Stavební úřad ÚM Klenčí pod Čerchovem č.p. 118 345 34 Klenčí pod Čerchovem Tel.: 379 794 041 Naše č. j.: SÚ/1133/12 Spis. zn.: ZN/119/SÚ/12 Klenčí pod Čerchovem, dne 22. listopadu 2012 zastoupeni na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS (IČ: 42852706), Žižkova 101, 344 01 Domažlice R o z h o d n u t í 344 01 Domažlice žádost č. j.: SÚ/1025/12 o vydání územního rozhodnutí o změně stavby - Klenčí pod Čerchovem, zahájeno územní řízení. 344 01 Domažlice žádost č. j.: SÚ/1026/12 o vydání stavebního povolení pro stavbu - Klenčí pod Čerchovem, zahájeno stavební řízení. Na základě žádosti Lukáše Venclíka, Klenčí pod Čerchovem 333, 345 34 a Lucie Venclíkové, Klenčí pod Čerchovem 333, 345 34, zastoupených na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS (IČ: 42852706), Žižkova 101, 344 01 Domažlice ze dne 15.10. 2012, č. j. SÚ/1027/12 a podle 78 odst.1 stavebního zákona spojil územní a stavební řízení na stavbu - Klenčí pod Čerchovem, rodinný dům parc. č. 636/48, přípojka elektro, vodovodní, kanalizační, přípojka na zemní plyn na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. Usnesení bylo pouze poznamenáno do spisu a s jeho obsahem a odůvodněním je možno se seznámit nahlédnutím do spisu. Stavební úřad posoudil žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby podle 84 až 91 stavebního zákona a na základě tohoto posouzení vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy stavebního řízení a územního opatření územní rozhodnutí o umístění stavby stavba Klenčí pod Čerchovem, rodinný dům parc. č. 636/48, přípojka elektro, vodovodní, kanalizační, přípojka na zemní plyn na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. Popis, druh a účel umisťované stavby: Jedná se o rodinný dům, nepodsklepený, přízemí s obytným podkrovím o celkovém rozměru 13,4x15,9 m, přípojka elektro, vody, kanalizace a zemní plyn. Pro využití a ochranu území, pro další přípravu a zejména pro projektovou přípravu a realizaci záměru stanoví stavební úřad tyto podmínky: 1. Stavba bude umístěna na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. 2. Pro uskutečnění umístění stavby se jako stavební pozemek vymezuje situace,,koordinační situace, měř. 1:200. Tento plán je nedílnou součástí ověřené projektové dokumentace. 1
Toto územní rozhodnutí platí 2 roky ode dne, kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbude platnost, nebude-li započato s využitím území pro stanovený účel, nebo bude-li stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno, nebo budeli podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Účastníci řízení podle 27 odst. 1 zákona č. 500/2004/Sb. správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen správní řád ) a dle 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona: zastoupeni na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS (IČ: 42852706), Žižkova 101, 344 01 Domažlice Stavební úřad ÚM Klenčí p. Č. na základě výsledku projednané žádosti ve stavebním řízení vydává podle 115 stavebního zákona a 5, 6, vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení pro stavbu - Klenčí pod Čerchovem, rodinný dům parc. č. 636/48, přípojka elektro, vodovodní, kanalizační, přípojka na zemní plyn na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. Pro provedení stavby stanoví stavební úřad tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Před zahájením stavby musí stavebník zajistit vytyčení prostorové polohy stavby odborně způsobilými osobami. Výsledky vytyčení musí být ověřeny úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem. 3. Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména Zákon č. 309/2006 Sb. o zajištění podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na stavbách ve znění pozdějších předpisů, o bezpečnosti práce a technických zařízení při stavebních pracích a zajistit ochranu zdraví a života osob na staveništi. 4. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb. a vyhlášky 501/2006 Sb. o obecných technických požadavcích na výstavbu a na ně navazující ustanovení českých technických norem v platném znění. 5. Stavební povolení a ověřená projektová dokumentace musí být na stavbě uložena pro potřebu kontrolních orgánů. 6. Stavební materiál nutno ukládat jen na vlastním pozemku. Na veřejných prostranství a v blízkosti komunikací smí být materiál ukládán jen se souhlasem příslušných orgánů. 7. Pro vozidla musí být udržován volný a bezpečný průjezd. Při dopravě materiálu na stavbu a ze stavby nutno zachovat na silnicích čistotu a pořádek. 8. Při stavbě je nutno se postarat o nezávadné odvádění dešťové vody. 9. Před zahájením stavby je stavebník povinen se přesvědčit o tom, že staveništěm neprochází žádné telekomunikační a jiné vedení. 10. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek stavba povolena, který obdrží stavebník po nabytí právní moci stavebního povolení. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a ponechán na místě do doby vydání kolaudačního souhlasu. 11. Během stavby musí být dodrženy hygienické a další předpisy. 12. Vzhledem k tomu, že stavba bude realizována na území s archeologickými nálezy, vztahují se na stavebníka povinnosti vyplývající z ust. 22 23 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. 13. V průběhu terénních prací učinit opatření k zabránění úniku látek (zejména pevných a kapalných), poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt. 14. Při realizaci stavby postupovat tak, aby byla co nejméně narušena organizace zemědělského půdního fondu, hydrologické a odtokové poměry v území. 15. Splnit podmínky společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o., zn. 5000713698 ze dne 16.11. 2012 16. Splnit podmínky požárně bezpečnostního řešení stavby vypracovaného Ing. Rojtem dne 22.10. 2012 a splnit veškeré požadavky na zajištění požární bezpečnosti vyplývající z norem a technických předpisů. 17. Při řízení k užívání stavby doložit splnění požadavků 6, 7, 9 vyhlášky 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru. 18. Při řízení k užívání stavby doložit doklad o kontrole provozuschopnosti vnějších odběrných míst požární vody. 2
19. Instalace tepelných spotřebičů musí být provedena dle ČSN 06 1008 a návodu výrobce. 20. Spalinová cesta a spotřebič paliv musí být provedeny dle ČSN 73 4201 a musí splňovat požadavky uvedené v nařízení vlády 91/2010 Sb. o podmínkách požární bezpečnosti při provozu komínů, kouřovodů a spotřebičů paliv. 21. Bude zajištěno využití recyklovatelných stavebních odpadů, které vzniknou během realizace stavby (např. beton, cihly, dřevo, strečové a papírové obaly stavebních materiálů, kovy, kabely apod.) a to předáním oprávněným osobám k jejich využití (recyklační dvory stavebních odpadů např. AZS 98 a. s., provoz Havlovice, Ptáčník Dopravní stavby s. r. o., Domažlice, sběrné dvory, specializované firmy). Na řízenou skládku odpadů mohou být ukládány pouze nevyužitelné odpady. 22. Splnit podmínky společnosti PRAVES spol. s. r. o. ze dne 01.10. 2012. 23. Splnit podmínky společnosti Telefónica Czech Republic, č.j. 160456/12 ze dne 18.09. 2012. 24. Splnit podmínky společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o., zn.: 5000686615 ze dne 18.09. 2012 25. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena ( 115 odst. 4 Sb. stavebního zákona). 26. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci ( 74 zákona č. 500/20004 Sb). 27. Dokončenou stavbu, popř. část schopnou samostatného užívání lze užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu ( 120 stavebního zákona) 28. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem podle 120 stavebního zákona. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutí užívání stavby nezakáže. 29. Stavebník je povinen podle 121 stavebního zákona předložit stavebnímu úřadu spolu s oznámením o užívání stavby dokumentaci skutečného provedení stavby, pokud při jejím provádění došlo k nepodstatným odchylkám oproti ohlášení stavebnímu úřadu nebo ověřené projektové dokumentace. Pokud je stavba předmětem evidence v katastru nemovitostí, doloží stavebník 1x vyhotovení geometrického plánu pro tuto stavbu. 30. Stavbu bude provádět firma Lukanus Stav Chodov (IČO: 12866971), č.p. 208, 345 33 Trhanov 31. Stavebník je povinen plnit při provádění stavby povinnosti podle 152 stavebního zákona. 32. Stavba bude dokončena nejpozději do 31. 12. 2014. Stavební povolení je vykonatelné nabytím právní moci územního rozhodnutí o změně stavby a územního rozhodnutí o umístění stavby (dle 74 odst. 1 správního řádu). Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu ( 27 odst. 1 správního řádu a dle 109 odst. 1 stavebního zákona): zastoupeni na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS (IČ: 42852706), Žižkova 101, 344 01 Domažlice Námitky ani připomínky nebyly vzneseny. Výrok o námitkách účastníků řízení O d ů v o d n ě n í 344 01 Domažlice žádost č. j.: SÚ/1025/12 o vydání územního rozhodnutí o změně stavby - Klenčí pod Čerchovem, zahájeno územní řízení. 344 01 Domažlice žádost č. j.: SÚ/1026/12 o vydání stavebního povolení pro stavbu - Klenčí pod Čerchovem, zahájeno stavební řízení. Na základě žádosti Lukáše Venclíka, Klenčí pod Čerchovem 333, 345 34 a Lucie Venclíkové, Klenčí pod Čerchovem 333, 345 34, zastoupených na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS (IČ: 42852706), Žižkova 101, 344 01 Domažlice ze dne 15.10. 2012, č. j. SÚ/1027/12 a podle 78 odst.1 stavebního zákona spojil územní a stavební řízení na stavbu - Klenčí pod Čerchovem, rodinný dům parc. č. 636/48, přípojka elektro, vodovodní, 3
