č.j.: 104/2015 MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 3 Rada městské části U S N E S E N Í č. 91 ze dne 11.02.2015 Revokace přílohy č. 1 usnesení RMČ č. 54 ze dne 28. 01. 2015 k Návrhu plánu oprav pro rok 2015 Rada městské části I. r e v o k u j e 1. text přílohy č. 1 usnesení RMČ ze dne 28. 01. 2015 plán oprav pro rok 2015, tak, že snížil finanční objem plánu oprav pro rok 2015 z celkové částky 139 000 000 Kč na 130 400 000 Kč Ing. Vladislava Hujová starostka městské části Mgr. Lucie Vítkovská zástupkyně starostky
Spr áva majetkového por tfolia Pr aha 3 a.s., divize technická Olšanská 2666/7, 130 00 Praha 3, IČ 28954866 Plán oprav 2015 Zpracoval: Ing. Martin Kadlec, vedoucí divize technické Spolupráce: Divize správy nemovitostí (DS1, DS2, CDK, Správa garáží) Schválil: Ing. Karel Sommer, ředitel společnosti V Praze dne: 14. 1. 2015
Plán opr av 2015 Plán oprav pro rok 2015 je zpracován pro objekty v majetku MČ Praha 3 v souladu s Mandátní smlouvou. Opravy jsou navrženy k realizaci na základě požadavků domovní správy č.2, centrálního dispečinku kotelen a divize správy nemovitostí a vychází z nevyhovujícícho stavu stavebních prvků, TZB a technologie. V případě havarijních situací bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou a následně pak bude akce zařazena do plánu oprav roku následujícího nebo do dodatku plánu. Finanční objem plánu oprav vychází z průměrného měsíčního předpisu základního nájemného z bytů za období leden až červenec 2014 a dále z předpisu základního nájemného z nebytů za období prvního pololetí 2014. Finanční objem plánu zohledňuje odhadovaný pokles nájemného v souvislosti s privatizací domovního fondu. V plánu oprav je odhadnuta částka na opravy majetku charakteru technického zhodnocení. V případě, že se v průběhu realizace akcí technické zhodnocení vyskytne, bude postupováno v souladu s Mandátní smlouvou ve spolupráci s Odborem ekonomickým ÚMČ Praha 3. Náklady na vyjmenované akce v jednotlivých kapitolách nad 300 000,- Kč budou upřesněny na základě zpracované zadávací dokumentace. Ceny jsou dle zvyklostí uvedeny vč. DPH, platné v době sestavení plánu oprav u zakázek, pro které je již zpracována zadávací dokumentace.
Finanční objem plánu oprav pro rok 2015 činí : 130 400 000 Kč vč. DPH Z uvedeného objemu je vyčleněno: 78% 101 900 000 Kč finančního objemu na opravy většího rozsahu, z této částky se předpokládá technické zhodnocení v částce cca 30 mil. Kč (SMP Praha 3 a.s., DT) 17% 22 000 000 Kč finančního objemu na běžné opravy domovního a bytového fondu (SMP Praha 3 a.s., divize správy nemovitostí). 5% 6 500 000 Kč na zajištění zadávacích dokumentací pro výběr zhotovitele plánu oprav roku 2014 a další projektové dokumentace (SMP Praha 3 a.s., DT) Rekapitulace : 78% 101 900 000 Kč 17% 22 000 000 Kč 5% 6 500 000 Kč 100% 130 400 000 Kč
