Městská část Praha 22 Úřad městské části odbor výstavby Nové náměstí 1250, 104 00 Praha 114 Č.j.: P22 4997/2012 OV 04 V Uhříněvsi dne: 3.12.2012 Sp.zn.: MC22 2310/2011 OV 04 Vyřizuje: Ing. Máslová Telefon: 271 071 869 k.ú. Uhříněves Doručování veřejnou vyhláškou R O Z H O D N U T Í Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22, příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen stavební zákon), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.m. Prahy, ve znění změn a doplňků, posoudil v územním řízení podle 84 až 91 stavebního zákona žádost ze dne 8.11.2011 žadatele WEAL s.r.o., se sídlem Přátelství 370, 104 00 Praha-Uhříněves, IČ: 00569887, v zastoupení REMIN spol. s r.o., se sídlem Blanická 25, 120 00 Praha 2, IČ: 00540811 a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a podle 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, r o z h o d n u t í o u m í s tění s t a v b y : Na pozemcích č.parc. 1653/4, 2135, 2251/2, 2254, 2258/1, 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/6, 2258/7, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, 2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/18, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22, 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, 2259/1, 2259/2, 2259/8, 2260/2, vše v katastrálním území Uhříněves, v lokalitě severně od ulice V Bytovkách v Praze- Uhříněvsi, se umisťují stavby: - veřejná komunikace - vodovodní řady včetně 20 vodovodních přípojek - splašková kanalizace včetně 20 kanalizačních přípojek - srážková kanalizace včetně vsakovacího objektu - STL plynovodní řady včetně 22 STL plynovodních přípojek - rozvody NN - veřejné osvětlení Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanovují tyto podmínky: 1. Na pozemcích č.parc. 2254, 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, 2259/8, k.ú. Uhříněves, se umisťuje místní komunikace funkční skupiny D1 komunikace se smíšeným provozem, délky 287 m. Komunikace bude ze tří přímých částí, uspořádáných kolmo do tvaru H, s napojením na stávající komunikaci na pozemcích č.parc. 2254 a 2253/19, k.ú. Uhříněves. Napojovací úsek bude o šířce vozovky ze zámkové dlažby 6 m a DIČ: CZ00240915-1 -
jednostranném chodníku ze zámkové dlažby šířky 2 m. Další části komunikace budou o šířce 8,5 m, z toho vozovka ze zámkové dlažby šířky 5,7 m, jednostranný chodník ze zámkové dlažby šířky 2 m a pás zeleně šířky 0,8 m. Komunikace bude mít tři slepá zakončení, která umožní dopravní napojení výhledové zástavby. Na komunikaci bude vymezeno 12 podélných parkovacích stání pro návštěvníky a pásy zeleně. Z nové komunikace budou sjezdy k pozemkům č.parc. 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, 2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22 (2), 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, k.ú. Uhříněves. 2. Odvodnění komunikace bude svedením srážkové vody do uličních vpustí, připojených do nové srážkové kanalizace z KT DN 300 v délce 432 m umístěné v komunikaci na pozemcích č.parc. 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, 2259/8, k.ú. Uhříněves, kterou budou srážkové vody z nové komunikace odvedeny do vsakovacích boxů o celkovém objemu 50 m 3 na pozemku č.parc. 2259/2, odkud budou regulovaným odtokem vírovým regulátorem na max. 3,6 l/s přes pozemky č.parc. 2260/2, 2254,1653/4, 2135, protlakem pod stávajícími komunikacemi, svedeny do stávající šachty srážkové kanalizace, kterou budou odvedeny do Říčanského potoka. 3. Splašková kanalizace z PP SN 12 DN 300 v délce 251 m bude umístěna v komunikaci na pozemcích č.parc. 2254, 2258/1, 2258/7, 2258/18, k.