GRAND OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ !!!HOTOVOST DO 24 HOD!!!

Transkript

1 Č. 13, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 15. ŘÍJNA 2013 GRAND BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / /A ZDARMA OKAMŽITÝ VÝKUP BYTŮ A NEMOVITOSTÍ!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! Dvougenerační RD 6+2 Rousínov Finance & Reality Patria real Brno!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace Najdeme Vám náhradní bydlení 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ VOLEJTE ZDARMA Cena: Kč Dům po rozsáhlé rekonstrukci. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Samostatné bytové jednotky 2 x 3+1. Dvorek venkovní posezení. Dílna, sklep, všechny IS. Velmi pěkný! Tel.: mob.: Cena: Kč BOSKOVICE Residence na Pískách Prodej řadového a koncového řadového třípodlažního podsklepeného rodinného domu s dispozicí 4+kk.

2

3 kancelář: Rooseveltova 11, Brno tel.: , fax, zázn.: mobil: , web: DB/OV 3+1 Brno-Veveří Ul. Bayerova, 5.p/6, CP 78 m 2, výtah, sam. pokoje Cena: Kč RD 5+1 BRNO-SLATINA CREDO REAL s.r.o. Marešova 304/12, Brno info@credoreal.cz GSM: Volejte zdarma exkluzivní novinky RD 7+1 VEVERSKÁ BÍTÝŠKA DB 2+1 Brno-Žabovřesky Ul. Zborovská, cihla, CP 96 m 2, 1.p./6, cihla, po rekonstr. Cena: Kč U VŠECH NABÍZENÝCH BYTŮ SLEVA PŘI PLATBĚ V HOTOVOSTI. DB 1+1 Brno-Černá Pole, ul. Hoblíkova, cihla, CP 18,3 m 2, 5.p./5, výtah Kč TOP PRONÁJEM BYT., KOMERČ. PROSTOR, 3 apartmány 1+1, 1+1, 2+1, s vl. soc. zázemím, 2. patro, po celk. rek., kompl. vybavené, prestižní lokalita u BVV, Táborského nábřeží, i pro firmy 1+1, CP 43 m 2, náj Kč + ink. 1+1, CP 46 m 2, Kč + ink. 2+1, CP 75 m 2, náj Kč + ink. DO VÝMĚNY NABÍZÍME: SB 2+1 Brno-Řečkovice, ul. Žitná, CP 56 m 2, 3.p./5, výtah, 2x balk., zděné jádro SB 2+1 Brno, ul. Botanická, CP 64 m 2, 3.p./5, výtah, sam. pokoje, cihla SB 2+1 Kr. Pole, ul. Chlupova, cihla, 4.p. s výt., 2x lodžie pouze za jdoucí do privatizace SB 2+1 Brno-město, ul. Vachova, CP 58 m 2, 3.p. s výtahem, cihla SB 4+1 (2x 2+1) Brno-střed, ul. Anenská, cihla, 2.p./3, CP 122 m 2 PROVÁDÍME VÝKUP VŠECH BYTŮ S DLUHEM NA NÁJMU I S EXEKUCÍ DO 24 HODIN JE VÁŠ BYT URČEN K PRIVATIZACI A NEMÁTE FINANCE NA JEHO ODKOUPENÍ? MÁTE EXEKUCI NA VAŠÍ NEMOVITOSTI NEBO DLUH NA NÁJMU? Potřebnou částku Vám zapůjčíme, nebo Vám byt či nemovitost pomůžeme vyměnit. Převedeme a vyměníme byty všech velikostí i s dluhem na nájmu za maximálně možné finanční vyrovnání, případně za Vás podíl odkoupíme, a můžete nadále bydlet ve svém bytě. VOLEJTE ZDARMA A pro každého klienta PROVIZE při uzavření smlouvy! Řadový dvoupodlažní RD s terasou, 2 garážemi a pěknou zahradou se sklepem Samostatně stojící dvoupodlažní RD s garáží, terasou a zahradou s bazé- a udírnou. CP pozemku 462 m 2, z toho ZP 186 m 2. Dům je napojen na nem. CP 1254 m 2, z toho ZP 189 m 2. IS: plynovod, obecní vodovod, elektřina veškeré IS, vl. studna, plyn. kotel, klimatizace. Stav domu je výborný. 220/380 V, vlastní studna s užitkovou vodou. Ihned k dispozici. Cena: Kč Cena: Kč z naší nabídky vybíráme DB/OV 2+1 BRNO-STŘED RD 3+1 HRABĚTICE Ul. Milady Horákové. Světlý prostorný byt o CP 57 m 2 v 5.NP/7 cihlového Okr. Znojmo. Přízemní řadový RD s průjezdem, dvorkem, hospod. stavením domu s výtahem. Dům po kompletní revitalizaci. K bytu náleží komora a zahrádkou. CP 340 m 2, ZP 169 m 2. Veškeré IS před domem, vl. kopaná studna. Dům je určen ke kompletní rekonstrukci či demolici. Klíče v RK! a sklep. V bytě 2 průchozí pokoje, koupelna s vanou, vytápění plyn. kamny. Cena: Kč Cena: Kč OV 2+KK BRNO-STARÉ BRNO CHATA SE ZAHRADOU BRNO-ŘEČKOVICE REALITNÍ KANCELÁŘ PRO-GEC STAV, BEZPEČNÁ PRIVATIZACE VAŠICH BYTŮ. Finance & Reality Patria real Brno Patria real Brno, s.r.o. Vídeňská 55, Brno info@patriabrno.cz, Ul. Tvrdého. Novostavba slunného půdního bytu o CP 62 m 2 v 6.NP/6 cihlového domu s novým výtahem. V bytě neprůchozí pokoje, plyn. kotel, stan- obdélníkového tvaru, na kterém se nachází zděná, podsklepená chata s čís- Pozemek a chata v OV v těsné blízkosti lesa. Jedná se o oplocený pozemek dardní vybavení bytu. Dokončení leden 2014, možnost klientských změn. lem evidenčním. CP 549 m 2, z toho ZP 16 m 2. Klíče v RK! Cena: Kč Cena: Kč DB/OV 1+KK BRNO-STŘED POZEMEK/ZAHRADA MODŘICE U BRNA Tel.: Cena: Kč Tel.: Cena: Kč Hrubá stavba RD 5+1 Uherčice u Hustopečí. RD s možností 2 byt. jednotek, s garáží pro 2 auta + + zastřešené stání pro 2 auta, uzavřený dvůr. Pozemek o CP 1556 m² s možností dalšího stav. místa. Tel.: Cena: Kč RD 6+2 Troubsko. RD s možností dvougener. bydlení, v 1.NP byt 2+1, v 2.NP byt 4+kk. Dům podsklepen, garáž, parkování na poz. Zahrada 1500 m 2, ZP 366 m 2. Dům s nevyužívaným věcným břemenem. Tel.: Cena: Kč Ul. Antonínská. Byt ke kompletní rekonstrukci o CP 19,60 m 2, 1.NP/5 cihlového domu s novým výtahem. Dům prochází rekonstrukcí (nová střecha, od- CP 2376 m 2, šíře pozemku 18 m. IS: elektřina, obecní vodovod, vl. kopaná Pěkný oplocený pozemek obdélníkového tvaru s rozestavěnou chatkou. pady, výměna oken, zateplení). Velmi nízké měsíční náklady. Doporučujeme! studna. Pozemek je vhodný jako investice do budoucnosti, změna úz. plánu. Cena: Kč Cena: 1000 Kč/m 2 PRONÁJEM DVOULŮŽKOVÉHO POKOJE BRNO-ČERNÁ POLE VÍCEÚČELOVÁ BUDOVA BRNO-TRNITÁ Novostavba RD 4+kk Moutnice. Řadový dům obsahuje byt 4+kk s šatnou a terasou. Pozemek 607 m 2, zastavěná plocha 88 m 2. Lokalita pro klidné bydlení v blízkosti Brna. Termín dokončení 10/ Tel.: Cena: Kč Byt 3+kk Brno-Bystrc. Nadstandardně zařízený byt o CP 105 m 2 s terasou (13 m 2 ), zděným sklepem, vlastní garáží (v ceně) ve 2.NP novostavby cihlového domu s výtahem. Zděná koupelna s vanou. RD 5+1 Brno-Husovice. Řadový RD v klidné vilové části ulice s garáží, předzahrádkou a zahradou za domem. Zahrada 147 m 2, zastavěná plocha 174 m 2. Tel.: Cena: Kč Komerční pozemek Brno-Slatina. Atraktivní pozemek na jedinečném místě při ulici Olomoucká o CP 787 m 2 a rozměrech cca 26 x 30 m ke komerčnímu využití. Do konce roku 2013 bude vydáno st. pov. Ul. Bieblova. Kompletně zařízený dvoulůžkový pokoj v bytě 3+1 po kompletní rekonstrukci. 2.NP/12, panel, plast. okna, koupelna se sprchovým koutem. K dispozici ihned, prohlídky kdykoliv po dohodě. Klíče v RK! Komerční budova s možností přebudování na bytový dům. Jedná se o nepodsklepenou cihlovou budovu se sedlovou střechou o 3 podlažích a půdními prostory z r CP 721 m 2, veškeré IS, zateplen. Vhodné jako investice. Cena: 5000 Kč/měs./2 os. + energie Cena: Kč PRONÁJEM BYTU OV 3+1 BRNO-STŘED NABÍDKA PRONÁJMŮ BYTŮ 2+kk, Brno-střed, ul. Bratislavská, CP 55 m Kč/měs. + sl. 1+kk, Vinohrady, ul. Bzenecká, CP 33 m 2, 7.NP 5500 Kč/měs. + ink. 1+kk, Ořešín, ul. Klimešova, CP 20 m 2, 2.NP 6500 Kč/měs. vč. sl. 1+kk, Žabovřesky, ul. Voroněžská, CP 28 m Kč/měs. + ener. 1+kk, Trnitá, ul. Štěpánská, CP 27 m 2, 5.NP 7000 Kč/měs. + sl. 2+kk, Brno-střed, ul. Kounicova, mezonet 8000 Kč/měs. + ink. 2+kk, Č. Pole, ul. Lidická, CP 67 m 2, 4.NP 8500 Kč/měs. + sl. Ul. Skořepka. Novostavba luxusního, kompletně zařízeného bytu s terasou 2+1, Žabovřesky, ul. Jindřichova, CP 54 m Kč/měs. + ink. a garáž. stáním v ceně. CP 125 m 2 + terasa 14 m 2, 4.NP/6, cihla, výtah.nadstandardní vybavení, podlahové vytápění, KL s vestav. spotřebiči. Klíče v RK! 2+1, Č. Pole, ul. Hoblíkova, CP 75 m 2, 2.NP Kč/měs. + ink. Cena: Kč/měs. + inkaso 3+kk, Ponava, ul. Střední, CP 90 m 2, 3.NP Kč/měs. + sl. více nemovitostí na

