OBECNÍ ÚŘAD ŠUMNÁ, STAVEBNÍ ÚŘAD, 671 02 Šumná 149 SPIS. ZN.: 1322/2012/HS Č.J.: 1680/2012 VYŘIZUJE: Hana Samková oprávněná úřední osoba TEL.: E-MAIL: DATUM: 19.11.2012 515 291 288 podatelna.ousumna@seznam.cz ROZHODNUTÍ č. 37/2012 ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Stavební úřad Šumná, jako stavební úřad příslušný podle 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 14.9.2012 podal RÁJ Vranov nad Dyjí spol. s r.o., Zátiší 352, 671 03 Vranov nad Dyjí, IČ 25553712 Zastoupená jednatelem společnosti: Marek Mucha, Onšov e.č. 10, 671 02 Šumná (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I. Vydává podle 79 a 92 stavebního zákona a 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y Novostavba rehabilitačního a ubytovacího zařízení na pláži Vranovské nádrže (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 870/33 (ostatní plocha), parc. č. 870/61 (ostatní plocha), parc. č. 1247 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1248 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1249 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 1269 (zastavěná plocha a nádvoří) v katastrálním území Štítary na Moravě. Druh a účel umisťované stavby: - Bude provedena demolice stávající restaurace "Skleník" a vybudován nový objekt. Příjezd na pozemky pro výstavbu je zajištěn stávající zpevněnou panelovou komunikací v této rekreační lokalitě. Příjezd ke stavbě pro dovoz materiálu i pro provoz zařízení bude po horní panelové komunikaci parc.č. 870/44 v k.ú. Štítary na Moravě. - Novostavba bude umístěna na výše uvedených parcelách, podle schváleného situačního výkresu, který je nedílnou součástí tohoto rozhodnutí. - Novostavba rehabilitačního a ubytovacího zařízení bude rozdělena na 5 stavebních objektů, realizovaných ve čtyřech stavebních etapách. - SO 1 řeší úpravu stávající žumpy na vyvážení, umístěné v areálu před navrženou novostavbou. Stávající železobetonová žumpa bude vyčištěna, provedeno vyplastování dna a stěn a osazen nový záklop. Žumpa bude sloužit k jímání vod pro jejich další využití (splachování). - SO 2 je navržený podsklepený o dvou nadzemních podlažích a pochůzné střeše. V objektu jsou navrženy bazény, kogenerační jednotka, stravovací prostory a recepce. Na střeše jsou umístěna zařízení pro solární ohřev vody, zbylá část střechy bude využita pro relaxaci.
Č.j. 1680/2012 str. 2 - SO 3 je navržen částečně podsklepený, o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví. V objektu jsou navrženy ubytovací kapacity, kuchyně a sklady. - SO 4 řeší úpravu stávajících prostorů v 1.NP ubytovny M+M, která přímo navazuje na novostavbu a bude s ní funkčně propojena. V 1.NP ubytovny budou zrušeny pokoje pro ubytování (směrem do svahu pod parkoviště) a stávající recepce. V těchto prostorách jsou navrženy stavební úpravy. Po provedení stavebních úprav vznikne místnost pro internetové připojení, fit centrum, kadeřnictví, masáže a vířivka. - SO 5 řeší oplocení areálu. Jedná se o doplnění stávajícího oplocení v délce 108 m. Podezdívka a sloupky oplocení jsou navrženy ze štípané plotové tvarovky, mezi sloupky je navržená dřevěná výplň. - Do nově navržených prostor bude přivedena el. energie, plyn a voda, zemními přípojkami ze stávajících rozvodů objektů investora. Odpadní vody ze sociálních zařízení a kuchyně budou svedeny do stávající přípojky splaškové kanalizace ubytovny M+M, která při realizaci byla na tuto kapacitu provedena. Veškeré odpadní vody z areálu jsou svedeny do splaškové kanalizace na pláži Vranovské nádrže a následně likvidovány na ČOV Štítary. Vyměněné filtrované vody z vnitřního bazénu budou jímány v upravené žumpě (SO 1) a následně použity na splachování v sociálních zařízeních. - Teplá voda ve vnitřním bazénu bude přihřívána solárními kolektory, umístěnými na střeše objektu, v kombinaci s ohřevem vody zbytkovým teplem z kogenerační jednotky. - Kogenerační jednotka na výrobu el. energie o hodinovém výkonu 100 kw, bude umístěná v samostatné místnosti u SO 2. Kogenerační jednotka bude vyrábět el. energii pro potřebu celého rekreačního areálu a přebytečná elektřina bude dodávána do sítě. - Dešťové vody budou svedeny povrchově do terénu. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. - Stavba nebude mít vliv na mezující i vzdálenější pozemky a stavby na nich a na zájmy chráněné zvláštními předpisy. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Dodržíte ČSN 73 6005 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení. 3. Stavební činnost se uskuteční na území s archeologickými nálezy. Zásahy do terénu je stavebník, v souladu s 22 odst.2 zákona č. 20/1987 Sb., povinen již v době přípravy stavby oznámit archeologickému ústavu ( Archeologický ústav akademie věd ČR, Královopolská 147, 612 00 Brno ) a umožnit jemu nebo jiné oprávněné organizaci provést na dotčeném území záchranný archeologický výzkum. 4. V zájmovém území výše uvedené stavby se nachází zařízení distribuční soustavy (elektrická síť) v provozování E.ON Česká republika, s.r.o. Jedná se o podzemní vedení NN a podzemní vedení VN. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit předmětné distribuční a sdělovací zařízení, jste povinni dle zákona č. 309/2006 Sb., a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., učinit veškerá opatření, aby nedošlo ke škodám na rozvodném zařízení, na majetku nebo na zdraví osob elektrickým proudem. Výkopové práce lze provádět v min. vzdálenosti 1m od sloupů tak, aby nedošlo k narušení jejich stability a uzemňovací soustavy, nebo nebyl jinak ohrožen provoz el. zařízení a bezpečnost osob. Dále budou dodržena platná ustanovení norem ČSN EN 50 110-1 a PNE 33 3302. Při provádění stavebních prací nesmí dojít k poškození el. zařízení. Jakékoliv poškození distribučního a sdělovacího zařízení v provozování ECZR ohlásíte na tel. číslo 800 225 577. Vytyčení kabelů zajistí p. Sova Pavel tel. č. 515364758. Budou dodrženy podmínky vyjádření E.ON ČR, s.r.o. reg. správa Znojmo ze dne 7.5.2012. 5. Při provádění stavby dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. Při provádění stavebních nebo jiných prací je stavebník nebo jím pověřený
Č.j. 1680/2012 str. 3 subjekt povinen učinit nezbytné opatření, aby nedošlo k ohrožení nebo poškození SEK, a je srozuměn s tím, že: a) Sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica O2 Czech Republic, a.s. jsou součástí veřejné komunikační sítě, jsou zajišťovány ve veřejném zájmu a jsou chráněny právními předpisy. Ochranné pásmo podzemního komunikačního vedení činí 1,5m po stranách krajního vedení. b) Při činnostech v blízkosti vedení SEK je povinen respektovat ochranná pásma podzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále PVSEK) a nadzemního vedení sítě elektronických komunikací (dále NVSEK) tak, aby nedošlo k poškození nebo zamezení přístupu k vedení. Při křížení nebo souběhu zemních prací s PVSEK dodrží ČSN 73 6005 "Prostorová úprava vedení technického vybavení" v platném znění, ČSN 33 21 60 "Předpisy pro ochranu sdělovacích vedení a zařízení před nebezpečnými vlivy trojfázových vedení VN, VVN a ZVN" a ČSN 33 2000-5-54 "Uzemnění a ochranné vodiče". c) Před započetím zemních prací zajistí vyznačení trasy PVSEK na terénu podle obdržené polohopisné dokumentace. s vyznačenou trasou PVSEK prokazatelně seznámí