č.j.: 701/2012 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 626 ze dne 31.10.2012 k podnětům Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. 1. zápis č. 19 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části ze dne 22. 10. 2012 dle přílohy tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. doporučení Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části 2. NEBYTOVÉ PROSTORY 2.1. Volné nebytové prostory využití pro VŘ 2.2. Žádosti o změnu nájemní smlouvy 2.3. Ukončení nájmu, výpovědi 2.4. Tržní řád 2.5. Různé 3. BYTY 3.1. Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou. 3.2. Žádosti o výměnu bytů, resp. o výměnu bytu za větší 3.3. Žádosti o přechod nájmu bytu 3.4. Žádosti o ústupové bydlení 3.5. Souhlas s likvidací uskladněných věcí 3.6. Souhlas s výpovědí z nájmu bytu 3.7. Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu 3.8. Žádosti o nájem bytu 3.9. Různé Ing. Bohuslav Nigrin zástupce starosty městské části Ing. Vladislava Hujová starostka městské části
Příloha č. 1 usnesení Rady městské části č ze dne. Zápis č. 19 ze zasedání Komise pro byty a nebytové prostory Rady městské části Praha 3 ze dne 22. 10. 2012 Přítomni: M. Kucián, Bc. M. Šandová, Bc. B. Kočvarová, MUDr. R. Hoffmann, A. Homola, M. Benešová Omluveni: R. Žipaj, M. Oubrechtová Hosté: Mgr. M. Stropnický Zápis č. 18 odsouhlasen. A) NEBYTOVÉ PROSTORY Volné nebytové prostory využití pro VŘ Lupáčova 14/815 provozovna, 77,14 m 2 Lupáčova 16/849 provozovna 77,24 m 2 Pod Lipami 2561 A GS č. 19 Pod Lipami 2561 A GS č. 57 Pod Lipami 2561 A GS č. 6 Žádosti o změnu nájemní smlouvy ordinace chirurgie, nájemce a oznamují změnu účtu na ČSOB, a.s. 248198516/0300. KBNP bere na vědomí. Jeseniova 15 ateliér, nájemce oznamuje změnu bydliště na adresu Lupáčova 20 Pod Parukářkou 8/27602, Praha 3. KBNP bere na vědomí. GS č. 77 a 78, nájemce žádá o možnost parkování MOPEDSKÚTR, RZV 2A7967. Ukončení nájmu, výpovědi Jana Želivského 15 garážové motostání č. 28, nájemce žádá o ukončení nájmu dohodou ke dni 31. 10. 2012. Roháčova 46 ateliér, nájemce. žádá o ukončení nájmu dohodou ke dni 31. 10. 2012. SKM P3, provozněprávní odd. dává podnět k výpovědi z nájmu nebytového prostoru z důvodu dlužného nájmu a záloh na služby: Koněvova 81 nájemce Tržní řád Vinohradská 58 společnost žádá zařazení tržního místa 3 m 2 pro prodej kávy (s sebou), prodej balené kávy a nealkoholických nápojů celoročně. KBNP nedoporučuje. 1
Různé Jana Želivského 22 Jeseniova 37 Křišťanova 15 Milešovská 1 nájemce Nadační fond pro rozvoj území MČ Praha 3 dal výpověď ke dni 31. 12. 2012. Společnost žádá o pronájem těchto nebytových prostor. KBNP nedoporučuje. prodejna zlatnictví, nájemce žádá o úpravu nově instalovaných výloh tak, aby byly přístupné výměně zboží, údržbě vnitřních skel, atd. Investiční a rozvojová P3 a.s. doložila stanovisko. KBNP doporučuje požádat IR P3 a.s., která zajišťovala projektovou dokumentaci i realizaci, aby úpravy zajistila. žádá opětovně o uzavření nájemní smlouvy k NP Na Vrcholu 25 na dobu určitou 10 let. V záporném případě NP nemohou přijmout. KBNP nedoporučuje uzavření NS na dobu určitou 10 let. GS č. 26.19, nájemce žádá o výměnu GS do objektu Jeseniova 27, GS č. 26.48 z důvodu blízkosti bydliště a invalidity manželky. KBNP doporučuje účast ve VŘ č. 393, kde se požadované GS nabízí. NS bude uzavřena za nájemné 800, Kč/měsíc. pracovny zprostředkování v oblasti interiérových úprav, nájemce, podnájemce. Odbor majetku doložil změnu užívání na ateliér a změnu v rozloze ateliéru. Nájemce žádá o uzavření nové NS a o to, aby se stal společným nájemcem NP. NS bude uzavřena na dobu neurčitou. Záměr pronájmu bude zveřejněn na úřední desce ÚMČ Praha 3. volné NP 6. a 7. podlaží. KBNP doporučuje vypsat VŘ na kanceláře za nájemné 1300, Kč/m 2 /rok, terasy za 650 Kč/m 2 /rok. V případě pronájmu jednomu nájemci bude výše nájemného 1200, Kč/m 2 /rok. ordinacezákrokový sál, nájemce žádá o instalaci žaluzií na oknech sálku a dospávací místnosti. KBNP nedoporučuje. Požaduje po SKM P3, a.s., DS č. 3 vysvětlení proč jsou žaluzie instalovány jen na některých oknech. volný NP byl nabízen ve VŘ č. 391. KBNP požádalo o doplnění účelu nájmu účastníky VŘ. nedoložil. sklad materiálu sádrokarton, šrouby a kování, sklad materiálu sádrokartony, šrouby, kování. KBNP doporučuje vyřadit z VŘ a NP nabídnout. 2
