MMOPP00GGO5L SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE SLUŽEBNOSTI Č.: uzavřená na základě ust. 1785 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů Smluvní strany: Lesy České republiky, s.p., se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08 IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451, zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540 zastoupený Ing. Danielem Szórádem, Ph.D., generálním ředitelem zastoupený na základě pověření ze dne 5.8.2014 Ing. Vladimírem Němčanským, vedoucím správy toků oblast povodí Odry, Frýdek-Místek bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové číslo účtu: 5039-26300511/0100 (dále jako budoucí obtížený ) na straně jedné a Statutární město Opava se sídlem Opava, Horní náměstí 69, PSČ 746 26 IČ: 00300535, DIČ: CZ00300535 zastoupeno: Ing. Radimem Křupalou, primátorem bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava číslo účtu: 27-1842619349/0800 (dále jako budoucí oprávněný ) na straně druhé uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto SMLOUVU O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI I. Předmět budoucí smlouvy 1. Budoucí obtížený prohlašuje, že je oprávněn hospodařit s následujícími pozemky, které jsou ve vlastnictví České republiky: Číslo Druh Výměra Výměra služebnosti Katastrální parcely pozemku v m 2 v m 2 LV Obec - předpoklad území 1007 vodní plocha 18 789 90 Komárov u Opavy 776 Opava 1092 vodní plocha 2 075 25 Komárov u Opavy 776 Opava Celkem 115 1
Uvedené pozemky (dále jen předmětné pozemky nebo budoucí služebné pozemky ) jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava. 2. Budoucí oprávněný prohlašuje, že je investorem stavby "Stezka pro chodce a cyklisty v Opavě Komárov (II. etapa). V rámci této stavby dojde mimo jiné k vybudování ocelové lávky křížící vodní tok Strouha, která bude umístěna na předmětném pozemku parc. č. 1007, ocelové lávky křížící vodní tok obtok Strouhy, která svou konstrukcí částečně zasáhne předmětný pozemek parc. č. 1092, dále v rámci stavby budou svedeny povrchové vody z komunikace a stezky potrubím popř. odvodňovacími žlaby s vyústěním do vodních toků. 3. Budoucí obtížený se zavazuje uzavřít s budoucím oprávněným za podmínek dále uvedených smlouvu o zřízení služebnosti spočívající v právu budoucího oprávněného: a) - na zřízení, umístění, provozování stavby konstrukce lávky na předmětných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 - provádět údržbu, opravy či rekonstrukce stavby konstrukce lávky na předmětných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 - na volný přístup za účelem provádění údržby, oprav či rekonstrukcí stavby konstrukce lávky na předmětné pozemky parc. č. 1007 a 1092 - zejména chodit a vjíždět nemotorovými vozidly na konstrukci lávky na předmětných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 (služebnost stezky a cesty), b) na zřízení, umístění, provozování, provádění rekonstrukcí, údržby a oprav potrubí odvádějícího povrchové vody a vyústních objektů umístěných na předmětných pozemcích, a to do 60 dnů od výzvy budoucího oprávněného k jejímu uzavření, kterou je budoucí oprávněný oprávněn učinit nejpozději do 5 let od uzavření této smlouvy. Výzvou ve smyslu tohoto odstavce se rozumí rovněž návrh na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti touto smlouvou předvídané. Současně se budoucí oprávněný zavazuje nejpozději v téže lhůtě předložit budoucímu obtíženému spolu s výzvou následující listiny: geometrický plán pro vymezení rozsahu služebnosti, doklad o ukončení stavby a protokol o předání předmětného pozemku. 4. Budoucí obtížený se zavazuje uzavřít s budoucím oprávněným za podmínek dle této smlouvy ujednaných smlouvu o zřízení služebnosti k předmětným pozemkům specifikovaným v odstavci 1. tohoto článku, a to za podmínky, že nejpozději ve lhůtě uvedené v předchozím odstavci tohoto článku budou budoucímu obtíženému předloženy geometrický plán pro vymezení rozsahu služebnosti, doklad o ukončení stavby, popř. jiné listiny uvedené v odstavci 3. tohoto článku; v opačném případě (tj. nebude-li tato podmínka splněna) se tato smlouva dnem následujícím po marném uplynutí lhůty uvedené v odstavci 3. tohoto článku ruší a budoucí obtížený tedy není povinen smlouvu o zřízení služebnosti, jejíž uzavření je touto smlouvou předvídáno, s budoucím oprávněným uzavřít. 