Z Á P I S č. 5/2016 z jednání Komise majetkové Rady města Tišnova dne 10. 5. 2016 Zahájení Jednání majetkové komise zahájil předseda Aleš Navrátil v 15:35 hod v krizové místnosti budovy Radnice. Přítomno: 9 členů, MK je usnášeníschopná. Jmenovitě: Aleš Navrátil- předseda Tomáš Vala místopředseda (v 15:46 hod příchod) Členové: Ing. Karel Souček Ing. Jiřina Frýbová Ing. Petra Dokládalová Bohumila Malásková Bc. Milan Halouzka Mgr. David Vávra Bc. Zdeněk Krutek Nepřítomen: Hosté: Ing. Ladislav Suchomel Navržený program: 1. Schválení programu Seznámení se stavem nedořešených bodů 2. Majetkové narovnání v lokalitě Hony za Kukýrnou 3. Uzavření dohody o uznání dluhu se splátkových kalendářem Seznámí se stavem projednávaných bodů z jednání mimořádné komise majetkové dne 22. 3. 2016 4. Žádost o prodej pozemku parc.č. 2664 v k.ú. Tišnov (ulice Mánesova) 5. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 255/4 v k.ú. Tišnov (u Humpolky) 6. Žádost o souhlas k podnájmu MUDr. Konečná 7. Zpráva o nebytových prostorách za rok 2015 8. Výpis ze statistického zjišťování valorizace nájemného nebytových prostor 9. Prodej Brněnská č.p.2 10. Žádost společnosti Ekostavby Brno, a.s. 1
11. Bytová koncepce Nové body k projednání 12. Odkoupení pozemků parc.č. 2342/22 a parc.č. 2342/23, oba v k.ú. Tišnov (ulice Sv. Čecha) 13. Odkoupení pozemku parc.č. 1872/135 v k.ú. Tišnov (ulice Dvořákova) 14. Odkoupení id. 1/7 pozemku parc.č. 1872/106 v k.ú. Tišnov (ulice Dvořákova) 15. Pronájem části pozemku parc.č. 1772/5 v k.ú. Tišnov (u budovy České pošty 3 v Tišnově) 16. Propachtování pozemků parc.č. 1601/14, parc.č. 1601/95 a parc.č. 1601/96, vše v k.ú. Tišnov (Trnec) 17. Propachtování pozemku parc.č. 1601/12 a části pozemků parc.č. 1601/13 a parc.č. 1601/11, vše v k.ú. Tišnov (zahrádky za RAPEM) 18. Prodej pozemku parc.č. 335/3 v k.ú. Hájek u Tišnova 19. Odkoupení pozemků parc.č. 1847/27, parc.č. 1847/41, parc.č. 1868/29, parc.č. 1872/136, parc.č. 2416/20, vše v k.ú. Tišnov (hřiště u ZŠ Smíškova + pod komunikacemi) 20. Žádost o prodej pozemků parc.č. 2032/7 a parc.č. 2032/8 v k.ú. Tišnov 21. Zpráva o hospodaření s byty za rok 2015 22. Vyhlášení záměru prodeje (Brněnská č.p.2) 23. Otevírání obálek pronájem stavby na pozemku par.č. 971 24. Otevírání obálek- poliklinika 25. Otevírání obálek objekt č.p. 145 26. Různé 1. Schválení programu Komise majetková schvaluje navržený program jednání Komise majetkové města Tišnova č. 5/2016. Hlasováno: pro 7, proti 0, zdržel se 1, přítomno 8 Seznámení se stavem nedořešených bodů 2. Majetkové narovnání v lokalitě Hony za Kukýrnou 3. Uzavření dohody o uznání dluhu se splátkových kalendářem Dne 25.4.2016 ZM uzavřela dohodu. Seznámí se stavem projednávaných bodů z jednání komise majetkové dne 22. 3. 2016 4. Žádost o prodej pozemku parc.č. 2664 v k.ú. Tišnov (ulice Mánesova) Dne 25.4.2016 ZM neschválilo prodej. 5. Žádost o prodej části pozemku parc.č. 255/4 v k.ú. Tišnov (u Humpolky) Dne 25.4.2016 ZM neschválilo prodej. 2
