Č. 15, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 26. LISTOPADU 2013 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ / ZDARMA 775 580 009 NABÍZÍME RYCHLE A DISKRÉTNĚ FINANČNÍ A PRÁVNÍ POMOC K VYPOŘÁDÁNÍ VŠECH VAŠICH ZÁVAZKŮ U ZASTAVENÝCH, ZADLUŽENÝCH A EXEKUCÍ ZATÍŽENÝCH NEMOVITOSTÍ Finance & Reality Patria real Brno Tel.: 722 940 000 www.patriabrno.cz Vídeňská 55, Brno 639 00 OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 775 185 005 VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 POSLEDNÍ ŠANCE KOUPIT DO KONCE ROKU 2013 stavební pozemek s 0% DPH. V roce 2014 stavební pozemky s 21% DPH. POSLEDNÍ ŠANCE KOUPIT DO KONCE ROKU 2013 stavební pozemek s 0% DPH. V roce 2014 stavební pozemky s 21% DPH. Luxusní rodinné domy Hajany u Brna Zahájen prodej pěti luxusních domů v krásné, klidné lokalitě u lesa, na pozemcích o výměře od 1124 m 2. Úprava vnitřní dispozice dle přání klienta ZDARMA. Rodinné domy vč. pozemků HAJANY u Brna Pokračování úspěšné výstavby rodinných domů vč. pozemku 5 km od Olympie. Samostatně stojící zateplený RD 4+kk vč. pozemku 340 m 2 cena 2 666 000 Kč vč. DPH. RD BRIST S.R.O. www.rdbrist.cz, tel.: 734 235 747 LUXUSNÍ byt OV 3+kk, ul. Vídeňská, Brno Novostavba prosvětleného jižního bytu OV 3+kk o ploše 73 m 2 vč. vybaveni, 2x parkovací stání, obývací pokoj s kk, pokoj 23 m 2, ložnice 10 m 2, balkon. NUTNO VIDĚT. K nastěhování možné ihned. POUKAZ V HODNOTĚ 10 000 Kč NA DOVOLENOU DLE VLASTNÍHO VÝBĚRU při realizaci prodeje Vaší nemovitosti přes naši kancelář Volejte 605 271 290 nebo pište na info@bravoreality.cz Podmínky akce DOVOLENÁ na www.bravoreality.cz
www.grandreality.cz Byt 1+kk, 30 m 2 990 000 Kč Byt 1+1, 36 m 2 1 199 000 Kč Byt 3+1 +L, 70 m 2 1 899 000 Kč Byty jsou vybaveny novými plastovými okny. Rádi za Vás vyřídíme veškeré náležitosti spojené s koupí bytu včetně hypotéky. EXKLUZIVNĚ 2+1, OV, Foerstrova, Brno-Žabovřesky Panelový byt po částečné rekonstrukci se dvěma lodžiemi a komorou o celkové ploše 56 m 2 se nachází ve 3. patře. Velmi žádaná lokalita. 2 250 000 Kč 777 584 488 EXKLUZIVNĚ 1+kk, DB, Čejkovická, Brno-Vinohrady Panelový byt po kompletní rekonstrukci o celkové ploše 31 m 2 se nachází v 1. patře kompletně zrevitalizovaného domu. 1 190 000 Kč 777 730 521 ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz Bayerova 40, Brno 602 00 www.brnenskyzvonek.cz tel. 777 730 521 PRO SVÉ EVIDOVANÉ KLIENTY S PŘICHYSTANOU HOTOVOSTÍ!!!! NALÉHAVĚ HLEDÁM!!!!!!!NALÉHAVĚ HLEDÁM!!! 1+1, 2+KK, 2+1, UL. OBLÁ A PŘILEHLÉ OKOLÍ PRO KLIENTA S DEPONOVANOU HOTOVOSTÍ U ADVOKÁTA PANELOVÝ BYT 1+1, 2+KK, 2+1, BRNO BOHUNICE, STARÝ I NOVÝ LÍSKOVEC PRO ZAMĚSTNANCE FN PANELOVÝ NEBO CIHLOVÝ BYT 2+1 A 3+1, BRNO LESNÁ PRO ZAMĚSTNANCE STÁTNÍ SPRÁVY PANELOVÝ BYT 4+1 PRO RODINU S 3 DĚTMI, BRNO VINOHRADY, LÍŠEŇ, SLATINA BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK, BRNO LÍŠEŇ, VINOHRADY, JULIÁNOV PRO MLADÝ MANŽELSKÝ PÁR NOVOSTAVBU BYTU PRO ŘEDITELE ZAHRANIČNÍ FIRMY RODINNÝ DŮM V BRNĚ PRO NOVOMANŽELE PRO IT SPECIALISTU S HOTOVOSTÍ BYT 2+KK, 2+1, 3+1, BRNO MEDLÁNKY, ŘEČKOVICE, KR. POLE ZAVOLEJTE SI SVÉHO CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉŘE PRO BEZPLATNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI 3
Vícegenerač OV 3+1 Znojmo RD 3+1 Zlechov RD 6+2 Rousínov Cena: 2 980 000 Kč Velký rodinný dům v perfektním stavu! Nedaleko Bystřice n. P. a Vírské přehrady. Nyní jako dvougenerační 4+1+ koupelna, 8+1 + 2 koupelny. Krytý bazén, skleník. CP 1200 m 2, ZP 240 m 2. Tel.: 608 977 107 Cena: 1 190 000 Kč Velmi pěkný byt po částečné GO. CP 72 m 2, 2. NP, balkon, nové zděné jádro, plastová okna, slunný, teplý byt. Dům po GO! Tel.: 774 977 107 Cena: 980 000 Kč Zlechov je v těsné blízkosti Uherského Hradiště, CP 908 m 2, ZP a nádvoří 289. Dům lze rozšířit o další místnosti. Vjezd na pozeřený dvůr, zahrada. Tel.: 608 977 107 Cena: 2 550 000 Kč Dvougenerační dům po rekonstrukci. Dvě samostatné byt. jednotky 2x 3+1. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Dvorek venkovní posezení. Velmi pěkný dům. Tel.: 608 977 107 OV 2+KK Kroměř RD 5+2 Mokrá Horákov RD 5+2 Milotice Cena: 1 190 000 Kč Novostavba cihlového bytu ve 2. patře = 3. NP. Nad bytem je sedlová střecha. CP 67 m 2 ře. Klidná lokalita nedaleko centra ul. Purkyňova. Tel.: 774 977 107 RD 4+1 Kroměř Cena: 2 380 000 Kč Brno-venkov. Dvougenerač dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. Rychlá dostupnost do Brna 8 km IDS! Tel.: 608 977 107 Chata Brno-H. Heršpice Cena: 1 250 000 Kč dílnou a zahrádkou. Lze rozšířit o další místnosti. CP 537 m 2, ZP 128 m 2. K bydlení i k podnikání. SUPER STAV! Tel.: 608 977 107 STP 1233 m 2 Drnovice Cena: 1 350 000 Kč Vícegenerační nemovitost k bydlení i podnikání. Část. nově vybudováno, část. před rekonstrukcí. Velké prostory, rozsáhlé sklepy, zahrada. CP 540 m 2, ZP 260 m 2. Tel.: 608 977 107 RD 1+KK Klobouky u Brna Cena: 1 940 000 Kč Řadový patrový dů dvůr na rovině. CP 412 m 2, ZP 135 m 2. Velmi dobrá lokalita. Tel.: 608 977 107 Cena: 480 000 Kč Zahrada 570 m 2, šíře 15 m, chata 15 m 2, sklep, domek na nářadí, pozemek je ideální pro stavbu celoročně obyvatelné chaty jako jsou na sousedních pozemcích. Tel.: 608 977 107 Cena: 795 Kč/m 2 Stavební pozemek 1233 m 2 v těsné blízkosti Vyškova, šíře 21 m 2. Vjezd z hlavní silnice, st. parcela odkloněna od hl. komunikace absolutní klid. Všechny IS na hranici pozemku. Tel.: 608 977 107 Cena: 590 000 Kč Rohový rodinný dům 1+KK s přípravou na půdní vestavbu nové střešní trámy, nové podlahy, nový rozvod všech energií. CP 240 m 2, hospodářské budovy, dvůr. Tel.: 608 977 107 Hlinky 112a 603 00 Brno Mobil: 774 291 774 VÝSTAVBA DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ V MORAVANECH U BRNA VELKÝ VÝBĚR BYTŮ 1+kk 3+kk s balkony nebo zahrádkou PARKOVACÍ MÍSTA NEBO GARÁŽE SKLEPNÍ KÓJE KOMFORTNÍ BYDLENÍ BEZBARIÉROVÝ VÝTAH KAŽDÝ BYT MÁ VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL BYTY LZE KOUPIT I DO OV DOKONČENÍ ZÁŘÍ 2014 NEPLATÍTE PROVIZI BYT 1+kk s balkonem 30,36 m 2 + balkon 4 m 2 + sklep, OV OV 1 384 000 Kč DB 415 200 Kč + měsíční splátka BYT 3+kk s balkonem 61,18 m 2 + balkon 5 m 2 + sklep, OV OV 2 436 000 Kč DB 730 800 Kč + měsíční splátka e-mail: horka@realhof.cz www.realhof.cz 4
Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: 775 214 919, 739 378 577 E-mail: info@realityd1.cz www.realityd1.cz Brno-Lesná Brno-Medlánky Brno-Lesná Chlébské, okr. Žďár nad Sázavou Sentice u Brna Byt v OV 3+kk v novostavbě cihlového domu. CP 69 m 2, 1. NP, koupelna s vanou, plov. podlahy, předzahrádka. 3 150 000 Kč Bezbariérový byt v OV 2+kk, 1.NP cihlové novostavby. CP 48 m 2, koupelna s vanou, vestav. skříně, plov. podlahy. 1 950 000 Kč DB 1+kk s balkonem. CP 53 m 2, 5. patro cihlové novostavby. Koupelna se sprch. koutem a WC, sklep, garáž. 1 700 000 Kč Býv. hospod. usedlost v započaté rek. nová střecha, koupelna. Z IS el., voda, plyn. 2x stodola, CP 12 497 m 2. 2 300 000 Kč Prodej bývalé hospod. usedlosti. RD se 2 byt. jednotkami, ZP 1132 m 2. Zahrada, stodola, garáž, CP 1958 m 2. 2 300 000 Kč Radoškov, okr. Brno-venkov Lesní Hluboké, okr. Brno-venkov Velká Bíteš Velká Bíteš Brno-Horní Heršpice Cihlový, podsklep. RD 3+1 s terasou, okrasnou zahradou, posezením. Nová plast. okna, fasáda, rozvody. cena v RK Prodej RD 4+1, ZP 163 m 2. Z IS el., obec. voda, plyn před domem. Dvůr, dílna, zahrada, orná půda, CP 2955 m 2. 1 350 000 Kč Cihlový RD 4+1 se zahradou a garáží, ZP 641 m 2. Všechny IS, plast. okna, kotel na TP i plyn, CP 1018 m 2. 2 174 000 Kč vč. pr. Rekr. středisko se 3 chatami, ZP celkem 197 m 2. Z IS el., vl. studna. Pozemek je oplocen, CP 1723 m 2. 1 273 000 Kč vč. pr. Pronájem pozemku pro komerční využití. Oplocený pozemek, CP 1400 m 2. Elektřina, voda, uni buňka. 160 Kč/m 2 /rok Lelekovice u Brna Střelice u Brna Ořechov u Křižanova Lhotky u Velkého Meziříčí Vříšť u Nového Města na Moravě STP u lesa, na okraji obce, CP 1069 m 2. Na pozemku studna, el., obecní voda. Plyn a kanal. u pozemku. 3 500 000 Kč STP pro plochy individuální rekreace, CP 2855 m 2, šíře 22 m. Z IS na pozemku vrtaná studna, el. 10 m od poz. 380 Kč/m 2 Stavební pozemek na okraji obce. CP 820 m 2, šíře pozemku 34 m. Elektřina, voda a plyn u pozemku. 281 000 Kč vč. pr. Stavební pozemek o výměře 3172 m 2. Z IS v obci elektřina a voda. Klidná lokalita s dobrou dostupností na D1. 500 Kč/m 2 Prodej stav. poz. v CHKO Žďárské vrchy. St. parcela 150 m 2, CP 1858 m 2, el. u pozemku. Naprosté soukromí. 290 000 Kč vč. pr. Volejte: 602 384 188, 544 509 016 E-mail: roucova@ps-brno.cz www.ps-estate.cz Cejl 101, 602 00 Brno Tel./fax: 545 577 240 Mobil: 774 031 031 E-mail: dabal@dabalreality.cz PRODEJ ŘADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ V TUŘANECH RD 6+kk Starovice Okr. Břeclav, nízkoenergetická novostavba o ZP 408 m 2, zahrada 610 m 2, dvojgaráž, 28 km od Brna po D2 a 2 km od Hustopečí, vešk. IS + studna. Cena: 4 990 000 Kč Vinárna Měnín Okr. Brno-venkov, zast. plocha 208 m 2, pozemek 645 m 2, kompletně zařízená vč. kuchyně, možnost nástavby. Cena: 3 800 000 Kč Pronájem komerční areálu Brno, na ul. Jugoslávská, kancelářské prostory o výměře 190 m 2, skladové prostory + + zázemí 300 m 2, po rekonstrukci, vjezd pro kamiony. Cena: 60 700 Kč/měsíc Rodinné domy přímo od stavitele! K nastěhování říjen 2013 Kompletní infrastruktura Dispozice 4+kk Užitná plocha 94 až 109 m 2, garáž 15 m 2 Parcely domů 199 až 409 m 2 Navštivte vzorový dům! PROŽIJTE VÁNOCE V NOVÉM DOMĚ 2+1 Moravské Budějovice Na ul. Mánesova, patro 6./7, výměra 47 m 2, pokoje: 16 m 2, 12 m 2. K. 10 m 2, lodžie, dům po kompletní revitalizaci. Cena: 525 000 Kč Hrubá stavba, Rajhrad Polořadový o vel. 4+kk s garáží, na pozemku 900 m 2, zast. plocha 90 m 2, obytná plocha 140 m 2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: 2 990 000 Kč RD 5+1 Nížkovice S garáží a průjezdem, zast. plocha 150 m 2, zahrada 250 m 2, užitná plocha 300 m 2, kolaudace 1990, veškeré IS, 2 km od Slavkova u Brna. Cena: 2 350 000 Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky 5
BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ /A ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ Dvougenerační RD 6+2 Rousínov!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení Finance & Reality 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Patria real Cena: 2 550 000 Kč Brno 775 185 005 Dům po rozsáhlé rekonstrukci. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Samostatné bytové jednotky 2 x 3+1. Dvorek venkovní posezení. Dílna, sklep, všechny IS. Velmi pěkný! VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 Tel.: 608 977 107 Cena: 2 900 000 Kč BOSKOVICE Residence na Pískách Prodej řadového a koncového řadového třípodlažního podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+kk. Cena: 2 900 000 Kč BOSKOVICE Residence na Pískách Prodej řadového a koncového řadového třípodlažního podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+kk. 775 580 009 775 580 009 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / WWW.GRANDREALITY.CZ /A ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ Dvougenerační RD 6+2 Rousínov!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení Finance & Reality 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Patria real Cena: 2 550 000 Kč Brno 775 185 005 Dům po rozsáhlé rekonstrukci. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Samostatné bytové jednotky 2 x 3+1. Dvorek venkovní posezení. Dílna, sklep, všechny IS. Velmi pěkný! VOLEJTE ZDARMA 800 100 455 Tel.: 608 977 107 VYBRALI JSME PRO VÁS PŘÍJEM INZERCE Č. 13, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 15. ŘÍJNA 2013 mob.: 777 857 739 GRAND Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz 777 612 451 RD 5+1 BRNO-HUSOVICE Řadový RD v klidné vilové části ulice s garáží, předzahrádkou a zahradou za domem. Zahrada 147 m 2, zastavěná plocha 174 m 2. Cena: 4 500 000 Kč PATRIA REAL BRNO TEL.: 777 246 845 Č. 13, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 15. ŘÍJNA 2013 mob.: 777 857 739 GRAND Irena DOSEDLOVÁ Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz 777 612 459 Jiří KAPLAN Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz 777 612 456 Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji PRODEJ STAV. POZEMKU K OKAMŽITÉ VÝSTAVBĚ 1176 m 2, Kunice 36 km od Brna (okres Blansko). Sítě na pozemku, přístupová cesta asfalt, vše vyřešeno, krásné prostředí, dostupnost IDS, LEVNĚ 400 Kč/m 2!!! Při rychlém jednání dohoda možná. INFO NA TEL. VE-REAL TEL.: 777 747 680 JEDOVNICE, OKR. BLANSKO Prodej chaty 2+1 v Jedovnicích u rybníka Olšovec, CP 43 m 2, zavedena elektřina, voda, garáž, krásné klidné místo, kamna na TP, krb, terasa. Cena: 890 000 Kč + provize ALVA REAL TEL.: 775 560 502 SEZNAM INZERENTŮ AKADEMIE R EALIT... 14, 15, 20 LADIE S G YM... 19 ALVA REAL s.r.o.... 26 LUWA R EALITY...7 ATHOS REALITY s.r.o....10, 23 MALINA R EALITY...2, 20 BRAVIS REALITY... 1, 27 NST - reality a.s.... 22 BRAVO r eality...1 P.V. R EALITY...4, 20, 22 BRNĚNSKÝ Z VONEK...1, 3, 20 PATREAL... 8, 9, 20 BYTY Ř EČKOVICE...3, 28 Patria real Brno...1, 10, 20... 20 ČESKÁ PO ŠTA... 16 PICADOR, spol. s r.o.... 1, 27 D1 reality & finance...5, 20 POZEMSTAV... 22, 23 DABAL...5, 20 PRO GEC STAV...10, 23 G VEST spol. s r.o.... 10 PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o....2 DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM PS - estate...5 RD BRIST s.r.o....1 RD R ÝMAŘOV... 13 REAL 2 000... 24 REALHOF...4, 20 reality j anša... 24 RK G RUBER... 21 SCHWARC SYSTÉM s.r.o....1 Stavební fima Vladimír VALD... 25 STĚHOVÁNÍ STANĚK... 25 VETOS Večerka s.r.o.... 23 HARMONOGRAM GRAND v mobilu www.grandreality.cz Aplikace Zdarma ke stažení na appstore více jak 100 000 inzerátu ČÍSLO 16/2013...VYJDE 17. 12. 2013 ČÍSLO 1/2014...VYJDE 28. 1. 2014 ČÍSLO 2/2014...VYJDE 18. 2. 2014 ČÍSLO 3/2014...VYJDE 11. 3. 2014 ČÍSLO 4/2014...VYJDE 1. 4. 2014 ČÍSLO 5/2014... VYJDE 22. 4. 2014 PRODEJ BYTU V OV, 3+1, ŘEČKOVICE Nabízíme prodej bytu v OV, 3+1 panel, 4. patro, lodžie (prosklená) po kompletní rekonstrukci. V bytě zůstane nová kuchyňská linka a velká lednička. Dům je po celkové revitalizaci. Byt je ihned volný. Cena: 2 420 000 Kč + provize REAL 2000 TEL.: 603 564 118 VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Vedoucí výroby Martin Moravec, Inzertní oddělení Eva Kafková +420 777 612 451, Vedoucí pobočky, produkce Irena Dosedlová, e-mail: reality.brno@gpmedia.cz, +420 777 612 459, Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, e-mail: dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, 602 00 Brno, Tel.: +420 544 509 780, Fax: +420 544 509 781, www.gpmedia.cz, brno@gpmedia.cz, IČ: 26952025, Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 16, ročník 9 vyjde 17. 12. 2013. www.facebook.com/grandreality NOVĚ ON-LINE NA WWW.GPMEDIA.CZ
www.grandreality.cz 7
Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 Tel.: 541 245 579 Volejte zdarma: 800 400 237 www.patreal.cz patreal@patreal.cz makléř Jaroslav ŠLEZINGR Tel.: 608 764 166 Pro evidované klienty hledám ke koupi rodinný dům Brno Komín, Bystrc, Žabovřesky, Řečkovice. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1 Brno Žabovřesky, Bystrc, Komín. Hledám byt 2+1 Královo Pole, Řečkovice, Žabiny, Bystrc. Hledám byt pro klienta, 3+1, 4+1 Brno Černovice, Slatina. makléř Ing. Pavla VOLEŠOVÁ Tel.: 608 645 164 Hledám byt v OV, v dosahu MHD, do 2 000 000 Kč. Pro více evidovaných klientů hledáme chaty a chalupy. Hledám byt 1+1 v centru Kr. Pole, i k rekonstrukci, do 1 500 000 Kč. Pro klienty hledám RD v okolí Pozořic, do 2 000 000 Kč. Hledám RD k rekonstr. nebo zbor v Brně a okolí. makléř Markéta OTOVÁ Tel.: 775 764 765 Hledám pro klienty dvougenerační RD v Králově Poli, do 8 500 000 Kč. Naléhavě pro klienty hledám 2+1 i 1+1, Kr. Pole, Komín, Ponava, Žabovřesky, do 2 000 000 Kč. Menší RD nebo chatu hledá vážená klientka, BV, Blansko, do 1 100 000 Kč. Hledám novostavbu bytu 1+kk, 1+1 v Brně do ceny 1 600 000 Kč. makléř Eva PROCHÁZKOVÁ Tel.: 608 859 992 Hledám byt 2+1, 3+1, 3+kk, Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO, Brno-Veveří, do 2 600 000 Kč. Hledám pro klientku chatu v okolí Tišnova. Pro své klienty hledám RD Brno Jundrov, Komín, Žabovřesky, do 7 mil Kč. Hledám menší RD, Letovice a okolí. makléř Jana SEDLÁČKOVÁ Tel.: 775 764 764 Hledám ke koupi OV, 1+1, 2+kk, 2+1 v Králově Poli, Řečkovicích, Medlánkách nebo Komínu. RD 3 4+1, obyvatelný, se zahradou, okr. BV, Vyškov, Blansko, do 2 000 000 Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk 3+1, v Brně Kr. Poli, Les né, Černých Polích, Řečkovicích, Komíně, Štýřicích, pouze cihla, do 3 000 000 Kč. makléř Jaroslav DOBEŠ Tel.: 777 764 160 Hledám RD Brno-venkov, k rekonstrukci, do 1 500 000 Kč. Pro klienta hledám RD v Brně a okolí, před GO, do 3 mil. Pro více klientů s připravenou hypotékou hledám OV 3+1, 4+1, Vinohrady, Líšeň, Slatina, Bohunice. Chatu s pozemkem do 50 km od Brna, les, voda.
REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole 612 00 Tel.: 541 245 579 www.patreal.cz Přijedeme k Vám. Brno-Nový Lískovec Brno-Královo Pole Brno-Bystrc Brno-Dolní Heršpice Židlochovice Hrušovany 2 100 000 Kč DB 3+1, ul. Slunečná, panel, CP 79 m 2, lodžie, patro dům po revitalizaci, p. 12./12. Jana Sedláčková 775 764 764 Brno-Útěchov 1 540 000 Kč OV 1+1, ul. Božetěchova, panel, velká lodžie, dům po revit. patro 5./5 (výtah). Ing. Pavla Volešová 608 645 164 1 090 000 Kč 2 290 000 Kč 840 000 Kč OV garsonka, ul. Černého, CP 26 m 2, lodžie, Novostavba OV 2+kk s balkonem, komorou OV 1+1 s lodžií, CP 32 m 2, sklep, panel, druhé patro 2./8, standardní. a parkovacím stáním, nízkoenerg. patro, standarní byt. Markéta Otová 775 764 765 Jana Sedláčková 775 764 764 Markéta Otová 775 764 765 Brno-Královo Pole Královo Pole Brno-Ivanovice 835 000 Kč OV 2+1, ul. Vodní, cihlový, CP 47 m 2, samostatné vstupy, patro 3./4. Eva Procházková 608 859 992 8 000 000 Kč Dvougenerační RD 7+2, rohový, CP pozemku 960 m 2, zahrada, klidné místo. Eva Procházková 608 859 992 4 750 000 Kč RD 4+kk, v žádané lokalitě, ul. Košinova, CP 658 m 2, terasa, garáž, výborný stav. Markéta Otová 775 764 765 8 200 000 Kč RD-vilka 2x 3+1, ul. Bulharská, žádaná lokalita, CP pozemku 295 m 2, garáž. Jaroslav Dobeš 777 764 160 8 500 000 Kč Vila 6+kk v žádané lokalitě, sam. stojící, CP 883 m 2, 2x garáž, bazén. Jaroslav Šlezingr 608 764 166 Syrovice Uhřice POSKYTUJEME BEZÚROČNOU PŮJČKU, AŽ 200 000 KČ, PŘEDEM PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI Ostopovice Prštice Sloup 5 590 000 Kč Novostavba RD 4+kk, 10 km od Brna, CP 814 m 2, zahrada 630 m 2, garáž. Jana Sedláčková 775 764 764 RD 4+1, 35 min. od Brna, dvůr, zahrada, CP pozemku 1514 m 2, plastová okna. Jaroslav Dobeš Brno-Královo Pole VYKUPUJEME 750 000 Kč NEMOVITOSTI, VYPLÁCÍME 2 590 000 Kč EXEKUCE RD 2, 5+1, 2 km od Bohunic, dům po GO, krb, VOLEJTE 800 400 237 dvůr, možnost půdní vest. 777 764 160 Jana Sedláčková 775 764 764 Jaroslav Šlezingr Říčany u Brna Rojetín Žďárná 1 500 000 Kč RD 4+1, 12 km od Brna, CP pozemku 879 m 2, zahrada 396 m 2. 608 764 166 Lysovice 1 290 000 Kč 4 500 000 Kč 750 000 Kč 1 390 000 Kč 980 000 Kč RD 2+1, v centru Moravského krasu, 40 km RD 4+1 v žádané lokalitě, ul. Berkova, CP RD k opravám, 15 km od Brna, klidné místo, RD 3+1, 40 km od Brna, ZP 169 m 2, Samostatně stojící RD 2+1, CP pozemku od Brna, CP poz. 286 m 2, ihned k bydlení. pozemku 240 m 2, předzahrádka. CP pozemku 474 m 2, IS. zahrádka, dobrý stav. 1148 m 2, zahrada. Ing. Pavla Volešová 608 645 164 Markéta Otová 775 764 765 Jana Sedláčková 775 764 764 Markéta Otová 775 764 765 Eva Procházková 608 859 992 Vanovice Ořechov Okrouhlá Uhřice Brno-Bystrc Celoročně obyvatelná chalupa 2+1, 34 km od Brna, po kompletní GO. Jaroslav Dobeš 1 200 000 Kč 250 000 Kč 750 000 Kč 1 100 000 Kč Stylová chalupa 2+0, 40 km od Brna, CP RD k rekonstrukci, 10 km od Brna, dvůr, RD (chalupa) 4+1, 10 km od Boskovic, pozemku 308 m 2, k rekonstrukci. hospodářské stavení. pozemek 1000 m 2. 777 764 160 Jaroslav Dobeš 777 764 160 Jaroslav Dobeš 777 764 160 Eva Procházková 608 859 992 Markéta Otová Nemotice VČ. PROVIZE RK Kulířov Brno-Královo Pole Brno-Královo Pole 950 000 Kč Komfortní chalupa 28 km od Brna, veškeré IS, velmi dobrý stav, pozemek 308 m 2. 775 764 765 1 325 000 Kč Pozemek s chatkou u přístaviště u MHD, pozemek vlastní, rovina, lze dělit, 1530 m 2. Jaroslav Dobeš 777 764 160 1 190 000 Kč RD 3+1, zahrada, dům po úpravách, CP 3032 m 2, garáž, vjezd. Markéta Otová 775 764 765 280 Kč/m 2 Stavební pozemek 1477 m 2, 40 km od Brna, šíře 27 m, krásné místo. Ing. Pavla Volešová 608 645 164 76 000 Kč Prodej garážového stání, ul. Herčíkova, 24 hod. hlídací služba. Pavla Fiurášková 774 859 994 2 950 000 Kč Pronájem obchodních prostor s výlohou 52 m 2, ul. Kosmova. Jaroslav Šlezingr 608 764 166 VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Blatného 23, 616 00 Brno www.athosreality.cz Tel.: 541 214 599, mob.: 775 965 777 INFOLINKA ZDARMA 800 100 302 BRNO-BOSONOHY Cihlový 3+kk s lodžií po rekonstrukci, CP 84 m 2. Nová plastová okna, nové rozvody el., nový bojler, rekonstrukce koupelny. 2 sklepy. KRASOVÁ, okr. BK PROJEKT prodej 3 stavebních pozemků o výměrách 1300, 1000, 1000 m 2, na okraji obce s výhledem. Cena za m 2. Tel.: 722 940 000 Finance & Reality Patria real Brno Patria real Brno, s.r.o. Vídeňská 55, Brno 639 00 +420 722 940 000 info@patriabrno.cz, www.patriabrno.cz Tel.: 777 246 845 2 250 000 Kč Tel.: 775 965 777 AKTUÁLNĚ HLEDÁME RD V OKOLÍ BRNA DO 20 KM, NABÍDNĚTE NA 800 100 302. DĚKUJEME. 650 Kč Tel.: 775 965 777 BISKUPICE (okr. Třebíč) Rodinný dům se dvěma byty a pozemkem 3470 m 2. Zemědělská usedlost určená k rekostrukci v malebném údolí říčky Rokytné. 