Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel.: 517 324 832, fax.: 517 324 845, radnice@rousinov.cz Rousínov, dne 3. března 2008 Vyřizuje: Ing. Pukowietz, e-mail.: pukowietz@rousinov.cz Pavel Toman, nar. 4.8.1967, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova Ilona Tomanová, nar. 25.4.1973, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova V E Ř E J N Á V Y H L Á Š K A Doručení rozhodnutí č. IV/5/2008 ze dne 3.3.2008 pod č.j. 2210/07-5670/2007-1084/SI na stavbu rodinného domu, včetně přípojek sítí technického vybavení, dešťové kanalizace, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva, připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd) na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov vydal rozhodnutí č. IV/5/2008 ze dne 3.3.2008 pod č.j. 2210/07-5670/2007-1084/PJ na stavbu rodinného domu, včetně přípojek sítí technického vybavení, dešťové kanalizace, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva, připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd) na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. (1) písm. g) zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), vydání výše uvedeného rozhodnutí o z n a m u j e v y h l á š k o u. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Poslední den této lhůty je dnem doručení. Vyvěšeno dne Sejmuto dne Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení. Doručí se na vyvěšení: Městský úřad Rousínov, odbor vnitřních věcí, Sušilovo, náměstí č.p.84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova 1
Městský úřad Rousínov stavební úřad Sušilovo nám. 56, 683 01 Rousínov, tel.: 517 324 832, fax.: 517 324 845, radnice@rousinov.cz Rousínov, dne 3. března 2008 Oprávněná úřední osoba: Ing. Pukoowietz, e-mail.: pukowietz@rousinov.cz Pavel Toman, nar. 4.8.1967, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova Ilona Tomanová, nar. 25.4.1973, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova R O Z H O D N U T Í ROZHODNUTÍ O POVOLENÍ VÝJIMKY, ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ A STAVEBNÍ POVOLENÍ č. IV/5/2008 Dne 2.8.2007 podali Pavel Toman, nar. 4.8.1967, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova, Ilona Tomanová, nar. 25.4.1973, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova žádost o povolení výjimky, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu rodinného domu, včetně přípojek sítí technického vybavení, dešťové kanalizace, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva, připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd) na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Stavební úřad Městského úřadu Rousínov, jako stavební úřad příslušný dle ustanovení 13 odst. (1) písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném řízení o povolení výjimky a územního řízení, ve spojeném územním řízení a stavebním řízení přezkoumal žádost o povolení výjimky, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na shora uvedenou stavbu na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a na základě tohoto přezkoumání I. Vydává podle 169 odst. (2) stavebního zákona r o z h o d n u t í o p o v o l e n í v ý j i m k y z ustanovení 25 odst. (2) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vzájemné odstupy staveb, II. podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y III podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í na stavbu rodinného domu, včetně přípojek sítí technického vybavení, dešťové kanalizace, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva, připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd) na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. 2
