Obsah II. odůvodnění územního plánu Postoloprty... 2

Obsah II. odůvodnění územního plánu Postoloprty... 2 A) vyhodnocení koordinace využívání území z hlediska širších vztahů území, včetně souladu s územně plánovací dokumentací vydanou krajem... 2 SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE... 2 SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ KRAJE... 3 B) údaje o splnění zadání a údaje o splnění pokynů pro zpracování návrhu ÚP... 12 C) Komplexní zdůvodnění přijatého řešení... 14 C-1.1 Urbanistické řešení... 14 C-1.2 Demografická struktura... 16 C-1.3 Kulturní památky, kulturní a přírodní hodnoty... 16 Specifické podmínky využití zastavitelných ploch... 17 C-2 Přírodní a krajinné prostředí... 19 C-2 1 Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace... 19 C-2 2 Systém sídelní zeleně:... 20 C-2 3 ÚSES... 24 Další přírodní systémy... 26 C 3 Dopravní řešení... 28 C-4 Řešení vodního hospodářství... 30 C-5 Energetika a spoje... 36 C-6 řešení požadavků civilní ochrany Postoloprty... 44 D) Vyhodnocení vlivu územního plánu na udržitelný rozvoj území... 45 a) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA ŽIVOTNÍ PROSTŘEDÍ PODLE PŘÍLOHY STAVEBNÍHO ZÁKONA... 45 b) VYHODNOCENÍ VLIVŮ ZÁSAD ÚZEMNÍHO PLÁNU NA ÚZEMÍ NATURA 2000... 46 c) VHODNOCENÍ VLIVŮ ÚZEMNÍHO PLÁNU MĚSTA POSTOLOPRTY NA STAV A VÝVOJ ÚZEMÍ PODLE VYBRANÝCH SLEDOVANÝCH JEVŮ OBSAŽENÝCH V ÚZEMNĚ ANALYTICKÝCH PODKLADECH... 46 d. PŘEDPOKLÁDANÉ VLIVY NA VÝSLEDKY ANALÝZY SILNÝCH STRÁNEK, SLABÝCH STRÁNEK, PŘÍLEŽITOSTÍ A HROZEB V ÚZEMÍ... 49 e. VYHODNOCENÍ PŘÍNOSU ÚZEMNÍHO PLÁNU K NAPLNĚNÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ... 52 f. VYHODNOCENÍ VLIVŮ NA UDRŽITELNÝ ROZVOJ ÚZEMÍ SHRNUTÍ... 53 g. ZÁVĚRY A DOPORUČENÍ... 54 E) Vyhodnocení předpokládaných důsledků navrhovaného řešení na zemědělský půdní fond 56 1 -

Návrh územního plánu Postoloprty - II. ODŮVODNĚNÍ ÚZEMNÍHO PLÁNU POSTOLOPRTY A) VYHODNOCENÍ KOORDINACE VYUŽÍVÁNÍ ÚZEMÍ Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ ÚZEMÍ, VČETNĚ SOULADU S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ VYDANOU KRAJEM SOULAD S POLITIKOU ÚZEMNÍHO ROZVOJE Dle Politiky územního rozvoje ČR leží řešené území na koridoru kapacitní silnice R7: v úseku Slaný Louny Chomutov. Důvodem vymezení je zabezpečení jednoho z hlavních dopravních směrů v rámci území státu a záměr ÚP koridor zpřesňuje na základě ÚAP ORP Louny a ÚAP KÚ ÚK. Podkladem pro řešení je zpracovaná DÚR (ŘSD pracoviště Chomutov). E10 koridor pro vedení VVN 400 kv. Koridory územní plán Postoloprty respektuje a dále je zpřesňuje dle aktualizace ÚAP ORP Louny a ÚAP ÚK.a podkladů ČEPS a.s.. V územním plánu jsou respektovány obecné priority územního plánování obsažené v kap. 2 Republikové priority územního plánování pro zajištění udržitelného rozvoje území. Čl. (14) územní plán chrání a rozvíjí přírodní, civilizační a kulturních hodnoty a vytváří podmínky pro zvyšování jejich kvality, zachovává stávající urbanistickou strukturu zástavby, doplňuje ji o nové zastavitelné plochy umožňující přirozený rozvoj obce. V plné míře jsou chráněny a respektovány přírodní hodnoty Dolního Poohří, území NATURA 2000 a dalších přírodně cenných území. V ÚPO je řešena revitalizace, regenerace historických, památkově chráněných areálů v Postoloprtech, využití brownfieldů, stabilizace a rozvoj a výroby v Postoloprtech i v jednotlivých vesnicích s ohledem na přírodní limity. Čl. (15) nevytváří prostředí s negativním vlivem na sociální soudržnost obyvatel. Čl. (16) způsob využití území vytváří podmínky pro komplexní rozvoj zejména, občanské vybavenosti, výroby, zemědělství, rekreace, turistiky a cestovního ruchu i dalších volnočasových aktivit. Čl. (17) řešené území není výrazně dotčeno náhlými hospodářskými změnami, pracovní příležitosti jsou zde převážně v oblasti výroby, služeb, územní plán vytváří tím podmínky pro vytváření dalších pracovních podmínek převážně v této sféře. V ÚPO je řešeno využití brownfieldů, stabilizace a rozvoj průmyslové, drobné a zemědělské výroby v Postoloprtech i v jednotlivých místních částech. Čl. (18) předpokladem posílení partnerství mezi městskými a venkovskými oblastmi vytváří zejména rozvoj, rekreace a cestovního ruchu. V ÚPO je řešen rozvoj všech venkovských sídel. Čl. (19) je navrženo nové využití nevyužívaných ploch bývalé průmyslové a zemědělské výroby, vojenského původu, nové zastavitelné plochy jsou vymezovány s ohledem na ochranu nezastavitelného území pouze v omezené míře a v přímé návaznosti na zastavěné území. Čl. (20) územní plán respektuje charakter krajiny, biologickou rozmanitost a kvalitu životního prostředí navrženou urbanistickou koncepcí a koncepcí uspořádání krajiny, 2 -

