Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. se sídlem Václavské náměstí 832/19, Praha, kancelář Sušilova 1938/26, Přerov tel.: 608 251 025, 776 284 814, 581 331 601, email: info@posudek.com zapsaná v obchodním rejstříku, vedená u rejstříkového soudu v Praze, oddíl C, vložka 178876 ZNALECKÝ POSUDEK číslo: 10674-144/2015 O ceně movitého majetku viz nález tohoto znaleckého posudku. Objednatel posudku: Účel posudku: Mgr. Marcel Kubis soudní exekutor, Exekutorský úřad Šumperk Masarykovo nám. 44/4 789 01 Zábřeh na Moravě IČ: 72043202 DIČ: CZ7803135681 Zjištění obvyklé ceny movitého majetku pro potřebu exekučního řízení č.j. 139 Ex 41653/14-019 Dle zákona 151/1997 Sb., o oceňování majetku, dle oceňovacích standardů, podle stavu ke dni 15.1.2015 posudek vypracoval: Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. - znalecký ústav - sídlo: Václavské náměstí 832/19, 110 00 Praha kancelář: Sušilova 1938/26, 750 02 Přerov e-mail: info@posudek.com www.posudek.com Znalecký posudek byl vypracován ve 2 vyhotoveních, z nichž 1 vyhotovení obdrží objednavatel a 1 vyhotovení je uloženo v archívu znaleckého ústavu. Celkem posudek obsahuje 30 stran a 0 stran příloh. V Praze, dne 26.1.2015
OBSAH POSUDKU 0. ÚVOD... - 3-0.1 Objednavatel znaleckého posudku... - 3-0.2 Účel vyžádání znaleckého posudku... - 4-0.3 Datum, ke kterému má být cena movitého majetku... - 4-0.4 Podklady pro vypracování znaleckého posudku... - 4-0.4.1 Podklady předané objednavatelem... - 4-0.4.2 Další použité podklady... - 4-1. NÁLEZ... - 6-1.1 Identifikace movitého majetku... - 6-1.2 Popis a základní údaje... - 7-1.3 Údaje z dokladů vlastníka... - 7-2. POSUDEK... - 8-2.1 Názvosloví... - 8-2.2 Způsob hodnocení a ocenění... - 9-2.3 Výpočet obvyklé ceny... - 10-2.4 Rekapitulace... - 19-3. ZNALECKÁ DOLOŽKA... - 22 - - 2 -
0. ÚVOD 0.1 Objednavatel znaleckého posudku Na základě usnesení, ze dne 6.1.2015 vydané Exekutorským úřadem Šumperk, Mgr. Marcel Kubis, č.j. 139 Ex 41653/14-019, byl přibrán znalecký ústav a to k ocenění: Položka dle EX Název 1 Vrtačka radiální MAS VR4 1 2 Bruska hrotová TOS BHU 25 1 3 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 1 4 Rovinná bruska Jotes SPD-30 1 5 Univerzální frézka Cugir FG32 1 6 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8 C 1 7 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B 1 8 Pila pásová Bianco 350 1 9 Pila stolní Metabo TKHS 315 C 1 10 Hrotový soustruh ZMM CU 730 1 11 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA 1 12 Hrotový soustruh TOS SUI 50 1 13 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 1 14 Stolní vrtačka Heltos V16A 1 15 Stolová frézka TOS FKH 80 A 1 16 Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) 1 17 Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A 1 18 Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) 1 19 Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 1 20 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A 1 21 Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 1 22 Svářečka Vario Star 247 1 23 Svářečka Migatronic DynaMig 335 1 24 Svářečka Vario Star 247 1 25 Svářečka Triodyn K220 1 26 Sloupová vrtačka Heltos VF20 1 27 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) 1 28 Nástrojová bruska TOS 1222-04501 1 29 Stojanová bruska 3K 634 1 30 Vvrtačka radiální MAS VR2 1 31 Stojanová bruska 1 32 Montážní stůl litinový (4x2)m 1 33 Rýsovací a měřící stůl 1 35 Univerzální nástrojová bruska BN 102 1 36 Stolová rovinná bruska TOS BM 350 1 Počet - 3 -
Položka dle EX Název Počet 37 Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) 1 40 Vysokozdvižný akumulátorový vozík 1 41 Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti 9 42 Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) 1 43 Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 1 44 Profilové elektrické nůžky NPM 10 1 45 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M 1 47 Osobní automobil Škoda Superb 1 48 Soustruh Meuser M IV 5 1 0.2 Účel vyžádání znaleckého posudku Ocenění movitého majetku je provedeno pro potřeby exekučního řízení. Ocenění je provedeno v ceně obvyklé (tržní). 0.3 Datum, ke kterému má být cena movitého majetku Movitý majetek je oceněn ke dni 15.1.2015. 