Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou STAVEBNÍ ODBOR 671 67 Hrušovany nad Jev., náměstí Míru 22 Č.j. 8869/2010/STU3 Hrušovany nad Jevišovkou 15. 11. 2010 Spisová značka: S-7488/2010 Spis.č.: SP 454/10 Vyřizuje: Zifčáková (telefon:515 200 464) Email:zifcakova@hrusovany.cz Žadatel: Mikeska Pavel, IČ 6441911, Břežany 129 zastoupen dle plné moci: Kolomazníková Pavla (nar. 11. 9. 1988), Břežany 53 VEŘEJNÁ VYHLÁŠKA ROZHODNUTÍ Městský úřad Hrušovany nad Jev., stavební odbor, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu ( dále jen stavební zákon ) ve znění pozdějších předpisů, na základě projednání návrhu na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a žádosti o stavební povolení na stavbu: sklady a garáže, na pozemku parc. č. 4783/3, st. 48, 3699/4, 5246/2 kat. území Břežany u Znojma, kterou dne 1. 10. 2010 podal Mikeska Pavel, IČ 6441911, Břežany 129 zastoupen dle plné moci Kolomazníková Pavla (nar. 11. 9. 1988), Břežany 53. Stavební úřad přezkoumal žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle 84 a 91 stavebního zákona a žádost o stavební povolení podle 109 až 114, a: I. Vydává ve spojeném územním a stavebním řízení podle 79 odst. 1 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu s t a v e b n í p o v o l e n í pro stavbu sklady a garáže, na pozemku parc. č. 4783/3, st. 48, 3699/4, 5246/2 kat. území Břežany u Znojma. Druh a účel umisťované stavby: - sklady a garáže stavba pro výrobu a skladování č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 1
Umístění stavby na pozemku: - sklady a garáže stavba bude umístěna na pozemku parc. č. 4783/3 k.ú. Břežany u Znojma, umístěna v nejužším bodě ve vzdálenosti 0,5 m od hranice spozemkem parc.č. st. 48 k.ú. Břežany u Znojma, umístěna ve vzdálenosti 5 m od hranice pozemku GP 7665 k.ú. Břežany u Znojma, umístěna ve vzdálenosti 4,9 m od hranice s pozemkem parc.č. 4783/1 k.ú. Břežany u Znojma a umístěna ve vzdálenosti 4 m od hranice s pozemkem 5246/2 k.ú. Břežany u Znojma Stavba obsahuje: sklady a garáže samostatně stojící nepodsklepený jednopodlažní objekt o půdorysných rozměrech 20 x 9,6 m, zastřešen sedlovou střechou o sklonu 25º. Výška objektu bude 6,050 m. Vjezd a vstup do objektu je situován z uličního prostoru. Objekt nebude vytápěn. Stavba bude prováděna tradiční technologií základové pásy s deskou, zdivo z tvárnic a příčkovek Porotherm, závěsný sádrokartonový podhled na roštu z hliníkových profilů, zastřešení sedlovou střechou s krytinou tvořenou pálenou střešní taškou. Stavba obsahuje 1 garáž a 3 sklady. Sklady budou využívány na uskladnění běžných vodařských materiálů a nářadí. Ve skladech se nebude skladovat žádný nebezpečný materiál nebo odpad. přípojka NN napojení na rozvody společnosti E.ON v místě délka přípojky 29 m vodovodní přípojka včetně vodoměrné šachty, délka přípojky 30m - napojení na vodovodní řád obce kanalizační přípojka napojena na kanalizační řád obce, délka přípojky 28 m zpevněné plochy- komunikační napojení (sjezd z místní komunikace), přístupové a příjezdové plochy budou provedeny ze zámkové dlažby oplocení- drátěné pletivo do výšky 160cm na hranici pozemku dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka volně na terén, popř. akumulovány v podzemní nádrži pro účely závlahy pozemku Stavba je podrobně popsána v technické zprávě, která je součástí projektové dokumentace předložené k řízení. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje situační výkres současného stavu území v měřítku 1:200 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a sousedních staveb. 2. Pro uskutečnění umisťované stavby se jako stavební pozemek vymezuje parc.č. 4783/3 k.ú. Břežany u Znojma, pro přípojky inženýrských sítí a napojení na místní komunikaci se vymezují pozemky parc.č. st. 48, 3699/4, 5246/2 k.ú. Břežany u Znojma 3. Odstupy stavby od hranic sousedních pozemků jsou uvedeny v popisu stavby a jejího umístění na pozemku. 4. Stavba nevyžaduje posouzení jejích vlivů na životní prostředí. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Jaroslav Dvořák, ČKAIT 1000909, ověřené ve stavebním řízení, která je nedílnou č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 2