kanalizační, přípojka na zemní plyn na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. Usnesení bylo pouze poznamenáno do spisu a s jeho obsahem a odůvodněním je možno se seznámit nahlédnutím do spisu. Stavební úřad opatřením ze dne 17.10. 2012 oznámil podle 87 odst. 1 a 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení spojeného územního a stavebního řízení dotčeným orgánům státní správy a všem známým účastníkům řízení. K projednání návrhu nařídil stavební úřad veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 15.11. 2012. O jeho výsledku byl sepsán protokol. Oznámení zahájení řízení bylo vyvěšeno na úřední desce stavebního úřadu a zveřejněno způsobem umožňujícím dálkový přístup od 17.10. 2012 do 01.11. 2012. Stavební úřad současně upozornil, že nejpozději při ústním jednání mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a připomínky a dotčené orgány státní správy svá stanoviska, jinak k nim nebude přihlédnuto. Vlastnická ani jiná práva k dalším nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Do doby konání ani při veřejném ústním jednání nebyly vzneseny žádné připomínky ani námitky. Žádost o územní rozhodnutí o umístění stavby a žádost o stavební povolení byla doložena těmito vyjádřeními, rozhodnutím, stanovisky a souhlasy dotčených orgánů státní správy a účastníků řízení: - smlouvou o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného elektrického zařízení k distribuční soustavě uzavřenou mezi ČEZ Distribuce, a.s., Děčín IV Podmokly, Teplická 874/8, 405 02 a Lukášem Venclíkem, polní 490, 332 09 Štěnovice - závazným stanoviskem HZS PK, Územní odbor Domažlice, č.j.: HSPM-4802-2/2012 DO ze dne 07.11. 2012 - koordinovaným závazným stanoviskem MěÚ Domažlice, č.j.: OŽP-DS-185/12-40743/2012/Mar ze dne 01.11. 2012 - vyjádřením MěÚ Domažlice, odbor životního prostředí, zn.: OŽP-6847/2012-41839/2012/SLA-201.1.1 ze dne 08.10. 2012 - stanoviskem RWE Distribuční služby, s. r. o., zn.:5000713698 ze dne 16.11. 2012 - vyjádřením společnosti PRAVES, spol. s. r. o., ze dne 01.10. 2012 - vyjádřením společnosti Telefónica Czech Republic, a. s., č.j.: 160456/12 ze dne 18.09. 2012 - stanoviskem společnosti RWE Distribuční služby, s. r. o., zn.: 5000686615 ze dne 18.09. 2012 - vyjádřením společnosti ČEZ ICT Services, zn.: 0200056799 ze dne 18.09. 2012 - vyjádřením společnosti ČEZ Distribuce a.s., zn.: 0100095085 ze dne 18.09. 2012 - souhlasem Městyse Klenčí pod Čerchovem, č.j. ÚM/1062/12 ze dne 22.11. 2012 Stanoviska dotčených orgánů státní správy a ostatních účastníků řízení blíže vysvětlené (popř. upřesněné) při ústním jednání, byla zkoordinována a podmínky těchto orgánů, příp. ostatních účastníků řízení byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí. Stavební úřad v provedeném územním a stavebním řízení přezkoumal předložené žádosti z hledisek uvedených v ustanoveních 84 až 91 a 109 až 114 stavebního zákona a vydal podle 79 a 92 stavebního zákona 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb. rozhodnutí o umístění stavby a podle 115 stavebního zákona a 5 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některé ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, stavební povolení na stavbu - Klenčí pod Čerchovem, rodinný dům parc. č. 636/48, přípojka elektro, vodovodní, kanalizační, přípojka na zemní plyn na pozemcích parc. č. 636/48, parc. č. 2451/21, parc. č. 2451/17, kat. území Klenčí pod Čerchovem. Umístění stavby je v souladu se schváleným územním plánem obce Klenčí pod Čerchovem a vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu stanovených vyhláškou č. 268/2009 Sb.a vyhl. č. 501/2006 Sb. v platném znění. Stavební úřad projednal žádost s ostatními účastníky řízení a s dotčenými orgány státní správy a posoudil shromážděná stanoviska. Zjistil, že projektová dokumentace je zpracována v souladu s územně plánovací dokumentací, s podmínkami územního rozhodnutí a stavba splňuje obecně technické požadavky na výstavbu, a že uskutečněním stavby (ani užíváním) nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Protože stavební úřad v průběhu spojeného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení, rozhodl způsobem uvedeným ve výrocích. 4