6. Žádost o souhlas k podnájmu MUDr. Konečná Dne 6.4.2016 RM udělila souhlas s podnájmem. 7. Zpráva o Hospodaření s nebytovými prostory v roce 2015 Dne 6.4.2016 RM vzala na vědomí zprávu o hospodaření Členům majetkové komise byla podána informace, že nově budou zprávy zpracovávány v ročním intervalu. 8. Výpis ze statistického zjišťování valorizace nájemného nebytových prostor Dne 6.4.2016 RM souhlasila s valorizací. 9. Prodej Brněnská č. p. 2 Dne 6. 4. 2016 RM uložila OSMKS realizovat prodej objektu č.p. 2 10. Žádost společnosti Ekostavby Brno, a.s. Dne 6. 4. 2016 RM neschválila udělení souhlasu s podnájmem. 11. Bytová koncepce města Tišnova 2017-2027 Nové body k projednání 12. Odkoupení pozemků parc.č. 2342/22 a parc.č. 2342/23, oba v k.ú. Tišnov (ulice Sv. Čecha) Uvažovanou realizací nového veřejného osvětlení na ulici Sv. Čecha v Tišnově dojde mimo jiné k dotčení pozemků v k.ú. Tišnov parc.č. 2342/22 a parc.č. 2342/23 ve vlastnictví fyzických osob. Uvedené pozemky tvoří z části komunikaci a z části zelený pás ulice Sv. Čecha. Při jednání s vlastníky město nabídlo možnost tyto pozemky odkoupit, na což vlastníci reagovali souhlasem. Pozemky budou odkoupeny za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2, přičemž náklady spojené s převodem vlastnictví ponese město. Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města schválit odkoupení pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2342/22 o výměře 85 m 2 ve vlastnictví H.A., nar.., trvale bytem T. a Ing. J.G., nar., trvale bytem T. za kupní cenu ve výši 21.250 Kč. Náklady spojené s převodem vlastnictví k pozemku hradí město Tišnov. Hlasováno: pro 8, proti 0, zdržel se 0, přítomno 8 Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města schválit odkoupení pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 2342/23 o výměře 86 m 2 ve vlastnictví J. P., nar., trvale bytem T. za kupní cenu ve výši 21.500 Kč. Náklady spojené s převodem vlastnictví k pozemku hradí město Tišnov. Hlasováno: pro 8, proti 0, zdržel se 0, přítomno 8 3
13. Odkoupení pozemku parc.č. 1872/135 v k.ú. Tišnov (ulice Dvořákova) Vlastníci pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1872/135 o výměře 140 m 2 žádají město Tišnov o majetkové narovnání a uvedení právního stavu do souladu se skutečným stavem a využitím uvedeného pozemku. Pozemek se nachází na ulici Dvořákova v Tišnově z části pod chodníkem a zeleným pásem a z části je umístěn pod komunikací ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Vlastníci pozemku nabízí městu část pozemku parc.č. 1872/135, která je pod chodníkem. Zbývající část pozemku by byla následně vypořádána s vlastníkem komunikace, tedy Jihomoravským krajem. Pozemek bude odkoupen za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2, přičemž náklady spojené s převodem vlastnictví ponese město. Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města schválit odkoupení části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1872/135 o výměře cca 62 m 2 ve vlastnictví R. P., nar.a Ing. Z. P. nar..., oba trvale bytem T. za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2. Náklady spojené s převodem vlastnictví k pozemku hradí město Tišnov. Hlasováno: pro 8, proti 0, zdržel se 0, přítomno 8 V 15:46 hod přichází p. Tomáš Vala. 14. Odkoupení id. 1/7 pozemku parc.č. 1872/106 v k.