OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 16, ročník 9, vychází 17. prosince 2013 brno a jihomoravský kraj / / zdarma NABÍZÍME RYCHLE A DISKRÉTNĚ FINANČNÍ A PRÁVNÍ POMOC K VYPOŘÁDÁNÍ VŠECH VAŠICH ZÁVAZKŮ U ZASTAVENÝCH, ZADLUŽENÝCH A EXEKUCÍ ZATÍŽENÝCH NEMOVITOSTÍ Finance & Reality Patria real Brno Tel.: Vídeňská 55, Brno OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA Pronájem prodejní haly včetně kanceláří, skladů a parkovacích míst na exkluzivní adrese Brno-Heršpická; od března 2014 VÍCE NA STRANĚ 3 tel.: Od stavební pozemky s 21% DPH!! Od stavební pozemky s 21% DPH!! RD 6+1 Olomouc-Droždín Cena: Kč Samostatně stojící patrová novostavba RD v klidné části Droždína. Kolaudace v r ZP 151 m 2, UP 230 m 2, zahrada 1050 m 2. Zahradní domek/garáž, venkovní zapuštěný bazén. Tel.: RD Němčany u Slavkova Výstavba RD u Slavkova u Brna pozemky od 690 m 2. Více typů RD různé možnosti vybavení. Ceny za RD od Kč vč. DPH Výstavba RD 5 km od Olympie IV. etapa výstavby v oblíbené lokalitě Hajany u Brna. Výstavba v III. etapě již zahájena. Pozemky od 340 m 2. Cena samost. cihl. RD vč. poz. 340 m 2 od Kč vč. DPH RD BRIST S.R.O. tel.: BYTOVÝ DŮM MYSLBEKOVA, BRNO-ŽIDENICE Byty do OV nebo družstevní Dny otevřených dveří: Čt Pá So Byty 1+kk 3+kk, parkování, sklepy, terasy, lodžie Mathonova 25 Brno Tel.:

2

3 Byt 1+kk, 30 m Kč Byt 1+1, 36 m Kč Byt 3+1 +L, 70 m Kč Byty jsou vybaveny novými plastovými okny. Rádi za Vás vyřídíme veškeré náležitosti spojené s koupí bytu včetně hypotéky. CENA 1300 Kč/m 2 Prodej novostavby řadového rodinného domu v krásné lokalitě v blízkosti Brna Drásov V kancelářském objektu Brno Projekt Centrum v městské části Žabovřesky nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti od 19 do 165 m 2. Kanceláře jsou situované v 1. až 3. nadzemním podlaží, některé jsou vybavené klimatizací. Komfort a bezpečnost zajišťuje služba recepce. Možnost pohodlného parkování v areálu daného objektu. V moderní průmyslové zóně Brna, v těsném sousedství budov AZ Tower a M-Palác, nabízíme k pronájmu komerční prostory o ploše přes 7000 m 2. Jedná se o prodejní halu, sklady a kanceláře, které lze pronajmout jako celek, nebo jako samostatné jednotky. Na pozemku se také nachází 122 parkovacích míst s možností rozšíření této kapacity. Od března Prodej stavebních pozemků pro stavbu RD v krásné lokalitě v blízkosti Brna DRÁSOV Výměra pozemků m 2 Kupte pozemek před zavedením DPH o 21% méně než v roce 2014 Všechny sítě v ceně (NN, plyn, voda, kanalizace) Celkovou nabídku volných prostorů k pronájmu naleznete na naší internetové adrese pdcz@pdcz.cz tel.: Kontakt: Ing. Kavalcová, tel.: , kavalcova@baumat-brno.cz 3