vyváženým vztahem rozsahu zastavitelných ploch a respektováním okolní krajiny. Respektuje a zpřesňuje systémy ekologické stability území. Pro všechny navržené lokality větší než 2 ha, nebo pro lokality, které mohou mít vliv na okolní krajinu je řešení podmíněno zpracování územní studie. Čl. (21) netýká se řešeného území. Čl. (22) další rozvoj cestovního ruchu je podporován revitalizací historického jádra Postoloprt i venkovských sídel, návrhem cyklistických stezek a tras, doplněním sítě pěších komunikací, cest i komunikací, podporována v míře přípustné pro ochranu přírodních hodnot je sféra služeb. Čl. (23) zlepšování dopravní dostupnosti je podpořeno rozšířením silnice I/7 na čtyřpruh včetně napojení na nižší dopravní síť. Čl. (24) zkvalitňování veřejné dopravy viz. výše. Čl. (25) a (26) územní plán splňuje podmínky pro zadržování, vsakování a i využívání dešťových vod, respektuje záplavová území. Čl. (27), (28), (29) územní plán vytváří podmínky pro koordinované umisťování veřejné infrastruktury, předpokládá jejich realizaci za spolupráce se soukromým sektorem. Vytváří podmínky pro účinný a dostupný systém dopravy. Čl. (30) v ÚPO je podle územně technických možností města a jednotlivých sídel řešena veškerá technická infrastruktura v souladu nejmodernějšími a neefektivnějšími možnostmi a možnostmi území. Čl. (31) územní plán nevymezuje samostatné plochy pro výrobu z obnovitelných zdrojů. Čl. (32) územní plán řeší revitalizaci a využití pro městskou smíšenou obytnou funkci bývalých kasáren v Postoloprtech. SOULAD S ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACÍ KRAJE Platnou územně plánovací dokumentací vydanou krajem jsou Zásady územního rozvoje Ústeckého kraje, vydané dne 5.10. 2011 na základě usnesení Zastupitelstvem Ústeckého kraje dne č. 23/25Z/2011 ze dne 7.9. 2011, formou opatření obecné povahy č.j. UPS/412/2010-451, které nabyly účinnosti dne 20.10. 2011. Kap. 1. STANOVENÍ PRIORIT ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ ÚSTECKÉHO KRAJE PRO ZAJIŠTĚNÍ UDRŽITELNÉHO ROZVOJE ÚZEMÍ Z priorit stanovených pro zajištění URÚ se řešeného území týkají zejména tyto vybrané priority: Životní prostředí: (5) Na území obce Postoloprty zasahuje NATURA 2000 Evropsky významná lokalita (EVL) Ohře, ÚSES. V těchto územích je v územním plánu prioritou ochrana přírodních a krajinných hodnot. V území soustavy NATURA nejsou navrhovány žádné změny využití území, které by mohly mít jakýkoliv negativní vliv na předměty ochrany i celistvost chráněného území. Hospodářský rozvoj: (11) V územním plánu jsou vytvořeny předpoklady pro revitalizaci stávajících výrobních areálů. (14) Územní plán respektuje využívání zemědělské půdy, způsobem charakteristickým pro území obce (orná půda, chmelnice), předpokládané zábory zemědělské půdy jsou na půdách nižších tříd ochrany, pouze výjimečně a je navržena změna využití vyšších 3 -

Návrh územního plánu Postoloprty - tříd chráněné půdy. V územním plánu je navržena soustava ÚSES od nadregionálních prvků až po lokální systémy. Rozvojové oblasti a osy, specifické oblasti: (15) Postoloprty jsou součástí rozvojové oblasti NOB4 Žatecko Lounsko nadmístního významu stanovené v ZUR ÚK. Postoloprty leží na rozvojové ose nadmístního významu stanovené v ZUR ÚK - NOS1 rozvojová oblast nadmístního významu Louny Chomutov hranice ČR/SRN (Chemnitz). Vzhledem k poloze území je zde rozvoj zaměřen především na, výrobu, cestovní ruch a rekreaci, rozvoj hospodářský je zaměřen především na možnosti výroby, těžby, revitalizace a rekonstrukcí stávajících areálů. Pro území je navržena odpovídající technická a dopravní infrastruktura a občanská vybavenost. (18) Územní plán vytváří předpoklady pro zajištění rovnováhy socioekonomického a demografického vývoje především přiměřenou nabídkou ploch pro, občanskou vybavenost i podnikání. Dopravní a technická infrastruktura (19) V ÚP je řešeno zkapacitnění silnice I/7 včetně napojení na nižší dopravní síť. (29) Územní plán nevymezuje samostatně žádné plochy pro rozvoj obnovitelných energetických zdrojů (FVE, VTE). (30) (31) V území je řešena problematika koncepce zásobování pitnou vodou i systém odvádění a čištění odpadních vod zejména napojením na stávající vodárenskou soustavu a na systém stávající ČOV, včetně jejich doplnění v souladu s krajskou koncepcí rozvoje. Sídelní soustava a rekreace (34) Územní plán podporuje polycentrický rozvoj sídla, vztahy mezi jednotlivými sídly obce a stávající uspořádání sídelní soustavy. Vytváří předpoklady pro kultivovanou specifickou charakteristiku každého sídla. Vytváří předpoklady pro posílení partnerství mezi urbánními a venkovskými oblastmi převážně nabídkou možností, výroby, služeb, rekreace a cestovního ruchu. Sociální soudržnost obyvatel (41) Územní plán podporuje péči o typické či výjimečné přírodní, kulturní a civilizační hodnoty na území obce, charakteristické především typickou lužní krajinou s meandry Ohře, památkovou a historickou hodnotou Postoloprt, skanzenem v Březně, urbanistickými hodnotami venkovských sídel. (42) Podporuje vytváření optimální věkové struktury obyvatel nabídkou ploch pro výstavbu rodinných domů, pro které je stanovena koncepce dopravního napojení a napojení na sítě technické infrastruktury a zajištěny nároky na občanskou vybavenost. Ochrana území před potenciálními riziky a přírodními katastrofami (46) V ÚP je řešena územní ochrana ploch (Březno) a koridorů potřebných pro umísťování protipovodňových opatření. Zastavitelné plochy nejsou umisťovány v záplavových územích. 4 -

Pokrytí území kraje územními plány (47) Vydáním nového územního plánu bude splněn požadavek na pokrytí území aktuální územně plánovací dokumentací v souladu s územními limity a rozvojovými potřebami území. Kap. 2. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ ROZVOJOVÝCH OBLASTÍ A ROZVOJOVÝCH OS VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ OBLASTÍ SE ZVÝŠENÝMI POŽADAVKY NA ZMĚNY V ÚZEMÍ KTERÉ SVÝM VÝZNAMEM PŘESAHUJÍ ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ (NADMÍSTNÍ ROZVOJOVÉ OBLASTI A OSY) Ze ZÚR ÚK pro území Postoloprt vyplývá: celého správního obvodu obce s rozšířenou působností 2.4. Rozvojové oblasti nadmístního významu NOB4 - ŽATECKO, LOUNSKO Pro plánování a usměrňování územního rozvoje ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ověřovat a zpřesňovat řešení problémů a využití rozvojových příležitostí územními studiemi a regulačními plány. Probíhá zpracování ÚP Postoloprty. (2) Podporovat zkvalitnění silničních vazeb rozvojové oblasti k vyšším centrům osídlení zkapacitněním silnice I/7 a přestavbou silnice I/27. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh. (3) Podporovat revitalizaci nedostatečně využitých nebo zanedbaných areálů a ploch typu brownfield. V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace bývalých průmyslových a zemědělských areálů s funkčním využitím pro průmyslovou a zemědělskou výrobu, smíšené, specifické funkce. (4) Chránit a kultivovat krajinářské, urbanistické a architektonické hodnoty rozvojové oblasti, rozvíjet pozitivní znaky území. V ÚP Postoloprty je navržena revitalizace historických, památkových areálů s funkčním využitím pro smíšené obytné městské a smíšené specifické využití, občanskou vybavenost. 2.4. Rozvojové osy nadmístního významu NOS1 - ROZVOJOVÁ OSA NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU LOUNY - CHOMUTOV HRANICE ČR/SRN (-CHEMNITZ) Pro plánování a usměrňování územního rozvoje ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly pro územní plánování: (1) Podporovat pokrytí rozvojové oblasti územními plány, ověřovat a zpřesňovat řešení problémů a využití rozvojových příležitostí územními studiemi a regulačními plány. Probíhá zpracování ÚP Postoloprty, který upřesňuje záměry ZÚR. Pro vymezené zastavitelné plochy jsou předepsány územní studie. (2) Podporovat zkapacitnění silnice I/7 na rychlostní silnici R7 v úseku hranice kraje - Chomutov, respektovat územní rezervu pro zkapacitnění silnice I/7 v úseku Chomutov - státní hranice ČR/SRN, případně na základě podrobnějších podkladů, se souhlasem dotčených orgánů, vymezit jako návrh v ÚPD dotčených obcí a zajistit jeho územní 5 -