ú. Uhříněves, a napojena na stávající řad splaškové kanalizace na pozemku č.parc. 2254 k.ú. Uhříněves. Na kanalizaci budou připojeny přípojky z PP SN 12 DN 200 k pozemkům č.parc. 2251/2, 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, 2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22 (2 ks), 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, k.ú. Uhříněves, kde budou ukončeny revizními šachtami. Ukončení kanalizace v severní části komunikace umožní napojení výhledové zástavby. 4. Vodovodní řady z HDPE SDR 11 D 160/110 v délce 258 m budou umístěny v komunikaci na pozemcích č.parc. 2254, 2258/1, 2258/7, 2258/18, k.ú. Uhříněves. Vodovodní řad bude napojen na stávající vodovodní řad pro veřejnou potřebu PE D 160 na pozemku č.parc. 2254 k.ú. Uhříněves. Z vodovodních řadů budou vyvedeny přípojky DN 5/4 k pozemkům č.parc. 2251/2, 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, 2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22 (2 ks), 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, k.ú. Uhříněves, kde budou ukončeny ve vodoměrných šachtách. Ukončení řadů v severní části komunikace umožní napojení výhledové zástavby. 5. STL plynovodní řady z PE d n 110/63 v délce 345 m budou umístěny v komunikaci na pozemcích č.parc. 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, 2259/8, a dále na pozemcích č.parc. 2260/2 a 2135, s připojením na stávající STL plynovod PE d n 63 ve stávajícím chodníku na pozemku č.parc. 1653/4, v k.ú. Uhříněves. Z řadů budou vyvedeny přípojky z PE d n 25 k pozemkům č.parc. 2251/2 (přes pozemek č.parc. 2254), 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, 2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22 (2 ks), 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, 2260/2 (2 ks), k.ú. Uhříněves, kde budou ukončeny uzávěrem ve sdruženém pilířku. Ukončení řadů v severní části komunikace umožní napojení výhledové zástavby. 6. Zemní NN kabelový rozvod délky 430 m bude umístěn v komunikaci na pozemcích č.parc. 2254, 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, a dále na pozemcích č.parc. 2260/2 a 2135, s naspojkováním na stávající kabel SR 31/1021-SR 31/P43 ve stávajícím chodníku na pozemku č.parc. 1653/4, v k.ú. Uhříněves. Nový kabel bude zasmyčkován do nových přípojkových skříní SS 102, které budou osazeny na hranicích pozemků č.parc. 2251/2, 2258/2, 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/10, 2258/12, 2258/14, DIČ: CZ00240915-2 -
2258/15, 2258/16, 2258/17, 2258/19, 2258/20, 2258/21, 2258/22, 2258/23, 2258/25, 2258/26, 2258/27, 2260/2, v k.ú. Uhříněves. 7. Při komunikaci bude na pozemcích č.parc. 2254, 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, 2259/8, k.ú. Uhříněves umístěn rozvod veřejného osvětlení, který bude připojen na koncový stožár u č.p. 1518. Veřejné osvětlení bude 8-mi stožáry výšky 6 m, o délce kabelu 280 m, kladený ve společné trase s NN kabely. 8. Souběh a křížení se stávajícími sítěmi technické infrastruktury bude v souladu s ČSN 736005, zvláště pak s údaji uvedenými v její tabulce č.1, a dohodami se správci těchto sítí, budou respektována ochranná pásma a způsob uložení podle podmínek jejich správců, resp. vlastníků. 9. Kanalizace a vodovod budou navrženy v souladu s Městskými standardy vodárenského a kanalizačního zařízení na území hl. m. Prahy. 10. Plynovodní řad bude navržen v souladu s ust. zákona č. 458/2000 Sb., v platném znění, ČSN 736005, ČSN EN 12007 (1-4), 12372, 12279, technických pravidel G 702 01, 905 01 a dalších souvisejících technických předpisů. 