Určeno pro: Zasedání Zastupitelstva města Příbora č.: 14 Konané dne: 19.05.2016 Materiál číslo: 14/7/1 Název materiálu a návrh usnesení: 14/7/1 Převod pozemků u Boroveckých rybníků Státní pozemkový úřad 14/7/1/1 Schválilo nabytí pozemků parc. č. 3078/3, 3078/4, 3086/16, 3086/17, 3086/20, 3086/24, 3086/26 a 3086/27 v k. ú. a obci Příbor do vlastnictví města Příbora formou bezúplatného převodu z majetku České republiky s právem hospodaření pro Státní pozemkový úřad. Obsah předkládaného materiálu: Důvodová zpráva: Počet stran: 2 Přílohy: Počet int. příloh: 3 Počet ext. příloh: 0 Počet stran: 9 Počet stran celkem: 11 Titul, jméno, příjmení: Datum: Podpis: Předkládá: Ing. Dana Forišková Ph.D., místostarostka Zpracoval: Lenka Habdasová, úřednice odboru ISM Habdasová, v. r. Projednáno s: Ing. Danou Foriškovou Ph.D. místostarostkou 28.04.2016 Ing. Forišková Ph.D., v. r. Právní konzultace: viz důvodová zpráva Předáno OOSČ: Kateřina Vaňková 09.05.2016 Vaňková, v. r.
Důvodová zpráva Dne 29.01.2015 schválilo zastupitelstvo města usnesením č. 3/6/2/2 podání žádosti o bezúplatný převod pozemků v k. ú. Příbor, a to: parc. č. 3078/3 ost. plocha ost. komunikace 250 m2 parc. č. 3078/4 ost. plocha ost. komunikace 345 m2 parc. č. 3086/16 ost. plocha ost. komunikace 218 m2 parc. č. 3086/17 ost. plocha ost. komunikace 156 m2 parc. č. 3086/20 ost. plocha ost. komunikace 677 m2 parc. č. 3086/24 ost. plocha ost. komunikace 13 m2 parc. č. 3086/26 ost. plocha ost. komunikace 320 m2 parc. č. 3086/27 ost. plocha ost. komunikace 126 m2 Jedná se o pozemky, které jsou zcela nebo zčásti zastavěny tělesem účelové komunikace se zpevněným povrchem. Město Příbor dlouhodobě provádí opravy a údržbu této komunikace, včetně zimní údržby. Komunikace se nachází v přírodní lokalitě, kde lze do budoucna uvažovat s realizací např. cyklostezky. Žádost byla podána na základě předběžného jednání se SPÚ, kdy bylo vyhodnoceno, že město Příbor splňuje podmínky pro bezúplatný převod. Po podání žádosti odbor ISM očekával vyjádření SPÚ, zda bude nutné zadat vyhotovení geometrického plánu pro rozdělení pozemků a do majetku města budou převedeny pouze ty části, které jsou dotčeny stavbou komunikace. Dne 30.03.2016 obdržel odbor ISM sdělení, že pozemky budou do vlastnictví města převedeny v celé výměře, s tím, že k převodu je nutno doložit usnesení ZM, kterým je schváleno nabytí konkrétních pozemků do vlastnictví města. Poté SPÚ vyhotoví návrh smlouvy o bezúplatném převodu. Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí podá převodce SPÚ, který je osvobozen od správního poplatku za vklad, daň z nabytí nemovitých věcí se v tomto případě nehradí. Dále nám SPÚ poskytl vzor smlouvy o bezúplatném převodu, jedná se o všeobecný vzor. Po dodání výpisu usnesení ZM, vygeneruje SPÚ ostrou smlouvu, ze které budou nesouvisející variantní ustanovení vyňata. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o procesní úkon ve věci, která již byla předmětem jednání v příslušných orgánech města, navrhuje odbor ISM, aby věc byla rovnou projednána v zastupitelstvu města bez předložení RM. Dále viz materiál pro ZM č. 3/6/2/2. Bylo dáno na vědomí FV schůze dne 12.04.2016, FV vzal bez dalšího na vědomí. Na vědomí: Ve věci převodu pozemků jiných vlastníků pod komunikacemi města v lokalitě u Boroveckých rybníků, odbor ISM oslovil kromě SPÚ také Český rybářský svaz (ČRS), Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) a. Převod pozemků od ČRS již proběhl formou směny, v řešení je převod od ÚZSVM. na opakovanou nabídku výkupu nereagovali. Přílohy Situace ve fotomapě Dopis SPÚ Vzor smlouvy 2 / 11
3 / 11 ZM 14/07/01-160519
4 / 11 ZM 14/07/01-160519
