ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka Všetaty

Transkript

1 Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: Výst./494/2012 Ing. Jitka Frýdlová ÚŘAD MĚSTYSE VŠETATY Odbor výstavby a ÚP T. G. Masaryka Všetaty Všetaty: ROZHODNUTÍ Výroková část: Úřad městyse Všetaty, Odbor výstavby a ÚP, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne podal (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y a podle 115 stavebního zákona a 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu na stavbu: s t a v e b n í p o v o l e n í rodinný dům s terasou kryté stání pro osobní automobil vodovodní přípojka domovní část kanalizační a elektro přípojky hromosvod oplocení (dále jen "stavba") na pozemku p.p.č a p.p. č. 1053/1 (ostatní plocha) v katastrálním území Dřísy. Stavba obsahuje: - Rodinný dům ve tvaru písmene L bude nepodsklepený s obytným přízemím a podkrovím. - Rozměry domu budou 8,0(14,0)x16,0 m, celková zastavěná plocha bude 167,70 m 2. - Zastřešení bude provedeno sedlovou a pultovou střechou se sklonem 38 a 25, výška hřebene střechy bude 7,50 m nad úrovní podlahy 1.NP, jako krytina bude pálená střešní taška. - Ústřední vytápění v novostavbě RD jako zdroj tepla bude použit elektrokotel. - V přízemí jsou navrženy tyto místnosti. Vstup, hala se schodištěm, vazárna květin, technická místnost ( elektrokotel), koupelna (rohová vana, sprcha a umyvadlo), WC, spíž, kuchyně s jídelnou a obývací pokoj ( krb).

2 Spis.zn. Výst./494/2012 str. 2 - V podkroví jsou tyto místnosti: chodba se schodištěm, pracovna, ložnice, šatna, 2x pokoj, koupelna( rohová vana, umyvadlo) a WC. - Z východní strany bude přistavěna terasa, přístupná z obývacího pokoje. - Splaškové vody budou svedeny do stávající veřejné kanalizační sítě, dešťové vody budou vsakovány na vlastním pozemku. - Elektro přípojka bude napojena v nové přípojkové skříni v oplocení. - Vodovodní přípojka bude nově vybudována. - Čelní oplocení pozemku bude z betonových tvarovek KM-Beta s dřevěnou svislou výplní výšky cca 1,20m, celková výška plotu bude cca 1,80 m, vjezd zůstává stávající. - V bezprostřední blízkosti stavby budou provedeny lehké terénní úpravy a osázena zeleň. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna podle projektové dokumentace, kterou vypracoval; Ing. Ladislav Zapletal, ČKAIT , Tesaříkova 1022, Praha Stavba bude umístěna na p.p.č.2225 a p.p.č. 1053/1 k.ú. Dřísy, RD bude na západní straně pozemku 2,0 m od hranice s pozemkem 1053/18 k.ú. Dřísy, na jižní straně bude 4,00 m od p.p.č. 1053/1 k.ú.dřísy. Kryté stání pro osobní automobil bude umístěno v severovýchodní části pozemku ve vzdálenosti 3,547m od RD, 1,40 m od st.p.30 k.ú. Dřísy, východní strana krytého stání bude na hranici pozemku. Napojení stavby na dopravní a technickou infrastrukturu přístup k RD bude zajištěn pomocí stávajícího vjezdu z p.p.č. 1053/1 k.ú. Dřísy, ke krytému stání pro osobní automobil bude vjezd zajištěn z místní komunikace p.p.č. 564/4 k.ú. Dřísy, čelní oplocení pozemku bude z betonových tvarovek KM-Beta s dřevěnou svislou výplní výšky cca 1,20m, celková výška plotu bude cca 1,80 m. Splaškové vody budou svedeny do stávající veřejné kanalizační sítě, dešťové vody budou vsakovány na vlastním pozemku. Elektro přípojka bude napojena v nové přípojkové skříni v oplocení. Vodovodní přípojka bude nově vybudována. III. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval; Ing. Ladislav Zapletal, ČKAIT , Tesaříkova 1022, Praha 10, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) dokončená základová deska b) dokončená hrubá stavba c) Závěrečná kontrolní prohlídka 4. Stavba bude dokončena nejpozději do Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem: Název a sídlo oprávněného zhotovitele stavby stavebník ohlásí stavebnímu úřadu min. 10 dní předem. 6. Stavebník zajistí vytyčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Doklad o vytyčení stavebník předá při závěrečné kontrolní prohlídce. 7. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a techn. zařízení a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 8. Stavební povolení a schválená projektová dokumentace musí být uloženy pro potřebu kontrolních orgánů. 9. Při dopravě veškerých materiálů na stavbu i ze stavby je nutno udržovat na komunikacích pořádek a čistotu. Pozemky stavbou dotčené budou po dokončení prací uvedeny do původního stavu. 10. Odpady vzniklé při stavbě budou tříděny a ukládány jen na skládce k tomuto účelu schválené.

