Podklady na zasedání ZM dne: 29.11.2018 Název materiálu: Majetkové vypořádání pozemků Pod Stránkou, Turnov Předkládá: Vypracoval: Ing. Tomáš Hocke Bc. Olga Bažantová Zúčastní se projednávání v ZM: Předložení materiálu uloženo: Přílohy: Zaměření skutečného stavu + souhlas 771601_GP_0 návrh Snímky Fotky Směnná smlouva Právní norma, popř. vnitřní předpis nebo nařízení: zákon č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů Projednáno v: usnesení RM č. 560/2018 ze dne 12.9.2018 RM doporučuje ZM schválit směnu pozemků v k. ú. Turnov - část pozemku p. č. 1754/4 ve vlastnictví manželů Jaroslava a Jany Janečkových za část pozemku p. č. 1752 ve vlastnictví města Turnov. Rozdíl v hodnotách směňovaného majetku bude doplacen zvýhodněnou stranou. Hlasování (Pro/Proti/Zdrželi se) [9/0/0] Vztah k rozpočtu města: výdaj z rozpočtu 1000,- Kč správní poplatek za vklad do KN Zdůvodnění a vysvětlení: Při řešení možného průjezdu pro stavební techniku v ulici Pod Stránkou bylo provedeno vytýčení vlastnických hranic pozemků. Při tomto vytýčení bylo zjištěno, že část stávající cesty je na pozemku p. č. 1754/4 ve vlastnictví manželů Jaroslava a Jany Janečkových a část pozemku p.č. 1752, ve vlastnictví města Turnov, mají manželé Janečkovi zaplocenou a užívají jako vjezd na vlastní pozemky a zahradu. V této věci proběhlo jednání o možné směně pozemků, se kterou manželé Janečkovi souhlasí. Na základě souhlasu manželů Janečkových a za jejich přítomnosti bylo provedeno nové geometrické měření, kterým se oddělí jednotlivé části vzájemně užívaných pozemků. Části pozemků byly odděleny ve stejných výměrách 17m2 z parc.č. 1752, která je ve vlastnictví města Turnov a 17m2 z parc.č. 1754/4, který je ve společném jmění manželů Janečkových. Jelikož se jedná o stejně funkčně zařazené pozemky v Územním plánu, jejich hodnota je totožná a lze jej tedy směnit bez doplatků. Záměr směny byl řádně zveřejněn na úřední desce od 29.10. do 14.11.2018. OSM a RM s ohledem na nutnost vyrovnání majetkoprávních vztahů i na zprůchodnění této části ulice Pod Stránkou doporučují ZM schválit směnu pozemků. Město Turnov smění část pozemku parc.č. 1752, k.ú. Turnov o výměře 17m2 za část pozemku parc.č. 1754/4, k.ú. Turnov o výměře 17m2 ve vlastnictví
manželů Janečkových. Hodnota i výměry pozemků jsou stejné, směna bude provedena bez doplatku. Správní poplatek a náklady spojené s geodetickým zaměřením uhradí Město Turnov. Navrhované usnesení ZM: ZM schvaluje směnu pozemků. Město Turnov převede část pozemku parc.č. 1752, k.ú. Turnov o výměře 17m2, do společného jmění manželů Janečkových, bytem Turnov, a manželé Jana a Jaroslav Janečkovi převedou část pozemku parc.č. 1754/4, k.ú. Turnov o výměře 17m2 do vlastnictví Města Turnov. Správní poplatek a náklady spojené s geodetickým zaměřením uhradí Město Turnov.