I. Rozhodnutí o povolení výjimky z požadavku 25 odst. (2) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území vzájemné odstupy staveb, ve kterém je stanoveno, že mezi rodinnými domy, které vytvářejí volný prostor mezi sebou, vzdálenost mezi nimi nesmí být menší než 7 m a jejich vzdálenost od společných hranic pozemků nesmí být menší než 2 m rodinný dům z důvodu zachování stávajících hodnot zástavby bude umístěn v pravé a v levé hranici se sousedními pozemky. II. Územní rozhodnutí Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Rodinný dům o rozměrech 10,00 x 13,60 m, o půdorysu tvaru písmene L, bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rosusínov u Vyškova tak jak je zakresleno na přiloženém situačním výkresu v měřítku 1:200. Objekt bude jednopodlažní, nepodsklepený, s obytným podkrovím. Úroveň srovnávací roviny 1.NP±0,000 = 264,800 m n.m. bude 0,30 m od úrovně upraveného terénu. Výška hřebene sedlové střechy od srovnávací roviny 1.NP±0,000 bude 6,77 m, výška hrany pultové střechy zadního křídla rodinného domu bude 5,13 m. Střecha bude pokrytá střešní krytinou KM BETA barvy cihlově červené. 2) Rodinný dům bude umístěn v pravé hranici s pozemkem: parcelní číslo 592 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a v levé hranici s pozemkem: parcela číslo 594 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. V obvodových stěnách nebudou umístěny stavební otvory. Vzdálenost rodinného domu od přední hranice sousedního pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova bude 18,41 m. V zadu bude rodinný dům navazovat na zahradu ve vlastnictví stavebníků. 3) Před rodinným domem bude umístěna krytá odstavná parkovací plocha pro jedno stání osobního motorového vozidla, konstrukčně spojena s rodinným domem, o rozměrech 3,00 x 6,00 m na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. 4) Napojení na sítě technického vybavení: a) Vodovodní přípojka HDPE DN 40 x 3,7 mm bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a bude napojena na vodovodní řad na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Vodoměrná šachta bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova, před rodinným domem, a bude přístupná pro odečet měření. b) Kanalizační přípojka na splaškové vody DN 125 k čerpací stanice AS - PUMP a výtlačné potrubí DN 56 bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a bude napojena na kanalizační řad na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. c) Dešťová kanalizace bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a bude zaústěna do jímacího zařízení s přepadem do vsakovací jámy. d) Přípojka elektro nn zemním kabelem AYKY 4 x 16 mm 2 bude umístěna na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a bude napojena na stávající distribuční síť na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova, na hranici pozemku, přístupný pro odečet měření. e) Vytápění rodinného domu bude ústřední teplovodní, samostatným elektrickým kotlem ÚT s vestavěným zásobníkem TUV. 3
f) Krytá odstavná parkovací plocha pro jedno stání osobního motorového vozidla bude připojena k místní komunikaci sjezdem na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. II. Stavební povolení Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude obsahovat: a) rodinný dům, b) krytou odstavnou parkovací plochu pro jedno stání osobního motorového vozidla, c) přípojky sítí technického vybavení: - vodovodní přípojku HDPE DN 40 x 3,7 mm, vodoměrnou šachtu, - kanalizační přípojku na splaškovou vodu DN 125, čerpací stanici AS PUMP, výtlačné potrubí DN 56, - přípojku elektro nn zemním kabelem AYKY 4 x 16 mm 2, d) dešťovou kanalizaci, e) krytou odstavnou parkovací plochu pro jedno stání osobního motorového vozidla, f) připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd), g) oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva. 2) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jiří Tauš, U stadionu 954, 664 34 Kuřim, ČKAIT 1001911 a která je přílohou tohoto rozhodnutí; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. Projektant odpovídá za správnost, celistvost a za úplnost a bezpečnost stavby provedené podle jím zpracované projektové dokumentace a za proveditelnost stavby podle této dokumentace, jakož i za technickou a ekonomickou úroveň projektu, technologického zařízení včetně vlivů na životní prostředí. 3) Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem. 4) Budou dodrženy podmínky souhlasu Police ČR, OŘ, dopravního inspektorátu, Brněnská 7a, 682 01 Vyškov ze dne 18.12.2007 ORVY-9214/ČJ-07-2007: a) V poli rozhledových trojúhelníků se nesmí nacházet žádná překážka vyšší než 0,7 m nad spojnicí vjezdu a MK ul. Tománkova s výjimkou sloupku dopravního značení a sloupku veřejného osvětlení nepřesahující průměr 15 cm. b) Rozhledové poměry v rozhledových trojúhelnících budou zachovány a udržovány po celou dobu připojení sousední nemovitosti k MK. Případná zeleň v rozhledu bude odstraněna. Budou dodrženy podmínky vyjádření E.ON Česká republika, a.s., Lidická 36, 602 00 Brno ze dne 13.11.2007 zn. VAGNER-Z050734209: a) Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, budou provedena veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem. b) Výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m do sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. c) Budou dodržena platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a ČSN 33 3301. d) Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození elektrických zařízení. e) Jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECR bude ohlášeno na telefonní číslo 800 225 577. Budou dodrženy podmínky vyjádření Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS Brno, Jana Babáka č.p. 2733/11, 662 90 Brno ze dne 8.1.2008 pod č.j. 1591/08/MBO/V00: a) Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5 m po stranách krajního vedení. 4
b) V prostoru vjezdu budou telefonní kabely uloženy do betonových žlabů s min krytím 0,6 m. V případě nedostatečné hloubky je nutné telefonní kabely zahloubit. Vedle zažlabovaných kabelů budou založeny rezervní chráničky, trubky min. průměru 100 mm se zataženým silonovým lankem, na obou koncích řádně utěsněny a označeny. Chráničky musí přesahovat vjezd minimálně 0,5 m na každou stranu.v prostoru vjezdu se nesmí nacházet spojky na kabelech. c) Při stavbě oplocení s podezdívkou požadujeme v místě křížení s telefonními kabely uložit telefonní kabely do betonového žlabu s přesahem 0,1 m za základ oplocení. Při stavbě oplocení bez podezdívky musí být sloupky oplocení, včetně betonového základu umístěny min. 0,5 m od trasy telefonních kabelů. Bude zajištěn trvalý přístup pracovníků společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. k trase telefonních kabelů za účelem provádění údržby a oprav tohoto kabelu. d) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je stavebník povinen respektovat pravidla stanovená právními předpisy pro ochranná pásma podzemního vedení telekomunikační sítě (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení, nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodržet ČSN 73 6005 Prostorová úprava vedení technického vybavení, v platném znění a normy související, ČSN 33 2160 Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN a dále ČSN 33 2000-5-54 Uzemnění a ochrana vodiče. e) Před započetím zemních prací zajistit vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. S vyznačenou trasou seznámit pracovníky, kteří budou stavební práce provádět. Elektromagnetické vytýčení PVSEK objednat u společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., 15 dní před zahájením prací. f) Pracovníky, kteří budou provádět zemní práce na staveništi upozornit, aby v případě potřeby zajistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozornit je rovněž na možnou odchylku +/-30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozornit, aby ve vzdálenosti neméně 1,5 m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. g) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupovat tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. Odkryté vedení zabezpečit proti poškození, odcizení a prověšení. h) Pomocná zařízení (patníky, kontrolní měřící objekty, označníky, nadložní