Zápis z Výboru pro prodej nemovitostí, který se konal dne 20. 8. 2014 od 16,00 hodin ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Přítomni: Ing. Civín, pí Dvořáková, Bc. Hapštáková, Bc. Kounovský, Mgr. Prchal, pí Semelková, Ing. Strohmeier, Mgr. Šimbera Nepřítomni: Mgr. Sachetová V úvodu přivítal přítomné Ing. Strohmeier, předseda VPPN. Do jednání byly vzaty ještě další body k projednání. 1. Žádost o prodej stavby na p.č. 704/3 a pozemku p. č. 704/3, žadatelé manž. Kuklovi - Záměr prodeje schválen 19.6.2014 Z důvodu špatného stavu stavby členové VPPN doporučují prodej stavby za 1,-- Kč (pokud by stavba zůstala v majetku města, muselo by město vynaložit nemalé finanční prostředky na její opravu, případně demolici. V současné době např. při větru odlétávající segmenty ze střechy na nemovitosti, které nejsou ve vlastnictví města, dochází k odpadávání cihel apod.). VPPN/83/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje stavby bez čp/če na pozemku p. č. 704/3 za cenu 1,-- Kč (z důvodu velmi špatného stavu stavby) a prodeje pozemku p. č. 704/3 o výměře 25 m 2 za cenu 250,-- Kč (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-IV/d), vše v k.ú. Duchcov, žadatelům manž. Josefu a Aleně Kuklovým, Duchcov. 2. Žádost o prodej pozemku p. č. 975/5, žadatelé Simona a Filip Bohuslavovi - Záměr prodeje schválen 19.6.2014 Členové VPPN doporučují do kupní smlouvy zapracovat upozornění pro kupující, že po hranici tohoto pozemku vede lokální biocentrum. VPPN/84/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje pozemku p. č. 975/5 o výměře 81 m 2 za cenu 100,-- Kč (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/f), vše v k.ú. Duchcov, žadatelům Simoně Bohuslavové a Filipu Bohuslavovi, Duchcov. 3. Žádost o prodej části pozemku p. č. 56/2, příp. směny části p. č. 56/2 za část p. č. 56/1, žadatel p. Mazáč - Záměr prodeje části p. č. 56/2 schválen 19.6.2014 Členové VPPN se seznámili s dopisem p. Mazače ze dne 8. 7. 2014, kterým reagoval na jednání ZM ze dne 19. 6. 2014. Členové VPPN trvají na své variantě z 2. 6. 2014 a jelikož je to pro p. Mazáče neschůdné, tak doporučují ponechat stávající stav, tak jak navrhuje p. Mazáč. VPPN/85/2014 VPPN nedoporučuje schválení prodeje části pozemku p. č. 56/2 v k.ú. Duchcov.
4. Žádost o prodej části pozemku p. č. 2913/1, žadatel p. Vondrák - Záměr prodeje celého pozemku schválen 19.6.2014 Jelikož město neobdrželo zatím žádnou jinou žádost, přítomní nebyli zajedno, jestli doporučit prodej části pozemku p. Vondrákovi nebo odložit tento prodej do doby, než se vyřeší další prodej zbylé části pozemku. Při hlasování byli 3 pro prodej a 4 pro odložení. Návrh na prodej neprošel, nebyl dostatečný počet hlasů pro ani proti. VPPN/86/2014 VPPN doporučuje schválení prodeje části pozemku p. č. 2913/1 o výměře cca 230 m 2 za cenu 60,-- Kč (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-V/g), v k.ú. Duchcov, žadateli Liboru Vondrákovi, Duchcov. nebo VPPN/87/2014 VPPN doporučuje odložení prodeje části pozemku p. č. 2913/1 o výměře cca 230 m 2 v k.ú. Duchcov a to do doby, než bude vyřešena zbylá část pozemku. 