4 Vícegenerační RD Koroužné OV 3+1 Znojmo Cena: Kč RD 3+1 Zlechov Cena: Kč RD 6+2 Rousínov Cena: Kč Cena: Kč Velký rodinný dům v perfektním stavu! Nedaleko Bystřice n. P. a Vírské přehrady. Nyní jako dvougenerační koupelna, koupelny. Krytý bazén, skleník. CP 1200 m2, ZP 240 m2. Tel.: Velmi pěkný byt po částečné GO. CP 72 m2, 2. NP, balkon, nové zděné jádro, plastová okna, slunný, teplý byt. Dům po GO! Tel.: Zlechov je v těsné blízkosti Uherského Hradiště, CP 908 m2, ZP a nádvoří 289. Dům lze rozšířit o další místnosti. Vjezd na pozemek, garáže, dílny, uzavřený dvůr, zahrada. Tel.: Dvougenerační dům po rekonstrukci. Dvě samostatné byt. jednotky 2x 3+1. ZP 130 m2, UP 200 m2. Dvorek venkovní posezení. Velmi pěkný dům. Tel.: OV 2+KK Kroměříž RD 5+2 Mokrá Horákov RD 6+1 Olomouc-Droždín RD Chvalkovice na Hané Cena: Kč Cena: Kč Cena: Kč Cena: Kč Novostavba cihlového bytu ve 2. patře = 3. NP. Nad bytem je sedlová střecha. CP 67 m2, lodžie. Parkovací místo ve dvoře. Klidná lokalita nedaleko centra ul. Purkyňova. Tel.: Brno-venkov. Dvougenerační patrový RD velká lodžie, garáž, dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. Rychlá dostupnost do Brna 8 km IDS! Tel.: Samostatně stojící novostavba RD, patrový. Kolaudace v r ZP 151 m2, UP 230 m2, zahrada 1050 m2. Zahradní domek/garáž, venkovní zapuštěný bazén. Tel.: Vícegenerační nemovitost k bydlení i podnikání. Část. nově vybudováno, část. před rekonstrukcí. Velké prostory, rozsáhlé sklepy, Tel.: zahrada. CP 540 m2, ZP 260 m2. OV 2+1 Otrokovice OV 2+1 Rosice STP 1233 m2 Drnovice RD 1+KK Klobouky u Brna Cena: Kč Otrokovice-Kvítkovice, byt po rekonstrukci 2+1+spací nika/šatna, plovoucí podlahy. CP 60 m2 + 2 sklepy. Dům po GO nové balkony. Tel.: Cena: Kč Komenského nám., CP 50 m2 (48 m2 + 2 m2 sklep), 2.NP/4, plastová okna, nové stoupačky, byt ve standardu. Dům zateplený po GO! Byt orientován do zeleně! Tel.: Cena: 795 Kč/m2 Stavební pozemek 1233 m2 v těsné blízkosti Vyškova, šíře 21 m2. Vjezd z hlavní silnice, st. parcela odkloněna od hl. komunikace absolutní klid. Všechny IS na hranici pozemku. Tel.: Cena: Kč Rohový rodinný dům 1+kk s přípravou na půdní vestavbu nové střešní trámy, nové podlahy, nový rozvod všech energií. CP Tel.: m2, hospodářské budovy, dvůr. Štěpánská 6, Brno tel.: mobil: info@alvareal.cz web s nabídkou: BEZPLATNÁ LINKA: Rozhovor s realitním makléřem, který patří mezi nejúspěšnější roku Realitní společnost ALVA REAL působí na trhu již více než 15 let a za tu dobu prošlo jejím působením několik makléřů. Makléřka Lenka Papoušková patří mezi špičky, které se orientují zejména na zájem klienta. Zde uvádíme její odpovědi na otázky, které jí položil jednatel společnosti ALVA REAL David Vašíček. 1. Lenko, co je pro Vás klíčem k úspěchu, kterým dokážete odemknout cestu k bydlení spoustě kupujících, kteří nemovitost koupili právě přes Vás? Pro mne je klíčem k úspěchu práce s klientem, nejlépe se mi pracuje, když už po několika prohlídkách znám přesnou představu kupujícího. Pak není problém pro něj připravit individuální nabídku. Pokud se s klientem nemáme možnost poznat, zjistím, jak si představuje své budoucí bydlení, jaké jsou jeho priority, a podle toho se mu snažím předkládat jednotlivé návrhy, a z jeho reakcí se postupně dopracujeme ke kýženému cíli. Když přijdeme do domu, v němž můj klient září nadšením, je to pocit k nezaplacení. Tým ALVA REAL přeje všem našim a budoucím klientům pohodové Vánoce 2013 a štastný celý nastávající rok Zároveň přijměte poděkování za Vaši přízeň. 2. Jakou radu dáte prodávajícím, aby prodali nemovitost co nejrychleji a za nejlepší cenu? Každý, kdo se rozhodne prodat nemovitost, měl by se vždy dopředu zamyslet nad lokalitou a stavem nemovitosti. Také není špatné seznámit se s více nabídkami u různých kanceláří. Dobré je na začátku stanovit nepatrně vyšší cenu a pokud na ni nikdo nereflektuje, vždy klienta upozorním, aby cenu snížil, a tím udělal nemovitost atraktivnější. Nikdy však klienta nenutím do jakýchkoliv cenových relací, svými zkušenostmi se ho spíše snažím dovést do reality, protože v dnešní době, kdy každý počítá každou korunu, jsou peníze vždy až na prvním místě. 3. Proč jste se rozhodla pro práci realitní makléřky? Pro práci realitní makléřky jsem se rozhodla hlavně kvůli mé bývalé práci, kde jsem pracovala jako asistentka developera, který však díky krizi svou činnost ukončil. Když jsem se rozhodovala, co budu dělat dál, hledala jsem nabídky, v nichž je práce s lidmi, protože to mne na mé předchozí práci vždy nejvíce bavilo. Mám ráda práci, při níž se setkávám s mnoha lidmi, a hlavně mi vyhovuje, že práce realitní makléřky není jednostranná, což se o práci v kanceláři říct nedá. Zkrátka ráda pracuji v terénu, ráda se seznamuji s novými nemovitostmi a jejich historií. 4. Jaký je Váš koníček, záliba? Co v životě ráda děláte? Mým koníčkem od doby, co jsme si s manželem a dětmi postavili menší domeček, je hlavně dům a práce na zahradě. Postavili jsme si dům, o němž jsme všichni dlouho snili, desítky let jsme žili na sídlišti. Práce kolem domu nebo procházky či cvičení, to mi zabírá asi nejvíce mého volného času. 5. Co poradíte všem budoucím kolegům, kteří chtějí začít pracovat jako realitní makléř? Co mají dělat, aby byli úspěšní? Začínajícím realitním makléřům bych poradila, aby v práci s realitami nehledali žádné složitosti. Když budou se svými klienty jednat tak, jak by si sami představovali jednání v realitní kanceláři, neudělají chybu. Někdy jsou totiž realitní případy složité a bohužel i smutné. Citlivý přístup je asi nejcennější vlastností dobrého realitního makléře. Trpělivost a lidský přístup hrají v této profesi důležitou roli. 6. Co vzkážete nebo poradíte klientům, kteří se rozhodují prodat nemovitost přes realitní kancelář? Klientům bych vzkázala, aby se nebáli realitních kanceláří. Je však pravdou, že je dobré si nechat poradit od známých, kteří nedávno prodávali či nakupovali nemovitost přes realitku. Doporučení je v tomto případě velmi cenné. Dobrá RK a samozřejmě makléř provedou klienty profesionálně obchodem a určitě jim ušetří spoustu starostí a hlavně času. Pokud klient dostane od RK slib při náboru, měl by sledovat, zda makléř plní dohodu. Záleží však na vzájemných sympatiích. Když někdy slýchám kritiku naší práce, velmi mne to mrzí, protože nejsme všichni stejní, jen je potřeba věnovat zvolení správné realitní kanceláře trochu času.

5 Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: , info@realityd1.cz Brno-Lesná Brno-Lesná Brno-Královo Pole Velká Bíteš Byt v OV 3+kk v novostavbě cihlového domu. CP 69 m 2, 1. NP, koupelna s vanou, plov. podlahy. Předzahrádka Kč DB 1+kk s balkonem. CP 53 m 2, 5. patro cihlové novostavby. Koupelna se sprch. koutem a WC, sklep, garáž Kč Prodej bytu 3+1 v Brně na ulici Strnadova. Dům je po revitalizaci, byt je v původním stavu, CP 69 m 2. Cena Kč. Prodej půdního bytu 2+kk, 4. patro, 46 m 2. Konečnou podobu bytu lze upravit dle přání Kč DB 2+kk, 4. patro bytového domu s výtahem, 8 let starý. CP 66 m 2, koupelna s vanou, WC zvlášť, balkon 5 m Kč Ostrovačice u Brna Sentice u Brna Bílovice nad Svitavou Velká Bíteš Velká Bíteš RD 4+1, cihlový přízemní bungalov fáze hrubé stavby. CP 500 m 2. ZP činí 150 m 2. Z IS el., voda z vl. studny Kč Rozestavěný patrový RD alpského typu, ZP 200 m 2. Garáž, ve dvoře další stavba o ZP 78 m 2, zahrada, CP 3000 m Kč Prodej rodinného domu 4+kk z r. 2005, ZP 142 m 2. Všechny IS, garáž, zahrada, CP 566 m Kč Řadový, celopodsklep., patrový RD 4+1 s garáží a zahradou. ZP 128 m 2. Všechny IS, 2x balkon, CP 322 m Kč Cihlový RD 4+1 se zahradou a garáží, ZP 641 m 2. Všechny IS, plast. okna, kotel na TP i plyn, CP 1018 m Kč Lelekovice u Brna Ivančice u Brna Střelice u Brna Ruda u Velkého Meziříčí Ořechov u Křižanova Stavební pozemek u lesa, na okraji obce. CP 1069 m 2. Na pozemku studna, elektřina, obec. voda, plyn. cena v RK Stavební pozemek o výměře 1583 m 2, šíře 44 m. Z IS u pozemku elektřina, voda, plyn. Blízko centra Kč/m 2 Stavební pozemek pro plochy individuální rekreace. CP 2855 m 2, šíře 22 m. Z IS na pozemku vrtaná studna. 380 Kč/m 2 Prodej čtyř stavebních pozemků o výměře 846, 930, 996 a 996 m 2. U každého el., vodovodní i plyn. přípojka. 490 Kč/m 2 Stavební pozemek na okraji obce. CP 820 m 2, šíře pozemku 34 m. Elektřina, voda a plyn u pozemku Kč vč. pr. Tel.: Finance & Reality Patria real Brno Cena: Kč Hrubá stavba RD 5+1 Uherčice u Hustopečí. RD s možností 2 byt. jednotek, s garáží pro 2 auta + + zastřešené stání pro 2 auta, uzavřený dvůr. Pozemek o CP 1556 m 2 s možností dalšího stav. místa. Tel.: Patria real Brno, s.r.o. Vídeňská 55, Brno info@patriabrno.cz, Tel.: Cena: info v RK Cihlový byt 3+1-Stránice. Byt v OV, ulice Rezkova. 3.NP, CP 77 m 2, pokoje 12 m 2, 18 m 2 a 20 m 2, kuchyně 8,7 m 2, 2x lodžie. Tel.: Kancelář: Hrnčířská 17, BRNO , PROVÁDÍME STAVBY: STAVBY tel.: homola@gvest.cz základové desky hrubé stavby stavby na klíč půdní vestavby zateplovací systémy možnost střešních fólií Cena: Kč RD 5+1 Brno-Husovice. Řadový RD v klidné vilové části ulice s garáží, předzahrádkou a zahradou za domem. Zahrada 147 m 2, zastavěná plocha 174 m 2. Cena: Kč Komerční pozemek Brno-Slatina. Atraktivní poz. na jedinečném místě při ulici Olomoucká o CP 787 m 2 a rozměrech cca 26 x 30 m ke kom. využití. Do konce roku 2013 bude vydáno stavební povolení. Stavební pozemek v Holubicích u Brna, 464 m 2, projekt na RD v ceně. Cena: Kč RD 2+1 Rousínov, započata rekonstrukce, klidná ulice poblíž centra. Cena: Kč Dvougenerační RD Rajhradice, vjezd, zahrada, velká garáž, vnitřní bazén. Cena: Kč k jednání Tel.: Tel.: Cena: Kč Profesionální fitness centrum Brno-Kraví hora. Zánovní fi tness centrum na ul. Údolní, kompl. vyb. novými posil. stroji zn. Cybex, s infra saunou a vertik. soláriem. CP 245 m 2. Cena vč. veškerého zařízení. Cena: info v RK Zavedená restaurace Blažovice. Hl. místnost s barem 40 míst, zrekonstr. salon 76 míst. Nová kuchyň, bar a toalety. Pozemek 1064 m 2 (parcela s restaurací 606 m 2 + staveb. parcela 458 m 2 ). Pekárna v Račicích, zahrádka, kompletně vybavená, po částečné rekonstrukci. Cena: Kč Přízemí RD Královo Pole, Riegrova, byt 3+1, 100 m 2, zahrada k dispozici k bydlení i podnikání. Cena: Kč/měs. + inkaso Pokoj v RD Obřany, Babická, suterén, zařízený, koupelna a WC na chodbě. Cena: 3900 Kč/měs. vč. inkasa REALITY tel zetkova@gvest.cz 5