Návrh územního plánu Postoloprty - koordinaci. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh včetně řešení napojení na stávající silniční síť. ÚP zpřesňuje koridor ZUR PK1 na základě aktualizovaných ÚAP Louny a KÚ ÚK a DÚR, které pořídilo ŘSD Chomutov (4) Zlepšovat územní podmínky pro příznivé životní prostředí zejména v úsecích v kontaktu s provozy těžby uhlí, energetiky a těžkého průmyslu, dosáhnout markantní zlepšení životního prostředí a krajiny (rekultivace krajiny postižené těžbou lomů Libouš, revitalizace opuštěných prostor a areálů typu brownfield). V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace bývalých průmyslových a zemědělských areálů s funkčním využitím pro průmyslovou a zemědělskou výrobu. (5) Chránit a kultivovat typické či výjimečné přírodní a kulturní hodnoty na území rozvojové osy, které vytvářejí charakteristické znaky území. V ÚP Postoloprty jsou navrženy revitalizace historických, památkových areálů s funkčním využitím pro smíšené obytné městské a smíšené specifické využití, občanskou vybavenost.. V prostoru Postoloprty Rvenice je navrženo využití pro krajinnou míšenou funkci s rekreačním využitím, jsou navrženy prvky k doplnění ÚSES. Kap. 3. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ SPECIFICKÝCH OBLASTÍ VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ DALŠÍCH SPECIFICKÝCH OBLASTÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU Postoloprty neleží ve zpřesněných hranicích specifických oblastí vymezených v PUR 2008 ani v dalších specifických oblastech vymezených v ZÚR ÚK. Kap. 4. ZPŘESNĚNÍ VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ VYMEZENÝCH V PÚR 2008 A VYMEZENÍ PLOCH A KORIDORŮ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, OVLIVŇUJÍCÍCH ÚZEMÍ VÍCE OBCÍ, VČETNĚ PLOCH A KORIDORŮ VEŘEJNÉ INFRASTUKTURY, ÚSES A ÚZEMNÍCH REZERV Na území obce Postoloprty zasahují plochy a koridory dopravní infrastruktury, vedení vvn, územních systémů ekologické stability území ÚSES vymezené v části kapitoly 4.1., 4.2., 4.3., 4.7: Ze ZÚR ÚK : c5 úsek Louny obchvat Lažany MÚK, úseky převážně mimo řešené území PK1 úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu R7 C204 koridor cyklostezky Pooherská (trasa č. 204) ZÚR ÚK vymezují koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. Pro územní plánování a využívání území vymezeného koridoru ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly: v součinnosti s dotčenými orgány, při zajištění územní koordinace, zpřesnit a vymezit v ÚPD Postoloprt koridor PK1. Součástí ÚP Postoloprty je návrh zkapacitnění silnice I/7 na čtyřpruh včetně řešení napojení na stávající silniční síť. ÚP zpřesňuje koridor ZUR PK1 na základě aktualizovaných ÚAP Louny a KÚ ÚK a DÚR, které pořídilo ŘSD Chomutov a pokrývá celé správní území Postoloprt a navazuje na řešené úseky sousedních obcí. 6 -

ZÚR ÚK vymezují koridor cyklostezky Pooherská (trasa č. 204) hranice ÚK - Rokle - Žatec - Louny - Libochovice - Litoměřice, sledovaný jako návrh C204. Pro územní plánování a využívání území vymezeného koridoru ZÚR ÚK stanovují tyto úkoly: (2) územně zpřesnit a vymezit koridor Pooherské cyklostezky v ÚPD dotčených obcí se zajištěním územní koordinace a s uplatňováním zásady společného využívání pouze vybraných komunikací s nízkým provozem motorové dopravy a upřednostňování samostatných cyklostezek. Při zpřesnění vymezení koridoru v ÚPD obcí respektovat zájmy ochrany přírody a krajiny. Územní plán respektuje vedení koridoru C204 dle ZUR, koridor je součástí výkresové dokumentace. Současně navrhuje paralelní cyklostezku nižšího řádu dle KČT 353. V návrhu ÚP Postoloprty : V dopravní části ÚPN Postoloprty jsou navrženy veřejně prospěšné stavby: VPS D1 Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí VPS D2 Cyklostezka Ohře Ze ZÚR ÚK : ZÚR ÚK zpřesňují koridory: V 410 Výškov - Čechy střed Koridor a plochy E10 jsou podchyceny v PÚR 2008. ZÚR ÚK zpřesňují koridor a plochy E10 jako: a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kv TR Výškov - TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kv TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Šířka koridoru je stanovena 600 m. Vzhledem k zpracované aktualizaci ÚAP ORP Louny, KÚ ÚK a novým podkladům od ČEPS a.s. bylo provedeno zpřesnění tras E2, E3 a E4 a koridory již nejsou dále uváděny. V návrhu ÚP Postoloprty : V energetické části ÚPN Postoloprty jsou navrženy veřejně prospěšné stavby: E6 zdvojení vedení 400 kv rozvodna Výškov rozvodna Čechy Střed E7 propojovací vedení 400 kv rozvodna Výškov rozvodna Řeporyje (severní varianta) E8 dvojité vedení 110 kv rozvodna Výškov odbočka Tuchlovice E9 venkovní vedení 110 kv ZÚR-E2 koridor vedení 400 kv návrh vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných opatření ZÚR ÚK vymezují jako veřejně prospěšná opatření navrhovaná regionální biocentra a navrhované úseky nadregionálních a regionálních biokoridorů ÚSES k založení. V návrhu ÚP Postoloprty jsou tyto prvky převzaty a upřesněny. 7 -

Návrh územního plánu Postoloprty - Seznam skladebných částí ÚSES, pro jejichž založení lze práva k pozemkům odejmout či omezit: Výčet prvků ÚSES, nebo jejich částí, které ÚP navrhuje k založení: Číslo prvku ÚSES: Název prvku ÚSES: NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek RBC 1511 až LBC 452) NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 451 až LBC 452) NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 450 až LBC 451) NRBK K 20/T Stroupeč-Šebín (úsek od RBC 1510 do LBC 597) RBK 1098 Jimlín- K2 (Hasina v úseku LBC 1057 LBC 1061 LBC 497) Katastrální území: Postoloprty Postoloprty Postoloprty Levonice Skupice Územní plán splňuje úkoly stanovené v ZÚR ÚK pro ochranu soustavy ÚSES: (1) Zpřesňuje vymezení skladebných částí (biocenter, biokoridorů) nadregionálního a regionálního ÚSES na základě oborových podkladů, generelu ÚSES, mapování biotopů, katastr nemovitostí, ortofotomapy, vlastního terénního průzkumu apod. (4) V plochách a koridorech ÚSES nejsou navrhovány žádné stavby dopravní a technické infrastruktury. (5), (6) V územním plánu je provedeno zpřesnění regionálních a nadregionálních prvků soustavy ÚSES v souladu s právními předpisy platnými na úseku ochrany přírody a krajiny (zejména vyhláška č. 395/1992 Sb., ve znění pozdějších předpisů) a metodikami pro vymezování ÚSES. Kap. 5. UPŘESNĚNÍ ÚZEMNÍCH PODMÍNEK KONCEPCE OCHRANY A ROZVOJE PŘÍRODNÍCH, KULTURNÍCH A CIVILIZAČNÍCH HODNOT ÚZEMÍ KRAJE V územním plánu jsou respektovány všechny přírodní hodnoty nadmístního významu specifikované v odst. 5.1 této kapitoly, které se na území Postoloprt nacházejí: soustava chráněných území evropského významu NATURA 2000 Evropsky významné lokality (EVL)_Ohře, EVL CZ0423510,územní systém ekologické stability nadregionální a regionální úrovně významnosti. Jsou splněny úkoly územního plánování pro jejich ochranu stanovené: (1) (9) Ochrana, kultivaci a rozvíjení hodnot přírodního a krajinného prostředí je považována za prvořadý veřejný zájem. Územní plán stanoví podmínky využití pro všechny aktivity, které se těchto hodnot dotýkají. Chráněny jsou i přírodní hodnoty mimo tato chráněná území. (10) Skladebné části regionálního a nadregionálního ÚSES jsou chráněny před zásahy, které by znamenaly snížení úrovně jejich ekologické stability. Jsou vymezeny striktně jako nezastavitelná přírodní území a v měřítku územního plánu upřesněna. (11) Je věnována pozornost podmínkám využívání zemědělských území. Zachování jedinečnosti kulturní krajiny; podporována je prostupnosti krajiny. Na území obce není vymezen způsob využití území pro pěstování surovin pro technické a energetické účely. 8 -