11. Před vydáním stavebního povolení na stavbu komunikace bude podepsána s MČ Praha 22 (kontakt p. Tichý tel. 271071863) smlouva o smlouvě budoucí darovací, která bude řešit problematiku nově vybudovaných místních komunikací a pozemků, na kterých se nachází. 12. Projektová dokumentace ke stavebnímu řízení bude obsahovat - přehled množství jednotlivých druhů odpadů, které vzniknou při výstavbě, vč. uvedení způsobu jejich využití nebo odstranění v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech,ve znění pozdějších předpisů, - nové komunikace a komunikační plochy v souladu s podmínkami ČSN 73 6110, v návaznosti na TP 103 Navrhování obytných zón, a Doporučeného standardu technického T 5.11 Navrhování staveb pro samostatný a bezpečný pohyb nevidomých a slabozrakých osob vydaného ČKAIT. - řešení parkovacích stání v souladu s podmínkami ČSN 736056 dle přílohy 4 k čl. 19 pro vozidla skupiny 02, 13. Projektová dokumentace v části organizace výstavby bude navržena tak, aby - Před zahájením stavebních prací bylo provedeno vytyčení hranice trvalého záboru zemědělské půdy v terénu a bylo zajištěno, aby tyto hranice nebyly stavební činností narušovány a svévolně posunovány na pozemky přilehlé. Na pozemky přilehlé bude zajištěn provozně vyhovující přístup. - Ze zastavěných a zpevněných ploch byla skryta vrstva ornice o průměrné mocnosti 25 cm v celkovém množství 569 m 3, skrývka ornice byla deponována a zajištěna před znehodnocením, ztrátami a poškozením a byla následně využita k sadovým úpravám na budoucích pozemcích u rodinných domů. - Stavební činností nebyly znečištěny podzemní a povrchové vody. Použité stavební mechanizmy budou zajištěny tak, aby nedošlo ke znečištění území ropnými látkami. 14. Podkladem k umístění a povolení staveb rodinných domů bude souhlas Pražské vodohospodářské společnosti a.s. s jejich připojením na vodovodní řady a splaškovou kanalizaci. DIČ: CZ00240915-3 -
Odůvodnění : Odbor výstavby Úřadu městské části Praha 22 obdržel dne 8.11.2011 žádost spol. WEAL s.r.o., v zastoupení spol. REMIN spol. s r.o., o vydání rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby. Dnem podání bylo zahájeno územní řízení. Zahájení územního řízení bylo opatřením č.j.: P22 125/2012 OV 04 ze dne 6.1.2012 oznámeno účastníkům řízení a všem dotčeným orgánům a bylo nařízeno veřejné ústní jednání na den 13.2.2012. Současně byli účastníci upozorněni, že své námitky a připomínky mohou uplatnit nejpozději při ústním jednání, s upozorněním, že k později podaným námitkám nebude přihlédnuto. Vzhledem k tomu, že pro dané území je vydán územní plán (Územní plán sídelního útvaru hl. m. Prahy), bylo oznámení o zahájení územního řízení doručováno žadateli, obci a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení 85, odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Oznámení o zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 od 10.1.2012 do 26.1.2012. Žadatel v souladu s odst. 2 87 stavebního zákona vyvěsil informaci o záměru na veřejně přístupném místě na pozemku č.parc. 2254 k.ú. Uhříněves, u komunikace k domu č.p.1518, což bylo odborem výstavby ověřeno. Jednání proběhlo ve stanoveném termínu a o jeho průběhu byl vyhotoven protokol. Žadatel k ústnímu jednání nepředložil požadované podklady, a proto bylo řízení následně opatřením č.j. P22 1077/2012 OV 04 ze dne 14.3.2012 přerušeno a žadatel byl vyzván k doplnění žádosti. Žadatel předložil dne 17.4.2012 doplnění a upravenou projektovou dokumentaci. Odbor výstavby posoudil předloženou úpravu PD a podklady k žádosti a rovněž se zabýval podanými námitkami účastníků řízení Ing. Jana Řežába a Ing. Ireny Řežábové, které obdržel dne 23.4.2012. Na základě posouzení doplněné žádosti odbor výstavby opatřením č.j. P22 2181/2012 OV 04 ze dne 24.5.2012 žadatele vyzval k doplnění podkladů k upravené žádosti. Žadatel předložil dne 9.7.2012 a 11.7.2012 doplnění a upravenou projektovou dokumentaci. Odbor výstavby konstatoval, že doplnění neobsahuje podklady nutné k posouzení umístění stavby, o čemž žadatele vyrozuměl sdělením č.j. P22 3294/2012 OV 04 ze dne 8.8.2012 a následně na žádost žadatele ze dne 13.8.2012 lhůtu k doplnění žádosti usnesením č.j. P22 3551/2012 OV 04 ze dne 28.8.2012 prodloužil do 30.9.2012. Podklady žádosti žadatel doplnil dne 27.9.2012. Žadatel upravil dokumentaci tak, aby vyhověl námitkám účastníků řízení Ing. Jana Řežába a Ing. Ireny Řežábové. Odbor výstavby opatřením č.j. P22 4143/2012 OV 04 ze dne 10.10.2012 vyrozuměl účastníky řízení a dotčené orgány o pokračování řízení ve výše uvedené věci a k úpravě a doplnění podkladů žádosti bylo nařízeno veřejné ústní jednání na den 7.11.2012. Oznámení o pokračování řízení bylo vyvěšeno na úřední desce ÚMČ Praha 22 od 11.10.2012 do 29.10.2012. Jednání proběhlo ve stanoveném termínu a o jeho průběhu byl vyhotoven protokol. Ve stanovené lhůtě neuplatnili účastníci řízení k návrhu žádné další námitky ani připomínky. Ve stanovené lhůtě nesdělily dotčené orgány k návrhu žádná další stanoviska. Předložená stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a požadavky, které nevyžadovaly úpravu návrhu, byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Podmínka Pražské vodohospodářské společnosti a.s., která zní: Do roku 2012 je možné napojit na kanalizaci a vodovod pouze max. 6 rodinných domů z plánované výstavby 19 RD. Ostatní RD budou napojeny až bude volná kapacita vodovodu a kanalizace v Uhříněvsi. byla ošetřena v podmínce 14) výroku rozhodnutí a bude uplatňována při projednávání staveb rodinných domů. DIČ: CZ00240915-4 -
Stavební úřad stanovil okruh účastníků územního řízení podle ustanovení 85 stavebního zákona tak, že za účastníky tohoto řízení považuje: - ve smyslu 85 odst. 1 písm. a) a b) stavebního zákona: žadatele WEAL s.r.o., Přátelství 370, 104 00 Praha-Uhříněves Hlavní město Praha, zast. Útvarem rozvoje hl.m. Prahy, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 - Nové Město, 128 00 - ve smyslu 85 odst. 2 stavebního zákona: dle písm. a) vlastníky pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě Ing. Jindřich Reichmann a Ing. Iva Reichmannová, oba Vejvanovského 1615/6, 149 00 Praha 415 Zdeněk Janků, Rezlerova 277, 109 00 Praha 111 Ing. Taťána Ježková, Nad Jezem 925, 252 29 Dobřichovice Filip Mathauser a Miroslava Mathauserová, oba Na Pískách 1492/22, 160 00 Praha 6 Ing. Jana Sefzigová, Pardubická 1094/11, 104 00 Praha-Uhříněves Jan Hříbal, Pařížská 131/28, 110 00 Praha 1 Klára Hříbalová, Andersenova 399/10, 102 00 Praha 102 Pavel Menger a Radka Mengerová, oba Boženy Němcové 708, 252 64 Velké Přílepy Josef Kloubek, Jezerská 703/10, 104 00 Praha-Uhříněves Ing. Jan Řežáb a Ing. Irena Řežábová, oba Na Návsi 525/6d, 109 00 Praha 111 MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22, Nové nám. 1250, 104 00 Praha-Uhříněves JRD s.r.o., IČ:26778092, Vinohradská 3330, 100 00 Praha 10 dle písm. b) - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich č.parc.1653/19, 1653/21, 1653/23, 1653/25, 1653/24, 1663, 2251/1, 2252, 2253/1, 2253/5-11, 2253/18-19, 2257, 2258/5, 2258/9, 2258/11, 2258/13, 2259/3-7, 2259/9, 2260/1, 2262/2, 2269/1, vše k.