0.4 Podklady pro vypracování znaleckého posudku 0.4.1 Podklady předané objednavatelem Základní podklady: - usnesení 139 Ex 41653/14-019 - soupis majetku sepsaný zaměstnanci exekutorského úřadu Ostatní podklady: - ostatní údaje se zakládají na skutečnostech zjištěných při místním šetření nebo se opírají o prohlášení účastníka místního šetření a objednavatele Odhadci nebyly předloženy žádné další doklady, ani nebyly sděleny další skutečnosti, které by mohly ovlivnit cenu movitého majetku. 0.4.2 Další použité podklady - zákon o znalcích a tlumočnících č.36/1967 Sb. - vyhláška Ministerstva spravedlnosti ČSR č.37/1967 Sb. - 4 -
- vyhláška Ministerstva spravedlnosti ČS č.77/1993 Sb. - zákon č.151/1997 Sb. o oceňování majetku a změnách některých zákonů jak vyplývá ze změn provedených zákonem č.121/2000 Sb. - vyhláška Ministerstva financí č.279/1997 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č.151/1997 Sb., o oceňování majetku jak vyplývá ze změn a doplňků provedených vyhláškou č.127/1999 Sb., č.173/2000 Sb. a č.338/2001 Sb. - Bradáč. A. a kol. Soudní inženýrství, Akademické nakladatelství CERM, 1997 - Bradáč. A. a kol. Úřední oceňování majetku 2005, Akademické nakladatelství CERM, 2005-5 -
1. NÁLEZ 1.1 Identifikace movitého majetku Prohlídka oceňovaného majetku byla objednavatelem umožněna dne 15.1.2015 v provozovně povinného, která je umístěna na adrese: Poříčí 2469/21, 678 01 Blansko, a to za přítomnosti zaměstnanců znaleckého ústavu, Ing Štěpána Orálka a Ing. Tomáše Vingrálka, a dále za přítomnosti zástupce povinného Ing. Petra Luska a zástupce oprávněného Ing. Zdeňka Filipa. Obhlídka položky č. 48 byla provedena dne 5.12.2014 pracovníky exekutorského úřadu na adrese Mírová 87/2, 679 04 Adamov. Na základě místního šetření bylo zjištěno, že oceňovaným majetkem je: Položka dle EX Název Počet Výrobce Rok výroby (odhad) 1 Vrtačka radiální MAS VR4 1 Kovosvit 1971 2 Bruska hrotová TOS BHU 25 1 TOS Hostivař 1978 3 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 1 Elbtalwerk 1980 4 Rovinná bruska Jotes SPD-30 1 Jotes 1966 5 Univerzální frézka Cugir FG32 1 Cugir 1989 6 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8C 1 TOS Varnsdorf 1988 7 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B 1 TOS Varnsdorf 1982 8 Pila pásová Bianco 350 1 Bianco 2005 9 Pila stolní Metabo TKHS 315 C 1 Metabo 2010 10 Hrotový soustruh ZMM CU 730 1 ZMM-SLIVEN 2007 11 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA 1 TOS 1982-1985 12 Hrotový soustruh TOS SUI 50 1 TOS Trenčín 1985-1990 13 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 1 Kovosvit 1970-1980 14 Stolní vrtačka Heltos V16A 1 Heltos 1998 15 Stolová frézka TOS FKH 80 A 1 TOS Hulín 1989-1990 16 Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) 1 vlastní výroba 2012 17 Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A 1 Škoda 1964 18 Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) 1 TOS Hulín 1989-1990 19 Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 1 Jelšingrad 1982 20 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A 1 Strojárne Piesok 1987 21 Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 1 Hopfengärtner 1970 22 Svářečka Vario Star 247 1 Fronius 2008 23 Svářečka Migatronic DynaMig 335 1 Migatronic 2008 24 Svářečka Vario Star 247 1 Fronius 2008 25 Svářečka Triodyn K220 1 MEZ Brumov 1976 26 Sloupová vrtačka Heltos VF20 1 Heltos 2000 27 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) 1 ZPS Hulín 1958 28 Nástrojová bruska TOS 1222-04501 1 TOS Hulín 1989 29 Stojanová bruska 3K 634 1 Stankoimport nezjištěno 30 Vvrtačka radiální MAS VR2 1 Kovosvit 1971 31 Stojanová bruska 1 nezjištěno 1960 32 Montážní stůl litinový (4x2)m 1 nezjištěno - - 6 -