lana, uzemňovací soustavy, podpěry, stožáry, střešníky, konzoly apod.), které jsou součástí vedení, nesmí se ani dočasně využívat k jiným účelům a nesmí být dotčena ani přemístěna. i) Dojde-li při provádění zemních prací k odkrytí PVSEK, vyzvat pracovníka POS ke kontrole vedení před zakrytím. Teprve pak je možno provést zához. j) Mimo vozovku není dovoleno trasu PVSEK projíždět vozidly nebo stavební mechanizací, dokud nebude vedení zabezpečeno proti mechanickému poškození. Způsob ochrany trasy PVSEK projednat s pracovníkem POS. k) Na trase PVSEK (včetně ochranného pásma) se nesmí měnit niveleta terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah zpevněných ploch (např. komunikací, parkovišť, vjezdů, aj.). l) Manipulační a skladové plochy je nutno zřizovat v takové vzdálenosti od NVSEK, aby při vykonávání prací v těchto prostorách se k vedení nemohly osoby ani mechanizace přiblížit na vzdálenost menší než 1 m. 5
m) Každé zjištěné nebo způsobené poškození nebo odcizení vedení SEK bude neprodleně oznámeno Poruchové službě společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s., na telefonní číslo 800 184 084. Budou dodrženy podmínky vyjádření Vodovodů a kanalizací Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov ze dne 29.11.2007 zn. 2007-1665/752/TÚ/so: a) Vodovodní přípojka (tj. i výkop pro provádění odbočení vodovodní přípojky v místě napojení součástí PD) a vodoměrná šachta budou odpovídat svým technickým provedením předložené PD. b) Vysazení vodovodní přípojky (stavebníkem bude proveden výkop tj. výkop pro provádění odbočení vodovodní přípojky v místě napojení), provedení navrtávky a osazení vodoměrné soupravy na vodovodní přípojce do předem připravené vodoměrné šachty provádí VaK Vyškov, a.s.. Stavebník nesmí samostatně provádět jakýkoliv zásah do vodovodu pro veřejnou potřebu. Vodoměrnou šachtu a její osazení do předem připraveného výkopu je možno objednat u VaK Vyškov, a.s. (stř. 05, p. Formánek, tel.: 517324950). c) Napojení tlakové kanalizační přípojky pro veřejnou potřebu provede na základě objednávky VaK Vyškov, a.s. (stř. 02 ČOV Vyškov, Ing. Marek, tel.: 517 346 021). d) Provedené navrtáváky (stavebníkem bude předem proveden výkop tj. výkop pro provádění odbočení kanalizační přípojky v místě napojení) a napojení kanalizační přípojky si stavebník objedná u VaK Vyškov, a.s. (stř. 02 ČOV Vyškov, Ing. Marek, tel. 517 346 021). Stavebník, resp. zhotovitel stavby nesmí samostatně provádět jakýkoliv zásah do kanalizace pro veřejnou potřebu. e) Stavebník přizve VaK Vyškov,a a.s. (stř. 02 ČOV Vyškov, Ing. Marek, tel. 517 346 021) ke kontrole provedení kanalizační přípojky před jejím zasypáním. f) Při křížení nebo souběhu zařízení v majetku a provozování VaK Vyškov, a.s. (vodovod, kanalizace) a přípojek těchto zařízení s ostatními inž. sítěmi a jejich přípojkami, dodržet ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání vedení technického vybavení. g) Na základě pravomocného stavebního povolení na předmětnou stavbu stavebník u VaK Vyškov, a.s. podá žádost o zřízení vodovodní přípojky (stř. 05, p. Formánek, tel.: 517 324 950), uzavře smlouvu o dodávce vody z vodovodu pro veřejnou potřebu (pí Bařinová, tel.: 517 324 948), podá žádost o zřízení kanalizační přípojky a uzavře smlouvu o odvádění odpadních vod kanalizací pro veřejnou potřebu (stř. 02 ČOV Vyškov, Ing. Marek, tel: 517 346 021). h) Před zahájením stavebních prací objednat u VaK Vyškov, a.s. vytýčení vodovodního řadu (stř. 05, p. Formánek, tel.: 517 324 950) a vytýčení kanalizačního řadu (stř. 02 ČOV Vyškov, Ing. Marek, tel.: 517 346 021). 5) Budou provedena dostatečná protiradonová opatření (střední radonový index pozemku) všech kontaktních konstrukcí s přihlédnutím k ČSN 73 0601 Ochrana staveb proti radonu. 6) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a použitých technických zařízení na stavbě, zejména vyhlášky č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, ve znění pozdějších předpisů a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 7) Při provádění stavby budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 137/1998 Sb., o obecných technických požadavcích na výstavbu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "OTP"). 8) Případně způsobené škody uvedenou stavební činností na sousedních nemovitostech nebo veřejném majetku musí být odstraněny na náklad stavebníka. 9) Časový plán: stavba bude dokončena nejpozději do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 6
