MĚSTSKÁ ČÁST BRNO-STŘED bod jednání číslo 31 Poznámka: Zveřejněna je pouze upravená verze dokumentu z důvodu dodržení přiměřenosti rozsahu zveřejňovaných osobních údajů podle zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů v platném znění. Osobní údaje jsou v souladu s 16, 17 a 95 zákona č. 128/2000 Sb.,o obcích v platném znění. Zpráva na 22. zasedání Zastupitelstva městské části Brno-střed konaného dne 21.06.2017 Žádost o prominutí pohledávky - Údolní 51, Brno Obsah materiálu: Materiál předkládá: Materiál zpracoval: Důvodová zpráva Příloha č. 1 - Důvodová zpráva (komise bytová) Příloha č. 2 Žádost včetně uznání dluhu Příloha č. 3 Vyjádření dluhového poradce ze dne 09.05.2016 Příloha č. 4 Vyjádření dluhového poradce ze dne 29.03.2017 Rada MČ - Rada městské části Fischerová Jiřina, Mgr. - právník Návrh na usnesení: Zastupitelstvo městské části Brno-střed neschvaluje prominutí pohledávky - nájemného a služeb ve výši 216.064,- Kč, za období od 12/2014 do 08/2016, k bytu č. [osobní údaj odstraněn], Údolní 51, Brno, žadatelka: [osobní údaj odstraněn] a ukládá bytovému odboru seznámit žadatelku s usnesením ZMČ BS. Důvodová zpráva: Stanoviska dotčených orgánů: 136. RMČ BS projednala dne 22.05.2017 s výsledkem: Usnesení RMČ/2017/136/40 Žádost o prominutí pohledávky - Údolní 51, Brno RMČ BS na 136. schůzi, konané dne 22.05.2017, doporučuje ZMČ BS neschválit prominutí pohledávky - nájemného a služeb ve výši 216.064,- Kč, za období od 12/2014 do 08/2016, k bytu č. [osobní údaj odstraněn], Údolní 51, Brno, žadatelka: [osobní údaj odstraněn] a ukládá Vytvořeno 14.06.2017 10:40:29 1
vedoucí odboru bytového zajistit zpracování a předložení materiálu k projednání na zasedání ZMČ BS. Termín: 21.06.2017 Hlasování: 11 pro, 0 proti, 0 se zdržel Usnesení bylo přijato. Bartík Bořecký Butula Doležel Dumbrovská Dvořák Flamiková Landa Oplatek Schwab Švachula pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro pro 52. Komise bytová RMČ BS projednala dne 06.04.2017 s výsledkem: Usnesení 52.3.3. - [osobní údaj odstraněn], dříve bytem Údolní 51, Brno, byt č. [osobní údaj odstraněn] - komise bytová doporučuje RMČ BS doporučit ZMČ BS neschválit prominutí pohledávky - nájemného a služeb ve výši 216.064,- Kč, za období od 12/2014 do 08/2016, k bytu č. [osobní údaj odstraněn], Údolní 51, Brno, žadatelka: [osobní údaj odstraněn] Hlasováno: 8 pro, 0 proti, 0 zdržel se. Usnesení bylo přijato. Oplatek Machů Butula Vaňková Hráček Dumbrovská Petrželka Toman Oulehlová Kvapil Dvořák pro pro omluven nepřítomna nepřítomen pro pro pro pro pro pro Předpis nájemného a služeb za 08/2016: 13.284,- Kč 96,- Kč/m2/měsíc (poslední známý předpis) Dluh na nájemném a službách ke dni 28.02.2017: (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 29.03.2017) Příslušenství ke dni 29.03.2017: (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 29.03.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 29.03.2017: Dluh na nájemném a službách ke dni 15.05.2017 (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 15.05.2017) Příslušenství ke dni 15.05.2017: (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 15.05.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 15.05.2017: Dluh na nájemném a službách ke dni 01.06.2017 (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 01.06.2017) Příslušenství ke dni 01.06.2017: (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 01.06.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 01.06.2017: 216.064,- Kč 15.026,- Kč 231.090,- Kč 216.064,- Kč 16.825,- Kč 232.889,- Kč 216.064,- Kč 17.399,- Kč 233.463,- Kč Vytvořeno 14.06.2017 10:40:29 2