Položka dle EX Název Počet Výrobce Rok výroby (odhad) 33 Rýsovací a měřící stůl 1 nezjištěno - 35 Univerzální nástrojová bruska BN 102 1 TOS 1973 36 Stolová rovinná bruska TOS BM 350 1 TOS 1969 37 Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) 1 MEZ Vsetín 1983 40 Vysokozdvižný akumulátorový vozík 1 nezjištěno 1983 41 Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti 9 Mitutoyo nezjištěno 42 Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) 1 Audi - 43 Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 1 KOVO Cheb 1973 44 Profilové elektrické nůžky NPM 10 1 Strojáreň Piesok 1981 45 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M 1 Ford Werke 2003 47 Osobní automobil Škoda Superb 1 Škoda Auto 2009 48 Soustruh Meuser M IV 5 1 Meuser & Co. nezjištěno 1.2 Popis a základní údaje Doba provozu je počet roků od uvedení stroje či zařízení do provozu k datu ocenění. U oceňovaného majetku nebyly sděleny informace, kdy byl jednotlivý majetek uveden do provozu, a proto se uvažuje doba provozu od roku následujícího po roku výroby (viz výpočet technické hodnoty). 1.3 Údaje z dokladů vlastníka Nebyly předloženy žádné další podklady, na základě kterých by byly zjištěny majetkoprávní vztahy výše uvedeného majetku. - 7 -
2. POSUDEK Při stanovení obvyklé ceny movitého majetku se vychází z ceny, za kterou se tento majetek v době a místě ocenění obvykle prodávají. Je přihlédnuto k tomu, že movitý majetek byl určitou dobu v užívání a tudíž je jeho technická hodnota snížena o opotřebení. 2.1 Názvosloví Cena Je pojmem používaný pro částku, která je požadována, nabízena nebo zaplacená za zboží nebo službu. Zaplacená cena může nebo nemusí mít vztah k hodnotě zboží či službě, kterou by jim připisovali jiní. Cena je obecně indikací relativní hodnoty připisované zboží nebo službám konkrétním kupujícím v konkrétních podmínkách. Cena pořizovací Též cena historická. Cena, za kterou bylo možno pořídit movitý majetek v době jeho pořízení bez odpočtu opotřebení. Cena reprodukční Též reprodukční pořizovací hodnota. Cena, za kterou by bylo možno stejnou novou nebo porovnatelnou věc pořídit v době ocenění, bez odpočtu opotřebení. Věcná hodnota Též časová cena. Reprodukční cena věci, snížená o přiměřené opotřebení, odpovídající průměrné opotřebované věci stejného stáří a přiměřené intenzity používání, ve výsledku pak snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Metoda stanovení časové ceny Časovou cenou ke dni stanovení hodnoty se rozumí cena vypočítaná tak, že od výchozí ceny se odečte částka odpovídající skutečnému opotřebení, ke kterému došlo v době od pořízení majetku, do dne stanovení hodnoty. Časové ceny, jako výsledek zjištěné hodnoty, jsou vyjádřeny v Kč. Technická hodnota Zbytek technického života majetku ke dni stanovení hodnoty porovnáním s továrně novým, kde TH = 100% a jeho prognózovanou životností (též zbytkovou životností ) Cena výchozí Cena výchozí je rovna ceně pořizovací nebo reprodukční. Je to cena výrobku továrně nového. Obvyklá cena (tržní cena) Obecná cena je cena, za kterou by bylo možno oceňovaný stroj v rozhodné době a místě koupit nebo prodat na otevřeném trhu. Tato cena je v podstatě průměrnou cenou strojů nebo zařízení, dosaženou prodejem zboží srovnatelného druhu, užitných vlastností, stáří a podobně. Zohledňuje v užitné hodnotě i další netechnické faktory, které nepostihuje stanovená výchozí ani časová - 8 -
cena stroje, ve smyslu definice odpovídá stavu nabídky a poptávky v daném místě a čase. Obecná cena se rovná vynásobené koeficientem prodejnosti. Pro účely daní je v platném zákoně č. 151/97 Sb.,,o oceňování majetku definovaná Obvyklá cena jako cena, která by byla dosažena při prodejích nebo poskytování stejného, případně porovnatelného majetku nebo služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění podle jejich stavu a jakosti. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího, ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, poruchy v zásobování přechodného rázu, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplívající z osobního vztahu k nim. Údržba Je to souhrn činností zabezpečujících technickou způsobilost, pohotovost a hospodárnost provozu stroje. Patří sem zejména pravidelné technické prohlídky, ošetření, doplnění nebo výměna maziva, apod. Zpravidla se vykonává bez demontáže dílů a bez výměny součástek. Oprava Je souhrn činností, které odstraňují následky mechanického poškození, opotřebení celků, skupin nebo částí strojů. Opravou se obnovují správné funkce, přičemž nemusí být zachovány jmenovité rozměry částí, jaké jsou u nového původně vyrobeného stroje. Běžná oprava Oprava, při níž se odstraňují vady některých částí stroje. Zpravidla se uskutečňuje výměnou chybných nebo opotřebovaných součástek za nové, opravené, nebo renovované. Patří sem i opravy, při kterých se celkově opraví některá z hlavních skupin. 