1753/1 1754/2 1725/2
A / / u / / '/ /.///To B002436214 Ev.č.: 49848/18-MUTU LittvtořllTííO 211.2011 it rp/p/c v' //PP/rzé/c /x />/,7 A."<- * '/ í P/'YPPr/zCť ZP/íj P<P7/ys47//?č- s /yypy-yyy'/ z/z^y zpp? éc7 P y 7/ 7 /y P yy py /y ^ 777/7/ //Z7-Zc^ -s /sy/yy/7/ 7 ///zy/7/ ^ / / y pk //Z 7/777/ //''TST/f/Ss / ///' 7777// / / /7c //c? y
Označení pozemku parc. číslem VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ Dosavadní stav Druh Druh Typ stavby Výměra parcely pozemku Označení Výměra parcely pozemku pozemku Způsob parc. Způsob Způsob ha m 2 ha m 2 využití číslem využití využití Nový stav Způs. určení výměr Porovnání se stavem evidence právních vztahu Díl přechází z pozemku Výměra dílu označeného v Číslo listu dřívější vlastnictví katastru poz. nemovitostí evidenci 1752 1 00 ostat.pl. 1752/1 83 ostat.pl. 2 1752 10001 83 ostat. komunikace Označení ha m 2 dílu ostat. komunikace 1752/2 17 ostat.pl. 2 1752 10001 17 ostat. komunikace 1754/4 1 10 zahrada 1754/4 93 zahrada 2 1754/ 17 zahrada 2 1754/4 4254 17 2 10 2 10 Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách ( BPEJ ) k parcelám nového stavu Parcelní číslo podle Kód Výměra BPEJ Parcelní číslo podle Kód Výměra BPEJ zjednodušen BPEJ 2 na dílu katastru zjednodušené BPEJ 2 na dílu é evidence ha m parcely nemovitostí evidence ha m parcely 1754/4 55600 93 1754/ 55600 17 katastru nemovitostí GEOMETRICKÝ PLÁN pro rozdělení pozemku Geometrický plán ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Jméno, příjmení : ing.pavel Rydval Jméno, příjmení : Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů: 1159/1995 Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Číslo položky seznamu úředně oprávněných zeměměřických inženýrů : Dne : Číslo: Dne : Číslo: Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému v dokumentaci katastrálního úřadu. Vyhotovitel : I.Kašťáková GEODETICKÉ PRÁCE Svijanský Újezd 94, 463 45 Pěnčín tel.:737 176 155, geodezie@email.cz Číslo plánu : -117/2018 Okres : Semily Obec : Turnov Kat. území : Turnov Mapový list : Turnov 3-7/41 Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic, které byly označeny předepsaným způsobem : Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel. Návrh geometrického plánu Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
SMĚNNÁ SMLOUVA uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě dohody smluvních stran podle ustanovení 2184 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů I. Smluvní strany Město Turnov, IČ 00276227 se sídlem 511 01 Turnov, Antonína Dvořáka 335 zastoupené panen Ing. Tomášem Hockem, starostou města na straně jedné a manželé Jana Janečková nar. 27.07.1965 SJM a Jaroslav Janeček nar. 12.05.1957 bytem Pod Stránkou 2048, 511 01 Turnov na straně druhé II. Úvodní ustanovení Město Turnov prohlašuje, že je na základě Vzniku práva ze zákona zákon č. 172/1991 1. seznam nemovitostí ze dne 4.5.1999 a násl.., mimo jiné vlastníkem pozemku parc. č. 1752, ostatní plocha, o výměře 100m 2. Pozemek je zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a katastrální území Turnov. Manželé Jana a Jaroslav Janečkovi prohlašují, že jsou na základě nabývacích titulů zapsaných na LV č 4254, odd. E, mimo jiné vlastníky pozemku parc.č. 1754/4 zahrada o výměře 110m 2. Pozemek je zapsaný v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP Semily na listu vlastnictví č. 4254 pro obec a katastrální území Turnov. III. Předmět směny Smluvní strany podpisem této smlouvy směňují nemovitosti uvedené v článku druhém této smlouvy takto: Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do společného jmění manželů Jany a Jaroslava Janečkových pozemek parc. č. 1752/2, ostatní plocha, o výměře 17m 2 v kat. území Turnov, který byl oddělen z parc.č. 1752, k.ú. Turnov geometrickým plánem č. 1
ze dne.., a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnilo, drželo a užívalo, resp. mělo právo držet a užívat. a manželé Jana a Jaroslav Janečkovi převádí ze svého společného jmění manželů do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 1754/.., zahrada, o výměře 17m 2 v kat.ú. Turnov, který byl oddělen z pozemku parc.č. 1754/4 k.