Příloha materiálu č. 1 Důvodová zpráva (komise bytová) XXX XXX (XXX), dříve bytem Údolní 51, Brno, byt č. X Stanovisko BO: - bytový odbor navrhuje neschválit prominutí pohledávky nájemného a služeb ve výši 216.064,- Kč, za období od 12/2014 do 08/2016, k bytu č. X, Údolní 51, Brno, žadatelka: XXX XXX (XXX) Poznámka BO: Dle Směrnice na evidenci a vymáhání pohledávek za nájemci bytů a nebytových prostor v domech svěřených MČ Brno-střed (dále jen Směrnice) čl. III odst. 1: Pokud po vydání pravomocného rozhodnutí, týkajícího se vymáhání nájemného a s ním souvisejícího příslušenství a dalších nákladů dlužník uhradí celou jistinu a náklady předcházejícího řízení, může požádat o částečné prominutí příslušenství (poplatků, popř. úroků z prodlení, smluvní pokuty). Žádost bude předložena bytové nebo dislokační komisi a následně RMČ BS, v případě částky vyšší než 20.000,- Kč ZMČ BS. ) BO upozorňuje, že v tomto případě žadatelka žádá o prominutí jistiny. Dle Směrnice čl. I. odst. 2, poslední věta: O případných výjimkách z této směrnice může rozhodnout pouze RMČ BS. V případě, že bytová komise doporučí opačné usnesení, jedná se o výjimku. Informace o původním bytě č. X, Údolní 51, Brno: Prodej domu: - Poslední nájemní smlouva: na dobu určitou od 01.11.2014 do 30.04.2015, byt vyklizen a vrácen 24.08.2016 Podaná výpověď: ne Žaloba o vyklizení: ne Žaloba o zaplacení: příprava podkladů k podání žaloby o zaplacení dluhu na nájemném a službách. Žaloba o určení neplatnosti výpovědi z nájmu bytu: ne Byt: XXX Předpis nájemného a služeb za 08/2016: 13.284,- Kč 96,- Kč/m2/měsíc (poslední známý předpis) Dluh na nájemném a službách ke dni 28.02.2017: (za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 29.03.2017) Příslušenství ke dni 29.03.2017: 216.064,- Kč
(za období 12/2014-08/2016, ověřeno dne 29.03.2017) Aktuální stav celkového dluhu ke dni 29.03.2017 : 15.026,- Kč 231.090,- Kč Historie případu: Paní XXX vznikl dluh na nájemném a službách spojený s užíváním bytu č. X, Údolní 51, Brno, za období 12/2014-08/2016. 143. RMČ Brno-střed dne 10.09.2014 schválila uzavření nájemní smlouvy k bytu č. X, Údolní 51, Brno na opravu vlastním nákladem s žadatelem XXX XXX, s podmínkou podpisu nájemní smlouvy po dobu oprav a po dobu umořování pronajímatelem uznané výše nákladů nájemce na opravy uvedeného bytu nejpozději do 31.10.2014. Paní XXX XXX podepsala dne 29.10.2014 nájemní smlouvu po dobu oprav na dobu určitou od 01.11.2014 do 30.04.2015. Dne 07.08.2015 bylo paní XXX XXX Krajským soudem v Brně povoleno oddlužení, vedené pod sp. zn. XXX. MČ Brno-střed není do vedeného insolvenčního řízení přihlášena (Odbor bytový ÚMČ Brno-střed neměl informace o zahájení insolvenčního řízení). Paní