5. Žádost o prodej pozemku p. č. 2917/5, žadatelé manž. Bačákovi VPPN/88/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 2917/5 o výměře 94 m 2 v k.ú. Duchcov. 6. Žádost o prodej pozemku p. č. 3206/101, žadatelé p. Tichý VPPN/89/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 3206/101 o výměře 20 7. Žádost o prodej pozemku p. č. 2587, žadatel p. Šedivý VPPN/90/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 2587 o výměře 23 m 2 v k.ú. Duchcov. 8. Žádost o prodej pozemku p. č. 483/1, žadatel pí Šípová V diskusi zaznělo, že se jedná o stavební proluku, v ÚPD je pozemek veden jako možný v budoucnu k zastavění, je zde přístup k prostoru býv. pošty, případným dělením pozemku by mohl získat zázemí i dům na pozemku p. č. 482, případně ostatní sousedé. VPPN doporučuje neprodávat pozemek, ale případně jej dát do nájmu. VPPN/91/2014 VPPN nedoporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 483/1 o výměře 501 9. Odstoupení od smlouvy o budoucí kupní smlouvě pozemek p. č. 2905/35, žadatelé manž. Jílkovi VPPN/92/2014
VPPN doporučuje částečně revokovat usnesení č. II/A/3 ze dne 23. 5. 2013 odstoupení od uzavřené Smlouvy o budoucí kupní smlouvě ze dne 17. 7. 2013 na prodej části pozemku p. č. 2905/2 (dle GP p.č. 2905/35) o výměře 825 m 2 v k.ú. Duchcov za účelem výstavby RD, která byla uzavřena mezi Městem Duchcov a manž. Janem a Alenou Jílkovými, Duchcov. 10. Odstoupení od smlouvy o budoucí kupní smlouvě pozemek p. č. 2905/41, žadatelé manž. Augustovi VPPN/93/2014 VPPN doporučuje částečně revokovat usnesení č. II/A/3 ze dne 23. 5. 2013 odstoupení od uzavřené Smlouvy o budoucí kupní smlouvě ze dne 12. 6. 2013 na prodej části pozemku p. č. 2905/2 (dle GP p.č. 2905/41) o výměře 1 272 m 2 v k.ú. Duchcov za účelem výstavby RD, která byla uzavřena mezi Městem Duchcov manž. Milanem a Venuší Augustovými, Duchcov. 11. Žádost o prodej částí pozemků p. č. 665 a 664/1, žadatel STARÁK-DO, bytové družstvo Členové VPPN se shodli na tom, že kovové oplocení by se mělo žadateli o pozemky odprodat za 1,-- Kč. VPPN/94/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje části pozemku p. č. 665 o výměře 115 m 2 a části pozemku p. č. 664/1 o výměře cca 870 12. Nabídka pro Město Duchcov prodej pozemku p. č. 2902/6 - Projednání koupě Přítomní doporučují koupi pozemku Městem Duchcov. Pí Hapštáková sdělila, že se v RM dne 19. 8. 14 projednávala žádost vlastníků pozemku ve věci odstupové vzdálenosti stavby RD a také se tam hovořilo o případné směně pozemků. Jelikož k navržené směně nebyly k dispozici žádné podklady, přítomní se shodli na tom, že by Město Duchcov mělo koupit a jakmile město obdrží žádost o prodej, tak projednávat ten konkrétní prodej. VPPN/95/2014 VPPN doporučuje ZM schválení koupě pozemku p. č. 2902/6 o výměře 125 m 2 v k.ú. Duchcov za nabídkovou cenu 43 750 Kč Městem Duchcov. 13. Žádost o prodej části pozemku p. č. 35 a stavby na pozemku p. č. 34, včetně pozemku p. č. 34, žadatelé manž. Vlachovi V současné době probíhají práce ve věci zápisu stavby na list vlastnictví Města Duchcova. Z tohoto důvodu VPPN doporučuje schválit záměr prodeje pozemků a jakmile bude město vlastníkem stavby, tak po té doporučují schválit záměr prodeje stavby. Prodej pozemku p. č. 34 realizovat společně s prodejem stavby na něm. VPPN/95/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje části pozemku p. č. 35 o výměře cca 160 m 2 a pozemku p. č. 34 o výměře 35 14. Žádost o prodej části pozemku p. č. 3219/8, žadatel UNIENT s.r.o. - Záměr prodeje schválen 19.6.2014