Rozdělení finančního objemu z předpokládaných tržeb na běžné opravy domovního a bytového fondu a garáží Domovní správa č. 2 opravy a údržba bytových a nebyt. prostor v souladu s platnou legislativou nebo dle pokynů vlastníka 9 000 000 Kč Centrální dispečink kotelen Opravy výtahových zařízení Opravy hasebních zařízení opravy zařízení, instalace měřících zařízení a další činnosti, které nelze zahrnout do ceny tepla havarijní opravy a běžná údržba dle platné legislativy (výtahy MČ) kontrola, revize, opravy (výměna) požárně bezpečnostních zařízení dle platné legislativy 5 000 000 Kč 3 000 000 Kč 500 000 Kč Údržba zeleně údržba zeleně ve vlastnictví MČ, vnitrobloky 900 000 Kč Úhrada havarijních oprav zajišťovaných nájemci Opravy a údržba komínových těles fond, ze kterého se proplácejí účty za havarijní opravy, které si uhradili nájemci 100 000 Kč 1 000 000 Kč Opravy v garážích opravy velkokapacitních garáží ve vlastnictví MČ 1 500 000 Kč Rezerva na nepředvídané opravy 1 000 000 Kč 22 000 000 Kč
Jednotlivé druhy plánovaných oprav většího rozsahu ve finančním objemu nad 300 000,-Kč jsou uvedeny v jednotlivých kapitolách včetně předpokládaných finančních nákladů tak, jak vyplývá z jejich souhrnného přehledu. Kapitola Druh prací Náklady Kapitola č. 1 opravy v rámci DPS Roháčova, opravy kotelen, 36 400 000 Kč opravy v rámci objektu Polikliniky Vinohradská Kapitola č. 2 opravy elektroinstalace a rozvodů 5 500 000 Kč Kapitola č. 3 opravy výtahů 4 000 000 Kč Kapitola č. 4 speciální akce 56 000 000 Kč 101 900 000 Kč
Kapitola č. 1 Opravy v rámci DPS Roháčova, opravy kotelen, opravy v rámci objektu Polikliniky Vinohradská Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 2 Roháčova 24,26 - Dům s pečovatelskou službou oprava uvolněných bytových jednotek 8 000 000 Kč Biskupcova 16,20, Lucemburská 42, Kunešova 8 oprava kotelen 3 Poliklinika Vinohradská oprava objektu po patrech - okna, ZTI, ústřední topení, elektroinstalace, podlahové vrstvy, úprava povrchů 14 400 000 Kč 14 000 000 Kč 36 400 000 Kč
Opr avy elektr oinstalace a hr omosvodů Kapitola č. 2 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Buková 16/2523 Celková oprava elektro domu (společné prostory) 1 100 000 Kč 2 Buková 18/2524 Celková oprava elektro domu (společné prostory) 1 100 000 Kč 3 Buková 20/2525 Celková oprava elektro domu (společné prostory) 1 100 000 Kč 4 Buková 22/2526 Celková oprava elektro domu (společné prostory) 1 100 000 Kč 5 Buková 24/2540 Celková oprava elektro domu (společné prostory) 1 100 000 Kč 5 500 000 Kč
Opravy výtahů Kapitola č. 3 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Kubelíkova 60/733 1 000 000 Kč 2 Kubelíkova 62/725 1 000 000 Kč 3 Kubelíkova 64/717 1 000 000 Kč 4 Kubelíkova 66/703 1 000 000 Kč 4 000 000 Kč
Speciální akce Kapitola č. 4 Poř.č. Ulice Popis prací Odhadnutá cena 1 Táboritská 16A/0 silné zatékání (garáže) 3 000 000 Kč 2 Ondříčkova 391/37 silné zatékání (garáže) 3 000 000 Kč 3 Jeseniova 446/37 silné zatékání (garáže) 3 000 000 Kč 4 Roháčova 410/46 zatékání (garáže) 2 000 000 Kč 5 Sabinova 278/8 betonová stěrka při výjezdu z garáží 1 000 000 Kč 6 DPS Krásova opravy dle požadavků DPS 3 000 000 Kč 7 Opravy volných bytů (nad 300 000 Kč) 41 000 000 Kč 56 000 000 Kč
Důvodová zpráva Přílohou č. 1 usnesení RMČ č. 54, ze dne 28. 01. 2015 byl chybně vložený soubor staršího data. Sekretariátem došlo k chybnému vložení přílohy s vyšším finančním objemem plánu oprav pro rok 2015. Touto revokací dojde k přiložení správné přílohy usnesení RMČ č. 54.