stavba : R E K O N S T R U K C E S O C I Á L N Í H O Z A Ř Í Z E N Í V B U D O V Ě Z ÁKL ADNÍ ŠKOLY MAZURSKÁ SVIDNICKÁ č. orient. 1a, č.pop. 599, PRAHA 8 TRO JA Aktualizace a optimalizace projektové dokumentace Revize 01. DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ STAVBY DLE PŘÍLOHY č. 2 VYHLÁŠKY 499/2006 Sb. DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ STAVBY (DPS) DOKUMENTACE PRO VÝBĚR ZHOTOVITELE (DVZ) DUBEN 2013 A - 1. 0 1. - 1 P R Ů V O D N Í Z P R Á V A zpracovatel PD: architektonická, projekční a inženýrská kancelář M g A. P e t r K O C O U R E K autorizovaný architekt ČKA č. 03070, VP.: (A0.) Bednářská 3/1025, 180 00 Praha 8 Libeň IČ 635 27 871 DIČ CZ7012072980 kancelář, korespondenční adresa: U nádražní lávky 5/358 186 00 Praha 8 Karlín T +420 736 456 937 E archofficekocourek@email.cz objednatel PD: SERVISNÍ STŘEDISKO PRO SPRÁVU SVĚŘENÉHO MAJETKU MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHY 8, příspěvková organizace U Synagogy 2 / 234 180 00 Praha 8 Libeň IČ 006 39 524 DIČ CZ00639524 zastoupený Michalem ŠVARCEM, pověřeným řízením příspěvkové organizace T +420 724 918 811, 222 805 303 E svarc@sespha8.cz ve věcech technických oprávněna jednat Jana PROUZOVÁ T +420 724 289 397 E prouzova@sespha8.cz
A. 1. 0 1. - 1 P R Ů V O D N Í Z P R Á V A a) identifikace stavby, jméno a příjmení, místo trvalého pobytu stavebníka, obchodní firma (fyzické osoby), obchodní firma, IČ, sídlo stavebníka (právnické osoby), jméno a příjmení projektanta, číslo pod kterým je zapsán v evidenci autorizovaných osob vedené Českou komorou architektů nebo Českou komorou autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě s vyznačeným oborem, popřípadě specializací jeho autorizace, dále jeho kontaktní adresa a základní charakteristika stavby a její účel, Název stavby: Místo stavby: REKONSTRUKCE SOCIÁLNÍHO ZAŘÍZENÍ V BUDOVĚ ZÁKLADNÍ ŠKOLY MAZURSKÁ Svidnická č.or.1a, č.pop. 599, 182 00 Praha 8 - Troja Pozemek parcelní číslo: 1319 / 2 Katastrální území : Troja (730 119) Obec: Praha (554 782) Zapsaná na LV: 872 Výměra: 6. 368 m 2 Druh pozemku: Zastavěná plocha a nádvoří Stavba na parcele: č.p. 599 Vlastnické právo: Hlavní města Praha, Mariánské náměstí 2 / 2, 110 01 Praha 1 Staré Město Svěřená správa nem. ve vl. obce: Městská část Praha 8, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 -Libeň Investor : Servisní středisko pro správu svěřeného majetku Městské části Praha 8, příspěvková organizace Generální projektant: MgA. Petr KOCOUREK, autorizovaný architekt ČKA č. 03 070 Bednářská 3/1025, 180 00 Praha 8 Libeň IČ 635 87 271 kancelář: U nádražní lávky 5/358, 186 00 Praha 8 Karlín Vypracoval: Ing. arch. Jan BÁRTA Stupeň PD / Výkonová fáze: Dokumentace pro provedení stavby (DPS) Dokumentace pro výběr zhotovitele (DVZ) REVIZE 01 Datum: (duben 2014) Zpracovatelé částí PD: Soupis prací a dodávek Ing. Josef FUK zpracovala Věra ULČOVÁ Rozpočet Ing. Josef FUK zpracovala Věra ULČOVÁ 1. Architektonicko stavební řešení 1.1 Architektonicko stavební řešení MgA. Petr KOCOUREK ČKA č. 03070 (VP.: (A.0)) 2. Stavebně konstrukční část 2.1 Statika Ing. Radek BRANDEJS, Phd. ČKAIT č. 0601978 (IS 00, IP 00) 3. Technika prostředí staveb 3.03 Zařízení VZT Michal KAUCKÝ ČKAIT č. 0006309 (TEO1) 3.05 ZTI zdravotně technické instalace Ing. Jaroslava KUČEROVÁ ČKAIT č. 3.07 Zařízení silnoproudé elektrotechniky Jiří BLÁHA ČKAIT č.0008762 (TT00), Petr ASCHENBRENNER Ve stupni projektové dokumentaci pro stavební povolení (VF-04, PD DSP): Požárně bezpečnostní řešení Ing. Martina DOUBKOVÁ ČKAIT č. 0006591 (IH00) Plán organizace výstavby MgA. Petr KOCOUREK ČKA č. 03070 (VP.: (A.0)). Označení, název stavby: REKONSTRUKCE SOCIÁLNÍHO ZAŘÍZENÍ V BUDOVĚ ZÁKLADNÍ ŠKOLY MAZURSKÁ, SVIDNICKÁ 1a, Č.P. 599, PRAHA 8 TROJA, při ulici Svidnické č.orient. 1a / č. pop. 599, 182 00 Praha 8 Troja. Zadáním stavby (stavebních úprav) je rekonstrukce stávajících sociálních zařízení a šaten u tělocvičny v objektu základní školy včetně inženýrských rozvodů svislých i vodorovných v objektu ZŠ Mazurská. 02/05