ú. Uhříněves, dle písm. c) osoby, o kterých tak stanoví zvláštní právní předpis Městská část Praha 22 ( 18 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze) a dále Občanská sdružení, která požádala u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, aby byla informována o zahajovaných správních řízeních, při nichž mohou být dotčeny zájmy ochrany přírody a krajiny, a ve stanovené lhůtě se přihlásila k účasti na příslušném řízení. V tomto případě se ve stanovené lhůtě nepřihlásilo do řízení žádné občanské sdružení. Stručná charakteristika stavby: - výstavba dopravní a technické infrastruktury pro budoucí výstavbu rodinných domů, včetně přípojek Předpokládaný termín výstavby: 1/2013-12/2015 Projektant: ATELIER RENO spol. s r.o., Václavská 10, 120 00 Praha 2, Ing. Jaroslav Malina, autorizovaný inženýr ČKAIT 0002468 v oboru pozemní stavby K návrhu byly doloženy následující doklady: Plná moc k zastupování WEAL s.r.o. společností REMIN s.r.o. ze dne 20.8.2010 Stanovisko hygienika Hygienická stanice hl. m. Prahy čj. HSHMP 01202/2011 ze dne 10.1.2011 Stanovisko orgánu požárního dozoru - Hasičského záchranného sboru hl.m. Prahy č.j. HSAA- 16192-3136/ODVS-2010 ze dne 28.12.2010 DIČ: CZ00240915-5 -
Stanovisko orgánu dopravy odbor dopravních agend (pův. odbor dopravy) MHMP č.j.: MHMP-1024423/2010/DOP-O4/Sv ze dne 15.12.2010 a MHMP-54200/2011/DOP-Rd/Čd ze dne 2.2.2011 a odboru dopravy ÚMČ Praha 22 zn.: P22 6755/2010 OD 02 ze dne 17.1.2010 a zn.: P22 2367/2012 OD 02 ze dne 15.6.2012 Stanovisko orgánu ochrany ZPF, ovzduší, přírody a krajiny a z hlediska lesů a myslivosti odbor životního prostředí (pův. odbor ochrany prostředí) MHMP SZn. S-MHMP- 1024329/2010/1/OOP/VI ze dne 19.1.2011 Stanovisko orgánu ochrany přírody a krajiny, z hlediska nakládání s odpady odbor životního prostředí ÚMČ Praha 22 zn. P22 6804/2010 OŽP 01 ze dne 22.12.2010, zn. P22 2440/2012 OŽP 01 ze dne 26.6.2012 Stanovisko orgánu památkové péče odbor památkové péče (pův. odbor kultury, památkové péče a cestovního ruchu) MHMP č.j.:s-mhmp 1024378/2010/Rad ze dne 5.1.2011 Stanovisko orgánu CO odbor bezpečnosti a krizového řízení (pův. odbor krizového řízení) MHMP č.j. S-MHMP 1123836/2011/OKR ze dne 7.12.2011 Stanovisko Povodí Vltavy s.p. zn. 2546/2011-263 ze dne 24.1.2011 Stanovisko Policie ČR, Krajské ředitelství policie hl.m. Prahy-Odbor služby dopravní policie č.j.: KRPA-3685-1/ČJ-2011-0000DŽ ze dne 24.1.2011 Stanovisko vodoprávního úřadu odbor výstavby ÚMČ Praha 22 ze dne 21.11.2011 a č.j. P22 2951/2012 OV 05 ze dne 17.7.2012 Vyjádření vlastníků a správců dotčené dopravní a technické infrastruktury: Pražská vodohospodářská společnost a.s. zn.: 5540/10/2/02, 7066/10/2/02 a 3526/11/2/02 ze dne 29.7.2011 Pražské vodovody a kanalizace a.s. č.j. PVK 19508/OTPČ/11 ze dne 29.7.2011 PREdistribuce a.s. zn.25007106 ze dne 9.3.2011, zn. 300005221 ze dne 6.4.2012 Pražská plynárenská Distribuce a.s. zn. 1305/Št/ORDS/10 ze dne 14.12.2010 ELTODO-CITELUM s.r.o. zn. EC 0400/5028/11 ze dne 18.1.2011, zn. EC 0400/1726/12 ze dne 6.6.2012 JRD s.r.o. souhlas ze dne 26.9.2012 s napojením na stávající komunikaci, splaškovou kanalizaci, vodovodní řad a veřejné osvětlení (na pozemcích č.parc. 2254 a 2253/19 k.