Ministerstvo zemědělství Pozemkový úřad Tachov T.G.Masaryka 1326, 347 01 Tachov tel. 374 705 382 Spisová zn.: 180/PÚ/1 Vyřizuje: Ing. Jana Hřebejková Telefon: 374 705 390 Fax: 374 705 392 E-mail: jana.hrebejkova@mze.cz V Tachově dne 8.června 2011 R o z h o d n u t í Ministerstvo zemědělství, Pozemkový úřad Tachov, jako příslušný správní úřad podle ustanovení 19 písm. a) a 20 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech a o změně zákona č. 229/1991 Sb, o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, ve znění zákona č. 309/2002 Sb., zákona č. 53/2004 Sb., zákona č. 186/2006 Sb. a zákona č. 124/2008 Sb. (dále jen,,zákon ), rozhodl podle 11 odst. 4 zákona tak, že návrh komplexní pozemkové úpravy (dále jen KPÚ) v katastrálním území Třískolupy pod Přimdou, zpracovaný firmou GEODETICKÁ KANCELÁŘ, v.o.s., Zámecká ulice 1395, 347 01 Tachov, smlouva o dílo 1854/2008-130731 ze dne 11.září 2008, Ing. Václavem Stoklasou, který je osobou úředně oprávněnou k projektování pozemkových úprav, uvedený v příloze tohoto rozhodnutí se schvaluje. Účastníci řízení : Seznam účastníků řízení je uveden ve zvláštní příloze A. rozhodnutí, která je jeho nedílnou součástí.
Čj.: 775 /2011-130731 O d ů v o d n ě n í Důvodem pro zahájení řízení o pozemkové úpravě v katastrálním území Třískolupy pod Přimdou bylo scelení, prostorové a funkční uspořádání pozemků s cílem vytvořit podmínky pro racionální hospodaření vlastníků půdy a zabezpečení jejich přístupnosti, dále pak vytvoření podmínek pro ochranu a zúrodnění půdního fondu. Výsledky pozemkové úpravy slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako závazný podklad pro územní plánování. Řízení o pozemkové úpravě zahájil pozemkový úřad dle 6 odst. 2 zákona z vlastního podnětu. Zahájení řízení o pozemkové úpravě bylo oznámeno dle 6 odst. 4 zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení pozemkové úpravy bylo vyvěšeno po dobu 15-ti dnů na úřední desce Okresního úřadu Tachov a na úřední desce Městského úřadu na Přimdě. Posledním dnem lhůty, tj. 19. prosince 1994, je dnem zahájení pozemkové úpravy. O zahájení řízení byly v souladu s ustanovením 6 odst. 6 zákona písemně vyrozuměny příslušné orgány a úřady státní správy. Jejich vyjádření jsou součástí dokladové části návrhu pozemkové úpravy. Vzhledem k tomu,že uvedená pozemková úprava nebyla pravomocně skončena do 1.1.2006 (tj. do dne účinnosti zákona č. 500/2004 Sb.,správní řád, ve znění pozdějších předpisů), podléhá toto správní řízení podle ust. 179 odst. 1 správního řádu pod režim zákona č. 71/1967 Sb., o správním řízení (správní řád platný do 31.12.2005). Úvodní jednání svolané dle 7 zákona se konalo dne 14. září 2009 v kulturním domě v Třískolupech. Na úvodní jednání byli účastníci řízení pozváni doporučeným dopisem s doručenkou a veřejnou vyhláškou vystavenou na úřední desce MZe, Pozemkového úřadu Tachov a na úřední desce Městského úřadu na Přimdě. Na úvodním jednání byli účastníci jednání seznámeni s účelem, formou a obvodem pozemkové úpravy. Podle 4 zákona byla stanovena forma pozemkové úpravy komplexní pozemková úprava. Na dobu provádění komplexní pozemkové úpravy (KPÚ) byl podle 5 odst. 7 zákona na úvodním jednání zvolen sbor zástupců vlastníků. Všemi přítomnými vlastníky byl sbor zvolen sedmičlenný v tomto složení: Aleš Wolf (LV 138), Ing. Radek Šafařík (LV 143), Herbert Eisen (LV 117), František Dvořák (zastupuje LV 142 a 102), Josef Městka (LV 142 a 124), nevolenými členy sboru byli jmenováni:zástupce města Přimda Marie Šperková a pověřená pracovnice pozemkové úřadu Ing. Jana Hřebejková. Ing. Jana Hřebejková byla zároveň zvolena předsedou sboru. Účastníci úvodního jednání byli seznámeni s obvodem pozemkové úpravy. Vnější obvod pozemkové úpravy tvoří katastrální hranice k.ú. Třískolupy pod Přimdou. Vnitřní hranici obvodu KPÚ tvoří zastavěná část obce oplocení zahrad. Předmětem pozemkové úpravy jsou všechny pozemky v katastrálním území, mimo velké lesní celky. Podle 8 odst. 1 zákona byl vypracován soupis nároků vlastníků pozemků podle jejich ceny, výměry, vzdálenosti a druhu. Odsouhlasené soupisy nároků byly vyloženy k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadu na Přimdě od 9.dubna 2010 do 27. dubna 2010. Soupisy nároků byly zároveň zaslány vlastníkům. Pozemky vlastníků byly oceněny dle platného cenového předpisu ke dni vyložení soupisu nároků, a to vyhlášky č.3/2008 Sb., kterou se provádí některá ustanovení zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), v platném znění. K soupisům nároků mohli vlastníci uplatnit námitky ve lhůtě určené Pozemkovým úřadem Tachov.
Čj.: 775 /2011-130731 Do obvodu pozemkové úpravy nebyly zahrnuty pozemky, které nevyžadují řešení ve smyslu ustanovení 2 zákona. V souladu s ustanovením 9 odst. 5 zákona a ustanovení 5 vyhlášky č. 545/2002 Sb., v platném znění, bylo provedeno zjišťování průběhu hranic, které tvoří vnější a vnitřní obvod pozemkové úpravy dne 17.dubna 2009. Dne 17. června 2009 byla Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálnímu pracovišti Tachov předána žádost o zápis obvodu pozemkové úpravy, na základě elaborátu zjišťování hranic pozemků. Zaměření skutečného stavu bylo provedeno v nezbytném rozsahu společně s měřením potřebným pro zjišťování průběhu hranic. Podle 9 odst. 7 zákona předložil pozemkový úřad dne 22.června 2009 Katastrálnímu úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálnímu pracovišti Tachov seznam parcel dotčených KPÚ za účelem vyznačení zahájení pozemkové úpravy v katastru nemovitostí. Aktualizovaný seznam parcel bude katastrálnímu pracovišti předán jako příloha tohoto rozhodnutí. Návrhu nového uspořádání pozemků předcházelo zpracování plánu společných zařízení. Plán společných zařízení vychází z existující územně plánovací dokumentace, respektuje podmínky stanovené orgány státní správy a dotčených organizací. Vychází z výsledků rozborů současného stavu území, poskytující údaje o území a jeho přírodních podmínkách. V plánu společných zařízení byla především navrhována opatření ke zpřístupnění pozemků (cestní síť) a opatření sloužící k ochraně a tvorbě životního prostředí a zvýšení ekologické stability území (územní systém ekologické stability dále jen ÚSES). Pro zřízení společných zařízení byla použita nezbytná výměra pozemků ve vlastnictví státu. Větší část společných zařízení byla navržena do vlastnictví města Přimda. Vlastníci, kteří požadovali ponechat umístění v oblastech ÚSES, byli se způsobem hospodaření na těchto pozemcích seznámeni na jednáních k pozemkové úpravě. Dále byli vlastníci seznámeni i s případným zatížením pozemků, jako je například vzdušné a podzemní vedení (sítí technického zabezpečení). Pro stávající trasy těchto vedení nebyla stanovena věcná břemena, protože povinnost umožnit správcům takových zařízení a sítí vstup na pozemek v případě poruchy nebo údržby vyplývá za zvláštního právního předpisu. Se stavem zpracovaného plánu společných zařízení byli vlastníci v průběhu řízení na jednáních ke KPÚ průběžně seznamováni. Plán společných zařízení byl sborem zástupců vlastníků upravován na pracovních schůzkách, společně s dotčenými orgány a dle 9 odst. 10 zákona byl ve dnech 28.ledna, 12.února a 26. února 2010 zaslán dotčeným orgánům státní správy k vyjádření. Dotčené orgány státní správy zaslaly svá vyjádření se souhlasným stanoviskem. Zastupitelstvo Města Přimda plán společných zařízení schválilo dne 22. září 2010. V návaznosti na plán společných zařízení zpracovatel pozemkové úpravy navrhoval nové uspořádání pozemků. V průběhu zpracování návrhu pozemkové úpravy zhotovitel projektu přihlédl k požadavkům a připomínkám účastníků řízení. Návrh rozmístění pozemků byl s vlastníky v průběhu řízení projednáván. K vypořádání spoluvlastnictví v rámci KPÚ došlo mezi spoluvlastníky zapsanými v k.ú. Třískolupy pod Přimdou na listu vlastnictví (dále jen LV) č. 142 mezi paní Ludmilou Zarkovovou (31/100), panem Josefem Městkou (43/100) a panem Miroslavem Dvořákem (26/100). Spoluvlastníci se dohodli na vypořádání spoluvlastnictví každý samostatně dle svých podílů. Dohoda mezi spoluvlastníky byla podepsána dne19.3.2010 a u p. Městky dne 11.6.2010. Projednávání s vlastníky probíhalo podle potřeb na místě, na Pozemkovém úřadě v Tachově nebo po domluvě v kanceláři zpracovatele pozemkové úpravy a bylo ukončeno podpisem soupisu nových pozemků.