4 Vícegenerač OV 3+1 Znojmo RD 3+1 Zlechov RD 6+2 Rousínov Cena: Kč Velký rodinný dům v perfektním stavu! Nedaleko Bystřice n. P. a Vírské přehrady. Nyní jako dvougenerační 4+1+ koupelna, koupelny. Krytý bazén, skleník. CP 1200 m 2, ZP 240 m 2. Tel.: Cena: Kč Velmi pěkný byt po částečné GO. CP 72 m 2, 2. NP, balkon, nové zděné jádro, plastová okna, slunný, teplý byt. Dům po GO! Tel.: Cena: Kč Zlechov je v těsné blízkosti Uherského Hradiště, CP 908 m 2, ZP a nádvoří 289. Dům lze rozšířit o další místnosti. Vjezd na pozeřený dvůr, zahrada. Tel.: Cena: Kč Dvougenerační dům po rekonstrukci. Dvě samostatné byt. jednotky 2x 3+1. ZP 130 m 2, UP 200 m 2. Dvorek venkovní posezení. Velmi pěkný dům. Tel.: OV 2+KK Kroměř RD 5+2 Mokrá Horákov RD 5+2 Milotice Cena: Kč Novostavba cihlového bytu ve 2. patře = 3. NP. Nad bytem je sedlová střecha. CP 67 m 2 ře. Klidná lokalita nedaleko centra ul. Purkyňova. Tel.: Cena: Kč Brno-venkov. Dvougenerač dvůr, vjezd, hospod. budovy, lze zahrádka. Rychlá dostupnost do Brna 8 km IDS! Tel.: Chata Brno-H. Heršpice Cena: Kč dílnou a zahrádkou. Lze rozšířit o další místnosti. CP 537 m 2, ZP 128 m 2. K bydlení i k podnikání. SUPER STAV! Tel.: STP 1233 m 2 Drnovice Cena: Kč Vícegenerační nemovitost k bydlení i podnikání. Část. nově vybudováno, část. před rekonstrukcí. Velké prostory, rozsáhlé sklepy, zahrada. CP 540 m 2, ZP 260 m 2. Tel.: Cena: Kč Po kompletní GO! Patrový RD UP 130 m 2, dvorek venkovní ěhování bez investic. Rychlá dostupnost do Brna i Vyškova IDS. Tel.: Cena: Kč Zahrada 570 m 2, šíře 15 m, chata 15 m 2, sklep, domek na nářadí, pozemek je ideální pro stavbu celoročně obyvatelné chaty jako jsou na sousedních pozemcích. Tel.: Cena: 795 Kč/m 2 Stavební pozemek 1233 m 2 v těsné blízkosti Vyškova, šíře 21 m 2. Vjezd z hlavní silnice, st. parcela odkloněna od hl. komunikace absolutní klid. Všechny IS na hranici pozemku. Tel.: Cena: 6900 Kč + sl./měs. Pronájem cihlového bytu v rekonstr. bytovém domě ve 2. p. Byt z 1+1 předělán na 2 pokoje + kuchyň. CP 37 m 2. KL + sporák, pračka, vestavěné skříně. Do centra 10 min. Tel.: Gajdošova 7, komplex Nová Osada Brno-Židenice tel.: mobil: info@dialogreality.cz Brno-Židenice OV 2+1, ul. Svatoplukova, CP 58 m 2 + zasklená lodžie 5 m 2, 4.p./7, výtah, samostatné vstupy do pokojů, plast. okna, dům po rekonstrukci, byt ve standardu. Cena: Kč Brumovice RD kk s průjezdem, ve fázi započaté rekonstrukce (elektrorozvody, voda, plyn, betony, částečně okna). CP 536 m 2. K rekreaci i k bydlení. Cena: Kč Ketkovice Řadový RD 1+1, cca 30 km západně od Brna, vlakové i autobusové spojení, CP 240 m 2, předzahrádka 70 m 2 + terasa za domem, po rozsáhlých úpravách. Cena: Kč Drnovice u Lysic RD hala, garáž a hospodářské přístavky, vjezd na poz., CP 1615 m 2, veškeré IS, ihned obyvatelný, dobrý stav. Cena: Kč Zbýšov u Slavkova RD 3+1 s průjezdem (z přední i zadní části), cca 12 km od Brna, CP 1209 m 2, vhodná modernizace, vlakové spojení, v obci školka Při rychlém jednání možná sleva. Cena: Kč Brno-Stránice Třígenerační rodinný dům/vila na prestižní adrese, s nádherným výhledem do širokého okolí, možno i jako sídlo firmy, CP 380 m 2, 2x garáž, vhodná část. modernizace. Cena: Kč Brno-Královo Pole Dvě sousedící zahrady, u ul. Kostelní Zmola, 401 m 2 a 403 m 2, chatka na každém pozemku, voda, el. v dosahu, nyní neudržované. Prodej samostatně nebo v celku. Cena: Kč Brno-Obřany Dva sousedící stavební pozemky o rozloze 1699 a 1709 m 2, v atraktivním, klidném místě v bízkosti lesa, IS na hranici, i jednotlivě. Cena: 1500 Kč/m 2 4 Blučina Prodej pozemku pro komerční výstavbu v bezprostřední blízkosti sjezdu dálnice D2, v komerční zóně, v k.ú. obce Blučina, CP , možno i dělit na menší celky. Cena: 990 Kč/m 2 Čebín Prodej stavebního pozemku 2280 m 2, ul. šíře 23 m, mírný jižní svah, vhodné k bydlení i k podnikání, možnost rozdělení na 2 pozemky, el. + voda na hranici. Cena: 1000 Kč/m 2 Černovice u ul. Olomoucká Prodej řadové, koncové garáže o celkové ploše 22 m 2, zděná, s plechovými dvoukřídlými vraty, přípojka el. (momenálně neaktivní), garáž po rekonstrukci. Cena: Kč

