Obecní úřad Velké Březno STAVEBNÍ ÚŘAD Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Č.J. Spis: Čj.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL: SÚ/60/11/Dan SÚ/869/11/Dan Daniela Křížová 475 228 340 krizova@velke-brezno.cz DATUM: 4.4.2011 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Obecní úřad Velké Březno, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 16.12.2010 podal Petr Choura, IČ 10399895, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno, kterého zastupuje EMSTAV s.r.o., Na Popluží 821/11, 400 01 Ústí nad Labem, IČ 25004620 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y "Velké Březno, Vítov II - obytný soubor vodovod, kanalizace" (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 27, 37, 39, 50, 95, 99, 100/1, 100/2, 101/1, 101/2, 101/4, 103, 104, 115/1, 166, 209, 259/2 v katastrálním území Vítov u Velkého Března. Stavba obsahuje: čerpací (hydrofórovou) stanici vodovodní řad + 4 ks vodovodních přípojek splaškovou kanalizaci + 4 ks kanalizačních přípojek dešťovou kanalizaci Popis stavby: Účelem stavby je zřízení vodohospodářské infrastruktury pro budoucí výstavbu 38 rodinných domů v obytné zóně Vítov II. Napojovacím bodem vodovodu je zásobní vodovodní řad ve stávajícím vodojemu, pak odběrným potrubím do čerpací (hydrofórové) stanice, která bude sloužit k dosažení požadovaného tlaku ve spotřebišti a která je navržena jako samostatný kontejner. Zástavba 38 RD bude zásobována výtlačným řadem z této čerpací stanice. Budou vybudovány 2 řady V (délka 800,68 m) a V1 (délka 194,88 m) z trub HDPE 90 mm. Na vodovodu je navrženo 5 hydrantů pro odvzdušnění a odkalení potrubí, popř. pro odběr požární vody. V rámci této stavby budou dále realizovány 4 vodovodní přípojky z HDPE 32 pro RD, které budou ukončeny na pozemcích ve vodoměrných šachtách na ppč. 101/1 v k.ú. Vítov u V. Března (díl č. 31, 32, 33, 34).
Č.j. SÚ/60/11/Dan str. 2 Splašková kanalizace bude napojena na gravitační splaškovou kanalizaci vedoucí na ČOV V. Březno. Jsou navrženy 4 gravitační stoky A (délka 372,9 m), A1 (délka 117,7 m), A2 (délka 294,9 m) a A3 (délka 58,18 m) z trub HDPE 300 mm. Na stokách je navrženo celkem 28 revizních a lomových šachet. V rámci této stavby budou dále realizovány 4 kanalizační přípojky z HDPE 150 mm pro RD, které budou ukončeny na pozemcích v revizních kanalizačních šachtách na ppč. 101/1 v k.ú. Vítov u V. Března (díl č. 31, 32, 33, 34). Dešťová kanalizace bude sloužit k odvodnění navržené komunikace v obytné zóně. Jsou navrženy 4 kanalizační stoky D (délka 277,6 m), D1 (délka 90,45 m), D2 (délka 260,69 m) a D3 (délka 38,19 m) z trub DN 300 (400) mm. Na stokách je navrženo celkem 31 revizních a lomových šachet. Odvodnění je navrženo pomocí uličních vpustí celkem 17 ks a celková délka propojovacího potrubí HDPE 200 bude 38,5 m. Dešťová kanalizace bude zaústěna do Homolského potoka výústním objektem 30 cm nad hladinou a zakončeným žabí klapkou. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem v měřítku 1:750 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. 2. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace, kterou vypracoval ing. Jiří Zapletal, ČKAIT 0400892, v 07/2010 + dodatek v 11/2010. 3. Budou respektovány podmínky všech správců (vlastníků) inženýrských sítí z jejich vyjádření. Jedná se zejména o tyto správce sítí: Telefónica O2 CR a.s., RWE DS s.r.o. Brno, ČEZ Distribuce a.s. Děčína a ObÚ Velké Březno, vodárenský a kanalizační provoz. 