530 000 Kč Tel.: 604 926 115 Cena: 1 600 000 Kč Hrubá stavba RD 5+1 Uherčice u Hustopečí. RD s možností 2 byt. jednotek, s garáží pro 2 auta + + zastřešené stání pro 2 auta, uzavřený dvůr. Pozemek o CP 1556 m 2 s možností dalšího stav. místa. Tel.: 777 246 845 Cena: 2 400 000 Kč RD 6+2 Troubsko. RD s možností dvougener. bydlení, v 1.NP byt 2+1, v 2.NP byt 4+kk. Dům podsklepen, garáž, parkování na poz. Zahrada 1500 m 2, ZP 366 m 2. Dům s nevyužívaným věcným břemenem. Tel.: 722 643 840 DOUBRAVNÍK u NEDVĚDIC Pěkný přízemní RD 2+1 po rekonstrukci. CP 126 m 2, ZP 112 m 2, všechny IS. Topení plyn + TP. Dům za cenu bytu. 890 000 Kč Tel.: 731 106 978 Pro naše konkrétní klienty s hotovostí poptáváme do prodeje byty 1+1 až 3+1. Volejte 800 100 302 nebo 775 965 777. Cena: 4 500 000 Kč RD 5+1 Brno-Husovice. Řadový RD v klidné vilové části ulice s garáží, předzahrádkou a zahradou za domem. Zahrada 147 m 2, zastavěná plocha 174 m 2. Tel.: 777 246 845 Cena: 4 500 000 Kč Byt 3+kk Brno-Bystrc. Nadstandardně zařízený byt o CP 105 m 2 s terasou (13 m 2 ), zděným sklepem, vlastní garáží (v ceně) ve 2.NP novostavbě cihlového domu s výtahem. Zděná koupelna s vanou. Tel.: 777 246 845 CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA 800 100 302 PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! Cena: 2 900 000 Kč Profesionální fitness centrum Brno-Kraví hora. Zánovní fi tness centrum na ul. Údolní, kompl. vyb. novými posil. stroji zn. Cybex, s infra saunou a vertik. soláriem. CP 245 m 2. Cena vč. veškerého zařízení. Cena: 5 000 000 Kč Zavedená restaurace Blažovice. Hl. místnost s barem 40 míst, zrekonstr. salon 76 míst. Nová kuchyň, bar a toalety. Pozemek 1064 m 2 (parcela s restaurací 606 m 2 + staveb. parcela 458 m 2 ). kancelář: Rooseveltova 11, Brno 602 00 tel.: 542 210 955, fax, zázn.: 542 210 887 mobil: 733 130 969, 603 236 056 e-mail: info@progecstav.cz, web: www.progecstav.cz Kancelář: Hrnčířská 17, BRNO 602 00, www.g-vest.cz NABÍZÍME STAVBY: základové desky hrubé stavby stavby na klíč, pasivní domy Kontakt: homola@g-vest.cz, tel.: 608 943 965 REALITY výběr z nabídek: PRODEJ: Stavební pozemek Holubice u Brna, CP 464 m 2, konec slepé ulice, ve staré zástavbě. Cena 490.000 Kč RD 4+kk a 2+kk, Rajhradice vnitřní bazén, vjezd, garáž, zahrada, klidná ulice, volný. Cena info v RK PRONÁJEM: Kancelářské prostory 90 m 2, Riegrova Brno- -Královo Pole, od 1. 9. 2013. Cena: 15 000 Kč/měs. půdní vestavby zateplovací systémy montáž střešních fólií RD 2+1 Rousínov, po částečné rekonstrukci, nutné dokončit. Cena 720 000 Kč RD 4+1 Prostějov Přemyslovka, podsklep., zahrada 260 m 2, k opravě. Cena 1 350 000 Kč k jednání Pekárna Račice u Jedovnice, kompletní vybavení, malá zahrada, volná. Cena 500 000 Kč k jednání Výrobní hala Prostějov Mostkovice bývalá lakovna, 1409 m 2. Cena: 30 Kč/m 2 /měs. Kontakt: zetkova@g-vest.cz, tel.: 777 742 710 Holubice DB 2+1 Brno-Žabovřesky Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.p./6, cihla, po rekonstr. Cena: 2 500 000 Kč DB/OV 3+1 Brno-Veveří U VŠECH NABÍZENÝCH BYTŮ SLEVA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI. DB/OV 1+1 Brno, ul. Husovická, CP 43 m 2, cihla, 2.p./4 1 250 000 Kč DB/OV 2+kk Brno-Slatina, CP 58 m 2, cihla, novost., 1.p./3, balkon 2 100 000 Kč DB/OV 3+1 Brno-Líšeň, ul. Strnadova, CP 78 m 2, 7.p./7, balkon 1 840 000 Kč TOP PRONÁJEM BYT., KOMERČ. PROSTOR, 3 apartmány 1+1, 1+1, 2+1, s vl. soc. zázemím, 2. patro, po celk. rek., kompl. vybavené, prestižní lokalita u BVV, Táborského nábřeží, i pro firmy 1+1, CP 43 m 2, náj. 10 000 Kč + ink. 1+1, CP 46 m 2, 11 000 Kč + ink. 2+1, CP 75 m 2, náj. 18 000 Kč + ink. DO VÝMĚNY NABÍZÍME: SB 1+1 Brno, ul. Svitavské nábř., CP 55 m 2, 2.p./3, cihla SB 2+1 Brno-Řečkovice, ul. Žitná, CP 56 m 2, 3.p./5, výtah, 2x balk., zděné jádro SB 2+1 Kr. Pole, ul. Chlupova, cihla, 4.p. s výt., 2x lodžie pouze za 2 3+1 jdoucí do privatizace SB 2+1 Brno-město, ul. Vachova, CP 58 m 2, 3.p. s výtahem, cihla PROVÁDÍME VÝKUP VŠECH BYTŮ S DLUHEM NA NÁJMU I S EXEKUCÍ DO 24 HODIN REALITNÍ KANCELÁŘ PRO-GEC STAV, BEZPEČNÁ PRIVATIZACE VAŠICH BYTŮ. Ul. Bayerova, 5.p./6, CP 78 m 2, výtah, sam. pokoje Cena: 2 590 000 Kč JE VÁŠ BYT URČEN K PRIVATIZACI A NEMÁTE FINANCE NA JEHO ODKOUPENÍ? MÁTE EXEKUCI NA VAŠÍ NEMOVITOSTI NEBO DLUH NA NÁJMU? Potřebnou částku Vám zapůjčíme, nebo Vám byt či nemovitost pomůžeme vyměnit. Převedeme a vyměníme byty všech velikostí i s dluhem na nájmu za maximálně možné finanční vyrovnání, případně za Vás podíl odkoupíme, a můžete nadále bydlet ve svém bytě. VOLEJTE ZDARMA 800 666 006 A pro každého klienta PROVIZE při uzavření smlouvy! 10
U LESA K RADNICI KE HŘIŠTI Stačí si vybrat www.grandreality.cz
