Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby náměstí Svobody 800, Buchlovice str. 1-368/2010-5-S-Rozh Č.j: 368/2010-5-S-Rozh Buchlovice, dne: 11.6.2010 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: novostavba rodinného domu včetně přípojek inž. sítí (elektrické, vodovodní), odpadní jímky na vyvážení, jímky pro dešťovou vodu, sjezdu z MK a zpevněných ploch na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 2397/2 (orná půda) a 2869 (ostatní plocha) v kat. území Břestek a žádosti o vydání stavebního povolení pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně přípojek inž. sítí (elektrické, vodovodní), odpadní jímky na vyvážení, jímky pro dešťovou vodu, sjezdu z MK a zpevněných ploch, kterou podali Jaroslav Tyllich, Jarošov 414, 686 01 Uherské Hradiště a Zuzana Verdanová, Na Bahně 821, Mařatice, 686 05 Uherské Hradiště takto: I. Podle 79 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává rozhodnutí o umístění stavby pro stavbu: novostavba rodinného domu včetně přípojek inž. sítí (elektrické, vodovodní), odpadní jímky na vyvážení, jímky pro dešťovou vodu, sjezdu z MK a zpevněných ploch na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 2397/2 (orná půda) a 2869 (ostatní plocha) v kat. území Břestek. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavba rodinného domu o půdorysných rozměrech 10,0 x 8,0 m bude umístěna 20 m od okraje přilehlé komunikace, 3,9 m od vlastnické hranice s pozemkem 2391/2 a 4,0 m od hranice s pozemkem pč. 2397/3. Výškově bude stavba rodinného domu umístěna podlahou přízemí na niveletě 335,3 m n.m B.p.v., výška hřebene střechy bude 5,4 m nad úrovní podlahy přízemí. 3. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby oprávněným zeměměřičem, který o vytýčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví vytyčovací protokol. 4. Odpadní vody splaškové a dešťové vody budou jímány odděleně do sběrných jímek. Jímka na splaškovou vodu (žumpa) musí být bez přepadů, nepropustná a musí být zajištěno její pravidelné a ekologicky nezávadné vyvážení. 5. Ke stavbě, skladování stavebního materiálu a manipulaci s nim nesmí být využívány sousedící pozemky. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): o Jaroslav Tyllich, Jarošov 414, 686 01 Uherské Hradiště o Zuzana Verdanová, Na Bahně 821, Mařatice, 686 05 Uherské Hradiště
II. str. 2-368/2010-5-S-Rozh Podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povoluje stavbu: novostavba rodinného domu včetně přípojek inž. sítí (elektrické, vodovodní), odpadní jímky na vyvážení, jímky pro dešťovou vodu, sjezdu z MK a zpevněných ploch v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích, a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 3. PŘÍPOJKY INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ: o vodovodní přípojka bude provedena v silničním pozemku bezvýkopovou technologii - protlakem o vodovodní přípojka pitné vody z vodovodní sítě nesmí být propojena s jiným zdrojem o vodovodní přípojka, případně část vnitřního vodovodu vedeného v zemi se musí uložit do nezámrzné hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí, například tepelnou izolací o hlavní uzávěr vnitřního vodovodu se osazuje před vodoměr, musí být přístupný a jeho umístění musí být viditelně a trvanlivě označeno o potrubí kanalizační přípojky musí být uloženo do nezámrzné hloubky nebo se musí chránit proti zamrznutí, například tepelnou izolací o čistící tvarovky se nesmí osadit v místnostech, ve kterých by případný únik odpadní vody mohl ohrozit zdravé podmínky užívání stavby o elektrická přípojka bude provedena zemním kabelem o stavba bude mít trvale přístupný a viditelně trvale označený hlavní vypínač elektrické energie 4. Při výkopových a stavebních pracích nesmí dojít k poškození veřejných rozvodů inženýrských sítí - plynovod, vodovod, elektrické vedení, kanalizace, telekomunikační vedení, a komunikace. Nesmí být ohrožen jejich provoz a bezpečnost osob. Musí být dodržena platná ustanovení norem ČSN a plně respektována písemná vyjádření jejich správců a dotčených orgánů: o E.ON Česká republika, a.s. České Budějovice - čj. L4613-Z060934735 a J21095-Z050934729 ze dne 18.11.2009 o Jihomoravská plynárenská, a.s. Brno - čj. 3241/09/116 ze dne 27.11.2009 o Slovácké vodárny a kanalizace, a.s. Uherské Hradiště - ze dne 23.11.2009 o Telefónica 02 Czech Republic, a.s. Praha - čj. 147570/09/MZL/M00 ze dne 23.12.2009 o Ředitelství silnic Zlínského kraje, p.o. Zlín - čj. ŘSZKUH 679/10-234 ze dne 24.5.2010 o MěÚ Uherské Hradiště, odbor dopravy - čj. OD/43865/10/8926/2010/HanJ ze dne 9.6.2010 o MěÚ Uherské Hradiště, odbor životního prostředí - čj. OŽP/90032/09/31/2009/Pa/ZPF670 ze dne 21.12.2009 8. Na stavbě budou provedena stavebně technická opatření k zamezení pronikání radonu a produktů jeho proměny z podloží do vnitřního prostředí budovy. 6. Při realizaci stavby musí být na stavbě, popřípadě na staveništi k dispozici dokumentace stavby ověřená stavebním úřadem v řízení o jejím povolení a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie. Stavebník je povinen před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby se stanovenými identifikačními údaji a ponechat jej tam až do kolaudace stavby. 7. Při realizaci stavby jejichž stavebníkem nebo zhotovitelem je právnická osoba nebo fyzická osoba podnikající podle zvláštních předpisů, musí být veden stavební deník. 8. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby. Stavebník má právo nahlížet do stavebního deníku a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. 9. Stavební sutě a odpadový materiál při provádění stavby budou likvidovány v souladu s ustanovením zákona o odpadech.
