MATERIÁL. pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Odbor správy majetku. Záměr na prodej pozemků v k.ú. Hranice ( Šafranica )

Transkript

1 MĚSTO HRANICE MATERIÁL pro zasedání Zastupitelstva města Hranic, dne Bod programu: 6 Předkládá: Okruh zpracovatelů: Zpracoval: Rada města Odbor správy majetku Ing. Radomír Bradáč Martina Križanová Název bodu: Záměr na prodej pozemků v k.ú. Hranice ( Šafranica ) Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města Hranic po projednání: 1. neschvaluje/schvaluje záměr na prodej pozemků: - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m 2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m 2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m 2, - část parc.č. 881/1 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, - část parc.č. 881/3 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice výchozí cena prodeje: 400,- Kč/m 2 za podmínek: - zájemce je povinen nejpozději 10 dnů před projednáním prodeje v zastupitelstvu města sepsat protokol o projednání a složit na účet města Hranic jistotu ve výši 10% z výchozí ceny stanovené usnesením rady města; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města nebude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude vrácena a to do 14 dnů ode dne přijetí usnesení o prodeji předmětné nemovitosti; - pokud zájemce od žádosti odstoupí před popř. po rozhodnutí zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti z vlastní vůle, aniž se změnily podmínky prodeje, zájemce uhradí prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty; - v případě, že zájemci usnesením zastupitelstva města bude předmětná nemovitost prodána, složená jistota bude považována za zálohu kupní ceny; - nabyvatel podepíše kupní smlouvu nejpozději do 14 dnů ode dne doručení písemné výzvy a uhradí celou kupní cenu, náklady na vypracování geometrického plánu a příp. náklady na vypracování znaleckého posudku nejpozději do 60 dnů ode dne kdy kupní smlouvu

2 podepíše. V případě, že nedojde ke splnění těchto podmínek zaviněním nabyvatele pozbude usnesení zastupitelstva města o prodeji předmětné nemovitosti platnosti a nabyvatel se zavazuje uhradit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši složené jistoty a prodávající má právo od kupní smlouvy odstoupit; - nabyvatel uhradí náklady spojené se sepisem kupní smlouvy a jejím vkladem do katastru nemovitostí před podpisem kupní smlouvy, nejpozději však při podpisu kupní smlouvy; - smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad kupní smlouvy bude podán po úhradě celé kupní ceny a nákladů spojených s prodejem a sepisem kupní smlouvy; - poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí dle zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb, o dani z nabytí nemovitých věcí, je nabyvatel vlastnického práva; - zájemce bere na vědomí vyjádření oddělení územního plánování odboru stavební úřad, životního prostředí a dopravy, Městského úřadu Hranice č.j. OSUZPD/7768/13 ze dne ; - zájemce bere na vědomí, že pozemky jsou vázány smlouvou číslo 1/86 o převodu práv užívání zemědělských pozemků uzavřenou dne T: O: Ing. Radomír Bradáč 2

3 Důvodová zpráva: Město Hranice je vlastníkem pozemků: - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, - parc.č. 881/1 zahrada o výměře m 2, - parc.č. 881/3 zahrada o výměře m 2, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice. Pozemky se nachází v lokalitě "Šafranica" (viz příloha č. 1). Jedná se o zahrádkářskou kolonii. MěÚ Hranice obdržel žádosti vlastníků chatek v zahrádkářské kolonii o koupi pozemků pod chatkami a to: - parc.č.st v k.ú. Hranice (žádost), - parc.č.st v k.ú Hranice (žádost), - parc.č. st v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/1, díl "A", v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/1, díl "B", v k.ú. Hranice (žádost) - část parc.č. 881/3, díl "A", v k.ú. Hranice (žádost), - část parc.č. 881/3, díl "B", v k.ú. Hranice (žádost) - viz. příloha č. 1, 2, z důvodu dořešení majetkoprávních vztahů k pozemkům pod stavbami chatek. OSUZPD - oddělení územního plánování Z hlediska územního plánu sídelního útvaru Hranice, ve znění pozdějších změn (dále ÚPN SÚ Hranice), se lokalita Šafranica nachází v neurbanizované zóně zemědělské výroby (NP) na ploše nájemných zahrádek. Současně se lokalita nachází v urbanizované zóně dopravy (UD/g), urbanistická regulace - nová výstavba v dalekém výhledu. Jedná se o územní rezervu pro plavební kanál Dunaj - Odra - Labe. Územní rezerva pro vodní cestu Dunaj - Odra - Labe vymezuje pro tuto stavbu s předpokládanou realizací v dlouhodobém horizontu jako území speciálních zájmů, jejichž využití nesmí být měněno způsobem, který by znemožnil nebo podstatně ztížil požadované využití. Odbor stavební úřad, životního prostředí a dopravy, oddělení územního plánování, z hlediska ÚPN SÚ Hranice k umístění stávajících chatek jako staveb dočasných nemá námitek. Prodej pozemku nedoporučuje, majetkoprávní vztah k pozemkům pod stavbami chatek navrhuje řešit pronájmem. Odbor správy majetku Pozemky parc.č. 881/1 a parc.č. 881/3 v k.ú. Hranice jsou vázány smlouvou číslo 1/86 o převodu práva užívání zemědělských pozemků, uzavřenou mezi Jednotným zemědělským družstvem (dále jen "JZD") VIII. sjezdu se sídlem v Hustopečích nad Bečvou a společenskou organizací Českým zahrádkářským svazem, základní organizací Hranice, na základě rozhodnutí Okresního národního výboru v Přerově ze dne Tato smlouva zajišťuje Českému zahrádkářskému svazu dočasné bezplatné užívání pozemků do roku Přílohou smlouvy byl souhlas JZD s oplocením pozemku a s výstavbou zahradních domků. Dne vydal Městský národní výbor v Hranicích, odbor výstavby a územního plánování, územní rozhodnutí o využití území - zřízení zahrádkářské osady na pozemku parc.č. 881 v k.ú. Hranice v trati Šafranica. Poznámka: Paní v rámci dědického řízení požádala o kolaudaci chatky na pozemku parc.č. st v k.ú. Hranice. Kolaudační rozhodnutí bylo vydáno dne chata byla zkolaudována na dobu dočasnou 50 let. Pro zápis chatky do katastru nemovitostí bylo nutné předložit prohlášení vlastníka pozemku (města Hranice), že není vlastníkem budovy - stavby chatky. Zahradní chatka byla zapsána do katastru nemovitostí dne

4 Stejným způsobem jako u paní lze dořešit zápis stavby chatky ve do katastru nemovitostí. Cena pozemku v místě a čase obvyklá pro rok 2015 činí 400 Kč/m 2. Rada města usnesením č. 495/2015-RM 13 ze dne nedoporučila zastupitelstvu města schválit záměr na prodej pozemků: - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 23 m2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 24 m2, - parc.č.st zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2, - část parc.č. 881/1 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, - část parc.č. 881/3 zahrada, díl "A" a díl "B", dle přílohy č. 2 důvodové zprávy, zapsaných na LV č pro k.ú. Hranice. Připomínkové řízení Materiál byl projednán (kým) OSUZPD - oddělení životního prostředí OSUZPD - oddělení územního plánování Přílohy: č. 1 - snímek KM.pdf č. 2 - kopie GP.pdf Dne Výsledek Nemá námitek k prodeji části pozemku Vyjádření uvedeno v důvodové zprávě 4

5 5