Odbor výstavby stavební úřad Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, e-podatelna: posta@mukolin.cz tel.: +420 321 748 231, fax: +420 321 748 217, e-mail: stavebni.urad@mukolin.cz sídlo odboru: Zámecká 160, Kolín I KOMPRES spol. s r.o., IČ 42756120 Klejnarská 92 280 02 Kolín 2 v zastoupení SATER - PROJEKT s.r.o., IČ 49615882 Plynárenská 671 Kolín IV 280 02 Kolín 2 Naše čj.: SU 89075/12-Dur Naše zn.: SU 1402/2013 Počet listů: 6 Příloh/listů: 1 Vyřizuje: Martin Ďuriš Telefon: 321 748 200 E-mail: martin.duris@mukolin.cz Datum: 04.03.2013 ul. Žižkova, Roháčova, Kolín III. na pozemku p.č. 2539/30, 2539/2, 2539/27, 2539/28, 2539/29 a p.č. 2539/1, k.ú. Kolín - rodinné domy lokalita U Nemocnice _ Ú Z E M N Í R O Z H O D N U T Í Dne 19.12.2012 podala spol. Kompres s.r.o., IČ 42756120, Klejnarská 92, 280 02 Kolín 2 v zastoupení SATER PROJEKT s.r.o., IČ 49615882, Plynárenská 671, Kolín IV., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění rodinných domů lokalita U Nemocnice na pozemku p.č. 2539/30, 2539/2, 2539/27, 2539/28, 2539/29 a p.č. 2539/1, k.ú. Kolín., odbor výstavby - stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. c) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném znění (dále jen "stavební zákon"), posoudil návrh podle 76 a dále podle 79 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení a provedeného místního šetření vydává podle 92 odstavec 1 stavebního zákona a podle vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, v platném znění r o z h o d n u t í o u m í s tění stavby rodinných domů lokalita U Nemocnice na pozemku p.č. 2539/30, 2539/2, 2539/27, 2539/28, 2539/29 a p.č. 2539/1, k.ú. Kolín. Stavba obsahuje: Jedná se o soubor 5-ti rodinných domů a 3 dvojdomů sloužící k bydlení. Stavební objekty: SO 5a, SO 5b, SO 6a, SO 6b, SO 7a a SO 7b: Každý dvojdům je řešen jako dvě funkčně a provozně i stavebně oddělené obytné jednotky se samostatnými přípojkami inženýrských sítí, vstupy, parkovacími stáními a zahradou Půdorysné rozměry každého domu vč. garáže je 11,7 m x 17 m. Součástí stavby jsou přípojky inženýrských sítí ( elektro, voda, kanalizace, plyn a telekomunikace )../6
Dispoziční řešení pro dvojdomy (shodné u všech šesti domů) I.NP: zádveří, WC + sprcha, chodba, obývací pokoj, kuchyň, spíž, sklad, garáž, schodiště II.NP: chodba, 2x dětský pokoj, koupelna, WC, ložnice, šatna SO 13, SO 14, SO 15, SO 16: Jedná se o soubor 4 rodinných domů. Součástí stavby jsou přípojky inženýrských sítí ( elektro, voda, kanalizace, plyn a telekomunikace ). Zastavěná plocha všech typů rodinných domů je 200 m 2. SO 08: Řešen je hmotově obdobně jako dvojdomy. Půdorysné rozměry jsou 11 x 12 m s předsazenou garáží o rozměrech 7 x 4 m. Dispoziční řešení pro rodinné domy SO 13, 14, 16: I.NP: zádveří, šatna, WC + sprcha, chodba, obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, pračka, pracovna, koupelna, garáž, technická místnost, schodiště II.NP: chodba, 2x dětský pokoj, šatna, 2x koupelna, ložnice, šatna Dispoziční řešení pro rodinné domy SO 15: I.NP: zádveří, pračka, WC, šatna, chodba, obývací pokoj, jídelna, kuchyň, spíž, technická místnost, pracovna, ložnice, koupelna, WC, šatna, garáž, schodiště II.NP: chodba, sklad, pokoj hostů, sprcha + WC, studentský pokoj, šatna, kuchyňský kout Dále je součástí oplocení pozemků a zpevněné plochy se sadovými úpravami. Účelová komunikace: Bude zřízena jednopruhová o šíři 3 m s možností vyhýbání protijedoucích automobilů ve směrovém oblouku komunikace. Pro umístění a projektovou přípravu stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích p.č. 2539/30, 2539/2, 2539/27, 2539/28, 2539/29 a p.č. 2539/1, k.ú. Kolín, tak jak je uvedeno v situačním výkrese č. D b - 002 v měřítku 1:500 a v souladu s ověřenou dokumentací pro územní rozhodnutí autorizovanou Ing. Zdeňkem Dobiášem, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294, která je přílohou tohoto rozhodnutí. 2. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 3. Každá změna proti schválené dokumentace bude projednána s dotčenými orgány státní správy a s účastníky řízení. 4. Respektovat podmínky plynoucí z vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění (dále jen "TPS"). 5. Při projektování nutno respektovat stavební zákon a prováděcí vyhlášky. 6. Investor si zajistí pro zpracování projektové dokumentace vytyčení podzemních vedení přímo v terénu a dodrží podmínky správců jednotlivých sítí. 7. Před započetím prací požádá stavebník, odbor výstavby - stavební úřad o vydání stavebního povolení a předloží předepsané náležitosti. ( 2x projektová dokumentace stavby; stanoviska dotčených orgánů; vyjádření o existenci sítí; stanoviska k připojení na inženýrské sítě + další doklady dle charakteru stavby, rozhodnutí o připojení rodinných domů na komunikaci ) 8. Plochy pro zařízení staveniště budou specifikovány v dílčích projektových dokumentacích pro stavební řízení 2/6
