MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í

Transkript

1 č.j.: 98/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 85 ze dne Návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ , v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3 Rada městské části I. b e r e n a v ě d o m í II. III. 1. výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ Praha 3 ze dne , který je přílohou č.1 tohoto usnesení s c h v a l u j e 1. návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ , v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, spočívající ve zřízení věcných břemen (služebností) umístění a provozování stávajících trafostanic, včetně práva přístupu k nim a rovněž uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u společnosti PREdistribuce, a.s. za užívání prostorů bez právního důvodu. Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3 je přílohou č. 2 tohoto usnesení u k l á d á 1. odboru majetku 1.1. zadat zpracování znaleckých posudků ocenění věcných břemen (služebností) 1.2. vypracovat návrhy smluv o zřízení věcných břemen (služebností) 1.3. vypracovat dohody o narovnání za užívání prostorů bez právního důvodu Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky

2 Příloha č.1 usnesení č.85 ze dne Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne

3 Příloha č.1 usnesení č.85 ze dne Výňatek ze zápisu z jednání Komise pro majetek MČ P3 ze dne

4 Příloha č.2 usnesení č.85 ze dne Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ P3

5 Důvodová zpráva V bytových domech a v objektech občanské vybavenosti uvedených v přiloženém seznamu, které jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, jsou umístěna zařízení trafostanic (dále jen TS ) PREdistribuce, a.s., IČ , bez jakéhokoliv smluvního vztahu s MČ Praha 3. Tuto skutečnost je třeba majetkoprávně narovnat. V r. 2011, na základě podnětu Odboru majetku k majetkoprávnímu řešení umístění TS, RMČ Praha 3 schválila svým usnesením č. 64 ze dne pronájem nebytových prostor: Rokycanova 279/18, Praha 3, 71,92 m2 Lupáčova 865/20, Praha 3, 44,00 m2 Ondříčkova 391/37, Praha 3, 61,48 m2 Táboritská 15/22, Praha 3, 93,20 m2 Táboritská 17/26, Praha 3, 77 m2 Českobratrská 274/9, Praha 3, 70,80 m2 Roháčova 299/44, Praha 3, 62,69 m2 Roháčova 294/30, Praha 3, 40,40 m2 Jeseniova 508/25, Praha 3, 36,62 m2 Baranova 1899/6, Praha 3, 42 m2 Žerotínova 1100/36, Praha 3, 66,23 m2 Jiřího z Poděbrad 1685, Praha 3, 84,56 m2 Vlkova 800/31, Praha 3, 50,00 m2 Lupáčova 1200/1,3. Praha 3, 18,40 m2 z důvodu narovnání užívání prostorů v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3, které neslouží k bydlení a ve kterých je umístěno zařízení trafostanic a uzavření nájemní smlouvy s nájemcem PREdistribuce, a.s., na dobu neurčitou, za nájemné 300,-Kč/m2/rok. V souladu s tímto usnesením Odbor bytů a nebytových prostor započal jednání s PREdistribuce, a.s., k uzavření předmětných smluv však nedošlo. Mezitím byly bytové jednotky v budovách Lupáčova 865/20 a Baranova 1899/6, Praha 3 prodány oprávněným nájemcům a v těchto budovách byla založena společenství vlastníků jednotek. Koncem r byla zahájena opětovná jednání ve věci uzavření nájemních smluv s vlastníkem a provozovatelem TS. PREdistribuce, a.s. však v současné době odmítá pro umístění a provozování TS uzavírat nájemní smlouvy, požaduje pro tento účel zřizovat věcná břemena, a to na základě příslušných ustanovení zákona č. 458/2000 Sb. (energetický zákon). Dle 98 odst. 13 tohoto zákona má provozovatel povinnost zajistit promítnutí existujícího věcného břemene u energetických sítí a zařízení daných do provozu před nabytím účinnosti tohoto zákona do katastru nemovitostí do konce r Jelikož některé z bytových domů uvedených v přiloženém seznamu jsou zařazeny do harmonogramu privatizace na r a 2016, je nutné uzavřít smlouvy o zřízení věcných břemen na stávající zařízení TS v co nejkratší době. Z tohoto důvodu OMA navrhuje zadat pro tento účel zpracování znaleckých posudků pro ocenění věcného břemene umístění a provozování technologie trafostanic, včetně kabelového vedení, zohledňující rovněž přístup společnými částmi domu do prostor, ve kterých jsou trafostanice umístěny. Následně OMA zašle na PREdistribuce, a.s. návrhy příslušných smluv. Na základě písemné komunikace mezi MČ Praha 3 a PREdistribuce, a.s. je přijatelná dohoda mezi shora citovanými subjekty o narovnání za užívání prostorů v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu. Komise pro majetek MČ Praha 3 na svém jednání dne doporučila RMČ Praha 3 schválit uzavření smluv o zřízení věcných břemen (služebností) se společností PREdistribuce, a.s., IČ , pro umístění a provozování stávajících trafostanic v bytových domech a v objektech občanské vybavenosti ve svěřené správě MČ Praha 3, uvedených v přiloženém seznamu. Cena věcných břemen bude stanovena znaleckým posudkem. Komise pro majetek MČ Praha 3 rovněž doporučila RMČ Praha 3 schválit uplatnění nároku za bezdůvodné obohacení u společnosti PREdistribuce, a.s., IČ , za užívání prostorů v objektech uvedených v přiloženém seznamu bez právního důvodu.

6 Seznam trafostanic v objektech ve svěřené správě MČ Praha 3 poř.č. TS č. parc.č. k.ú. adresa objektu Vinohrady Jiřího z Poděbrad /2 Žižkov Rokycanova 279/ Žižkov Žerotínova 1100/ /4 Žižkov Za Žižkovskou vozovnou 1700/ Žižkov Ondříčkova 391/ /6 Žižkov Táboritská 15/ /4 Žižkov Táboritská 17/ /6 Žižkov Českobratrská 274/ /5 Žižkov Roháčova 299/ /5 Žižkov Roháčova 294/ /2 Žižkov Roháčova 268// /2 Žižkov Jeseniova 508/25, Budovcova Na základě výše uvedeného je návrh majetkoprávního narovnání umístění stávajících trafostanic ve vlastnictví společnosti PREdistribuce, a.s., IČ , v nebytových prostorách bytových domů a v objektech občanské vybavenosti, ve vlastnictví hl.m. Prahy a svěřené správě MČ Praha 3, nyní předložen Radě městské části ke schválení.