5 Kostelní 75, Velká Bíteš Hlavní 113, Brno / Komín Tel.: , info@realityd1.cz Pro mladou rodinu naléhavě hledáme byt v OV o velikosti 3+1 po rekonstrukci v Brně Králově Poli, Žabovřeskách, Komíně, Jundrově nebo Veveří. Brno-Černá Pole DB 3+1 se dvěma balkony. CP 101 m 2, 4. patro cihlového domu bez výtahu, vlastní kombinovaný kotel, kl. lok Kč Brno-Líšeň DB 3+1 s lodžií, CP 69 m 2, 2.NP. Nová plast. okna, zateplení, nový výtah, stoupačky, koupelna s vanou, sklep. kóje Kč Brno-Žabovřesky Byt OV 3+kk s terasou 6,5 m 2, Brno-Žabovřesky. CP 95 m 2, 2.NP cihlové novostavby. Kuch. linka s vest. troubou Kč Velká Bíteš Družstevní byt 2+1 s balkonem. CP 58 m 2, 5. patro panel. domu s výtahem. Nová plast. okna Kč vč. prov. Ostrovačice u Brna Velká Bíteš Ostrovačice u Brna Heroltice u Tišnova Velká Bíteš Byt OV 2+1, přízemní v cihlové bytovce, CP 83 m 2, kastlová okna, parkety, koupelna s vanou, WC zvlášť. 2 sklepy Kč Cihlový RD 4+1 se zahradou a garáží, ZP 641 m 2. Všechny IS, plast. okna, kotel na TP i plyn, CP 1018 m Kč vč. prov. RD 4+1, cihlový přízemní bungalov fáze hrubé stavby. CP 500 m 2. ZP činí 150 m 2. IS: elektřina, voda z vl. studny Kč Chata 2+kk, dřevěná, částečně podsklepená, ZP 48 m 2. Z IS el., venkovní sprch. kout, sklípek, chem. WC, CP 404 m Kč Rek. středisko se 3 chatami, ZP celkem 197 m 2. Z IS el., vl. studna. Pergola, krb, sklad, CP 1415 m Kč vč. prov. Ostrovačice u Brna Velké Meziříčí Ruda u Velkého Meziříčí Lhotky u Velkého Meziříčí Velká Bíteš Prodej tří stavebních pozemků, každý o ploše cca 500 m 2. Z IS el., nutno vybudovat studnu a septik Kč/m 2 Prodej zemědělské půdy v katastrálním území Velké Meziříčí. Trvalý travní porost o výměře m Kč/m 2 Prodej čtyř stavebních pozemků o výměře 846, 930, 996 a 996 m 2. U každého el., vodovodní i plyn. přípojka. 490 Kč/m 2 STP o výměře 3172 m 2. Z IS je v obci elektřina a voda. Klidná lokalita s dobrou dostupností na dálnici D Kč/m 2 Pronájem nebyt. prostor k podnikání 60 m 2 + kuchyň, 3 místnosti sklady, šatna, sprcha, WC, všechny IS Kč/měs. Volejte: , roucova@ps-brno.cz Cejl 101, Brno Tel./fax: Mobil: dabal@dabalreality.cz PRODEJ ŘADOVÝCH RODINNÝCH DOMŮ V TUŘANECH 2+1, OV, Kuřim Cihlový, na ul. Bezručova čtvrť, patro 2./3 bez výtahu, celková výměra 78 m 2, pokoje: 21 m 2, 16 m 2, k. 10 m 2, po rekonstrukci. Cena: Kč Vinárna Měnín Okr. Brno-venkov, zast. plocha 208 m 2, pozemek 645 m 2, kompletně zařízená vč. kuchyně, možnost nástavby. Cena: Kč Pronájem komerční areálu Brno, na ul. Jugoslávská, kancelářské prostory o výměře 190 m 2, skladové prostory + + zázemí 300 m 2, po rekonstrukci, vjezd pro kamiony. Cena: Kč/měsíc Rodinné domy přímo od stavitele! K nastěhování říjen 2013 Kompletní infrastruktura Dispozice 4+kk Užitná plocha 94 až 109 m 2, garáž 15 m 2 Parcely domů 199 až 409 m 2 Navštivte vzorový dům! PRODÁNO 50 % Restaurace s bytem V obci Holasice, okr. Brno-venkov, po část. rekonstrukci, zast. plocha a nádvoří 737 m 2, zahr. 252 m 2, plně vybavená vč. kuchyně, možnost penzionu. Cena: Kč Hrubá stavba, Rajhrad Polořadový o vel. 4+kk s garáží, na pozemku 900 m 2, zast. plocha 90 m 2, obytná plocha 140 m 2, veškeré IS, u centra obce, mimo satelit. Cena: Kč RD 5+1 Nížkovice S garáží a průjezdem, zast. plocha 150 m 2, zahrada 250 m 2, užitná plocha 300 m 2, kolaudace 1990, veškeré IS, 2 km od Slavkova u Brna. Cena: Kč VÝKUP ZA HOTOVÉ byty RD pozemky 5

6 BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: BRNO A JIHOMORAVSKÝ KRAJ / / ZDARMA LIVE SIZE s.r.o. OKAMŽITÝ VÝKUP realitní kancelář RD Ostrovačice BYTŮ A NEMOVITOSTÍ NABÍDNĚTE VÁŠ DŮM,!!!HOTOVOST DO 24 HOD!!! BYT, POZEMEK!!! VYPLATÍME ZA VÁS!!! exekuce, dluhy, zástavy, dražby, privatizace PRODÁVÁME Najdeme Vám náhradní bydlení Výstavba a prodej RD bungalov nebo atriový RD, exkluzivní pozemek m 100% PRÁVNÍ DOHLED SERIÓZNÍ JEDNÁNÍ 2 pro stavbu NEJRYCHLEJI V BRNĚ. nízkoenergetického domu v chráněné krajině komořanských lesů, již zahájena výstavba přízemních RD, max 3 6 domů. Možnost individuální výstavby RD na přání zákazníka. I.S. na pozemku. Možná koupě i pouze pozemku. Cena od Kč/RD, od 2500 Kč/m pozemek VOLEJTE ZDARMA TEL.: Mobil: realmajor@seznam.cz, Křenová 72, Brno BD Moravanská 4ŘRD Modřice 1 km od Olympie POSLEDNÍ VOLNÝ BYT Cena RD vč. pozemku a DPH OV 2+kk ihned k nastěhování Kc RD BRIST S.R.O., tel.: VYBRALI JSME PRO VÁS PŘÍJEM INZERCE Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Eva KAFKOVÁ Inzertní poradce titulu Grand Reality Brno e.kafkova@gpmedia.cz NOVOSTAVBA BYTU, OV, 2+KK, KROMĚŘÍŽ Novostavba cihlového bytu ve 2. patře. CP 67 m 2, lodžie. Parkovací místo ve dvoře. Velmi dobrá lokalita nedaleko centra ul. Purkyňova. Velmi pěkný! Cena: Kč PV REALITY TEL.: Č. 4, ROČNÍK 9, VYCHÁZÍ 2. DUBNA 2013 GRAND NOVINKA Irena DOSEDLOVÁ Produkce i.dosedlova@gpmedia.cz Jiří KAPLAN Vedoucí distribuce, distribuční zakázky j.kaplan@gpmedia.cz Kontakty slouží i pro realitní kanceláře působící v Jihomoravském kraji PRONÁJEM POKOJE BRNO-ČENÁ POLE Ul. Bieblova. Kompletně zařízený dvoulůžkový pokoj v bytě o velikosti 3+1, který se nachází ve 2.NP/12 panelového domu po revitalizaci. Dům je zateplen, v bytě jsou nová plastová okna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, vybudována nová koupelna se sprchovým koutem, nové samostatné WC a nová kuchyň. K dispozici ihned, prohlídky jsou možné kdykoliv po dohodě. Klíče v RK! Cena: 5000 Kč/měs./2 os. + energie CREDO REAL S.R.O. TEL.: OV 2+1, ŽIDENICE, STARÁ OSADA Byt 2+1 v OV, na ul. Svatoplukova, CP 58 m 2 + lodžie 5 m 2 (zasklená), 4.p./7, výtah, samostatné vstupy do pokojů, plast. okna, dům po rekonstrukci, byt ve standardu. Cena : Kč DIALOG REALITY TEL.: SEZNAM INZERENTŮ A.G. REALITY AKADEMIE R EALIT... 12, 13, 21 ALVA REAL s.r.o ATHOS REALITY s.r.o BENZINA BRAVIS REALITY... 1, 21 BRNĚNSKÝ Z VONEK...1, 10, 25 BYTY Ř EČKOVICE , 28 CREDO REAL s.r.o....3, 21 D1 reality & finance... 5, 21, 22 DABAL...5 DIALOG REALITY...4, 21 DUES realitní kancelář KK Real estate LUWA R EALITY... 11, 21 MALINA R EALITY...2 NST - reality a.s P.V. R EALITY... 1, 4, 21, 22 PATREAL...8, 9, 21 Patria real Brno... 1, 3 DĚKUJEME VŠEM NAŠIM DISTRIBUČNÍM PARTNERŮM GRAND v mobilu Aplikace Zdarma ke stažení na appstore více jak inzerátu PICADOR, spol. s r.o.... 1, 27 POZEMSTAV... 22, 25 PRO GEC STAV realitní kancelář...3 PS - estate...5 REALHOF reality j anša Reality Macocha s.r.o....1 Stavební fima Vladimír VALD STĚHOVÁNÍ STANĚK VETOS Večerka s.r.o HARMONOGRAM ČÍSLO 14/ VYJDE ČÍSLO 15/ VYJDE ČÍSLO 16/ VYJDE ČÍSLO 1/ VYJDE ČÍSLO 2/ VYJDE ČÍSLO 3/ VYJDE STP BRNO PALACKÉHO VRCH Prodej exkluzivního slunného pozemku na Palackého vrchu na mírném jižním svahu s výhledem do okolí. STP (kompletně připravený na stavbu) se nachází v bezprostřední blízkosti slavné brněnské vily a poskytuje absolutní soukromí. CP 1020 m 2. Cena: Kč + prov. RK A.G. REALITY TEL.: VYDAVATEL GRAND PRINC MEDIA, a.s., Generální ředitel David Mikula Vedoucí výroby Martin Moravec, Inzertní oddělení Eva Kafková , Vedoucí pobočky, produkce Irena Dosedlová, reality.brno@gpmedia.cz, , Grafická úprava a DTP Grafické studio GRAND PRINC MEDIA, dtp@gpmedia.cz, Adresa redakce Křenová 409/52, Brno, Tel.: , Fax: , brno@gpmedia.cz, IČ: , Evidenční číslo MK ČR E 13318, Regionální vydání pro Brno a Jihomoravský kraj. Redakce nezodpovídá za obsah zveřejněné inzerce a reklamy. GRAND REALITY číslo 14, ročník 9 vyjde NOVĚ ON-LINE NA