2.2 Způsob hodnocení a ocenění Pro hodnocení a ocenění strojů jsou ve znaleckém posudku použita obecně platná kritéria, užívaná pro metodu věcné hodnoty (reprodukční ceny). Časová cena hodnocených a oceňovaných strojů či zařízení je jeho technická hodnota, respektive technický stav vyjádřený v Kč. Obecná cena stroje či zařízení je stanovena z časové ceny s použitím údaje koeficientu prodejnosti. Koeficient prodejnosti (KP) je cenový koeficient odpovídající nabídce a poptávce stroje na trhu v daném místě a čase. Pokud není koeficient prodejnosti stanoven z oficiálních pramenů, pak je určen znalcem na základě průzkumu na trhu v daném místě ve vztahu k technické hodnotě stroje shodného, popřípadě srovnatelného typu. Kromě technického opotřebení jej ovlivňuje taktéž morální opotřebení sledující světový trend rozvoje v tomto odvětví. Koeficientem prodejnosti se tedy rozumí poměr mezi zprůměrovanými skutečně dosaženými prodejními cenami a vykalkulovanými časovými cenami strojů stejného, případě srovnatelného typu, obdobně opotřebovaných a v obdobném technickém stavu, v rozhodné době a v rozhodném místě. Technická hodnota je vypočtena ze stáří, doby provozu, životnosti stroje a skutečného technického stavu k datu hodnocení, který je určen koeficientem přirážky či srážky. Stav lepší než úměrný je určen přirážkou, stav horší naopak srážkou. Přirážky a srážky se stanoví na základě výsledku prohlídky. Přirážkou se hodnotí zejména prokazatelné zvýšení užitné hodnoty po provedené běžné opravě, pokud je zřejmé, že stroj byl minimálně využíván. Srážkou se - 9 -
hodnotí zejména zjevná porucha některého dílu stroje, vyšší opotřebení, nedostatečná údržba, deformace, koroze, znečištění stroje zejména únikem provozních náplní, apod. Při hodnocení vlivu oprav na technickou hodnotu stroje nesmí zvýšení překročit hodnotu stroje továrně nového. Jakkoli rozsáhlou a nákladnou opravou, tedy v krajním případě složením stroje ze skupin továrně nových, nemůže být sestaven stroj, který by měl vlastnosti lepší než stroj továrně nový. 2.3 Výpočet obvyklé ceny Základní amortizace hodnocených strojů je stanovena pomocí amortizačních stupnic a křivek v závislosti na stáří nebo době provozování. Amortizační stupnice jsou číselným vyjádřením amortizačních křivek. Rozhodujícím faktorem pro určení základní amortizace je stanovení životnosti stroje. Amortizační stupnice pro stroje a zařízení s životností 5-25 let: Rok Předpokládaná životnost (roků) 25 let 20 let 15 let 10 let 5 let 0 100% 100% 100% 100% 100% 1 90% 90% 85% 80% 70% 2 86% 85% 79% 70% 50% 3 82% 80% 73% 60% 40% 4 78% 75% 66% 50% 30% 5 74% 70% 59% 40% 20% 6 70% 65% 53% 30% 10% 7 66% 60% 46% 20% 10% 8 62% 55% 39% 17% 10% 9 58% 50% 32% 14% 10% 10 54% 45% 26% 12% 10% 11 50% 40% 22% 10% 10% 12 46% 35% 19% 10% 10% 13 42% 30% 16% 10% 10% 14 38% 27% 13% 10% 10% 15 34% 26% 11% 10% 10% 16 30% 25% 10% 10% 10% 17 29% 24% 10% 10% 10% 18 28% 23% 10% 10% 10% 19 27% 22% 10% 10% 10% 20 26% 21% 10% 10% 10% 21 25% 20% 10% 10% 10% 22 24% 18% 10% 10% 10% 23 23% 16% 10% 10% 10% 24 22% 14% 10% 10% 10% 25 21% 12% 10% 10% 10% 26 20% 10% 10% 10% 10% 27 10% 10% 10% 10% 10% 28 10% 10% 10% 10% 10% 29 10% 10% 10% 10% 10% - 10 -
Rok Předpokládaná životnost (roků) 25 let 20 let 15 let 10 let 5 let 30 10% 10% 10% 10% 10% 31 10% 10% 10% 10% 10% Technická hodnota (TH) stroje či zařízení je určena vztahem: TH [%] = [ VTH * (100 ZA) * (100 ± PS) ] / 10 4 kde: VTH výchozí technická hodnota ZA základní amortizace PS přirážka (+) nebo srážka (-) dle zjištěného technického stavu Výpočet technické hodnoty majetku, stanovení reprodukčních hodnot majetku a časové hodnoty majetku (bez DPH): Položka dle EX Počet ZA PS TH RC (ks) CČ (ks) 1 1 90% 0% 10% 400 000 Kč 40 000 Kč 2 1 90% 0% 10% 800 000 Kč 80 000 Kč 3 1 90% 0% 10% 50 000 Kč 5 000 Kč 4 1 90% 0% 10% 1 100 000 Kč 110 000 Kč 5 1 79% 0% 21% 600 000 Kč 126 000 Kč 6 1 80% 0% 20% 10 000 000 Kč 2 000 000 Kč 7 1 90% 0% 10% 8 000 000 Kč 800 000 Kč 8 1 68% 0% 32% 100 000 Kč 32 000 Kč 9 1 50% 0% 50% 7 500 Kč 3 750 Kč 10 1 40% 0% 60% 600 000 Kč 