M Ě S T S K Ý Ú Ř A D V E L K É P A V L O V I C E stavební úřad Nám. 9.května 40 691 06 Velké Pavlovice SPIS. ZN.: výst.2440/2012- St Č.J.: MuVP - 2442/2012 VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: DATUM: 17.9.2012 Stehlík Zdeněk 519 365 348 stehlik@velke-pavlovice.cz NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Jiří Otýpka, nar. 5.7.1984, Svat. Čecha č.p. 247/7, 693 01 Hustopeče, Lenka Otýpková, nar. 17.2.1986, Svat. Čecha č.p. 247/7, 693 01 Hustopeče (dále jen "žadatel") podal dne 14.9.2012 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad Městského úřadu ve Velkých Pavlovicích, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle 95 odst. 2 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí a současně podle 14 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření upozorňuje, že proti němu mohou dotčené orgány podat výhrady, účastníci námitky a veřejnost připomínky, které se týkají ohrožení ochrany veřejného zájmu, v souladu s 95 odst. 4 stavebního zákona do 15 dnů ode dne zveřejnění návrhu. K později podaným výhradám, námitkám a připomínkám nebude přihlédnuto. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (stavební úřad Městského úřadu ve Velkých Pavlovicích, úřední dny Po a St 7.30-17.00). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I. Vydává podle 79, 92 a 95 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rodinného domu vč. vodovodní a kanalizační přípojky (dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. st. 11 a 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic. Druh a účel umisťované stavby: - SO 01: Novostavba rodinného domu - Navrhovaná novostavba rodinného domu bude přízemní, částečně podsklepená, zastřešená valbovou střechou bez využitého podkrovního prostoru. Novostavba bude půdorysného tvaru písmene "L", přičemž 1. nadzemní podlaží bude obdélníkového půdorysného tvaru o základních rozměrech 15,10 x 9,820 m a bude zastřešeno valbovou střechou (se sklony střešních rovin 26º) s hřebenem, který bude rovnoběžný s předním průčelím novostavby, ve výšce + 5,490 m, kde 0,000 bude úroveň podlahy přízemí, která bude osazena + 0,250 m nad výškovou úrovní stávajícího ocelového poklopu betonové šachty před novostavbou. Podsklepená část rodinného domu umístěna
Č.j. MuVP - 2442/2012 str. 2 při zadním (severním) průčelí novostavby a bude přibližného lichoběžníkového půdorysného tvaru o max. základních rozměrech 7,40 x 7,70 m, přičemž zastřešení bude provedeno za pomocí ploché střechy, která zároveň bude sloužit jako terasa k rodinnému domu. Podlaha garáže bude osazena ve výšce - 3,000 m a podlaha terasy ve výšce - 0,050 m. - Novostavba RD bude obsahovat 1 bytovou jednotku o dispozičním řešení 4+kk vč. sanitárního zázemí a terasy v 1. nadzemním podlaží, a garáže pro 2 osobní automobily v podsklepeném podlaží novostavby. - Připojení na inženýrské sítě technické infrastruktury bude zajištěno za pomocí stávající STL přípojky, za pomocí stávající vzdušné přípojky NN a za pomocí nové vodovodní a kanalizační přípojky. - SO 02: Kanalizační přípojka - Nová splašková kanalizační přípojka PVC DN 150 bude ukončena v nepropustné jímce na vyvážení o objemu 12,0 m 3, přičemž délka přípojky bude 3,0 m a sklonu 2,0 %. Přípojka vč. jímky na vyvážení bude umístěna na pozemku parc. č. 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic, který je ve vlastnictví obce Vrbice. Jímka bude pravidelně 1x měsíčně vyvážena. - Dešťové vody z novostavby rodinného pozemku budou svedeny do nepropustné jímky (6,0 m 3 ) za pomocí 2 větví dešťových kanalizačních přípojek PVC DN 100, které budou délky 2,10 m, resp. 2,25 m se sklony 6,2 %, resp. 5,5 %, přičemž na každé větvi bude umístěn lapač střešních splavenin (geiger). Přípojka vč. jímky bude umístěna na pozemku parc. č. st. 11 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic (ve vlastnictví investorů). - SO 03: Vodovodní přípojka - Nová vodovodní přípojka rpe 32/3,4 o celkové délce 3, 0 m a sklonu 2,0 % bude napojena navrtávacím pasem s přípojkovým uzávěrem se zemní soupravou, která bude zabezpečena litinovým poklopem, na vodovodní řad PVC DN 110 a ukončena ve vodoměrné šachtě před novostavbou RD na pozemku parc. č. 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic, který je ve vlastnictví obce Vrbice. - SO 04: Vjezd a zpevněné plochy - Do garáže bude zřízen nový vjezd z místní komunikace z betonové dlažby, který bude šířky 3,50 m, délky 1,50 m a bude ve sklonu 2 % od předního průčelí garáže. - Zpevněné přístupové plochy do novostavby rodinného domu budou zhotoveny před objektem za pomocí betonové dlažby tl. 80 mm uložené do zhutněného podloží z drceného kameniva frakce 4-8. Umístění stavby na pozemku: SO 01 - Rodinný dům - parc. č. st. 11 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic SO 02: Kanalizační přípojka - parc. č. st. 11 a 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic SO 03: Vodovodní přípojka - parc. č. 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic SO 04: Vjezd a zpevněné plochy - parc. č. 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic Určení prostorového řešení stavby: - Umístění předního průčelí novostavby rodinného domu (d. 15,10 m) bude respektovat původní průčelí původního rodinného domu, tzn. bude umístěno v hranici pozemku parc. č. st. 11 a 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic. Boční průčelí novostavby (d. 7,920 m) budou kolmé na přední průčelí novostavby. Přední (jihozápadní) průčelí garáže (d. 7,70 m) bude umístěno v hranici pozemků parc. č. st. 11 a 2238/2 v katastrálním území Vrbice u Velkých Pavlovic. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Ke stavbě novostavby rodinného domu vč. vodovodní a kanalizační přípojky budou přímo dotčeny pouze výše uvedené stavební pozemky v místě stavby.