Pí Sochorová informovala přítomné o schůzce s Mgr. Zunou, který doporučuje místo uzavření smlouvy práva stavby řešit otázku prodeje přímým prodejem pozemku uzavřít kupní smlouvu s výhradou zpětné koupě. Žadatel by měl zrealizovat stavby do 3 let. Členové souhlasí s doporučením právního zástupce města Mgr. Zuny. VPPN/96/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje části pozemku p. č. 3219/8 o výměře cca 2 510 m 2 v k.ú. Duchcov za cenu 350 Kč/m 2 (dle Zásad pro převod pozemků ve vlastnictví města Duchcova a přílohy č. 1 Zásad, odst. 2-III/d), za účelem vybudování prodejny zahradnických produktů. Prodej bude realizován kupní smlouvou s výhradou zpětné koupě po dobu 3,5 roku od podpisu kupní smlouvy, a to pouze v případě, že do 3 let od podpisu kupní smlouvy nedojde k vydání souhlasu s užíváním stavby nebo kolaudace. 15. Žádost o prodej pozemku p. č. 3314/16, žadatel ČEZ Distribuce, a.s. VPPN nedoporučuje schválení záměru prodeje pozemku, doporučuje neprodleně uzavřít nájemní smlouvu. VPPN/97/2014 VPPN nedoporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 3314/16 o výměře 59 16. Žádost o prodej pozemku p. č. 3156/125, žadatelé manž. Paterovi Projednávání žádosti o prodej pozemku byla ZM odložena do doby uzavření NS a úhrady nájmu zpětně za dobu 3 let. Pan Patera doložil NS i doklad o zaplacení nájmu. Z tohoto důvodu byla žádost opětovně zařazena do jednání VPPN. Žadatelé žádají o prodej jen pozemku v zahradě, nežádají o část druhého pozemku, který je také v oplocení. Přítomní se shodli, že nedoporučí záměr prodeje pozemku a to do doby, než dojde k posunutí plotu z prostoru chodníku. VPPN/98/2014 VPPN nedoporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemku p. č. 3156/125 o výměře 56 17. Prodej domů čtvrté kolo - Záměr prodeje schválen 19. 6. 2014 Členové VPPN byli seznámeni s tím, že město obdrželo dvě žádosti, a to na prodej domu Husova č. p. 36 a Městské příkopy č. p. 105, Duchcov od firmy RBS Partner s.r.o.. V diskusi se hovořilo o tom, že by se domy neměly prodávat, že by se celý prodej měl odložit. Při hlasování byli 3 pro prodej a 4 pro odložení. Ani jeden z návrhů neprošel. VPPN doporučuje vyhlásit 5. kolo (návrh je bez domů, na které přišla žádost o koupi pokud by ZM neschválilo jejich prodej, měly by se zařadit do seznamu). VPPN/99/2014 VPPN doporučuje ZM schválení Pravidel pro prodej vybraných nemovitostí v majetku města Duchcova páté kolo pro prodej domů s pozemky v k.ú. Duchcov: Míru č. p. 31, vč. pozemku p. č. 541/1; Bílinská č. p. 486, vč. pozemku p. č. 690; Husova č. p. 36, vč. pozemku p. č. 535; Městské příkopy č. p. 105, vč. pozemku p. č. 534; Vrchlického č. p. 1003, 1004, vč. pozemků p. č. 1853, 1851.