360 000 Kč 11 1 90% 0% 10% 500 000 Kč 50 000 Kč 12 1 80% 0% 20% 600 000 Kč 120 000 Kč 13 1 90% 0% 10% 500 000 Kč 50 000 Kč 14 1 75% 0% 25% 50 000 Kč 12 500 Kč 15 1 80% 0% 20% 600 000 Kč 120 000 Kč 16 1 15% -50% 43% 10 000 000 Kč 4 250 000 Kč 17 1 90% 0% 10% 15 000 000 Kč 1 500 000 Kč 18 1 80% -50% 10% 600 000 Kč 60 000 Kč 19 1 90% 0% 10% 400 000 Kč 40 000 Kč 20 1 90% 0% 10% 150 000 Kč 15 000 Kč 21 1 90% 0% 10% 500 000 Kč 50 000 Kč 22 1 50% 0% 50% 35 000 Kč 17 500 Kč 23 1 50% 0% 50% 50 000 Kč 25 000 Kč 24 1 50% 0% 50% 35 000 Kč 17 500 Kč 25 1 90% 0% 10% 50 000 Kč 5 000 Kč 26 1 65% 0% 35% 70 000 Kč 24 500 Kč 27 1 90% -50% 5% 400 000 Kč 20 000 Kč 28 1 79% 0% 21% 25 000 Kč 5 250 Kč 29 1 90% 0% 10% 50 000 Kč 5 000 Kč - 11 -
Položka dle EX Počet ZA PS TH RC (ks) CČ (ks) 30 1 90% 0% 10% 300 000 Kč 30 000 Kč 31 1 90% 0% 10% 40 000 Kč 4 000 Kč 32 1 50% 0% 50% 240 000 Kč 120 000 Kč 33 1 50% 0% 50% 30 000 Kč 15 000 Kč 35 1 90% 0% 10% 350 000 Kč 35 000 Kč 36 1 90% 0% 10% 50 000 Kč 5 000 Kč 37 1 90% 0% 10% nestanovena - 40 1 90% 0% 10% 110 000 Kč 11 000 Kč 41 9 50% 0% 50% 100 000 Kč 50 000 Kč 42 1 70% 0% 30% 32 000 Kč 9 600 Kč 43 1 90% 0% 10% 90 000 Kč 9 000 Kč 44 1 90% 0% 10% 100 000 Kč 10 000 Kč 45 1 výpočet viz dále 47 1 výpočet viz dále 48 1 80% 0% 20% 1 400 000 Kč 280 000 Kč Ocenění položky č. 45 - nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M Technický stav jednotlivých skupin vozidla Srážka ev. přirážka respektuje provedení případných oprav, popřípadě poškození skupiny, jež není způsobeno normálním opotřebením. Srážkou či přirážkou je zohledňován charakter provozu vozidla, kvalita údržby, vyskytující se závady a poškození, provedené opravy, apod. Technický Skupina 4/15 stav [±%] Motor + spojka 0% Převodovka 0% Zadní náprava (hnací hřídel) a zadní náprava 0% Přední náprava + mechanismus řízení 0% Rám 0% Skříň karoserie -20% Výbava karoserie 0% Výpočet technické hodnoty vozidla Výpočet základní amortizace Doba provozu: DP = 12. rok Základní procentuální srážka za dobu provozu: ZAD = 86,0% - 12 -
(dle technického průkazu) Počet ujetých kilometrů: PKM = 209 964km Základní procentuální srážka za počet ujetých km: ZAP = 60,0% (dle stavu počitadla kilometrů) Základní amortizace (aritmetický průměr): ZA = 73,0% Technická hodnota: TH = 27,0% Výpočet redukované technické hodnoty vozidla (a) (b) (c) (d) (e) (f) Skupina 4/15 THSN ZA Tech.stav THS PDS PTHS [%] [%] [±%] [%] [%] [%] Motor + spojka 100% 73,0% 0,0% 27,0% 25,0% 6,8% Převodovka 100% 73,0% 0,0% 27,0% 7,0% 1,9% Zadní náprava (hnací hřídel) a zadní náprava 100% 73,0% 0,0% 27,0% 8,0% 2,2% Přední náprava + mechanismus řízení 100% 73,0% 0,0% 27,0% 10,0% 2,7% Rám 100% 73,0% 0,0% 27,0% 2,0% 0,5% Skříň karoserie 100% 73,0% -20,0% 21,6% 21,0% 4,5% Výbava karoserie 100% 73,0% 0,0% 27,0% 27,0% 7,3% Redukovaná technická hodnota vozidla THVR = 25,9% Stanovení výchozí ceny vozidla Výchozí cena motorového vozidla je v podstatě cenou reprodukční, tj. cenou, kterou je nutno vynaložit k pořízení stejného nebo srovnatelného majetku v době oceňování. U věcí movitých je za výchozí reprodukční cenu považována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je prováděno ocenění, prodává jako nová na trhu (vychází se z cen autorizovaných prodejců). Výchozí cena bez zohlednění technického pokroku: VC = 785 000,- Kč (včetně DPH) Technický pokrok: TP = 20 % Reprodukční cena: RC = VC TP = 628 000,- Kč Výchozí cena pneumatik prvomontáže CNPP = 5ks * (4 000 + 0) = 20 000,- Kč - 13 -
Stanovení časové ceny pneumatik na vozidle Pneu LP PP LZ PZ R Typ R R R R R Rozměr, označení Dunlop SP LT 60 215/75 R16 C Druh N N N N N Dezén R R R R R Výchozí cena pláště [Kč] 4 000 Kč 4 000 Kč 4 000 Kč 400 Kč 4 000 Kč Výchozí cena duše [Kč] 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč Celková výchozí cena pneu [Kč] 4 000 Kč 4 000 Kč 4 000 Kč 400 Kč 4 000 Kč Technická hodnota THP [%] 70% 70% 60% 60% 90% Časová cena CČPV [Kč] 2 800 Kč 2 800 Kč 2 400 Kč 240 Kč 3 600 Kč Celkem časová cena pneu na vozidle CČPV = 11 840,- Kč Stanovení časové ceny mimořádné výbavy vozidla Vozidlo nemá žádnou mimořádnou výbavu, jež není zahrnuta ve výchozí ceně vozidla. Celkem časová cena mimořádné výbavy: CČVM = 0,- Kč Výpočet časové