Na území Postoloprt se nenacházejí civilizační hodnoty nadmístního významu vymezené v ZÚR ÚK v odst. 5.2 této kapitoly. Některé z úkolů pro tato území stanové však jsou respektovány (16) (17) (18) a jsou popsány výše. Z kulturních hodnot jsou na území Postoloprt zastoupeny nemovité kulturní památky a část území je územím s archeologickými nálezy ve smyslu 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Návrhem územního plány nejsou tyto hodnoty nijak negativně dotčeny a jsou považována za limit. Kap. 6. VYMEZENÍ CÍLOVÝCH CHARAKTERISTIK KRAJINY Celé řešené území Postoloprt je součástí krajinného celku (KC) Severočeské nížiny a pánve (13). Územní plán vytváří předpoklady pro dosažení cílové charakteristiky tohoto KC - krajina vysokých přírodních, krajinných, estetických a kulturních hodnot, rekreačně využívaná. Splňuje dílčí kroky pro naplňování cílových charakteristik krajiny, které se řešeného území týkají: a) preferuje charakteristický způsob zemědělství, b) využívá potenciálu území přiměřeným rozvojem cestovního ruchu, turistiky, rekreace i sídelních a vhodných výrobních funkcí, c) těžbu nerostných surovin koordinuje s rekultivacemi, tak aby se postupně snižovalo zatížení území těžebními aktivitami, d) stabilizuje venkovské osídlení a vytváří předpoklady pro tradiční formy hospodaření, e) rozvíjí výrobní funkce tak, aby nedocházelo k negativním změnám přírodního a krajinného prostředí, je projednáno s příslušnými orgány ochrany přírody a krajiny dohodnuty všechny záměry, které by krajinný ráz mohly negativně ovlivni. S ohledem na potřebu uchování vysoké hodnoty krajinného rázu s harmonickým zastoupením složek přírodních a kulturních. Pro velké plochy navržené výroby budou zpracovány územní studie, f) nevymezuje plochy fotovoltaických elektráren, vertikální staveb - větrných elektráren. Kap. 7. VYMEZENÍ VPS, VPO, STAVEB A OPATŘENÍ K ZAJIŠŤOVÁNÍ OBRANY A EZPEČNOSTI STÁTU A VYMEZENÍ ASANAČNÍCH ÚZEMÍ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU, PRO KTERÉ LZE PRÁVA K POZEMKŮM A STAVBÁM VYVLASTNIT Doprava ZÚR ÚK vymezují VPS: koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. ZÚR ÚK vymezují koridor cyklostezky Pooherská (trasa č. 204) hranice ÚK - Rokle - Žatec - Louny - Libochovice - Litoměřice, sledovaný jako návrh C204. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: VPS D1 Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí. VPS D2 Cyklostezka Ohře. 9 -

Návrh územního plánu Postoloprty - VPS D3 trasa pro kolečkové brusle VPS D4 Koridor Pooherská cyklostezka (ZUR) Energetika ZÚR ÚK vymezují jako VPS: koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Trasa koridoru byla zpřesněna a dle ÚAP. ZÚR ÚK zpřesňují koridory: V 410 Výškov - Čechy střed. Koridor a plochy E10 jsou podchyceny v PÚR 2008. ZÚR ÚK zpřesňují koridor a plochy E10 jako: a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kv TR Výškov TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. Koridor byl zpřesněn a nahrazen linií VVN. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kv TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. Koridor byl zpřesněn a nahrazen linií VVN. Šířka koridoru je stanovena v místech novostavby vedení 1 000 m, v místech souběhu se stávajícím vedením 400 m. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Návrh územního plánu v souladu s ÚAP tento koridor rovněž zpřesnil. Šířka koridoru je stanovena 600 m. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: E6 zdvojení vedení 400 kv rozvodna Výškov rozvodna Čechy Střed E7 ZÚR-E2 Koridor vedení 400 kv návrh vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany E8 dvojité vedení 110 kv rozvodna Výškov odbočka Tuchlovice E9 venkovní vedení 110 kv Výčet prvků ÚSES, nebo jejich částí, které ÚP navrhuje k založení: Číslo prvku ÚSES: Název prvku ÚSES: NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek RBC 1511 až LBC 452) NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 451 až LBC 452) NRBK K201 /T Stroupeč-Šebín (úsek LBC 450 až LBC 451) NRBK K 201/T Stroupeč-Šebín (úsek od RBC 1510 do LBC 597) RBK 1098 Jimlín- K2 (Hasina v úseku LBC 1057 LBC 1061 LBC 497) Katastrální území: Postoloprty Postoloprty Postoloprty Levonice Skupice 10 -

Vymezení ploch a koridorů veřejně prospěšných opatření ZÚR ÚK vymezují jako veřejně prospěšná opatření navrhovaná regionální biocentra a navrhované úseky nadregionálních a regionálních biokoridorů ÚSES k založení. V návrhu ÚP Postoloprty jsou tyto prvky převzaty a upřesněny. Seznam skladebných částí ÚSES, pro jejichž založení lze práva k pozemkům odejmout či omezit. Kap. 8. STANOVENÍ POŽADAVKŮ NADMÍSTNÍHO VÝZNAMU NA KOORDINACI ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ ČINNOSTI OBCÍ A NA ŘEŠENÍ V ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ DOKUMENTACI OBCÍ, ZEJMÉNA S PŘIHLÉDNUTÍM K PODMÍNKÁM OBNOVY A ROZVOJE SÍDELNÍ STRUKTURY Požadavky koordinace se týkají těchto prvků PK1 koridor rychlostní silnice R7, úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu. Koridor je sledován jako VPS - PK1. c5 úsek Louny obchvat Lažany MÚK PK úsek Postoloprty, zkapacitnění obchvatu R7 C204 koridor cyklostezky Pooherská (trasa č. 204) Návrh ÚP Postoloprty vymezuje VPS: VPS D1 Rychlostní silnice R7 včetně všech vyvolaných staveb, které s výstavbou této silnice souvisejí. VPS D2 Cyklostezka Ohře. VPS D3 trasa pro kolečkové brusle VPS D4 Koridor Pooherská cyklostezka E2, ER3, ER4 a) územní ochranu koridoru pro zdvojení stávajícího vedení 400 kv TR Výškov - TR Čechy střed. Koridor je sledován jako územní rezerva ER3. b) územní ochranu koridoru pro vedení 400 kv TR Výškov - TR Řeporyje. Koridor je sledován jako územní rezerva ER4. c) ZÚR ÚK vymezují jako VPS koridor označený E2, pro výstavbu vedení VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany. Návrh ÚP Postoloprty vymezuje a zpřesňuje VPS: E6 zdvojení vedení 400 kv rozvodna Výškov rozvodna Čechy Střed (ZUR ER3) E7 propojovací vedení 400 kv rozvodna Výškov rozvodna Řeporyje, VVN 110 kv TR Výškov - odbočka Tuchlovice, Lišany (severní varianta ZÚR-E2) E8 dvojité vedení 110 kv rozvodna Výškov odbočka Tuchlovice E9 venkovní vedení 110 kv - Územního plánu se týká nutnost koordinace nadregionálních a regionálních biokoridorů a biocenter NRBK K201, K201, RBC 1077, 1097, 1098, 1510, 1511, 1512. Poznámka: V odůvodnění souladu ÚP se ZÚR ÚK jsou posuzovány pouze kapitoly ZÚR ÚK nebo jejich části, kterými je dotčeno řešené území. Ostatní kapitoly nebo jejich části v odůvodnění neuváděné nemají vztah k řešenému území. 11