B) BYTY Žádosti o prodloužení doby nájmu, resp. uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou Baranova 1518/26 (Policie ČR) KBNP doporučuje prodloužení doby nájmu o 2 roky. Sabinova 278/8 (Policie ČR) KBNP doporučuje prodloužení doby nájmu o 3 roky. Koněvova 1497/108 Roháčova 1472/107 Koněvova 1814A/146 (ZŠ Chmelnice) Baranova 1587/24 Jeseniova 519/19 Baranova 1833/11 KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou. KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou. Žádosti o výměnu bytů, resp. o výměnu bytu za větší Husitská 110/70 K Vodojemu 202/5, Praha 5 Kubelíkova 733/60 Na Kohoutě 793/12, Ústí n./lab. KBNP doporučuje udělení souhlasu s výměnou bytů. KBNP nedoporučuje udělení souhlasu s výměnou bytů. Rokycanova 279/18 (1+1, 56 m 2, 3 os.) KBNP nedoporučuje výměnu stávajícího bytu za větší. Žádosti o přechod nájmu bytu Jana Želivského 1801/22 BK trvá na svém původním rozhodnutí, tj. nedoporučuje udělení souhlasu s přechodem nájmu bytu, resp. požaduje vyklizení bytu. 3
Žádosti o ústupové bydlení (dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26. 8. 2009 ke koncepci řešení důsledků jednostranného zvyšování nájemného z bytu) Lucemburská 1023/2 (2+1, 56 m 2, 1 os.) KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k menšímu bytu dle usn. RMČ č. 609 ze dne 26. 8. 2009 Souhlas s likvidací uskladněných věcí pův. bytem Jana Želivského 1801/22 KBNP bere na vědomí znalecký posudek ke stanovení hodnoty uskladněných věcí a doporučuje jejich odvoz na skládku. pův. bytem Na Hlídce 2410/13 KBNP bere na vědomí znalecký posudek ke stanovení hodnoty uskladněných věcí a doporučuje jejich odvoz na skládku. pův. bytem Laubova 1626/3 KBNP bere na vědomí znalecký posudek ke stanovení hodnoty uskladněných věcí a doporučuje jejich odvoz na skládku. Souhlas s výpovědí z nájmu bytu KBNP bere na vědomí, že byly naplněny výpovědní důvody a doporučuje udělení souhlasu s výpovědí z nájmu bytu u těchto nájemců bytů: Ondříčkova 391/37 (dluhy) Přemyslovská 848/2 (dluhy) Jana Želivského 1801/22 (dluhy) Habrová 2640/5 (dluhy) Baranova 1518/26 (dluhy) Roháčova 265/36 (byt z VŘ, nepovolený podnájem) Splátkové dohody na dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu Jeseniova 431/17 Lucemburská 1023/2 Žádosti o nájem bytu Orebitská 726/5 KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 37.623,Kč KBNP doporučuje uzavřít předloženou splátkovou dohodu na dluh ve výši 18.688,Kč KBNP doporučuje uzavření nájemní smlouvy k bytu. 4
Zelenky Hajského 1572/10 Husitská 78/19 Koněvova 1378/97 Seifertova 683/83 Husitská 74/39 Jana Želivského 2385/11 Lucemburská 1593/13 Seifertova 352/71 Přemyslovská 1914/21 KBNP bere na vědomí stanovisko OSV a doporučuje uzavření nájemní smlouvy k malému bytu na dobu určitou 1 rok. KBNP odkládá projednávání této žádosti a požaduje stanovisko ZS M. Oubrechtové. KBNP trvá na svém původním stanovisku, tj. nedoporučuje řešit. KBNP požaduje doplnění žádosti o výši nájemného a dobu trvání nájemního vztahu. KBNP požaduje stanovisko OSV. KBNP požaduje osobní účast žadatelky na jednání. KBNP nedoporučuje řešit. KBNP trvá na svém původním stanovisku, tj. nedoporučuje řešit. Toto stanovisko je konečné. KBNP nedoporučuje řešit. Různé Jičínská 1748/5 Domažlická 1159/9 KBNP doporučuje ukončení nájmu bytu dohodou ke dni 31. 10. 2012. KBNP doporučuje pronájem komory k bytu č. 10, jehož nájemcem je žadatel. Sudoměřská 1636/35 KBNP bere na vědomí sdělení IR Praha 3 a požaduje provedení oprav v bytě č. 12 ve stejném rozsahu jako u všech ostatních bytů v domě nákladem pronajímatele. 5
Koněvova 1497/108 (byt z VŘ) KBNP doporučuje prodloužení doby nájmu o 1 rok a vrácení částky za pronájem sklepu, který nebyl nájemci předán. Zároveň KBNP požaduje od SKM Praha 3, a.s. vysvětlení, proč k předání nedošlo. Jeseniova 519/19 KBNP bere na vědomí, že žádá o ukončení nájemního vztahu ke dni 31. 10. 2012 a doporučuje, aby jedinými nájemci bytu zůstali. Sabinova 278/8 (ústupové bydlení) KBNP doporučuje provedení úprav v bytě dle přiloženého rozpočtu do výše 97. 095, Kč nákladem pronajímatele. Ostatní náklady na úpravu bytu budou hrazeny žadatelkou. Jana Želivského 1768/18 (byt z VŘ) KBNP bere na vědomí zápis z místního šetření v domě a ponechává zjednání nápravy v kompetenci ZS Mgr. Stropnického a příslušné domovní správy SKM Praha 3 a.s. Jednání začalo v 15 30 Jednání skončilo ve 19 30. Všechny body tohoto zápisu přijaty jednohlasně. Příští jednání komise pro byty a nebytové prostory se bude konat v pondělí 5. 11. 2012 v 15 30 na OBNP, 3. patro, č. dv. 304, Lipanská 9, Praha 3. Zapsala: M. Benešová, tajemnice bytové komise a I. Smolagová 6