pracovníky, kteří budou stavební práce provádět (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, 3 bod b.1., příloha č. 3, kap.ii. čl.1.,4. a 5.) d) V případě provádění prací v objektu je povinen provést průzkum technické infrastruktury - vnějších i vnitřních vedení sítě elektronických komunikací na omítce i pod ní (Nařízení vlády č. 591/2006 Sb., požadavky na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, 3 bod b.5., příloha č. 3 kap. XII. čl.1.). e) Upozorní pracovníky, kterí budou provádět zemní práce na staveništi, aby v případě potřeby zjistili hloubkové uložení PVSEK příčnými sondami. Upozorní je také na možnou odchylku +/- 30 cm mezi skutečným uložením PVSEK a polohovými údaji ve výkresové dokumentaci. Dále je upozorní, aby ve vzdálenosti nejméně 1,5m od krajních vedení vyznačené trasy PVSEK nepoužívali žádných mechanizačních prostředků nebo nevhodného nářadí, a aby při provádění prací v těchto místech dbali nejvyšší opatrnosti. f) Při zjištění zásadního rozporu mezi údaji v projektové dokumentaci a skutečnosti, zastaví práce a věc oznámí zaměstnanci společnosti Telefónica O2 Czech republic, a.s., pověřeného ochranou sítě - Jaroslav Šula, tel.541131221, 602760304 (dále jen POS). v prováděných pracech je oprávněn pokračovat až po projednání a schválení dalšího postupu, stanoveného POS. g) Při provádění zemních prací v blízkosti PVSEK postupuje tak, aby nedošlo ke změně hloubky uložení nebo prostorového uspořádání komunikační sítě. 6. Danou výstavbou nedojde k navýšení ubytovací kapacity. 7. V případě navýšení ubytovací kapacity bude možné napojení do splaškové kanalizace až po rekonstrukci čerpací stanice na pláži. 8. V dalším stupni projektové dokumentace požaduje Vodárenská akciová společnost, a.s. divize Znojmo dopracovat detailní napojení akumulační jímky na splaškovou kanalizaci a způsob vypouštění odpadních vod do stávající splaškové kanalizace. 9. Před zahájením stavebních prací si investor u VAS, a.s. objedná vytyčení kanalizace (Ing. Vavřina tel. 739 342 100). Sítě ve správě VAS, a.s. jsou chráněny ochranným pásmem dle zákona č. 274/2001 Sb. Výstavbou a provozem výše uvedené stavby nesmí být ovlivněn provoz sítí v naší správě. 10. Seznámíte pracovníky, kteří budou práce provádět, s polohou zařízení ve správě VAS a upozorníte je, aby v ochranném pásmu dbali nejvyšší opatrnosti, nepoužívali nevhodného nářadí a 1m před a 1m za osou vytýčeného zařízení těžili zeminu ručně bez použití pneumatických, elektrických, bateriových a motorových nářadí a to tak, aby nedošlo k poškození zařízení ve správě VAS, a.s.. 11. Řádně zabezpečíte odkryté zařízení proti jeho poškození. Neprodleně oznámíte VAS, a.s. každé poškození kanalizace. 12. Při realizaci rehabilitačního a ubytovacího zařízení a oplocení dojde ke střetu se stávajícím STL plynárenským zařízením ve správě Jihomoravské plynárenské, a.s., které je chráněno ochranným pásmem. Před zahájením prací požádáte o vytyčení plynárenského zařízení pracovníky JMP, a.s.. Bez tohoto vytyčení nesmí být práce zahájeny. V současné době je přivedena STL přípojka do skříně na parc. investora, kde je umístěn HUP ze stávajícího STL plynovodu. V místě, kde bude STL přípojka procházet plánovanou podezdívkou oplocení, ponecháte v tomto základu okno o šířce min. 500mm, které bude na horní straně překlenuto překladem a následně zasypáno původní zeminou. Budou dodrženy podmínky vyjádření Jihomoravské plynárenské, a.s. ze dne 30.3.2012 vydané pod značkou 5000608110. 13. S odpady, které během realizace vzniknou bude nakládáno v souladu se zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech a s předpisy souvisejícími. Povedete jejich evidenci v souladu s 21 vyhl.č. 383/2001 Sb.,