7 U LESA K RADNICI KE HŘIŠTI Stačí si vybrat

8 Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Volejte zdarma: makléř Jaroslav ŠLEZINGR Tel.: Pro evidované klienty hledám ke koupi rodinný dům Brno Komín, Bystrc, Žabovřesky, Řečkovice. Pro klienta s hotovostí hledám byt 1+1 Brno Žabovřesky, Bystrc, Komín. Hledám byt 2+1 Královo Pole, Řečkovice, Žabiny, Bystrc. Hledám byt pro klienta, 3+1, 4+1 Brno Černovice, Slatina. makléř Ing. Pavla VOLEŠOVÁ Tel.: Hledám byt v OV, v dosahu MHD, do Kč. Pro více evidovaných klientů hledáme chaty a chalupy. Hledám byt 1+1 v centru Kr. Pole, i k rekonstrukci, do Kč. Pro klienty hledám RD v okolí Pozořic, do Kč. Hledám RD k rekonst. nebo zbor v Brně a okolí. makléř Markéta OTOVÁ Tel.: Hledám pro klienty RD v Králově Poli, do Kč. Naléhavě pro klienty hledám 2+1 i 1+1, Kr. Pole, Komín, Ponava, Žabovřesky, do Kč. Menší RD nebo chatu hledá vážená klientka, BV, Blansko, do Kč. Hledám novostavbu 1+kk, 1+1 v Brně do ceny Kč. makléř Eva PROCHÁZKOVÁ Tel.: Hledám byt 2+1, 3+1, 3+kk, Žabovřesky, Komín, Jundrov. Hledám byt 2+1, 3+1 před GO, Brno-Veveří, do Kč. Hledám pro klientku chatu v okolí Tišnova. Pro své klienty hledám RD Brno Jundrov, Komín, Žabovřesky, do 7 mil Kč. Hledám menší RD, Letovice a okolí. makléř Jana SEDLÁČKOVÁ Tel.: Pro mladý pár s hotovostí hledám ke koupi OV, 1+1, 2+kk, 2+1 v Králově Poli, Řečkovicích, Medlánkách nebo Komínu. Pro konkrétního klienta hledám RD 3 4+1, obyvatelný, se zahradou, okr. BV, Vyškov, Blansko, do Kč. Pro klienta hledám byt 2+kk 3+1, DB s možností převodu, v Brně Kr. Poli, Les né, Černých Polích, Řečkovicích, Komíně, Štýřicích, pouze cihla, do Kč. makléř Jaroslav DOBEŠ Tel.: Hledám RD Brno-venkov, k rekonstrukci, do Kč. Pro klienta hledám RD v Brně a okolí, nejlépe před rekonstrukcí, do Kč. Pro více klientů s připravenou hypotékou hledám OV, 3+1, 4+1, Vinohrady, Líšeň, Slatina, Bohunice, do Kč.

9 REALITNÍ CENTRUM Riegrova 1, Brno-Královo Pole Tel.: Přijedeme k Vám. Brno-Nový Lískovec Brno-Královo Pole Brno-Dolní Heršpice Brno-Medlánky Brno-Kohoutovice Kč DB 3+1, ul. Slunečná, panel, CP 79 m 2, lodžie, dům po revitalizaci, p. 12./12. Jana Sedláčková Kč OV 2+1, ul. Hradecká, cihla, CP 52 m 2, balkon, byt po GO, patro 3./3. Eva Procházková Kč Novostavba OV 2+kk s balkonem, komorou a parkovacím stáním, nízkoenerg. Jana Sedláčková Kč Novostavba bytu 4+kk, ul. K Babě, CP 105 m 2, 2x balkon, žádaná lokalita. Jaroslav Šlezingr Kč OV 1+1, ul. Stamicova, panel, CP 36 m 2, 2x lodžie, patro 4./4, není výtah. Eva Procházková Brno-Řečkovice Mikulov Hrušovany Židlochovice Žďárná Kč OV 2+1, ul. Úprkova, cihlový, CP 80 m 2, dům po revit., 3.p., balkon, udržovaný standard. Eva Procházková Kč OV pěkný půdní byt 2+kk, cihla, patro 3./3, parkování před domem. Ing. Pavla Volešová Kč OV 2+1, ul. Vodní, cihlový, CP 47 m 2, samostatné vstupy, patro 3./4. Eva Procházková Kč OV 1+1 s lodžií, CP 32 m 2, sklep, panel, druhé patro. Markéta Otová Kč Samostatně stojící RD 45 km od Brna, CP pozemku 1148 m 2, zahrada, hosp. stavení. Eva Procházková Brno-Ivanovice Brno-Královo Pole POSKYTUJEME BEZÚROČNOU PŮJČKU, AŽ KČ, PŘEDEM PŘI PRODEJI VAŠÍ NEMOVITOSTI Brno-Královo Pole NOVINKA Ostopovice Kč Vila 6+kk v žádané lokalitě, sam.stojící, CP 883 m 2, 2x garáž, bazén. Jaroslav Šlezingr Kč RD 4+kk, v žádané lokalitě, ul. Košinova, CP 658 m 2, terasa, garáž, výborný stav. Markéta Otová VYKUPUJEME NEMOVITOSTI, VYPLÁCÍME EXEKUCE VOLEJTE Kč RD-vilka 2x 3+1, ul. Bulharská, žádaná lokalita, CP pozemku 295 m 2, garáž. Jaroslav Dobeš Kč RD 2,5+1, 2 km od Bohunic, dům po GO, krb, dvůr, možnost půdní vest. Jana Sedláčková Prštice Sloup Dolní Konice Říčany u Brna Rojetín Kč Kč Kč Kč Kč RD 4+1, 12 km od Brna, CP pozemku 879 m 2, RD 2+1, v centru Moravského krasu, 40 km RD 4+1, sam. stojící, 21 km od Brna, patrový, RD k opravám, 15 km od Brna, klidné místo, RD 3+1, 40 km od Brna, ZP 169 m 2, zahrada 396 m 2. od Brna, CP poz. 286 m 2, ihned k bydlení. zahrada 220 m 2, parkování. CP pozemku 474 m 2, IS. zahrádka, dobrý stav. Jaroslav Šlezingr Ing. Pavla Volešová Markéta Otová Jana Sedláčková Markéta Otová Říčany u Brna Lysovice NOVINKA Vanovice Ořechov Okrouhlá Uhřice Kč Kč Kč Kč Kč RD 2+1, 15 km od Brna, CP poz. 401 m 2, Celoročně obyvatelná chalupa 2+1, 34 km od Stylová chalupa 2+0, 40 km od Brna, CP RD k rekonstrukci 10 km od Brna, dvůr, RD (chalupa) 4+1, 10 km od Boskovic, zahrada 110 m 2, započata rekonstrukce. Brna, po kompletní GO. pozemku 308 m 2, klidná lokalita, k rekonstr. hospodářské stavení. pozemek 1000 m 2. Jana Sedláčková Jaroslav Dobeš Jaroslav Dobeš Jaroslav Dobeš Eva Procházková Brno-Bystrc VČ. PROVIZE RK Viničné Šumice Nížkovice Brno-Královo Pole Komfortní chalupa 28 km od Brna, veškeré IS, velmi dobrý stav, pozemek 308 m 2. Markéta Otová Kč Kč Kč Pozemek s chatkou u přístaviště u MHD, RD 1+1, 20 km od Brna, CP pozemku 345 m 2, pozemek vlastní, rovina, lze dělit, 1530 m 2. dům k opravám Jaroslav Dobeš Eva Procházková Ing. Pavla Volešová Kč RD okr. Vyškov, CP 1766 m 2, ZP 150 m 2, k opravám Kč/měs. Pronájem obchodních prostor s výlohou 52 m 2, ul. Kosmova. Jaroslav Šlezingr VEŠKERÉ NAŠE ZAKÁZKY NABÍZÍME NA ZÁKLADĚ ŘÁDNÉ EXKLUZIVNÍ SMLOUVY