ú. Tišnov (ulice Dvořákova) Spoluvlastník pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1872/106 o výměře 196 m 2 nabídl svůj podíl městu Tišnov k odkoupení. Pozemek se nachází na ulici Dvořákova v Tišnově z části pod chodníkem a zeleným pásem a z části je umístěn pod komunikací ve vlastnictví Jihomoravského kraje. Odkoupení podílu by se týkalo části pod chodníkem a zeleným pásem. Zbývající část pozemku bude následně vypořádána s vlastníkem komunikace, tedy Jihomoravským krajem. Podíl bude odkoupen za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2, přičemž náklady spojené s převodem vlastnictví ponese město. Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města schválit odkoupení id. 1/7 části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1872/106 o výměře cca 75 m 2 ve vlastnictví Mgr. R. P., nar. trvale bytem K. za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2. Náklady spojené s převodem vlastnictví k pozemku hradí město Tišnov. 15. Pronájem části pozemku parc.č. 1772/5 v k.ú. Tišnov (u budovy České pošty 3 v Tišnově) Česká pošta, s.p. žádá město Tišnov o pronájem části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1772/5 o výměře 12 m 2 pro účely umožnění nakládky a vykládky poštovních zásilek u budovy České pošty 3. Na pronajaté části pozemku hodlá žadatel provést úpravy spočívající v zadláždění. Ve znění návrhu Smlouvy o nájmu je navrženo uzavřít nájemní vztah na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 4
6 měsíců, výše nájemného 500 Kč/rok, přičemž k této částce bude připočtena DPH dle platných právních předpisů. Odbor správy majetku a komunálních služeb doporučuje realizovat pronájem části pozemku parc.č. 1772/5 za shora uvedených podmínek. Komise majetková doporučuje radě města Tišnova schválit vyhlášení záměru pronájmu části pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1772/5 o výměře 12 m 2. Komise majetková dále doporučuje uzavřít nájemní smlouvu na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 6 měsíců, výše nájemného 500 Kč/rok, přičemž k této částce bude připočtena DPH dle platných právních předpisů. 16. Propachtování pozemků parc.č. 1601/14, parc.č. 1601/95 a parc.č. 1601/96, vše v k.ú. Tišnov (Trnec) Pan J. V. žádá město Tišnov o pronájem (pacht) pozemků v k.ú. Tišnov na Trnci. Jedná se o oplocený prostor kolem bývalého záložního zdroje vody. Vrtu, který by žadatel využíval k pastvě kamerunských ovcí, jichž je chovatelem. Pozemek par.č. 1601/95 vlastní město Tišnov společně s panem L. Š. Spoluvlastník s pronájmem souhlasí. Návrh výše ceny za užívání pozemků bude předložen na jednání majetkové komise. Odbor správy majetku a komunálních služeb doporučuje pronájem pozemků realizovat. Smlouvu o pachtu uzavřít na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 1 roku, nájemné stanovit ve výši 0,14 Kč/m 2 /rok. KM diskutovala o výši nájemného vzhledem k ceně pronájmu pozemků pro zahrádky a o účelu využití pozemku pro šest ovcí. Komise majetková doporučuje radě města Tišnova schválit vyhlášení záměru propachtování pozemků v k.ú. Tišnov parc.č. 1601/14 o výměře 2.907 m 2, parc.č. 1601/96 o výměře 541 m 2 a id.1/2 pozemku parc.č. 1601/95 o výměře 876 m 2 pro zemědělské účely. Komise majetková dále doporučuje uzavřít Smlouvu o pachtu pozemků na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců, výše nájemného 0,70 Kč/m 2 /rok. Do smlouvy uvést povinnost nájemce hradit ze svého náklady na opravy a údržbu oplocení předmětu pachtu a dále ošetřit přístup k předmětu pachtu. 17. Propachtování pozemku parc.č. 1601/12 a části pozemků parc.č. 1601/13 a parc.č. 1601/11, 5