ceny Časová cena motorového vozidla je vyjádřením skutečné technické hodnoty tohoto vozidla k datu hodnocení a ocenění a obecně se určí vynásobením reprodukční cenou a jeho technickou hodnotou podle níže uvedeného vztahu. Ve výsledku je pak časová cena snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Náklady na opravu vážných závad nejsou u oceňovaného vozidla uvažovány. Výchozí cena vozidla CN 628 000 Kč Výchozí cena pneu prvomontáže CNPP 20 000 Kč Redukovaná cena vozidla CR 608 000 Kč Redukovaná technická hodnota vozidla THVR 25,9% THVR x CR 157 472 Kč Časová cena pneu na vozidle CČPV 11 840 Kč Časová cena mimořádné výbavy CČVM 0 Kč Časová cena vozidla CČV 169 312 Kč Časová cena vozidla po zaokrouhlení 169 300 Kč Výpočet ceny obvyklé motorového vozidla (položka č. 45) Stanovená výsledná obvyklá hodnota, je na základě zjištěných údajů pro danou značku a typ k datu ocenění. K datu hodnocení, pak na základě údajů této databáze, stanovujeme koeficient prodejnosti ve výši 0,4. Koeficient prodejnosti: KP = 0,4 Obvyklá cena (po zaokrouhlení): OC = CČ * KP DPH(21%) = 56 000,- Kč bez DPH - 14 -
Ocenění položky č. 47 - osobní automobil Škoda Superb Technický stav jednotlivých skupin vozidla Srážka ev. přirážka respektuje provedení případných oprav, popřípadě poškození skupiny, jež není způsobeno normálním opotřebením. Srážkou či přirážkou je zohledňován charakter provozu vozidla, kvalita údržby, vyskytující se závady a poškození, provedené opravy, apod. Technický Skupina 7/18 stav [±%] Motor + spojka 0% Převodovka, rozvodovka 0% Zadní náprava 0% Přední náprava + mechanismus řízení 0% Rám 0% Skříň karoserie -20% Výbava karoserie 0% Výpočet technické hodnoty vozidla Výpočet základní amortizace Doba provozu: DP = 6. rok Základní procentuální srážka za dobu provozu: ZAD = 55,0% (dle technického průkazu) Počet ujetých kilometrů: PKM = 201 098km Základní procentuální srážka za počet ujetých km: ZAP = 73,2% (dle stavu počitadla kilometrů) Základní amortizace (aritmetický průměr): ZA = 64,1% Technická hodnota: TH = 35,9% Výpočet redukované technické hodnoty vozidla (a) (b) (c) (d) (e) (f) Skupina 7/18 THSN ZA Tech.stav THS PDS PTHS [%] [%] [±%] [%] [%] [%] Motor + spojka 100% 64,1% 0,0% 35,9% 25% 9,0% Převodovka, rozvodovka 100% 64,1% 0,0% 35,9% 10% 3,6% Zadní náprava 100% 64,1% 0,0% 35,9% 4% 1,4% Přední náprava + mechanismus řízení 100% 64,1% 0,0% 35,9% 11% 3,9% - 15 -
Rám 100% 64,1% 0,0% 35,9% 2% 0,7% Skříň karoserie 100% 64,1% -20,0% 28,7% 21% 6,0% Výbava karoserie 100% 64,1% 0,0% 35,9% 27% 9,7% Redukovaná technická hodnota vozidla THVR = 34,4% Stanovení výchozí ceny vozidla Výchozí cena motorového vozidla je v podstatě cenou reprodukční, tj. cenou, kterou je nutno vynaložit k pořízení stejného nebo srovnatelného majetku v době oceňování. U věcí movitých je za výchozí reprodukční cenu považována cena, za kterou se daná věc v době, ke které je prováděno ocenění, prodává jako nová na trhu (vychází se z cen autorizovaných prodejců). Výchozí cena bez zohlednění technického pokroku: VC = 750 000,- Kč (včetně DPH) Technický pokrok: TP = 5 % Reprodukční cena: RC = VC TP = 712 500,- Kč Výchozí cena pneumatik prvomontáže CNPP = 5ks * (1 500 + 0) = 7 500,- Kč Stanovení časové ceny pneumatik na vozidle Pneu LP PP LZ PZ R Typ R R R R R Rozměr, označení zimní pneumatiky 225/45 R17 Druh N N N N N Dezén R R R R R Výchozí cena pláště [Kč] 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 1 500 Kč Výchozí cena duše [Kč] 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč 0 Kč Celková výchozí cena pneu [Kč] 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 2 000 Kč 1 500 Kč Technická hodnota THP [%] 70% 70% 40% 40% 100% Časová cena CČPV [Kč] 1 400 Kč 1 400 Kč 800 Kč 800 Kč 1 500 Kč Celkem časová cena pneu na vozidle CČPV = 5 900,- Kč Stanovení časové ceny mimořádné výbavy vozidla Vozidlo nemá žádnou mimořádnou výbavu, jež není zahrnuta ve výchozí ceně vozidla. Celkem časová cena mimořádné výbavy: CČVM = 0,- Kč - 16 -