10 GRAND REALITY I časopis zdarma - plný nemovitostí Blatného 23, Brno Tel.: , mob.: INFOLINKA ZDARMA BRNO-SLATINA Cihlový byt 2+1 s lodžií na ul. Langrova o výměře 60 m 2, 2.NP/5. Vlastní plynový kotel. Světlý byt ve standardu. Pěkné bydlení v klidné části Kč Tel.: DRNOVICE, okr. BK RD 4+1 s dvorem a zahradou a vjezdem na pozemek. CP 1219 m 2, ZP 128 m 2. Všechny IS. Podsklepený, zahrada se stromy. IDS Kč Tel.: BRNO-ČERNOVICE Cihlový byt 4+kk v blízkosti centra na ul. Zvěřinova. CP 89 m 2, 2.NP/6 v domě s výtahem. Nové: plastová okna, rozvody sítí, komb. kotel+radiátory, fasáda Kč Tel.: LYSICE, okr. BK Prodej sam. stojící vilky s třemi byty a zahradou. CP 759 m 2. Byty 2+1, 2+kk po rekonstrukci, byt 3+1 původní. IS. I jako kombinace bydlení s podnikáním. info v RK Tel.: Tel.: STP Mokrá-Horákov. Prodej STP Horákov, CP: 500 m 2, šíře 19 m. Veškeré IS, příjezdová komunikace. Klidná část obce. Tel.: Kč/m 2 + provize RK Tel.: Prodej RD 4+kk v Hostěnicích se zahradou. Dvoupodlažní dům po GO s garáží je vytápěný kotlem na peletky popř. záložním el. kotlem, je napojen na kanalizaci a vodu. Měsíční režie na vytápění a ohřev vody 2000 Kč Kč + provize RK Tel.: A. G. REALITY realitní agentura Brno Chládkova 10 tel.: ; smerek@ag-reality.cz DOUBRAVNÍK u NEDVĚDIC Pěkný přízemní RD 2+1 po rekonstrukci. CP 126 m 2, ZP 112 m 2, všechny IS. Topení plyn + TP. Dům za cenu bytu Kč Tel.: Pro naše konkrétní klienty s hotovostí poptáváme byty 1+1 až 3+1. Volejte nebo Prodej STP Brno, Palacký vrch. Ul. U vodárny, CP: 990 m 2, absolutní soukromí, možno ihned stavět. Atraktivní lokalita Kč + provize RK Tel.: STP Brno-Líšeň. Exkluzivně nabízíme stavební pozemek v Brně-Líšni, ul. Střelnice. Plocha 2031 m 2, šíře 50 m. Asfaltová příjezdová cesta, el. a plyn na hranici pozemku. Slunná a klidná část obce. Pozemek je možné rozdělit na dva Kč/m 2 + provize RK Tel.: CHCETE NEJEN BEZ PROBLÉMŮ, RYCHLE A KVALITNĚ PRODAT VAŠI NEMOVITOST? ALE TAKÉ ZAJISTIT: solventního kupce kvalitní právnický servis financování vyřešit privatizaci bytu účinnou mediální propagaci znalecký posudek přepisy energií stěhování? VOLEJTE ZDARMA PRO NEZÁVAZNOU KONZULTACI! Chata na Vysočině. Prodej chaty ve Věžné u Nedvědice pod Pernštejnem, na vlastním pozemku 400 m 2. Jedná se o dřevěnou dvoupodlažní chatu s kamennou podezdívkou se sklepem. Vytápěno krbovými kamny a el. přímotopy Kč + provize RK OV 3+1 v Brně, ul. Jugoslávská. 6.p./7p.CP: 90 m 2, uzavřený balkon, výtah. Samostatné vstupy do pokojů. Nízké měs. náklady Kč + provize RK ŘÁDNÝ ČLEN ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ Bayerova 40, Brno tel EXKLUZIVNĚ EXKLUZIVNĚ PRO SVÉ EVIDOVANÉ KLIENTY S PŘICHYSTANOU HOTOVOSTÍ!!!! NALÉHAVĚ HLEDÁM!!!! 1+kk, DB, Čejkovická, Brno-Vinohrady Panelový byt po kompletní rekonstrukci o celkové ploše 31 m 2 se nachází v 1. patře kompletně zrevitalizovaného domu Kč ŠEBROV-KATEŘINA Samostatně stojící cihlový dům se sedlovou střechou a hosp. stavením (stodola s garáží, dílna). CP: 739 m 2, ZP: 140 m 2. Veškeré IS Kč Zdeněk MATĚJKA matejka@brnenskyzvonek.cz!!!naléhavě HLEDÁM!!! 1+1, 2+KK, 2+1, UL. OBLÁ A PŘILEHLÉ OKOLÍ PRO KLIENTA S DEPONOVANOU HOTOVOSTÍ U ADVOKÁTA PANELOVÝ BYT 1+1, 2+KK, 2+1, BRNO BOHUNICE, STARÝ I NOVÝ LÍSKOVEC PRO ZAMĚSTNANCE FN PANELOVÝ NEBO CIHLOVÝ BYT 2+1 A 3+1, BRNO LESNÁ PRO ZAMĚSTNANCE STÁTNÍ SPRÁVY PANELOVÝ BYT 4+1 PRO RODINU S 3 DĚTMI, BRNO VINOHRADY, LÍŠEŇ, SLATINA BYTY 1+KK, 1+1, 2+KK, BRNO LÍŠEŇ, VINOHRADY, JULIÁNOV PRO MLADÝ MANŽELSKÝ PÁR NOVOSTAVBU BYTU PRO ŘEDITELE ZAHRANIČNÍ FIRMY RODINNÝ DŮM V BRNĚ PRO NOVOMANŽELE PRO IT SPECIALISTU S HOTOVOSTÍ BYT 2+KK, 2+1, 3+1, BRNO MEDLÁNKY, ŘEČKOVICE, KR. POLE ZAVOLEJTE SI SVÉHO CERTIFIKOVANÉHO MAKLÉŘE PRO BEZPLATNÉ POSOUZENÍ TRŽNÍ CENY VAŠÍ NEMOVITOSTI 10