6 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / /A ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ Dvougenerační RD 6+2 Rousínov!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení Finance & Reality 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Patria real Cena: Kč Brno Dům po rozsáhlé rekonstrukci. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Samostatné bytové jednotky 2 x 3+1. Dvorek venkovní posezení. Dílna, sklep, všechny IS. Velmi pěkný! VOLEJTE ZDARMA Tel.: Cena: Kč BOSKOVICE Residence na Pískách Prodej řadového a koncového řadového třípodlažního podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+kk. Cena: Kč BOSKOVICE Residence na Pískách Prodej řadového a koncového řadového třípodlažního podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+kk BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / /A ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ Dvougenerační RD 6+2 Rousínov!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení Finance & Reality 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ Patria real Cena: Kč Brno Dům po rozsáhlé rekonstrukci. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Samostatné bytové jednotky 2 x 3+1. Dvorek venkovní posezení. Dílna, sklep, všechny IS. Velmi pěkný! VOLEJTE ZDARMA Tel.: příjem inzerce vybrali jsme pro vás Č. 13, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 15. ŘÍJNA 2013 Č. 13, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 15. ŘÍJNA 2013 mob.: mob.: GRAND GRAND Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz Irena dosedlová Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří Kaplan Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji PRODEJ KOMERČNÍ POZEMKY BOSONOHY CP m 2 mezi ulicí Jihlavská a dálnicí D1. Stav. povolení s již vyřízeným UR, připojení k IS (el., plyn, voda). Vybudovaná příjezdová komunikace. Možno i jednotlivě. Cena: info v RK REAL major tel.: pf 2014 Děkujeme všem obchodním partnerům za spolupráci. Hodně zdraví a úspěchů v roce 2014 přeje tým Grand Realit. seznam inzerentů AKADEMIE REALIT... 14, 15, 20 ALVA REAL s.r.o...4, 26 BAUMAT s.r.o...3 BonJour reality BRAVIS REALITY... 1, 7 BRNĚNSKÝ ZVONEK... 1, 20, 27 BYTY ŘEČKOVICE...3, 20 CENTURY 21 All Inclusive...10, 20, 23 CENTURY 21 Bonus Brno... 20, 28 CONSTRA, s.r.o...11 ČESKÁ POŠTA D1 reality & finance...5, 20, 23 DEUS realitní kancelář G VEST spol. s r.o...5 MALINA REALITY...2, 20 NST - reality a.s P.V. REALITY...1, 4, 23 PARNAS REALITY PATREAL... 8, 9 Patria real Brno...5 Pdcz brno s.r.o...1 PICADOR, spol. s r.o... 1, 27 POZEMSTAV PRONÁJEM BYTŮ BRNO s.r.o...2 PS - estate Rádio PETROV RD BRIST s.r.o...1 REAL MAJOR s.r.o reality janša REALITY MUZEJKA s.r.o RKM DEVELOPMENT...1 Statutární město Brno Stavební firma Vladimír VALD STĚHOVÁNÍ STANĚK VETOS Večerka s.r.o CHLÉBSKÉ U BYSTŘICE NAD PERNŠTEJNEM Bývalá hospodářská usedlost v započaté rekonstrukci nová střecha, koupelna. Z IS el., voda, plyn. Hospodářské přístavky, 2x stodola, zahrada, pozemky. CP 3136 m 2. Cena: Kč D1 reality & finance Tel.: PRONÁJEM BYTU 2+KK Částečně zařízený byt 2+kk ve 2. NP, CP 56 m 2. Kuch. linka s myčkou, sporákem, troubou, lednicí a mikrovlnkou, vestavěné skříně v chodbě a obytná stěna v obýváku. Cena: 9500 Kč/měsíčně Kč záloha na energie. BAUMAT s.r.o. tel.: harmonogram ČÍSLO 1/ VYJDE ČÍSLO 2/ VYJDE ČÍSLO 3/ VYJDE ČÍSLO 4/ VYJDE ČÍSLO 5/ VYJDE KOMERČNÍ OBJEKT (SKLADY + KANCELÁŘ + BYT) MODŘICE, BRNO-VENKOV Nemovitost tvoří 2 budovy (pozemek celkem 602 m 2 ) a velký dvůr. UP 342 m 2 (sklady a garáže 276 m 2, samostatná bytová jednotka 1+1 o výměře 29 m 2 ). Cena Kč. MALINA REALITY tel.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Vedoucí výroby Martin Moravec, Inzertní oddělení Eva Kafková , Vedoucí pobočky, produkce Irena Dosedlová, reality.brno@gpmedia.cz, , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, Tel.: , Fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 1, ročník 10 vyjde NOVĚ ON-LINE NA