ú. Uhříněves) Návrh byl dále doložen stanovisky těchto správců poduličních sítí: T-Systems Czech Republic a.s. zn. ze dne 10.11.2010 a 11.6.2012, Telefónica Czech republic a.s. č.j.: 136268/10 ze dne 10.11.2010, Vojenská ubytovací a stavební správa Praha č.j. 15870/45029-ÚP/2010-7103/44 ze dne 23.11.2010, Ministerstvo vnitra ČR ze dne 10.11.2010 a 6.6.2012, ČEZ ICT Services a.s. ze dne 11.11.2010 a 8.6.2012, Dial Telecom s.r.o. ze dne 8.11.2010, T-Mobile ČR a.s. ze dne 9.11.2010 a 1.7.2012, Vodafone Czech Republic a.s. ze dne 5.11.2010 a 6.6.2012, ČD-Telematika a.s. ze dne 4.11.2010, CentroNet a.s. ze dne 18.11.2010 a 7.6.2012, UPC Česká republika a.s. ze dne 3.12.2010 a 15.6.2012, České Radiokomunikace ze dne 10.11.2010 a 20.6.2012, SITEL spol. s.r.o. ze dne 30.11.2011, GTS Czech a.s. ze dne 1.12.2011, VÍTKOVICE IT SOLUTIONS a.s. ze dne 30.11.2011 Souhlas vlastníků dotčených pozemků: - žadatel WEAL s.r.o. je vlastníkem pozemků stavby č.parc. 2258/3, 2258/4, 2258/8, 2258/16, 2258/17, 2258/20, 2258/26, 2258/27, 2259/2, - žadatel WEAL s.r.o. je spoluvlastníkem pozemků stavby č.parc. 2258/1, 2258/6, 2258/7, 2258/18, 2259/1, 2259/8, ke stavbě na cit. pozemcích vyslovili souhlas ostatní spoluvlastníci pozemků - Ing. Taťána Ježková, Ing. Jindřich Reichmann a Ing. Iva Reichmannová dne 10.10.2011, DIČ: CZ00240915-6 -
- Souhlas MČ Praha 22, zast. OSM ÚMČ Praha 22, zn.: P22 300/2011 OSM 01 ze dne 14.1.2011, zn.: P22 2439/2012 OSM 04 ze dne 12.6.2012, zn.: P22 3558/2012 OSM 04 ze dne 11.9.2012, se stavbou na pozemcích č.parc. 1653/4, 2135 a 2254, vše v k.ú. Uhříněves - souhlas ze dne 10.10.2011 Ing. Jindřicha Reichmanna a Ing. Ivy Reichmannové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2258/21, - souhlas ze dne 10.10.2011 Zdeňka Janků s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemcích č.parc. 2258/14 a 2258/25, - souhlas ze dne 10.10.2011 Ing. Taťány Ježkové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemcích č.parc. 2258/2, 2258/22 a 2258/23, - souhlas ze dne 10.10.2011 Filipa Mathausera a Miroslavy Mathauserové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2258/19, - souhlas ze dne 10.10.2011 Ing. Jany Sefzigové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2258/15, - souhlas ze dne 10.10.2011 Jana Hříbala a Kláry Hříbalové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2258/12, - souhlas ze dne 10.10.2011 Pavla Mengera a Radky Mengerové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2258/10, - souhlas ze dne 15.10.2010, dopl. 28.11.2011 a souhlas na situaci ze dne 3.7.2012 Josefa Kloubka se stavbou STL plynovodu, rozvodu NN a srážkové kanalizace na pozemku č.parc. 2260/2, - souhlas ze dne 26.9.2012 Ing. Jana Řežába a Ing. Ireny Řežábové s vybudováním společné měřící skříně (plyn, elektrika) a přípojky vody a splaškové kanalizace vč. revizní a vodoměrné šachty na pozemku č.parc. 2251/2 a souhlas se stavbou na pozemku č.parc. 2253/19, vše v k.ú. Uhříněves K žádosti bylo dále doloženo: - Předběžný inženýrskogeologický a geotechnický průzkum zpracovaný Ing. Jiřím Hudkem CSc., Italská 1, Praha 2, říjen 2010 - mapový podklad PVK a.s. ze dne 21.12.2011 Stavba dle stanoviska OOP MHMP SZn. S-MHMP-1024329/2010/1/OOP/VI ze dne 19.1.2011, nepodléhá posouzení vlivu na životní prostředí dle 10 odst. 4 zákona č. 100/2001 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí a o změně některých souvisejících zákonů. Stavbou je dotčen zemědělský půdní fond. Souhlas s odnětím ze ZPF pozemků č.parc. 2258/1 (odnětí 426 m 2 ), 2258/5 (odnětí 391 m 2 ), 2258/6 (odnětí 109 m 2 ), 2258/7 (odnětí 138 m 2 ), 2258/8 (odnětí 102 m 2 ), 2258/9 (odnětí 330 m 2 ), 2258/10 (odnětí 93 m 2 ), 2258/11 (odnětí 170 m 2 ), 2258/12 (odnětí 256 m 2 ), 2258/13 (odnětí 164 m 2 ), 2258/14 (odnětí 378 m 2 ), 2258/2 (odnětí 502 m 2 ), 2258/15 (odnětí 600 m 2 ), 2258/16 (odnětí 471 m 2 ), 2258/17 (odnětí 427 m 2 ), 2258/3 (odnětí 633 m 2 ), 2258/18 (odnětí 1300 m 2 ), 2258/4 (odnětí 568 m 2 ), 2258/19 (odnětí 600 m 2 ), 2258/20 (odnětí 554 m 2 ), 2258/21 (odnětí 462 m 2 ), 2258/22 (odnětí 616 m 2 ), 2258/23 (odnětí 342 m 2 ), 2258/24 (odnětí 148 m 2 ), 2258/25 (odnětí 194 m 2 ), 2258/26 (odnětí 351 m 2 ), 2258/27 (odnětí 275 m 2 ), 2259/9 (odnětí 459 m 2 ), 2259/8 (odnětí 137 m 2 ), 2259/7 (odnětí 433 m 2 ), 2259/6 (odnětí 636 m 2 ), 2259/5 (odnětí 318 m 2 ), 2259/4 (odnětí 283 m 2 ), DIČ: CZ00240915-7 -