11 11

12

13

14 Poradna ASOCIACE REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR NOVÝ OBČANSKÝ ZÁKONÍK 9. ČÁST V současné době probíhá jeden z největších přelomových procesů moderních soukromoprávních dějin České republiky tzv. PROCES REKODIFIKACE. Veškeré změny, které s rekodifikací souvisejí, se nevyhnutelně dotknou řady oblastí práva a dopadnou nejenom na nově uzavírané smlouvy, ale i na smlouvy stávající. V dnešním příspěvku budeme pokračovat ve výkladu zvláštní části závazkového práva. Budeme se věnovat ustanovením o nájmu, konkrétně první části zvláštních ustanovení o nájmu bytu a domu (v příštím pokračování to bude zejména problematika skončení nájmu bytu). Ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu se použijí v případě, že pronajímatel přenechává nájemci byt či dům k uspokojení jeho bytových potřeb. Skrze nájemní právo dnes řada lidí uspokojuje své bytové potřeby, proto je nájmu bytu věnována zvláštní pozornost a je chráněn, což znamená, že nájemcova práva jsou posílena především tím, že pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených zákonem. Je-li byt pronajat k jinému účelu než k bydlení, tato zvláštní ustanovení se nepoužijí. To platí i v případě, že nájemcem bytu bude právnická osoba. Právnická osoba nemůže bydlet a nemá ani bytovou potřebu ve smyslu těchto ustanovení, a proto jí lze pronajmout nemovitou věc pouze podle obecných ustanovení o nájmu. Tato ustanovení se také nepoužijí v případě, kdy pronajímatel přenechává nájemci byt k rekreačnímu či krátkodobému účelu (bude se jednat zejména o letní byty, byty pro krátkodobé ubytování studentů na stážích apod.). Nájemní smlouva již nemusí obligatorně obsahovat náležitosti jako přesné označení bytu, jeho příslušenství, rozsah užívání, způsob výpočtu nájemného a spojené úhrady. Pro platně uzavřenou smlouvu dle NOZ postačí, sjednají-li si strany předmět nájmu a skutečnost, že za jeho užívání náleží pronajímateli úplata. Nájemní smlouva bude muset být i dle nového občanského zákoníku písemná s tím rozdílem, že neplatnost pro nedostatek formy nebude moci namítat pronajímatel vůči nájemci. Zakázána budou nově taky všechna ustanovení, která ukládají nájemci zaplatit smluvní pokutu a ustanovení, která ukládají nájemci povinnosti, které jsou vzhledem k okolnostem zjevně nepřiměřené. Pokud strany neuzavřely platnou smlouvu či neuzavřely smlouvu vůbec, bude nově nájemce chráněn ustanovením, které mu umožní nájem bytu vydržet. Bude-li nájemce byt užívat po dobu tří let v dobré víře, že je nájem po právu, bude se nájemní smlouva považovat za uzavřenou. Nový občanský zákoník definuje, který byt je způsobilý k nastěhování a obývání. Je to takový byt, který odpovídá ujednáním ve smlouvě, a není-li nic ujednáno, je to takový byt, který je čistý, v dobrém stavu a jsou zajištěna běžná plnění spojená s užíváním bytu (voda, elektřina, topení, odpady apod.). Není-li byt způsobilý k nastěhování nebo neodpovídá sdělení pronajímatele, má nájemce právo odmítnout se nastěhovat, a po dobu trvání vady nemá povinnost platit nájemné. Pokud se však nastěhuje, má právo pouze na přiměřenou slevu z nájemného, dokud pronajímatel vadu neodstraní. Výše uvedené neplatí, znal- -li nájemce stav bytu již při uzavření smlouvy, stejně tak i v případě, že si byt nájemce neprohlédl, ačkoliv ho pronajímatel k prohlídce vyzval. Strany sjednávají nájemné jako pevnou částku za měsíc užívání předmětu nájmu. Pokud však strany výši nájemného neujednají, nemá to vliv na platnost nájemní smlouvy. V takovém případě má pronajímatel právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá. Strany si dále ve smlouvě ujednají, která plnění, resp. služby spojené s užíváním bytu nebo s ním související zajistí pronajímatel. Způsob rozúčtování služeb musí být určen již před jejich poskytnutím. Nájemce má také právo nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok. Nájemné i zálohy za služby jsou splatné vždy předem na každý měsíc, a to nejpozději do 5. dne příslušného platebního

