanovena v 715 a násl. ZOK. Pro výkon některých těchto činností může pověřit členská schůze svým usnesením některého z členů družstva, přičemž současně v usnesení určí, které činnosti ze zákonné Družstvo Branická 17 Stránka 10 ze 14

působnosti kontrolní komise a na jakou dobu tento člen zajišťuje. Tímto způsobem lze člena pověřit také i jen k jednorázovému zajištění konkrétního úkolu (ad hoc) příslušejícího členské schůzi při výkonu působnosti kontrolní komise. Toto pověření nemá povahu volby orgánu družstva. XVIII. Představenstvo 1. Statutárním orgánem družstva je představenstvo. Představenstvu přísluší obchodní vedení družstva, představenstvo plní usnesení členské schůze, není-li v rozporu s právními předpisy, případně jejich plnění zabezpečuje a kontroluje, o čemž podává členské schůzi zprávy. 2. Představenstvo zajišťuje řádné vedení účetnictví, předkládá členské schůzi ke schválení účetní závěrku a v souladu se stanovami také návrh na rozdělení zisku nebo úhradu ztráty. 3. Představenstvo je oprávněno uzavírat smlouvy s předmětem plnění nepřevyšujícím částku 100.000,- Kč bez DPH, a to jednorázově nebo v případě opakujících se plnění za období 12 následujících měsíců. 4. Představenstvo rozhoduje o uzavření smluv o nájmu bytových či nebytových jednotek ve vlastnictví družstva a kontroluje jejich plnění a vede jejich evidenci. 5. Představenstvo má 3 členy. Představenstvo volí ze svých členů předsedu představenstva a místopředsedu představenstva. Představenstvo rozhoduje většinou hlasů všech svých členů. 6. Za představenstvo jedná navenek předseda nebo místopředseda nebo jiný pověřený člen představenstva. 7. Je-li pro právní jednání, které činí představenstvo, předepsána zákonem nebo jiným právním předpisem písemná forma, podepisuje za družstvo předseda (popřípadě místopředseda) a další člen představenstva. 8. Představenstvo se schází podle potřeby, zpravidla jednou za tři měsíce. 9. O průběhu jednání představenstva a o jeho rozhodnutích se pořizuje zápis podepsaný předsedajícím a zapisovatelem; přílohou zápisu je seznam přítomných osob. V zápisu se jmenovitě uvedou členové představenstva, kteří hlasovali proti jednotlivým usnesením nebo se zdrželi hlasování; u neuvedených členů se má za to, že hlasovali pro přijetí usnesení. 10. V případě zániku funkce člena představenstva zvolí nejbližší členská schůze nového člena představenstva. Představenstvo, jehož počet členů neklesl pod polovinu, může jmenovat náhradní členy do příští členské schůze. Nebude-li z důvodu chybějících členů představenstvo schopné plnit své funkce, jmenuje chybějící členy soud na návrh osoby, která na tom osvědčí právní zájem, a to na dobu, než bude řádně zvolen chybějící člen nebo členové, jinak může soud i bez návrhu družstvo zrušit a nařídit jeho likvidaci. Družstvo Branická 17 Stránka 11 ze 14