Poradna ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK 11. ČÁST V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. proces rekodifikace. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. V dnešním příspěvku vyložíme novou zákonnou úpravu smlouvy o ubytování a také institut pachtu, a též se budeme věnovat licenční smlouvě, úvěru a zápůjčce. Smlouva o ubytování je upravena v ustanovení 2326 a násl. NOZ. Tato smlouva pokrývá ubytování v hotelích, penzionech, ubytovnách a jiných zařízeních určených k tomuto účelu. Smlouvou o ubytování se ubytovatel zavazuje poskytnout ubytovanému přechodně ubytování na sjednanou dobu nebo dobu vyplývající z účelu ubytování v zařízení k tomu určeném a objednatel se zavazuje zaplatit ubytovateli za ubytování a za služby spojené s ubytováním. Ubytovaný může smlouvu vypovědět kdykoli před uplynutím sjednané doby. Pokud by však ubytovateli v tomto důsledku vznikla škoda, například pokud by narychlo již nesehnal nového zájemce o ubytování, může po ubytovaném žádat náhradu škody. Ubytovatel je z hlediska výpovědi smlouvy limitován více. Ubytovatel může před uplynutím sjednané doby smlouvu vypovědět pouze tehdy, pokud ubytovaný porušuje i přes výstrahu hrubě své povinnosti ze smlouvy nebo dobré mravy. Pachtovní smlouva je jedna z novinek, které přináší nový občanský zákoník. Pacht je upraven v ustanovení 2332 a násl. NOZ. Na rozdíl od nájmu, kde má nájemce právo věc pouze užívat, se pachtovní smlouvou zakládá právo pachtýře věc užívat i požívat její plody a výnosy. Předpokládá se tedy, že bude pachtýř věc řádně obhospodařovat tak, aby mu přinášela výnos, a za to se zavazuje propachtovateli platit pachtovné nebo mu poskytnout poměrnou část výnosu z věci. Pachtem podle nového občanského zákoníku tedy může být např. nájem kancelářské budovy (nebo její části) za účelem dalšího pronajímání. Pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět v šestiměsíční výpovědní době tak, aby skončil koncem pachtovního roku (pachtovním rokem je kalendářní rok začínající dnem účinnosti pachtovní smlouvy). Byla-li smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i výpověď písemnou formu ( 2339 odst. 1 NOZ). Pokud pachtýř propachtuje věc jinému bez propachtovatelova předchozího souhlasu, může propachtovatel vypovědět pacht bez výpovědní doby ( 2334 NOZ). Jestliže je propachtovaná věc zapsána v katastru nemovitostí (typicky zemědělské pozemky), je možné na návrh vlastníka nebo pachtýře (pokud s tím vlastník souhlasí) zapsat pachtovní právo do katastru nemovitostí. Nový občanský zákoník zvlášť upravuje zemědělský pacht, kde je předmětem pachtovní smlouvy zemědělský nebo lesní pozemek. Pachtovné za zemědělský pacht se platí ročně pozadu a je splatné k 1. říjnu. U zemědělského pachtu se na rozdíl od ostatních pachtů totiž má za to, že pachtovní rok trvá v období od 1. října do 30. září následujícího roku. Pokud byl pacht ujednán na dobu delší než dva roky a není-li smlouva uzavřena v písemné formě, má se za to, že pacht byl ujednán na dobu neurčitou. Zemědělský pacht ujednaný na dobu neurčitou lze vypovědět až po uplynutí dvanáctiměsíční výpovědní doby. Dalším institutem nového občanského zákoníku je pacht závodu, který nahrazuje současnou úpravu obchodního zákoníku smlouvu o nájmu podniku. Pacht závodu upravuje jen specifická ustanovení a odchylky, jinak se použije obecná úprava pachtu. Pachtýřem (dříve nájemcem) může být nově také osoba, která není zapsána v obchodním rejstříku. Pacht závodu nabývá účinnosti až uložením dokladů o pachtu do sbírky listin obchodního rejstříku, a pokud není pachtýř zapsán do obchodního rejstříku, nabývá právo k závodu účinností smlouvy. Pachtýř smí užívat a požívat závod jen způsobem a v rozsahu, jakého je třeba k řádnému provozování závodu. Propachtováním závodu se pachtýř stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které s provozem závodu souvisí. Pachtýř však přejímá jen ty dluhy, o jejichž existenci věděl nebo ji alespoň musel rozumně předpokládat. Při skončení pachtu závodu přecházejí pohledávky a dluhy, které k podniku náleží, obdobným způsobem zpět na propachtovatele. K platnému přechodu dluhů zpět na propachtovatele však bude potřebný souhlas věřitele, v opačném případě za ně bude nadále odpovídat pachtýř. Nový občanský zákoník sjednotí úpravu licenční smlouvy, která je v současnosti upravena v autorském zákoně (pro předměty chráněné autorským zákonem) a obchodním zákoníku (pro předměty průmyslového vlastnictví). Jak sami autoři nového občanského zákoníku uvádějí v důvodové zprávě, změny v ustanoveních o licenční smlouvě jsou spíše systematické a s drobnými změnami se do NOZ přebírá současná úprava. Licenční smlouva bude muset být nově písemná, pokud se poskytne výhradní licence či se licence zapíše do veřejného seznamu (typicky licence k ochranné známce).