Ostatní účastníci řízení jsou: Městys Klenčí pod Čerchovem, č.p. 118, 345 34 Heidler Luděk, Třída 1.Máje 521, 345 62 Holýšov Heidlerová Lucie, Třída 1. Máje 521, 345 62 Holýšov Ryšavý Miroslav, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 Ryšavá Irena, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 Novák Michal Ing., Klenčí pod Čerchovem 245, 345 34 Šindelář Václav, Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň Šindelářová Julie JUDr., Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň Telefónica Czech Republic, a.s., za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle ČEZ ICT Services, Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, 405 02 RWE Distribuční služby, s. r.o., Plynárenská 499/1, 657 01 Brno PRAVES, spol. s r. o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice P o u č e n í Proti tomuto rozhodnutí se mohou účastníci odvolat do 15 dnů ode dne jeho doručení odvolat ke Krajskému úřadu Plzeňského kraje úřadu Plzeň, podáním učiněným u zdejšího stavebního úřadu. Nepodá-li odvolávající se účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Za správnost vyhotovení: Markéta Cimbolincová referentka stavebního úřadu otisk úředního razítka Ing. Jiří Hruška v. r. vedoucí stavebního úřadu Ověřená dokumentace a štítek stavba povolena budou stavebníkovi předány po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. Přílohy Povinnosti stavebníka dle ustanovení 22 23 zákona č. 20/1987 Sb. Oznamovací povinnost podle ustanovení 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb. Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů Úřední deska stavebního úřadu: 5
Vyvěšeno dne... Sejmuto dne... Současně Městys Klenčí pod Čerchovem potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup podle 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. a 20 zákona č. 183/2006 Sb. Razítko, podpis oprávněné osoby, která potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Doručí se: - Účastníci územního řízení: Stavebník: zastoupeni na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS, Žižkova 101, 344 01 Domažlice Městys Klenčí pod Čerchovem, č.p. 118, 345 34 Dotčené orgány státní správy: MěÚ Domažlice, odbor životního prostředí, U nemocnice 579, 344 20 Domažlice MěÚ Domažlice, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 1, 344 11 Domažlice HZS PK, územní odbor Domažlice, Břetislavova 158, 344 01 Domažlice - vlastníci sousedních nemovitostí a ostatní účastníci řízení: Městys Klenčí pod Čerchovem, č.p. 118, 345 34 Heidler Luděk, Třída 1.Máje 521, 345 62 Holýšov Heidlerová Lucie, Třída 1. Máje 521, 345 62 Holýšov Ryšavý Miroslav, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 Ryšavá Irena, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 Novák Michal Ing., Klenčí pod Čerchovem 245, 345 34 Šindelář Václav, Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň Šindelářová Julie JUDr., Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň Telefónica Czech Republic, a.s., za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle ČEZ ICT Services, Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, 405 02 RWE Distribuční služby, s. r.o., Plynárenská 499/1, 657 01 Brno PRAVES, spol. s r. o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice Účastníci stavebního řízení: Stavebník: (doporučeně na doručenku) zastoupeni na základě plné moci Bc. Marcelou Královcovou, Dis., MEPOS, Žižkova 101, 344 01 Domažlice Městys Klenčí pod Čerchovem, č.p. 118, 345 34 (osobně s dodejkou) Dotčené orgány státní správy: (datovou schránkou) MěÚ Domažlice, odbor životního prostředí, U nemocnice 579, 344 20 Domažlice MěÚ Domažlice, odbor výstavby a územního plánování, nám. Míru 1, 344 11 Domažlice HZS PK, územní odbor Domažlice, Břetislavova 158, 344 01 Domažlice - vlastníci sousedních nemovitostí a ostatní účastníci řízení: Městys Klenčí pod Čerchovem, č.p. 118, 345 34 (osobně s dodejkou) Heidler Luděk, Třída 1.Máje 521, 345 62 Holýšov (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Heidlerová Lucie, Třída 1. Máje 521, 345 62 Holýšov (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ryšavý Miroslav, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Ryšavá Irena, Klenčí pod Čerchovem 351, 345 34 (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) 6
Novák Michal Ing., Klenčí pod Čerchovem 245, 345 34 (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Šindelář Václav, Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Šindelářová Julie JUDr., Zborovská 269/82, Doudlevce (Plzeň 3), 301 00 Plzeň (doporučeně do vlastních rukou na doručenku) Telefónica Czech Republic, a.s., za Brumlovkou 266/2, 140 22 Praha 4 Michle (datovou schránkou) ČEZ ICT Services, Duhová 1531/3, 140 53 Praha 4 (datovou schránkou) ČEZ Distribuce a.s., Teplická 874/8, Děčín IV Podmokly, 405 02 (datovou schránkou) RWE Distribuční služby, s. r.o., Plynárenská 499/1, 657 01 Brno (datovou schránkou) PRAVES, spol. s r. o., Petrovická 286, 344 01 Domažlice (datovou schránkou) Správní poplatek vyměřený podle zákona číslo 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů: pol. č. 17/1 a) částka 300,-- kč byl zaplacen dne 15.11. 2012. 7