Č.j. 1680/2012 str. 4 o podrobnostech nakládání s odpady a v souladu s plánem odpadového hospodářství JmK Brno, vyhl.č. 309/2004 uveřejněná ve Věstníku JmK částka 16, kterou se stanoví závazná část Plánu odpadového hospodářství JmK. Její kopie bude předložena při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. Pokud budou v rámci stavby vznikat nebezpečné odpady musí mít realizační firma před zahájením prací platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle 16 odst. 3 zák.č. 185/2001 Sb., o odpadech vydaný místně příslušným orgánem státní správy, jímž je OŽP MěÚ Znojmo, případně OŽP KÚ Jihomoravského kraje. Platný souhlas k nakládání s nebezpečnými odpady dle 16 odst. 3 zák. č. 185/2001 Sb., o odpadech musí mít i budoucí provozovatel, pokud při jeho činnosti budou vznikat nebezpečné odpady. Průběžná evidence odpadů a doklady o způsobu odstranění odpadů budou předloženy do 10 dnů od ukončení prací orgánu odpadového hospodářství MěÚ Znojmo OŽP, nám. Armády 8, Znojmo. 14. Sousední lesní pozemky nebudou použity pro zařízení staveniště a nedojde k poškození lesního porostu na těchto pozemcích. 15. Protože stavební pozemek vykazuje střední radonové riziko, budou v projektové dokumentaci pro stavební povolení navržena protiradonová opatření. 16. K žádosti o vydání stavebního povolení doložíte průkaz energetické náročnosti budovy a vyjádření Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace ČR,o.s. 17. Projektová dokumentace stavby bude zpracována v souladu s vyhl.č. 268/2009 Sb. o technických požadavcích na stavby a s příslušnými navazujícími normami. 18. Územní rozhodnutí platí 2 roky, v této lhůtě stavebník požádá o vydání stavebního povolení. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: RÁJ Vranov spol. s r.o., Zátiší 352, 671 03 Vranov nad Dyjí Odůvodnění: Dne 14.9.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad oznámil zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 13.11.2012, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavba je umísťována v území, kde je vydán a schválen regulační plán, proto bylo oznámení o zahájení územního řízení účastníkům doručováno zveřejněním na úředních deskách, elektronicky a stavebníkem bylo vyvěšeno na místě stavby. Oznámení o zahájení územního řízení bylo zveřejněno na úřední desce Obce Šumná od 10.10.2012 do 26.10.2012, na úřední desce Městyse Štítary od 9.10.2012 do 25.10.2012. Elektronicky bylo zveřejněno dne 9.10.2012. Účastníkům řízení byla dána možnost podle 36 odst.3) zákona č. 500/2004 Sb. vyjádřit se k podkladům rozhodnutí před vydáním rozhodnutí. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stanoviska sdělili: - Vlastníci technické infrastruktury (Telefonica ČR, E.ON ČR, Vojenská ubytovací a stavební správa Brno, Jihomoravská plynárenská, a.s., Vodárenská akciová společnost, a.s.) - Městys Štítary - Krajská hygienická stanice, JmK se sídlem v Brně - Hasičský záchranný sbor JmK, ú.o. Znojmo - Městský úřad Znojmo, Odbor školství, kultury a památkové péče
Č.j. 1680/2012 str. 5 - Krajský úřad Brno, Odbor životního prostředí - Městský úřad Znojmo, Odbor životního prostředí Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: RÁJ Vranov spol. s r.o., Městys Štítary Zdeněk Pavelec, Štítary č.p. 153, 671 02 Šumná CAMP PLÁŽ - Vranovská přehrada s.r.o., Česká pošta,s.p., Politických vězňů č.p. 909/4, Praha-Nové Město, 225 99 Praha 1 E.ON Distribuce, a.s., Jihomoravská plynárenská, a.s., Telefónica 02 Czech Republic, a.s., IČO 60193336, DLSS Brno, Vodárenská akciová společnost a.s. divize Znojmo, Vojenská