7 7

8 Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Volejte zdarma: makléř Jaroslav ŠLEZINGR Tel.: Pro evidované klienty hledám ke koupi rodinný dům Brno Komín, Bystrc, Žabovřesky, Řečkovice. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1 Brno Žabovřesky, Bystrc, Komín, Řečkovice, Brno-střed. Hledám byt 2+1 Královo Pole, Řečkovice, Žabiny, Bystrc. Hledám byt pro klienta, 3+1, 4+1, Brno Černovice, Slatina. Celoročně obyvatelnou chatu v okolí Brna do Kč. makléř Ing. Pavla VOLEŠOVÁ Tel.: Hledám byt v OV, v dosahu MHD, do Kč. Pro více evidovaných klientů hledáme chaty a chalupy. Hledám byt 1+1 v centru Kr. Pole, i k rekonstrukci, do Kč. Pro klienty hledám RD v okolí Pozořic, do Kč. Hledám RD k rekonstr. nebo zbor v Brně a okolí. makléř Jana SEDLÁČKOVÁ Tel.: Hledám ke koupi OV, 1+1, 2+kk, 2+1 v Králově Poli, Řečkovicích, Medlánkách nebo Komíně. RD 3 4+1, obyvatelný, se zahradou, okr. BV, Vyškov, Blansko, do Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk 3+1, v Brně Kr. Poli, Les né, Černých Polích, Řečkovicích, Komíně, Štýřicích, pouze cihla, do Kč. makléř Markéta OTOVÁ Tel.: Hledám pro klienty dvougenerační RD v Králově Poli, Lesné, Jundrově, do Kč. Naléhavě pro klienty hledám 2+1 i 1+1, Kr. Pole, Komín, Ponava, Žabovřesky, do Kč. Menší RD nebo chatu hledá vážená klientka, BV, Blansko, do Kč. Hledám novostavbu bytu 1+kk, 1+1 v Brně, do ceny Kč. makléř Eva PROCHÁZKOVÁ Tel.: Hledám byt 2+1, 3+kk, 3+1, Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO, Brno Veveří, Ponava, do Kč. Hledám pro klientku chatu v okolí Tišnova. Pro své klienty hledám RD Brno Jundrov, Komín, Žabovřesky, do 7 mil. Kč. Hledám menší RD, Letovice a okolí. makléř Jaroslav DOBEŠ Tel.: Hledám RD Brno-venkov, Blansko, Vyškovsko k rekonstrukci, do Kč. Pro klienta hledám RD v Brně a okolí, před GO, do 3 mil. Pro více klientů s připravenou hypotékou hledám OV 3+1, 4+1, Vinohrady, Líšeň, Slatina, Bohunice. Chatu s pozemkem do 50 km od Brna, les, voda.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-Štýřice Bošovice Brno-Ponava Brno-Dolní Heršpice Židlochovice Kč Kč Kč Kč Kč DB 2+1, ul. Dvorského, cihlový, CP 54 m 2, balkon, byt po kompletní GO. Jaroslav Šlezingr Novostavba bytu OV 3+kk, 29 km od Brna, terasa, CP 82 m 2, parkování u domu. Markéta Otová DB 1+kk, ul. Staňkova, cihlový, CP 28 m 2, suterén, vhodný na investici. Jaroslav Šlezingr Novostavba OV 2+kk s balkonem, komorou a parkovacím stáním, nízkoenerg. Jana Sedláčková OV 1+1 s lodžií, CP 32 m 2, sklep, panel, druhé patro, standardní byt. Markéta Otová Hrušovany Brno-Královo Pole Brno-Královo Pole Brno-Útěchov Brno-Ivanovice Syrovice Kč OV 2+1, ul. Vodní, cihlový, CP 47 m 2, samostatné vstupy, patro 3./4. Eva Procházková Uhřice Kč Kč Kč Kč NB 1+1, ul. Božetěchova, byt po GO, lodžie, RD 4+kk, v žádané lokalitě, ul. Košinova, CP Dvougenerační RD 7+2, rohový, CP pozemku Vila 6+kk v žádané lokalitě, sam. stojící, CP CP 45 m 2, patro 7./ m 2, terasa, garáž, výborný stav. 960 m 2, zahrada, klidné místo. 883 m 2, 2x garáž, bazén. Jana Sedláčková Markéta Otová Eva Procházková Jaroslav Šlezingr POSKYTUJEME BEZÚROČNOU PŮJČKU, AŽ KČ, PŘEDEM PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI Ostopovice NOVINKA Brno-Královo Pole Kč Novostavba RD 4+kk, 10 km od Brna, CP 814 m 2, zahrada 630 m 2, garáž. Jana Sedláčková Kč RD 4+1, 35 min. od Brna, dvůr, zahrada, CP pozemku 1514 m 2, plastová okna. Jaroslav Dobeš VYKUPUJEME NEMOVITOSTI, VYPLÁCÍME EXEKUCE VOLEJTE Kč RD 2, 5+1, 2 km od Bohunic, dům po GO, krb, dvůr, možnost půdní vest. Jana Sedláčková Kč RD 4+1 v žádané lokalitě, ul. Berkova, CP pozemku 240 m 2, předzahrádka. Markéta Otová Sloup Syrovice Říčany u Brna Rojetín Žďárná Lysovice Kč Kč Kč Kč RD 2+1, v centru Moravského krasu, 40 km Novostavba RD 5+kk, 10 km od Brna, RD k opravám, 15 km od Brna, klidné místo, RD 3+1, 40 km od Brna, ZP 169 m 2, od Brna, CP poz. 286 m 2, ihned k bydlení. zahrada 200 m 2, park. před domem. CP pozemku 474 m 2, IS. zahrádka, dobrý stav. Ing. Pavla Volešová Eva Procházková Jana Sedláčková Markéta Otová NOVINKA Vanovice Ořechov Okrouhlá Uhřice Kč Samostatně stojící RD 2+1, CP pozemku 1148 m 2, zahrada. Eva Procházková Brno-Bystrc Celoročně obyvatelná chalupa 2+1, 34 km od Brna, po kompletní GO. Jaroslav Dobeš Kč Kč Kč Kč Stylová chalupa 2+0, 40 km od Brna, CP RD k rekonstrukci, 10 km od Brna, dvůr, RD (chalupa) 4+1, 10 km od Boskovic, pozemku 308 m 2, k rekonstrukci. hospodářské stavení. pozemek 1000 m Jaroslav Dobeš Jaroslav Dobeš Eva Procházková Markéta Otová Nemotice Kulířov Brněnské Ivanovice Brno-Královo Pole Kč Komfortní chalupa 28 km od Brna, veškeré IS, velmi dobrý stav, pozemek 308 m Kč Kč 280 Kč/m Kč Kč Pozemek s chatkou u přístaviště u MHD, pozemek vlastní, rovina, lze dělit, 1530 m 2. Jaroslav Dobeš RD 3+1, zahrada, dům po úpravách, CP 3032 m 2, garáž, vjezd. Markéta Otová Stavební pozemek 1477 m 2, 40 km od Brna, šíře 27 m, krásné místo. Ing. Pavla Volešová Prodej garáže s dílnou a sklepem, 42 m 2, možnost elektřiny. Jaroslav Dobeš Prodej obchodních prostor s výlohou 52 m 2, ul. Kosmova. Jaroslav Šlezingr VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 CENTURY 21 All Inclusive Náměstí 28. dubna 2/ Brno Tel.: Ing. Michal Viktorin pracuje jako realitní makléř pro společnost Century 21 téměř 2 roky. Můžete se nám, prosím, v krátkosti představit? Vystudoval jsem ekonomicko- -správní fakultu Masarykovy univerzity a od té doby se věnuji výhradně obchodu a marketingu. Realitní trh je ideálním místem, kde všechny tyto zkušenosti mohu uplatnit. Již dva roky se ve svých kancelářích Century 21 v Brně a v Praze věnuji zejména investičním a komerčním nemovitostem. Investiční nemovitosti, to nejspíš není nic pro drobné investory, že? Tak tuto zažitou představu má asi spousta lidí, ale rád vás jí zbavím. První dojem je možná trochu zavádějící a mnozí si řeknou, že finančními prostředky na koupi činžovního domu nikdy nedisponovali, a tak to není pro ně. Pod pojmem investiční nemovitost si lze ale představit i daleko dostupnější nemovitost, jako třeba menší administrativní budovu, nájemní byt nebo třeba garáž. Ochotně poradím i klientům, kteří zatím s investicemi do nemovitostí nemají žádné zkušenosti, a rád kohokoliv se zájmem o bezpečné zhodnocení svých financí přesvědčím, že vstup do světa investičních realit je otevřený pro všechny, kdo mají chuť se o této zajímavé oblasti dozvědět víc. Z realitního prostředí máte jistě spoustu zkušeností, jak vidíte dnešní dobu z pohledu investičních příležitostí? Ze všech stran je dnes možné slyšet, jak jsou ceny nemovitostí na svých minimech, a to je přesně ta doba, kdy se vyplatí nakupovat. Navíc i banky jsou dnes ochotny poskytnout úvěr na nákup nemovitosti za dříve nevídaných podmínek, takže pokud chce někdo začít s investicemi, nyní je k tomu ta nejpříhodnější doba. Dá se i s ohledem na nepředvídatelnost realitního trhu nějakým způsobem odhadnout případná výnosnost investiční nemovitosti? Jistě, existují základní výnosové mantinely jak pro rezidenční, tak pro komerční nemovitosti, ale faktorů, které ovlivňují konečnou výši výnosů, a to včetně vašeho osobního přístupu, je víc než dost. Mezi ty základní patří jistě samotný vývoj tržní ceny nemovitosti, dále pak zvolený způsob financování a v neposlední řadě přímé náklady samotné nemovitosti. Obecně se ale u rezidenčních nemovitostí budeme pohybovat mezi 4 8 % výnosů a u komerčních v rozpětí 5 10 %. Z tohoto pohledu se může zdát volba komerčních nemovitostí jako jasná volba, je tomu tak? Jistě, pokud bude situace zcela optimální, může to být dobrá volba, je třeba ale mít na paměti, že vše má své pro a proti. U komerčních nemovitostí je obecně vyšší výnosnost, a pokud seženete dlouhodobého nájemce, je to jen plus, proti tomu však stojí např. vyšší náklady na správu takové nemovitosti, vyšší pořizovací cena a někdy i obtížnější hledání nájemců.