vše v k.ú. Tišnov (zahrádky za RAPEM) Majetkové komisi je předloženo k projednání narovnání vztahů k užívání pozemků v k.ú. Tišnov parc.č. 1601/12 a části parc.č. 1601/13 za reálem společnosti RAPO s.r.o. na Trnci a části pozemku parc.č. 1601/11 v k.ú. Tišnov mezi garážemi a vlečkou. Jedná se celkem o 7 uživatelů. Odbor správy majetku a komunálních služeb doporučuje s jednotlivými uživateli schválit pachtovní smlouvy na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou 12 měsíců a nájemným ve výši 2 Kč/m 2 /rok. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 160 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 50 m 2 J. R., bytem T., pro účely využití pozemků jako zahrádky. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 330 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 90 m 2 V. D., bytem T., pro účely využití pozemků jako zahrádky. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 180 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 40 m 2 J. P., bytem B., pro účely využití pozemků jako zahrádky. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 200 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 40 m 2 M. P., bytem T. pro účely využití pozemků jako zahrádky. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 350 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 50 m 2 manželům K. Ž. a M. Ž., bytem T., pro účely využití pozemků jako zahrádky. v k.ú. Tišnov, a to část parc.č. 1601/12 o výměře 400 m 2 a část parc.č. 1601/13 o výměře 20 m 2 J. H., bytem T., pro účely využití pozemků jako zahrádky. 6
Komise majetková doporučuje Radě města schválit vyhlášení záměru propachtovat část pozemku v k.ú. Tišnov parc.č. 1601/11 o výměře 310 m 2 ing. Z. Ž., bytem T., pro účely využití pozemku jako zahrádky. Komise majetková dále doporučuje uzavřít s jednotlivými uživateli shora uvedených pozemků smlouvy o pachtu pozemku na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců, výše nájemného 2 Kč/m 2 /rok. 18. Prodej pozemku parc.č. 335/3 v k.ú. Hájek u Tišnova Vlastník pozemku parc.č. 334 v k.ú. Hájek u Tišnova žádá město Tišnov o prodej pozemku parc.č. 335/3 o výměře 191 m 2, který bezprostředně sousedí s nemovitostmi ve vlastnictví žadatele. Na pozemku se z části nachází hospodářská budova. Návrh výše kupní ceny bude předložen na jednání majetkové komise. Odbor správy majetku a komunálních služeb doporučuje prodej pozemku parc.č. 335/3 v k.ú. Hájek u Tišnova realizovat. Komise majetková odkládá projednání tohoto bodu po doplnění informací. 19. Odkoupení pozemků parc.č. 1847/27, parc.č. 1847/41, parc.č. 1868/29, parc.č. 1872/136, parc.č. 2416/20, vše v k.ú. Tišnov (hřiště u ZŠ Smíškova + pod komunikacemi) Jeden z pozemků, na kterých se nachází hřiště u ZŠ Smíškova v Tišnově, konkrétně pozemek parc.č. 1847/41, není ve vlastnictví města, proto bylo zahájeno jednání o jeho odkoupení. Pozemek parc.