Městský úřad Jindřichův Hradec odbor výstavby a územního plánování Klášterská 135/II, 377 22 Jindřichův Hradec telefon : 384 351 111 fax : 384 361 503 mail : vup@jh.cz Spis.zn.: VÚP/4008/2010/HÁ V Jindřichově Hradci, dne : 3.6.2010 Č.j.: VÚP/33504/10/Há Oprávněné úřední osoby: Vladimír Hájek Ing. Bohumil Krejčí tel.: mail: 384 351 244 hajek@jh.cz VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA Výroková část: ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor výstavby a územního plánování, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 31.3.2010 podal ABALANZAR s.r.o., IČ 27636402, Gorazdova 332/20, Nové Město, 120 00 Praha 2, kterého zastupuje P-atelier JH s.r.o., Petr Vlášek, jednatel společnosti, IČ 26033194, Nádražní 249, 377 01 Jindřichův Hradec II (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Fotovoltaická elektrárna (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943, 3945, 3946, 3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v katastrálním území Kunžak. Druh a účel umisťované stavby: - fotovoltaické panely - kabelová přípojka VN - trafostanice - zpevněná příjezdová komunikace, vč. sjezdu ze silnice IIItř. č.02315 - oplocení - odcloňující zelený pás z nízkorostoucích dřevin
Č.j. VÚP/33504/10/Há str. 2 Umístění stavby na pozemku: - v souladu se situací zastavění v měř.1:1000 předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení, zpracované firmou P-atelier v prosinci 2009; projektanti Ing.arch.Ludvík Loskot, Petr Vlášek, František Stejskal, pod č.zak. J-29/08. Určení prostorového řešení stavby: - plošná zástavba na pozemcích parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943, 3945, 3946, 3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v katastrálním území Kunžak II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 3985/1, 3985/8, 4809/1, p. p. k. 3939, 3940, 3943, 3945, 3946, 3947, 3948, 3949, 3950, 3951/2, 3956/2, 3957, 3960, 3964, 4014, 4018, 4020, 4056 v katastrálním území Kunžak tak, jak je zakresleno ve výkresu č.d.10 situace zastavění v měřítku 1:1000 předložené a ověřené dokumentace k územnímu řízení, zpracované firmou P-atelier v prosinci 2009; projektanti Ing.arch.Ludvík Loskot, Petr Vlášek, František Stejskal, pod č.zak. J-29/08. 2. Event. dotčení melioračního detailu je nutno projednat s vlastníky pozemku za současného respektování ustanovení 56 odst.4 zák.č.254/2001 Sb.(zákon o vodách), tak je je stanoveno ve vyjádření zn. : OPV/JH/2043/09, resp. zn.: OVP/JH/2043/09, které dne 21.12.2009, resp. 13.1.2010 vydala Zemědělská vodohospodářská správa, oblast povodí Vltavy, pracoviště Jindřichův Hradec. 3. Kabelová přípojka VN bude vedena po pozemcích p.p.k. 4056, 4020, 4018, 3857 ze stávajícího nadzemního vedení k trafostanici na pozemku parc.č. (dle PK) 3857 v k.ú. Kunžak. 4. Přístup ke stavbě bude ze silnice III/02315. 5. Nutno vzít na vědomí a dodržet postup stanovený speciálním stavebním úřadem, tzn. vyjádření MěÚ Jindřichův Hradec, odboru dopravy č.j. : DOP/82351/09KP ze dne 11.1.2010. 6. Při zpracování PD pro povolení sjezdu ze silnice III/02315 bude respektováno vyjádření č.j.krpc- 1422/ČJ-2010-020307 KŘ Policie Jč.kraje ÚOVN Jindřichův Hradec DI ze dne 11.1.2010. 7. V souladu s vyjádřením zn:súsjh/tsúv3558/1/10sl, které dne 7.1.2010 vydala Správa a údržba silnic Jč.kraje závod Jindřichův Hradec budou dodrženy následující podmínky : - o povolení připojení na silnici III/02315 bude požádáno u příslušného silničního správního úřadu ve smyslu 10 zák.č.13/1997 Sb. při dodržení podmínek obsažených v 12 vyhl. 104./1997Sb. - ostatní podmínky stanoviska zn. SÚSJH/TSÚV3558/1/10Sl uvedené pod bodem č.2-11 jsou vázány na realizaci stavby a budou zahrnuty do povolení speciálního stavebního úřadu. 