11

12

13 Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej budovy Tuřanka č. or. 3, č.p. 293 a pozemku p. č v k. ú. Slatina (bývalé kino Beseda) Realitní kancelář DEUS Opavská 8a, Brno rkdeus@rkdeus.cz Tel.: EXKLUZIVNĚ Tel.: Cena: Kč Mezonetový 3+kk OV, Brno-Husovice. Poslední dva mezonetové 2+kk v novostavbě, CP: 57 m m 2 balkon. Atyp, modřínové dřevo a trámoví. Cena: Kč Novostavba OV 1+kk, Brno-Komín. Krásný prostorný cihlový byt o výměře 58 m 2, s velkou terasou a vlastní zahrádkou. Ul. Vavřinecká. Tel.: NOVINKA Tel.: Jedná se o zděnou budovu, v řadové zástavbě krajní, přízemní, částečně podsklepenou s plochou střechou. Minimální kupní cena nemovitostí činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídek. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Prohlídka nemovitostí se koná dne v 9:00 hodin a dne v 9:00 hodin na místě samém. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Martina Němcová, tel ; nemcova.martina@brno.cz Mgr. Lenka Ingrová, tel ; ingrova.lenka@brno.cz Cena: Kč RD 6+1, Přibice. RD připravený k rekonstrukci. Projekt na 6+1 s garáží, dvorem, zahradou. Rozpočet 1,2 mil. PP: 599 m 2. Tel.: NÁŠ TIP Cena: Kč RD 6+kk, Vedrovice. Novostavba, samostatně stojící, s garáží, zahradou, 2 NP, 1PP. Parcela 911 m 2, užitná pl. 351 m 2. Cena: Kč RD 4+kk, Pohořelice. Novostavba patrového, cihlového dvojdomku 4+1 (kk) s terasou a zahradou. UP 95 m 2, ZP 110,8 m 2, CP 245 m 2. Kuch. linka v ceně. Tel.: NÁŠ TIP Cena: Kč Byt 2+kk OV, Šlapanice. Novostavba. CP: 42 m terasa a zahrádka 74 m 2, garáž a sklep. Or. Z. Bezbariérový. Nadstandard. Ul. Brněnská Pole. Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej pozemků v k. ú. Žabovřesky, lokalita Kozí hora Statutární město Brno vyhlašuje nabídkové řízení na prodej budovy Veslařská č. or. 238, č.p. 341 a pozemku p.č a části pozemku p.č. 1522, vše v k.ú. Pisárky Jedná se o krajní patrový, podsklepený dům se 3 byty (2x 3+1 a 2+1 s příslušenstvím). Všechna průčelí domu jsou označena jako památka a objekt je veden v Ústředním seznamu kulturních památek ČR. Jedná se o pozemky p. č. 5637, 5638, 5639, 5640, 5641, 5642, 5643, 5644, 5645 a 5646 o celkové výměře 4036 m 2 v k.ú. Žabovřesky lokalita Kozí hora. Minimální kupní cena pozemků činí 1800 Kč/m 2 za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídek. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídek možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Martina Němcová, tel ; nemcova.martina@brno.cz Mgr. Lenka Ingrová, tel ; ingrova.lenka@brno.cz Mgr. Irena Ráčková, tel nebo rackova.irena@brno.cz Minimální kupní cena nemovitostí činí Kč za podmínky splatnosti před podpisem kupní smlouvy. Na Majetkovém odboru MMB, Malinovského nám. 3, Brno, dv. č. 212 nebo na internetových stránkách v části Nabídka majetku města lze získat memorandum s dalšími informacemi a podmínkami k předložení nabídek. Zájemci předají svou nabídku osobně na Magistrát města Brna, Majetkový odbor, Brno, Malinovského náměstí 3, 2. patro, dv. č. 216 nebo 217 dne od 9:00 do 15:00 hodin nebo dne od 9:00 do 12:00 hodin nebo dne od 9:00 do 15:00 hodin. Mimo uvedené termíny není předání nabídky možné. K později doručeným nabídkám nebude přihlíženo. Jako projev vážného zájmu o koupi předmětných nemovitostí je požadováno složení kauce ve výši Kč a uzavření smlouvy o složení a užití kauce. Prohlídka nemovitostí se koná dne v 13:00 hodin, dne v 13:00 hodin a dne v 13:00 hodin na místě samém. Případné další informace podá na MO MMB: Mgr. Martina Němcová, tel ; nemcova.martina@brno.cz Mgr. Lenka Ingrová, tel ; ingrova.lenka@brno.cz 13

14

15

16 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Stavební firma Vladimír VALD Cena bungalovu: Kč Němčice 39, Ivančice Vald Vladimír tel.: Wald Václav tel.: v.vald@seznam.cz VA L D Nízkoenergetické a pasivní domy Již ve standardu používáme pro zateplení konstrukce krovu chytrou izolaci! Cena již od 3800 Kč/m3 obestavěného prostoru! 12 MĚSÍČNÍK 84 STRAN 9 12/ Kč 1,49 MĚSÍČNÍK 84 STRAN Kč 1,49 10/ STRAN MĚSÍČNÍK DÁREK PY A TIru EXTRovn é ce pro ššik z Lázní iteerr p pit up JJu DŮM BYT ZAHRADA HOBY DEKORACE V VAŘENÍ VA AŘ ŘE EN NÍÍ R E Y DEKORAC BY OBY HOB ZAHRADA DŮM BYT Košík DŮM BYT ZAHR ADA HOB BY Y DEKORACE R Vánoční Zbudujte si VAŘENÍ zvonek z papíru EXTRA TIPY pro p ro šik ikoovn vnéé ruce ZNÁTE Z NÁ ÁTE Z To nejlepší nejlepší KBELÍČEK jako lék na slanině i NA KVĚTINY Domácí marcipán pro váš dům, byt a zahradu REC EPTY PRIM Á PA A N DÒ NEJ TO LEP Í Ě A NÁVŠTĚV NA. ZAHRAD A DŮM CHALUPY BYT A CHATY. MILÁČCI VAŘÍME Recep to nejlepší nápadů TO NEJ LEP ŠÍ JEDEN KOTEL Pozor dového lep sekkund i: Léčitel o měd UHA, DOBRÝ SL ZLÝ PÁN Ota Léčitel radí: ZELENÁ KÁ A! ůžva EN V e PŘIPRA hupobnmou t!! KE SRANDĚ VŽDY k Krampolovi JiráKODET na vlhko a plísně čtyři možnosti O kočkách Uměneníía lidech Kristian Hana a Jiří STÁŘÍ JE STAV MYSLI VÁNOCE TRÁVÍ NA FLORIDĚ Kč 1,49 Parádní ec Ryz peprný O KtyNprima spárovou skalku y z filcovací vln Ž SOUTIHĚU VA VAŘE V ŘENÍ NÍ JEN č! 92 / K 9 Navštivte náš internetový portál

17 Poradna Asociace realitních kanceláří ČR JAK SE POZNÁ DOBRÁ REALITNÍ KANCELÁŘ? V návaznosti na článek v minulém čísle GRAND REALITY, kde jsme uváděli důvody, proč je zapotřebí se při realitních obchodech obracet na realitní kanceláře, věnujeme se dnes kritériím výběru realitního zprostředkovatele. Při výběru realitní kanceláře platí obdobné zásady jako u jiných služeb. Důležitým zdrojem informací jsou např. reference od klientů dané společnosti, nejlépe samozřejmě od osob, které znáte a jejichž úsudku důvěřujete. Kancelář by každopádně měla mít své stálé sídlo, provozní hodiny, oprávnění k činnosti, odpovědnou osobu. Dalšími kritérii jsou také průkaz odborné způsobilosti, doba působení na trhu. Obecně platí, že nevzdělaný člověk si často neuvědomuje, jaká rizika ho mohou potkat. V neposlední řadě je důležité, jaký dojem na klienta udělá návštěva realitní kanceláře včetně toho, jak se chová realitní makléř na úvodní schůzce. Při výběru realitní kanceláře můžeme doporučit vzít v úvahu, zda je realitní kancelář, resp. makléř, členem profesního sdružení Asociace realitních kanceláří České republiky (ARK ČR). V čem spočívají pro klienta výhody, jestliže se obrátí na člena ARK ČR? Každý její člen se zavazuje dodržovat Etický kodex realitního makléře, je povinen průběžně se vzdělávat ve své profesi, být povinně pojištěn na případnou škodu vyplývající z výkonu profese (pojištění odpovědnosti). To vše mohou mít i nečlenské kanceláře, ale v asociaci je toto vše řešeno systémově. Případné stížnosti klienta na člena asociace řeší Dozorčí rada. Podrobnější informace vám rádi poskytneme na Asociaci realitních kanceláří ČR. Tel.: U LESA K RADNICI KE HŘIŠTI Stačí si vybrat Luxusní vila 17 km jižně od Brna Velkoryse dispozičně řešena, pozemek 2314 m 2, velká garáž, terasa, zastřeš. bazén, pergola, autom. zavlažování, použity nadstand. materiály. Krásný výhled na Pálavu. Tel.: Tel.: Cena: Kč Mezonet. 4+1 s terasou, Kuřim Převod cihl. DB, kolaud. 2004, CP 135 m 2, park. u domu, nízká provize, cena k jednání. Tel.: REALITY MUZEJKA s.r.o. Moravské náměstí 15, Brno GSM: , brno@realitymuzejka.cz Cena: Kč Cena: Kč Nízkonenergetický RD, 1 km od Tišnova Novostavba před dokončením, různé dispozice, možný výběr materiálů. Krásné místo u lesa. Tel.: Tel.: Cena: Kč RD 4+1 s garáží, Řečkovice Koncový RD s poz. 287 m 2, klidná ulice, dobrý tech. stav, nutná vnitřní modernizace. Tel.: Cena: Kč Zrekonstruovaný penzion, Velké Pavlovice 2 budovy a dvůr, vinný sklep, 20 pokojů, možnost rozšíření. Blízko Lednicko-valtického areálu. Tel.: Cena: Kč 3+1 v OV, blízko centra Brna Ul. Čápkova, CP 97 m 2 + zasklená veranda 8 m 2 + sklep 6 m 2, 1. patro s výtahem. Cena: Kč/měs. + energ. Pronájem zařízeného 4+kk, Jundrov Novostavba bytu s balkonem a garáží, CP 90 m 2, kompletně zařízeno, pro náročné. Cena: Kč Nové byty, Tišnov 2+kk až 4+kk s terasou či balkonem, garáž. stání, výtah, nízkoenerg. dům, neplatíte provizi. 17