Výpočet časové ceny Časová cena motorového vozidla je vyjádřením skutečné technické hodnoty tohoto vozidla k datu hodnocení a ocenění a obecně se určí vynásobením reprodukční cenou a jeho technickou hodnotou podle níže uvedeného vztahu. Ve výsledku je pak časová cena snížená o náklady na opravu vážných závad, které znemožňují okamžité užívání věci. Náklady na opravu vážných závad nejsou u oceňovaného vozidla uvažovány. Výchozí cena vozidla CN 712 500 Kč Výchozí cena pneu prvomontáže CNPP 7 500 Kč Redukovaná cena vozidla CR 705 000 Kč Redukovaná technická hodnota vozidla THVR 34,4% THVR x CR 242 520 Kč Časová cena pneu na vozidle CČPV 5 900 Kč Časová cena mimořádné výbavy CČVM 0 Kč Časová cena vozidla CČV 248 420 Kč Časová cena vozidla po zaokrouhlení 248 400 Kč Výpočet ceny obvyklé motorového vozidla (položka č. 47) Stanovená výsledná obvyklá hodnota, je na základě zjištěných údajů pro danou značku a typ k datu ocenění. K datu hodnocení, pak na základě údajů této databáze, stanovujeme koeficient prodejnosti ve výši 0,9. Koeficient prodejnosti: KP = 0,9 Obvyklá cena (po zaokrouhlení): OC = CČ * KP DPH(21%) = 185 000,- Kč bez DPH Výpočet obvyklé hodnoty majetku dle jednotlivých položek Výpočet obvyklé hodnoty (vše bez DPH): Položka dle EX Počet CČ (ks) KP OC (ks) bez DPH OC celkem bez DPH 1 1 40 000 Kč 0,90 36 000 Kč 36 000 Kč 2 1 80 000 Kč 0,80 64 000 Kč 64 000 Kč 3 1 5 000 Kč 0,90 4 500 Kč 4 500 Kč 4 1 110 000 Kč 0,80 88 000 Kč 88 000 Kč 5 1 126 000 Kč 0,90 113 400 Kč 113 400 Kč 6 1 2 000 000 Kč 0,70 1 400 000 Kč 1 400 000 Kč 7 1 800 000 Kč 0,80 640 000 Kč 640 000 Kč 8 1 32 000 Kč 0,80 25 600 Kč 25 600 Kč 9 1 3 750 Kč 0,80 3 000 Kč 3 000 Kč 10 1 360 000 Kč 0,80 288 000 Kč 288 000 Kč 11 1 50 000 Kč 0,90 45 000 Kč 45 000 Kč 12 1 120 000 Kč 0,90 108 000 Kč 108 000 Kč - 17 -
Položka dle EX Počet CČ (ks) KP OC (ks) bez DPH OC celkem bez DPH 13 1 50 000 Kč 0,90 45 000 Kč 45 000 Kč 14 1 12 500 Kč 1,00 12 500 Kč 12 500 Kč 15 1 120 000 Kč 0,90 108 000 Kč 108 000 Kč 16 1 4 250 000 Kč 0,70 2 975 000 Kč 2 975 000 Kč 17 1 1 500 000 Kč 0,80 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 18 1 60 000 Kč 0,90 54 000 Kč 54 000 Kč 19 1 40 000 Kč 0,90 36 000 Kč 36 000 Kč 20 1 15 000 Kč 1,00 15 000 Kč 15 000 Kč 21 1 50 000 Kč 0,90 45 000 Kč 45 000 Kč 22 1 17 500 Kč 0,80 14 000 Kč 14 000 Kč 23 1 25 000 Kč 0,80 20 000 Kč 20 000 Kč 24 1 17 500 Kč 0,80 14 000 Kč 14 000 Kč 25 1 5 000 Kč 0,90 4 500 Kč 4 500 Kč 26 1 24 500 Kč 0,80 19 600 Kč 19 600 Kč 27 1 20 000 Kč 0,90 18 000 Kč 18 000 Kč 28 1 5 250 Kč 0,90 4 725 Kč 4 725 Kč 29 1 5 000 Kč 0,90 4 500 Kč 4 500 Kč 30 1 30 000 Kč 0,90 27 000 Kč 27 000 Kč 31 1 4 000 Kč 0,80 3 200 Kč 3 200 Kč 32 1 120 000 Kč 0,70 84 000 Kč 84 000 Kč 33 1 15 000 Kč 0,70 10 500 Kč 10 500 Kč 35 1 35 000 Kč 0,90 31 500 Kč 31 500 Kč 36 1 5 000 Kč 1,00 5 000 Kč 5 000 Kč 37 1-1,00 50 000 Kč 50 000 Kč 40 1 11 000 Kč 0,90 9 900 Kč 9 900 Kč 41 9 50 000 Kč 0,80 40 000 Kč 360 000 Kč 42 1 9 600 Kč 0,80 7 680 Kč 7 680 Kč 43 1 9 000 Kč 0,80 7 200 Kč 7 200 Kč 44 1 10 000 Kč 0,80 8 000 Kč 8 000 Kč 45 1 viz výpočet výše 56 000 Kč 56 000 Kč 47 1 viz výpočet výše 185 000 Kč 185 000 Kč 48 1 280 000 Kč 0,90 252 000 Kč 252 000 Kč - 18 -
2.4 Rekapitulace Položka dle EX Název Počet OC (ks) bez DPH OC celkem bez DPH 1 Vrtačka radiální MAS VR4 1 36 000 Kč 36 000 Kč 2 Bruska hrotová TOS BHU 25 1 64 000 Kč 64 000 Kč 3 Nástrojová bruska Elbtalwerk SLW STB 40 1 4 500 Kč 4 500 Kč 4 Rovinná bruska Jotes SPD-30 1 88 000 Kč 88 000 Kč 5 Univerzální frézka Cugir FG32 1 113 400 Kč 113 400 Kč 6 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 13.8C 1 1 400 000 Kč 1 400 000 Kč 7 Horizontální vyvrtávačka TOS WHN 9B 1 640 000 Kč 640 000 Kč 8 Pila pásová Bianco 350 1 25 600 Kč 25 600 Kč 9 Pila stolní Metabo TKHS 315 C 1 3 000 Kč 3 000 Kč 10 Hrotový soustruh ZMM CU 730 1 288 000 Kč 288 000 Kč 11 Hrotový soustruh TOS SV 18 RA 1 45 000 Kč 45 000 Kč 12 Hrotový soustruh TOS SUI 50 1 108 000 Kč 108 000 Kč 13 Otočná montážní vrtačka MAS VOM 50 1 45 000 Kč 45 000 Kč 14 Stolní vrtačka Heltos V16A 1 12 500 Kč 12 500 Kč 15 Stolová frézka TOS FKH 80 A 1 108 000 Kč 108 000 Kč 16 Svislý karusel SPP 2600 (MIMO PROVOZ!) 1 2 975 000 Kč 2 975 000 Kč 17 Horizontální vyvrtávačka Škoda WD 160 A 1 1 200 000 Kč 1 200 000 Kč 18 Stolová frézka TOS FKH 80 A (MIMO PROVOZ!) 