č. 1847/41 je v katastru nemovitostí zapsán na LV 2479. Jako vlastník nemovitosti zapsaných na uvedeném LV je evidován pan J.D. nar., posl. bytem B., zemř. dne 7.května 1967. Na základě těchto skutečností město Tišnov iniciovalo zahájení dědického řízení během něhož byli určeni právní nástupci dědiců pana D.. S nimi bylo poté zahájeno jednání o odkoupení pozemku parc.č. 1847/41, sousedícího pozemku parc.č. 1847/27 a také dalších 3 pozemků, které jsou umístěny pod komunikacemi na ulicích Smíškova, Na Rybníčku a Dvořákova. Majetkové komisi je tedy předložen návrh na odkoupení pozemků parc.č. 1847/41 a parc.č. 1847/27 za kupní cenu ve výši 500 Kč/m 2 a pozemků parc.č. 1868/29, parc.č. 1872/136 a parc.č. 7
2416/20 za kupní cenu ve výši 250 Kč/m 2, přičemž náklady spojené s převodem vlastnictví ponese město. KM uvítala, že tak důležité pozemky pro město budou v jeho majetku a zároveň ocenila dobrou práci zúčastněných osob při vyjednávání s majiteli pozemků. Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města schválit odkoupení pozemků zapsaných na LV 2479 v k.ú. Tišnov za kupní cenu ve výši 880.000,-Kč. Náklady spojené s převodem vlastnictví k pozemkům hradí město Tišnov. 20. Žádost o prodej pozemků parc.č. 2032/7 a parc.č. 2032/8 v k.ú. Tišnov Majetkové komisi je předložena žádost společnosti Steinhauser, s.r.o. o prodej pozemků v k.ú. Tišnov parc.č. 2032/7 a parc.č. 2032/8. Jedná se o pozemky mezi areálem společnosti Kv.Řezáč a Karlovou pekárnou. Pozemky byly převedeny na město bezúplatně za účelem realizace veřejně prospěšné stavby a z tohoto důvodu je další nakládání s těmito pozemky omezeno. Komise majetková doporučuje radě města doporučit zastupitelstvu města neschválit prodej pozemků parc.č. 2032/7 o výměře 1.816 m 2 a parc.č. 2032/8 o výměře 3.169 m 2, oba v k.ů. Tišnov společnosti Steinhauser, s.r.o., IČ: 47904275, se sídlem v Tišnově, z důvodu vymezeného účelu užívání těchto pozemků převedených z Pozemkového fondu ČR na Město Tišnov. Komise majetková doporučuje jednat s firmou Steinhauser,s.r.o., o možném pronájmu dotčených pozemků a o jejich dalším využití. 21. Zpráva o hospodaření s byty za rok 2015 OSMKS předkládá KM na vědomí zprávu o hospodaření s byty za rok 2015. Předseda KM seznámil členy komise, že nově by chtěl nechat předkládat Zprávu o hospodaření s byty i do KM z důvodu komplexního doplnění informací o majetku města Komise majetková bere na vědomí zprávu o hospodaření s byty za rok 2015 8
Komise majetková doporučuje zvýšit výdaje do oprav Bytového fondu města Tišnova v souladu s Bytovou koncepcí města Tišnova a to při plánování rozpočtu města na rok 2017. 22. Vyhlášení záměru prodeje (Brněnská č.p.2) OSMKS předkládá KM na vědomí vyhlášení záměru prodeje pozemku, jehož součástí je budova č.p. 2 Komise majetková bere na vědomí vyhlášení záměru prodeje pozemku parc. č. st. 165/1 o výměře 382 m 2, jehož součástí je budova č.p. 2 a pozemek par. č. 206/1 o výměře 363 m 2. 23. Otevírání obálek pronájem stavby na pozemku par.č. 971 Na základě vyhlášeného záměru pronájmu stavby na pozemku par. č. 971 v k.ú. Tišnov od 18. 3. 2016 do 2. 4. 2016 byly doručeny dvě žádosti o pronájem: č. j. 7694 doručená dne 23. 3. 