Rekonstrukce je navržena včetně opravy všech povrchů a menších dispozičních úprav stávajících místností objektu ZŠ Mazurské. Rekonstrukce sociálních zařízení žáků, učitelů a zaměstnanců, úklidových komor, bývalé ordinace školního zubního lékaře, čajové kuchyňky, včetně všech rozvodů ZTI, VZT, rozvodů silnoproudu NN el. proběhne ve stávajícím objektu ZŠ Mazurská, v části výukové o třech (3) nadzemních podlažích a v časti stravovací a sportovně-tělovýchovné o jednom (1) nadzemním podlaží. Navržená rekonstrukce nebude provedena v části stravovací kuchyňském provozu (jedná se pouze o rekonstrukci umýváren na chodbě před vstupem do jídelny). Stavba je členěna na samostatné úseky A až L. Zpracovaná projektová dokumentace respektuje objednatelem (investorem) stanovený celkový cenový limit investičních nákladů. Cenový limit předmětu díla byl stanoven tak aby obsahoval i aktuální daň z přidané hodnoty ve výši 21,0 %, slovy: dvacet jedna procent Celkový výše uvedený cenový limit se vztahuje na navržené úseky A, B, E, F a H dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Dokumentace pro výběr zhotovitele (DVZ) na stavbu: Aktualizace a optimalizace projektové dokumentace Rekonstrukce sociálních zařízení. Vzhledem k požadavku na splnění finančního limitu realizace a přípravy, je stavba, rekonstrukce rozdělena na dvě samostatné etapy plnění, rekonstrukce sociálních zařízení ZŠ Mazurská I. etapa a II. etapa. V první (I.) etapě rekonstrukce jsou úseky A, B, E, F a H dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Ve druhé (II.) etapě rekonstrukce úseky C, D, G, I, J, K a L dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a V textové zprávě jsou položky, specifikace, popisy, apod., týkající se pouze příslušné etapy, odlišeny následujícím barvami písma: I. etapa...... abefh, II. etapa...... cdgijkl, Položky, specifikace, popisy, atd., týkající se obou etap (I. + II. etapy)... abcdefghijkl. Vzhledem k objednatelem (investorem) požadovanému členění stavby, rekonstrukce, je nutné dodržovat vyznačené úseky stavby. Toto se týká zejména výkazu výměr. Výkresová část je zpracována na formát A3 a jsou v ní popsány a vyznačeny etapy. Pozemky stavby: Stávající objekt ZŠ Mazurská se nachází na pozemku parcelního čísla 1319 / 2 (zastavěná plocha a nádvoří, stavba č. pop. 599), v katastrálním území TROJA (730190), zapsaných na LV č. 872, o celkové výměře 6 368 m 2 obec PRAHA (554782) katastrální území Stavebník (objednatel stavby): parcelní číslo druh pozemku / způsob využití podle katastru nemovitostí Výměra TROJA (730190) 1319/2 zastavěná plocha nádvoří 6 368 SERVISNÍ STŘEDISKO PRO SPRÁVU SVĚŘENÉHO MAJETKU MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8, příspěvková organizace, zřizovací listina z 1. 1. 2002 a přílohy číslo usnesení č. usn. ZMC 022/2010, Zastupitelstva Městské části Praha 8 ze dne 5. května 2010, se sídlem: U Synagogy 2, 182 00 Praha 8 Libeň IČ 006 39 524, DIČ CZ00639524. zastoupený Michalem ŠVARCEM, pověřeným řízením příspěvkové organizace, T +420 724 918 811, 222 805 303, E svarc@sespha8.cz, ve věcech technických oprávněna jednat Jana PROUZOVÁ, T +420 724 289 397, E prouzova@sespha8.cz. Společnost příspěvková organizace je zastoupena na základě Plné moci ze dne 19.10. 2011, MgA. Petrem KOCOURKEM, nar. 7.12.1970 v Havlíčkově Brodě, číslo OP 112 947 813, Bednářská 3/1025 180 00, Praha 8 Libeň IČ 635 87 271, DIČ CZ7012072980. (m 2 ) 02/05