8. Budou dodrženy podmínky souhlasu k dočasnému odnětí zemědělské půdy ze ZPF, který dne 12.5.2010 vydal Krajský úřad Jč. kraje pod č.j.:kujck 15947/2010 OZZL/Kul. Jedná se o následující podmínky : - Před započetím prací na pozemcích budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli prací. - Při realizaci nebude dotčen pozemek PK p.č. 3936 v k.ú.kunžak, jak je znázorněno v předloženém situačním zákresu. - V souladu s ust..8 odst.1 písm.a) zákona, bude provedena skrývka ornice do hloubky 20 cm z plochy o výměře 0,1772 ha, kde bude dočasně umístěna příjezdová komunikace a zpevněné obratiště uvnitř areálu včetně trafostanice a oplocení. - Skrytá zemina o objemu cca 355 m 3 bude uložena dle předložené bilance skrývky na deponii na vyčleněné ploše areálu FVE a po celou dobu ošetřována tak, aby byla zajištěna její ochrana před znehodnocením a ztrátami. - O činnostech souvisejících se skrývkou, přemístěním, uložením, ochranou a ošetřováním skrývaných kulturních vrstev půdy zajistí investor vedení protokolu, v němž budou uvedeny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení správnosti a účelnosti využívání těchto zemin. - Skrývka kulturních vrstev zeminy z ploch dočasně odňatých ze ZPF pro plochu solárních panelů nebude provedena vzhledem ke specifickému účelu využití pozemků. K zásahu do rostlého horizontu může dojít pouze v místech kotvení nosníků jednotlivých fotovoltaických panelů a v místech uložení kabelů. Tyto kulturní vrstvy půdy budou bezprostředně po uložení kabelů vráceny zpět.
Č.j. VÚP/33504/10/Há str. 3 - Celá plocha areálu bude zatravněna a pod panely i v jejich okolí budou travnaté plochy řádně udržovány, aby nedošlo k zapleveleni pozemků. - Investor a dodavatelé prací učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozující ZPF a jeho vegetační kryt. - Investor je povinen zajistit přístup na okolní zemědělské pozemky pro současnou zemědělskou techniku po celou dobu trvání dočasného odnětí. - Údržbu dočasně odňaté zemědělské půdy pro výstavbu fotovoltaické elektrárny na výše uvedeném pozemku musí vlastníci (nájemci) pozemků provádět tak, aby neznečišťovali půdu a tím potravní řetězec a zdroje pitné vody škodlivými látkami ohrožující zdraví nebo život lidí a existenci živých organismů. - Podle schváleného plánu bude provedena zpětná rekultivace dočasně odňaté zemědělské půdy podle 8 odst.1 písm. d) zákona a podle 11 vyhlášky č.13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ZPF (dále jen vyhláška). Po dobu rekultivace bude podle 11 odst.2 písm.c) vyhlášky veden protokol (provozní deník) v němž budou zaznamenány veškeré prováděné práce včetně jejich termínů. - Dojde-li vlivem realizace stavby nebo rekultivačních prací k poškozeni vodních poměrů na okolních pozemcích či negativnímu ovlivnění funkcí melioračního zařízení, zajistí investor stavby nápravu. - Za dočasné odnětí zemědělské půdy ze ZPF bude podle 11 odst.1 placen finanční odvod. Orientační výpočet odvodu je součástí žádosti. Pro tento výpočet byl použit základní hodnotový ukazatel 53 000,- Kč/ha. Zpřesněný výpočet odvodu bude nejpozději do 1 měsíce od nabytí právní moci rozhodnutí podle zvláštních předpisů, jejichž součástí bude tento souhlas, předložen orgánu ochrany ZPF MěŮ Jindřichův Hradec. Výpočet bude doložen podklady, na základě kterých byl zpracován. - Odvod za dočasné odnětí půdy bude podle 11 odst.1 písm. b) a odst. 11 zákona placen každoročně a to až do doby ukončení biologické rekultivace odňaté zemědělské půdy podle jejího plánu a protokolárního předání rekultivované půdy za účasti příslušného orgánu Účastníci územního řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona : ABALANZAR s.r.o., Gorazdova 332/20, Nové Město, 120 00 Praha 2 Správa a údržba silnic Jihočeského kraje, IČ 70971641 Zemědělské družstvo Kunžak, Střížovická 420, 378 62 Kunžak Obec Kunžak, Náměstí Komenského 74, 378 62 Kunžak