Návrh územního plánu Postoloprty - KOORDINACE Z HLEDISKA ŠIRŠÍCH VZTAHŮ V ÚZEMÍ Z hlediska širších územních vztahů má obec bezprostřední vazby na sousední město Louny, Žatec. Územní plán nemá zásadní vliv na koncepce rozvoje sousedních obcí vyplývajících z jejich platných či rozpracovaných územně plánovacích dokumentací a je s nimi koordinován. Město Postoloprty patří do skupiny sídel, které jsou zpřístupněny dopravními trasami jak nadřazeného tak i nižšího významu. Město má přímou vazbu na rychlostní silnici R7, silnice druhé a třetí třídy. Železniční doprava je v řešeném prostoru zastoupena celostátními tratěmi č. 114 Lovosice - Postoloprty a č. 123 Most Žatec. Tratě se v návrhu územního plánu nemění. Celým územím je vedena navrhovaná cyklostezka Ohře. B) ÚDAJE O SPLNĚNÍ ZADÁNÍ A ÚDAJE O SPLNĚNÍ POKYNŮ PRO ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ÚP ÚP Postoloprty byl zpracována na základě Zadání ÚP města Postoloprty. Zadání bylo schváleno Zastupitelstvem města Postoloprty 16. února 2011 usnesením č. 89/2011. V průběhu zpracování konceptu se uskutečnily 3 kontrolní a konzultační. Dne 25.5.2011 byl zastupitelstvu předložen k odsouhlasení koncept řešení ÚP. Bylo upřesněno měřítko a obsah výkresů konceptu ÚP. a) požadavky vyplývající z PÚR ČR a ZÚR ÚK byly respektovány a upřesněny. Původní požadavky vztahující se k 2. změně a doplňkům územního plánu velkého územního celku Severočeské hnědouhelné pánve jsou od vydání ZÚR ÚK září 2011 bezpředmětné a jsou nahrazeny výše uvedenou ÚPD. b) Požadavky na řešení vyplývající z územně analytických podkladů byly splněny. c) Požadavky na rozvoj území města Postoloprty ÚP vymezil hranice zastavěného a zastavitelného území, které jsou součástí všech výkresů ÚP Postoloprty. Hranice ZÚ byla upřesněna na základě podrobného průzkumu a během zpracování návrhu k 31.1.2012. Oproti platné ÚPD došlo k upřesnění (redukce, rozšíření) ploch pro výstavbu v severozápadní a jihozápadní části Postoloprt s ohledem na územní limity (záplavové území, BP plynovodu, ÚSES, vliv silnice I/7) a požadavky města. V ÚP je nově vymezeno území lesoparku mezi Postoloprty a Rvenicemi. Rozšíření silnice I/7 je v souladu s ŘSD navrženo severně od stávajícího tělesa, včetně doprovodných komunikací a protihlukových opatření. Pro jsou navrženy rozvojové lokality v každém sídle, je navrženo několik rozvojových a přestavbových (využití brownfieldů) ploch pro výrobu. Většina ploch je navržena s ohledem na limity, kvalitu ZPF a dopravní přístupnost ploch. Několik ploch je navrženo na hodnotných zemědělských půdách nejlepších bonit, které jsou ale výhodně obslouženy stávající dopravní a technickou infrastrukturou a mají návaznost na stávající urbanistickou strukturu. 12 -

d) Požadavky na plošné a prostorové uspořádání území (urbanistická koncepce a uspořádání krajiny) Pro všechny plochy jak stabilizované tak i rozvojové jsou definovány regulativy funkčního využití. e) Požadavky na řešení veřejné infrastruktury Byly splněny. f) Požadavky na ochranu a rozvoj hodnot území Vzhledem k požadavkům města a požadavkům z jednotlivých místních částí (vesnic), požadavkům investorů jsou návrhem rozvojových ploch dotčeny i zemědělské půdy s I. a II. stupněm ochrany. Tyto plochy jsou ale výhodně obslouženy stávající dopravní a technickou infrastrukturou a mají návaznost na stávající urbanistickou strukturu. Prioritou je regenerace cenných historických, urbanistických, architektonických a památkových areálů a objektů v Postoloprtech. g) Požadavky na veřejně prospěšné stavby, veřejně prospěšná opatření a asanace Součástí dokumentace ÚP Postoloprty jsou vybrané veřejně prospěšné stavby dopravy a technické infrastruktury. Veřejně prospěšná opatření u lokálního systému ekologické stability prvků k vymezení - nebyla navržena vzhledem k tomu, že detailní vymezení nutno definovat až na základě zpracovaných komplexních pozemkových úpravy, které by definovaly dotčené pozemkové parcely. h) Požadavky na ochranu veřejného zdraví, civilní ochranu, obranu a bezpečnost státu, ochranu ložisek nerostných surovin, geologických staveb území, ochranu před povodněmi a jinými rizikovými jevy V ÚP Postoloprty bylo vymezeno záplavové území včetně aktivní zóny a povodeň pod vodním dílem. Jiné požadavky na řešení ochrany obyvatelstva z projednání zadání nevyplynuly. Návrh respektuje ochranu ovzduší a řeší koncepci odpadového hospodářství. i) Požadavky a pokyny pro řešení hlavních střetů zájmů a problémů v území Hlavní problémy a střety byly vyřešeny. j) Požadavky na vymezení zastavitelných ploch a ploch přestavby s ohledem na obnovu a rozvoj sídelní struktury a polohu obce v rozvojové oblasti nebo rozvojové ose Návrh respektuje požadavky města, požadavky jednotlivých místních částí (vesnic), a požadavky investorů. k) Požadavky na prověření změn, které je podmíněno zpracováním územní studie je obsahem výkresu Ia- výkres základního členění. - l) Požadavky na vymezení ploch a koridorů, pro které budou podmínky pro rozhodování o změnách jejich využití stanoveny regulačním plánem Zpracování regulačního plánu se nepožaduje. 13