15 období, není-li mezi stranami ujednáno jinak. Například tedy nájemné na květen je nájemce povinen zaplatit do 5. května, ledaže by se strany dohodly odlišně. Nájemné či jeho změna se zpravidla sjednává dohodou mezi pronajímatelem a nájemcem. Pro případ, že se však pronajímatel a nájemce na výši nájemného nedohodnou, může pronajímatel písemně navrhnout nájemci zvýšení nájemného, a to až do výše nájemného obvyklého v daném místě (za poslední tři roky však maximálně o 20 %). Souhlasí-li nájemce s návrhem na zvýšení nájemného, zvyšuje se nájemné počínaje třetím kalendářním měsícem od doručení návrhu. Nesouhlasí-li nájemce nebo je-li nečinný, má pronajímatel právo navrhnout po uplynutí dvou měsíců od doručení návrh na zvýšení, aby výši nájemného určil soud. Soud na návrh pronajímatele rozhodne o určení nájemného, které je v místě a čase obvyklé a určí výši nájemného ke dni podání návrhu soudu, což by v praxi znamenalo povinnost nájemce doplatit rozdíl nájemného za uplynulé měsíce od podání návrhu. Zvláštním případem je situace, kdy pronajímatel provede stavební úpravy, které trvale zlepší užitnou hodnotu pronajatého bytu či podmínky bydlení v domě (např. dlouhodobé úspory za energie při zateplení domu). Za této situace se může pronajímatel s nájemci dohodnout na zvýšení nájemného v maximální výši 10 % z účelně vynaložených nákladů ročně. Souhlasí-li s návrhem nájemci alespoň dvou třetin bytů v domě, platí zvýšení nájemného i pro ostatní nájemce. Jestliže k dohodě mezi nájemci a pronajímatelem nedojde, má pronajímatel možnost navrhnout soudu zvýšení nájemného z tohoto důvodu, ale pouze o tři a půl procenta ročně z účelně vynaložených nákladů. Strany si mohou ujednat, že nájemce dá pronajímateli peněžitou jistotu na zajištění nájemného a jiných povinností, tato jistota bude moci být oproti současnému stavu dvojnásobná a pronajímatel tedy bude moci požadovat jistotu až ve výši šestinásobku měsíčního nájemného. Při skončení nájmu vrátí pronajímatel nájemci jistotu a započte si přitom, co mu nájemce z nájmu dluží. Nájemce má právo požadovat úrok z jistoty ve výši zákonné sazby. Nájemce je předně povinen užívat byt řádně a v souladu s nájemní smlouvou. Musí též dodržovat pravidla obvyklá pro chování v domě a rozumné pokyny pronajímatele pro zachování pořádku v domě. Nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům (např. zvýšené množství osob v domě, hluk, prach, pach apod.), může nájemce v bytě i pracovat nebo podnikat. Pronajímatel má právo požadovat, aby v bytě žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny osoby mohly byt řádně užívat a žít v hygienicky vyhovujících podmínkách. K upevnění tohoto práva má pronajímatel právo vyhradit si v nájemní smlouvě souhlas s přijetím další osoby do bytu. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo o další případy zvláštního zřetele hodné. Přijme-li nájemce do své domácnosti další osobu, je povinen tuto změnu pronajímateli oznámit, a to bez zbytečného odkladu. Neoznámí-li nájemce pronajímateli změnu ani do dvou měsíců ode dne, kdy tato změna nastala, má se za to, že hrubě porušil svoji povinnost, což může být následně důvodem pro výpověď z nájmu ze strany pronajímatele. Pokud nájemce předem ví, že bude déle než dva měsíce nepřítomen v bytě, oznámí to včas pronajímateli. Současně s tímto oznámením označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí, a pokud tak neučiní, bude jí nově vždy pronajímatel. Pokud z důvodu neoznámení této skutečnosti vznikne vážná újma, považuje se toto jednání za závažné porušení povinností nájemce, což může být opět důvodem pro výpověď z nájmu ze strany pronajímatele. Nájemce je povinen strpět úpravu bytu, jeho přestavbu či jinou změnu, pokud nesníží hodnotu bydlení a lze- -li ji provést bez většího nepohodlí pro nájemce, nebo provádí-li ji pronajímatel na příkaz orgánu veřejné moci či hrozí zvlášť závažná újma. V ostatních případech lze úpravu bytu provést jen se souhlasem nájemce. Pokud je to nutné, může pronajímatel žádat i vystěhování nájemce na dobu, po kterou budou práce trvat, ale je povinen nájemci poskytnout přiměřenou náhradu účelně vynaložených nákladů, popř. přiměřenou zálohu na ně. Pokud je to možné, oznámí pronajímatel nájemci minimálně tři měsíce před zahájením prací alespoň povahu prací, předpokládaný den jejich zahájení, odhad jejich trvání, nezbytnou dobu, po kterou musí být byt vyklizen, zaváže se k náhradě nákladů a uvede, jakou zálohu na náhradu nabízí. Pokud nájemce nesdělí pronajímateli do 10 dnů od oznámení, že byt vyklidí, má se za to, že odmítl, a pronajímatel může do 10 dnů navrhnout soudu, aby rozhodl o vyklizení bytu. Jestliže s tím pronajímatel souhlasí, může úpravu, přestavbu či jinou změnu bytu nebo domu provést i nájemce. Při skončení nájmu má však nájemce povinnost odstranit veškeré změny, které na předmětu nájmu provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav nežádá. Úprava přechodu nájmu po smrti nájemce zůstává v základních rysech totožná se současným stavem, ale nový občanský zákoník přichází s několika upřesňujícími ustanoveními. Nepřejdou-li práva a povinnosti z nájmu na členy nájemcovy domácnosti, přejdou na nájemcova dědice. V tom případě může pronajímatel vypovědět nájem bez uvedení důvodu s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co se dozvěděl, že nájemce zemřel a nájem přešel na osobu odlišnou od členů nájemcovy domácnosti. Nájemcův dědic (příp. správce pozůstalosti) může také nájem vypovědět s dvouměsíční výpovědní lhůtou do tří měsíců poté, co se dozvěděl o smrti nájemce, o svém dědickém právu a o tom, že práva a povinnosti z nájmu přešly na něj. Může tak však učinit pouze do 6 měsíců od nájemcovy smrti. Za dluhy na nájemném, které vznikly před nájemcovou smrtí, odpovídá společně nájemcův dědic s osobami, které s nájemcem žily ve společné domácnosti až do jeho smrti. Nové ustanovení, které chrání pronajímatele před případnou dlouhou blokací pronajímaného bytu či domu z důvodu vedení dědického řízení, umožňuje pronajímateli vyklidit byt, není-li nájemcův dědic znám ani do 6 měsíců od nájemcovy smrti. Vyklizením bytu nájem zaniká. Věci z bytu uloží pronajímatel na náklad nájemcova dědice ve veřejném skladišti, a pokud si je dědic nepřevezme bez zbytečného odkladu, může je pronajímatel vhodným způsobem prodat na účet nájemcova dědice. JUDr. Richard Gürlich, Ph.D. Poradna asociace realitních kanceláří ČR MLS ARK SYSTÉM VZÁJEMNÉHO SDÍLENÍ ZAKÁZEK ČLENŮ ARK ČR MLS ARK je neveřejná databáze nabídek (popř. poptávek) členů Asociace realitních kanceláří ČR. MLS ARK je víc, než běžná inzerce na realitních serverech! Systém je navržen na základě 22leté zkušenosti z obdobných systémů, které jsou v mnoha zahraničních zemích v provozu pod názvem Multiple Listing Service (MLS). Jsou nedílnou součástí každého rozvinutého realitního trhu. Poskytuje možnost zadat vaši nemovitost do více jak 200 prověřených RK a více jak 2000 makléřům na jednom místě. Pouze člen asociace může svým klientům nabídnout umístění nabídek v interním systému, který na základě přísných pravidel užívání používají stovky realitních makléřů. Systém usnadňuje a zrychluje obchodní spolupráci mezi členy asociace navzájem a přispívá tak ke zrychlení realizace obchodních případů. V systému se mohou nabízet i tzv. neveřejné zakázky. To znamená, že přesto, že si klient nepřeje veřejně inzerovat svoji nemovitost na prodej, informaci se interně dozvědí členové systému a za stanovených pravidel se mohou do realizace zapojit. MLS ARK má několik funkcí, které párování nabídky a poptávky usnadňují, např. funkci nazvanou hlídací pes, což znamená, že makléř na základě poptávky svého klienta zadá do systému tento požadavek na konkrétní hledanou nemovitost, a pokud v daný okamžik v databázi nemovitost dle zadaných parametrů není, zadavatel této poptávky, tedy makléř, dostane em upozornění v okamžiku, kdy se taková nemovitost v systému objeví. Při následné spolupráci obou realitních kanceláří pak realitní obchod může být bez zbytečného odkladu uskutečněn. V čem je jedinečný MLS ARK na trhu? V systému jsou pouze kvalitní realitní kanceláře. Systém má pravidla provozování a nezávislá Dozorčí rada řeší případná porušení pravidel s možným udělením sankce. Data v systému jsou chráněna. Systém má nekomerčního provozovatele Asociaci realitních kanceláří ČR. Hlavní přednosti: Jednoduchý obchodní systém spojující více jak 200 realitních kanceláří se společnými zásadami a pravidly. V současnosti již v systému zakázky za více jak 1,5 mld. Kč. Rychlejší realizace obchodu kdekoliv na území ČR. Prostředí usnadňující realizaci exkluzivních zakázek. 15

16 Oslovte s námi více jak moderních ý I R Naše tená ky se zajímají S ^ H V E Zü ýmzs X Ru W X ] P W T V j ZRS Y Zü ýmzy i pé i o své t lo. Distribuováno ZDARMA na pe liv vybraných místech, nap íklad v buticích, kade nictvích, lékarnách, welness a fitness centrech. VOLEJTE OBCHODNÍ ZÁSTUPCE Eva Kafková , Eva Rodáková ADRESA: GRAND PRINC MEDIA, a.s.,., Pobočka Brno, Křenová 409/52, Brno, brno@gpmedia.cz, tel.:

17 Hlinky 112a Brno Mobil: VÝSTAVBA DRUŽSTEVNÍCH BYTŮ V MORAVANECH U BRNA Obchod na ulici Česká Obchod na ulici Česká Obchodní prostory v OD Vágner, CP 30 m 2, přízemí, vedle vstupu. Výloha pro reklamu. Všem obchodníkům schopným využít velký potenciál daného místa. Cena bez služeb. Cena Kč, tel.: Kanceláře Štefánikova Pronájem prostor v OD Vágner. Celková plocha 255 m 2, 4. patro, osobní i nákladní výtah, možnost rozdělení na menší celky, velké výlohy pro reklamu do ulice. Vjezd pro zásobování povolen. Cena bez služeb. Cena Kč, tel.: Žabovřesky VELKÝ VÝBĚR BYTŮ 1+KK 3+KK S BALKONY NEBO ZAHRÁDKOU PARKOVACÍ MÍSTA NEBO GARÁŽE KOMFORTNÍ BYDLENÍ BEZBARIÉROVÝ VÝTAH KAŽDÝ BYT MÁ VLASTNÍ PLYNOVÝ KOTEL DOKONČENÍ ZÁŘÍ 2014 NEPLATÍTE PROVIZI Pronájem velmi hezky zařízených kanceláří na ulici Štefánikova. Celková výměra činí 99 m 2. vstupní chodba s recepcí, 4 kanceláře, kuchyňka, WC, komora. Kanceláře jsou v 1. patře reprezentativního domu. Volné ihned. Cena Kč, tel.: Lukrativní pozemek Pod Palackým vrchem. CP cca 900 m 2, s možností dalšího rozšíření. Mírně svažitý terén, přístup po obecní komunikaci. Orientace jižní. Napojeno na všechny IS. Oploceno, více info a cena na dotaz v RK. tel.: BYT 1+KK s BALKONEM 32,73 m 2 + BALKON 5,18 m 2 + SKLEP OV Kč, DB Kč + měsíční splátka 5500 Kč BYT 2+kk s balkonem 46 m 2 + BALKON 7,82 m 2 + SKLEP OV Kč, DB Kč + měsíční splátka 7200 Kč horka@realhof.cz Realitní kancelář DEUS Opavská 8a, Brno rkdeus@rkdeus.cz Tel.: EXKLUZIVNĚ Tel.: SLEVA Cena: Kč Mezonetový 3+kk OV Brno-Husovice. Poslední byty 3+kk a 2+kk v novostavbě, CP: 57 m m 2 balkon, 5.p., výtah. Dřevěná podlaha a schody. Cena: Kč Novostavba 2+kk OV Brno-Medlánky. Výborně dispozičně řešený 2+kk na ul. Nachová, CP: 50 m m 2 balkon. Tel.: NOVINKA Tel.: SLEVA Cena: Kč Novostavba 3+kk OV Brno-Medlánky. Cihlová novostavba z r. 2006, ul. Hrázka, CP: 100 m 2, v 2. NP. K bytu je sklep 4 m 2 a dva balkóny po 12 m 2. Cena: Kč Cihlový 3+1 OV Rosice. EXKLUZIVNĚ, 2. patro, CP: 63 m 2, balkon, sklep, plastová okna, možno včetně vybavení. Tel.: SLEVA Tel.: SLEVA Cena: Kč Novostavba RD 6+kk Vedrovice, okres Znojmo. Samostatně stojící, s terasou a garáží. PP: 911 m 2. Užitná pl. 351 m 2. Nadstandardní stavební materiály. Cena: Kč RD 8+2 Brno-Chrlice. Dvougenerační dům ve vilové části Chrlic, CP: 412 m 2, terasa, zahrada, dvůr, 3 garáže, po rekonstrukci. 17