Po dokončení návrhu došlo ke sloučení příspěvkových organizací Plzeňského kraje (bývalé SÚS) pod jednu organizaci a to Krajská správa a údržba silnic Plzeňského kraje (s účinností od 1.1.2011)- došlo ke změně správce nemovitostí na LV 37. Ke zrušení věcného břemene dojde v důsledku směny pozemků u parcely p.p.č. 1818/7 - LV 1.Věcné břemeno vstupu za účelem vedení,údržby a oprav plynovodu, oprávnění pro Město Přimda. Toto věcné břemeno bude nově zřízeno na p.p.č. 1959, která je navržena do vlastnictví Plzeňského kraje (správce SÚS Plzeňského kraje) LV 37. Přiměřenost ceny, výměry a vzdálenosti původních pozemků a navrhovaných pozemků z hlediska kritérií stanovených v 10 odst. 2, 3 a 4 zákona (cena je přiměřená, pokud není ve srovnání s původní cenou vyšší nebo nižší o více než 4%, nově navrhované pozemky jsou přiměřené výměře, pokud rozdíl výměry původních a navrhovaných pozemků nepřesahuje 10% výměry původních pozemků, nově navrhované pozemky jsou přiměřené vzdálenosti, pokud rozdíl ve vzdálenosti původních a navrhovaných pozemků není vyšší nebo nižší než 20%) nebyla dodržena u těchto vlastníků: - list vlastnictví č. 1 vlastník: Město Přimda kritérium překročeno ve výměře,vzdálenosti a v ceně. Navýšení výměry a ceny vzhledem k převodu pozemků pod společnými zařízeními na obec. - list vlastnictví č. 31 vlastník: ČR- LČR,s.p.,LS Přimda - kritérium překročeno v ceně a ve vzdálenosti.část nároku (toky)byla převedena pro ZVHS. Vlastník s překročením kritérií souhlasí. - list vlastnictví č.37 vlastník: Plzeňský kraj, Správa a údržba silnic Plzeňského kraje kritérium překročeno ve výměře,vzdálenosti a v ceně z důvodu zaměření skutečného stavu silnic. Vlastník s překročením výměry a ceny souhlasil. Finanční částka k úhradě s ohledem na překročení ceny nových pozemků oproti původním nad stanovené kritérium 4% činí 5.952,- Kč. Vlastník s uhrazením ceny ve výši 5.952,- Kč souhlasí a je povinen tuto částku uhradit na základě rozhodnutí podle 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv, určení výše a lhůty podle 10 odst. 2 (tzv. druhé rozhodnutí) - list vlastnictví č. 93 vlastník: ČR-ZVHS - kritérium překročeno ve výměře,vzdálenosti a ceně.převedeno vlastnictví ČR z LV 31 (LČR). - list vlastnictví č.102 vlastník: Miroslav Dvořák kritérium překročeno ve vzdálenosti. - list vlastnictví č.116 vlastník: Vladislav Horáček kritérium překročeno ve vzdálenosti. - list vlastnictví č.117 vlastník: Herbert Eisen kritérium překročeno ve vzdálenosti. - list vlastnictví č.136 vlastník: Jan Zatloukal kritérium překročeno ve vzdálenosti. - list vlastnictví č. 10002 vlastník:česká republika Pozemkový fond kritérium nedodrženo ve výměře a v ceně z důvodu použití pozemků na společná zařízení. Vlastník s překročením kritérií souhlasí. U ostatních vlastníků byla kritéria dodržena. Kontrolní dny k pozemkové úpravě se konaly dne 30. března 2010 a 11.10.2010.