XIX. Fondy družstva 1. Družstvo zřídilo tyto fondy: fond základního kapitálu a nedělitelný fond. 2. Fondy, jiné než uvedené v odst. 1 tohoto článku, mohou být zřízeny rozhodnutím členské schůze. Členská schůze je též oprávněna již zřízené fondy zrušit a stanovit způsob vypořádání prostředků vedených na těchto fondech. 3. Fond základního kapitálu a) Základní kapitál tvoří souhrn základních členských vkladu, popř. další majetkové účasti členů družstva. b) Základní kapitál se eviduje podle jednotlivých členů. Používá se rovněž k vrácení základního členského vkladu při zániku členství. c) Zapisovaný základní kapitál činí 50.000,- Kč (slovy: padesát tisíc korun českých); jeho výše nesmí po dobu trvaní družstva klesnout pod tuto částku. 4. Nedělitelný fond a) Při svém vzniku zřídilo družstvo ze zákona nedělitelný fond ve výši 10% zapisovaného základního kapitálu. b) Družstvo doplnilo nedělitelný fond do výše částky rovnající se polovině zapisovaného základního kapitálu družstva. c) Prostředky ze zdrojů nedělitelného fondu se používají na úhrady ztráty družstva nebo podle rozhodnutí členské schůze. d) Nedělitelný fond se nesmí používat za trvání družstva k rozdělení mezi členy. XX. Zisk, ztráta 1. Každý člen družstva má nárok na podíl na zisku družstva, přičemž zisk se použije takto: a) k doplnění nedělitelného fondu, b) k doplnění ostatních fondů, dle rozhodnutí členské schůze, c) rozdělí zisk mezi členy družstva a to v poměru, jakým se člen družstva podílel dalším členským vkladem na úhradě kupní ceny Domu. 2. Nevyčerpaná rezerva se převádí do dalšího roku. 3. Členská schůze může uložit členům povinnost přispět na úhradu ztráty družstva (dále jen uhrazovací povinnost ). Uhrazovací povinnost je pro jednotlivé členy stejná a činí nejvýše trojnásobek základního členského vkladu s tím, že konkrétní výše bude určena rozhodnutím členské schůze. Uhrazovací povinnost lze uložit i jen těm členům družstva, kteří ztrátu družstva způsobili nebo se na jejím vzniku podstatným způsobem podíleli. 4. Uhrazovací povinnost nesmí být členům uložena ve vyšším rozsahu, než kolik činí skutečná výše ztráty družstva. Rozdíl mezi částkou, v jaké člen splnil uhrazovací povinnost, a částkou, která odpovídá podílu člena na skutečné výši ztráty, se vrátí do 3 měsíců ode dne, kdy byla tato skutečnost zjištěna. Družstvo Branická 17 Stránka 12 ze 14

XXI. Vedení účetnictví, účetní závěrka 1. Za hospodaření družstva odpovídá představenstvo družstva. 2. Družstvo vede v souladu s příslušnými právními předpisy svoje účetnictví. 3. Družstvo je povinno sestavit za každé účetní období řádnou účetní závěrku. 4. Spolu s řádnou účetní závěrkou navrhne představenstvo členské schůzi ke schválení i způsob užití zisku, případně způsob úhrady ztrát. 5. Členové družstva si mohou vyžádat řádnou účetní závěrku a návrh na rozdělení zisku a úhrady ztrát k nahlédnutí. XXII. Zánik, zrušení, likvidace družstva 1. Družstvo zaniká výmazem z obchodního rejstříku. 2. Družstvo se zrušuje: a) usnesením členské schůze, b) zrušením konkursu po splnění rozvrhového usnesení, nebo zrušením konkursu proto, že majetek je zcela nepostačující, c) rozhodnutím orgánu veřejné moci. 3. Průběh likvidace družstva upravuje ust. 187 a násl. občanského zákoníku. XXIII. Společná ustanovení 1. Doručení písemností doporučeným dopisem nebo do vlastních rukou je nutné pouze v případech určených obecným právním předpisem nebo těmito stanovami. 2. Pro doručování se jinak použijí příslušná ustanovení občanského zákoníku. 3. Družstvo je členem společenství vlastníků jednotek, které vzniklo v domě č.p. 128 postaveném na pozemku parc.č. 92/1 v k.ú. Braník v souladu s ust. 9 zák.č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), v platném znění, ke dni 22.6.2009. Právní jednání vůči společenství vlastníků jednotek vykonává jménem družstva představenstvo. XXIV. Závěrečná ustanovení Družstvo se podřizuje zákonu č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zákonu č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích), jako celku. Družstvo Branická 17 Stránka 13 ze 14