2259/3 (odnětí 255 m 2 ), 2259/2 (odnětí 179 m 2 ), 2259/1 (odnětí 41 m 2 ), v k.ú. Uhříněves, které vydal odbor životního prostředí (pův. odbor ochrany prostředí) MHMP SZn. S-MHMP- 1102336/2011/OOP/VII/425/Pf ze dne 3.1.2012. Navrhovaná stavba je v území s archeologickými nálezy ve smyslu ust. 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů. Stavba se z hlediska územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999 a vyhlášky č. 32/1999 Sb. hl.m. Prahy, o závazné části územního plánu hlavního města Prahy, ve znění změny Z1000/00 (dále jen ÚPn) nachází v území, jehož funkční využití je čistě obytné (OB-B), tj. území sloužící pro bydlení. Stavba dopravní a technické infrastruktury je v tomto území doplňkovou stavbou. Jedná s o území dosud nezastavěné, rozparcelované za účelem zástavby rodinnými domy. Návrh byl zpracován na základě situace širších vztahů tak, aby bylo možné propojení dopravní a technické infrastruktury na sousední pozemky určené ÚPn k výstavbě. Dle ÚPn se jedná o území se stanovenou mírou využití území kódem B, jejíž dodržení bylo podkladem rozhodnutí o dělení pozemků č.j. P22 897/2010 OV 04 ze dne 10.2.2010 a bude dále zapracováváno do dokumentací při umisťování jednotlivých rodinných domů. Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu v hl. m. Praze stanoveným vyhláškou č. 26/1999 Sb. hl.m. Prahy, ve znění pozdějších změn a doplňků, zejména: - čl. 4 odst. 1 stavba respektuje územní plán SÚ hl.m. Prahy (již výše uvedeno), respektuje právní předpisy chránící veřejné zájmy, což bylo doloženo kladnými stanovisky dotčených orgánů, respektuje předpokládaný rozvoj tohoto území a zároveň umožní jeho další zástavbu dle územního plánu. odst. 5 šířka komunikace pro dopravní obsluhu k RD je nejméně 8,5 m, odst. 10 energetické sítě jsou vedeny v zemi, odst. 13 kanalizační stoky jsou vedeny v přímých trasách, v komunikacích, odst. 18 veřejné komunikace budou osvětleny veřejným osvětlením - čl. 10 odst. 1,3 na komunikaci jsou vymezena parkovací návštěvnická stání S přihlédnutím k výsledkům územního řízení odbor výstavby Úřadu MČ Praha 22 rozhodl, jak je uvedeno ve výrokové části. Upozornění pro žadatele: - Investor projedná a umožní provedení archeologického výzkumu u organizace provádějící archeologické výzkumy v hl.m. Praze. - Dokumentace ke stavebnímu povolení na komunikaci musí být mj. zpracována mimo jiné v souladu s požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. - Splašková kanalizace, vodovodní řad a srážková kanalizace vč. vsakovacího objektu budou projednány ve vodoprávním řízení a nové komunikace budou projednány speciálním stavebním úřadem ( 15 stavebního zákona). - Stavebník je povinen vést deník o veškeré manipulaci s ornicí ( 10 odst. 2 vyhl. č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti o ochraně ZPF). - Termín zahájení skrývky ornice stavebník písemně oznámí na OŽP ÚMČ Praha 22 alespoň v týdenním předstihu. DIČ: CZ00240915-8 -