18 Poradna asociace realitních kanceláří ČR Nový občanský zákoník 12. část V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. proces rekodifikace. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. Dnešní příspěvek je věnován smlouvě o úschově, příkazu, zprostředkování, komisi, obchodnímu zastoupení a smlouvě o zájezdu. Smlouva o úschově se do nového občanského zákoníku přebírá s mírnými rozdíly ze současného občanského zákoníku a zákona o cenných papírech. Složitel se bude nově označovat jako uschovatel, označení schovatele zůstává beze změny. Schovatel nově nebude odpovídat za nahodilou škodu v případě, že bude v prodlení s vrácením věcí, ale všechny ostatní důvody přechodu nebezpečí nahodilé škody na schovatele zůstávají (užije věc pro sebe, umožní užití jinému bez svolení atd.). Mění se také povaha a zkracuje se lhůta pro uplatnění taxativně vyjmenovaných práv z úschovy po vrácení věci. Uschovatel bude moci tedy uplatnit právo na náhradu škody a schovatel právo na zaplacení úplaty či náhrady nákladu pouze do tří měsíců od vrácení věci. Soud toto právo nepřizná, pokud druhá strana nenamítne opožděné uplatnění, jedná se tedy o promlčení (na rozdíl od současné úpravy, kde se tato práva prekludují). V novém občanském zákoníku se sjednocuje občanskoprávní příkazní smlouva a obchodněprávní smlouva mandátní do jediného smluvního typu, kterým je příkaz. V nové úpravě se zakotvuje, že příkazník plní příkaz poctivě a pečlivě, a použije přitom každého prostředku, kterého vyžaduje povaha obstarávané záležitosti. Výslovně se také zmiňuje, že příkazník přenechá příkazci veškerý užitek z obstarané záležitosti. Pokud příkazník obdrží od příkazce zjevně nesprávný pokyn, upozorní ho na to a splní ho pouze, pokud na něm bude příkazce trvat. Příkazník bude moci po příkazci žádat zálohu k úhradě hotových výdajů a náhradu účelně vynaložených nákladů, které mu vznikly při provádění příkazu i v případě, že se výsledek nedostavil. Příkazník může příkaz vypovědět nejdříve ke konci měsíce následujícího po podání výpovědi. Pokud byl příkazník obstaráním záležitosti zvlášť pověřen či s jejím obstaráním již začal, nahradí příkazci vzniklou škodu. Smlouvou o zprostředkování se zprostředkovatel zavazuje, že zájemci zprostředkuje uzavření určité smlouvy s třetí osobou a zájemce se zavazuje mu za to zaplatit provizi. Zprostředkovatel bude mít právo na náhradu nákladů, pouze pokud nebyla sjednána provize. Má se tedy za to, že v provizi jsou již zahrnuty náklady spojené se zprostředkováním. Podle současné úpravy nemá zprostředkovatel nárok na provizi, pokud byl činný také pro druhou stranu smlouvy, a pokud byla smlouva uzavřena bez jeho součinnosti. Dle NOZ do tohoto již nebude patřit případ, kdy byla smlouva uzavřena bez součinnosti zprostředkovatele, a za takto uzavřené smlouvy tedy bude zprostředkovateli náležet odměna. Smlouvu o obstarání prodeje věci a komisionářskou smlouvu spojuje NOZ do jediného institutu, do komise. Přebírá se terminologie komisionářské smlouvy dle obchodního zákoníku a zároveň také většina ustanovení s mírnými odchylkami, kterým se budeme věnovat. Komisionář bude mít právo ponechat si prospěch, pokud vyjedná komitentovi podmínky výhodnější, než ty, které mu komitent stanovil. Nově se také upravují případy dorovnání rozdílu v ceně. Pokud věc prodá komisionář za cenu nižší, než jakou mu určil komitent a zároveň neprokáže, že tím odvrátil škodu, která komisionáři hrozila, bude povinen mu škodu nahradit. V případě, že komisionář koupil věc za vyšší cenu, než kterou mu určil komitent, může komitent koupi odmítnout, pokud se rozdíl v ceně nezavázal zaplatit. Pokud však koupi neodmítne bez zbytečného odkladu po obdržení zprávy o koupi, platí, že koupi schválil. Komisionář bude mít nově zadržovací právo k věcem, které se u něho nachází, k zajištění dluhů vyplývajících ze smlouvy. Právo příkaz odvolat bude mít komitent pouze do doby, než vznikne závazek komisionáře vůči třetí osobě. Vzhledem k tomu, že novelou obchodního zákoníku, kterou provedl zákon č. 370/2000 Sb., byla úprava obchodního zastoupení harmonizována se směrnicí Evropské unie č. 86/653/ES, zachovává se dosavadní úprava dle obchodního zákoníku pouze s několika stylistickými změnami a upřesněními. Přesněji je upraveno například to, že v případě splnění podmínek pro přiznání zvláštní odměny obchodního zástupce (nyní zvané odškodnění) toto právo nezaniká ani smrtí obchodního zástupce a bude tedy přecházet na dědice. Jednou z mediálně nejoblíbenějších smluv NOZ je smlouva o zájezdu (v současnosti cestovní smlouva), a zejména její nové ustanovení o náhradě za narušení dovolené (původně také označované jako náhrada za ztrátu radosti z dovolené). Obecně se smlouvou o zájezdu zavazuje pořadatel (dříve provozovatel cestovní kanceláře) obstarat pro zákazníka připravený zájezd a zákazník se zavazuje zaplatit souhrnnou cenu. Za pořadatele se považuje ten, kdo (byť i skrze třetí osobu) nabízí zájezd veřejnosti či skupině osob podnikatelským způsobem. Za pořadatele se považuje také zprostředkovatel jednotlivých služeb cestovního ruchu, pokud vyvolává dojem, že služby poskytuje jako zájezd na vlastní odpovědnost (např. zprostředkovatel letenek, ubytování). Nově je v NOZ definován zájezd jako soubor služeb cestovního ruchu, pokud je uspořádán na dobu delší než dvacet čtyři hodiny či zahrnuje-li přenocování a obsahuje alespoň dvě z následujících plnění: ubytování, dopravu či jinou službu cestovního ruchu. NOZ stanoví novou povinnost pořadatele, a to sdělit zákazníkovi ještě před uzavřením smlouvy informace o vízových, pasových a zdravotních požadavcích zájezdu spolu s lhůtami pro jejich vyřízení. NOZ definuje obecné vlastnosti zájezdu tak, aby mohl založit odpovědnost pořadatele za vady. Jde o takové vlastnosti, o kterých pořadatel zákazníka ujistil či které zákazník vzhledem k nabídce a zvyklostem důvodně očekával. Pokud takové vlastnosti zájezd nemá, zajistí pořadatel nápravu, nevyžaduje-li to neúměrné náklady. Pokud pořadatel vady neodstraní ani v přiměřené lhůtě určené zákazníkem, může je odstranit zákazník sám na náklady pořadatele. Má-li zájezd vadu, kterou zákazník vytkne bez zbytečného odkladu (nejpozději však do jednoho měsíce od skončení zájezdu) u pořadatele či zprostředkovatele smlouvy, má právo na slevu z ceny ve výši přiměřené rozsahu a trvání vady. Mediálně známou se stala smlouva o zájezdu zejména díky náhradě za narušení dovolené. Pořadatel nahradí zákazníkovi tuto újmu, pokud porušil povinnosti, za které odpovídá, zejména pokud byl zájezd zmařen či podstatně zkrácen. Na přiznání náhrady nemá vliv ani zákazníkovo případné odstoupení od smlouvy o zájezdu. Navzdory mediální kampani se však nebude jednat o náhradu pořadatele za špatné počasí případně za studené moře, ale pouze za služby, za které pořadatel odpovídá nebo se za ně odpovídat zavázal. Náhrada za ztrátu dovolené také nebude připadat v úvahu v případě, kdy účelem zájezdu nebude rekreace, ale například účast na školení či konferenci. V novém občanském zákoníku se také objevuje nová obecná povinnost pořadatele zájezdu, poskytnout neprodlenou pomoc zákazníkovi, který se ocitne v nesnázích. Nesnáze ani jejich důvody zákon nedefinuje a bude tedy záležet na konkrétních okolnostech a na pomoci, kterou lze po pořadateli rozumně požadovat. Pokud se vyskytnou po odjezdu podstatné vady zájezdu a nepřijme-li pořadatel taková opatření, aby mohl zájezd pokračovat, má povinnost zajistit na své náklady přepravu zákazníka na místo odjezdu, případně na jiné ujednané místo. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. advokát