součástí spisu. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Budou dodrženy podmínky vyjádření Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí ze dne 1. 9. 2010 pod č.j. MUZN 67444/2010: z hlediska orgánu odpadového hospodářství s odpady, které budou vznikat realizací stavby, musí být nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Bude vedena průběžná evidence všech vznikajících odpadů v rozsahu 21 vyhl. č. 383/2001Sb., o podrobnostech nakládání s odpady ve znění pozdějších předpisů. Její kopie, včetně dokladů o předání odpadů oprávněným osobám, bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce. pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady (např. 15 01 10 obaly obsahující zbytky nebezpečných látek nebo obaly těmito látkami znečištěné), musí mít realizační firmy před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle 16 odst. 3 zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech, vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jímž je Odbor životního prostředí MěÚ Znojmo, jako orgán obce s rozšířenou působností, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle 16 odst. 3 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech musí mít i budoucí provozovatel, pokud při jeho činnosti budou vznikat nebezpečné odpady průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 11 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP, nám. Armády 8, Znojmo z hlediska orgánu ochrany ZPF: budou dodrženy podmínky souhlasu k odnětí zemědělské půdy ze ZPF, vydaného dne 16. 8. 2010 pod č.j. MUZN 61366/2010 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce technických zařízení, zejména vyhlášku č. 324/1990 Sb., o bezpečnosti práce technických zařízení při stavebních pracích a zjistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby. 5. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 6. Před zahájením výkopových prací budou vytyčena veškerá dotčená podzemní vedení. V případě souběhu nebo křížení bude dodržena ČSN 73 6005 prostorové uspořádání sítí technického vybavení. V těchto místech budou výkopové práce prováděny ručně se zvýšenou opatrností a před záhozem budou tato místa předána správcům podzemních vedení formou zápisu do stavebního deníku. 7. Stavebník je povinen ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby: po provedení základové desky po provedení hrubé stavby včetně zastřešení při závěrečné kontrolní prohlídce 8. Stavba bude prováděna dodavatelsky. Zahájení prací stavebník oznámí stavebnímu úřadu před započetím stavebních prací. 9. Dešťové vody budou svedeny na pozemek stavebníka. 10. Po dokončení prací budou povrchy neprodleně uvedeny do původního stavu. č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 3
11. Při provádění stavby nesmí docházet komezování provozu na přilehlých komunikacích a k jejich nadměrnému znečišťování. 12. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek Stavba povolena, který obdrží stavebník, jakmile toto rozhodnutí nabude právní moci. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě do kolaudace stavby. 13. Stavba bude dokončena nejpozději do 30. 11. 2013. IV. Stanoví podmínky pro užívání stavby: 1. Stavebník je povinen v souladu s 120 stavebního zákona oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ve smyslu 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů: Mikeska Pavel, IČ 6441911, Břežany 129 V. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. O d ů v o d n ě n í Městský úřad Hrušovany nad Jev., stavební odbor, jako stavební úřad podle 13 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. obdržel dne 1. 