Zastupitelstvo města Lysá nad Labem

Transkript

1 Zastupitelstvo města Lysá nad Labem konané dne Návrh na výkup pozemku p.č. 2986/8 o výměře 292 m 2 v k.ú. Lysá n.l., ul. U Vodárny RM usnesení č. 89 ze dne : Rada města I. s c h v a l u j e výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m 2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ: , se sídlem Štěpánská 539/9, Praha 2, za částku 50 Kč/m 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II. d o p o r u č u j e ZM dne výkup pozemku schválit a uložit starostovi města Lysá n. L. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít ZM usnesení č. 496 ze dne : Zastupitelstvo města o d k l á d á projednání výkupu pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m 2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ , se sídlem Štěpánská 539/9, Praha 2, na příští jednání ZM. Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města I.s c h v a l u j e výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m 2, k. ú. Lysá n. L., ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service, s. r. o., IČ: , se sídlem Štěpánská 539/9, Praha 2, za částku 50 Kč/m 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II.u k l á d á starostovi města Lysá n. L. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít

2 Doplnění ze dne : Na základě diskuze na jednání ZM dne byla prověřena uzavřená plánovací smlouva ze dne mezi Městem Lysá n.l. a společností REALIS spol. s r.o. s tím, že v dané smlouvě nebyla stanovena kupní cena za pozemek p.č. 2986/8 k.ú. Lysá nad Labem. Bezplatný převod pozemků se týká pouze pozemků pod stavbou komunikací (zvýrazněno žlutě na snímku mapy).

3

4 Důvodová zpráva z RM ze dne Popis problému: V loňském roce Kancelář úřadu MěÚ předložila ZM města podklady ve věci výkupu pozemku p.č. 2986/8 v k.ú. Lysá nad Labem od vlastníka společnosti MEDLET service s.r.o a ZM usnesením č. II/4 ze dne schválilo výkup pozemku za cenu 50,- Kč/m 2. K podpisu kupní smlouvy nedošlo. V letošním roce společnost MEDLET service s.r.o. prostřednictvím společností Compakt Real Estate s.r.o. se obrátila na město dopisem ze dne s nabídkou na prodej výše uvedeného pozemku za cenu 300,- Kč/m 2. Pro rekapitulaci uvádíme: Jedná se o pozemek mezi veřejnou komunikací a trafostanicí. V roce 2015 na telefonicky dotaz ohledně prodejní ceny zástupce společnosti uvedl, že zatím nemá představu o ceně, v lokalitě prodávali jen stavební pozemky, čeká na návrh města. Předmětný pozemek je územním rozhodnutím určen jako veřejná zeleň. Při projednávání stavebního záměru v roce 2009 bylo uvažováno, že pozemek bude využit jako hnízdo na tříděný odpad. Pozemek musí zůstat veřejným prostranství a majitelé sousedního pozemku p.č. 2986/9 manželé Koškovy, kteří o pozemek projevili zájem ho nemohou koupit a připlotit ke svému pozemku. Dle stavebního zákona 7 vyhlášky č. 501/2006, musí zůstat nezastavěný pozemek o velikosti m 2 na každé 2 ha zastavěného území. Do těchto veřejných pozemků se nepočítají komunikace. Předmětný pozemek má pouze výměru 292 m 2 a tak z něho nelze oddělit ani část. Plánovací smlouva uzavřená v roce 2009 se společností REALIS, spol. s r.o. na zastavení území U Vodárny odkup ani převod tohoto pozemku neřeší. Na usnesení ZM č. 823 ze dne společnost MEDLET service s.r.o. nereagovala. Za odbor SMI doporučujeme kupní cenu ve výši 50,- Kč/m 2 s ohledem na skutečnost, že na pozemku je zřízeno věcné břemeno zřizování a provozování vedení ČEZ Distribuce a.s.. Dosavadní rozhodnutí RM a ZM RM usnesením č. 823 ze dne : I. schvaluje výkup pozemku p. č. 2986/8, k. ú. Lysá n. L., o výměře 292 m 2, od vlastníka, MEDLET service, s. r. o., Štěpánská 539/9, Praha 2, za cenu 50 Kč/m 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Geometrický plán a návrh na vklad hradí kupující. Kupní smlouva bude uzavřena v roce 2016 po schválení potřebných finančních prostředků v rozpočtu města pro rok II. předkládá ZM dne výkup pozemku ke schválení. III. doporučuje ZM uložit RM, aby potřebné finanční prostředky byly zahrnuty do návrhu rozpočtu města pro rok ZM usnesením č. II/4 ze dne schválilo výkup pozemku p. č. 2986/8, výměra 292 m 2, k. ú. Lysá n. L., od vlastníka, MEDLET service, s. r. o., Štěpánská 539/9, Praha 2, za cenu 50 Kč/m 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Geometrický plán a návrh na vklad hradí kupující. Kupní smlouva bude uzavřena v roce 2016 po schválení potřebných finančních prostředků v rozpočtu města pro rok Návrh řešení: Odbor SMI doporučuje RM: I. schválit výkup pozemku p. č. 2986/8 o výměře 292 m 2 v k.ú. Lysá nad Labem ul. U Vodárny, určený k využití dle územního rozhodnutí jako veřejná zeleň, od společnosti MEDLET service s.r.o. IČ: , se sídlem Štěpánská 539/9, Praha 2, za částku 50,-Kč/m 2. Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je prodávající. Kolek v hodnotě 1 000,- Kč na návrh na vklad do KN uhradí na své náklady kupující. II. doporučit ZM dne výkup pozemku ke schválení a uložit starostovi města Lysá n.l. vypracovat návrh smlouvy podle bodu I a tuto smlouvu uzavřít.

5 Stanovisko k návrhu: Dne Výbor pro dostavbu obchvatu, dokončení pozemkových úprav a správu majetku města na svém jednání výše uvedený návrh projednal s tím, že nedoporučuje akceptovat požadovanou cenu 300,- Kč/m 2, ale trvá na původní ceně z roku 2015 ve výši 50,- Kč/m 2. Vztah k rozpočtu: V případě schválení částky 50,- Kč/m 2 se jedná o celkové náklady ze strany města ve výši Kč (kupní cena + návrh na vklad). V rozpočtu města pro rok 2016 je na výkup pozemků schválena částka ve výši 25,9 mil. Kč. Jana Javorčíková Příloha: 1)žádost společnosti MEDLET service s.r.o. ze dne )informace o pozemku p.č. 2986/8 k.ú. Lysá n.l. 3)snímek katastrální mapy