Č.j. MuVP - 2442/2012 str. 3 II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Bude dodrženo vyjádření společnosti E.ON Česká republika, s.r.o., zn. E7456-Z051220378 ze dne 26.6.2012 Vyjádření o existenci distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.ro. a udělení souhlasu s činností v ochranném pásmu. V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází: Nadzemní vedení NN. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 399/2006 Sb. a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob elektrickým proudem, zejména tím, že bude zajištěno: - Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále požadujeme dodržovat platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302. - Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. - Neprodlené ohlášení jakéhokoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozovnách ECZR na 800 225 577 3. Bude dodrženo vyjádření společnosti Jihomoravská plynárenská, a.s., zn. 5000645666 ze dne 18.6.2012 Plynárenské zařízení je chráněno ochranným pásmem dle zákona č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů. Při realizaci uvedené stavby budou dodrženy podmínky pro provádění stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení: - za stavební činnosti se pro účely tohoto stanoviska považují všechny činnosti prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení (tzn. i bezvýkopové technologie), - stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení je možné realizovat pouze při dodržení podmínek stanovených v tomto stanovisku. Nebudou-li tyto podmínky dodrženy, budou stavební činnosti, popř. úpravy terénu prováděné v ochranném pásmu plynárenského zařízení považovány dle 68 odst. 6 zákona č. 670/2004 Sb. a zákona č. 458/2000 za činnosti bez našeho předchozího souhlasu. Při každé změně projektu nebo stavby (zejména trasy navrhovaných inženýrských sítí) je nutné požádat o nové stanovisko k této změně, - před zahájením stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenských zařízení bude provedeno vytyčení plynárenského zařízení. Vytyčení provede příslušná provozní oblast (viz kontaktní list). Žádost o vytyčení bude podána minimálně 7 dní před požadovaným vytyčením. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Bez vytýčení a přesného určení uložení plynárenská zařízení nesmí být stavební činnosti zahájeny. Vytýčení plynárenského zařízení považujeme za zahájení stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení. O provedeném vytyčení bude sepsán protokol, - bude dodržena ČSN 736005, ČSN 733050, TPG 702 04 tab. 8, zákon č. 458/2000 Sb. ve znění pozdějších předpisů, případně další předpisy související s uvedenou stavbou, - odkryté plynárenské zařízení bude v průběhu nebo při přerušení stavební činnosti řádně zabezpečeno proti jeho poškození, - neprodleně oznámit každé i sebemenší poškození plynárenského zařízení ( vč. izolace, signalizační vodiče, výstražné fólie, atd. ), - před provedením zásypu výkopu v ochranném pásmu plynárenského zařízení bude provedena kontrola dodržení podmínek stanovených pro stavební činnosti v ochranném pásmu plynárenského zařízení a kontrola plynárenského zařízení. Kontrolu provede příslušná provozní oblast (viz. kontaktní list). Žádost o kontrolu bude podána minimálně 5 dní před požadovanou kontrolou. Při žádosti uvede žadatel naši značku (číslo jednací) uvedenou v úvodu tohoto stanoviska. Povinnost kontroly se vztahuje i na plynárenská zařízení, která nebyla odhalena. O provedené kontrole bude sepsán protokol. Bez provedené kontroly nesmí být plynovodní zařízení zasypáno, - plynárenské zařízení bude před zásypem výkopu řádně podsypáno a obsypáno těženým pískem, zhutněno a bude osazena výstražná fólie žluté barvy, vše v souladu s ČSN EN 12007-1-4, TPG 702 04, - neprodleně po skončení stavební činnosti budou řádně osazeny všechny poklopy a nadzemní prvky plynárenského zařízení. 4. Bude dodrženo vyjádření společnosti Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., zn. 2979/12-Du ze dne