XXX byla vyzvána Odborem bytovým ÚMČ Brno-střed k úhradě dlužné částky za nájemné a služby spojené s užíváním bytu č. X, Údolní 51, Brno dne 02.12.2015, doporučenou zásilku však nepřevzala. Dne 08.01.2016 byla paní XXX vyzvána Odborem bytovým ÚMČ Brno-střed k osobní návštěvě (jednalo se o sepsání dluhu na nájemném a službách k bytu č. X, Údolní 51, Brno). Dále byla paní XXX současně s insolvenčním správcem dne 28.01.2016 vyzvána k úhradě dlužné částky za nájemné a služby spojené s užíváním bytu pohledávky za majetkovou podstatou nebo pohledávky jí postavené na roveň, ale marně, neboť paní XXX tuto výzvu nepřevzala a insolvenční správce na výzvu nereflektoval. Dne 21.02.2016 podala paní XXX žádost o prominutí částky za nájemné a služby spojené s užíváním bytu ve výši 53.000,- Kč prostřednictvím datové schránky. Toto podání však nebylo podepsáno uznávaným elektronickým podpisem. Dne 04.03.2016 Odbor bytový ÚMČ Brno-střed paní XXX vyzval k doplnění žádosti ze dne 21.02.2016 (jednalo se o podepsání přijaté žádosti ze dne 21.02.2016 a o sepsání uznání dluhu na nájemném a službách k bytu č. X, Údolní 51, Brno), paní XXX však tento dopis nepřevzala a uznání dluhu ani žádost ze dne 21.02.2016 tedy nepodepsala. V 08/2016 vrátila paní XXX předmětný byt č. X, Údolní 51, Brno na základě protokolu o předání bytu bytovému správci. Dne 24.08.2016 došlo ze strany žadatelky paní XXX k uznání dluhu za období 12/2014-07/2016 ve výši 202.156,- Kč, a to z titulu dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu č. X, Údolní 51. Dne 29.12.2016 byla na podatelnu ÚMČ BS doručena žádost paní XXX o prominutí částky ve výši 214.954,- Kč za dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu č. X, Údolní 51 za období 12/2014-08/2016. V souvislosti s touto žádostí se na základě telefonické dohody paní XXX dostavila na Odbor bytový ÚMČ Brno-střed a podepsala uznání dluhu na celé dlužné období od 12/2014 do 08/2016 ve výši 216.064,- Kč, a to z titulu dluhu na nájemném a službách spojených s užíváním bytu č. X, Údolní 51. Podáním ze dne 16.03.2017 vzala paní XXX tuto žádost zpět. Dále byla paní XXX současně s insolvenčním správcem dne 22.03.2017 vyzvána k úhradě dlužné částky z bytu pohledávky za majetkovou podstatou nebo pohledávky jí postavené na roveň. V současné době Odbor bytový ÚMČ Brno-střed připravuje podklady k podání žaloby o zaplacení dluhu na nájemném a službách. Dle výpisu z KN ze dne 30.01.2017 není paní XXX vlastníkem nemovitosti určené k bydlení. Žádost (doručena dne 16.03.2017):
Paní XXX žádá (viz příloha č. 2) o prominutí částky ve výši 216.064,- Kč za dlužné nájemné a služby spojené s užíváním bytu č. X, Údolní 51, Brno. Výše uvedený byt měla žadatelka v úmyslu opravit a užívat k bydlení, k čemuž učinila patřičné kroky. Následně zjistila, že úhrada nájmu v plné výši bude nad její finanční možnosti. Z toho důvodu nepodepsala další nájemní smlouvu. Tento byt neužívala, nebyla podepsána nájemní smlouva a proto žila v přesvědčení, že nemusí za užívání bytu ničeho hradit. Nyní se nachází v insolvenčním řízení, které řádně hradí. Současně s tímto podáním paní XXX sdělila, že netrvá na žádosti podané dne 29.12.2016.