Hlavní projektant stavby: fyzická osoba podnikající (OSVČ) MgA. Petr KOCOUREK autorizovaný architekt ČKA č. 03070 / VP: se všeobecnou působností (A.0) Bednářská 3/1025, 180 00 Praha 8 Libeň IČ 635 87 271 Architektonická a projekční kancelář U nádražní lávky 5/358, 186 00 Praha 8 Karlín, T +420 736 456 937, E archofficekocourek@email.cz Zodpovědný projektant, generální projektant HIP - architektonická a projekční kancelář Vypracoval Dodavatel stavby: MgA. Petr KOCOUREK, (autor. arch. ČKA 03 070, VP.: (A0)), MgA. Petr KOCOUREK, Ing. arch. Jan BÁRTA. Zpracovaná výkonová fáze projektové dokumentace slouží jako podklad pro vypracování nabídky na zhotovení (realizaci) stavby. Objednatel PD po předložení nabídky-ek vyhodnotí nejvýhodnější nabídku termínovou a cenovou. V době zpracování projektové dokumentace není zhotovitel/ dodavatel stavby zpracovateli PD znám. b) údaje o dosavadním využití a zastavěnosti území, o stavebním pozemku a o majetkoprávních vztazích, V současnosti jsou místnosti sociálního zázemí stávajícího typového objektu Základní školy Mazurská plně v provozu a maximálně využívány. Jejich stavebně technický stav odpovídá původnímu konceptu řešení, kvalitě použitých materiálových řešení a vyhotovení prací a v neposlední řadě i době vzniku stáří objektu. Na současném skoro již havarijním stavu se podepisuje menší míra údržby a nedostatek prostředků na opravy a především realizace zlepšení tepelných vlastností obvodového pláště (zateplení), včetně výměny výplní otvorů (oken a dveří), které má nepříznivý dopad na stávající systém výměny vzduchu z vnitřních prostorů ZŠ. Nejvíce se tyto stavebně technické úpravy projevily na stavu a funkčnosti VZT a větrání místností. Vzhledem ke změně legislativy a technických norem je koncepce řešení sociálního zázemí objektu silně zastaralá. Výše uvedené se týká i všech technických rozvodů stávajícího objektu. Současný uživatelský standard je na velmi nízké úrovni, provozní náklady, včetně nákladů na opravy, se také stávají stále více neúměrnými atd.. Dosavadní využití pozemku na kterém leží stávající objekt Základní školy Mazurská dle informativního výpisu z KN je zastavěná plocha a nádvoří. Pozemek parcelního čísla 1319/2 v kat. území Troja, vzhledem k druhu nemá stanoven BPEJ. Stejně je na tom i sousední pozemek parcel. čísla 1319/1 v kat. území Troja, tvořící a svými vnějšími hranicemi vymezující uzavřený areál ZŠ Mazurská. Vlastník pozemku parcel. čísla 1319/2 v kat. území Troja : Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1 Staré Město Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictví obce Městská část Praha 8, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 Libeň. Vlastník sousedícího pozemku parcel. čísla 1319/1 v kat. území Troja : Hlavní město Praha, Mariánské náměstí 2/2, 110 01 Praha 1 Staré Město Svěřená správa nemovitosti ve vlastnictví obce Městská část Praha 8, Zenklova 1/35, 180 48 Praha 8 Libeň. c) údaje o provedených průzkumech a o napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, Před započetím zpracování PD / projekčních prací byly provedeny následující průzkumy: - geodetické zaměření objektu z DMP ve správě ÚRM - IMIP, - dohledaná původní projektová a výkresová dokumentace z DSP a dokumentace skutečného provedení stavby, - fyzické zaměření stávajícího stavu. d) informace o splnění požadavků dotčených orgánů, Požadavky orgánů veřejné moci a dotčených orgánů státní správy jsou zapracovány do PD a musí být po celou dobu rekonstrukce, realizace stavby / stavebních prací dodrženy. Na realizaci stavby byla zpracována dokumentace pro stavební povolení dle Vyhlášky č. 526 / 2006 Sb., Příloha č. 1. Na stavbu bylo vydáno pravomocné stavební povolení pod č.j. MCP8 166672/2012 ze dne 10.12.2012 s nabytím právní moci dne 29.12.2012 ze dne 31.12.2012. 03/05
e) informace o dodržení obecných požadavků na výstavbu, Vzhledem k rozsahu a charakteru stavby, navržených stavebních prací, se jedná o rekonstrukci a související stavební práce. Všechny požadované a platné z Vyhlášky o obecně technických požadavcích na stavby jsou zohledněny a dodrženy, včetně Obecně technických požadavků na stavby v hlavním městě Praze. f) údaje o splnění podmínek regulačního plánu, územního rozhodnutí, popřípadě územně plánovací informace u staveb podle 104 odst. 1 stavebního zákona, Rekonstrukce sociálních zařízení je ve stávajícím objektu ZŠ Mazurská, který je součástí areálu ZŠ. Základní škola Mazurská slouží pro potřeby školství tohoto spádového území sídliště Bohnice. V tomto území není zpracován žádný regulační plán, ani nebylo na tento pozemek vydáno jiné územní rozhodnutí. Na realizaci navržené stavby, rekonstrukci sociálního zařízení a rozvodů ZTI, nebyla vzhledem k charakteru záměru vydána místně příslušným stavebním úřadem územně plánovací informace. Základní škola Mazurská leží dle platné územně plánovací dokumentace ÚPn HMP ve stabilizovaném zastavěném území, monofunkčním, ve funkční ploše VV veřejné vybavení - školství. g) věcné a časové vazby stavby na související a podmiňující stavby a jiná opatření v dotčeném území, Věcné a časové vazby stavby a navržených stavebních prací a úprav rekonstrukce sociálního zázemí a zdravotně technických rozvodů a dalších technických rozvodů ve stávajícím objektu ZŠ Mazurská, jsou navrženy s ohledem k co nejmenšímu negativnímu ovlivnění současného využití objektu základní školy pro účely vzdělávání. Stavební práce ovlivní průběh školního roku a rozvrh vyučování, který se musí plně zohlednit po celou dobu realizace stavby. Vzhledem k rozsahu navržených stavebních prací, jejich objemu a celkové ceně bude nutné stavební zakázku realizovat po logických celcích (etapách). Stavební práce budou postupovat po ucelených celcích navržených úseků stavby po jednotlivých vertikálních větví rozvodů. Důraz musí být kladen na to aby v době výuky a užívání byl na každém nadzemním podlaží k dispozici plně funkční sociální zařízení dělené na dívky, chlapce a učitele a zaměstnance spolu s úklidovou místností. Realizovány budou vždy prvně bourací práce stávajících konstrukcí, následně realizovány výměny ZTI a dalších technických rozvodů a po té navržené nové stavební úpravy HSV, na ně navazující PSV a v poslední části úklid a uvedení do provozu a užívání. Vzhledem k objemu, rozsahu navržené stavby a stavebních prací se nepředpokládá realizace samostatného zařízení staveniště. Pro tyto účely budou využity stávající vhodné plochy uvnitř objektu ZŠ Mazurská. Jako mezisklad, sklad materiálu budou vhodně využity stávající zpevněné plochy u objektu ZŠ, nebo v areálu ZŠ Mazurská. Materiál bude skladován tak, aby umožnil nástup požární techniky, nástupní plochy pro požární techniku zůstanou a musí po celou dobu realizace stavby zůstat volné. Přístup k objektu ZŠ musí být umožněn i dalším bezpečnostním složkám. Staveniště a skladovací plochy budou zabezpečeny proti vstupu nepovolaných osob. Charakter navržené stavby nezasahuje nijak negativně do stávajících stabilizovaných ploch zeleně, ani nevyžaduje odstranění zeleně rostoucí mimo les a lesní plochy. h) předpokládaná lhůta výstavby včetně popisu postupu výstavby, Lhůta realizace stavby (výstavby) je stanovena odhadem na 153. kalendářních