10 2010 návrh žadatele Mikeska Pavel, IČ 6441911, Břežany 129, zastoupeného dle plné moci Kolomazníková Pavla (nar. 11. 9. 1988), Břežany 53, na vydání územního rozhodnutí o umístění stavby společně sžádostí o vydání stavebního povolení pro stavbu: sklady a garáže na pozemku parc. č. 4783/3, st. 48, 3699/4, 5246/2 kat. území Břežany u Znojma. Dnem podání návrhu a žádosti bylo na žádost stavebníka zahájeno spojené územní a stavební řízení. Stavební úřad spojil územní a stavební řízení podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením ze dne 5. 10. 2010 pod č.j. 7560/2010/STU3, podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad opatřením ze dne 5. 10. 2010 oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení podle 79 odst. 1 a 92 stavebního zákona dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu od 5. 10. 2010 do 4. 11. 2010. Dokument byl zveřejněn i způsobem umožňující dálkový přístup dne 5. 10. 2010. K projednání žádosti nařídil stavební úřad pro územní řízení veřejné ústní jednání na den 4. 11. 2010. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány svá stanoviska, jinak že k nim nebude přihlédnuto. K projednání stavebního řízení určil stavební úřad lhůtu do 5. 11. 2010, do kdy mohly dotčené orgány uplatnit závazná stanoviska a účastníci své námitky. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Navrhovaná stavba se nachází na ploše vymezené územním plánem obce označené BR1. Na této ploše jsou drobné provozovny řemesel, podnikatelská činnost služeb charakterizováno jako podmínečně přípustné. Projektová č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 4
dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Rozhodnutí o povolení výjimky o umístění stavby na hranici pozemků bylo vydáno dne 23. 8. 2010 pod č.j. 6265/2010/STU3. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Účastníci řízení: Mikeska Pavel a Mikéska Radek, Břežany 129 jako spoluvlastníci pozemku parc.č. 4783/3 k.ú. Břežany Mikéska Radek, Břežany 129 jako vlastník pozemku a staveb na nich parc.č. st. 48 k.ú. Břežany u Znojma Mikéska Petr, Břežany 129 jako vlastník pozemku 4783/1 k.ú. Břežany u Znojma Obec Břežany, Břežany 103, 671 65 Břežany jako vlastník pozemku parc.č. 3699/4, 5246/2 k.ú. Břežany u Znojma Šutta Antonín, V Mydlinkách 83, Praha 22, Královice, 104 00 Praha 114 jako vlastník pozemku a staveb na nich parc.č. st. st. 49 k.ú. Břežany u Znojma Komárková Helena, Ostravice 600, 739 14 Ostravice a Vaníčková Helena, Břežany 167 jako spoluvlastníci pozemku parc.č. GP 7665 k.ú. Břežany u Znojma E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice reg.eng. Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo 2 jako vlastník zařízení, které bude stavbou dotčeno Jihomoravská plynárenská, a.s. Plynárenská 499/1, 657 02 Brno pracoviště ROSS Znojmo - jako vlastník zařízení, které bude stavbou dotčeno Břežanský vodovod, s.r.o., Břežany 103 - jako vlastník zařízení, které bude stavbou dotčeno Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Žadatel splnil informační povinnost vyplývající z ustanovení 87 odst. 2 stavebního zákona. Návrh byl doložen těmito rozhodnutími, vyjádřeními a souhlasy: Žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby Žádost o vydání stavebního povolení Žádost o spojení řízení Projektová dokumentace Plné moci Kopie katastrální mapy Výpis z katastru nemovitostí Osvědčení o souladu s územním plánem obce Protokol o stanovení radonového indexu pozemku Plán kontrolních prohlídek stavby Vyjádření Obec Břežany Vyjádření Břežanský vodovod, s.r.o. Vyjádření společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Vyjádření E.ON Česká republika, s.r.o. Vyjádření Jihomoravská plynárenská, a.s. Závazné stanovisko Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje Závazné stanovisko orgánu ochrany zemědělského půdního fondu Vyjádření Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí Závazné stanovisko Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje Smlouva o právu provést stavbu Vyjádření Obecní úřad Břežany, silniční správní úřad č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 5