18. Žádost o prodloužení lhůty pro zaplacení kupní ceny a uzavření kupní smlouvy pozemek p. č. 152/2, žadatel pí Bajramiová Jelikož pozemek je pod stavbou domu Bednářská č.p. 67 v Duchcově, který je v podílovém spoluvlastnictví, VPPN doporučuje odložení uzavření KS do uhrazení dluhu vůči městu. VPPN/100/2014 VPPN doporučuje ZM schválení odkladu uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku p. č. 152/2 v k.ú. Duchcov, a to do doby uhrazení dluhu vůči Městu Duchcov ze strany kupujících. 19. Prodej Nádražní č. p. 410 (býv. poliklinika), Bílinská č. p. 1494, garáže če. 172, vč. pozemků pod nimi a pozemek p. č. 720, vše k.ú. Duchcov, žadatelé 1. SENIOR DOMY POHODA a.s. a 2. AMURA spol. s r.o. - Záměr prodeje schválen 22. 5. 2014 Členové VPPN berou žádosti na vědomí a ZM by mělo rozhodnout o případném kupujícím nemovitostí. VPPN/101/2014 VPPN bere na vědomí žádosti o prodej nemovitostí: Nádražní č. p. 410 (býv. poliklinika), Bílinská č. p. 1494, garáže če. 172, vč. pozemků pod nimi a pozemek p. č. 720, vše k.ú. Duchcov. 20. Žádost o odkoupení BJ č. 1295/4 v k.ú. Duchcov, žadatel p. Kratochvíl Záměr prodeje schválen 22. 4. 2010 VPPN/102/2014 VPPN doporučuje ZM schválení prodeje BJ č. 1295/4 (ul. Osecká) se spoluvlastnickým podílem ve výši 356/18153 na společných částech domu a pozemcích, vše v k.ú. Duchcov, s věcným předkupním právem pro Město Duchcov v trvání 5 let za cenu 77 201 Kč, panu Jakubu Kratochvílovi, Duchcov. 21. Prodej stavby bez čp/če na pozemku p. č. 2576 a pozemku p. č. 2576 o výměře 11 m 2 prodeje Návrh na projednání odprodeje předložil odbor MHaI. K nemovitostem nemá vlastník (Město Duchcov) žádný přístup. VPPN doporučuje prodej stavby s pozemkem. Navrhuje cenu za stavbu 1,-- Kč z důvodu špatného stavu stavby a pozemku dle Zásad pro převod pozemků VPPN/103/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje stavby bez čp/če na pozemku p. č. 2576 a pozemku p. č. 2576 o výměře 11 22. Žádost o prodej části pozemku p. č. 2578 o výměře cca 280 m 2, žadatelé manž. Pavlíkovi prodeje VPPN nedoporučuje prodej části pozemku p. č. 2578 a to z důvodu, že zatím není jasné jaké má Město Duchcov úmysly s budovou Myslivny. Pozemek patří k Myslivně a při prodeji pozemku by došlo ke znehodnocení ceny Myslivny v případě jejího prodeje. VPPN/104/2014 VPPN nedoporučuje ZM schválení záměru prodeje části pozemku p. č. 2578 o výměře cca 280 23. Prodej pozemků p. č. 829 o výměře 26 m 2, p. č. 826 o výměře 26 m 2, p. č. 2197
o výměře 21 m 2, p. č. 2272 o výměře 21 m 2, p. č. 3206/100 o výměře 21 m 2, p. č. 3206/103 o výměře 20 m 2, p. č. 3206/104 o výměře 21 m 2, p. č. 271 o výměře 19 m 2, p. č. 2845 o výměře 18 m 2, p. č. 2843 o výměře 19 m 2, p. č. 2815 o výměře 21 m 2, p. č. 2797 o výměře 19 m 2, p. č. 3357 o výměře 27 m 2 prodeje Jedná se o pozemky ve vlastnictví Města Duchcova, na kterých jsou stavby, které v KN nejsou zapsány na Listech vlastnictví. Město Duchcov bylo vyzváno KÚ k nápravě majetkoprávního stavu. Dohledávají se vlastníci staveb. Zápis staveb na LV je schůdnější, pokud žadatel bude již vlastníkem pozemku pod stavbou. Žadatelé o prodej pozemku by měli doložit k žádosti listiny prokazující vlastnický vztah ke stavbě. VPPN/105/2014 VPPN doporučuje ZM schválení záměru prodeje pozemků p. č. 829 o výměře 26 m 2, p. č. 826 o výměře 26 m 2, p. č. 2197 o výměře 21 m 2, p. č. 2272 o výměře 21 m 2, p. č. 3206/100 o výměře 21 m 2, p. č. 3206/103 o výměře 20 m 2, p. č. 3206/104 o výměře 21 m 2, p. č. 271 o výměře 19 m 2, p. č. 2845 o výměře 18 m 2, p. č. 2843 o výměře 19 m 2, p. č. 2815 o výměře 21 m 2, p. č. 2797 o výměře 19 m 2, p. č. 3357 o výměře 27 m 2, vše v k.ú. Duchcov. Zápis 25. 8. 2014: Sochorová, zapisovatelka VPPN Ing. Stanislav Strohmeier, předseda VPPN