5. Pro případ, že nedojde k uzavření předmětné smlouvy o zřízení služebnosti touto smlouvou předvídané z důvodů na straně budoucího oprávněného, zavazuje se budoucí oprávněný zaplatit budoucímu obtíženému smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč. Pokud však budoucí oprávněný nezíská pravomocné stavební povolení nutné k realizaci stavby nebo stavbu na předmětných pozemcích nezřídí, budoucímu oprávněnému povinnost zaplatit smluvní pokutu budoucímu obtíženému nevzniká. Smluvní strany vzhledem k okolnostem pokládají sjednanou smluvní pokutu za přiměřenou okolnostem a neodporující dobrým mravům. Mimo uvedenou smluvní pokutu je budoucí obtížený oprávněn požadovat zaplacení vzniklých škod a výloh spojených s vymáháním svých pohledávek za budoucím oprávněným. 2
II. Obsah budoucí smlouvy o zřízení služebnosti I. Úvodní ustanovení 1. Obtížený prohlašuje, že je oprávněn hospodařit s následujícími pozemky, jejichž vlastníkem je Česká republika: Číslo parcely 1007 1092 Druh pozemku vodní plocha vodní plocha Způsob využití koryto vodního toku přirozené nebo upravené koryto vodního toku přirozené nebo upravené Výměra v m 2 Výměra zřizované služebnosti v m 2 18 789 předběžně 90 2 075 předběžně 25 Celkem 115 Katastrální území Komárov u Opavy Komárov u Opavy LV Obec 776 Opava 776 Opava které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, na LV č. 776, pro obec Opava, k.ú. Komárov u Opavy (dále jen služebné pozemky ). 2. Oprávněný prohlašuje, že je investorem stavby "Stezka pro chodce a cyklisty v Opavě Komárov (II. etapa) a vlastníkem stavby konstrukce lávky, potrubí odvádějícího povrchové vody a vyústních objektů nacházejících se na služebných pozemcích. II. Předmět smlouvy 1. Obtížený touto smlouvou zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost spočívající v právu: a) - zřízení, umístění, provozování stavby konstrukce lávky na služebných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 - provádět údržbu, opravy či rekonstrukce stavby konstrukce lávky na služebných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 - volného přístupu za účelem provádění údržby, oprav či rekonstrukcí stavby konstrukce lávky na služebné pozemky parc. č. 1007 a 1092 - zejména chodit a vjíždět nemotorovými vozidly na konstrukci lávky na služebných pozemcích parc. č. 1007 a 1092 (služebnost stezky a cesty), b) zřízení, umístění, provozování, provádění rekonstrukcí, údržby či oprav potrubí odvádějícího povrchové vody a vyústních objektů umístěných na služebných pozemcích (dále jen služebnost ) 2. Rozsah služebnosti dle této smlouvy je přesně vymezen v geometrickém plánu vypracovaném XX, dne XX, pod č. XX, který je nedílnou součástí této smlouvy. 3. Služebnost dle této smlouvy se zřizuje na dobu určitou, a to na dobu existence stavby. 4. Oprávněný služebnost dle této smlouvy přijímá a obtížený je povinen výkon služebnosti strpět. 3
III. Úplata 1. Smluvní strany ujednaly, že služebnost dle této smlouvy se zřizuje úplatně. Výše jednorázové úplaty se stanoví následovně: - Při křížení vodního toku konstrukcí lávky bude jednorázová náhrada činit 10.000,-Kč. - Při uložení potrubí a umístění vyústních objektů bude výše jednorázové náhrady stanovena znaleckým posudkem. Podkladem bude geometrické zaměření věcného břemene po ukončení stavby. Pokud výsledná cena dle znaleckého posudku bude nižší než 1.000,- Kč, bude jednorázová náhrada činit 1.000,-Kč. - Celková cena za zřízení služebnosti bude součtem těchto částek. K takto ujednané úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platnými a účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty pro dané období. 2. Veškeré náklady na údržbu a opravy stavby oprávněného nacházející se na vymezené části služebných pozemků jdou k tíži oprávněného. 3. Oprávněný se zavazuje zaplatit obtíženému úplatu dle odst. 1 tohoto článku na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného obtíženým, a to ve prospěch účtu obtíženého č. ú. 5039-26300511/0100, vedeného u Komerční banky a.s., pobočka Hradec Králové. Dnem uhrazení se rozumí den připsání úplaty v plné výši ve prospěch účtu obtíženého. Obtížený je oprávněn daňový doklad (fakturu) vystavit po podpisu této smlouvy. 