Č.j. MuVP - 2442/2012 str. 4 23.8.2012 - Při stavbě přípojky bude dodržena ČSN 75 5411 Vodovodní přípojky. - Vodovodní přípojku bude provádět na základě objednávky provozní středisko vodovodů Hustopeče. Zde stavebník obdrží přihlášku ke zřízení přípojky a dohodne termín a způsob realizace. - Odběratel vody z vodovodní sítě je povinen uzavřít s VaK Břeclav, a.s. smlouvu o dodávce pitné vody. Obě jímky i případné oplocení musí být situovány mimo ochranné pásmo kanalizace ve smyslu 23 zák. č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu (novela zákona č. 76/2006 Sb. (tzn. min. 1,50 m od vnějšího líce potrubí na obě strany). Ke kontrole umístění jímek i plotu bude přizván pracovník provozního střediska vodovodů Hustopeče. 5. Bude dodrženo vyjádření obce Vrbice, zn. FO-12-BKT-043 ze dne 28.6.2012 - Napojení inženýrských sítí, umístění vodoměrné šachty a jímky na vyvážení neovlivní přístup obce a stávajících uživatelů (včetně přívodních potrubí). - Veškeré narušení a poničení okolních komunikací způsobenými stavebními stroji a dopravními prostředky musí stavebník uvést do původního stavu na své náklady. - V případě výkopu a napojení inženýrských sítí zodpovídá stavebník po dobu 2 let za odstranění propadu půdy (popř. vozovky) v místě výkopu na své náklady. Poučení: Účastníci jsou oprávněni navrhovat důkazy a činit jiné návrhy po celou dobu řízení až do vydání rozhodnutí. Účastníci mají právo vyjádřit v řízení své stanovisko. Účastníci se mohou před vydáním rozhodnutí vyjádřit k podkladům rozhodnutí, popřípadě navrhnout jejich doplnění. Žadatel zajistí, aby byl návrh výroku bezodkladně vyvěšen na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, po celou dobu zveřejnění návrhu výroku. Vyřizuje: Zdeněk Stehlík [otisk razítka] Roman Pláteník oprávněná úřední osoba pověřený vedením SÚ Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů, současně bude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé 25 odst. 2 správního řádu. 15. den je posledním dnem oznámení. ÚŘEDNÍ DESKA OÚ Vrbice Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... ELEKTRONICKÁ ÚŘEDNÍ DESKA OÚ Vrbice Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:...
Č.j. MuVP - 2442/2012 str. 5 ELEKTRONICKÁ ÚŘEDNÍ DESKA MěÚ Velké Pavlovice Vyvěšeno dne: 17.9.2012 Sejmuto dne: 3.10.2012 Poplatek: Správní poplatek dle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších změn, ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 17.9.2012. - dle položky 18 písm. a) 1 000 Kč. Obdrží: účastníci územního řízení (do vlastních rukou) dle 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 1. Jiří Otýpka, Svat. Čecha č.p. 247/7, 693 01 Hustopeče u Brna 2. Lenka Otýpková, Svat. Čecha č.p. 247/7, 693 01 Hustopeče u Brna 3. Obec Vrbice, IDDS: ndja2z8 (do DS) účastníci územního řízení (veřejnou vyhláškou) dle 85 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) 4. František Fridrich, Vrbice č.p. 150, 691 09 Vrbice u Břeclavě 5. Jana Laštůvková, Masarykovo Nám. č.p. 166/12, 693 01 Hustopeče u Brna 6. Dagmar Tschıpová, Dělnická č.p. 805/5, Poštorná, 691 41 Břeclav 4 7. Zdenek Fridrich, Vrbice č.p. 85, 691 09 Vrbice u Břeclavě 8. Pavel Fridrich, Vrbice č.p. 85, 691 09 Vrbice u Břeclavě 9. Martin Bařina, Kobylí č.p. 456, 691 10 Kobylí na Moravě 10. Magda Bařinová, Vrbice č.p. 196, 691 09 Vrbice u Břeclavě 11. Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 (do DS) 12. E.ON Česká republika, s.r.o., IDDS: 3534cwz (do DS) 13. Vodovody a kanalizace Břeclav, a.s., IDDS: gnugxza ((do DS) na vyvěšení 14. Obecní úřad Vrbice, 691 09 vrbice č.p. 89