www.grandreality.cz NOVÝ VZOROVÝ DŮM Licenční smlouvu již je možné uzavřít bezúplatně také k předmětům průmyslového vlastnictví. Současná úprava obchodního zákoníku toto u licenční smlouvy neumožňuje a v praxi se musí uzavírat tzv. nepojmenované smlouvy. Pokud není odměna za poskytnutí licence ujednána v závislosti na výnosech z využití licence a odměna je tak nízká, že je ve zřejmém nepoměru k zisku z využití licence, má autor právo na přiměřenou dodatečnou odměnu a tohoto práva se nově nemůže vzdát. Nabyvatel licence ji může zcela či zčásti poskytnout třetí osobě (tzv. podlicence), pouze pokud to bylo ujednáno v licenční smlouvě. K postoupení licence je třeba písemného souhlasu poskytovatele a nabyvatel je povinen poskytovateli bez zbytečného odkladu sdělit, že licenci postoupil na osobu postupníka. Smlouvou o úvěru se úvěrující zavazuje, že úvěrovanému poskytne na jeho požádání a v jeho prospěch peněžní prostředky do určité částky, a úvěrovaný se zavazuje poskytnuté peněžní prostředky vrátit a zaplatit úroky. Nový občanský zákoník přebírá úpravu smlouvy o úvěru ze současného obchodního zákoníku a jedinou podstatnější změnou je tedy změna terminologická věřitel bude pro příště úvěrujícím a dlužník úvěrovaným. Smlouvou o zápůjčce přenechává zapůjčitel zastupitelnou věc vydlužiteli tak, aby ji užíval dle libosti a po čase vrátil věc stejného druhu. Jedná se tedy o přejmenovanou smlouvu o půjčce, kde se zároveň mění i názvosloví subjektů, z věřitele se stává zapůjčitel a z dlužníka vydlužitel. NOZ se u zápůjčky vypořádává s některými situacemi, na které současná úprava nepamatuje. Pokud se má zápůjčka vrátit v jiné měně, vrácená částka musí vždy hodnotově odpovídat tomu, co bylo zapůjčeno. U nepeněžitých plnění se vrací věc stejného druhu bez ohledu na to, jestli její cena v průběhu zápůjčky stoupla či klesla. Pokud smlouva neurčí, kdy má být zápůjčka vrácena, je doba splatnosti vázána na výpověď smlouvy. Obecná výpovědní doba bude šest týdnů, pokud si ji strany nesjednají jinak. V případě, že bude zápůjčka sjednána jako bezúročná, bude ji moci vydlužitel splatit i bez vypovězení smlouvy. NOZ také řeší možnost odstoupení od smlouvy v případě prodlení vydlužitele při vracení zápůjčky ve splátkách. Zapůjčitel bude moci od smlouvy odstoupit v případě, že bude vydlužitel v prodlení se splacením více než dvou splátek či jedné splátky po dobu delší než tři měsíce. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. advokát Cena: 1 999 999 Kč včetně DPH a základové desky Navštivte náš nový VZOROVÝ DŮM Hněvotín u Olomouce Volejte 775 910 966 www.vzorovydumolomouc.cz 13
Lidická 16, 602 00 Brno předprodej: +420 533 316 410 www.mdb.cz ČTVRTEK 28. 11. JEKYLL A HYDE Hudební PAPEŽKA PÁTEK 29. 11. 14:00 PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Veřejná generálka Činoherní PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Činoherní JEKYLL A HYDE Hudební SOBOTA 30. 11. 14:00 JEKYLL A HYDE Hudební JEKYLL A HYDE Hudební PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Premiéra Činoherní NEDĚLE 1. 12. 14:00 JEKYLL A HYDE Hudební PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Premiéra Činoherní PONDĚLÍ 2. 12. PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Činoherní ÚTERÝ 3. 12. PAPEŽKA Hudební STŘEDA 4. 12. JEZINKY A BEZINKY Činoherní PAPEŽKA Hudební ČTVRTEK 5. 12. 15:00 DOKONALÁ SVATBA Činoherní Zadáno PAPEŽKA Hudební PÁTEK 6. 12. PAPEŽKA Hudební SOBOTA 7. 12. 14:00 PAPEŽKA Hudební PAPEŽKA Hudební JEZINKY A BEZINKY Činoherní NEDĚLE 8. 12. ADVENT A ANDĚLÉ 2013 Hudební STŘEDA 11. 12. Hudební ČTVRTEK 12. 12. Hudební PÁTEK 13. 12. 14:00 DVOJITÁ REZERVACE Činoherní Veřejná generálka Hudební DVOJITÁ REZERVACE Činoherní SOBOTA 14. 12. 14:00 Hudební Hudební DVOJITÁ REZERVACE Činoherní Premiéra NEDĚLE 15. 12. 14:00 Hudební Hudební DVOJITÁ REZERVACE Činoherní PONDĚLÍ 16. 12. Hudební PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Činoherní ÚTERÝ 17. 12. Hudební PODIVNÝ PŘÍPAD SE PSEM Činoherní STŘEDA 18. 12. Hudební ČTVRTEK 19. 12. Hudební VŠEMOCNÝ PAN KROTT Činoherní PÁTEK 20. 12. Hudební VŠEMOCNÝ PAN KROTT Činoherní SOBOTA 21. 12. 14:00 Hudební Hudební - derniéra DVOJITÁ REZERVACE Činoherní NEDĚLE 22. 12. KŘÍDLA 2012/2013 Činoherní VÁNOČNÍ KONCERT JAVORY Hudební PONDĚLÍ 23. 12. VÁNOČNÍ KONCERT JAVORY Hudební
DRAHÝ NEZAPOME PO ÚT ST ČT PÁ Y \ ] Y HGQ L REOHN p MGH V H W DQ it p esa PX ã Ni W \ NX S OtV W N\ GR GL Y DGOD Y \ W i K Q L NROD ] H V NOHS D Y \ U D] tph Q D Y ê OHW ] DEDO NX IU \ GR Oi ] Q t S V V H Y V RERW X 1 H] ORE Y U DF tp GRAND GENERACE JE ZDARMA recepty zahrada k tå RY N\ OpNi U Q D Y ê OHW \ Q i NX S \ D GDOã t Q i S DG\ S U R DNW L Y Q t å L Y RW DV RS L V Q HMHQ S U R W \ kte í p HNU R L OL S DGHV i W NX $ NW X i OQ t Y \ Gi Q t Y V tw L GRAND PRINC MEDIA
Poradna Asociace realitních kanceláří ČR OPRAVDU NEPOTŘEBUJETE VYUŽÍVAT SLUŽEB REALITNÍCH KANCELÁŘÍ? www.grandreality.cz Chcete koupit, prodat, najmout či pronajmout byt či jinou nemovitost? Seznamte se s důvody, kdy a proč je dobré obracet se na odborníky z oboru. Řada z vás, kteří potřebujete prodat či koupit nemovitost, např. byt či rodinný domek, si položí otázku, zda tento obchod uskutečnit vlastními silami, nebo se obrátit na realitní kancelář. Koupit či prodat nemovitost se na první pohled může zdát jako jednoduchá záležitost bez velkého rizika. Co musí člověk, který chce např. prodat svůj byt sám, tj. bez pomoci zprostředkovatele, učinit: zorientovat se v cenách bytů dané velikosti v příslušné lokalitě a stanovit reálnou prodejní cenu, zpravidla pomocí inzerce hledat zájemce o koupi bytu, vyjednávat s nimi o podmínkách prodeje včetně prohlídek bytu, vybrat nejlepší nabídku, dohodnout se s kupujícím o konečné ceně a dalších podmínkách prodeje, zajistit sepis kupní smlouvy, která by měla mít jednak všechny potřebné náležitosti, aby ji katastr nemovitostí akceptoval a provedl vkladem změnu vlastníka bytu, a současně aby smlouva neobsahovala žádná ustanovení, která by v případě sporu byla pro něj nevýhodná, řešit daňové aspekty obchodu (daň z převodu nemovitostí, popř. daň z příjmu), dohodnout se s kupujícím o způsobu úschovy kupní ceny po dobu vkladového řízení na katastru nemovitostí. Poslední uvedený bod je zvláště citlivou otázkou. Ke změně vlastníka nemovitosti nedochází jako např. u movitých věcí podpisem, resp. nabytím účinnosti kupní smlouvy, ale vkladem do katastru nemovitostí. Zde je zpravidla nejlepší řešení, aby peníze kupujícího byly uloženy do doby uskutečnění vkladu do katastru nemovitostí u