ubytovací a stavební správa, Svatoplukova č.p. 84, 662 10 Brno MUDr. Danica Drahošová, Klatovská č.p. 424/22, Brno-Královo Pole, Ponava, 602 00 Brno 2 Ing. Jiří Lhotský, Na Dolech č.p. 5151/91, 586 01 Jihlava Miloš Lustig, Bezručova č.p. 818/15, 669 02 Znojmo 2 Jana Pospíchalová, Blížkovice č.p. 5, 671 55 Blížkovice Rudolf Raab, Na Výsluní č.p. 3268/4, 669 02 Znojmo 2 Věra Raabová, Na Výsluní č.p. 3268/4, 669 02 Znojmo 2 Ing. Jan Regula, Fischerova č.p. 743/11, 669 02 Znojmo 2 Antonín Slabý, Zhoř č.p. 100, 588 26 Zhoř MUDr. Sylva Slezáková, Vančurova č.p. 1410/4, 669 02 Znojmo 2 Ing. Ivo Svoboda, Gagarinova č.p. 2770/54, 669 02 Znojmo 2 František Toman, Šmejkalova č.p. 2306/122a, Brno-Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Jana Tomanová, Čápkova č.p. 28/21, Brno-Veveří, 602 00 Brno 2 Lesy České republiky, s.p. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Námitky nebyly uplatněny. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Nebyly uplatněny, bez připomínek. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k odboru územního plánování a stavebního řádu Krajského úřadu Jihomoravského kraje Brno podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. 1680/2012 str. 6 Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Hana Samková pověřená vedením stavebního úřadu Toto oznámení musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Obce Šumná, Městyse Štítary a způsobem umožňujícím elektronický přístup. Po sejmutí z úřední desky vraťte zpět zdejšímu stavebnímu úřadu. Vyvěšeno dne:... Sejmuto dne:... Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení. Obdrží: účastníci (dodejky) RÁJ Vranov spol. s r.o., IDDS: 5j4v82d Městys Štítary, IDDS: j8jbme6 účastníci řízení obdrží veřejnou vyhláškou: Zdeněk Pavelec, Štítary č.p. 153, 671 02 Šumná CAMP PLÁŽ - Vranovská přehrada s.r.o., IDDS: h2yuv5d Česká pošta,s.p., Politických vězňů č.p. 909/4, Praha-Nové Město, 225 99 Praha 1 E.ON Distribuce, a.s.,, IDDS: nf5dxbu Jihomoravská plynárenská, a.s., IDDS: yhscfc9 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., IČO 60193336, DLSS Brno, IDDS: d79ch2h Vodárenská akciová společnost a.s. divize Znojmo,, IDDS: siygxrm Vojenská ubytovací a stavební správa, Svatoplukova č.p. 84, 662 10 Brno MUDr. Danica Drahošová, Klatovská č.p. 424/22, Brno-Královo Pole, Ponava, 602 00 Brno 2
Č.j. 1680/2012 str. 7 Ing. Jiří Lhotský, Na Dolech č.p. 5151/91, 586 01 Jihlava Miloš Lustig, Bezručova č.p. 818/15, 669 02 Znojmo 2 Jana Pospíchalová, Blížkovice č.p. 5, 671 55 Blížkovice Rudolf Raab, Na Výsluní č.p. 3268/4, 669 02 Znojmo 2 Věra Raabová, Na Výsluní č.p. 3268/4, 669 02 Znojmo 2 Ing. Jan Regula, Fischerova č.p. 743/11, 669 02 Znojmo 2 Antonín Slabý, Zhoř č.p. 100, 588 26 Zhoř MUDr. Sylva Slezáková, Vančurova č.p. 1410/4, 669 02 Znojmo 2 Ing. Ivo Svoboda, Gagarinova č.p. 2770/54, 669 02 Znojmo 2 František Toman, Šmejkalova č.p. 2306/122a, Brno-Žabovřesky, 616 00 Brno 16 Jana Tomanová, Čápkova č.p. 28/21, Brno-Veveří, 602 00 Brno 2 Lesy České republiky, s.p., IDDS: e8jcfsn Městys Štítary, IDDS: j8jbme6 dotčené správní úřady obdrží DS Hasičský záchranný sbor Jihomoravského kraje, IČO 70884099, Územní odbor Znojmo, IDDS: ybiaiuv Krajská hygienická stanice Jihomoravského kraje se sídlem v Brně, IČO 71009191, územní pracoviště Znojmo, IDDS: jaaai36 Krajský úřad JmK Brno, IČO 70888337, Odbor životního prostředí, IDDS: x2pbqzq Městský úřad Znojmo, IČO 00293881, Obor školství, kultury a památkové péče, IDDS: ns4a987 Městský úřad Znojmo, IČO 00293881, Odbor životního prostředí, IDDS: ns4a987 Městský úřad Znojmo, IČO 00293881, Odbor dopravy, IDDS: ns4a987