Pachtovní smlouva uzavřená níže psaného dne, měsíce a roku ve smyslu ust. 2332 a násl. a zejména 2345 a násl, občanského zákoníku mezi propachtovatelem díl Obec Studená, nám. Sv. J. Nepomuckého 18, 378 56 Studená 1/1 00247545 zastoupená starostou Vítězslavem Němcem (dále jen propachtovatel ) na straně jedné a pachtýřem STAGRA, spol. s r.o., se sídlem 378 56 Studená, Družstevní 498, IČ : 450 23 123 zaps. ve o.r. u Krajského soudu v Českých Budějovicích v odd. C, vložka 1253 zastoupená jednatelem ing. Karlem Dvořákem (dále jen pachtýř ) na straně druhé. Obě shora uvedené strany uzavírají tuto pachtovní smlouvu : I. Základní ustanovení Propachtovatel je vlastníkem následujících nemovitých věcí (dále jen zemědělské pozemky ) : v katastrálním území: k.ú. p.č. kultura výměra v ha Domašín u Studené 53/3 trvalý travní porost (TTP) 0,6774 145/3 orná 2,2359 182/1 TTP 1,5247 189 TTP 0,0390 193 TTP 0,3967 194/1 ost.pl.nepl. 0,1617 231/1 orná 6,1757
231/3 TTP 0,7397 240/1 ost.pl.nepl. 0,2409 242/1 ost.pl.nepl. 0,0975 242/2 ost.pl.nepl. 0,0317 243/1 orná 1,8463 243/2 TTP 2,0562 244 ost.pl.nepl. 0,0928 245/1 orná 0,5399 246 TTP 0,0881 268/4 TTP 0,5643 414 TTP 0,1248 415/2 TTP 1,3281 422/1 ost.pl.komun. 0,0316 Horní Bolíkov 77/8 TTP 0,0165 77/10 TTP 0,5798 159/5 orná 0,1902 193/1 orná 0,1694 304/3 TTP 0,0636 308/4 TTP 0,4564 460/3 ost.pl.nepl. 0,0068 460/9 TTP 0,0063 460/11 ost.pl.nepl. 0,0240 460/17 TTP 2,6953 460/31 ost.pl.sport. 0,0709 460/32 TTP 0,1757 460/35 ost.pl.nepl. 0,1113 463/2 TTP 0,2244 466/2 ost.pl.nepl. 0,6896 485 ost.pl.komun. 0,0859 486/1 orná 0,2842 489/6 orná 0,4208 491/3 orná 0,8760 491/19 orná 0,0612 495/2 TTP 0,0888 495/6 TTP 0,1957 508 TTP 0,0806 544/1 TTP 0,0228 554/1 TTP 0,0088 544/2 TTP 0,0015 556/1 ost.pl.nepl. 0,0024 561/1 TTP 0,0118 561/2 TTP 0,0015
810/2 ost.pl.komun. 0,0173 811 ost.pl.komun. 0,3426 826 orná 0,0815 831 ost.pl.komun. 0,1689 844 ost.pl.komun. 0,2302 Horní Pole 55/1 orná 0,0281 55/2 orná 0,0374 61/2 TTP 5,9037 116/6 TTP 2,6861 116/9 TTP 0,3863 116/11 TTP 0,1041 157/12 orná 0,2240 383/5 TTP 0,0077 424/1 orná 0,0345 424/2 orná 0,0129 424/3 orná 0,0480 438 ost.pl.nepl. 0,0450 441/8 orná 0,1636 470/12 orná 0,0258 480/10 TTP 0,0545 490 orná 0,0953 491 ost.pl.komun. 0,0324 505/1 ost.pl.komun. 0,0027 505/2 ost.pl.komun. 0,0587 505/5 ost.pl.komun. 0,0310 506/4 ost.pl.komun. 0,1379 511/1 ost.pl.komun. 0,1076 511/2 ost.pl.komun. 0,0068 512 ost.pl.komun. 0,2021 Studená 151/6 ost.pl.komun. 0,0288 308/6 TTP 0,0450 390/2 ost.pl.komun. 0,0884 935/1 TTP 0,1424 935/7 TTP 0,0699 935/10 TTP 0,0229 935/11 TTP 0,0646 935/12 TTP 0,0701 935/13 TTP 0,0700 935/14 TTP 0,0699 1342/17 ost.pl.komun. 0,0018 1463/4 ost.pl.jiná 0,0535 1463/5 ost.pl.jiná 0,0296
2261 orná 0,4219 2440/6 ost.pl.komun. 0,0140 Sumrakov 247/6 orná 0,0126 374/2 TTP 0,0211 377/2 ost.pl.nepl. 0,0055 288/2 orná 0,3106 459/4 orná 0,1205 459/6 orná 0,0956 474/2 orná 0,0050 477/3 TTP 0,0404 491 TTP 0,1978 704 TTP 6,5311 706/2 TTP 0,0878 707/3 ost.pl.nepl. 0,1802 708/1 TTP 0,1909 854/4 TTP 0,0055 856/2 TTP 0,3090 856/4 TTP 0,7086 890/2 orná 0,1086 1012/1 TTP 0,0916 1045/1 ost.pl.komun. 0,2376 1050 ost.pl.komun. 0,0301 1052 ost.pl.komun. 0,0172 1053 ost.pl.komun. 0,2239 1090/1 ost.pl.komun. 0,2152 Světlá pod Javořicí 5/2 TTP 0,2499 472/3 TTP 0,2000 472/11 TTP 0,2760 472/12 TTP 0,5826 511 TTP 0,0886 544 ost.pl.komun. 0,1844 výměra celkem 50,4126 ha II. Předmět smlouvy Touto pachtovní smlouvou propachtovatel přenechává pachtýři zemědělské pozemky uvedené v části I. této smlouvy k dočasnému užívání a požívání a pachtýř se zavazuje za to propachtovateli platit níže uvedené pachtovné. Tímto je ujednán zemědělský pacht mezi propachtovatelem a pachtýřem.
