APLU reality s.r.o. KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / BYT

Rozměr: px

Začít zobrazení ze stránky:

Download "APLU reality s.r.o. KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / BYT"

Marta Navrátilová
před 5 lety
Počet zobrazení:

1 KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / BYT Využijte této pomůcky při volbě výběru správného bytu. Jestli se rozhodujete mezi několika byty, pro jejich porovnání si u každého z nich vyplňte samostatný kontrolní list. ZÁKLADNÍ INFORMACE Adresa: Druh vlastnictví: osobní družstevní Dispozice bytu: Kontakt na prodávajícího: Datum prohlídky: FINANCE Cena: Cena za m 2 : Cena zahrnuje: Poplatky / měs. Fond oprav / měs. Zálohy na energie: Voda, plyn, elektřina, teplo 1 z 8

2 ROZLOHA / INTERIÉR Užitná plocha v m 2 : Plocha balkónu/lodžie v m 2 : Sklepní prostory v m 2 : Plocha pozemku v m 2 : Koupelna: Sprchový kout Vana Balkon, lodžie: Kuchyň samostatně: WC odděleno: TECHNICKÉ PARAMETRY Stavba: Panel Cihla Stáří domu: Stupeň opotřebení bytu: (1-5) Poslední rekonstrukce a její rozsah: Plánovaná rekonstrukce? KDY: 2 z 8

3 Podlaží: Výtah: Možná manipulace pro kočárek, kolo, vozík Celkový stav nemovitosti: Nutnost investic: Výše předběžných investic: Kč Potřebné revize splněny: Energetická třída: Stav oken: Kvalita fasády a izolace: Sklep: Náleží k bytu sklep/kóje Lokalita, kde se byt nachází: Okraj nebo centrum města DOSTUPNOST & OKOLÍ Světelnost a výhled z okna: Dostatek světla v bytě, světová orientace oken Možnosti parkování: Garážové stání, vlastní stání, dostatečná kapacita parkovacích míst Stupeň obtížnosti parkování : (1-5) 3 z 8

4 Skladba sousedů: Rodiny s dětmi, zvířata v bytě, někdo v okolí problémový Nákupní centrum / market: ZŠ, MŠ: Lékařská vybavenost: Infrastruktura a dopravní dostupnost: Jaké jsou možnosti a frekvence spojů, víkendová doprava Dostupnost do zaměstnání: Jak se budete dostávat do práce a kolik času vám to zabere Okolí, volný čas, sport, aktivity pro děti. Hluk a prašnost v okolí: Dálnice, silnice, železnice, blízkost průmyslové zóny Bezpečnost: Internet, televize, telefon: Možnosti připojení k internetu, kvalita mobilního signálu, druh televizního vysílání-satelitní, kabelové Zvažte pro a proti a využijte kontrolní list k porovnání vámi již prohlédnutých bytů. V případě vážného zájmu podrobte byt důkladnější kontrole. Můžete tak předejít pozdějším problémům. BYT VE STARŠÍ ZÁSTAVBĚ Zateplený dům: 4 z 8

5 Opravená střecha: Vyměněná okna: Rozvody elektřiny, plynu a vody po rekonstrukci: Výtahy v dobrém stavu: Zděné jádro bytu: Rovné a ploché venkovní zdi: Praskliny na venkovních zdech: Nerovné nebo popraskané venkovní/vnitřní schody: Zápach odpadních vod: Okolo domu, v bytě, ve sklepě, na chodbě BYT V OSOBNÍM VLASTNICTVÍ List vlastnictví shodný s majitelem bytu: Zatížení zástavním právem nebo věcným břemenem: Jakým a u koho Nabývací titul prodávajícího: Přenesené povinnosti vyplývající z nabývacího titulu Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci), zástava: 5 z 8

6 DRUŽSTEVNÍ BYT Možnost převedení do osobního vlastnictví: Dluh na bytě: Seznámení se stanovami bytového družstva: Zatížení domu úvěrem (po rekonstrukci): TECHNICKÝ STAV BYTU Rovnost stěn, podlah, stropů, rohů: Praskliny v rozích, kolem oken, dveří, na stěnách: Stopy na stěnách po poškození vodou: Mapy, oprýskaný povrch, odlepující se tapeta, vlhký zápach, plíseň Dobře otevíratelná a uzavíratelná okna: Silný tlak vody: Koupelna, kuchyň Pomalý odtok vody dřez, vana: Zapnutí/vypnutí vypínačů, funkčnost světel: Zrezivělé radiátory: 6 z 8

7 Mapy pod radiátory: Únik vody Topení ve všech místnostech: VYBAVENÍ BYTU Funkční vestavěné spotřebiče: Funkční sporák a trouba: Detektor kouře: Vodoměr na studenou a teplou vodu: Termostaty topení: Způsob vytápění: Centrální, plynový kotel, gamaty, elektrické SKLEP Vstup ke sklepům přes zamykatelné dveře: Plné dveře na sklepních kójích: Poškození sklepních prostor vodou: Povrchové poškození prasklinami: 7 z 8

8 Projděte si v klidu kontrolní list a vyhodnoťte ho. Tam kde může být problém, zvažte případné náklady na opravu a zda ji budete v budoucnu řešit sami anebo ji budete požadovat po prodávajícím. Zvažte, nakolik jsou věci, se kterými nejste spokojeni, důležité. Nevíte se rady anebo si nejste jisti správným posouzením bytu? Obraťte se na našeho specialistu, který Vás celým procesem bezpečně provede. 8 z 8

Podobné dokumenty

APLU reality s.r.o. KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / DŮM

APLU reality s.r.o. KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / DŮM KONTROLNÍ LIST (CHECKLIST) / DŮM Využijte této pomůcky při volbě výběru správného domu. Jestli se rozhodujete mezi několika domy, pro jejich porovnání si u každého z nich vyplňte samostatný kontrolní list.