9. Pro umístění a projektovou přípravu stavby budou splněny tyto podmínky: I/ stanovisko, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 05.10.2012 č.j. OZPZ 66076/12-Tv: Z hlediska ochrany přírody a krajiny: V dalším stupni projektové dokumentace budou upřesněny požadavky na kácení dřevin dotčených stavbami rodinných domů ( dřeviny budou specifikovány dle 8 odst. 3 prováděcí vyhlášky č. 395/1992 Sb. ) II) stanovisko Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 06.02.2013 ev. č. KO-19/2013/PD: Další stupeň projektové dokumentace ( ke stavebnímu povolení ) bude obsahovat požárně bezpečnostní řešení, které bude rozšiřovat a upřesňovat požadavky požárně bezpečnostního řešení k územnímu řízení. Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne nabytí právní moci. Nepozbude však platnosti, jestliže v této lhůtě bude podána žádost o stavební povolení. Účastníky řízení dle 85 stavebního zákona jsou: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 KOMPRES spol. s r.o., v zastoupení SATER - PROJEKT s.r.o., Plynárenská 671, Kolín IV, 280 02 Kolín 2 Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 Petr Jeneš, Ratboř 14, 281 41 Ratboř Vladimír Franc, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Václava Zamazalová, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 František Šimon, Šternberkova 446/17, 170 00 Praha 7 Miroslav Šimon, Šternberkova 446/17, Holešovice, Praha 7 Běla Šimonová, Žižkova 416, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Římskokatolická farnost Kolín, Brandlova 25, Kolín, 280 01 Kolín 1 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno Rozhodnutí o námitkách: V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky účastníků řízení. O důvodně n í Dne 19.12.2012 podala spol. Kompres s.r.o., IČ 42756120, Klejnarská 92, 280 02 Kolín 2 v zastoupení SATER PROJEKT s.r.o., IČ 49615882, Plynárenská 671, Kolín IV., 280 02 Kolín 2 návrh na vydání územního rozhodnutí o umístění rodinných domů lokalita U Nemocnice na pozemku p.č. 2539/30, 2539/2, 2539/27, 2539/28, 2539/29 a p.č. 2539/1, k.ú. Kolín. Uvedeným dnem bylo řízení zahájeno. Stavební úřad opatřením ze dne 24.01.2013 oznámil zahájení řízení všem známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání návrhu současně nařídil ústní jednání spojené s místním šetřením na den 26.02.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. 3/6
Stanoviska dotčených orgánů byla zkoordinována a zahrnuta do podmínek tohoto rozhodnutí. V případě nepřítomnosti zástupců jednotlivých dotčených orgánů při jednání byla použita jejich původní stanoviska předložená k návrhu. Stavební úřad posoudil umístění stavby podle 90 stavebního zákona a shledal, že její umístění odpovídá hlediskům péče o životní prostředí. Umístění vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanoveným vyhláškou č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, v platném znění (dále jen "TPS") i předpisům, které stanoví hygienické a protipožární podmínky. Umístění stavby je v souladu se závaznou i směrnou částí schválené územně plánovací dokumentace. K žádosti navrhovatel doložil: - 2x dokumentace, kterou zpracoval Ing. Zdeněk Dobiáš, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby a statiku a dynamiku staveb, ČKAIT: 0001294 - výpis z listu vlastnictví - kopie katastrální mapy - plná moc k zastupování - dohoda mezi vlastníky pozemků - sdělení Městského úřadu Kolín, odboru výstavby stavební úřad ze dne 17.10.2012 pod č.j. SÚ 65575/12-Dur - stanovisko Krajská hygienická stanice Středočeského kraje, územní pracoviště v Kolíně ze dne 16.10.2012 zn. KHSSC 45726/2012 - závazné stanovisko Městského úřadu Kolín, odboru životního prostředí a zemědělství ze dne 28.02.2013 pod č.j. OŽPZ 20524/13-Ch - vyjádření AVE Kolín, s.r.o. ze dne 08.10.2012 pod č.j. 076/12/Kr - stanovisko Česká republika Ministerstvo obrany, Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice ze dne 16.10.2012 č.j. 7240/22511-ÚP/2012-1420 - vyjádření Archeologického ústavu AV ČR, Praha, v.v.i. ze dne 27.09.2012 pod č.j. 8393/12 - vyjádření spol. ČEZ Distribuce a.s. ze dne 17.10.2012 pod č.j. 1047461696 a ze dne 25.10.2012 pod č.j. 0100106032 - vyjádření ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 19.09.2012 pod č.j. 0200057092 - vyjádření spol. RWE Distribuční služby, a.s. ze dne 04.10.2012 zn. 5000694066a ze dne 02.10.2012 pod č.j. 5000687442 - vyjádření TELEFÓNICA O2 ze dne 19.09.2012 č.j. 161423/12 - vyjádření VODOS Kolín, s.r.o. ze dne 12.10.2012 pod č.j. 1238/12 - stanovisko, odbor životního prostředí a zemědělství ze dne 05.10.2012 č.j. OZPZ 66076/12-Tv - vyjádření, odbor dopravy ze dne 12.10.2012 č.j. OD 65600/12-car - stanovisko Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 06.02.2013 č.j. ev. č. KO-19/2013/PD - vyjádření Krajské správy a údržby silnic Středočeského kraje, přísp. org. ze dne 03.10.2012 pod č.j. 4883/12/KSÚS/KHT/KUT ev.č. 30549/2012 - vyjádření Krajské ředitelství policie Středočeského kraje, územní odbor Kolín ze dne 17.10.2012 pod č.j. KRPS-1605-366/čj-2012-010406 Vyhodnocení připomínek veřejnosti k územnímu řízení: Připomínky veřejnosti nebyly uplatněny. Námitky k umístění stavby nebyly účastníky územního řízení vzneseny. 4/6
Účastníci územního řízení jsou: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 KOMPRES spol. s r.o., v zastoupení SATER - PROJEKT s.r.o., Plynárenská 671, Kolín IV, 280 02 Kolín 2 Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 Petr Jeneš, Ratboř 14, 281 41 Ratboř Vladimír Franc, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Václava Zamazalová, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 František Šimon, Šternberkova 446/17, 170 00 Praha 7 Miroslav Šimon, Šternberkova 446/17, Holešovice, Praha 7 Běla Šimonová, Žižkova 416, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Římskokatolická farnost Kolín, Brandlova 25, Kolín, 280 01 Kolín 1 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno Poučení o odvolání Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat ve lhůtě do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, odbor regionálního rozvoje, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Odvolání musí mít náležitosti uvedené v 37 odstavec 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů a musí obsahovat údaje o tom, proti kterému výroku rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost výroku nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání jen proti části Odůvodnění je nepřípustné (dle 82 odstavec 1 a 2 správního řádu). Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka (dle 82 odstavec 2 správního řádu). Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. otisk úředního razítka Martin Ďuriš, v.r. referent oprávněná úřední osoba Příloha: - ověřená dokumentace stavby 5/6
Obdrží: Účastníci řízení - doporučeně: Město Kolín, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 280 02 Kolín 2 Datová schránka: KOMPRES spol. s r.o., v zastoupení SATER - PROJEKT s.r.o., Plynárenská 671, Kolín IV, 280 02 Kolín 2, DS: PO, jdr73qu Dotčené orgány (doporučeně), odbor dopravy, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I, odbor životního prostředí a zemědělství, Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I Datová schránka: HZS Středočeského kraje územní odbor Kolín, Polepská 634, 280 00 Kolín, DS: OVM_R, xjjhpq3 Krajská hygienická stanice Středočeského kraje územní pracoviště v Kolíně, Karlovo náměstí 45, Kolín I, 280 02 Kolín 2, DS: OVM, hhcai8e Ostatní účastníci řízení: (veřejnou vyhláškou podle 85 odst.2 stavebního zákona) Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, Zborovská 11, 150 21 Praha 5 Petr Jeneš, Ratboř 14, 281 41 Ratboř Vladimír Franc, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Václava Zamazalová, Roháčova 257, Kolín III, 280 02 Kolín 2 František Šimon, Šternberkova 446/17, 170 00 Praha 7 Miroslav Šimon, Šternberkova 446/17, Holešovice, Praha 7 Běla Šimonová, Žižkova 416, Kolín III, 280 02 Kolín 2 Římskokatolická farnost Kolín, Brandlova 25, Kolín, 280 01 Kolín 1 - osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno Na vědomí:, odbor reg.rozvoje a ÚP, Karlovo náměstí 78, Kolín I, 28002 Kolín 2 Datová schránka: KOMPRES spol. s r.o., Klejnarská 92, 280 02 Kolín 2, DS: PO, 3d35icf K vyvěšení:, oddělení hospodářské správy Toto oznámení musí být vyvěšeno nejméně po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Razítko a podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení., oddělení hospodářské správy vyvěsí toto oznámení na úřední desce a zároveň zveřejní na internetových stránkách MěÚ Kolín a jeho vyvěšení a sejmutí potvrdí. Po stanovené lhůtě zašle potvrzené oznámení zpět na stavební úřad. 6/6