1. Pachtýř : III. Práva a povinnosti pachtýře a) je oprávněn užívat propachtované zemědělské pozemky dle části I. této smlouvy k zemědělskému hospodaření v souladu s jejich účelovým určením a způsobem v místě obvyklým, b) se zavazuje užívat propachtované zemědělské pozemky způsobem, který nepovede ke vzniku škody a v případě poškození je pachtýř povinen zemědělské pozemky uvést do původního stavu, resp. nahradit propachtovateli vzniklou škodu, c) se zavazuje dodržovat povinnosti vyplývající z obecně závazných právních předpisů, d) se zavazuje provádět jakékoliv změny a podstatné úpravy na propachtovaných zemědělských pozemcích jen po předchozím písemném souhlasu propachtovatele (vč. zakládání trvalých porostů na pozemcích a změn půdní kultury). 2. Pachtýř odpovídá za škody způsobené jeho provozní činností. 3. Pachtýř je oprávněn přivlastnit si výnos z užívání a požívání propachtovaných zemědělských pozemků. 4. Pachtýř je oprávněn se souhlasem propachtovatele přenechat propachtované zemědělské pozemky i jejich části do pachtu třetí osobě. 5. Umisťovat na propachtovaných zemědělských pozemcích nemovité i movité stavby a oplocovat propachtované zemědělské pozemky nebo jejich části je pachtýř oprávněn jen s písemným souhlasem propachtovatele, vyjma ohrazení pastvin a zbudování napajedel. IV. Práva a povinnosti propachtovatele Propachtovatel se zavazuje nerušit pachtýře v užívání propachtovaných zemědělských pozemků. Propachtovatel se zavazuje oznámit pachtýři změnu vlastníka propachtovaných zemědělských pozemků bez zbytečného odkladu. V. Pachtovné 1. V souladu s ustanovením této pachtovní smlouvy je pachtýř povinen platit propachtovateli pachtovné ve výši, v termínech a způsobem dále uvedeným. 2. Roční pachtovné činí 2750,- Kč/ha Obě strany se dále dohodly, že pachtýř od 1.1.2017 každoročně zvýší nájemné o věrnostní bonus 100,- Kč/ha za podmínky, že nájemní vztah trvá a že nebyly učiněny žádné kroky vedoucí k ukončení nájemního vztahu. 3. Dohodnuté pachtovné je splatné vždy nejpozději do 31.12. za ten kalendářní rok.
4. Dohodnuté pachtovné 138.635,- Kč bude pachtýřem hrazeno na: č.ú. 603 159 379/0800 VI. Trvání pachtu a výpovědní lhůta Tato pachtovní smlouva se sjednává na dobu neurčitou a to s platností od 1.1.2016. Tato smlouva končí : a) písemnou dohodou smluvních stran, b) písemnou výpovědí propachtovatele s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení pachtýři. Výpověď musí být dána pachtýři tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. c) písemnou výpovědí pachtýře s výpovědní lhůtou 7 (sedm) roků. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být dána propachtovateli tak, že pacht končí s koncem pachtovního roku. d) písemnou výpovědí pachtýře s tříměsíční výpovědní dobou, pokud pachtýř ztratí právní způsobilost. Výpovědní lhůta počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po jejím doručení propachtovateli. Výpověď musí být podána propachtovateli nejpozději do 6 měsíců od ztráty způsobilosti. VII. Jiná ujednání Daň z nemovitých věcí platí ve smyslu příslušných zákonných ustanovení propachtovatel vlastník zemědělských pozemků. VIII. Ustanovení přechodná a závěrečná 1. Veškeré změny této pachtovní smlouvy je nutno učinit dodatky v písemné formě, které se stávají nedílnou součástí této smlouvy. 2. Účastníci této smlouvy pak shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho ji dnešního dne vlastnoručně podepisují. Tato smlouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze stran obdrží po jednom. Ve Studené dne Propachtovatel: Pachtýř: