Ing. Václav Pospíchal TECHNOLOGIE PROVÁDĚNÍ STAVEB, DŮLEŽITOST VOLBY ZPŮSOBU PROVÁDĚNÍ, VAZBA NA PROVÁDĚCÍ PROJEKTOVOU DOKUMENTACE
Výsledkem celého snažení je vlastní výstavba, nikoli projekt!!!. Projekt je jen pokyn, jak má stavba ve výsledku vypadat ČVUT PRAHA Ing. Václav Pospíchal KATEDRA TECHNOLOGIE STAVEB SE ZABÝVÁ PŘÍPRAVOU A VLASTNÍ REALIZACÍ STAVEB, ZEJMÉNA: - SMLOUVAMI O DÍLO, PŘÍPRAVOU STAVEB, POMOCNÝMI KONSTRUKCEMI, ČASOVÝMI PLÁNY - VLASTNÍ REALIZACÍ (TECHNOLOGICKÉ POSTUPY, JAKOST, PŘEJÍMKA A KOLAUDACE) - OSTATNÍ (ZNALECKÁ ČINNOST, STAVEBNÍ DOZOR, BEZPEČNOST PRÁCE, NOVÉ TECHNOLOGIE APOD.)
ÚČASTNÍCI PROCESU VÝSTAVBY Účastníci procesu výstavby: stavebník (objednatel, investor) projektant zhotovitel (dodavatel) orgány státní správy
ZÁKLADNÍ ZÁKONY A VYHLÁŠKY STAVEBNÍ ZÁKON (č. 50/1976 Sb.) ZÁKONÍK PRÁCE (č. 65/1965 Sb.) OBCHODNÍ ZÁKONÍK (č. 513/1991 Sb.) OBČANSKÝ ZÁKONÍK (č. 40/1964 Sb.) VYHLÁŠKA 324/1990 Sb. Seznámit se s celým stavebním zákonem, znát části týkající se projektů a realizace staveb Seznámit se s celým zákoníkem práce, znát části týkající se realizace staveb Znát obchodní zákoník v části smlouvy o dílo Znát občanský zákoník v části smlouvy o dílo VYHLÁŠKU Českého úřadu bezpečnosti práce a Českého báňského úřadu o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích REALIZACE
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE investiční záměr - -představy stavebníka a jeho požadavky na projekt výběr projektanta projekt k územnímu rozhodnutí vydání územního rozhodnutí projekt ke stavebnímu povolení vydání stavebního povolení prováděcí projekt Podle zákona č. 50/1976 Sb. (Stavební zákon) 39 V územním rozhodnutí vymezí stavební úřad území pro navrhovaný účel a stanoví podmínky, kterými se zabezpečí zájmy společnosti v území, zejména soulad s cíli a záměry územního plánování, věcná i časová koordinace jednotlivých staveb a jiných opatření v území a především péče o životní prostředí včetně architektonických a urbanistických hodnot v území, a rozhodne o námitkách účastníků řízení. V rozhodnutí o umístění stavby si stavební úřad může v odůvodněných případech vyhradit předložení podrobnějších podkladů, projektové dokumentace nebo její části; podle nich může stanovit dodatečně další podmínky, které musí být zahrnuty do stavebního povolení. Podle vyhl. MMR č. 132/1998 Sb, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona 3 odst. (4) - výtah K návrhu na vydání rozhodnutí o umístění stavby se podle místa, druhu, rozsahu a předpokládaných účinků stavby přikládají další doklady, ze kterých musí být dostatečně zřejmé zejména a) který pozemek nebo jeho část má být určen jako stavební, včetně jejích odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb, v případě potřeby i s výškovým označením (zpravidla v měřítku 1 : 500) b) architektonické a urbanistické začlenění stavby do území, její vzhled a výtvarné řešení c) údaje o provozu, popřípadě o výrobě, včetně základních technických parametrů, o navrhovaných technologiích a zařízeních d) vliv stavby, provozu nebo výroby na zdraví a životní prostředí, včetně návrhu na opatření k odstranění nebo minimalizaci negativních účinků g) dotčená ochranná pásma nebo chráněná území, stanovená zátopová území i) rozsah a uspořádání staveniště j) úprava nezastavěných ploch a plochy, které budou ozeleněny
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE investiční záměr - -představy stavebníka a jeho požadavky na projekt výběr projektanta projekt k územnímu rozhodnutí Dle vyhlášky MMR 132/1998 Sb. 18 (výtah) 1) Projektová dokumentace stavby (projekt), která se předkládá ke stavebnímu řízení, obsahuje zejména a) souhrnnou zprávu, ze které musí být dostatečně zřejmé 1. navrhované urbanistické, architektonické a stavebně technické řešení stavby 2. požárně bezpečnostní řešení vydání územního rozhodnutí projekt ke stavebnímu povolení vydání stavebního povolení 10. Způsob zajištění bezpečnosti práce a technických zařízení pro výstavbu i budoucí provoz b) celkovou situaci stavby v měřítku 1 : 200-1 : 500 c) stavební výkresy pozemních a inženýrských staveb, ze kterých je zřejmý dosavadní a navrhovaný stav, především půdorysy, řezy, pohledy (v měřítku zpravidla 1 : 100) obsahující jednotlivé druhy konstrukcí a částí stavby (např. základy, nosné konstrukce, schodiště, střešní konstrukce), komíny, polohové a výškové uspořádání stavby a všech jejích prostorů s vyznačením funkčního určení, schematické vyznačení vnitřních rozvodů a instalací (zdravotně technické včetně požárního vodovodu, silnoproudé, slaboproudé, plynové, teplovodní atd.), technická zařízení (kotelny, výtahy apod.), úpravy a řešení předepsané ke zvláštnímu zajištění staveb z hlediska civilní ochrany, požární bezpečnosti a z hlediska užívání staveb osobami se sníženou schopností pohybu a orientace d) návrh úprav okolí stavby a návrh ochrany zeleně v průběhu provádění stavby prováděcí projekt
PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE investiční záměr - -představy stavebníka a jeho požadavky na projekt výběr projektanta projekt k územnímu rozhodnutí vydání územního rozhodnutí projekt ke stavebnímu povolení vydání stavebního povolení prováděcí projekt Povinnost zpracovat prováděcí projekt ani jeho náplň není nikterak zákonem stanovena. Prováděcí projekt může zpracovat projektant, zhotovitel, nebo nemusí být zpracován vůbec (či jen některé části)
GRAF PROCESU STAVĚNÍ 1 územní řízení stavební povolení předrealizační fáze realizace orgány zhotovitel projektant stavebník požadavky staveb. na projekt projekt k vydání územ. rozhodnutí předložení projektové dokumentace jednotlivým účastníkům výběr projektanta požadavky na úpravy projektu řízení k vydání úz. rozhodnutí zapracování připomínek vydání územního rozhodnutí upřesnění požadavků na projekt předložení projektové dokumentace požadavky na úpravy zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele projekt ke stavebnímu povolení zapracování připomínek poptávky nabídka řízení k vydání stavebního povolení vyhlášení soutěže koncepční řešení realizace (nutné pro nabídku) nabídková cena nabídky subdodav. vydání stavebního povolení výběr zhotovitele zapracování podmínek do smlouvy smlouva o dílo se zhotovitelem prováděcí projekt průběžné upřesňování dokumentace výrobní přípravy dokumentace zařízení staveniště technologické postupy výrobní projekty (pažení, bednění, lešení) smlouvy o dílo se subdodavateli stavební dozor autorský dozor časový plán výstavby operativní plány výrobní kalkulace potřeby strojů (limitky) potřeby lidí (limitky) potřeby materiálů (limitky) státní stavební dohled (a dohled ostatních orgánů) REALIZACE
GRAF PROCESU STAVĚNÍ 2 stavební povolení předrealizační fáze realizace po výstavbě zhotovitel projektant stavebník upřesnění požadavků na projekt zadávací dokumentace pro výběr zhotovitele projekt ke stavebnímu povolení poptávky nabídka vyhlášení soutěže koncepční řešení realizace (nutné pro nabídku) nabídková cena nabídky subdodav. A TOTO VŠE MÁ VLIV NA BUDOUCÍ NABÍDKY výběr zhotovitele smlouva o dílo se zhotovitelem prováděcí projekt průběžné upřesňování dokumentace výrobní přípravy dokumentace zařízení staveniště technologické postupy výrobní projekty (pažení, bednění, lešení) smlouvy o dílo se subdodavateli opravy a úpravy stavební dozor autorský dozor časový plán výstavby operativní plány výrobní kalkulace potřeby strojů (limitky) potřeby lidí (limitky) potřeby materiálů (limitky) REALIZACE výrobní faktury vypracovávané stavbou sledování výsledků vedením vyhodnocení průběhu výstavby stavbou vyhodnocení průběhu výstavby vedením
ZÁSADY ŘEŠENÍ PD ZÁSADY ŘEŠENÍ PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE Před výběrem projektanta si obstarat odborníka hájícího jeho zájmy (stavební dozor), přičemž je naprosto nevhodné, provádí-li stavební dozor projektant (NUTNO OPONOVAT) Požadovat v úvodních fázích projektu (studie či projekt k územnímu rozhodnutí) variantní řešení nejdůležitějších konstrukcí a provést jejich posouzení z hlediska předpokládané doby výstavby a zejména ceny, ale i s ohledem na ostatní vlivy, zejména druh zhotovitele (stavba svépomocí, malá či velká stavební firma) či klimatické podmínky během výstavby Provádět výběr projektanta zejména pro projekt ke staveb. Povolení (kromě ostatních hledisek) s ohledem na cenu realizace, nikoli projektu Vyžadovat vypracování prováděcího projektu (kýmkoli) Stanovit reálnou dobu výstavby
NÁKLADY VE VÝSTAVBĚ MATERIÁLY STROJE PRACOVNÍCI REALIZACE INFORMACE ZÁKONY, VYHLÁŠKY, ZÁVAZNÉ NORMY PROJEKTOVÁ DOKUMUNTACE STAVEBNÍ POVOLENÍ SMLOUVY O DÍLO PŘÍPRAVA ZHOTOVITELE
NÁKLADY A JEJICH OVLIVNĚNÍ Vynaložené náklady Možnost ovlivnění nákladů 100 % 50 % náklady INVESTIČNÍ ZÁMĚR PROJEKT ÚR SP REAL. průběh procesu ZHOTOVENÍ Výběr zhotovitele Projekt k územnímu rozhodnutí (ÚR), stavebnímu povolení (SP) a realizační (REAL)
ZÁSADY ŘEŠENÍ PD Požadovat v úvodních fázích projektu (studie či projekt k územnímu rozhodnutí) variantní řešení nejdůležitějších konstrukcí a provést jejich posouzení z hlediska předpokládané doby výstavby a zejména ceny, ale i s ohledem na ostatní vlivy, zejména druh zhotovitele (stavba svépomocí, malá či velká stavební firma) či klimatické podmínky během výstavby Z HLEDISKA CENY NELZE DOPŘEDU O ŽÁDNÉ KONSTRUKCI PROHLÁSIT, ŽE JE NEJLEVNĚJŠÍ ČI NAOPAK NEJDRAŽŠÍ. NUTNO POSOUDIT KONKRÉTNĚ U KAŽDÉ STAVBY!!!
REŽIJNÍ NÁKLADY PŘIBÝVAJÍ PROBLEMATICKÁ PRACOVNÍ FRONTA ČVUT PRAHA ZÁSADY ŘEŠENÍ PD Z HLEDISKA DOBY VÝSTAVBY: ZMĚNA TECHNOLOGIÍ ZVLÁŠTNÍ PŘÍPADY minimální náklady výše nákladů minimálně technicky možná doba výstavby většinou požadovaná doba výstavby optimální doba výstavby maximální běžná doba výstavby doba výstavby
ZÁSADY ŘEŠENÍ PD Z HLEDISKA DOBY VÝSTAVBY: výše nákladů Minimální cena 3 Minimální cena 1,2 optimální doba výstavby 3 optimální doba výstavby 1 optimální doba výstavby 2 TATO KŘIVKA SE U KAŽDÉ KONSTRUKCE LIŠÍ doba výstavby
POSTUP UCHAZEČE O ZAKÁZKU cena odpovídající době výstavby minimální cena minimální náklady výše nákladů a odpovídající cena minimálně možná doba výstavby TERMÍN V NABÍDCE termín požadovaný optimální doba výstav. NABÍDKOVÁ CENA doba výstavby V TOMTO PŘÍPADĚ SE JEDNÁ O ÚPRAVU CENY ODPOVÍDAJÍCÍ PROJEKTOVÉMU ŘEŠENÍ