Účastníci územního řízení podle 85 odst.2 stavebního zákona : Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, E.ON Česká republika, s.r.o., IČ 25733591 E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IČ 25733591 Karel Krafka, Ke Kostelu, 226, 378 62 Kunžak Jana Tůmová, Střížovická 216, 378 62 Kunžak MUDr. Marie Wanková, Na Nivách 1041/15, 140 00 Praha 4 Ludmila Prokešová, Nová 402, 378 62 Kunžak Vladimír Zátopek, Nová 402, 378 62 Kunžak Bohumila Švihlíková, Dražičky 3, 391 76 Dražičky Jan Jirků, U Vodojemu 509, 378 53 Strmilov Božena Procházková, Budkov 12, 378 53 Strmilov Karel Procházka, Budkov 12, 378 53 Strmilov
Č.j. VÚP/33504/10/Há str. 4 Odůvodnění: Dne 31.3.2010 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 4.5.2010, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Telefonica O2 č.j. 142892/09/CCB/0V0 ze dne 11.12.2009 - E.ON Česká Republika, s.r.o.,zn.: Z0980-Z050937149 ze dne 14.12.2009 - E.ON Česká Republika, s.r.o. Správa sítě plyn, zn.: 8308/09 ze dne 14.12.2009 - Zemědělská vodohospodářská správa, prac. Jindřichův Hradec, zn.: OPV/JH/1925/09 ze dne 21.12.2009, resp. zn.: OVP/JH/2043/09 ze dne 13.1.2010 - Obec Kunžak, zn.: 1441/2009 ze dne 23.12.2009 - MěÚ Jindřichův Hradec, odbor ŽP, č.j.: OŽP 82349/09/005 ze dne 11.1.2010 - Správa a údržba silnic Jč.kraje, záv. Jindřichův Hradec, zn.: SÚSJH/TSÚV3558/1/10/Sl ze dne 7.1.2010 - Krajské ředitelství policie Jč.kraje, ÚOVS Jindřichův Hradec-DI, č.j. KRPC-1422/ČJ-2010-020307 ze dne 11.1.2010 - Městský úřad Jindřichův Hradec, odbor dopravy, č.j. : DOP/82351/09KP ze dne 11.1.2010. - Krajský úřad Jč.kraje, odbor ŽPZL, č.j.: KUJCK 15947/2010 OZZL/Kul ze dne 12.5.2010 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování, stavebního řádu a investic, oddělení územního plánu a stavebního řádu Krajského úřadu Jihočeského kraje v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu.
Č.j. VÚP/33504/10/Há str. 5 Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Ing. Bohumil Krejčí vedoucí odboru výstavby a ÚP Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne :... Sejmuto dne :... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci územního řízení podle 85 odst.1 stavebního zákona doručí se na doručenku P-atelier JH s.r.o., Nádražní č.p. 249, 377 01 Jindřichův Hradec II Obec Kunžak, IDDS: zmsbda8 vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich doručí se veřejnou vyhláškou Telefónica O2 Czech Republic, a.s., DLSS České Budějovice, E.ON Česká republika, s.r.o., IČ 25733591 E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plyn, IČ 25733591 Karel Krafka, Ke Kostelu, 226, 378 62 Kunžak Jana Tůmová, Střížovická 216, 378 62 Kunžak MUDr. Marie Wanková, Na Nivách 1041/15, 140 00 Praha 4 Ludmila Prokešová, Nová 402, 378 62 Kunžak Vladimír Zátopek, Nová 402, 378 62 Kunžak Bohumila Švihlíková, Dražičky 3, 391 76 Dražičky Jan Jirků, U Vodojemu 509, 378 53 Strmilov Božena Procházková, Budkov 12, 378 53 Strmilov Karel Procházka, Budkov 12, 378 53 Strmilov dotčené správní orgány doručí se na doručenku Krajský úřad - Jč.kraj, odbor životního prostředí,zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr Městský úřad Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor životního prostředí, Klášterská č.p. 135, 377 22 Jindřichův Hradec II Městský úřad Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor dopravy, Klášterská č.p. 135, 377 22 Jindřichův Hradec II Policie České republiky, Krajské ředitelství policie Jihočeského kraje, IČ 75151511, DI Jindřichův Hradec, IDDS: eb8ai73 ostatní Obecní úřad Kunžak, Náměstí Komenského č.p. 74, 378 62 Kunžak...1x na vývěsku MěÚ Jindřichův Hradec, IČ 00246875, odbor vnitřní správy... 1x na vývěsku Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 18 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 3.6.2010.