Podle sdělení Katastrálního pracoviště Tachov ze dne 28.5.2002, č.j. PU 1805/02, není církevní majetek pro katastrální území Třískolupy pod Přimdou v pozemkové knize veden. Zpracovaný návrh komplexní pozemkové úpravy byl v souladu s ustanovením 11 odst. 1 zákona v období od 17. března 2011 do 16. dubna 2011 vystaven k veřejnému nahlédnutí na Městském úřadě na Přimdě a na MZe, Pozemkovém úřadě Tachov. O této skutečnosti byli vlastníci informováni oznámením a doporučeným dopisem, kde jim bylo sděleno, že v této době mohou u Pozemkového úřadu v Tachově uplatnit k návrhu své námitky a připomínky a že k později podaným námitkám a připomínkám se nepřihlíží. Během lhůty vystavení návrhu KPÚ nebyla podána žádná námitka. Z celkového počtu 26 vlastníků pozemků uvedených na 23 listech vlastnictví potvrdilo písemně souhlas na soupisu nových pozemků 100% vlastníků. S přihlédnutím k 9 odst. 17 zákona byl tímto návrh pozemkové úpravy odsouhlasen vlastníky 100% výměry upravovaného území. Výměra řešených pozemků činila 345,79 ha. Počet vlastnických parcel v obvodu při zahájení KPÚ byl 393, při návrhu 211. Průměrná velikost pozemku před KPÚ byla 0,9 ha, po ukončení je 1,6 ha. Na základě provedené transformace organizace Zemědělská vodohospodářská správa (dále jen ZVHS) podle rozhodnutí Mze, došlo ke dni 1.1.2011 k převedení správy drobných vodních toků. Současně s převodem správy přešlo na nové správce právo hospodaření k pozemkům s korytem vodního toku souvisejícího.v k.ú. Třískolupy pod Přimdou se LV 93 ZVHS rozdělí mezi tři správce, a to mezi Povodí Vltavy s.p. (vznikl nový LV 147), LČR s.p., Správa toků a zbytkovou ZVHS. V době vystavení návrhu došlo k částečnému upřesnění od nových správců k rozdělení vlastnictví na LV 93 ZVHS. Úplné rozdělení bude zpracováno v rozhodnutí o výměně nebo přechodu vlastnických práv. Po uplynutí doby vystavení návrhu bylo svoláno na 11. května 2011 závěrečné jednání, na kterém byl zhodnocen výsledek komplexní pozemkové úpravy, a účastníci byli seznámeni s návrhem, o kterém bude rozhodnuto. Výměry nových parcel uvedené v soupise nových pozemků byly vypočteny ze souřadnic lomových bodů hranic parcel navržených v projektu pozemkových úprav. Přesná výměra a hranice pozemků budou známy po jejich geodetickém vytyčení a označení v terénu. V souladu s ustanovením 11 odst. 5 zákona obdrží každý účastník řízení jako přílohu tohoto rozhodnutí jen tu písemnou a grafickou část návrhu, která se ho týká. Návrh komplexní pozemkové úpravy se všemi náležitostmi bude uložen u MZe, Pozemkového úřadu Tachov a u Městského úřadu na Přimdě. Po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí bude podle návrhu komplexní pozemkové úpravy provedeno, na základě požadavků vlastníků,vytyčení vlastnických hranic v terénu a jejich fyzické předání. Tímto rozhodnutím schválený návrh komplexní pozemkové úpravy se stane závazným podkladem pro rozhodnutí pozemkového úřadu podle 11 odst. 8 zákona o výměně nebo přechodu vlastnických práv (tzv. druhé rozhodnutí). Podle ustanovení 11 odst. 12 zákona je právní stav podle schváleného návrhu závazný i pro právní nástupce vlastníků pozemků. Do vydání druhého rozhodnutí pozemkového úřadu podle 11 odst. 8 zákona se v listinách o nabytí vlastnictví nebo jiného oprávnění
k pozemkům (např. v kupní smlouvě, v usnesení soudu o nabytí dědictví, v zástavní smlouvě) kromě nabývaných pozemků vedou i jim odpovídající pozemky podle schváleného návrhu. Údaje o nich poskytuje pozemkový úřad. Jednotlivé pozemky nebo jejich části nemůže jejich vlastník po schváleném návrhu bez souhlasu pozemkového úřadu zatížit nebo zcizit. Podle ustanovení 11 odst. 13 zákona zástavní právo, které vázne na pozemku zahrnutého do pozemkové úpravy, přechází podle tohoto zákona na pozemek, který přešel do vlastnictví zástavce podle schváleného návrhu. Na základě výše uvedených skutečností bylo rozhodnuto tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. POUČENÍ Proti tomuto rozhodnutí je možno podat do 15 dnů od jeho doručení odvolání k Ministerstvu zemědělství, Ústřednímu pozemkovému úřadu ( 22 písm. e) zákona) podáním učiněným u zdejšího pozemkového úřadu ( 54 zákona č. 71/1967 Sb., o správní řízení, ve znění pozdějších předpisů ). Ing. Vladimír Svoboda ředitel Pozemkového úřadu Tachov Přílohy: A. seznam účastníků řízení B. soupis nových pozemků C. převodní tabulka D. grafická část návrhu Přílohy a rozdělovník rozhodnutí č.j. 775/2011-130731 ze dne na Pozemkovém úřadu Tachov a na Městském úřadě na Přimdě. 8. června 2011 jsou k nahlédnutí Vypraveno dne : 10.6.2011