10) Stavba bude viditelně označena štítkem o jejím povolení (tabulka Stavba povolena ). Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě stavby do doby provedení závěrečné kontrolní pohlídky stavby. 11) Stavebník je povinen vést přehledně záznamy o stavbě. 12) Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi dle 178 až 183 stavebního zákona. 13) Před zahájením zemních prací je stavebník povinen zajistit vytyčení všech podzemních i nadzemních sítí, aby nedošlo k jejich případnému poškození. 14) Stavba bude prováděna dodavatelsky fa REALITY Z LIPÉ develop s.r.o., nám. 1. května 1305, 664 34 Kuřim, IČ: 27671917. 15) Stavebník si vyžádá po nabytí právní moci rozhodnutí ověřenou projektovou dokumentaci stavby a štítek Stavba povolena. 16) Kontrolní prohlídku stavby stavební úřad stanovuje ihned po dokončení stavby. O předpokládaném termínu dokončení stavby uvědomí stavebník stavební úřad s měsíčním předstihem. Přesný termín závěrečné kontrolní prohlídky stanoví stavební úřad. 17) Stavebník předloží stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby podle 120 odst. (1) zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, tyto doklady: a) dokumentaci skutečného provedení stavby s vyznačením odchylek oproti vydanému rozhodnutí, b) geometrický plán zaměření budovy, c) výchozí revizní zprávu elektroinstalací a elektrických zařízení d) zápis o tlakové zkoušce vnitřního vodovodu a přípojky, e) zápis o zkoušce těsnosti vnitřní kanalizace a přípojky, f) osvědčení o stavu komínů, g) revizní zprávu hromosvodů, h) zápis o tlakové zkoušce ÚT. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení Žádné námitky účastníků řízení nebyly uplatněny. O d ů v o d n ě n í Dne 28.8.2007 podali Pavel Toman, nar. 4.8.1967, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova, Ilona Tomanová, nar. 25.4.1973, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova žádost o povolení výjimky, žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení na stavbu rodinného domu, včetně přípojek sítí technického vybavení, dešťové kanalizace, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, oplocení na podezdívce a oplocení z pletiva, připojení kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla k místní komunikaci (sjezd) na pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova. Uvedeným dnem bylo zahájeno spojené řízení o povolení výjimky a územní řízení, spojené územní řízení a stavební řízení. Protože předložené žádosti nebyly úplné a nebyly doloženy všemi podklady, byla řízení dne 25.9.2007 přerušena a žadatelé vyzváni k odstranění nedostatků podání v termínu do 25.11.2007. Návrh byl doplněn dne 26.10.2007. Stavební úřad opatřením č.j. 2210/07-7032/2007-1084/PJ ze dne 29.10.2007 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.11.2007, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Žádosti byly doloženy těmito podklady: 7
1) Výpisem z katastru nemovitostí ze dne 28.11.2007, 2) Kopií z katastrální mapy ze dne 28.11.2007, 3) Rozhodnutím č. D/IX/9/2008 Městského úřadu Rousínov, stavební úřad, Sušilovo nám. č.p. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 25.2 2008 pod č.j. 2210/08-745/2008-410/PJ, 4) Rozhodnutím č. D/VIII/14/2008 Městského úřadu Vyškov, stavební úřad, Sušilovo nám. č.p. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 25.2.2008 pod č.j. 2210/08-746/2008-412/PJ 5) Nájemní smlouvou č. 8/08 VS 6398200808 ze dne 28.1.2008, 6) Závazným stanoviskem Městského úřadu Vyškov, odboru ŽP, Masarykovo nám. 1, 682 01 Vyškov ze dne 5.12.2007 č.j. MV 62887/2007, 7) Souhlasem Policie ČR, OŘ, dopravního inspektorátu, Brněnská 7, 682 01 Vyškov ze dne 18.12.2007 ORVY-9214/ČJ-07-2007, 8) Vyjádřením Města Rousínov, Sušilovo nám. č.p. 84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova ze dne 24.9.2007 č.j. 2200/07-5659/2007-5/trtil, 9) Vyjádřením Jihomoravské plynárenské, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno ze dne 14.11.2007 zn. 03244/07/5/2, 10) Vyjádřením E.ON Česká republika, a.s., Lidická 36, 602 00 Brno ze dne 13.11.2007 zn. VAGNER Z050734209, 11) Vyjádřením Telefónica O2 Czech Republic., a.s., DLSS Brno, Jana Babáka č.p. 2733/11, 662 90 Brno ze dne 8.1.2008 č.j. 1591/08/MBO/V00, 12) Vyjádřením Vodovodů a kanalizací Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov ze dne 29.11.2007 zn. 2007-166/752/TÚ/so, 13) Protokolem o stanovení radonového indexu pozemku číslo zakázky: 417/07 ze dne 2.7.2007, 14) Projektovou dokumentací stavby Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl stavební úřad k závěru, že v daném případě toto právní postavení podle 85 a 109 stavebního zákona, 27 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád přísluší kromě (stavebníků a vlastníků pozemků Pavla Tomana, nar. 4.8.1967, Ilony Tomanové, nar. 25.4.1973) pouze správcům sítí technického vybavení, majetkovému správci drážního pozemku parcela číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova, osobám jejíchž vlastnická práva k sousedním pozemkům či stavbám na nich mohou být povolením výjimky, územním rozhodnutím a navrhovanou stavbou přímo dotčeny, Městu Rousínov. Stavební úřad z moci úřední spojil řízení o výjimce s územním řízením podle 169 odst. (5) stavebního zákona a územní řízení se stavebním řízením podle 78 odst. (1) stavebního zákona 140 odst. (1) správního řádu. Předmětná stavba je navrhována v oblasti pro kterou je zpracován územní plán. Řízení se týká téhož předmětu řízení, podmínky v území jsou jednoznačné, řízení se týká týchž účastníků řízení. Je umožněno napojení rodinného domu na sítě technického vybavení a připojení nemovitosti k místní komunikaci ul. Tománkova. Předložena projektová dokumentace stavby odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu. Z těchto důvodů jsou podmínky v území jednoznačné. Žadatelé prokázali, že mají k pozemku: parcelní číslo 593 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova, na němž se stavba rodinného domu, kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla, včetně přípojek sítí technického vybavení umísťuje, vlastnické právo. Vlastnické právo bylo doloženo výpisem z katastru nemovitostí ze dne 28.11.2007, LV: 1870, vyhotoveným Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Vyškov. K umístění přípojek sítí technického vybavení na pozemku: parcelní číslo 356/1 ostatní plocha, v katastrálním území Rousínov u Vyškova předložili nájemní smlouvu č. 8/08 VS 6398200808 České dráhy, a.s., Správy dopravní cesty Brno, Kounicova 26, 611 43 Brno, jako správce majetku. Souhlasu k odnětí půdy ze ZPF není třeba. 8
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavebníci uvedli, že navrhují umístění novostavby rodinného domu v pravé hranici se sousedním pozemkem: parcelní číslo 592 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova a v levé hranici se sousedním pozemkem: parcelní číslo 594 orná půda, v katastrálním území Rousínov u Vyškova z důvodu stísněných územních podmínek šířka pozemku 10,00 m a na umístění rodinného domu v návaznosti na plánovanou zástavbu lokality. Stavební úřad povolil výjimku z ustanovení 25 odst. (2) vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území v návaznosti na plánovanou zástavbu dané lokality plánované řádové zástavby rodinných domů. Umístěním stavby na hranicí pozemků nebude znemožněna zástavba sousedních pozemků. Ve stěnách na hranici pozemků nebudou žádné stavební otvory tj. okna, větrací