Bezúplatný převod silničního pozemku (silničních pozemků) na obce/kraje - 7 odst. 2 a 4 písm. a), b) zákona o SPÚ Česká republika - Státní pozemkový úřad Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 kterou zastupuje ředitel Krajského pozemkového úřadu pro... kraj, adresa... příjmení jméno titul IČO: 01312774 DIČ: CZ01312774 (dále jen p ř e v á d ě j í c í ) a alternativně v případě obce. (název obce), adresa..., PSČ..., IČO:, DIČ:, zastoupená / zastoupeno starostou/starostkou titul jméno příjmení alternativně v případě kraje.. (název kraje) se sídlem:..., PSČ..., IČO:..., DIČ:, zastoupený hejtmanem / hejtmankou titul.. jméno příjmení (dále jen n a b y v a t e l ) uzavírají tuto: SMLOUVU O BEZÚPLATNÉM PŘEVODU POZEMKU (POZEMKŮ) č... I. Státní pozemkový úřad jako převádějící je příslušný hospodařit ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, s níže uvedeným pozemkem (uvedenými pozemky) v majetku České republiky vedeným (vedenými) Katastrálního úřadu pro kraj, pracoviště...... na.. : ---- Obec Katastrální území Parcelní číslo Druh pozemku --- specifikace pozemku (dále jen pozemek ) v případě převodu více pozemků je nutné uvádět (dále jen "pozemky") 5 / 11
II. Tato smlouva se uzavírá podle 7 odst. 2 alternativa odst. 4 písm. a) alternativa b) zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. III. Převádějící touto smlouvou převádí do vlastnictví nabyvatele pozemek (pozemky) specifikovaný (specifikované) v čl. I. této smlouvy a ten jej (je) do svého vlastnictví, ve stavu v jakém se nachází (nacházejí) ke dni podpisu smlouvy, přejímá. Vlastnické právo k pozemku (pozemkům) přechází na nabyvatele vkladem do katastru nemovitostí na základě této smlouvy. Smluvní strany berou na vědomí, že na pozemcích může být umístěno vedení nebo zařízení veřejné technické infrastruktury, k nimž existují oprávnění, jakož i omezení užívání pozemků vzniklá podle předchozích právních úprav, která se nezapisovala do pozemkových knih, evidence nemovitostí, ani katastru nemovitostí. Tato omezení a oprávnění přecházejí na nabyvatele pozemků. IV. Přejímající prohlašuje, že pozemek uvedený (pozemky uvedené) v čl. I. této smlouvy je (jsou) součástí silničního pozemku (silničních pozemků) alternativa součástí pomocného silničního pozemku (součástí pomocných silničních pozemků) alternativa součástí pozemku tvořícího silniční ochranné pásmo (součástí pozemků tvořících silniční ochranné pásmo). Pozemek se převádí (pozemky se převádějí) na nabyvatele bezúplatně. V. 1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření smlouvy bránily. Nabyvatel bere na vědomí skutečnost, že převádějící nezajišťuje zpřístupnění a vytyčování hranic pozemku (pozemků). alternativa - pro případ, že je užívací vztah řešen písemnou smlouvou 2) Užívací vztah k převáděnému pozemku (převáděným pozemkům) je řešen:... (uvést alternativu dle skutečného užívacího vztahu - např. nájemní smlouvou, pachtovní smlouvu, smlouvou o výpůjčce, ap.) č...., kterou s SPÚ uzavřel. (specifikovat uživatele) jakožto... (nájemce, pachtýř apod.). S obsahem nájemní smlouvy (resp. jiné smlouvy) byl nabyvatel seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem. alternativa - pro případ, že užívací vztah není řešen písemnou smlouvou 2) Převáděný pozemek (převáděné pozemky) užívá na základě nájemního vztahu ze zákona ( 22 zákona č. 229/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů)... (specifikovat uživatele). alternativa - pro případ, že převáděný pozemek není užíván třetí osobou 2) Převáděný pozemek (převáděné pozemky) není zatížen (nejsou zatíženy) užívacími právy třetích osob. Alternativy pro honební společenstvo alternativa 1 3) Převáděný (převáděné) pozemek (pozemky) alternativa v případě, že se nejedná o veškeré pozemky uvedené v této smlouvě 6 / 11