4. Budou splněny podmínky Zemědělské vodohospodářské správy Ústí n.l.: - v průběhu stavby nedojde ke znečištění Homolského potoka látkami nebezpečnými vodám, zvláště ne ropnými látkami - při přechodu VT pode dnem bude osazena chránička s krytím od upraveného dna min. 0,7 m a místo přechodu bude označeno označníky - břehy a opevnění VT budou po dokončení prací uvedeny zpět do původního stavu - v místě vyústění do vodoteče bude vybudován výústní objekt z kamenné dlažby o rozměrech min. 60 x 60 x 30 cm - zaústění nebude zasahovat do průtočného profilu toku, potrubí bude umístěno min. 30 cm od průměrné hladiny vody ve vodoteči a zakončeno žabí klapkou. 5. Bude splněna podmínka Pozemkového fondu ČR: - do doby zahájení stavebního řízení budou části pozemků dotčené uvedenou stavbou majetkoprávně vypořádány. 6. Bude splněna podmínka Obce Velké Březno: - pro výstavbu prvních 5 RD v obytném souboru vybuduje investor AT stanici ve stávajícím vodojemu. Pro další výstavbu RD vybuduje investor nový vodojem o kapacitě (akumulaci) 24 m 3 a přestrojí AT stanici na čerpací stanici, kterou bude voda výtlačným řadem čerpána do nového vodojemu. Účastníci řízení dle 85 odst. 1 písm. a), b) stavebního zákona: Petr Choura, IČ 10399895, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Další účastníci řízení dle 85 stavebního zákona: u staveb liniových, zvlášť rozsáhlých, s velkým počtem účastníků, se další účastníci řízení neuvádějí Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 1 písm. a) správního řádu: Petr Choura, IČ 10399895, Děčínská 181, 403 23 Velké Březno Účastníci řízení dle ustanovení 27 odst. 2 správního řádu: u staveb liniových, zvlášť rozsáhlých, s velkým počtem účastníků, se další účastníci řízení neuvádějí Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků:
Č.j. SÚ/60/11/Dan str. 3 - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili Toto rozhodnutí má v souladu s ustanovením 115 odst. 4 stavebního zákona platnost 2 roky od nabytí právní moci. Nepozbývá však platnosti, byly-li před uplynutím této lhůty zahájeny stavební práce. Odůvodnění: Dne 16.12.2010 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení. Jelikož předložená žádost spolu s přílohami neměla předepsané náležitosti a neposkytovala dostatečný podklad pro posouzení umístění navrhované stavby v území, bylo řízení dne 27.12.2010 přerušeno. Nedostatky podání byly odstraněny dne 23.2.2011. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání na 4.4.2011. Stavební úřad v provedeném řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Územní plán obce Obecně závazná vyhláška č. 2/2001 byla schválena Obecním zastupitelstvem Velké Březno dne 3.10.2001 (plochy a objekty obytné). Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení umístění stavby. Doklady o vlastnických právech a podklady připojené k žádosti a k dokumentaci stavby: - výpis z obchodního rejstříku stavebníka - plná moc k zastupování - kopie katastrální mapy - výpisy z katastru nemovitostí - informace o sousedních pozemcích - osvědčení o autorizaci projektanta Podklady pro rozhodnutí: Stanoviska dotčených správních orgánů - AOPK, Správa CHKO ČS Litoměřice ze dne 12.12.2010, zn.: 05896/CS/10 - Magistrát města Ústí n.l., OŽP, ze dne 7.9.2010, čj.: OŽP 79237/V-11710/2010/Mar - Magistrát města Ústí n.l., OŽP, ze dne 10.11.2010, čj.: 3104/ZPZ/2009 - Magistrát města Ústí n.l., OÚPSMaPP, ze dne 11.3.2011, čj.: OÚPS-PP/86/11 - Magistrát města Ústí n.l., odbor dopravy, ze dne 11.3.2011, čj.: MM/OD/SÚ/21938/2011/Pav - Zemědělská