- Po dokončení stavby je třeba podle 10 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, v platném znění, požádat Katastrální úřad o provedení změny druhu pozemku v písemných a mapových elaborátech evidence nemovitostí. - V případě staveb přípojek (vodovodních, kanalizačních a energetických) do délky 50m, které dle 103 odst. 1 písm. b) 1. a 8. stavebního zákona nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu je stavebník při provádění stavby povinen přiměřeně dodržet ustanovení 152 a násl. stavebního zákona a zajistit si doklady, které prokáží jejich následné bezpečné užívání. Geodetickou část dokumentace skutečného provedení stavby je stavebník povinen předat na Útvar rozvoje hl.m. Prahy, referát technické dokumentace, Vyšehradská 57, Praha 2. Před vydáním stavebního povolení na umisťovanou stavbu nebo její část, pro kterou je k vydání stavebního povolení příslušný speciální stavební úřad, musí Úřad MČ Praha 22, odbor výstavby v souladu s 15 odst. 2 stavebního zákona ověřit dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Nepozbývá však platnosti, jestliže bude v této lhůtě podána žádost o stavební povolení. Poučení o odvolání : Proti tomuto rozhodnutí může účastník řízení dle 81 zák. č. 500/2004 Sb., správní řád, podat odvolání do 15 dnů ode dne doručení k odboru stavebnímu Magistrátu hlavního města Prahy, podáním u odboru výstavby Úřadu MČ Praha 22, Nové nám. 1250, Praha-Uhříněves. Odvolání je nutno podat s náležitostmi dle 82 správního řádu. otisk úředního razítka Ing. Lenka V o p r a v i l o v á vedoucí odboru výstavby Příloha: ověřená dokumentace, kterou obdrží žadatel po nabytí právní moci územního rozhodnutí. Správní poplatek za vydání tohoto územního rozhodnutí stanovený zákonem č. 634/2004 Sb. o správních poplatcích, ve znění pozdějších změn a doplňků, ve výši 1000,- Kč byl zaplacen dne 26.1.2012. DIČ: CZ00240915-9 -
Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 2 stavebního zákona) veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Podpis a razítko oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí písemnosti. Obdrží na doručenku: - ÚMČ Praha 22, Nové náměstí 1250, Praha Uhříněves, 104 00, k vyvěšení na úřední desce v k.ú. Uhříněves po dobu 15 dnů doklad o zveřejnění předejte neprodleně zdejšímu odboru výstavby Doručuje se účastníkům územního řízení (dle 85 odst. 1 stavebního zákona): (doporučeně) - REMIN spol. s r.o., Blanická 25, 120 00 Praha 2 (zastup. žadatele) (DS) - Hl. m. Praha, zast. ÚR HMP, Vyšehradská 57/2077, Praha 2 Nové Město, 128 00 (DS) Dále obdrží: (doporučeně) - MČ Praha 22, zast. zástupcem starosty Ing. Martinem Turnovským, zde - MHMP OÚP, Jungmannova 35, Praha 1, 110 01 (DS) - MHMP OZP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (DS) - MHMP ODA, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (DS) - MHMP OPP, Jungmannova 35, 110 00 Praha 1 (DS) - MHMP BKR, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1 (DS) - ÚMČ Praha 22, OŽP zde - ÚMČ Praha 22, OD zde - ÚMČ Praha 22, OSM zde - Hasičský záchranný sbor hl.m. Prahy, Sokolská 62, Praha 2, 121 24 (zn. HSAA-16192-3136/ODVS-2010) (DS) - Hygienická stanice hl.m. Prahy, pobočka Praha-východ, Rybalkova 39, Praha 10 (č.j. HSHMP 01202/2011) (DS) - Pražská vodohospod. společnost, a.s., Žatecká 2/110, Praha 1 (DS) - Pražské vodovody a kanalizace a.s., Ke Kablu 971, Praha 10 (DS) - Pražská plynárenská Distribuce a.s., U Plynárny 500, Praha 4 (DS) - PREdistribuce a.s., Na Hroudě 1492/4, 100 05 Praha 10 (DS) - Povodí Vltavy s.p., Grafická 36, 150 00 Praha 5 (DS) - ELTODO-CITELUM s.r.o., Novodvorská 1010/14, Praha 4 (DS) - Policie ČR, KŘP HMP OSDP, Kongresová 2, 140 21 Praha 4 (DS) Co: - WEAL s.r.o., se sídlem Přátelství 370, 104 00 Praha-Uhříněves - IK ÚMČ Praha 22, zde - evidence - spis - referent DIČ: CZ00240915-10 -