Návrh územního plánu Postoloprty - m) Požadavky na vyhodnocení vlivů územního plánu na udržitelný rozvoj území Bylo zpracováno vyhodnocení předpokládaných důsledků řešení ve vztahu k rozboru udržitelného rozvoje území obsaženému v ÚAP ORP Louny. Souběžně s návrhem ÚP bylo zpracováno vyhodnocení vlivů na životní prostředí (SEA) pro celý územní plán Postoloprty v rozsahu požadavků stanoviska KÚ ÚK odboru životního prostředí ze dne 23.6.2010. n) Požadavek na zpracování konceptu, včetně požadavku na zpracování variant Koncept nebyl zpracován. Pro jednání Rady města a Zastupitelstva města Postoloprty byl zpracován pracovní návrh ÚP a po jeho projednání byl dopracován návrh ÚP pro projednání podle 50 stavebního zákona č. 183/2006 Sb. o)požadavky na uspořádání obsahu návrhu územního plánu a na uspořádání jeho odůvodnění s ohledem na charakter území a problémy k řešení včetně měřítek výkresů a počtu vyhotovení jsou splněny. C) KOMPLEXNÍ ZDŮVODNĚNÍ PŘIJATÉHO ŘEŠENÍ C-1.1 Urbanistické řešení Postoloprty Urbanistická koncepce ÚP Postoloprty vychází především z poznání stavu a vývoje krajiny a sídelní struktury a snahy zajistit jejich vyvážený další rozvoj, tzn. mimo jiné jednoznačně vymezit hranice mezi zastavěným resp. zastavitelným územím a volnou krajinou s cílem zajištění její ochrany před negativními urbanizačními vlivy. Urbanistická koncepce je zaměřena na vytvoření kompaktního urbanistického celku města Postoloprt provázaného vazbami kompozičními, komunikačními a zelení a rozšíření obytné a smíšené venkovské zástavby ve venkovských sídlech. Stávající funkční struktura města Postoloprt a místních částí je zachována a je doplněna novými rozvojovými plochami s funkcí, výroby, občanské vybavenosti, sportu, rekreace a veřejné zeleně. Prioritou je regenerace, revitalizace historických, památkově chráněných areálů kasáren, statku, zámku, pivovaru v Postoloprtech. Územní rozvoj je navržen převážně formou individuálního v Postoloprtech a formou venkovského a smíšené venkovské zástavby s podílem drobné výroby a drobného zemědělství ve venkovských sídlech. Důležité je rovněž využití bývalých zemědělských a průmyslových areálů, kromě toho je navrženo i několik větších výrobních ploch. Výrobní plocha je navržena mezi silnicí I/7 a silnicí do Rvenic, navazující na stávající a v návrhu rekultivovanou skládku. Plocha drobné výroby je navržena jižně od západního výjezdu z Postoloprt, s toutéž funkcí se počítá v areálech bývalého statku, pivovaru, sladovny jako ploch přestavby. Rozvojové (zastavitelné) plochy pro individuální jsou navrženy jihozápadně v prostoru Draguše a severovýchodně mezi silnicí I/7 a západním výjezdem k I/7. 14 -

Navrhuje se využití nevhodně situovaného areálu Technických služeb pro individuální, pro specifické se navrhuje využití bývalých kasáren a jako ploch přestavby. Při západním výjezdu z Postoloprt je navržena plocha pro smíšenou městskou obytnou funkci plocha částečně zastavitelná, částečně přestavbová. Mezi Postoloprty a Rvenicemi je rozsáhlé přírodní území navrženo jako lesopark. Toto území zahrnuje obě stávající sportoviště. V prostoru Seníku je navrženo rozšíření areálu smíšené funkce vesnického, drobné výroby a zemědělství s vazbou na pastviny. Venkovská sídla V každém z venkovských sídel je navržena minimálně 1 lokalita pro rozvoj funkce. Větší lokality jsou navrženy ve Rvenicích, Skupicích, Strkovicích. V Březně Celnici, v Malnicích rybníku a v Seménkovicích - cihelně jsou navrženy přestavbové plochy pro využití brownfiedů na průmyslovou výrobu. Prvky dopravní infrastruktury Doplňují urbanistické řešení rozvojových lokalit tak, aby každá z lokalit byla dopravně napojena na stávající komunikační síť. Návrh dopravní sítě zajišťuje prostupnost územím. Dopravní řešení navrhuje dokompletování vnější silniční sítě zvláště rozšíření sil. I/7 na čtyřpruh, cyklistických a pěších tras a stezek, místních komunikací a okružních křižovatek. Komunikační napojení nových lokalit pro výstavbu je navrženo systémem místních komunikací s napojením na stávající silnice a místní komunikace, případně rozšířením stávajících místních komunikací. Technická infrastruktura Je řešena napojením na stávající řady a sítě, jejich rozšířením k navrženým lokalitám výstavby. Z PÚR, ZÚR ÚK jsou převzaty navržené trasy a upřesněny - přeložky a zdvojení vedení vvn 400, 110 kv. Návrh systému zeleně V Postoloprtech i sídlech správního území města Postoloprty bude využit stávající systém zeleně. Sídelní zeleň města Postoloprty je tvořena Zámeckou zahradou, drobnými sadovými úpravami a stromořadími. Doplněna je řekou Chomutovka, jejími břehovými porosty a zejména volným lesoparkem Drahušský luh. Hlavním typem ozelenění místních částí venkovského typu: Vrbka, Rvenice, Seménkovice, Seletice, Březno, Levonice, Dolejší Hůrky, Hradiště, Strkovice, Mradice, Skupice a Malnice je a zůstane soukromá zeleň pozemkových parcel obytných domů a ozelenění návsí. Nové plochy zeleně jsou navrhovány jako zeleň krajinná (ochranná a jako ozelenění po asanaci devastovaných ploch): NPL: k.ú.: Popis: B6 Březno krajinná zeleň Ma7 Malnice krajinná zeleň V1 Vrbka ochranná zeleň stávajícího zemědělského zařízení R8 Rvenice ochranná zeleň navrhované rozvojové plochy průmyslová výroba a sklady - 15

Návrh územního plánu Postoloprty - NPL: k.ú.: Popis: R9 Rvenice asanace a ozelenění devastované plochy v prostoru regionálního biokoridoru P2 Postoloprty ochranná zeleň- Rvenice jih P4 Postoloprty asanace a ozelenění devastované plochy u regionálního biocentra C-1.2 DEMOGRAFICKÁ STRUKTURA Při plné realizaci všech rozvojových obytných ploch by se celkový počet obyvatel Postoloprt zvýšil cca o 3000 až 3500 obyvatel, což je nárůst cca 12-14%. C-1.3 KULTURNÍ PAMÁTKY, KULTURNÍ A PŘÍRODNÍ HODNOTY Řešenými plochami nejsou dotčeny žádné nemovité kulturní památky ani přírodní hodnoty. Č.RESTŘÍKU ČÁST OBCE ČP PAMÁTKA UMÍSTĚNÍ, POPIS Číslo rejstříku uz Část obce čp. 50969 / 5 5900 43765 / 5 1150 42946 / 5 1440 43477 / 5 1406 51012 / 5 5904 43078 / 5 1276 42395 / 5 1351 43632 / 5 1352 43540 / 5 1357 42618 / 5 1356 42840 / 5 1355 42350 / 5 1358 42668 / 5 1350 42573 / 5 1369 42373 / 5 1353 P Březno S Březno S Hradiště krucifix kamenný Památka rovinné neopevněné sídliště Na šachtách, archeologické stopy kostel sv. Šimona a Judy Ulice,nám. /umístění S Malnice čp.? sušárna při čp. 10 P Mradice S Mradice čp.1 4 kaple Čtrnácti svatých pomocníků zámek zámeček, s omezením: bez stájí, stodoly, sýpky S Postoloprty kostel Nanebevzetí P. Marie Mírové náměstí S Postoloprty kaple S Postoloprty socha sv. Jana Nepomuckého u hřbitova S Postoloprty socha sv. Václava u hřbitova S Postoloprty sloup se sousoším Piety Mírové náměstí S Postoloprty kašna Mírové náměstí S Postoloprty inundační most přes Ohři S Postoloprty S Postoloprty čp.1 zámek výšinné opevněné sídliště hradiště Drahuš, archeologické stopy Mírové náměstí 43361 / 5 S Postoloprty čp.3 jiná správní stavba úřednická budova nám. Mírové 16 -