ú. Turnov, geometrickým plánem č. ze dne.. a to se všemi součástmi, právy a povinnostmi, jak tyto nemovitosti vlastnili, drželi a užívali, resp. měli právo držet a užívat Město Turnov a manželé Jana a Jaroslav Janečkovi prohlašují, že takto směněné nemovitosti, jak je výše uvedeno, do svého vlastnictví bez výhrad přijímají. V. Platební podmínky Město Turnov převádí ze svého vlastnictví do společného jmění manželů Jany a Jaroslava Janečkových pozemek parc. č. 1752/2, ostatní plocha, o výměře 17m 2 v kat. území Turnov za cenu 100,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 1.700,- Kč vč. DPH a manželé Jana a Jaroslav Janečkovi převádí ze svého společného jmění manželů do vlastnictví Města Turnov pozemek parc.č. 1754/.., zahrada, o výměře 17m 2 v kat.ú. Turnov, za cenu 100,- Kč za m 2, tj. celková hodnota převáděného pozemku je 1.700,- Kč vč. DPH. Pozemky jsou pro tuto směnu vyměřeny ve stejných výměrách, vlastníci jsou provedením této směny vzájemně vyrovnáni. VI. Prohlášení smluvních stran Město Turnov prohlašuje, že na pozemku parc.č. 1752 k.ú. Turnov, vázne Věcné břemeno zřizování a provozování vedení podzemní veřejné telekomunikační sítě a zajištění jejího provozu, údržby pro společnost GTS Czech s.r.o, IČ 28492170. Dále Město Turnov prohlašuje, že na směňovaném pozemku neváznou žádná další věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Manželé Jana a Jaroslav Janečkovi prohlašují, že na pozemku parc. č. 1754/4, ze kterého se převádí oddělená část s novým parcelním číslem 1754/.. v k.ú. Turnov vázne Věcné břemeno užívání v celé výměře, oprávnění pro p.č. 1753/1, p.č. 1753/5, p.č. 1754/1, p.č. 1754/2 v k.ú. 2
Turnov. Věcné břemeno je zapsáno na základě Smlouvy o zřízení věcného břemene - bezúplatná NZ-142/2009 ze dne 08.07.2009. PÚ vkladu práva ke dni 22.07.2009. Toto věcné břemeno zůstává z důvodu jeho uzavření vázáno pouze k pozemku parc.č. 1754/4 a nepřevádí se na nově oddělenou část s parc.č. 1754/.. k.ú. Turnov. Manželé Jana a Jaroslav Janečkovi prohlašují, že na nemovitosti na pozemku parc. č. 1754/4, ze kterého se geometrickým oddělením převádí část s novým parcelním číslem 1754/.. v k.ú. Turnov vázne Věcné břemeno vedení telekomunikační sítě, pro spol. GTS Czdech, s.r.o., IČ 28492170. Dále manželé Jana a Jaroslav Janečkovi prohlašují, že na převáděném pozemku parc.č. 1754/.. neváznou, žádná další věcná břemena, zástavní práva, ani jiné závazky, nemovitosti jsou prosté všech dluhů a právních závad. Smluvní strany prohlašují, že je jim dobře znám skutečný i právní stav směňovaných nemovitostí a že se seznámily se stavem uvedených směňovaných nemovitostí a přebírají je ve stavu, jak stojí a leží VII. Návrh na vklad Smluvní strany prohlašují, že výslovně svolují k tomu, aby Katastrální úřad pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily, povolil podle obsahu této směnné smlouvy příslušné zápisy vkladu vlastnických práv do katastru nemovitostí. Návrh na povolení zápisu vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podle obsahu této smlouvy podá Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily Město Turnov. Smlouva je platná dnem jejího podpisu všemi smluvními stranami. Její právní účinky nastanou dnem doručení návrhu na vklad vlastnického práva Katastrálnímu úřadu pro Liberecký kraj, Katastrálnímu pracovišti Semily. Správní poplatek za zápis do katastru nemovitostí uhradí Město Turnov. Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonem č. 340/2013 Sb. o dani z nabytí nemovitých věcí a zákonem číslo 254/2016 Sb. změna zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů. Podat přiznání z nabytí nemovitých věcí jsou povinni manželé Janečkovi, Město je jako územní samosprávní celek od této povinnosti osvobozeno. 3
VIII. Závěrečná ustanovení Tato směnná smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, každý má platnost originálu. Jeden originál této smlouvy bude předán s návrhem na vklad práv do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a zbývající originály této smlouvy jsou určeny pro každou ze smluvních stran. Tato smlouva nepodléhá zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Záměr směny pozemků byl řádně zveřejněn vyvěšením na úřední desce MÚ v Turnově od 29.10.2018 do 17.11.2018 a Zastupitelstvo Města Turnova dne 30.11.2017 schválilo tuto směnu nemovitostí usnesením ZM č. /2018 nadpoloviční většinou hlasů všech členů zastupitelstva. Smluvní strany prohlašují, že jsou plně způsobilé k právním úkonům a že veškeré údaje o nich samých ve smlouvě uváděné jsou pravdivé. Dále prohlašují, že obsah této směnné smlouvy je projevem jejich svobodné a pravé vůle prosté jakéhokoliv omylu či tísně. Na důkaz toho připojují své podpisy. V Turnově dne V Turnově dne.. Jana Janečková... Ing. Tomáš Hocke starosta Města Turnov.. Jaroslav Janeček 4