4. Oprávněný se současně zavazuje uhradit úplatu dle tohoto článku nejpozději do 20 dnů ode dne vystavení řádně vyplněného daňového dokladu (faktury), když dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí den vystavení faktury a předmětná faktura musí být vystavena a zaslána na adresu oprávněného uvedenou v záhlaví této smlouvy ihned po jejím vystavení. 5. Pro případ prodlení s úhradou úplaty dle tohoto článku ve prospěch obtíženého se oprávněný zavazuje zaplatit dále obtíženému smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Právo obtíženého na náhradu škody vzniklé z porušení smluvních povinností oprávněného tím není dotčeno. Obtížený je současně v tomto případě oprávněn od této smlouvy odstoupit, nezaplatí-li oprávněný úplatu ani v dodatečné přiměřené době uvedené v písemné výzvě obtíženého. IV. Práva a povinnosti smluvních stran 1. Obtížený je na základě služebnosti dle této smlouvy povinen mj. zajistit si souhlas oprávněného dle této smlouvy v případě, že hodlá provádět na služebných pozemcích stavební či jiné práce, jež by mohly ohrozit (poškodit) stavbu lávky, vyústních objektů či potrubí. 2. Oprávněný předem a včas, nejpozději 10 dní před zahájením prací (údržba, oprava, rekonstrukce), písemně oznámí obtíženému každý vstup na služebné pozemky v souvislosti s plněním výkonu služebnosti sjednané dle této smlouvy, s výjimkou havarijní situace. 3. Oprávněný se zavazuje při výkonu služebnosti dle této smlouvy co nejvíce šetřit majetek, s nímž je obtížený oprávněn hospodařit, a uvést bez zbytečného odkladu na vlastní náklady služebné pozemky po provedení prací do náležitého stavu nebo se s obtíženým dohodne na přiměřené náhradě. 4. Jakýkoliv zásah do břehového porostu bude předem projednán se správcem toku. 5. Obtížený není odpovědný za případné škody způsobené průtoky vody. 6. Oprávněný není oprávněn zřídit na služebných pozemcích jakékoli jiné stavby, než stavby, pro které se zřizuje služebnost dle této smlouvy, bez předchozího písemného souhlasu obtíženého. 4
7. Obtížený neodpovídá za jakékoli újmy vzniklé na služebných pozemcích v důsledku výkonu práv ze služebnosti oprávněným či třetími osobami. Oprávněný se naopak zavazuje nahradit obtíženému veškeré případné újmy, které vzniknou v souvislosti s výkonem služebnosti dle této smlouvy. 8. Oprávněný se zavazuje v případě potřeby poskytnout obtíženému bezúplatně veškerou dokumentaci vztahující se ke stavbám, pro které se zřizuje služebnost dle této smlouvy. 9. Po zániku služebnosti dle této smlouvy je oprávněný povinen uvést služebné pozemky do původního stavu. 10. Veškeré náklady vzniklé v důsledku výkonu služebnosti dle této smlouvy včetně nákladů na údržbu, opravy či úpravy stavby nacházející se vymezené části služebných pozemků jdou výlučně k tíži oprávněného. 11. V případě, že v důsledku výkonu služebnosti vzniknou obtíženému náklady (např. zajištění bezpečnosti osob, úklid odpadků), které porušením svých povinností způsobil oprávněný, zavazuje se oprávněný takto vzniklé náklady uhradit, a to v plné výši, bezodkladně po výzvě k jejich úhradě učiněné obtíženým. V. Vklad do katastru nemovitostí 1. Obtížený a oprávněný berou na vědomí, že služebnost dle této smlouvy vznikne vkladem do příslušného katastru nemovitostí. 2. Smluvní strany ujednaly, že návrh na vklad služebnosti dle této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí podá obtížený, a to bezodkladně po uhrazení úplaty dle článku III. této smlouvy. 3. Poplatek spojený s návrhem na vklad služebnosti dle této smlouvy jde k tíži oprávněného. Veškeré náklady vzniklé v souvislosti s touto smlouvou, např. náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu za účelem vymezení přesného rozsahu služebnosti a znaleckého posudku pro stanovení výše jednorázové úplaty jdou rovněž k tíži oprávněného. 4. Pro případ, že by tato smlouva byla nebo se stala z jakéhokoliv důvodu neplatnou nebo nezpůsobilou k provedení vkladu služebnosti ve prospěch oprávněného nebo v případě, že by nedošlo k zápisu služebnosti ve prospěch oprávněného dle této smlouvy do příslušného katastru nemovitostí z jiného důvodu, zavazují se tímto smluvní strany uzavřít bez zbytečného odkladu novou bezvadnou smlouvu o zřízení služebnosti ke služebným pozemkům, jejíž obsah bude v podstatných náležitostech, po odstranění zjištěných vad, odpovídat obsahu této smlouvy. VI. Závěrečná ustanovení 1. Oprávněný prohlašuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno zastupitelstvem města Opavy dne... pod č. usn.... 2. Obtížený prohlašuje, že služebné pozemky parc.č. 1007 a parc.č. 1092 v k.ú. Komárov u Opavy nejsou určeným majetkem dle zákona č. 77/1997 Sb. v platném znění. 3. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů. 4. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat. 5. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 5
6. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 5 stejnopisů, z nichž po 2 vyhotoveních obdrží každá ze smluvních stran, zbývající vyhotovení je pak určeno pro potřeby katastrálního úřadu. 7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují prosty omylu své vlastnoruční podpisy. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy: - Geometrický plán vypracovaný XX, dne XX, pod č.j. XX. Za obtíženého: Ve Frýdku-Místku dne Za oprávněného: V Opavě, dne...... Lesy České republiky, s.p., Ing. Vladimír Němčanský vedoucí Správy toku oblast povodí Odry Frýdek-Místek Statutární město Opava Ing. Radim Křupala primátor III. Jiná ujednání 1. Budoucí oprávněný je povinen projednat s budoucím obtíženým neprodleně všechny skutečnosti, které by mohly mít vliv na jakákoli ujednání dle této smlouvy, zejména pak na uzavření smlouvy o zřízení služebnosti touto smlouvou předvídané. 2. Budoucí obtížený si vyhrazuje právo změnit jakoukoli část smlouvy o zřízení služebnosti touto smlouvou předvídané tak, aby byla v souladu s právními předpisy ČR platnými ke dni podpisu smlouvy o zřízení služebnosti. 3. Budoucí obtížený výslovně souhlasí s umístěním stavby na části předmětných pozemků podle situačního plánku tvořícího přílohu č. 1 této smlouvy a dále souhlasí se stavební činností budoucího oprávněného na předmětných pozemcích za podmínek uvedených ve vyjádření č.j. LCR951/000204/2014 ze dne 31.1.2014, které je nedílnou přílohou této smlouvy. 4. Smluvní strany se dohodly, že pokud bude v okamžiku uskutečnění zdanitelného plnění správcem daně zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup skutečnost, že budoucí obtížený je nespolehlivým plátcem ve smyslu 106 a) zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále jen ZDPH ), je budoucí oprávněný oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty zaplatit přímo na účet správce daně ve smyslu 109 a) ZDPH. Taková úhrada bude považována za řádné splnění dluhu budoucího oprávněného vůči budoucímu obtíženému. 5. Smluvní strany se dále dohodly, že pokud číslo účtu budoucího obtíženého uvedené v záhlaví této smlouvy nebude zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup ve smyslu 96 ZDPH, je budoucí oprávněný oprávněn část ceny odpovídající dani z přidané hodnoty zaplatit přímo na účet správce daně ve smyslu 109 a) ZDPH. Taková úhrada bude považována za řádné splnění dluhu budoucího oprávněného vůči budoucímu obtíženému. 6
IV. Závěrečná ustanovení 1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů. 2. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat. 3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. 4. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. 5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží každá ze smluvních stran. 6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují prosty omylu své vlastnoruční podpisy. 7. Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních internetových stránkách Statutárního města Opavy (www.opava-city.cz). Souhlas se zveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů, a tedy Statutární město Opava má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené. 8. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem statutárního města Opavy dne 14.12.2015, usnesením číslo 211/11 ZM 15. Ve Frýdku-Místku, dne 21. 12. 2015 V Opavě, dne 16. 12. 2015 Za budoucího obtíženého: Za budoucího oprávněného: Lesy České republiky, s.p. Ing. Vladimír Němčanský v. r. vedoucí správy toku oblast povodí Odry Frýdek-Místek Statutární město Opava Ing. Radim Křupala v. r. primátor Přílohy: Situace se zákresem stavbou dotčených pozemků Vyjádření správce toku LCR951/000204/2014 ze dne 31.1.2015 7