18

19 Cena bungalovu: Kč Stavební firma Vladimír VALD Němčice 39, Ivančice Vald Vladimír tel.: Wald Václav tel.: v.vald@seznam.cz VALD Nízkoenergetické a pasivní domy Již ve standardu používáme pro zateplení konstrukce krovu chytrou izolaci! Cena již od 3800 Kč/m 3 obestavěného prostoru! BUĎTE S NÁMI NA OČÍCH, VYUŽIJTE NAŠÍ DISTRIBUČNÍ SÍŤ! Zajistíme distribuci vašich propagačních katalogů, letáků, firemních materiálů a dalších tiskovin. Vysoká míra zpětné odezvy. Výběr lokalit přizpůsobíme vašim požadavkům a potřebám. Více informací na tel.:

20 Lidická 16, Brno předprodej: ÚTERÝ :00 OČISTEC VŠEMOCNÝ PAN KROTT CHICAGO DONAHA STŘEDA :00 OČISTEC JEZINKY A BEZINKY ČTVRTEK OČISTEC Hudební JEZINKY A BEZINKY PÁTEK DONAHA! SOBOTA :00 DONAHA! DONAHA! KOČKY NEDĚLE :00 KOČKY KOČKY DONAHA! Činoherní PONDĚLÍ KOČKY DONAHA! Činoherní ÚTERÝ DONAHA! Činoherní STŘEDA VŠEMOCNÝ PAN KROTT Činoherní ČTVRTEK ČARODĚJKY Z EASTWICKU VŠEMOCNÝ PAN KROTT PÁTEK :00 ČARODĚJKY Z EASTWICKU VŠEMOCNÝ PAN KROTT SOBOTA :00 ČARODĚJKY Z EASTWICKU ČARODĚJKY Z EASTWICKU DOKONALÁ SVATBA NEDĚLE :00 ČARODĚJKY Z EASTWICKU 18:00 DOKONALÁ SVATBA PONDĚLÍ :00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA ÚTERÝ :00 ŠKOLA ZÁKLAD ŽIVOTA CHICAGO STŘEDA :00 BROUK V HLAVĚ CHICAGO ČTVRTEK :00 BROUK V HLAVĚ 18:00 CHICAGO SOBOTA CABARET JAKO BRNO Činoherní LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) Hudební NEDĚLE :00 LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) Hudební LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) Hudební CABARET JAKO BRNO PONDĚLÍ MY FAIR LADY (ze Zelňáku) Činoherní LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) ÚTERÝ :00 MY FAIR LADY (ze Zelňáku) Činoherní 18:00 LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) Hudební STŘEDA MY FAIR LADY (ze Zelňáku) Činoherní LES MISÉRABLES (BÍDNÍCI) Hudební ČTVRTEK :00 MY FAIR LADY (ze Zelňáku) PÁTEK Divadlo v Dlouhé SLEČNA JAIROVÁ KOČKY Hudební SOBOTA :00 KOČKY KOČKY DONAHA! Činoherní NEDĚLE :00 DONAHA! 18:00 KOČKY DONAHA!

21 Cena Kč vč. RK Kulířov Ojedinělá nabídka nadstandardního srubu z r. 2009, 4+kk s garáží velkou 100 m 2, CP 3600 m 2, 2x koupelna+wc, prodej včetně styl. vybavení, nádherné okolí. Cena včetně provize. DIALOG REALITY GSM: info@dialogreality.cz Cena info v RK Velmi prostorný RD, 7+kk, Kuřim Koncový řadový dům nacházející se v klidné rezidenční čtvrti Kuřimi na ulici Foglarova. Celk. plocha 400 m 2, garáž, terasa, balkony, na zahradě krytý bazén. Výborný poměr ceny a užitné hodnoty ve vyhledávané lokalitě. Tel.: GSM: Cena Kč RD 6+2, Šlapanice u Brna Řadový patrový dům o celk. ploše 474 m 2, nacházející se v klidné části Šlapanic. Se zahradou, garáží, podsklepený. Po rekonstrukci, veškeré nové rozvody vč. topení. Vyhledávaná lokalita se snadnou dostupností. Tel.: GSM: Cena Kč RD 5+1 Brno-Slatina Řadový, dvoupodlažní RD s terasou, 2 garážemi a pěknou zahradou. CP 426 m 2, ZP 186 m 2, podlahová plocha 157,6 m 2. Veškeré IS, vlastní studna, klimatizace. Stav domu je výborný, ihned obyvatelný a působí velmi příjemným a vzdušným dojmem. CREDO REAL s.r.o. GSM: info@credoreal.cz Cena Kč RD 5+1, Damnice, okr. Znojmo VP 816 m 2, ZP 150 m 2, podsklepen, garáž, vhodný k rekonstrukci, možnost vybudování 40 m 2 terasy. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena od Kč vč. DPH Exkluzivní prodej luxusních půdních bytů v OV Ul. Údolní, Brno-střed, novostavba, terasa s výhledem na Špilberk i zimní zahrada, výtah, garážové stání, 5.p., CP od 114 do 136 m 2. BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: matouskova@bravis.cz Cena: Kč OV 3+1 Brno-Slatina Ul. Strážnická. Světlý, prostorný byt o CP 73 m 2 v 5.NP/6 panelového domu po komplet. revitalizaci. Celý byt je velice dobře dispozičně řešený, ale vhodný ke kompletní modernizaci. Neprůchozí pokoje, lodžie, nízké měsíční náklady. CREDO REAL s.r.o. GSM: info@credoreal.cz Cena Kč 2+kk, Brno-Bohunice Ul. Švermova, CP 40 m 2, 7.p./7, panel, balkon, byt po kompletní rekonstrukci jádro, rozvody, vestavěné skříně, nová KL. Akademie realit s.r.o. GSM: info@akademierealit.cz Cena od Kč Bydlení pro seniory, rezidence Ořechov Prodej do osobního vlastnictví byty 2+kk, m 2, dokončení 2014, balkony, terasy, políčko na pěstování zeleniny, 1. a 2. p., parkovací stání v ceně, rezervujte ihned, již 60 % prodáno! Cena Kč Byt OV, 3+1, Znojmo Velmi pěkný byt po rekonstrukci. Nové zděné jádro, nové odpady, podlahy, plastová okna atd. CP 72 m 2, 2.NP, balkon. Slunný teplý byt otočený do zeleně. Nedaleko centra. Ihned volný! Cena Kč Chlébské u Bystřice nad Pernštejnem Hospodářská usedlost v započaté rek. nová střecha, koupelna. Zahrada, pozemky, 2x stodola, CP m 2. Cena Kč Přibyslavice, okr. Brno-venkov Hostinec s letní zahrádkou, v přízemí 3 místnosti s výčepem, kuchyň, soc. záz., sklady, sklep. V patře velký sál. CP 517 m 2. BRAVIS REALITY s.r.o. GSM: matouskova@bravis.cz PV REALITY GSM: pvreality@volny.cz D1 reality & finance GSM: info@realityd1.cz D1 reality & finance GSM: info@realityd1.cz Cena info v RK Stavební pozemek Opatovice u Rajhradu Parcela je zasíťovaná, vybudovaná veřejná komunikace, chodník a veřejné osvětlení. Cena 1400 Kč/m 2 Šebrov Stavební pozemek 1140 m 2, IS na hranici pozemku, stavební povolení na RD, šíře 25 m. Cena info v RK Stavební pozemek Opatovice u Rajhradu Parcela je zasíťovaná, vybudovaná veřejná komunikace, chodník a veřejné osvětlení. Cena Kč Katov Stavební pozemek 1498 m 2, na kraji obce, šíře 25 m, vhodné k investici. LUWA REALITY PATREAL s.r.o. LUWA REALITY PATREAL s.r.o. GSM: GSM: GSM: GSM: