FREEZART PLUS, a.s. Divize Dřevo Informační memorandum Výrobna dřevěných výrobků Liberec
Informační memorandum je určeno zájemcům o koupi výše uvedené výrobní kapacity. Adresa vlastníka: FREEZART PLUS, a.s. Na Zvonku 788 460 15 Liberec 15 Kontaktní osoba: Ing. Tomáš Louthan Na Zvonku 788, 460 12 Liberec 15 Tel: 482 750 971 e-mail: t.louthan@freezart.cz
Obsah 1. Úvodní informace 1.1. Název a adresa 1.2. Obecné informace 1.3. Vlastnické vztahy 1.4. Situování místa objektu 1.4.1. Charakteristika provozovny 1.4.2. Dopravní dostupnost 1.4.3. Dostupnost služeb 2. Výrobky a trhy 2.1. Výrobní program 2.2. Druhy zboží: 2.3. Kvalita 2.4. Trh 2.5. Výroba 2.6. Movitý a nemovitý majetek
1. Úvodní informace 1.1. Název a adresa Název FREEZART PLUS, a.s., divize Dřevo Sídlo Na Zvonku 788, 460 15 Liberec 15 Starý Harcov 1.2. Obecné informace Záměrem je prodej podnikatelsky aktivního subjektu. Zároveň by mělo dojít k převzetí obchodních a pracovněprávních vztahů, know how a dalších náležitostí. 1.3. Vlastnické vztahy Divize dřeva vznikla v roce 2004 a to odkoupením výrobny firmou Freezart Plus, a.s. Prodej se uskutečnil včetně zavedené výroby a zaměstnanců. Dne 21. 5. 2010 byl podán insolvenční návrh na zahájení insolvenčního řízení ve věci firmy Freezart Plus, a.s. Usnesení Krajského soudu v Ústí nad Labem-pobočka Liberec ze dne 14. 7. 2010 se zjišťuje úpadek dlužníka. Na základě skutečností uvedených v návrhu, soud rozhodl, že jsou splněny podmínky pro úpadek dlužníka ( 3 odst. 1 a 2 InsZ). Insolvenčním správcem byla na základě 25 InsZ ustanovena KOPPA, v.o.s. Následně bylo usnesením č.j. KSLB 76 INS 5530/2010-A-27 dne 21.9.2010 byl schválen návrh na povolení reorganizace, která úspěšně probíhá až do současnosti.
1.4. Situování místa objektu Objekt divize Dřevo, který je předmětem prodeje, se nachází v krajském městě Liberci. Jedná se o město s 102 005 obyvateli, jejíž průměrný věk je cca 40,6 let a nachází se na severu Čech v průměrné nadmořské výšce 374 metrů nad mořem. V návaznosti na Liberec jsou v relativní blízkosti významná města jako Jablonec nad Nisou (12 km), Mladá Boleslav (51 km), Praha (110 km), Drážďany (137 km), Wroclaw (218 km). Velkou výhodou je i nedaleká hranice s Polskem a Německem, která je nejsnadněji dostupná přes hraniční přechod v Náchodě (PL), v Hrádku nad Nisou (NJ). Provozovna se nachází v městské čtvrti Starý Harcov, která se nalézá na okraji samotného Liberce. Okrajové umístění je však plně vyváženo hlavní komunikaci, která prochází v těsné blízkosti. Vede k hlavním tepnám a to k ulici Jablonecká nebo přes Husovu ulici do centra či dalších částí Liberce.
1.4.1. Charakteristika provozovny Divize dřeva se zabývá výrobou dřevěných výrobků. Zejména se jedná o dřevěná okna, dřevěné okenní konstrukce, vchodové a balkónové dveře, interiérová schodiště. V nemalé míře se také zabývá zakázkovou výrobou. Ta spočívá především v realizaci atypických výrobků ze dřeva dle přání klientů. Společnost po celou dobu svého působení má bohatou síť partnerských vztahů a dodavatelů. Díky tomu se stala významným výrobcem a dodavatelem na lokální úrovni, která zahrnuje oblast Libereckého kraje. Divize Dřeva firmy FREZART PLUS, a.s. je součástí areálu průmyslových budov, které jsou využívány k výrobním, skladovým a administrativním účelům jiných firem. Zásobování elektrickou energií je z vlastní trafostanice a vytápění je zajištěno kotlem na dřevo. 1.4.2. Dopravní dostupnost -železniční: bez přímé dostupnosti (nejblíže žst. Liberec a žst. Vesec u Liberce obě s možností nákladní přepravy) - silniční: silnice I/14 sídliště Kunratická Starý Harcov Rychlostní silnice R 35 ulice Sokolská Šaldovo náměstí - ulice Jablonecká (Husova) ulice Svobody Starý Harcov - autobusová: městská autobusová doprava (linka autobusu č. 15- zastávka Vlčí vrch, Harcov kostel) 1.4.3. Dostupnost služeb V místě se nachází veškerá občanská vybavenost.
2. Výrobky a trhy 2.1. Výrobní program Je komplexně zaměřen na širokou škálu výrobků ze dřeva s výrazným podílem atypické výroby. V nemalé míře se zpracovávají zakázky na výrobu dřevěných oken společnosti Freezart Plus a.s. 2.2. Druhy zboží: dřevěná okna dřevěné okenní konstrukce vchodové a balkónové dveře interiérová schodiště zakázková výroba 2.3. Kvalita Kvalita výroby je kontrolována dle: Systém řízení jakosti shodný s požadavky normy pro systém řízení jakosti ČSN EN ISO 9001:2001 platnost do 2. 2. 2012 Integrovaný systém řízení shodný s požadavky normy pro QMS, EMS a OHSAS ČSN EN ISO 9001:2009
ČSN EN ISO 14001:2005 ČSN OHSAS 18001:2008 platnost všech do 28. 2. 2012 2.4. Trh Hlavní trhy: Česká republika Významná konkurence: VEKRA, E 33 Důležití zákazníci: SYNER, Freezart Plus, a.s., STAZ okna, JAPOSTAV, 2.5. Výroba 7/2011 8/2011 9/2011 10/2011 11/2011 12/2011 1/2012 2/2012 3/2012 4/2012 5/2012 6/2012 Tržby 86 915 327 487 2612 1970 267 0 38 616 101 274 Spotřeba materiálů Osobní náklady 268 375 224 336 390 183 164 88 149 100 188 137 399 509 524 549 621 573 512 458 430 396 383 366 Tabulka 2.4.1: Finanční ukazatelé (v tis. Kč) 2.6. Movitý a nemovitý majetek Divize dřeva se nachází v samostatném objektu, který se nachází v komplexu dalších výrobních kapacit. V současné době tento objekt není ve vlastnictví divize dřeva, pouze je pronajímán za 60 000,- Kč/měsíc. Je zde možná odkup těchto prostor.
Samotný objekt je dále rozčleněn na 2 relativně samostatné části, které zahrnují dílnu na výrobu dřevěných výrobků, lakovnu, administrativní prostory, šatny, kuchyňku a sociální zařízení. Z hlediska movitého majetku je výrobna vybavena například čtyřstrannou hoblovkou, frézami (srovnávací, protahovací, spodní a horní), formátovací okružní pilou, rámovým lisem, ventilátorem odsávání pilin na pracovištích apod. Jedná se o komplexní soubor nástrojů, které jsou nutné pro tento druh výroby. Prodej je realizován včetně strojního zařízení. Kromě movitého a nemovitého majetku divize Dřevo disponuje zásobami, které jsou v podobě kusového materiálu (dřevo, kování, skla, laky a lazury, okapnice apod.) rozpracovaných zakázek hotových výrobků určených k expedici Další informace jsou uloženy v Dataroomu u insolvenčního správce.