otvory. Bude zamezeno stékání dešťových vod nebo spadu sněhu ze stavby rodinného domu a kryté odstavné parkovací plochy pro jedno stání osobního motorového vozidla na sousední pozemek a stavba ani její část nebude přesahovat na sousední pozemek. Umístění závětří, které není obytnou místnosti, pobytovou místnosti nebo příslušenstvím rodinného domu nemá vliv na zástavbu sousedního pozemku. Stavební úřad též zkoumal, zda novostavba rodinného domu nebude ohrožovat požárně nebezpečným prostorem sousední pozemky na základě předloženého požárně bezpečnostního řešení. Boční průčelí rodinného domu jsou bez požárně otevřené plochy, konstrukční systém objektu je nehořlavý, střecha, střešní plášť vyhovuje ČSN 73 0802. Požadovaná požární odolnost nosné konstrukce střechy nad podkrovím bude docílena sádrokartonovým podhledem. Povolením výjimky nejsou dotčeny požadavky na umísťování staveb, ani požadavky na ochranu území před jeho znehodnocením. Stavba rodinného domu svým objemem nezhorší životní prostředí ani nenaruší užívání okolních staveb pro bydlení. Povolením výjimky se neohrozí bezpečnost, ochrana zdraví a života osob ani sousední pozemky či stavby. Účelu sledovaného obecnými požadavky na umísťování staveb, obsažených ve vyhlášce č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, bude v daném případě dosaženo řešením podle povolené výjimky, které se odchyluje od požadavku, stanovícího minimální vzdálenosti rodinných domů od společných hranic pozemků, tj. 2 m. V provedeném spojeném územním a stavebním řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena nebo ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schváleného územního plánu sídelního útvaru Rousínov. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení a provedení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích rozhodnutí. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení odvolat ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihomoravského kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, Žerotínovo nám. 3/5, 601 82 Brno, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka /dle 82 odst. (2) správního řádu/. 9
Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá podle 115 odst. (4) stavebního zákona platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do dvou let ode dne, kdy rozhodnutí nabylo právní moci. Ing. Jana Vlková vedoucí stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, v platném znění, podle položky 17 odst. 1 písm. a), ve výši 300, - Kč, položky 17 odst. 1. písm. f), ve výši 300,- Kč, sazebníku správních poplatků, v celkové hodnotě 600,- Kč, byl uhrazen. Příloha: - ověřený situační výkres v měřítku 1:250, - ověřená projektová dokumentace stavby, - štítek Stavba povolena. Doručí se: Účastníci řízení (doporučeně do vlastních rukou) Pavel Toman, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova Ilona Tomanová, V sídlišti č.p.386/37, 683 01 Rousínov u Vyškova Město Rousínov, Sušilovo náměstí č.p.84/56, 683 01 Rousínov u Vyškova Aleš Schlesinger, V sídlišti č.p.353/21, 683 01 Rousínov u Vyškova Jan Schlesinger, Čechyňská č.p.227/29, 683 01 Rousínov u Vyškova Ludmila Schlesingerová, Čechyňská č.p.227/29, 683 01 Rousínov u Vyškova Petr Malík, Čechyňská č.p.334/31, 683 01 Rousínov u Vyškova Zdeňka Malíková, Čechyňská č.p.334/31, 683 01 Rousínov u Vyškova Vak Vyškov, a.s., Brněnská 13, 682 01 Vyškov Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Jana Babáka č.p.2733/11, 662 90 Brno E.ON Česká republika a.s., Lidická 36, 602 00 Brno JMP, a.s., Plynárenská č.p.499/1, 657 02 Brno Jan Valíček, Čechyňská č.p.311/33, 683 01 Rousínov u Vyškova Vladimíra Valíčková, Čechyňská č.p.311/33, 683 01 Rousínov u Vyškova České dráhy, a.s, Správa dopravní cesty Brno, Kounicova 26, 611 43 Brno Dotčené orgány (doporučeně) HZS Jm kraje, územní odbor Vyškov, Hasičská č.p.425/2, 682 01 Vyškov Krajská hygienická stanice Jm kraje, územní pracoviště, Masarykovo náměstí 16, 682 01 Vyškov 10