ODBOR ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ A STAVEBNÍHO ŘÁDU tel: +420 384 342 157, fax: +420 384 723 505 email: stavebni.odbor@mesto-trebon.cz Spis.zn: METR_S 4338/2011 ÚPaSŘ Ze dne : 14. 9. 2011 Naše č.j.: METR 4426/2011 MaPe Vyřizuje: Ing. Roubal V Třeboni dne 13.1.2012 R O Z H O D N U T Í Městský úřad Třeboň, odbor územního plánování a stavebního řádu, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění (dále jen stavební zákon ) k žádosti Hany Michopulu, nar. 15. 7. 1975, bytem Krovova 66, Praha 9, v zastoupení Ing. Josefem Kreglem, nar. 12. 6. 1969, bytem Žižkova 742, Suchdol nad Lužnicí ( doručovací adresa Palackého 106, Třeboň) (dále jen žadatel nebo stavebník ) I. vydává podle 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Rodinný dům v Chlumu u Třeboně na pozemcích p.č. 1495/72, 1495/73, 1495/12 a 1827/1 v obci a k. ú. Chlum u Třeboně, obsahující novostavbu rodinného domu, krytou terasu, komunikaci a zpevněné plochy s parkováním, přípojky na sítě technického vybavení (vodovodní přípojku vč. šachty z vodovodního řádu a ze stávající studny, kanalizační přípojku vč. žumpy, přípojku el. energie ze stávajícího pilířku, přípojku dešťových vod vč. retenční nádrže a drenážního vsaku), oplocení vč. brány a sjezd. Pro umístění stavby a pro napojení stavby na veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu stanoví tyto podmínky: se 1.Stavba Rodinný dům, s účelem užívání bydlení, bude umístěna na pozemcích p.č. 1495/72, 1495/73, 1495/12 a 1827/1 v obci a k. ú. Chlum u Třeboně, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby. 2.Stavba obsahuje rodinný dům na pozemku p.č. 1495/73 a 1495/72. Jedná se o nepodsklepený, jednopodlažní, zděný, rodinný dům, o jedné bytové jednotce, se sedlovou střechou s podkrovím, (podkroví je pouze nad střední částí). Rodinný dům dispozičně obsahuje v 1. NP kuchyni a dva pokoje se zázemím a v podkroví koupelnu a ložnici. Krytina je plechová. Vytápění bude řešeno elektrokotlem. Stavba je o půdorysu ve tvaru kříže o půdorysných rozměrech 8860x11880 mm (střední část), 4890x6260 mm (boční část) a 4890x 6260 mm (druhá boční část). Výška stavby je + 7,505 m nad +- 0,00 (úroveň podlahy 1. NP). Boční části jsou o výšce +4,325 m nad +-0,00. Rodinný dům bude umístěn ve vzdálenosti 20440 mm od východní hranice pozemku p.č. 1495/73 a ve vzdálenosti 10000 mm od severní hranice pozemku p.č. 1495/73. 3.Součástí rodinného domu je venkovní krytá terasa přistavěná k jižní části rodinného domu. Terasa bude umístěna na pozemku p.č. 1495/72 a 1495/73. Půdorysné rozměry terasy budou 8860x3345 mm. 1
4. Součástí stavby dále je komunikace a zpevněné plochy s parkováním (3 parkovací stání a obratiště) na pozemku p.č. 1495/73 a p.č. 1495/72, el. přípojka ze stávajících pilířků, na pozemku p.č. 1495/73 a p.č. 1495/72, vodovodní přípojka z vodovodního řadu na pozemku p.č. 1827/1, 1495/12 a 1495/73 s vodoměrnou šachtou na pozemku p.č. 1495/73,, přípojka dešťových vod na pozemku p.č. 1495/72 a 1495/73 vč. retenční nádrže o objemu 14,30 m3 na pozemku p.č. 1495/73 a 1495/72, s drenážním vsakem na pozemku p.č. 1495/72, kanalizační přípojka na pozemku p.č. 1495/73 do žumpy (o objemu 14,346 m3) na pozemku p.č. 1495/73, přípojka užitkové vody ze stávající studny na pozemku p.č. 1495/72, oplocení na pozemku p.č. 1495/73 a 1495/72 vč. vjezdové brány na pozemku p.č. 1495/73. Umístění těchto staveb je patrné ze situace stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemky vymezují pozemky parc.č1495/72, 1495/73, 1495/12 a 1827/1 v obci a k. ú. Chlum u Třeboně tak, jak je zakresleno v situaci stavby v měřítku 1:500, která je součástí dokumentace stavby. Okruh účastníků řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, v platném znění (dále jen správní řád ) byl stanoven takto: - žadatel Hana Michopulu, nar. 15. 7. 1975, bytem Krovova 66, Praha 9, v zastoupení Ing. Josefem Kreglem, nar. 12. 6. 1969, bytem Žižkova 742, Suchdol nad Lužnicí ( doručovací adresa Palackého 106, Třeboň). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Dobu platnosti územního rozhodnutí může stavební úřad na odůvodněnou žádost prodloužit. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-li ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle stavebního zákona nebo zvláštních právních předpisů nebo bylo-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-li podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace záměru již zahájena. II. vydává podle 115 stavebního zákona, 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení pro stavbu Rodinný dům v Chlumu u Třeboně na pozemcích p.č. 1495/72, 1495/73 v obci a k.ú. Chlum u Třeboně. Stavba obsahuje: Novostavbu rodinného domu, terasu, přípojku dešťových vod do retenční nádrže, retenční nádrž, žumpu a sjezd. Jedná se o sjezd z pozemku p.č. 1827/1 a z pozemku 1495/12 na pozemek p.č. 1495/73 o šířce 4,5 m. Pro provedení a užívání stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení, která bude po dni nabytí právní moci stavebního povolení zaslána stavebním úřadem stavebníkovi v jednom vyhotovení; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2) Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména zákon.č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci) ve znění zákonů č. 362/2007 Sb., č. 189/2008 Sb. a č. 223/2009 Sb. 3) Při stavbě budou dodrženy ustanovení vyhl.č. 268/2009 Sb., vyhláška o technických požadavcích na stavby. 4) Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry. Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu se stavebním povolením. 2
Výsledky vytyčení (vytyčovací protokol), ověřený úředně oprávněnými zeměměřičskými inženýry, předloží stavebník stavebnímu úřadu před zahájením užívání stavby. 5) Při provádění stavby musí být dodrženy požadavky obsažené v (ve): a)podmínkách závazného stanoviska MěÚ Třeboň odboru ŽP ze dne 27.7.2011 č.j. ŽP 3394/2011zem 201-328Fl: Před započetím stavby budou na dotčeném pozemku vytýčeny hranice záboru. Investor stavby se bude řídit zásadami ochrany ZPF ( 4 zákona). Dle předložené bilance skrývky kulturních vrstev půdy bude skrývka kulturní vrstvy zeminy z plochy trvale odňaté ze ZPF provedena dle 8 odstavce 1 písmena a) zákona na vlastní náklady na pozemcích parc. č. 1495/12, 1495/72 a 1495/73 vše k.ú. Chlum u Třeboně o celkové odnímané výměře 313 m 2. Objem orniční vrstvy půdy z hloubky 0,20 m z této plochy činí celkem 63 m 3. Sejmutá ornice bude uložena na mezideponii na zbylé části pozemku parc. č. 1495/72 v k.ú. Chlum u Třeboně a po dokončení hrubých terénních úprav bude použita na terénní a sadové úpravy pozemků parc. č. 1497/72 (2/3 z celkového množství) a zbylá část ornice na pozemku parc. č. 1495/73 vše k.ú. Chlum u Třeboně. Odvoz skryté ornice, její rozprostření na pozemku k tomu určenému budou dokončeny nejpozději do doby kolaudace výše uvedené stavby. O činnostech souvisejících s přemístěním, rozprostřením či jiným využitím a ošetřováním kulturních vrstev půdy bude veden protokol (pracovní deník případně ve stavebním deníku), v němž budou uváděny všechny skutečnosti rozhodné pro posouzení účelnosti využívání těchto zemin v souladu s ustanovením 10 odstavce 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany ZPF. Stavebník učiní po dobu výstavby opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek, které by mohly poškodit zemědělskou půdu a její vegetační kryt. Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani samotnou výstavbou poškozeny.při stavební činnosti nedojde k takovému zásahu do stávajícího melioračního systému, který by nepříznivě ovlivnil hydrologické a odtokové poměry v území. V případě porušení podmínky, musí být neprodleně zjednána náprava. b)podmínkách vyjádření Telefonica O2 Czech Republic a.s. ze dn 25.11.2012 č.j. 142513/10: Při jakékoliv činnosti v blízkosti vedení SEK je stavebník, nebo jím pověřená osoba, povinen respektovat ochranné pásmo PVSEK a NVSEK tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k SEK.Stavební není oprávněn na trase PVSEK vč ochranného pásma měnit niveletu terénu, vysazovat trvalé porosty ani měnit rozsah a konstrukci zpevněných ploch. Výkopové práce je povinnost provádět v blízkosti sloupů NVSEK v takové vzdálenosti aby nedošlo k narušení jejich stability. c)podmínkách závazného stanoviska Správy CHKO ze dne 21.3.2011 č.j. 00257/TR/2011: Vnější výraz stavby bude odpovídat dodateku projektové dokumentace ze dne 28.2.2011. V průběhu realizace stavby bude zpracován projekt sadových úprav vycházející alespoň z části z geograficky původní druhové skladby. Projekt sadových úprav bude odsouhlasen správou CHKO Třeboňsko. d)podmínkách ze stanoviska Radouňské vodohospodářské společnosti a.s. Horní Skrýchov 25: Vodoměrná sestava bude umístěna ve vodotěsné plastové nebo betonové vodoměrné šachtě s obetonováním a zkrytí přejezdovou zákrytovou deskou s uzamykatelným poklopem. Potrubí k vodoměru bude bez lomů a spojů, k potrubí bude přiložen vytyčovací vodič CY 6 mm.vodoměrná sestava bude umístěna dle Technické podmínky pro umístění vodoměrů, bude osazen vodoměr Qn 2,5, za vodoměrem musí být osazena zpětná klapka.vodovodní přípojka nesmí být propojena s jiným zdrojem vody. Při souběhu a křížení s ostatními podzemními vedeními musí být dodrženy minimální vzdálenosti dle ČSN 736004 a ochranná pásma dle zákona č. 274/2001 Sb. e)podmínkách ze stanoviska E.ON Česká republika s.r.o. Č. Budějovice ze dne 29.11.2010 č.j. Z 0980-Z051033921: Při provádění staveb, které mohou ohrozit distribuční vedení je povinnost stavebníka učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo zdraví osob el. proudem, zejména tím, že bude zajištěno, že výkopové práce v blízkosti nadzemního vedení NN lze provádět v min. vzdálenosti 1 m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemnňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Budou dodržena platná ustanovení norem ČSN EN 50110-1 a PNE 333302. Nesmí dojít k poškození el. zařízení. f)podmínkách ze stanoviska Policie ČR Jč kraje ze dne 14.2.2011 č.j. KRPC-10005/2011-020306: Vzdálenost brány oplocení od zpevněné hrany pozemní komunikace bude rovna min. délce obslužného vozidla, V případě, že se vrata otevírají směrem k silnici, je třeba zvětšit délu sjezdu o délku vrat při otevření. 6) Stavba bude dokončena do: 31.12.2015. 7) Stavebník je dle 79 odst. 5 stavebního zákona povinen zajistit si informace o existenci podzemních staveb technické infrastruktury a zajistit jejich ochranu. 3
8) Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn identifikační štítek s údaji o stavbě. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do dokončení stavby. 9) V případě, že stavba nebude ve stanoveném termínu dokončena, požádá stavebník o prodloužení lhůty výstavby s uvedením návrhu nové lhůty a odůvodněním. Žádost nutno podat nejpozději 30 dnů před skončením lhůty výstavby. 10) Likvidace odpadů vzniklých při stavebních pracích bude prováděna v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění. 11) Stavební úřad dle 115 odst. 1 stavebního zákona a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., Vyhláška, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stanoví fáze výstavby, které stavebník stavebnímu úřadu oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby: S ohledem na charakter stavby bude závěrečná kontrolní prohlídka provedena až po dokončení stavby. 12) V souladu s ust. 152 stavebního zákona je stavebník mimo jiné povinen: Dbát na řádnou přípravu a provádění stavby. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu života a zdraví osob nebo zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. U staveb prováděných svépomocí je stavebník rovněž povinen uvést do souladu prostorové polohy stavby s ověřenou projektovou dokumentací.při provádění stavby je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu předem termín zahájení stavby, název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět, u svépomocné formy výstavby jméno a příjmení stavbyvedoucího nebo osoby, která bude vykonávat stavební dozor; změny v těchto skutečnostech oznámit neprodleně stavebnímu úřadu. Před zahájením stavby je stavebník povinen umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Stavebník je dále povinen zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie, je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit, ohlásit stavebnímu úřadu neprodleně po jejich zjištění závady na stavbě, které ohrožují životy a zdraví osob, nebo bezpečnost stavby.u stavby financované z veřejného rozpočtu, kterou provádí stavební podnikatel jako zhotovitel, je stavebník povinen zajistit technický dozor stavebníka nad prováděním stavby. Pokud projektovou dokumentaci pro tuto stavbu může zpracovat jen osoba oprávněná podle zvláštního právního předpisu, zajistí stavebník autorský dozor projektanta, popřípadě hlavního projektanta nad souladem prováděné stavby s ověřenou projektovou dokumentací. 13) V souladu s ust. 119 a 120 stavebního úřadu lze dokončenou stavbu, popřípadě část stavby schopnou samostatného užívání, pokud vyžadovala stavební povolení, užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu nebo kolaudačního souhlasu. V daném případě stavební úřad stanoví, že stavbu lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky předepsané zvláštními právními předpisy. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. 14) Při provádění stavby musí být dle 157 stavebního zákona veden stavební deník, do něhož se pravidelně zaznamenávají údaje týkající se provádění stavby. Stavební deník je povinen vést zhotovitel stavby, u stavby prováděné svépomocí stavebník. Záznamy do nich jsou oprávněni provádět stavebník, stavbyvedoucí, osoba vykonávající stavební dozor, osoba provádějící kontrolní prohlídku stavby a osoba odpovídající za provádění vybraných zeměměřických prací. Záznamy jsou dále oprávněny provádět osoby vykonávající technický dozor stavebníka a autorský dozor, jsou-li takové dozory zřízeny a koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, působí-li na staveništi a další osoby oprávněné plnit úkoly správního dozoru podle zvláštních právních předpisů. Po dokončení stavby předá její zhotovitel originál stavebního deníku nebo jednoduchého záznamu o stavbě stavebníkovi. 15) Stavba bude provedena stavebním podnikatelem za odborného vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Údaje o stavebním podnikateli, o stavbyvedoucím a o stavebním dozoru budou před zahájením stavby sděleny stavebníkem stavebnímu úřadu. 16) Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb., zákon kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a 4
ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), v platném znění, určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce v Českých Budějovicích. Okruh účastníků řízení dle 27 odst. 1 písm. a) zákona č. 500/2004 Sb., správní řád v platném znění, dále jen správní řád byl stanoven takto: - stavebník: Hana Michopulu, nar. 15. 7. 1975, bytem Krovova 66, Praha 9, v zastoupení Ing. Josefem Kreglem, nar. 12. 6. 1969, bytem Žižkova 742, Suchdol nad Lužnicí ( doručovací adresa Palackého 106, Třeboň). K výrokům I. a II. rozhodnutí: Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ust. 74 odst. správního řádu stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby (výrok II. rozhodnutí), nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby ( výrok I. rozhodnutí). O d ů v o d n ě n í : Dne 14.9.2011 podal výše uvedený žadatel a stavebník žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby a současně žádost o vydání stavebního povolení pro tutéž stavbu. Stavební úřad územní a stavební řízení v souladu s 140 odst. 1 správního řádu a v souladu s ust. 78 odst. 1 stavebního zákona spojil usnesením ze dne 29.9.2011 pod č.j. METR4426/2011MaPe, které poznamenal do spisu. Protože však stavební úřad zjistil, že žádosti s přílohami nemají požadované náležitosti, vyzval žadatele a stavebníka opatřením ze dne 29.9.2011 pod č.j. METR 4426/2011MaPe k doplnění žádostí a současně stavební úřad společné řízení přerušil. Poté byla podání žadatelem a stavebníkem doplněna. Stavební úřad podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona poté opatřením ze dne 2.12.2011 pod č.j. METR 4426/2011MaPe oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení, známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům a současně za účelem projednání věci nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 12.1.2012. Z jednání byl sepsán protokol. Námitky účastníků řízení nebyly vzneseny. Ke stavbě byla vydána tato rozhodnutí, souhlasy či vyjádření dotčených orgánů a správců sítí technického vybavení: - Vyjádření Radouňská vodohospodářská společnost a.s. Horní Skrýchov ze dne 20.12.2011 č.j. V/K/3043/11/Ro, ze dne 18.10.2011 č..j. V/V/3043/16/11/Ro, - Smlouva E.ON Distribuce a.s. Č. Budějovice ze dne 7.09.2011, - Sdělení Městyse Chlum u třeboně ze dne 10.11.2011 č.j. 10/11/2011-1-Dl, - Souhlas Městyse Chlum u teřboně ze dne 10.11.2011 č.j. 10/11/2011Dl-3, - Smlouva o věcném břemeni s Městysem Chlum u Třeboně ze dne 29.11.2011, - Vyjádření MěÚ Třeboň odbor ŽP ze dne 8.2.2011 č.j. ŽP 421/2011-56Hr, - Vyjádření E.ON Česká republika s.r.o. Č. Budějovice ze dne 29.11.2010 č.j. Z0980- Z051033921, a ze dne 3.1.2011 č.j. 24/11, - Smlouva o věcném břemeni se spoluvlastníky pozemku p.č. 1495/12 - Rozhodnutí o sjezdu Úřadu Městyse Chlum u třeboně ze dne 24.8.2011 č.j. 24/8/2011-Dl. - Vyjádření policie ČR Jč. Kraje J. Hradec ze dne 14.2.2011 č.j. KRPC-10005/Čj 2011-020306, - Závazné stanovisko MěÚ Třeboň odboru ŽP ze dne 27.7.2011 č.j. ŽP3394/2011zem201-328Fl, - Vyjádření Telefonica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 25.11.2010 pod č.j. 142513/10, - Vyjádření ZVHS J. Hradec ze dne 25.11.2010 č.j. OPV/JH/1693/10, - Vyjádření ČEVAK a.s. J. Hradec ze dne 24.11.2010 č.j. 010040001485, - Vyjádření Městyse Chlum u třeboně ze dne 3.3.2011 č.j. 3/3/2011-Dl-2, - Sdělení městyse Chlum u třeboně ze dne 1.2.2011 č.j. 1/2/2011-Dl-2, - Stanovisko HZS J. Hradec ze dne 4.2.2011 č.j. HSCB 176-2/2011UO JH, - Závazné stanovisko CHKO Třeboňsko Třeboň ze dne 21.3.2011 č.j. 00257/TR/2011, 5
Odůvodnění výroku I. Jelikož je v daném území vydán územní plán bylo oznámení o zahájení územního řízení ze dne 212.2011 pod č.j. METR 4426/2011MaPe dle 87 odst. 1 stavebního zákona doručováno známým účastníkům řízení uvedeným v 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení dle 85 odst. 2 veřejnou vyhláškou. Okruh účastníků řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona stavební úřad omezil tak, jak je níže uvedeno. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků územního řízení. Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Žadatel v řízení prokázal, že má k pozemkům, na nichž se stavba umisťuje, vlastnická a jiná práva. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využití území stanoveným vyhláškou č. 501/2006 Sb., vyhláška o obecných požadavcích využívání území a vyhl.č. 268/209 Sb., o technických požadavcích na stavby. Po posouzení návrhu bylo zjištěno, že záměr žadatele je v souladu s požadavky stanovenými v 90 stavebního zákona a proto bylo rozhodnuto, jak je ve výroku uvedeno. Záměr je v souladu s územní studií Třeboňsko Novohradsko. Písemnosti v dané věci byly dále zveřejňovány dle 25 odst. 2 správního řádu způsobem umožňující dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň. Okruh známých účastníků územního řízení byl stanoven takto: Žadatel Hana Michopulu, nar. 15. 7. 1975, bytem Krovova 66, Praha 9, v zastoupení Ing. Josefem Kreglem, nar. 12. 6. 1969, bytem Žižkova 742, Suchdol nad Lužnicí ( doručovací adresa Palackého 106, Třeboň). Obec v místě stavby: Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně Vlastníci sousedních (mezujících) nemovitostí a dotčení správci sítí technického vybavení: - Daniel Lorman, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Marie Lormanová, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Antonín Novotný, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Jana Novotná, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Ivan Car, F. Hrubína 394, Chlum u třeboně - Irena Carová, F. Hrubína 394, Chlum u Třeboně - Julie Jelínková Chlum u Třeboně č.p. 102 - Ladislav Protiva, Křejpského 1510/25, Praha 11 Chodov 149 00 - Vladislav Kovář, Husova 93, Chlum u Tř. - František Sýkora Bc., J. Plachty 2079/7, Č. Budějovice - Jiří Krejcha, U Francouzů 1126, Třeboň - Veronika Stellnerová, Hamr 96 - Krupka Jiří, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Krupková Eva, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Jelínek Jaroslav, Hamry 39, 340 22 - Kottek Antonín, Alšova 310, Chlum u Tř. - Kottková Jana, Alšova 310, Chlum u Třeboně - Kosová Jana, Alšova 302, Chlum u Tř. - E.ON ČR s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice - Radouňská vodohospodářská společnost a.s., Horní Skrýchov 25, 377 01 J. Hradec - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně ( jako vlastník dotčeného pozemku p.č. 1827/1) Odůvodnění výroku II. V průběhu řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 111 stavebního zákona. Projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Zjistil, že projektová dokumentace stavby je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací je úplná, přehledná, byla zpracována oprávněnou osobou a jsou v ní v odpovídající míře řešeny obecné požadavky na výstavbu, je zajištěn příjezd ke stavbě, včasné vybudování technického, popřípadě jiného vybavení potřebného k řádnému užívání stavby vyžadovaného zvláštním právním předpisem a předložené podklady vyhovují požadavkům uplatněným dotčenými orgány. Stavební úřad se v průběhu řízení zabýval otázkou stanovení okruhu účastníků řízení ve smyslu 109 stavebního zákona a dospěl k závěru, že práva, právem chráněné zájmy nebo povinnosti mohou být předmětným rozhodnutím přímo dotčeny u tohoto okruhu účastníků řízení: 6
Stavebník: Hana Michopulu, nar. 15. 7. 1975, bytem Krovova 66, Praha 9, v zastoupení Ing. Josefem Kreglem, nar. 12. 6. 1969, bytem Žižkova 742, Suchdol nad Lužnicí ( doručovací adresa Palackého 106, Třeboň). Vlastníci sousedních (mezujících) nemovitostí a dotčení správci sítí technického vybavení: - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně (i jako vlastník dotčeného pozemku p.č. 1827/1) - Daniel Lorman, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Marie Lormanová, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Antonín Novotný, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Jana Novotná, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Ivan Car, F. Hrubína 394, Chlum u třeboně - Irena Carová, F. Hrubína 394, Chlum u Třeboně - Julie Jelínková Chlum u Třeboně č.p. 102 - Ladislav Protiva, Křejpského 1510/25, Praha 11 Chodov 149 00 - Vladislav Kovář, Husova 93, Chlum u Tř. - František Sýkora Bc., J. Plachty 2079/7, Č. Budějovice - Jiří Krejcha, U Francouzů 1126, Třeboň - Veronika Stellnerová, Hamr 96 - Krupka Jiří, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Krupková Eva, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Jelínek Jaroslav, Hamry 39, 340 22 - Kottek Antonín, Alšova 310, Chlum u Tř. - Kottková Jana, Alšova 310, Chlum u Třeboně - Kosová Jana, Alšova 302, Chlum u Tř. - E.ON ČR s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice - Radouňská vodohospodářská společnost a.s., Horní Skrýchov 25, 377 01 J. Hradec. Ve lhůtě určené k uplatnění námitek a stanovisek neobdržel stavební úřad námitky účastníků stavebního řízení. Protože stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Dobu platnosti stavebního povolení může stavební úřad prodloužit na odůvodněnou žádost stavebníka podanou před jejím uplynutím. Podáním žádosti se staví běh lhůty platnosti stavebního povolení. P o u č e n í k výroku I: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. P o u č e n í k výroku II: Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeský kraj, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic, podáním u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání se dle ust. 82 odst. 2 správního řádu podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník (viz níže uvedení účastníci řízení) dostal jeden stejnopis. Ing. Miroslav R o u b a l Vedoucí odboru územního plánování a stavebního řádu (otisk úředního razítka) 7
Přílohy pro žadatele po právní moci rozhodnutí: - jedno vyhotovení rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti - ověřená grafická příloha v měřítku katastrální mapy, případně vybraná část dokumentace Přílohy pro obec a pro speciální stavební úřad po právní moci rozhodnutí: - rozhodnutí opatřené záznamem o účinnosti Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno na úřední desce Městysu Chlum u Třeboně a MěÚ Třeboň nejméně po dobu 15 dnů ode dne vyvěšení a po vyznačení dne vyvěšení a sejmutí bude vráceno zpět MěÚ Třeboň, odboru územního plánování a stavebního řádu. Vyvěšeno dne : Sejmuto dne : Podpis a razítko Úřad Městyse Chlum u Třeboně: MěÚ Třeboň: Toto rozhodnutí musí být dle 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách Městského úřadu Třeboň a to po dobu, jak je výše uvedeno. Doručí se: 1) účastníci územního řízení a) účastníci řízení dle 85 odst. 1 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Ing. Josef Kregl, Palackého 106, Třeboň - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně b) účastníci řízení dle 85 odst. 2 stavebního zákona (veřejnou vyhláškou): - Daniel Lorman, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Marie Lormanová, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Antonín Novotný, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Jana Novotná, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Ivan Car, F. Hrubína 394, Chlum u třeboně - Irena Carová, F. Hrubína 394, Chlum u Třeboně - Julie Jelínková Chlum u Třeboně č.p. 102 - Ladislav Protiva, Křejpského 1510/25, Praha 11 Chodov 149 00 - Vladislav Kovář, Husova 93, Chlum u Tř. - František Sýkora Bc., J. Plachty 2079/7, Č. Budějovice - Jiří Krejcha, U Francouzů 1126, Třeboň - Veronika Stellnerová, Hamr 96 - Krupka Jiří, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Krupková Eva, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Jelínek Jaroslav, Hamry 39, 340 22 - Kottek Antonín, Alšova 310, Chlum u Tř. - Kottková Jana, Alšova 310, Chlum u Třeboně - Kosová Jana, Alšova 302, Chlum u Tř. - E.ON ČR s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice - Radouňská vodohospodářská společnost a.s., Horní Skrýchov 25, 377 01 J. Hradec 2) účastníci stavebního řízení účastníci řízení dle 109 stavebního zákona (doporučeně do vl. rukou): - Ing. Josef Kregl, Palackého 106, Třeboň - Městys Chlum u Třeboně, Chlum u Třeboně - Daniel Lorman, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Marie Lormanová, F. Hrubína 425, Chlum u Třeboně - Antonín Novotný, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Jana Novotná, F. Hrubína 426, Chlum u Třeboně - Ivan Car, F. Hrubína 394, Chlum u třeboně - Irena Carová, F. Hrubína 394, Chlum u Třeboně - Julie Jelínková Chlum u Třeboně č.p. 102 - Ladislav Protiva, Křejpského 1510/25, Praha 11 Chodov 149 00 - Vladislav Kovář, Husova 93, Chlum u Tř. 8
- František Sýkora Bc., J. Plachty 2079/7, Č. Budějovice - Jiří Krejcha, U Francouzů 1126, Třeboň - Veronika Stellnerová, Hamr 96 - Krupka Jiří, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Krupková Eva, Nádražní 137, Hradištko Pikovice 252 09 - Jelínek Jaroslav, Hamry 39, 340 22 - Kottek Antonín, Alšova 310, Chlum u Tř. - Kottková Jana, Alšova 310, Chlum u Třeboně - Kosová Jana, Alšova 302, Chlum u Tř. - E.ON ČR s.r.o. F.A. Gerstnera 2151/6, Č. Budějovice - Radouňská vodohospodářská společnost a.s., Horní Skrýchov 25, 377 01 J. Hradec 3) dotčené orgány (doporučeně): - CHKO Třeboň - MěÚ Třeboň odbor ŽP - HZS J. Hradec - Úřad městyse Chlum u Třeboně Dále obdrží: Obecní úřad Úřad Městyse Chlum u Třeboně se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na svojí úřední desce a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ Třeboň. Městský úřad Třeboň, odbor útvar tajemníka, se žádostí o vyvěšení předmětného rozhodnutí na úřední desce MěÚ Třeboň a po uplynutí stanovené doby pro jeho vyvěšení o potvrzení tohoto rozhodnutí a jeho zaslání na odbor územního plánování a stavebního řádu MěÚ. Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí byl vyměřen, dle položky 18 zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 1000,- Kč.. Správní poplatek za vydání stavebního povolení byl vyměřen dle položky 17 č. 1 a) a f) zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve výši 300 + 300,-,Kč, tj. 600,- Kč. 9