19 PONDĚLí MaRY PoPPINS MaRY PoPPINS Lidická 16, Brno předprodej: PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna ÚTERÝ MaRY PoPPINS PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna STŘEDA MaRY PoPPINS ČTVRTEK MaRY PoPPINS všemocný PaN krott Činoherní scéna PáTEK MaRY PoPPINS všemocný PaN krott Činoherní scéna SOBOTA :00 MaRY PoPPINS MaRY PoPPINS - derniéra DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna NEDĚLE křídla 2012/2013 Činoherní scéna 15:00 vánoční koncert JavoRY vánoční koncert JavoRY PONDĚLí vánoční koncert JavoRY PáTEK FLaSHDaNCE zkrocení zlé ŽENY Činoherní scéna SOBOTA :00 FLaSHDaNCE JEzINkY a bezinky Činoherní scéna FLaSHDaNCE NEDĚLE :00 FLaSHDaNCE JEzINkY a bezinky Činoherní scéna FLaSHDaNCE PONDĚLí :00 FLaSHDaNCE FLaSHDaNCE DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna ÚTERÝ :00 FLaSHDaNCE FLaSHDaNCE Slavnostní silvestrovská premiéra DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna ČTVRTEK PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna PáTEK PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna SOBOTA PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna NEDĚLE PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna PONDĚLí PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna ÚTERÝ PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna STŘEDA DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna ČTVRTEK DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna PáTEK DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna SOBOTA DvoJItá REzERvaCE Činoherní scéna NEDĚLE Slavnostní představení ke 100. repríze ŠkoLa základ ŽIvota Činoherní scéna PONDĚLí ŠkoLa základ ŽIvota Činoherní scéna ÚTERÝ všemocný PaN krott Činoherní scéna STŘEDA všemocný PaN krott Činoherní scéna ČTVRTEK PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna PáTEK :00 MLaDý FRaNkENStEIN PoDIvNý PŘíPaD SE PSEM Činoherní scéna SOBOTA MLaDý FRaNkENStEIN

20 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Cena Kč + provize Luxusní RD v Kuřimi Luxusní rodinný dům 5+kk s pozemkem o rozloze 400 m 2 v obci Kuřim. Užitná plocha domu 200 m 2. V domě je bazén, vířivka, posilovna, zabezpečovací kamerový systém a prostorná garáž. CENTURY 21 All Inclusive allinclusive.century21.cz GSM: kristyna.snajdrova@century21.cz Cena info v RK Rodinný dům, Ostopovice Nadstandardní rodinný dům 7+1 v Ostopovicích s terasou a velkou zahradou. K domu náleží garáž pro 2 osobní auta. RD má funkční zabezpečovací systém ostrahy. CENTURY 21 All Inclusive allinclusive.century21.cz GSM: karel.vagner@century21.cz Cena Kč Nájemní dům Jeneweinova, Brno-Komárov Cihlový nájemní dům s pěti bytovými jednotkami a dvougaráží. Zahrada za domem. VÝHODNÁ INVESTICE! BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: Cena Kč Prodej RD Brno-Husovice (Lesná) Nabízíme k prodeji větší rodinný dům o velikosti 6+kk po celkové rekonstrukci. Užitná plocha 220 m 2. Celková plocha pozemku 110 m 2. Terasa, sauna, posilovna. Vhodné k bydlení i podnikání. Klidná neprůjezdná ulice. MALINA REALITY GSM: lenka.dokulilova@malina-reality.cz ŽÁDANÁ LOKALITA NEPLATÍTE PROVIZI Cena info v RK Řadový RD, 5+kk, Žabovřesky Krajní řadový dům o ploše 223 m 2, nacházející se v žádané lokalitě Žabovřesky, na klidné ulici. K dispozici atriový dvorek, samostatný klenutý sklep, terasa. Možnost půdní vestavby a dispozičních změn. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: GSM: Cena Kč Rodinné domy 4+kk, Veverská Bítýška Výstavba řadových i samostatně stojících domů v krásné lokalitě poblíž Brněnské přehrady. Možnost financování na splátky bez prokazování příjmu. Lze koupit i dům ve fázi hrubé stavby. CENTURY 21 Bonus Brno Tel.: GSM: Cena Kč 4+kk, OV, Kabátníkova, Brno-Ponava Nadstandardní cihlová mezonetová novostavba bytu o CP: 195 m 2 s terasou 20 m 2, 2x koupelna a WC, komora. Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů. BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: Cena Kč Brno-Veveří Prodej půdního bytu 4+kk v novostavbě cihlového domu s výtahem. CP 117 m 2, balkon. D1 reality & finance GSM: info@realityd1.cz Cena Kč OV 2+1, Brno-Stránice Ul. Preslova, CP 70 m 2, 1.p./5, cihla, rekonstrukce v roce 2004, neprůchozí pokoje, dvě technické místnosti, sklep, terasa. Cena Kč + provize Slunný byt 3+kk, Blansko Novostavba bytu 3+kk s nádherným výhledem do okolní přírody, na klidném místě ve slepé ulici v lokalitě Blansko-Češkovice. Byt je o velikosti 87 m 2 + lodžie 6 m 2 a garáž. Cena Kč 2+1, OV, Foerstrova, Brno-Žabovřesky Panelový byt po částečné rekonstrukci se dvěma lodžiemi a komorou o celkové ploše 56 m 2 se nachází ve 3. patře. Velmi žádaná lokalita skýtá klidné bydlení. Cena Kč DB 3+1, Brno-Starý Lískovec Ul. Kyjevská, CP 67 m 2, 5. patro, panel, dům po revitalizaci, byt po rekonstrukci nová KL, zděné jádro, lodžie, sklep. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz CENTURY 21 All Inclusive allinclusive.century21.cz GSM: pavel.berka@century21.cz BRNĚNSKÝ ZVONEK GSM: Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena Kč Prodej BJ 3+1+l v OV, Brno-Řečkovice, Žitná ul. Výměra 70 m 2, 7.NP/12, pohodlné dispoziční řešení, prostorná kuchyň s komorou, neprůchozí pokoje, OP s lodžií 17 m 2, předsíň s šatnou, samostatná koupelna, toaleta. Nová plastová okna, nové stupačky. K dispozici ihned. Byty Řečkovice GSM: Cena Kč/měs Kč záloha na en. Pronajmu nově zrekonstruovaný byt/kancelář 3+1 ve 2 NP. Velké pokoje se samostatným vstupem (25 m 2, 21 m 2 a 15,3 m 2 ). Společná koupelna, WC a kuchyň s jídelním koutem. Celková plocha 87 m 2, v 2NP s výtahem. Samostatný plynový kotel, klimatizace, datové rozvody. BAUMAT s.r.o. GSM: kavalcova@baumat-brno.cz Cena Kč Přibyslavice, okr. Brno-venkov Hostinec s letní zahr., v přízemí 3 místnosti, výčep, kuchyň, soc. záz., sklady, sklep. V patře velký sál s barem. CP 517 m 2. D1 reality & finance GSM: info@realityd1.cz Cena 1600 Kč/m 2 Pozemek Želešice Exkluzivně nabízíme stavební pozemek v žádané lokalitě Želešice. Plocha parcely 965 m 2, uliční šíře 13 m, veškeré sítě na hranici pozemku. CENTURY 21 All Inclusive allinclusive.century21.cz GSM: iveta.friedbergova@century21.cz 20