vodohospodářská správa Ústí n.l., ze dne 8.10.2010, čj.: OPOh/ÚL/475/2010 - KHS ÚK Ústí n.l. ze dne 20.9.2010, čj.: KHSUL 29754/2010 - HZS ÚK Ústí n.l. ze dne 30.9.2010, čj.: HSUL-SPD 1197/KŘ-UPP-KJ-2010 - VUSS Praha ze dne 22.3.2011, čj.: 7913-1/48166-ÚP/2011-7103/44 Vyjádření účastníků řízení, včetně vlastníků, správců a provozovatelů sítí dopravního a technického vybavení v území a dalších subjektů - ČEZ Distribuce a.s. Děčín ze dne 4.10.2010, čj.: 1029222830 - RWE Distribuční služby a.s. Brno ze dne 30.6.2010, zn.: 2678/10/178 - UPC ČR ze dne 25.2.2010, čj.: A00640/2010 - Telefónica O2 CR a.s. Praha ze dne 11.6.2010, čj.: 71849/10 - SÚS ÚK, p.o., Dubí ze dne 3.9.2010, čj.: DAN 184/2010 - ObÚ V. Březno, vodárenský provoz, ze dne 12.10.2010
Č.j. SÚ/60/11/Dan str. 4 - ObÚ V. Březno, správa obecního majetku, ze dne 18.11.2010, čj.: 1822/2010 - PF ČR Teplice ze dne 22.3.2010, čj.: N 104831/10 - Lesy ČR, s.p. Teplice ze dne 14.10.2010, čj.: 1025/2010/956/93/731 Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 92 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení umístění stavby. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Při stanovení okruhu dotčených správních orgánů a účastníků řízení vycházel zdejší stavební úřad z této úvahy: Podle 85 stavebního zákona jsou účastníky územního řízení žadatel, obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Vzhledem k tomu, že je pro území vydán územní plán a že se jedná o řízení s velkým počtem účastníků, doručuje se těmto osobám veřejnou vyhláškou v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona a 144 odst. 1 správního řádu. Proto stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může podle ustanovení 81 odst. 1 ve spojení s ustanovením 83 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení doručením k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu ÚK v Ústí nad Labem, podáním u zdejšího správního orgánu. Lhůta pro podání odvolání se počítá ode dne následujícího po doručení písemného vyhotovení rozhodnutí, nejpozději však po uplynutí desátého dne ode dne, kdy bylo nedoručené a uložené rozhodnutí připraveno k vyzvednutí. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník podle 27 odst. 1 správního řádu dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Daniela Křížová oprávněná úřední osoba
Č.j. SÚ/60/11/Dan str. 5 Toto rozhodnutí je oznamováno v souladu s ustanovením 87 odst. 1 stavebního zákona a 144 správního řádu veřejnou vyhláškou a musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Obecního úřadu Velké Březno: Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Datum, razítko a podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí tohoto rozhodnutí: Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 4.4.2011. Příloha: Stavební úřad po dni nabytí právní moci stavebního povolení zašle stavebníkovi jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Obdrží: Zástupce žadatele datovou schránkou EMSTAV s.r.o., Na Popluží 821/11, 400 01 Ústí nad Labem Příslušná obec Obec Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno Účastníci řízení doručeno veřejnou vyhláškou Dotčené správní úřady datovou schránkou Magistrát města ÚL, OŽP, Velká Hradební 8, 400 01 Ústí nad Labem 1 Magistrát města ÚL, odbor dopravy, Velká Hradební 8, 400 01 Ústí nad Labem 1 Krajská hygienická stanice ÚK, Moskevská 15, 400 01 Ústí nad Labem 1 K vyvěšení na úřední desku + zveřejnění na internetu Obecní úřad Velké Březno, Děčínská 211, 403 23 Velké Březno