třetí osoby (notář, advokát, banka). Kdo však chce ušetřit na poplatcích za tuto úschovu riskuje, že posléze nebude mít ani peníze ani nemovitost. K této velmi politováníhodné situaci může dojít i z dalších důvodů. Toto jsou však jen některá rizika, která jsou s obchodováním s nemovitostmi spojena. Jak se tedy rozhodnout, chcete-li prodat či koupit nemovitost (totéž platí i o pronájmech), když pochybujete o solidním a profesionálním jednání realitních kanceláří, popř. nevíte, jak tu správnou realitní kancelář najít? A k tomu ještě přibývá skutečnost, že za zprostředkování obchodu budete muset zaplatit realitní kanceláři provizi (pokud ji neplatí druhá strana). V takovém okamžiku je nutné si položit minimálně tyto otázky: Je mi znám celý postup, tj. všechny jednotlivé fáze uvažovaného realitního obchodu; jsem schopen je sám zvládnout; jsou mi známa rizika, kterým je třeba se vyhnout či alespoň minimalizovat možnost, že se uskuteční; jsem přesvědčen, že dosáhnu lepších podmínek koupě či prodeje (cena aj.)? Pokud si nejste zcela jisti kladnou odpovědí na tyto otázky, měli byste se rozhodně obrátit na realitní kancelář. O tom, jak vybrat tu správnou realitní kancelář se dočte v některém z dalších čísel tohoto časopisu. www.arkcr.cz VÁNOCE JSOU TADY! Udělejte radost svým blízkým dárkem, který skutečně potěší! Překvapte partnera například masáží nebo privátním whirlpoolem pro dva se sektem a ovocem! Darujte mamce nebo kamarádce lekci s osobním trenérem nebo ji rovnou kupte permanentku na sálové aktivity! A co pro dospívající dceru? H.E.A.T. Program je stále hit. Permanentky již od 450 Kč! Na veškeré služby, které naše centrum nabízí, vystavujeme dárkové poukazy! U nás si určitě vybere každý, a kdo si není jistý, tak pro toho tu máme poukaz, jehož hodnotu a libovolně zvolenou částku si určíte sami! Ježíšek s Ladie s Gym letos nebude žádný problém! A kde nás najdete? Ladie s Gym, Palackého třída 16, www.ladiesgym.cz Jsme i na Facebooku! 19
GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí SLEVA Cena 28 000 000 Kč Prodej nájemního domu Brno-Ponava Pětipodlažní bytový dům v žádané lokalitě u Lužáneckého parku. Celkem 1040 m 2 UP (13 bytových jednotek, obchodní prostory a garáž). Navíc 200 m 2 půdních prostor k vybudování dalších 2 3 bytů. Nemovitost je udržovaná a v dobrém technickém stavu. MALINA REALITY GSM: 606 181 479 jaroslav.malina@malina-reality.cz Cena 7 800 000 Kč RD 4+kk, Březina u Křtin CP 3200 m 2, ZP 828 m 2, novostavba, plynový kotel, podl. vytápění, krb, dvougaráž, zimní zahrada, terasa. Akademie realit s.r.o. GSM: 724 543 563 www.akademierealit.cz info@akademierealit.cz Cena 6 900 000 Kč Nájemní dům Jeneweinova, Brno-Komárov Cihlový nájemní dům s pěti bytovými jednotkami a dvougaráží. Zahrada za domem. VÝHODNÁ INVESTICE! BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 777 730 521 www.brnenskyzvonek.cz Cena 4 750 000 Kč RD 6+2, Šlapanice u Brna Řadový patrový dům o celk. ploše 474 m 2, nacházející se v klidné části Šlapanic. Se zahradou, garáží, podsklepený. Po rekonstrukci, veškeré nové rozvody vč. topení. Vyhledávaná lokalita se snadnou dostupností. Tel.: 800 101 128 GSM: 775 674 645 www.century21.cz NEPLATÍTE PROVIZI Cena 2 990 000 Kč Rodinné domy 4+kk, Veverská Bítýška Výstavba řadových i samostatně stojících domů v krásné lokalitě poblíž Brněnské přehrady. Možnost financování na splátky bez prokazování příjmu. Lze koupit i dům ve fázi hrubé stavby. Tel.: 800 101 128 GSM: 775 674 570 www.century21.cz Cena 1 550 000 Kč RD, Šebrov Samostatně stojící cihlový dům se sedlovou střechou, podsklepený, s hosp. stavením (stodola, garáž, dílna). CP: 739 m 2, ZP: 140 m 2. Veškeré IS. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 775 185 005 www.brnenskyzvonek.cz Cena 839 000 Kč RD 2+1, Nosislav ZP 120 m 2, CP 521 m 2, udržovaný, ve standardu, žádné právní vady ani břemena. Akademie realit s.r.o. GSM: 604 827 601 www.akademierealit.cz info@akademierealit.cz Cena 7 500 000 Kč MEZONETOVÝ BYT OV 6+KK, BRNO Královo Pole na ul. Božetěchova o výměře 193 m 2, 2. patro bez výtahu, cihlová novostavba. Spodní část bytu pokoj s KK 28 m 2, obývací pokoj 31 m 2, pokoj 19 m 2, koupelna, WC, lodžie. Vrchní část bytu pokoje: 27 m 2, 21 m 2, 18 m 2, šatna, koupelna. DABAL, s.r.o. www.dabal.reals.cz GSM: 774 031 031 dabal@dabalreality.cz Cena 3 500 000 Kč Prodej bytu DB, 3+kk, Lesná, Tomečkova Nabízíme převod členských práv a povinností k družstevnímu bezbariérovému cihlovému bytu s terasou 24 m 2 a balkonem 7 m 2 umístěného ve 2.NP/6. Celková plocha bytu 95 m 2. V ceně kryté parkovací stání v suterénu domu. MALINA REALITY GSM: 606 308 809 monika.musalkova@malina-reality.cz Cena 1 450 000 Kč DB 2+kk, Bohunice, revitalizovaný dům CP bytu činí 45 m 2, patro 6./11, orientace na západ, ulice Neužilova. Bytové jádro je zděné, podlahy plovoucí, okna plastová, v kuchyni rohová kuchyňská linka. Nízké měsíční náklady. Volné ihned po převodu. REALHOF www.realhof.cz GSM: 774 291 776 rihova@realhof.cz Cena 1 190 000 Kč Byt OV, 3+1, Znojmo Velmi pěkný byt po rekonstrukci. Nové zděné jádro, nové odpady, podlahy, plastová okna atd. CP 72 m 2, 2.NP, balkon. Slunný, teplý byt otočený do zeleně. Nedaleko centra. Ihned volný! PV REALITY GSM: 774 977 107 www.pvreality.cz pvreality@volny.cz Cena 17 000 Kč + en. Pronájem luxusní novostavby, Brno-Bystrc 3+kk, ul. Nad Přehradou developerský projekt Panorama, krásný výhled na přehradu, terasa. PATREAL GSM: 774 859 998 www.patreal.cz Cena 15 000 Kč + en. Pronájem novostavby bytu, Brno-Slatina 3+kk, vhodný jako služební nebo manažerský byt, CP 104 m 2, parkování u domu. PATREAL GSM: 777 764 160 www.patreal.cz Cena 5 000 000 Kč Zavedená restaurace, Blažovice Hl. místnost s barem 40 míst, zrekonstr. salon 76 míst. Nová kuchyň, bar a toalety. Pozemek 1064 m 2 (parcela s restaurací 606 m 2 + staveb. parcela 458 m 2 ). Součástí rest. byt 1+kk v přízemí, 3+0 v patře; půda. Patria real Brno, s.r.o. www.patriabrno.cz GSM: 777 246 845 info@patriabrno.cz Cena 2 100 000 Kč Přibyslavice, okr. Brno-venkov Hostinec s letní zahr., v přízemí 3 místnosti, výčep, kuchyň, soc. záz., sklady, sklep. V patře velký sál s barem. CP 517 m 2. D1 reality & finance GSM: 775 214 919 www.realityd1.cz info@realityd1.cz Cena 890 000 Kč Chata se zahradou, Želešice Celoročně obyvatelná, podsklepená chata 2+1 s dílnou a zahradou. CP: 731 m 2, ZP: 56 m 2. Do chaty je zavedena elektřina, plyn a voda. Pozemek je celý oplocený. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: 777 340 101 www.brnenskyzvonek.cz 20