------ ------ je (jsou) součástí společenstevní honitby (uvést přesný název honitby). Nabytím vlastnického práva nabyvatele k pozemku (pozemkům) ve vztahu k převáděnému (převáděným) pozemku (pozemkům) zaniká členství převádějícího v honebním společenstvu. Nabyvatel se v souladu s 26 odst. 1 zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů, stane členem honebního společenstva, pokud do třiceti dnů ode dne vzniku svého vlastnického práva neoznámí písemně honebnímu společenstvu, že s členstvím nesouhlasí. alternativa 2 3) Převádějící a.. uzavřeli dohodu o přičlenění honebních pozemků parc. č. ze dne... alternativa 3 3) Převáděný (převáděné) pozemek (pozemky) alternativa v případě, že se nejedná o veškeré pozemky uvedené v této smlouvě ------- ------- je (jsou) předmětem rozhodnutí.. o přičlenění čj... ze dne, které vydal., kterým je (jsou) převáděný (převáděné) (alternativa uvedený (uvedené)) pozemek (pozemky) přičleněn (přičleněny) k honitbě (uvést přesný název honitby). alternativa 4 Vlastní honitba 3) Převáděný(é) pozemek(pozemky) je(jsou) pozemkem(ky) honebním, 7 / 11
který(é) je(jsou) začleněn(y) do honitby, jejímž držitelem je SPÚ, resp. dříve PF ČR na základě rozhodnutí č.j, které nabylo právní moci dne.. Honitba je pronajata smlouvou o nájmu honitby č.. alternativa 5 Vlastní honitba (SPÚ není držitel honitby) alternativa: 3) Převádějící a. uzavřeli dohodu o přičlenění honebních pozemků ------ ------ ze dne, jejímž předmětem je (jsou) uvedený (uvedené) pozemek (pozemky). alternativa: 3) Převáděný (převáděné) pozemek (pozemky) alternativa v případě, že se nejedná o veškeré pozemky uvedené v této smlouvě je (jsou) předmětem rozhodnutí o přičlenění čj.. ze dne.., které vydal., kterým je (jsou) převáděný (převáděné) (alternativa uvedený (uvedené))pozemek (pozemky) přičleněn (přičleněny) k honitbě., jejímž držitelem je... alternativa 6 dohoda o vzájemné výměně honebních pozemků 3) Převádějící a. uzavřeli dohodu o výměně honebních pozemků č.. ze dne.., jejímž předmětem je (jsou) převáděný (převáděné) pozemek (pozemky) alternativa v případě, že se nejedná o veškeré pozemky uvedené v této smlouvě ------- ------- alternativa - pro případ, že na pozemcích váznou jiná než užívací práva třetích osob 4) Na převáděném pozemku (převáděných pozemcích) váznou tato práva třetích osob: alternativa pro existující břemena - chůze, jízdy, ap., uvede se druh břemene je-li převáděno více pozemků, pak uvést jen dotčené pozemky)... 8 / 11
alternativa pro případ, že se SPÚ, resp. dříve PF ČR zavázal k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene 4) Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že převádějící Varianta vydal souhlasné prohlášení s tím, aby... (specifikovat subjekt) umístil na převáděném pozemku (převáděných) (pozemcích) (je-li převáděno více pozemků, pak uvést jen dotčené pozemky), resp. jeho (jejich) části (částech) stavbu... (specifikovat stavbu) a zavázal se k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene. Nabyvatel se zavazuje, že v souladu a za podmínek stanovených v souhlasném vyjádření vydaném převádějícím dne... pod č.j..., uzavře smlouvu o zřízení věcného břemene. Varianta uzavřel smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene, kterou se zavázal k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene a dal souhlas s tím, aby... (specifikovat subjekt) umístil na převáděném pozemku (je-li převáděno více pozemků, pak uvést jen dotčené pozemky), resp. jeho (jejich) části (částech) stavbu... (specifikovat stavbu). Nabyvatel se zavazuje, že v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene uzavře smlouvu o zřízení věcného břemene. Varianta zejména pro případ, kdy SPÚ je známo, že se na pozemku nacházejí podzemní stavby a režim jejich užívání není řešen věcným břemenem (jde zejména o liniové stavby např. produktovody benzinu, nafty, apod.; 5) Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že se na převáděném pozemku (pozemcích) nachází.. alternativa pro případ, že se pozemku nachází stavba hlavního odvodňovacího zařízení (dále jen HOZ) - povrchová nebo podzemní 6) Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že varianta - na pozemku se nachází stavba HOZ se na převáděném pozemku parc. č.. v k.ú. nachází stavba vodního díla, konkrétně stavba k vodohospodářským melioracím pozemků hlavní odvodňovací zařízení..název, evidovaná pod č. DHM.., vybudovaná v roce 19... v délce.. m jako otevřený/zatrubněný kanál. Tato stavba vodního díla a) není předmětem převodu dle této smlouvy a i nadále zůstává v majetku státu a v příslušnosti hospodaření Státního pozemkového úřadu nebo b) je předmětem převodu dle této smlouvy. varianta - na pozemku se vyskytuje podrobné odvodnění se na převáděném pozemku parc. č.. v k.ú. nachází stavba vodního díla, konkrétně stavba k vodohospodářským melioracím pozemků podrobné odvodňovací zařízení. Tato stavba vodního díla je součástí předmětného pozemku a spolu s ním přechází vlastnické právo na nabyvatele. Varianta nabyvatel bude vlastníkem pozemku, nebude vlastníkem stavby 9 / 11
7) Nabyvatel bere na vědomí povinnosti vlastníka pozemku, na kterém je umístěna stavba k vodohospodářským melioracím pozemků, vyplývající z ustanovení 56 odst. 4 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. Varianta nabyvatel bude vlastníkem pozemku i stavby 8) Nabyvatel, jakožto vlastník/vlastníci vodního díla bere na vědomí povinnosti vlastníka vodního díla, vyplývající z ustanovení 59 zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), ve znění pozdějších předpisů. VI. 1) Smluvní strany se dohodly, že převádějící podá návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy. 2) Bezúplatný převod pozemku (pozemků) není dle ustanovení 2 zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, předmětem daně z nabytí nemovitých věcí. Daňové přiznání se nepodává. 3) Převádějící je ve smyslu zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od správních poplatků. VII. 1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody účastníků smlouvy. 2) Tato smlouva je vyhotovena ve... stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Nabyvatel obdrží... stejnopis(y) a ostatní jsou určeny pro převádějícího. 3) Tato smlouva nabývá účinnosti dnem podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. VIII. 1) Převádějící prohlašuje, že v souladu s 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, prověřil převoditelnost převáděného (převáděných) pozemku (pozemků) a prohlašuje, že převáděný (převáděné) pozemek (pozemky) není (nejsou) vyloučen (vyloučeny) z převodu podle 6 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 2) Nabyvatel prohlašuje, že ve vztahu k převáděnému pozemku (převáděným pozemkům) splňuje zákonem stanovené podmínky pro to, aby na něho mohl (mohly) být podle 7 odst. 2 alternativa 4 zákona č. 503/2012 Sb., o Státní pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, převeden (převedeny). 3) Nabyvatel prohlašuje, že nabytí pozemku (pozemků) odsouhlasilo zastupitelstvo..( vyplnit název obce/ kraje ) dne. usnesením č... 4) Nabyvatel bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzení obsažených ve výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku. IX. Smluvní strany po přečtení smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy. 10 / 11
V..... dne... V.dne.... Státní pozemkový úřad ředitel Krajského pozemkového úřadu příjmení, jméno, titul převádějící.... Jméno a příjmení, titul osoby oprávněné jednat za obec/kraj nabyvatel pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence SPÚ: Za věcnou a formální správnost odpovídá : vedoucí pobočky KPÚ vypsat příjmení, jméno, titul vedoucího zaměstnance variantně vedoucí oddělení privatizace a převodů Krajského pozemkového úřadu vypsat příjmení, jméno, titul vedoucího zaměstnance podpis Za správnost: vypsat příjmení, jméno, titul pověřeného zaměstnance... podpis 11 / 11