Doklad o zaplacení správního poplatku V průběhu spojeného územního a stavebního řízení stavební úřad přezkoumal předloženou žádost o stavební povolení z hledisek uvedených v 90 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu stavebního řízení neshledal důvody bránící povolení stavby, rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci řízení do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje v Brně, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu, doplněným podle 37 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (dále jen správní řád ) ve znění pozdějších předpisů, potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. otisk úředního razítka Bc. Iveta Zifčáková odborný zaměstnanec stavebního odboru Ověřená dokumentace stavby a štítek Stavba povolena budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Toto oznámení musí být vyvěšeno nejpozději 15 dnů před konáním ústního jednání na úřední desce Městského úřadu Hrušovany nad Jevišovkou Vyvěšeno dne: Sejmuto dne: Zveřejněno i způsobem umožňující dálkový přístup dne: Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí Správní poplatek vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů: 3000.00 Kč byl zaplacen dne 6. 10. 2010, doklad č. 053791 č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 6
Doručí se: Účastníci územního řízení: - doporučeně do vlastních rukou na doručenku Mikeska Pavel, zast.dle plné moci: Kolomazníková Pavla, Břežany 53, 671 65 Břežany Obec Břežany, Břežany 103, 671 65 Břežany DS Území s ÚP nebo RP ( 92 odst. 3 zákona č. 183/2006) - další účastníci řízení dle 85 odst. 2 zák. č. 183/2006 Sb. prostřednictvím veřejné vyhlášky Obec Břežany, Břežany 103, 671 65 Břežany Mikéska Radek, Břežany 129,671 65 Břežany Šutta Antonín, V Mydlinkách 83, Praha 22, Královice, 104 00 Praha 114 Komárková Helena, Ostravice 600, 739 14 Ostravice Vaníčková Helena, Břežany 167, 671 65 Břežany Mikéska Petr, Břežany 129, 671 65 Břežany Břežanský vodovod, s.r.o., Břežany 103, 671 65 Břežany E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, pracoviště ROSS Znojmo Účastníci stavebního řízení: - doporučeně do vlastních rukou na doručenku Mikeska Pavel, zast.dle plné moci: Kolomazníková Pavla, Břežany 53, 671 65 Břežany Obec Břežany, Břežany 103, 671 65 Břežany -DS Mikéska Radek, Břežany 129,671 65 Břežany Šutta Antonín, V Mydlinkách 83, Praha 22, Královice, 104 00 Praha 114 Komárková Helena, Ostravice 600, 739 14 Ostravice zast. dle plné moci Vaníčková Helena, Břežany 167, 671 65 Břežany Vaníčková Helena, Břežany 167, 671 65 Břežany Mikéska Petr, Břežany 129, 671 65 Břežany Břežanský vodovod, s.r.o., Břežany 103, 671 65 Břežany - DS E.ON Česká republika, s.r.o., F.A.Gerstnera 2151/6, 370 49 České Budějovice RS Znojmo, Rooseveltova 8a, 669 02 Znojmo DS Jihomoravská plynárenská, a.s., Plynárenská 499/1, 657 02 Brno, pracoviště ROSS Znojmo - DS Dotčené orgány: prostřednictvím DS Městský úřad Znojmo, odbor životního prostředí, nám. Armády 1213/8, 669 01 Znojmo Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, územní odbor Znojmo, Pražská 83, 669 03 Znojmo Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje, územní pracoviště MUDr. Jánského 15, 669 02 Znojmo Obdrží pro vyvěšení: Městský úřad Hrušovany nad Jevišovkou, nám. Míru 22, 671 67 Hrušovany nad Jevišovkou Obec Břežany, Břežany 103, 671 65 Břežany č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 7
Příloha: Přehledná situace 1 : 200 č.j. 8878/2010/STU3, spis.č.sp 454/10 8