dnů, jde o odhad odpovídající zpracovaného stupně PD / výkonové fázi Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Dokumentace pro výběr zhotovitele (DZS). Vzhledem k požadavku na splnění finančního limitu realizace a přípravy, je stavba, rekonstrukce rozdělena na dvě samostatné etapy plnění, rekonstrukce sociálních zařízení ZŠ Mazurská I. etapa a II. etapa. V první (I.) etapě rekonstrukce jsou úseky A, B, E, F a H dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Ve druhé (II.) etapě rekonstrukce úseky C, D, G, I, J, K a L dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a V textové zprávě jsou položky, specifikace, popisy, apod., týkající se pouze příslušné etapy, odlišeny následujícím barvami písma: I. etapa...... abefh, II. etapa...... cdgijkl, Položky, specifikace, popisy, atd., týkající se obou etap (I. + II. etapy)... abcdefghijkl. Vzhledem k objednatelem (investorem) požadovanému členění stavby, rekonstrukce, je nutné dodržovat vyznačené úseky stavby. Toto se týká zejména výkazu výměr. Výkresová část je zpracována na formát A3 a jsou v ní popsány a vyznačeny etapy. Realizace I. etapy stavby je předpokládána a plánována na rok 2013 v jeho II. a III. čtvrtletí. Započetí stavebních prací květen 2013 (2013/05), termín ukončení prací je předpokládán na konec září 2013 (2013/09) a to včetně vydání kolaudačního souhlasu a uvedení rekonstruovaných prostorů do provozu a užívání. Obdobně se předběžně počítá s realizací II. etapy v následujícím kalendářním roce 2014. 04/05
Členění v objektu ZŠ Mazurská je koncipováno na jednotlivé stavební úseky, které je možno realizovat po ucelených etapách bez zásadního dopadu na výuku. Tato varianta realizace stavby, včetně postupu je na rozhodnutí objednatele projektové dokumentace. i) statistické údaje o orientační hodnotě stavby bytové, nebytové, na ochranu životního prostředí a ostatní v tis. Kč, dále údaje o podlahové ploše budovy bytové či nebytové v m 2, a o počtu bytů v budovách bytových a nebytových, Stavba, stavební práce rekonstrukce sociálních zařízení a zdravotně technických rozvodů budou realizovány dle podané a vybrané cenové nabídky na provedení prací dle výkazu výměr. Celková cena provedení stavby včetně ceny za zpracování projektové dokumentace nesmí dle PD přesáhnout v I. etapě předpokládanou limitní cenu realizace této etapy stavby 15. 830. 330,- Kč včetně 21% DPH, slovy: patnáct milionů osm set třicet tisíc tři sta třicet korun českých. Celkový výše uvedený cenový limit I. etapy se vztahuje na navržené úseky A, B, E, F a H dle původní zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Etapy I. a II. zpracované projektové dokumentace stavby, rekonstrukce úseky A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K a L dle zpracované Dokumentace pro provedení stavby (DPS) a Dokumentace pro výběr zhotovitele (DVZ) se uvažuje dle PD s cenovým limitem realizace etapy ve výši 20. 908. 410,- Kč včetně 21% DPH, slovy: dvacet milionů devět set osm tisíc čtyři sta deset korun českých. Investiční částka návrhu stavby stanovena na základě soupisu prací, dodávek, výrobků a technologií, a následně sestaveného a zpracovaného kontrolního rozpočtu (04/2013, duben 2013, Ing. Josef FUK, zpracovala Věra ULČOVÁ). Vzhledem k výši cenové hladiny bude zhotovitel stavby, stavebních prací vybrán v řízení dle Zákona č. 40/2004 Sb., o veřejných zakázkách (ZVZ). Postup objednatele bude zachován i v případě realizaci jednotlivých dílčích samostatných úseků (etapizace), kde cena částí (etap) přesahuje cenovou hladinu 2,0 mil. Kč.. V Praze 8 dne 08. dubna 2013 Zpracovatel PD:....................... MgA. Petr KOCOUREK autorizovaný architekt ČKA 03 070 05/05