3 Spis.zn. Výst./494/2012 str Dešťové vody ze střechy nebudou vypouštěny na sousední cizí pozemek, ale budou likvidovány nezávadným způsobem na pozemku stavebníka. 12. Před zahájením stavby umístí stavebník na viditelném místě u vstupu na staveniště štítek o povolení stavby a ponechá jej tam až do dokončení stavby. 13. Po dokončení stavby je stavebník povinen požádat o vydání souhlasu s užíváním stavby. 14. Nutno dodržet stanovené podmínky dotčených orgánů a správců inž.sítí: - Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP odbor ZPF, SSL, vodoprávní, ochrany přírody a krajiny, odpadové hospodářství dne komplexní vyjádření č.j. 100/36978/ ČEZ Distribuce, a.s. Děčín dne č.j Vyjádření o existenci energetického zařízení spol. ČEZ Distribuce, a.s., v zájmovém území se nachází nebo zasahuje ochranným pásmem energetické zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s., které je chráněno ochranným pásmem podle 46 zákona č. 458/2000 Sb. ( energetický zákon) v platném znění nebo technickými normami, zejména PNE a ČSN EN Středočeské vodárny, a.s., provoz Mělník- Vyjádření ke stavebnímu povolení dne č.j. V Mě /15642/12 - Telefonica Czech Republic, a.s., Praha, Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací ze dne č.j /12 a č.j. SU-SUS _12, dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací - Obec Dřísy souhlas se stavbou RD ze dne a tlakovou kanalizaci s technologií SIGMA 1868 spol. s r.o. Lutín ze dne , souhlas s vodovodní přípojkou ze dne Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Odůvodnění: Dne podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby a žádost o vydání stavebního povolení na výše uvedenou stavbu.. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. Současně nařídil ústní jednání na , o jehož výsledku byl sepsán protokol, který je součástí spisu. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací, tj. s platným územním plánem obce Dřísy a jeho změnami, a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Stanoviska sdělili: - Městský úřad Brandýs nad Labem Stará Boleslav, OŽP dne č.j. 100/36978/ ČEZ Distribuce, a.s. Děčín dne č.j Středočeské vodárny, a.s., provoz Mělník dne č.j. V Mě /15642/12 - Telefonica Czech Republic, a.s., Praha dne č.j /12 a č.j. SU-SUS _12

4 Spis.zn. Výst./494/2012 str. 4 - Obec Dřísy Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: Dagmar Chalupová zast. Josefem Chalupou, Zdeněk Rejšek, Alena Rejšková Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost se jednání neúčastnila. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení. Odvolání se podává u zdejšího stavebního úřadu s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal stavebnímu úřadu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Středočeského kraje k rozhodnutí podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci.

5 Spis.zn. Výst./494/2012 str. 5 Zuzana Hauptová referentka odboru výstavby a ÚP městys Všetaty Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. d) ve výši 900,- Kč byl zaplacen dne , č. dokladu P Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce městyse Všetaty a obce Dřísy. Toto oznámení musí být dle ustanovení 25 odst. 2 správního řádu zveřejněno též způsobem umožňujícím dálkový přístup na webových stránkách městyse Všetaty a obce Dřísy po dobu, jak je výše uvedeno. Úřední deska vyvěšeno dne.. sejmuto dne.. Zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup vyvěšeno dne.. sejmuto dne.. Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) Martin Fousek, Kožešnická č.p. 181, Sudovo Hlavno, Kostelní Hlavno + ověřená PD Dagmar Chalupová, Dřísy č.p. 146, Dřísy Zdeněk Rejšek, Dřísy č.p. 52, Dřísy Alena Rejšková, Ovčáry č.p. 69, Dřísy Obec Dřísy, IDDS: 485b6fg sídlo: Dřísy č.p. 12, Dřísy + ověřená PD dotčené správní úřady Město Brandýs nad Labem, OŽP - orgán SSL,ochrany přírody a krajiny, Masarykovo náměstí č.p. 1/6, Brandýs n.labem-st.bol.1 ostatní Středočeské vodárny, a.s., IDDS: qztgg8d sídlo: U Vodojemu č.p. 3085, Kladno 4 ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, Děčín 2 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Praha 4-Michle spis SÚ + ověřená PD