Číslo rejstříku uz Část obce čp. 1354 43218 / 5 1365 42907 / 5 1364 43064 / 5 1360 42805 / 5 1359 43485 / 5 1363 42463 / 5 1370 43666 / 5 1367 42688 / 5 1366 43671 / 5 1402 42446 / 5 1401 43077 / 5 1399 42568 / 5 1398 43457 / 5 1441 42643 / 5 3558 43232 / 5 1442 42915 / 5 1443 S Postoloprty čp.9 městský dům S Postoloprty čp.1 0 S Postoloprty čp.4 0 S Postoloprty čp.4 3 S Postoloprty čp.1 02 S Postoloprty čp.1 09 S Postoloprty čp.1 24 S Postoloprty čp.1 25 pivovar městský dům městský dům měšťanský dům zemědělský dvůr fara měšťanský dům Památka Ulice,nám. /umístění Wolkerova Alšova Alšova Husova Mírové náměstí, Husova S Rvenice silniční most přes Chomutovku S Rvenice S S Seménkovic e Seménkovic e S Strkovice čp.1 zemědělský dvůr socha sv. Josefa čp.1 venkovská usedlost kaple S Strkovice socha biskupa při kapli S Strkovice S Strkovice čp.1 zámek socha sv. Jana Nepomuckého Územní plán vymezuje systém ekologické stability (SES) a řeší nefunkční prvky systému. Respektováním kulturních a přírodních prvků, vymezením SES, návrhem nových vodních ploch a sídelní zeleně má pozitivní vliv na posílení hodnot řešeného území SPECIFICKÉ PODMÍNKY VYUŽITÍ ZASTAVITELNÝCH PLOCH číslo plochy kód limity TI, DI, VPS plocha v ha B1 VP.1 I.,II.tř.OZPF, OP venkovního vedení dále VN, K2 5,5794 B2 VP.1 K2, el.vedení+ts103 3,0490 B4 BI.2 I.tř.OZPF, vodovod, 0,6262 B5 BI.2 I.tř.OZPF, 0,4401 B6 K el.vedení, archeol. nal., OP sil.r7 vodovod 2,5863 B7 BI.2 0,2955-17

Návrh územního plánu Postoloprty - číslo plochy kód limity TI, DI, VPS plocha v ha B9 VD II.tř.OZPF, OP sil.r7 0,5040 D1 BI.2 0,1369 D2 BI.2 Q100, ÚSES 0,2377 H1 BI.2 II.tř.OZPF 0,2307 H2 BI.2 0,1961 H3 BI.2 0,2049 H4 BI.2 el.vedení OP VN 0,3666 L1 BI.2 II.tř.OZPF 0,1672 L2 BI.2 0,1866 Ma1 VP.1 vodovod, kanalizace 5,2077 Ma2 BI.2 el.vedení +TS102 0,5390 Ma3 BI.2 0,1445 Ma5 BI.2 0,2371 Ma6 BI.2 0,4557 Ma7 K 1,5933 Mr2 BI.2 II.tř.OZPF, vodovod, Mk DS 0,0743 P2 K sesuvné úz.,kraj.ráz 1,4974 P3 VP.1 el.vedení, OP VN, OP sil.r7 5,5317 P4 K 1,8134 P5 OS Q100, plynovod BP VTL plynovodu, OP sil.r7 1,1978 P6 OS Q100, OP sil.r7, BP STL plyn el.vedení kabel.+ TS, E2 1,8144 P7 SO.3 ÚSES, OP venkovního vedení VN 4,8408 P9 VP.1 OP venkovního vedení VN, OP spojového kabelu 1,0328 P10 VP.1 BP VTL plynovodu, OP sil.r7 RS VTL/STL11, TS104 1,1265 P11 BI.1 OP spojového kabelu, OP sil.r7 E1, P4 4,3649 P13 BI.1 kanal., vodovod, plynovod, el vedení kabel. el.vedení E1,STLplynP4 1,1564 P14 BI.1 OP spojového kabelu el.vedení E1, TS106, P4 0,8957 P15 BI.1 OP sil.r7 2,4094 P16 ZP el.vedení 0,6813 P17 SO.2 OP venkovního vedení VN, OP spojového kabelu 2,5778 P18 S.r Q100, ÚSES, kraj.ráz, BP VTL plynovodu, OP venkovního vedení VN 62,8737 P19 BI.1 sesuvné úz., vodovod užitk., P1 4,0652 P20 BI.1 P2 1,4149 P21 BI.1 1,0855 P22 BI.1 OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu STL plyn P2,P3,P2, E4 7,6864 P23 SO.2 I.tř.OZPF TS 108 2,0389 P24 SX I.tř.OZPF, památk.ochrana, OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu 2,2625 P25 SX 0,2892 P26 BH.2 II.tř.OZPF 0,3657 P27 SX památk.ochrana 0,6865 P28 VD plynovod, OP kabelového vedení VN, OP spojového kabelu 2,7963 R1 BI.2 I.tř.OZPF 0,6561 R3 BI.2 II.tř.OZPF 0,1926 R4 BI.2 I.tř.OZPF, OP venkovního vedení VN 0,2201 R5 BI.2 CHLÚ, OP venkovního vedení VN 0,3203 18 -

číslo plochy kód limity TI, DI, VPS plocha v ha R6 BI.2 OP venkovního vedení VN, 0,6495 R9 K Q100, kraj.ráz 0,5376 S1 VP.2 kraj.ráz STL plyn, el.v.+ts 105 7,1802 S2 VD II.tř.OZPF kraj.ráz STL plyn 1,0423 S3 BI.2 kraj.ráz STL plyn P5 0,2157 S4 VD kraj.ráz STL plynp5 0,9379 Sk1 BI.2 el.vedení +TS101 1,3301 Sk2 BI.2 el.vedení +TS101 3,3874 Sk4 BI.2 II.tř.OZPF, OP spojového kabelu 0,3830 St2 BI.2 II.tř.OZPF vodovod 0,4959 St3 BI.2 II.tř.OZPF vodovod 1,0766 St4 SO.3 II.tř.OZPF 2,1790 V1 K I.tř.OZPF, CHLÚ 0,7033 R-7 DS archeol.nal., OP dráhy, poddol.úz., ÚSES,vodovod, VTL plynovod+bp, el. vedení vn+op 15,4551 148,4965 C-2 Přírodní a krajinné prostředí C-2 1 Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace Nerostné suroviny, poddolování, svahové deformace V území se nalézají zdroje dříve těžených jílů, v současnosti těžených štěrkopísků a dosud netěženého hnědého uhlí. Rovněž jsou zde rozlehlé poddolované plochy, řada aktivních i potenciálních svahových deformací. Rizika a příležitosti vyvolané těžbou a svahovými deformacemi jsou v území zvýšené. Poddolované území: Rvenice, číslo GF: 1, klíč 1411, surovina: 3 Vrbka u Postoloprt, číslo GF: 2, klíč 1437, surovina: 3 Postoloprty, číslo GF: 3, klíč 1413, surovina: 3 Březno, číslo GF: 4, klíč 1435, surovina: 3 Skupice, číslo GF: 5, klíč 1400, surovina: 3 Bitozeves, číslo GF: 59, klíč 1373, surovina: 3 Sesuvné území a území jiných geologických rizik: k.ú. Postoloprty, klíč 437, plošný, aktivní sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 449, plošný, aktivní sesuv, k.ú. Dolejší Hůrky, klíč 429 - Selibice, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 654, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 649, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Postoloprty, klíč 438, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Rvenice,Seménkovice, klíč 447 - Selibice, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Rvenice, klíč 448, plošný, potenciální sesuv, k.ú. Vrbka u Postoloprt, klíč 439 - Postoloprty, plošný, potenciální sesuv, - 19