1 54 000 Kč 54 000 Kč 19 Tabulové elektrické nůžky Jelšingrad MM-5/2500 1 36 000 Kč 36 000 Kč 20 Ruční ohýbačka na plech XK 2000/2A 1 15 000 Kč 15 000 Kč 21 Svislá obrážečka Hopfengärtner STE 50 1 45 000 Kč 45 000 Kč 22 Svářečka Vario Star 247 1 14 000 Kč 14 000 Kč 23 Svářečka Migatronic DynaMig 335 1 20 000 Kč 20 000 Kč 24 Svářečka Vario Star 247 1 14 000 Kč 14 000 Kč 25 Svářečka Triodyn K220 1 4 500 Kč 4 500 Kč 26 Sloupová vrtačka Heltos VF20 1 19 600 Kč 19 600 Kč 27 Vodorovná obrážečka TOS HO 63 (MIMO PROVOZ!) 1 18 000 Kč 18 000 Kč 28 Nástrojová bruska TOS 1222-04501 1 4 725 Kč 4 725 Kč 29 Stojanová bruska 3K 634 1 4 500 Kč 4 500 Kč 30 Vvrtačka radiální MAS VR2 1 27 000 Kč 27 000 Kč 31 Stojanová bruska 1 3 200 Kč 3 200 Kč 32 Montážní stůl litinový (4x2)m 1 84 000 Kč 84 000 Kč 33 Rýsovací a měřící stůl 1 10 500 Kč 10 500 Kč 35 Univerzální nástrojová bruska BN 102 1 31 500 Kč 31 500 Kč 36 Stolová rovinná bruska TOS BM 350 1 5 000 Kč 5 000 Kč 37 Pohon (motor typ SOK 12A2) a převodovka pro karusel (pro jaký model nezjištěno) 1 50 000 Kč 50 000 Kč 40 Vysokozdvižný akumulátorový vozík 1 9 900 Kč 9 900 Kč 41 Mikrometr třmenový (měřící oblouk) Mitutoyo - různé velikosti 9 40 000 Kč 360 000 Kč - 19 -
Položka dle EX Název Počet OC (ks) bez DPH OC celkem bez DPH 42 Lité disky Audi 18" (bez pneumatik) 1 7 680 Kč 7 680 Kč 43 Vysokozdvižný elektrický vozík UFRK 602 1 7 200 Kč 7 200 Kč 44 Profilové elektrické nůžky NPM 10 1 8 000 Kč 8 000 Kč 45 Nákladní automobil skříňový Ford Transit 350M 1 56 000 Kč 56 000 Kč 47 Osobní automobil Škoda Superb 1 185 000 Kč 185 000 Kč 48 Soustruh Meuser M IV 5 1 252 000 Kč 252 000 Kč Celkem za výše uvedený majetek: 8 502 305,- Kč bez DPH Celkem za výše uvedený majetek po zaokrouhlení: 8 500 000,- Kč bez DPH - 20 -
Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu činí 8 500 000,- Kč bez DPH (Cena slovy: osmmilionůpětsettisíc korun českých) Obvyklá (obecná, tržní) cena podle odborného odhadu činí 10 285 000,- Kč včetně DPH (Cena slovy: desetmilionůdvěstěosmdesátpěttisíc korun českých) Zpracovatelé posudku: Ing. Tomáš Vingrálek Ing. Štěpán Orálek Osoba oprávněná podávat vysvětlení: Ing. Štěpán Orálek V Praze, dne 26.1.2015 Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. znalecký ústav... Ing. Štěpán Orálek jednatel - 21 -
3. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek je podán znaleckým ústavem, zapsaným dle ustanovení 21, odst. 3 zákona 36/1967., o znalcích a tlumočnících a ustanovení 6 odst.1 vyhlášky č. 37/1967 Sb., pod č.j.: 264/2008-OD-ZN/5 do prvního oddílu seznamu ústavů kvalifikovaných pro znaleckou činnost v oboru ekonomika s rozsahem znaleckého oprávnění pro: ceny a odhady nemovitostí, ceny a odhady věcí movitých - spotřební elektroniky, výpočetní a kancelářské techniky, nábytku, vybavení a zařízení domácnosti, oceňování strojů a zařízení, oceňování vozidel, zemědělské a manipulační techniky, ceny a odhady podniků a jeho částí, a to zejména: ceny a odhady finančního majetku, ceny a odhady nehmotného majetku a majetkových práv, ceny a odhady pohledávek a závazků, ceny a odhady hodnoty obchodních podílů a cenných papírů, ceny a odhady fůzí a akvizic, ceny a odhady podnikových investic. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 10674-144/2015 samostatné evidence znaleckého ústavu.... Oceňovací a znalecká kancelář s.r.o. - znalecký ústav - Václavské nám. 832/19 110 00 Praha 1 el.: +420 608 251 025 e-mail: info@posudek.com www.posudek.com - 22 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 Fotodokumentace: položka 01 položka 02 položka 03 položka 04-23 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 05 položka 06 položka 07 položka 08 položka 09 položka 10-24 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 11 položka 12 položka 13 položka 14 položka 15 položka 16-25 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 17 položka 18 položka 19 položka 20 položka 21-26 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 22 položka 23 a 24 položka 25 položka 26 položka 27 položka 28-27 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 29 položka 30 položka 31 položka 32 položka 33 položka 35-28 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 36 položka 37 položka 40 položka 41 položka 42 položka 43-29 -
ZNALECKÝ POSUDEK č. 10674-144/2015 položka 44 položka 45 položka 47 položka 48-30 -