str. 3-368/2010-5-S-Rozh 10. Požárně bezpečnostní řešení stavby musí odpovídat vyhlášce č. 23/2008 Sb. o technických podmínkách požární ochrany staveb. Rodinný dům musí být vybaven alespoň jedním přenosným hasicím přístrojem s hasicí schopností nejméně 34A a zařízením autonomní detekce a signalizace - hlásičem kouře (požáru). 11. Stavba bude dokončena do 24 měsíců ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 12. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem PANORAMY STAVBY, s.r.o., se sídlem Protzkarova 1220, 686 01 Uherské Hradiště. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v souladu s ustanovením 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že stavbu lze užívat jen na základě kolaudačního souhlasu. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): o Jaroslav Tyllich, Jarošov 414, 686 01 Uherské Hradiště o Zuzana Verdanová, Na Bahně 821, Mařatice, 686 05 Uherské Hradiště Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 správního řádu stanoví, že výroková část II (vztahující se k povolení stavby) nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část I (vztahující se k umístění stavby). Odůvodnění Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby obdržel dne 17.3.2010 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení. Žádost byla postupně předepsaným způsobem doložena. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby opatřením ze dne 25.3.2010 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den: 4.5.2010 (úterý) konané v místě: stavební pozemek pč. 2397/2 ve Břestku. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a stavebního povolení z hledisek uvedených v 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska. Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. Seznam všech účastníků územního řízení: Jaroslav Tyllich, Zuzana Verdanová, E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Jihomoravská plynárenská, a.s., Ing. Robert Jurča, Miloslav Kovářík, Helena Kováříková, Josef Leopold, Marie Nováková, Obec Břestek, Ředitelství silnic Zlínského kraje, Milena Schneiderová, Slovácké vodárny a kanalizace a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - DLSS Zlín. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich) a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
str. 4-368/2010-5-S-Rozh Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. Odůvodnění výroku II Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle 73 odst. 2 správního řádu je závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Seznam všech účastníků stavebního řízení: Jaroslav Tyllich, Zuzana Verdanová, E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN, Jihomoravská plynárenská, a.s., Ing. Robert Jurča, Miloslav Kovářík, Helena Kováříková, Josef Leopold, Marie Nováková, Obec Břestek, Ředitelství silnic Zlínského kraje, Milena Schneiderová, Slovácké vodárny a kanalizace a.s., Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - DLSS Zlín. Stanovení okruhu účastníků řízení: Při stanovení okruhu účastníků řízení vycházel Úřad městyse Buchlovice, odbor výstavby z ustanovení 109 stavebního zákona. Poučení Proti tomuto výroku mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Zlínského kraje, Zlín. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebude zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. otisk úředního razítka Ing. Pavel Dvořan vedoucí stavebního úřadu Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení:... Datum sejmutí:... Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
str. 5-368/2010-5-S-Rozh Rozdělovník Účastníci řízení - územní řízení o umístění stavby Doručení jednotlivě: Jaroslav Tyllich Zuzana Verdanová Obec Břestek Doručení veřejnou vyhláškou: E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN Jihomoravská plynárenská, a.s. Ing. Robert Jurča Miloslav Kovářík Helena Kováříková Josef Leopold Marie Nováková Ředitelství silnic Zlínského kraje Milena Schneiderová Slovácké vodárny a kanalizace a.s. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - DLSS Zlín Účastníci řízení - stavební řízení Doručení jednotlivě: Jaroslav Tyllich Zuzana Verdanová E.ON Česká republika, a.s. - reg. správa sítě VN, NN Jihomoravská plynárenská, a.s. Ing. Robert Jurča Miloslav Kovářík Helena Kováříková Josef Leopold Marie Nováková Obec Břestek Ředitelství silnic Zlínského kraje Milena Schneiderová Slovácké vodárny a kanalizace a.s. Telefónica O2 Czech Republic, a.s. - DLSS Zlín Úřady pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Obecní úřad Břestek Úřad městyse Buchlovice Dotčené orgány (doručení jednotlivě) MěÚ UH - odbor životního prostředí, Masarykovo nám. 19, 686 70 Uherské Hradiště Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky 18 písm. a) sazebníku 1 000,00 Kč položky 17 odst. 1 písm. a) sazebníku 300,00 Kč položky 17 odst. 1 písm. f) sazebníku 300,00 Kč ---------------------------------------------------------------------- celkem 1 600,00 Kč byl zaplacen hotově.