2016 č. j. 8026 doručená dne 30. 3. 2016 Otevření obálek ve věci záměru pronájmu stavby na pozemku par. č. 971 v k.ú. Tišnov provedla komise majetková v 17:47 hod ve složení: Aleš Navrátil Ing. Karel Souček Tomáš Vala Ing. Jiřina Frýbová Bc. Milan Halouzka Bc. Zdeněk Krutek Ing. Petra Dokládalová Bohumila Malásková Mgr. David Vávra KM provedla kontrolu. Obálky jsou řádně označeny a zapečetěny. Komise kontroluje všechny náležitosti a konstatuje, že nabídky č. 7694, 8026 obsahuje všechny podmínky dané záměrem. poř. číslo č.j. 2016 uchazeč Nabídková cena Nájemní právo nebo vlastnický vztah Bodové hodnocení Podpis 1. 7694 p. J.J. 150,-Kč/měsíc ANO 100 % ANO 2. 8026 p. J.H. 100,-Kč/měsíc ANO 86,7 % ANO 9
Majetková komise provedla ekonomicko komplexní vyhodnocení podaných nabídek a schválila toto pořadí uchazečů: 1/ p. J.J. 2/ p. J.H. Komise majetková stanovila pořadí uchazečů dle bodového hodnocení. Jako nejvýhodnější vyhodnotila nabídku p. J.J. 24. Otevírání obálek- poliklinika Na základě vyhlášeného záměru pronájmu části prostor v objektu č. p. 24 v Tišnově od 18. 3. 2016 do 29. 4. 2016 byla doručena jedna obálka: č. j. 11201 doručená dne 28. 4. 2016 Otevření obálky ve věci záměru pronájmu části prostor v objektu č. p. 24 v Tišnově provedla komise majetková v 18:05 hod ve složení: Aleš Navrátil Ing. Karel Souček Tomáš Vala Ing. Jiřina Frýbová Bc. Milan Halouzka Bc. Zdeněk Krutek Ing. Petra Dokládalová Bohumila Malásková Mgr. David Vávra KM provedla kontrolu. Obálka je řádně označena a zapečetěna. Komise kontroluje všechny náležitosti a konstatuje, že nabídka č. 11201 obsahuje všechny podmínky dané záměrem. poř. číslo č.j. 2016 uchazeč Podpis 1. 11201 Alergologie MUDr. Ficová s.r.o. ANO Komise majetková doporučuje Radě města Tišnova schválit pronájem v objektu č.p. 24 na nám. Míru v Tišnově, nacházející se na pozemku parc. č.st. 78/1 v k. ú. Tišnov a to ordinaci č. 205 o výměře 21,50m 2, ordinaci č. 206 o výměře 22,50 m 2 + alikvótní část společných prostor jedinému uchazeči společnosti Alergologie MUDr. Ficová s.r.o., IČ: 05020263, se sídlem Tišnovská Nová Ves 21, 594 51 Křižanov. 10
25. Otevírání obálek- objekt č.p. 145 Na základě vyhlášeného záměru pronájmu nebytových prostor v objektu č. p. 145 v Tišnově od 19. 4. 2016 do 4. 5. 2016 byla doručena jedna obálka : č. j. 11778 doručená dne 4. 5. 2016 v 9:50 hod Otevření obálky ve věci záměru pronájmu nebytových prostor v objektu č. p. 145 v Tišnově provedla komise majetková v 18:10 hod ve složení: Aleš Navrátil Ing. Karel Souček Tomáš Vala Ing. Jiřina Frýbová Bc. Milan Halouzka Bc. Zdeněk Krutek Ing. Petra Dokládalová Bohumila Malásková Mgr. David Vávra KM provedla kontrolu. Obálka je řádně označena a zapečetěna, ale shledala, že jediná nabídka č. 11778 je podaná 50 min po lhůtě. poř. číslo č.j. 2016 uchazeč Podpis 1. 11778 TOP drogerie ČR s.r.o ANO Komise majetková shledala, že jediná nabídka č. 11778 je podaná 50 min po lhůtě. 26. Různé Příští zasedání komise majetkové se uskuteční 14. 6. 2016 v 15:30 hod v zasedací místnosti budovy Radnice. Závěr Jednání majetkové komise zakončil předseda majetkové komise Aleš Navrátil v 18:18 hod. Předsedající: Aleš Navrátil, předseda Zapsala: Lenka Klusáková, tajemník MK 11