Návrh územního plánu Postoloprty - - bodová sesuvná území: k.ú. Dolejší Hůrky, klíč 6663, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Seménkovice, klíč 446, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 450, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Březno u Loun, klíč 451 Březno u Postoloprt, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 650, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 651, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 652, bodový, potenciální sesuv, k.ú. Strkovice, klíč 653, bodový, potenciální sesuv. Nerostné suroviny: Jsou zde vymezena chráněná ložisková území (CHLÚ), ložiska (LOZ) i dobývací prostory (DP). V současné době jsou těženy štěrkopísky. Chráněné ložiskové území Strkovice, číslo GF:7111100000, jíly Lišany, číslo GF:7003600000, štěrkopísek Rvenice, číslo GF:7013800000, štěrkopísek Vrbka u Postoloprt, číslo GF:7080300000, hnědé uhlí Ložisko nerostných surovin: Strkovice, ev.číslo:3111100, jíly, těžba dřívější, povrchová Lišany, ev.číslo:3003600, štěrkopísek, těžba současná, povrchová (vně řešeného území) Rvenice, ev.číslo:3013800, štěrkopísek, těžba současná, povrchová Rvenice, ev.číslo:3013800, štěrkopísek, těžba současná, povrchová Vrbka u Postoloprt, ev.číslo:3080300, hnědé uhlí, dosud netěženo Dobývací prostor: Rvenice, číslo GF: 87103900, štěrkopísek, v těžbě Rvenice I., číslo GF: 87116000, štěrkopísek, v otvírce DP Lišany II č. 71157 Písky J. Elznic s.r.o. Návrh: V současném období není předpoklad zahájení nové těžby nerostných surovin. Probíhá těžba štěrkopísků. C-2 2 Systém sídelní zeleně: Sídelní zeleň města Postoloprty Postoloprty jsou přiměřeně vybaveny zelení sídla. Zeleň je udržovaná. V okrajových částech města se výrazně uplatňuje zeleň soukromá u rodinných domů. Označení: ZÁMECKÁ ZAHRADA Zámecká zahrada SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň Mírové náměstí Stručný popis: Starý zámecký park. Vzrostlé stromy v zatravnění. Úprava před vstupní bránou Zámeckého parku s keři v zatravnění a obvodová zeleň parkoviště vzrostlé lípy. 20 -

Označení: Sídelní zeleň u obytného domu za Zámkem Sídelní zeleň ul. Husova Sídelní zeleň s hracími prvky, ul. Volkerova Sídelní zeleň úprava u komunikace ul. Hálkova Sídelní zeleň - Marxovo náměstí Sídelní zeleň sídliště. LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová ul. Žižkova Sídelní zeleň liniová ul. Smetanova Sídelní zeleň liniová ul. B. Němcové VYHRAZENÁ ZELEŇ Hlavní hřbitov Starý hřbitov Stručný popis: Vzrostlé stromy v zatravnění. Okolí domu. Výrazně ohraničený trávník. Zatravnění s dřevinami a hracími prvky pro děti předškolního věku. V zatravnění okrasné keře a stromy. Nová úprava. Vzrostlé stromy a keře v zatravnění. Sídlištní zeleň. Převaha zatravnění. Soliterně nebo ve skupinách vzrostlé dřeviny. Oboustranná alej. Oboustranná alej. Jednostranná alej. Ozelenění hřbitova. Ozelenění hřbitova. Sídelní zeleň - Vrbka Obec Vrbka je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Vzhledem k vepřínu v přímém kontaktu s obytnou zástavbou je zde i ochranná zeleň. Zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň na výjezdu směr Břvany Sídelní zeleň ochranná před vepřínem LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová podél silnice na Břvany. Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění a hrací prvky pro děti předškolního věku. Vzrostlé stromy v zatravnění mezi areálem vepřínu a obytnou zástavbou. Zatravnění se soliterními dřevinami, místy okrasné keře, kaplička. Sídelní zeleň - Rvenice Obec Rvenice je do jisté míry ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Veřejná zeleň není dostatečně udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň u kapličky Sídelní zeleň u zemědělského areálu LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění v okolí kapličky. Vzrostlé stromy, okrasné keře v neudržované ploše porostlé vysokým plevelem. Mezernatý doprovod komunikace, vždy spíše jednořadý. - 21

Návrh územního plánu Postoloprty - Sídelní zeleň - Seménkovice a Seletice Obce Seménkovice a Seletice jsou ozeleněny převážně soukromou zelení u rodinných domků. Sídelní zeleně je minimum, je však udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň křížek s lípou na návsi v Seménkovicích Sídelní zeleň u kapličky v Seleticích Stručný popis: Zatravnění a vzrostlá lípa u křížku. Vzrostlé stromy v zatravnění. Posezení. Kaplička Sídelní zeleň - Březno Obec Březno je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Zeleň je udržovaná. Obec působí úhledně až rezidenčně. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň svah LINIOVÁ ZELEŇ Sídelní zeleň liniová náves Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění na svahu. Oboustranná zeleň se soliterními stromy v zatravnění. Sídelní zeleň - Levonice Obec Levonice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň náves s kapličnou Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce. Sídelní zeleň - Dolejší Hůrky Obec Dolejší Hůrky je ozeleněna převážně soukromou zelení u rodinných domků. Sídelní zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň na vjezdu do obce Stručný popis: Zatravnění se soliterními dřevinami a hracími prvky pro děti předškolního věku. Sídelní zeleň - Hradiště Obec Hradiště je ozeleněna téměř výhradně soukromou zelení u rodinných domků. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň u kostela VYHRAZENÁ ZELEŇ Starý hřbitov Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění. Ozelenění hřbitova. 22 -

Sídelní zeleň - Strkovice Obec Strkovice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň náves s kapličnou Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce. Sídelní zeleň - Mradice Obec Mradice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Centrum obce ozeleněno nedostatečně. Zeleň není dobře udržovaná. Obec působí chaotickým dojmem. Nově vzniká rozlehlá plocha soukromé zeleně v západní části obce. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň náves s památníkem Stručný popis: Návesní rybníček, stromy a keře v zatravnění, památník, lavičky. Sídelní zeleň - Skupice Obec Skupice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je udržovaná. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň náves s kapličnou Sídelní zeleň u památníku VYHRAZENÁ ZELEŇ Starý hřbitov Stručný popis: Zatravnění se soliterními stromy, přerušováno vjezdy do domů. V ploše kaplička. Úprava okolí památníku. Stromy a keře v zatravnění. Ozelenění hřbitova. Sídelní zeleň - Malnice Obec Malnice je ozeleněna soukromou zelení u rodinných domků. Významnou roli hraje i zeleň sídelní. Zeleň je dobře udržovaná. Obec působí úhledným dojmem. Označení: SÍDELNÍ ZELEŇ Sídelní zeleň náves s kapličnou a rybníčkem Sídelní zeleň náves, úprava ve svahu Stručný popis: Stromy a keře v zatravnění, pěšiny. Parková úprava v návesní části obce. Vzrostlé stromy v zatravnění. Nově navrhované plochy zeleně: Nové plochy zeleně jsou navrhovány jako zeleň ochranná a jako ozelenění po asanaci devastovaných ploch: NPL: k.ú.: Popis: V1 Vrbka ochranná zeleň stávajícího zemědělského zařízení R8 Rvenice ochranná zeleň navrhované rozvojové plochy průmyslová výroba a sklady R9 Rvenice asanace a ozelenění devastované plochy v prostoru regionálního biokoridoru P2 Postoloprty ochranná zeleň- Rvenice jih P4 Postoloprty asanace a ozelenění devastované plochy u regionálního biocentra B6 Březno ozelenění silně svažité plochy mezi dopravními stavbami Ma7 Malnice asanace a ozelenění devastované plochy - 23